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69200 VÉNISSIEUX – MOULIN À VENT / LIMITE LYON 8 – T3 DE 67 M² – DERNIER ÉTAGE – BALCON – PARKING PRIVATIF – CAVE – VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Clément BACCICHETTI, Alexandre BOURQUI & Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement en excellent état situé dans le secteur recherché du Moulin à Vent, à la limite immédiate du 8ème arrondissement de Lyon. Au sein d'une résidence sécurisée, parfaitement entretenue et dotée d'un vaste jardin arboré réservé aux résidents, cet appartement de 66,13 m² Carrez occupe le 6ème et dernier étage avec ascenseur. Une situation privilégiée qui lui permet de bénéficier d'une belle luminosité naturelle et d'une vue largement dégagée. Dès l'entrée, l'appartement séduit par son agencement fonctionnel et ses nombreux espaces de rangement. La pièce de vie principale, chaleureuse et lumineuse, s'ouvre sur un agréable balcon de 4 m² exposé Est. Un espace idéal pour profiter des beaux jours ou partager un café au soleil dès les

Découvrez un programme immobilier neuf à Vénissieux, dans le département du Rhône en Rhône-Alpes. Ce logement neuf propose des appartements neufs allant du T3 au T4, éligibles à la TVA réduite de 5,5 %, sous certaines conditions. Les appartements sont spacieux, lumineux et fonctionnels, idéaux pour les couples et les familles cherchant un confort optimal. Située à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette résidence neuve garantit un quotidien pratique tout en restant à proximité de Lyon. Nos conseillers chez Novanéa sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'achat immobilier et vous fournir des informations sur l'accès à la TVA réduite. Contactez-nous pour connaître les disponibilités. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques. DPE vierge. Les photos de présentation et mises en ambiance sont non contractuelles. Les tarifs et disponibilités peuvent être modifiés par le promoteur

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iad France - Gaël Sergere vous propose: APPARTEMENT T3 60m2 - LYON 08 -Idéalement situé à proximité des transports et des commerces, dans une résidence récente de 2014, calme et en excellent état, venez découvrir ce lumineux appartement 3 pièces de 60 m² (59,53m2 loi Carrez) avec balcon.Ce bien en très bon état se compose: d'une entrée avec rangements, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaques, hotte…), d'un lumineux séjour donnant sur le balcon, de deux chambres dont une avec placard, d'une salle de bains avec baignoire et d'un WC indépendant.Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en sus.PRODUIT INVESTISSEURS:Appartement louer dans le cadre d'un bail en 3/6/9 prenant fin au 1/12/2029 montant du loyer: 954€/mois (loyer 695€, Charges 134€, Garage 125€)Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois crèches. Côté transports, il y a cinq lignes de bus ainsi que trois stations de tramway (Etats-

Découvrez ARBOREA, un programme immobilier neuf situé à Vénissieux dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce projet de logement neuf vous propose une sélection de 39 appartements neufs allant du studio au 4 pièces, chacun bénéficiant d'espaces extérieurs (hors studio) tels que des terrasses en attique. Niché au 11/13 place Ennemond Romand, ce programme neuf fait face à un parc verdoyant et se trouve à seulement 6 minutes des tramways T4 et T6. Composé de deux bâtiments de trois étages avec attique, ARBOREA offre un jardin commun, un local pour vélos, des stationnements en sous-sol, ainsi qu'un chauffage urbain conforme à la norme RE2020 seuil 2025. Profitez de la proximité des écoles, des commerces et du centre-ville. Pendant la période du 7 septembre au 4 octobre 2026, bénéficiez d'une offre exceptionnelle avec les frais de notaire offerts pour toute réservation effectuée dans ce programme immobilier neuf

iad France - Pauline Gleizal vous propose: Lyon Presqu’île – Grand appartement familial traversant avec balcon, climatisation et parking Au cOEur de la Presqu’île lyonnaise, dans un secteur recherché offrant un quotidien privilégié, découvrez ce vaste appartement traversant de 147 m² situé au 5ᵉ étage avec ascenseur.Baigné de lumière grâce à sa double exposition, ce bien séduit par ses beaux volumes, son confort et ses prestations recherchées, notamment sa climatisation, son balcon de plus de 10 m² et la possibilité d’un stationnement privatif, un véritable atout en centre-ville.L’appartement propose une agréable pièce de vie d’environ 35 m², conviviale et lumineuse, ouverte sur un extérieur permettant de profiter d’un véritable espace de respiration en plein cOEur de Lyon. La cuisine indépendante et équipée offre un espace fonctionnel, parfaitement adapté à la vie quotidienne.L’espace nuit se compose de 4 chambres aux dimensions confortables, offrant à chacun son propre espace. Une sa

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Nouveau lotissement1 unité42 à 42 m²DescriptionVenez vivre dans une résidence unique à Vénissieux, où la vie urbaine et la nature se réinventent pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Située dans un quartier résidentiel paisible et convivial, cette nouvelle résidence se distingue par son architecture qui met en avant le végétal, créant ainsi un environnement harmonieux et serein. Nous vous proposons des appartements 2 pièces, conçus pour allier confort moderne et prestations haut de gamme. Chaque logement bénéficie de finitions soignées et d'un espace extérieur agréable, vous permettant de profiter pleinement de la verdure environnante et de moments de détente en plein air. Vivez l'équilibre parfait entre tranquillité et dynamisme urbain dans un cadre où la nature et la ville se rencontrent harmonieusement. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir votre futur chez-vous ! Stationnement à partir de 18 000€ Le nombre de parking est variable en fonction de la typologie de l'ap

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Nouveau lotissement4 unitésde 25 m²Premier trimestre 2028DescriptionAux portes de Lyon, dans l’Est lyonnais, Vénissieux séduit par sa situation stratégique et son équilibre entre dynamisme urbain et tranquillité résidentielle. Le quartier Moulin à Vent, en lisière de Lyon, bénéficie d’une excellente accessibilité vers les pôles économiques comme la Part-Dieu, tout en offrant un cadre de vie plus apaisé. La résidence se situe à seulement 11 minutes du tram T6, à proximité des lignes de bus et des grands axes routiers. Les commerces et services du quotidien sont facilement accessibles, simplifiant la vie des familles comme des actifs. Son architecture contemporaine et rythmée s’organise autour d’un cœur paysager verdoyant, dans le prolongement du Square Vaillant-Couturier. Un véritable écrin de nature en ville. Du 2 au 4 pièces, les appartements ont été conçus pour offrir confort et fonctionnalité. Les séjours lumineux s’ouvrent largement sur l’extérieur, créant des espaces de vie agréab

Nouveau lotissement8 unités44.83 à 90.76 m²TerminéDescriptionLes maisons neuves sont en ventes uniquement EN BRS, voir conditions auprès de nos conseillers* Située à la limite de la métropole de Lyon et à seulement 20 minutes en transport en commun de la Part-Dieu, Vénissieux est une ville stratégiquement positionnée. Elle est bien desservie par les grands axes routiers, le tramway T6 et les bus, et dispose de deux grands parcs. La ville offre un équilibre parfait entre le charme d'un village et le dynamisme d'une ville moderne. Votre nouvelle adresse à Vénissieux, située en face du parc du Clos Layat, est située dans un quartier paisible de pavillons, offrant une tranquillité quotidienne inégalée. Vous aurez accès à de nombreux équipements tels que la médiathèque, les établissements scolaires jusqu'au lycée et les transports en commun via le réseau TCL pour vous garantir un cadre de vie agréable. La résidence est composée de trois bâtiments de intimiste, élégamment agencés autour d'un

Nouveau lotissement3 unités41.82 à 69.56 m²Quatrième trimestre 2027DescriptionAux portes de Lyon, le programme immobilier neuf de Vénissieux bénéficie d'un emplacement de choix, alliant proximité avec la métropole et un cadre de vie agréable. Stratégiquement située, la ville séduit par son accès facile aux services et commodités, avec des supermarchés, écoles et transports en commun comme le tram T6 et les bus C12 à quelques pas. Cette résidence contemporaine, aux façades claires et finitions soignées, s’organise autour d’un jardin collectif verdoyant, un véritable havre de tranquillité où se retrouvent les résidents. À taille humaine, elle propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, pensés pour allier fonctionnalité et confort. Les espaces de vie spacieux et lumineux, avec de larges baies vitrées, offrent un intérieur baigné de lumière naturelle et une connexion directe à l’extérieur. Les prestations de qualité, telles que les salles de bains équipées, WC suspendus, rangements op

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Nouveau lotissement11 unités1 à 4 chambres24 à 85 m²DescriptionSaisissez l'opportunité d'investir dans une résidence neuve pensée pour répondre aux attentes des locataires d'aujourd'hui ! Aux portes de Lyon, cette nouvelle résidence s'inscrit dans un secteur dynamique en pleine évolution, offrant un cadre de vie recherché et un fort potentiel locatif. • Appartements neufs du studio au 4 pièces • Balcons, terrasses ou espaces extérieurs privatifs selon les logements • Résidence sécurisée avec contrôle d'accès et interphone • Stationnements en sous-sol et locaux vélos sécurisés • Logements lumineux, majoritairement bi-orientés • Environnement verdoyant à proximité immédiate des commerces et services • Tramway, métro, gare TER et grands axes rapidement accessibles Appartements éligibles au dispositif Jeanbrun, un nouveau mécanisme de défiscalisation dédié à l'investissement locatif. Envie d'en savoir plus ? Contactez-nous dès aujourd'hui ! Référence du programme: 69200_459 Présentation co

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Nouveau lotissement3 unités3 à 4 chambres69 à 81 m²DescriptionRÉSIDENCE NEUVE – DU T3 AU T4 ÉLIGIBLES TVA 5,5 % À VÉNISSIEUX Devenez propriétaire à Vénissieux dans une résidence neuve éligible à la TVA réduite à 5,5 %, sous conditions d'éligibilité. Du 3 au 4 pièces, les appartements offrent des espaces lumineux et fonctionnels, parfaitement adaptés aux couples et aux familles à la recherche d'un logement neuf et confortable. À proximité des commerces, des écoles et des transports, la résidence permet de profiter d'un quotidien pratique tout en restant idéalement située aux portes de Lyon. Chez Novanéa, nos conseillers vous accompagnent dans votre projet immobilier et vous informent sur les conditions d'accès à la TVA réduite. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir les disponibilités Référence du programme: « 69200_415 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au

Nouveau lotissement12 unités3 à 4 chambres56 à 81 m²DescriptionEt si c'était le bon moment pour acheter votre appartement neuf ? Grâce à la TVA réduite à 5,5 %, devenez propriétaire dans une résidence contemporaine idéalement située aux portes de Lyon, au cœur d'un quartier en plein renouveau. • Appartements neufs du 3 au 4 pièces • Balcons ou terrasses selon les logements • Résidence sécurisée avec contrôle d'accès • Parking en sous-sol et local vélos sécurisé • Intérieurs lumineux et fonctionnels • Commerces, écoles, services et espaces verts à proximité • Tramway, métro, gare TER et grands axes facilement accessibles Un projet ? Nos conseillers sont là pour vous ! Référence du programme: 69200_466 Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographi

Découvrez à Vénissieux, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, un programme immobilier neuf comprenant un ensemble de logements neufs allant du T2 au T3. Chaque appartement neuf est conçu pour s'adapter à différents projets de vie dans un environnement dynamique à proximité de Lyon. Les appartements offrent des espaces lumineux et fonctionnels, idéaux pour les jeunes actifs, les couples et les familles. Profitez d'un cadre de vie confortable, avec un accès facile aux commerces, aux écoles, aux transports et aux grands axes routiers. Nos conseillers de Novanéa sont là pour vous guider dans chaque étape de votre projet immobilier neuf. N'hésitez pas à nous contacter pour connaître les disponibilités. Référence du programme: « 69200_322 ». Pour une présentation complète du programme neuf, contactez-nous. Tous les appartements listés dans cette annonce sont disponibles auprès de notre promoteur partenaire et sont régulièrement mis à jour. Veuillez noter que l'adresse fournie e

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iad France - Cyrille Figureau () vous propose: À Vénissieux, idéalement situé au cOEur d’un environnement dynamique et connecté aux portes de Lyon, cet appartement de trois pièces offre une surface habitable de 62 mètres carrés environ complétée par un balcon privatif de 8 mètres carrés environ. L'emplacement bénéficie d’un cadre de vie pratique avec un accès rapide aux transports en commun, notamment le tramway T6 à quelques minutes à pied, permettant de rejoindre facilement les lignes de métro et le centre-ville lyonnais. Situé au premier étage d'un bâtiment équipé d'un ascenseur, le logement présente une distribution fluide et parfaitement pensée. L'entrée avec dégagement de 5 mètres carrés environ dessert agréablement l'ensemble des espaces. La pièce de vie principale de 29 mètres carrés environ regroupe un beau séjour traversant et l'espace réservé à la cuisine. Une large baie vitrée coulissante donne un accès direct au balcon, apportant une belle luminosité naturelle au quotidien

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