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PARIS 11 RUE FAIDHERBE DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR FORT POTENTIEL Au cœur du très recherché Village Faidherbe, découvrez ce charmant studio de 31,5 m², situé au 6 et dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien en pierre de taille, parfaitement entretenu. Baigné de lumière grâce à son étage élevé, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée et arborée, offrant un cadre de vie calme et agréable en plein Paris. Ce bien à rénover constitue une excellente opportunité pour créer un intérieur à votre image. Sa configuration permet notamment la création d'un véritable deux-pièces, un atout rare pour cette superficie. Le bien comprend une salle de bains avec fenêtre, des WC ainsi que plusieurs espaces de rangement, apportant un confort supplémentaire au quotidien. La copropriété, de très bon standing, est particulièrement bien entretenue, offrant un environnement sécurisé et agréable. Un bien à fort potentiel, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un investis

PLACE DE LA NATION / BOULEVARD VOLTAIRE Situé dans un quartier animé et commerçant, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix. A quelques pas de la place de la Nation et des transports en commun (lignes 1, 2, 6, 9 et RER A), ainsi que de la station de métro Rue des Boulets (ligne 9), des bus et des nombreux commerces environnants. Au quatrième étage sur six d'une copropriété ancienne bien tenue avec façade en BON ETAT. Cet appartement, CALME et entièrement RENOVE en 2022, donnant sur cour et d'une superficie de 38,5 m2, est composé comme suit: un séjour / cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau / W.C. Une cave complète ce bien. L'appartement bénéficie d'une superbe rénovation avec des matériaux de qualité et un sol en tomettes donnant du caractère à l'appartement. L'électricité et la plomberie sont récentes. Le charme de l'ancien et les volumes offerts sont très intéressants. A VISITER SANS TARDER ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur

Rue Fontaine au Roi: Au cœur du 11e arrondissement, dans une belle copropriété pavée avec gardien, au deuxième étage, un deux pièces de 32 m². Il se compose d'un espace séjour intégrant un coin bureau et s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, habillée de matériaux de qualités. Un espace nuit confortable et une salle d'eau avec WC complètent le bien. Entièrement rénové, le logement a fait l'objet d'une isolation complète qui fait de ce bien, un endroit et économe. En annexe, une cave. Réfection des parties communes votée et payée par le propriétaire. Bien coup de coeur, idéal pour un premier achat ou investissement. Logement économe en énergie

À deux pas du Jardin des Plantes, au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de bon standing, se trouve un appartement de 59.84m² Carrez. Ce bien, entièrement sur cour, dispose d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Un appartement en bon état avec beaucoup de charme: parquet d'origine, cheminée prussienne et cimaises. Une cave complète ce bien

Dernier étage baigné de lumière, volumes spectaculaires et atmosphère loft. Cet appartement ne ressemble pas aux autres et assume pleinement son caractère. On y accède par un escalier privatif qui renforce immédiatement la sensation d’arriver dans une petite maison perchée sous les toits. L’entrée dispose de WC séparés puis s’ouvre sur une magnifique pièce de vie d’environ 35 m² réunissant séjour, cuisine et salle à manger. Pierres apparentes, poutres anciennes, près de quatre mètres de hauteur sous plafond et de larges ouvertures en toiture offrent une lumière zénithale constante, sublimée par une exposition plein sud et un calme absolu. La cuisine entièrement équipée s’intègre parfaitement à l’espace de réception et a été pensée pour recevoir, partager et profiter pleinement des volumes dans une ambiance chaleureuse et conviviale. L’espace nuit principal propose une chambre élégante avec portant bois apparent, un grand dressing et une salle d’eau contemporaine où la pierre se mêle à

Dernier étage baigné de lumière, volumes spectaculaires et atmosphère loft. Cet appartement ne ressemble pas aux autres et assume pleinement son caractère. On y accède par un escalier privatif qui renforce immédiatement la sensation d’arriver dans une petite maison perchée sous les toits. L’entrée dispose de WC séparés puis s’ouvre sur une magnifique pièce de vie d’environ 35 m² réunissant séjour, cuisine et salle à manger. Pierres apparentes, poutres anciennes, près de quatre mètres de hauteur sous plafond et de larges ouvertures en toiture offrent une lumière zénithale constante, sublimée par une exposition plein sud et un calme absolu. La cuisine entièrement équipée s’intègre parfaitement à l’espace de réception et a été pensée pour recevoir, partager et profiter pleinement des volumes dans une ambiance chaleureuse et conviviale. L’espace nuit principal propose une chambre élégante avec portant bois apparent, un grand dressing et une salle d’eau contemporaine où la pierre se mêle à

PARIS 12ème - UNIQUEMENT chez TOIT IMMOBILIER Situé dans le très recherché quartier Reuilly-Diderot, TOIT IMMOBILIER vous invite à découvrir ce charmant duplex de 55m² (loi Carrez) au 3ème étage et 4 ème d'une copropriété intégralement réhabilitée, rehaussée, modernisée et sécurisée. Vendu neuf, ce bien a été pensé dans ses moindres détails pour optimiser chaque mètre carré sans jamais sacrifier le style. Au niveau jour, une entrée accueillante introduit une pièce de vie lumineuse et généreuse. La grande cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée avec soin, se prolonge naturellement vers un espace salle à manger attenant, invitant au partage et à la convivialité. Un wc séparé avec point d'eau complète intelligemment ce niveau. Ici, rien n'a été laissé au hasard: chaque recoin a été pensé et réfléchi pour une fonctionnalité maximale, sans aucune perte d'espace. L'escalier vous mène vers l'espace nuit, véritable refuge au calme. Deux belles chambres vous y attendent, dont l'un

PARIS 12 Dans un immeuble ancien, votre agence Century21 BEL AIR vous invite à découvrir en EXCLUSIVITE, cet agréable appartement de 44 m² situé au 2 étage sans ascenseur, d'un immeuble bien entretenu. Au calme absolu sur cour intérieure, cet appartement bénéficie d'une exposition plein Sud lui offrant une très belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que des rangements. Une cave en sous-sol complète ce bien. Les fenêtres sont équipées de double vitrage et le parquet d'origine a été récemment remis en valeur, apportant beaucoup de charme à l'ensemble. Aucun travaux importants n'est à prévoir; un simple rafraîchissement de peinture pourra être envisagé selon les goûts de chacun. Vous apprécierez particulièrement son emplacement privilégié: À quelques minutes du Bois de Vincennes, véritable poumon vert de l'Est parisien. Proche des commerces de proximité, supermarchés,

Dans une résidence de standing bien entretenue avec gardien, au 12ème étage par ascenseur se situe un confortable 3 pièces comprenant: Un séjour lumineux et ensoleillé avec balcon donnant à l'ouest, avec une vue dégagée et exceptionnelle sur les plus beaux monuments de PARIS, DEUX confortables chambres avec balcon donnant également à l'ouest, Une cuisine séparée aménagée et équipée (possibilité cuisine ouverte), une salle de bains, un WC séparé, un dressing. une entrée avec grand placard. L'appartement est ensoleillé et lumineux, les volumes sont généreux et bien optimisés. Sa situation côté jardin contribue au calme. Vue imprenable et Exceptionnelle sur tous les monuments de PARIS ! (Tour Eiffel, Sacré Coeur, Notre Dame, l'hotel national des Invalides etc. ) Double vitrage sur tous les ouvrants et grandes baies vitrées dans les pièces de vies. Volets electriques dans toutes les pièces. Local à vélos au sein de la résidence. La production d'eau chaude et le chauffage sont collectifs. L

À proximité immédiate des métros Charonne et Faidherbe-Chaligny, au sein d'une résidence bien entretenue des années 1974 avec ascenseur, découvrez ce bien lumineux et ensoleillé actuellement aménagé en cabinet dentaire. Le bien peut accueillir une profession libérale (médicale, paramédicale, psychologue, orthophoniste, etc.) ou être réaménagé en appartement (possible configuration en 2 ou 3 pièces selon projet), Plans 3D en photos joint à l'annonce. Situé au 1er étage, il offre une surface fonctionnelle et modulable de 49,14m2 carrez et se compose de: une entrée avec espace d'accueil / secrétariat, deux salles de consultation, une salle d'attente, une pièce de rangement, un débarras, des toilettes indépendantes, et un espace cuisine d'appoint. L'environnement est vivant et recherché, avec de nombreux commerces, écoles et transports à proximité immédiate. Chauffage collectif au gaz- Climatisation Ascenseur- Gardien Local sécurisé Cave. Possibilité d'acquérir un box en sus. Un bien rare

Charmante chambre avec balcon spacieux plein sud - Rue du Faubourg Saint-Antoine PARIS 11 Située au coeur du 11ème arrondissement, à deux pas des métros Faidherbe-Chaligny, Ledru-Rollin, du marché d'Aligre, de Bastille et de Gare de Lyon, cette chambre de 8 m² bénéficie d'un emplacement idéal et recherché. 8.08m2 - 2mx 4m Balcon de 2,7m2 Hauteur sous plafond: 2,50m 5ème étage sans ascenseur. - Kitchenette équipée: Frigo, Evier, Plaques de cuisson, Micro-onde - Douche privative dans la chambre - Canapé-lit convertible - Tableau électrique individuel - Toilettes (water-closet) communes sur le palier (Demande d'installation d'une toilette type couvette en cours) - Taxe foncière 66 EURO - Charge trimestre: 100 EURO Un pied-à-terre parfait ou un investissement idéal dans l'un des quartiers les plus vivants et pratiques de Paris. Prix: 85.000 euros FAI (80.000 euros net vendeur + 5.000 euros honoraires charge acquéreur) DPE: E GSE: C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un us

Au cœur du très recherché quartier du Village Faidherbe, dans un élégant immeuble en pierre de taille, votre agence Charles & Rémy vous propose ce charmant appartement de 36,66 m², en bon état général. Ce bien se compose d’une entrée desservant une spacieuse pièce de vie de plus de 28 m² avec cuisine semi-ouverte, offrant un volume rare et modulable. Cet espace permet aisément la création d’une véritable chambre, pour une transformation en 2 pièces sans travaux lourds. 2m80 de hauteur sous plafond. Une salle d’eau avec WC sur cour complète l’ensemble. Vous serez immédiatement séduit par: son emplacement premium, à proximité immédiate des commerces, transports et de la vie de quartier du Village Faidherbe son agencement optimisé et évolutif, permettant une transformation simple en 2 pièces sa belle hauteur sous plafond, apportant volume et confort Un bien rare dans le secteur, combinant cachet, emplacement et potentiel

Caractéristiques Type: Appartement 3 pièces / esprit loft Étage: 1/3 avec ascenseur DPE: C Charges copropriété / mois: 250 € Charges copropriété / an: 3 000 € État: Parfait état, clé en main Cave incluse Chauffage électrique individuel Interphone Année de construction: 2000 Bien proposé en off market - sur demande uniquement Niché au cœur du 11e arrondissement, ce 3 pièces de 89,56 m² séduit par la qualité irréprochable de ses prestations et son atmosphère unique, alliant esprit loft contemporain et raffinement absolu. Le bien - Grand séjour ouvert baigné de lumière avec verrière style atelier - Suite parentale avec dressing intégré et salle de bain attenante - Bureau / pièce supplémentaire - Hauteur sous plafond de 2,49m offrant une belle sensation d'espace et de volume - Parquet bois sur toute la surface - Rangements intégrés sol à plafond - 2 salles de bain - WC séparés Cuisine - Entièrement équipée haut de gamme - Îlot central Salles de bains - 2 salles de bains premium - Douches à

C'est au sein de l'agréable quartier Sainte-Marguerite que le groupe H&B Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente ce charmant 3 pièces de 44m2. Situé au 4ème étage d'un immeuble ancien datant de 1882, l'appartement se compose d'une petite entrée, d'un séjour, de deux chambres, d'une cuisine dinnatoire et d'une salle de bains avec toilettes, le tout disposé en étoile. Les espaces peuvent etre repsensés et modifiés très facielement. En 3 pièces avec avec cuisine ouverte sur le séjour ou en 2 pièces avec cuisine ouverte sur un vaste séjour agrandit par l'ouverture de la seconde chambre. Petite copropriété de 8 lots, dont un seul appartement par étage. Aucuns travaux à prévoir dans l'immeuble. Traversant Sud-Est / Nord-Est il bénéficie d'une belle lumière accompagnant le calme appréciable tant coté cour que rue. Un débaras présent sur le pallier de l'étage inferieur et une grande cave communes complète ce bien. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels

Dans un immeuble de standing de 1900, au quatrième étage desservi par ascenseur, cet appartement de 70,57 m² séduit par son plan compact, sa luminosité, ses beaux volumes et ses vues dégagées sur la Bastille et le Canal de l'Arsenal. Il se compose d'une entrée, d'un séjour-salle à manger, d'une cuisine équipée, de deux chambres dont une sur cour, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Un débarras de 4,13 m² et une cave complètent le lot

Villaret Immobilier vous propose ce charmant appartement de 3 pièces, 2 chambres rénové par architecte. Situé à 2 pas du métro Charonne, proche de tous les commerces, transports et du quartier Faidherbe. Il se trouve dans un immeuble récent très bien entretenu au premier étage avec ascenseur donnant sur une impasse calme. L'appartement lumineux et sans vis-à-vis est exposé Sud/Est et est composé comme suit: Une entrée avec de grands placards, un séjour, une cuisine séparée par une verrière, une grande chambre avec dressing, une 2ème chambre séparée par une seconde verrière, une salle de bains et des WC séparé. La copropriété dispose d'un gardien, d'un local à vélos et l'appartement est vendu avec une grande cave saine. Chauffage et eau chaude collectif

Paris 11ème - Quartier Avenue de la République / Père Lachaise - Appartement 4 pièces 2 chambres, de 79,46m² Carrez - A proximité des métros Saint Maur et Père Lachaise, dans l'avenue de la République, dans un immeuble ancien aux belles parties communes, au 3ème étage avec ascenseur et donnant sur l'arrière de la rue, Eustache a le plaisir de vous présenter sa dernière nouveauté ! Il est composé comme suit: une entrée directement sur un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, puis une première chambre, une salle de bains avec WC, un bureau, une seconde chambre et une salle d'eau avec WC. Deux caves complètent ce bien. Cet appartement saura vous séduire par son emplacement recherché, sa luminosité grâce à son exposition Sud et ses grandes fenêtres, son calme sur l'arrière de la rue, ses prestations anciennes avec parquet, moulures, cheminées, ainsi que son excellent état général ! Pour plus d'informations ou une visite, ! Honoraires inclus de 2.78% TTC à la charge de l'acquéreu

FAIDHERBE, PAUL BERT- BEL IMMEUBLE EN PIERRE DE TAILLE 1890 - Cet APPARTEMENT (99,22 m2 loi Carrez) TRAVERSANT est/ouest, et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de 3 m, se compose d'une entrée, d'un double séjour de 34 m2, d'une vaste cuisine aménagée. Un confortable escalier mène au niveau inférieur où se trouvent 2 pièces et une salle de bains. Toilettes à chaque niveau. 2 entrées sur rue et sur cour. NOMBREUSES POSSIBILITES D'AMENAGEMENT. Copropriété de 22 lots principaux, pas de procédure. Quote-part charges annuelles 1557 euros soit 130 euros/mois. POSSIBILITE PROFESSION LIBERALE. et COMMERCIALE (destination mixte).. (3.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 22 lots - dont 20 lots habitation

Iad France - Morgane Poucet vous propose: Charmant 2 pièces - Rue PACHE- Quartier Voltaire Idéalement situé, au cOEur du recherché quartier VOLTAIRE (métro ligne 9), ce 2 pièces de 31 m² séduira par son calme, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif, il bénéficie d'un excellent DPE D, rare pour ce type de bien dans l'ancien. Entièrement sur cour, cet appartement traversant Est / Ouest est situé au 5e étage sans ascenseur et profite d'un agréable CALME ainsi que d'une belle LUMINOSITÉ tout au long de la journée. Il se compose: d'un séjour avec cuisine ouverte équipée, de WC séparés, d'une chambre avec spacieux dressing, d'une salle d'eau, ainsi que d'une cave en sous-sol. Vous apprécierez également ses faibles charges, sa faible taxe foncière, son chauffage électrique individuel ainsi que son ballon d'eau chaude récent. À quelques pas des commerces, cafés et de l'énergie vibrante du 11e arrondissem

Situé au 3ème étage d'une copropriété bien entretenue avec couple de gardiens et ascenseur, cet appartement de 50 m2 offre un fort potentiel d'aménagement. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec balcon, d'une chambre, d'une cuisine indépendante avec possibilité cuIsine US,d'une salle de bains avec WC. Les fenêtres sont déjà équipées de double vitrage. L'appartement necessite une rénovation complète permettant de repenser les espaces et de créer un intérieur complètement personnaliser, Appartement entièrement sur jardin. La production d'eau chaude et le chauffage sont collectifs. Une cave complète ces éléments de confort. Adresse recherchée au coeur du 11ème ARRONDISSEMENT et à proximité immédiate des commerces,transports et de l'animation de la rue de charonne. A DECOUVRIR ABSOLUMENT ! contacter votre conseiller DVI MMOBILIER pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Paris 12. Reuilly à proximité immédiate de la Place Daumesnil. Résidence des années 70 de standing avec double ascenseur. Au 11ème étage, nous vous proposons un appartement 2 pièces de 50m² avec un plan en étoile donnant sur jardin. Entrée, séjour, chambre, cuisine pouvant être ouverte sur le séjour, salle de bains avec toilette, dressing. Un très grand balcon pouvant accueillir une table et des chaises prolonge les pièces de vie. Cave en sous-sol. Local à vélos. Chauffage CPCU. Vue dégagée et panomarique jusqu'au Bois de Vincennes. Très lumineux. Travaux à prévoir avec plan sans perte de place. Emplacement privilégié au pied des commerces et métro. Honoraires 3,64% à la charge de l'acquéreur. DPE: D. GES: C. Énergie - Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard entre 680€ et 960€. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021. Montant prévisionnel des charges de copropriété: 3228€ annuel. Procédure en cours: NC. Nbre de lots en copropriété: NC. Les informations

Très belle opportunité, 3 pièces balcon Paris 11 Situé Résidence calme située proche de Bastille et marché d'Aligre en réhabiltation d'exception, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 81.81 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres 2 salles de bain et 2 wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable: matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de: un balcon de 7,7 m² La

Dans un très bel immeuble pierre de taille récemment ravalé avec gardien et ascenseur, l'Adresse Wattignies vous présente cet appartement d'une surface de 97 M². Comprenant 4 pièces principales, il se compose comme suit: entrée, séjour de 22 M² éclairé par une porte fenêtre ouverte sur balconnet, une cuisine sur cour, dégagement avec placards desservant 3 belles chambres de 17, 14 et 13 M² et une salle de bains, WC séparé et une cave au sous sol. Belle hauteur sous plafond parquet et cheminées, tout le charme de l'ancien Actuellement occupé ce bien sera libre en février 2027. (4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots - dont 20 lots habitation. Charges annuelles: 3800 euros

Nous vous proposons à la vente un charmant appartement de type T1 situé au 2ème étage d'un immeuble de 5 étages à Paris. Ce bien d'une surface loi Carrez de 21,28 m² (surface totale de 22,01 m²) est idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. L'appartement ne comprend pas de chambre séparée mais offre un espace de vie fonctionnel et lumineux. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié au coeur de Paris,métro (lignes 1, 5, 8) au pied de chez vous., à proximité immédiate de nombreux restaurants, boulangeries, supermarchés et pharmacies, facilitant votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans une des villes les plus prisées au monde.Le bien parfait pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif stratégique ! (5.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots. Charges annuelles: 1020 euros

Au pied du métro Charonne, rue de Charonne, au calme de deux cours, dans un secteur commerçant et animé. Au 2éme étage d'un immeuble en Pierre de Paris érigé vers 1840, Studio de 14,34 m² Loi Carrez, comprenant une pièce principale, un WC séparé, une cuisine avec fenêtre, une salle d'eau avec cabine de douche et lavabo. En bon état général, une optimisation des volumes donnant le sentiment d'avoir un logement plus grand, charme de l'ancien, parquet en chêne massif, hauteur sous plafond de 2m58, fenêtres en double vitrage, électricité revue. Parties communes en parfait état, appartement traversant sur deux cours, orientation Sud et Est. Loyer mensuel de 650 euros soit 600 euros hors charges, échéance du bail pour avril 2027, rentabilité de plus de 4%. Idéal investisseur ! (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)