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Penthouse d'exception! Le CABOT Marseille 13009 Dernier étage avec terrasse de 83m2 et vue sur colline. Un emplacement recherché situé dans un quartier résidentiel très apprécié du Cabot, ce penthouse bénéficie d'un environnement calme et agréable, tout en restant à proximité des commerces, transports et commodités. Rare sur le secteur, ce superbe penthouse T4 situé au 5ème et dernier étage d'une résidence neuve livrée en 2025, offre un cadre de vie particulièrement privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle, les volumes et surtout son véritable atout: une magnifique terrasse privative de 83m2, offrant une belle vue dégagée sur les collines. Un extèrieur rare, idéal pour profiter des beaux jours, pour recevoir vos proches ou simplement savourer un moment calme en plein coeur de Marseille. L'appartement développe 68m2 habitables et bénéficie également d'un large balcon, prolongeant agréablement les espaces de vie. Les atouts du bien: -T4 de 68m2 -5ème e

Dans le secteur recherché de la Vieille Chapelle, découvrez cet appartement en rez-de-jardin situé au sein d'une résidence récente, à seulement 5 minutes de la mer. Développant une superficie de 71,79 m² loi Carrez, ce bien offre un cadre de vie privilégié grâce à son vaste extérieur privatif de près de 200 m², véritable prolongement des espaces de vie, idéal pour profiter pleinement du climat marseillais. L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour particulièrement lumineux bénéficiant d'une double exposition, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Cet espace convivial offre de belles possibilités d'aménagement pour créer un intérieur à votre image. La partie cuisine, actuellement nue, reste à aménager, et permet d'imaginer un espace moderne et fonctionnel selon vos envies. L'espace nuit se compose de deux chambres, chacune bénéficiant également d'un accès direct à la terrasse et au jardin, apportant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Une sa

Située dans le quartier prisé du Cabot et dans un secteur très sécurisé, cette maison de 90 m2 dans un environnement calme, exposé plein sud et sans vis-à-vis. Elle se compose aujourd'hui d'une grande entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une salle à manger et d'un séjour offrant un accès direct à l'extérieur. A l'étage le côté nuit comprend 2 chambres (possibilité 3), de deux WC et d'une salle de bain. L'extérieur propose un agréable espace de vie très calme avec un jardin 100m2. La maison propose de beaux volumes avec possibilité d'agrandissement. Un grand sous sol ouvert sur l'extérieur offre de nombreuses possibilités. Une cave complète également cette maison. Emplacement idéal, à proximité des commerces, des écoles, des transports. Une maison offrant un beau potentiel dans un secteur très recherché et ultra sécurisé. Une rénovation d'une partie est à prévoir. Maison Noire Immobilier - Agences MNI: Sanary sur mer - Marseille - Bandol - Six Fours les plages - La Seyne sur m

EG AGENCY vous présente à la vente - 13009 - PARC SEVIGNE À proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et de la L2, dans une résidence récente fermée et sécurisée. Appartement T3 de 47m2 au rez-de-chaussée surélevé avec une cave. Cet appartement situé au rez-de-chaussée saura vous séduire par sa luminosité. Il se compose d'une cuisine ainsi qu'une chambre avec placard de rangement, d'un salon/séjour avec un balcon, d'une chambre avec balcon et d'une salle d'eau avec WC. Une cave vient compléter la vente de ce bien. Les charges de copropriété sont de: 233 euros/mois, comprenant: l'entretien des parties communes et des espaces verts, l'eau froide, le chauffage, l'ascenseur, le fonds de travaux loi ALUR, ainsi que les honoraires du syndic. Taxe foncière: 941 € / an. Visite virtuelle 3D disponible sur notre site: Www. egagency. fr Pour plus d'information, contactez-nous: EG AGENCY EG AGENCY - 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille. Achat - Vente - Gestion locative - Location

Groupe Cabanon vous présente: Une Villa T4 de 117 m2 habitables avec 26 m2 terrasses, jardin privatif d'environ 80m2 deux parkings nominatives, et balcon vue sur le Mont Marseilleveyre. Dans lun des quartiers les plus prisés, à quelques pas des plages et des espaces verts, cette villa duplex incarne un art de vivre rare, alliant élégance contemporaine et sérénité. Entièrement repensée avec des prestations de grande qualité, cette propriété traversante Nord-Est / Sud-Ouest bénéficie dune luminosité remarquable tout au long de la journée. Chaque détail a été soigneusement étudié pour offrir un cadre de vie raffiné, fonctionnel et chaleureux. Le rez-de-chaussée dévoile une entrée avec rangements, des WC indépendants ainsi quun point deau, avant de souvrir sur une pièce de vie généreuse. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée, prolonge un vaste séjour baigné de lumière, idéal pour recevoir dans une atmosphère élégante et conviviale. À létage, lespace nuit propose trois chambres aux volu

Llinares immobilier vous présente:L'EPURE. Un appartement T2 de 54m² aux prestations raffinées, avec terrasse au Cabot, dans une résidence très standing, sécurisée avec gardien, parc paysager et piscine. L’appartement offre une élégante entrée ouvrant sur un séjour prolongé par une belle terrasse de 12m², idéale pour des moments de détente. La cuisine équipée, ouverte tout en étant subtilement délimitée par une verrière contemporaine, apporte charme et convivialité à l’espace de vie. L’espace nuit, parfaitement indépendant comprend une spacieuse chambre de 14m², une salle d’eau et des wc séparés. De nombreux rangements optimisent le confort au quotidien. En annexe, vous apprécierez un séchoir aménagé en buanderie ainsi qu’une cave. Un situation privilégiée, à proximité des commerces et des transports du Cabot. Un bien rare alliant élégance, confort, calme et cadre de vie exceptionnel. Contact: Cyrille Roulland N°CPI13102015000001343 / CP BERCP100074 - Copropriété: 200 lots - Procédure

iad France - Julie Coupé vous propose: Au cOEur du quartier prisé du Cabot, découvrez ce bel appartement situé au dernier étage d’une résidence récente à taille humaine, offrant un cadre de vie calme et privilégié. Dès l’entrée, vous serez séduit par une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaques de cuisson, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur encastré), prolongée par une vaste terrasse exposée Ouest avec retour côté Nord. Accessible depuis le séjour ainsi que depuis les deux chambres, cette terrasse constitue un véritable espace de vie supplémentaire et offre de belles vues dégagées sur Marseille, avec en toile de fond le stade Vélodrome et Notre-Dame de la Garde. L’appartement dispose de deux belles chambres, d’une salle d’eau contemporaine et ne nécessite aucun travaux. Côté sécurité, la résidence bénéficie d’un accès Vigik, d’une vidéophonie, d’un judas et d’une porte blindée 5 points. À proximité immédiate des commerces, écoles, crè

EXCLUSIVITE - PARC BORELY - T3 - 68 M2 - BALCON - PARKING - 345 000 EUR Aux portes du Parc Borély et à seulement quelques minutes à pied des plages et des commerces, cet appartement réunit tout ce qui fait le charme de la vie dans le 8? arrondissement (coté Mer). Situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et au calme, ce superbe T3 traversant de 68 m2 a fait l'objet d'une rénovation complète et raffinée en 2025. Dès l'entrée, la lumière s'impose. Grâce à sa double exposition, ses larges ouvertures et l'absence totale de vis-à-vis, l'appartement bénéficie d'une atmosphère particulièrement agréable tout au long de la journée. Le séjour, chaleureux et convivial, s'ouvre sur un balcon exposé Sud-Ouest où il fait bon partager un café au soleil ou prolonger les soirées d'été. La cuisine, entièrement équipée et prolongée par l'ancienne loggia intégrée à l'habitation, offre un bel espace de vie de plus de 15 m2 pensé pour le quotidien. L'espace nuit accueille deux chambres lumi

MARSEILLE 8ᵉ – SAINTE-ANNE | APPARTEMENT TRAVERSANT 72 m² – VUE PANORAMIQUE MER & MARSEILLE Au cœur du très recherché quartier Sainte-Anne, découvrez ce superbe appartement traversant de 72 m², situé en étage élevé d'une copropriété réalisée par le promoteur Bruno Rostand, reconnue pour la qualité de ses constructions. Entièrement rénové avec des prestations soignées, cet appartement traversant Nord/Sud séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle, son agencement optimisé et son confort de vie. Il se compose d'un vaste séjour lumineux de 24 m², ouvert sur un panorama spectaculaire, d'une chambre parentale de 12 m² ainsi que de deux chambres supplémentaires, pouvant facilement être réunies pour créer une grande chambre d'amis ou un spacieux bureau selon vos besoins. Côté praticité, le bien dispose également d'un cellier ainsi que d'un espace de rangement accessible depuis le balcon, un véritable atout au quotidien. Le coup de cœur est immédiat grâce à une vue panoramique except

BONNEVEINE/ESCALE BORELY 13008 - APPARTEMENT T4 - 160M2 - TERRASSE - GARAGE EN SUS - 749 000EUR Situé dans une résidence moderne, élégante et sécurisée, ce vaste appartement de 160 m2 (123m2 Carrez) offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate de l'Escale Borély et de ses plages. Au 2ème étage sur 4 avec ascenseur, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et ses prestations de qualité. Côté mer, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges ouvertures ainsi qu'une cuisine indépendante. Cet espace s'ouvre sur une véranda couverte, exposée à l'Ouest, qui offre une vue dégagée et imprenable sur la mer. Côté jardin, l'appartement dispose de trois chambres confortables, chacune équipée de placards intégrés et donnant sur une terrasse exposée Est surplombant un vaste parc arboré, au calme absolu, où se trouve également une aire de jeux pour enfants. Un bureau ainsi que deux salles d'eau complètent ce bien. En supplé

Harmony'Home Immobilier by eXp vous propose à la vente ce superbe appartement T4 en rez-de-jardin de 90,12 m² loi Carrez, entièrement rénové et prêt à vivre, idéalement situé dans le secteur recherché de la Pointe Rouge, à deux pas de la mer, au coeur du 8? arrondissement de Marseille. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les beaux volumes de ce bien. L'espace de vie se compose d'un hall d'entrée ouvrant sur un vaste séjour de 32 m², prolongé par une agréable terrasse exposée Sud-Est, offrant un cadre calme et verdoyant. La cuisine indépendante, entièrement équipée, complète harmonieusement cet espace convivial. L'appartement dispose également de trois chambres confortables de 11,52 m², 9,05 m² et 9,91 m², d'une salle d'eau moderne avec WC, d'un toilette indépendant ainsi que d'une buanderie fonctionnelle. Les atouts: - Appartement clé en main, aucun travaux à prévoir, - Environnement calme avec vue sur les jardins de la résidence, - Résidence avec parking collectif. A

Située dans le secteur su village du Cabot, cette agréable petite maison de ville de 39 m2 se compose d'un rez de chaussée avec cuisine ouverte, d'un étage avec une chambre et une salle de bains + combles aménagables Proximité bus, commerces et parcs Prix = 204 000EUR Contactez Michel au Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel SUISSA - RSAC no 382 983 225 Marseille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial Cette annonce vous est proposée par SUISSA Michel - EI - NoRSAC: 382 983 245, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Marseille - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

iad France - Alex Escudier vous propose: À VENDRE – Appartement T2 VENDU LOUÉ – Marseille 9ᵉ Situé au cOEur du très recherché 9ᵉ arrondissement de Marseille, dans une résidence fermée et sécurisée avec parking collectif, découvrez cet agréable appartement de type 2 vendu loué, idéal pour un investissement locatif. Il se compose d’une entrée, d’un lumineux salon/salle à manger, d’une cuisine équipée, d’une chambre confortable ainsi que d’une salle d’eau. La résidence offre un environnement calme et sécurisé, avec un stationnement collectif réservé aux résidents. Les atouts du secteur: Quartier résidentiel prisé pour son calme et sa qualité de vie. Proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Accès rapide au boulevard urbain sud, aux autoroutes A50 et A507. À quelques minutes des plages du Prado, du parc national des Calanques et du massif de Marseilleveyre, offrant un cadre de vie exceptionnel entre ville et nature. Forte demande locative grâce à la proximité des p

MARSEILLE 8ème – POINTE-ROUGE / PASTRÉ Dans le quartier recherché de la Pointe-Rouge, secteur Pastré, au sein d’une résidence parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement T3 traversant de 73,38 m² loi Carrez, situé au 2e étage sur 4. Bénéficiant d’une double exposition Nord-Ouest / Sud-Est et d’une très agréable absence de vis-à-vis, l’appartement offre de belles perspectives de part et d’autre de la résidence. Le séjour, climatisé, s’ouvre sur un balcon offrant une très jolie vue dégagée sur le parc Pastré, avec la mer en perspective. Ce balcon est également accessible depuis l’une des deux chambres. De l’autre côté de l’appartement, la cuisine aménagée bénéficie de sa propre loggia et donne, tout comme la seconde chambre, sur un environnement verdoyant, côté jardin et colline. L’espace nuit se compose de deux belles chambres, complétées par un grand dressing aménagé. Une spacieuse salle d’eau avec double vasque et grande douche, ainsi qu’un WC suspendu indépendant, viennent

LLINARES IMMOBILIER vous présente: L'APARTÉ Au cœur du très prisé boulevard des Neiges, à quelques minutes de la Pointe Rouge, des plages, du Parc National des Calanques et des commerces de proximité, découvrez L'APARTÉ, un élégant appartement T4 traversant de 90m², niché au sein d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle. Grâce à sa configuration traversante et à sa double exposition, chaque pièce bénéficie d'une agréable lumière naturelle tout au long de la journée. La vaste pièce de vie s'ouvre sur une première terrasse filante, véritable prolongement du salon, offrant un espace idéal pour recevoir ou profiter de moments de détente avec une vue dégagée sur les collines marseillaises. La cuisine indépendante et fonctionnelle, bénéficie également d'un accès direct à cette terrasse, facilitant la vie quotidienne comme les repas en extérieur. L'espace nuit, se compose de trois chambr

Idéalement situé au Lapin Blanc, ce duplex en premier et dernier étage d'un petit immeuble est entièrement rénové. Composé d'un vaste salon/salle à manger, cuisine américaine et wc pour le premier étage. Coté nuit, deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, et un second WC séparé. Pas de charges de copropriété. Il est à noter qu'un alignement touche une partie de cet appartement. Avec le concours d'un agent commercial

Skyline Real Estate a le plaisir de vous proposer cette maison idéalement située dans le prisé quartier de Sainte-Anne, dans le 8? arrondissement de Marseille, juste derrière le parc Borély, une adresse particulièrement recherchée pour sa qualité de vie et sa proximité avec les plages, les commerces et les écoles. Implantée dans une localité ultra calme et résidentielle, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Cette maison de type T5 développe une surface habitable de 102 m² répartie sur trois niveaux. Elle séduit immédiatement par sa grande luminosité grâce à son exposition sud-ouest, lui offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Au coeur de la maison, vous découvrirez une superbe pièce de vie séjour-cuisine de plus de 45 m², offrant un espace convivial et généreux, idéal pour la vie de famille comme pour recevoir. L'espace nuit se compose de quatre chambres dont une au RDC. La maison dispose d'une

SIKSIK IMMOBILIER vous propose à la Vente cette maison Hors d'eau Hors d'air, développée sur trois niveaux (rez-de-chaussée + 1er étage + 2ème etage en soupente), pour une surface totale de 197 m2 sur une parcelle de 457m2, située dans le quartier résidentiel et recherché de Sainte-Marguerite, dans le 9e arrondissement de Marseille. Idéale pour un acquéreur souhaitant personnaliser entièrement les finitions et aménagements intérieurs selon ses goûts et besoins. À noter: Un permis de construire a été déposé mais il doit être régularisé afin d'obtenir la conformité du bien. L'acquéreur est invité à prendre connaissance de cette situation avant toute offre. Un secteur très apprécié: Le quartier Sainte-Marguerite offre un cadre de vie calme et verdoyant, avec commerces, écoles, transports en commun et espaces verts à proximité. Le Parc Borély, les plages du Prado et l'avenue du Prado sont facilement accessibles. Informations: Surface: 197m2 de surface Habitable dont 174 m2 'carrez' Sous so

Dans une résidence récente, fermée, sécurisée, arborée et conforme aux dernières normes, découvrez ce magnifique T3 de 61m2 situé en rez-de-jardin dans le quartier Sainte-Anne à proximité des plages, du parc Borély, des écoles, une salle de sport ou autres commerces accessibles à pied. L'espace de 25m2 de pièce de vie avec cuisine ouverte se poursuit avec un jardin privatif exposé Sud-Est de plus de 110m2 ce qui permet d'avoir un espace ouvert et lumineux important. L'appartement offre deux chambres (11,5 et 9,5 m2) avec placard intégré pour la chambre numéro 2. Une buanderie de près de 2m2 à l'entrée est un espace pensé pour le confort du quotidien qui permet du rangement supplémentaire. Les prestations qui font la différence: o RDJ o Exposition Sud-Est o Vue dégagée sur la verdure o Jardin privatif de 110m2 o Quartier Saint Anne o Résidence sécurisée, arborée et fermée. Un box fermé privatif en sous-sol est inclus, avec accès direct à l'appartement par ascenseur. Un appartement lumin

APPARTEMENT T2 SAINTE-MARGUERITE AVEC BALCON - RÉSIDENCE LE COIN JOLI - BOULEVARD GUSTAVE GANAY Dans une résidence sécurisée au calme, CLERVIMMO LA SUITE vous propose à la vente un appartement T2 meublé de 26 m2 situé au deuxième et dernier étage. Il se compose d'un salon-séjour lumineux avec une cuisine ouverte et équipée donnant sur un petit balcon. Vous disposerez également d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC. Un petit garage/cave vient compléter ce bien. Un bien fonctionnel et confortable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Charges mensuelles: 45EUR Taxe foncière: 490EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT DE TYPE 3 TRAVERSANT - DERNIER ÉTAGE - TERRASSE PLEIN SUD AVEC VUE DÉGAGÉE Entre Sainte-Anne et Bonneveine, dans un environnement particulièrement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités à pied (commerces, écoles, transports en commun), le Cabinet Laugier Fine a le plaisir de vous présenter ce bel appartement traversant de Type 3, d'une superficie de 94.97m2 loi carrez, situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence fermée, sécurisée, arborée et parfaitement entretenue. Les façades ainsi que l'étanchéité des balcons ont récemment été rénovées. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie climatisée de plus de 53m2, baignée de lumière grâce à son exposition Sud ainsi qu'une cuisine ouverte, entièrement équipée (four, micro-ondes, lave-vaisselle. ). Cet ensemble s'ouvre sur une terrasse de 16.50m2, offrant une vue dégagée sur les collines environnantes, sans vis-à-vis. Côté nuit, deux chambres de 12.45m2 et 12.28m2, toutes deux équipé

13009, Idéalement placé, en plein coeur du Cabot, au sein d'une belle résidence de standing dénommée SOLVERT. Ce bien d'exception d'une superficie de 130 m², traversant, est baigné de lumière et de soleil. Il offre une vue panoramique mer et ville depuis sa terrasse de 16 m². Une pièce à vivre de 45 m², accompagnée de sa cheminée, une cuisine indépendante, prolongée d'une loggia ou buanderie de 5.95m2. Le coin nuit offre 3 chambres, dont 2 avec terrasse ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant, un dressing et de nombreux rangements. Prévoir des travaux de remise au goût du jour Une cave et la possibilité d'un garage fermé en sus ( 30 000 €) Place de stationnement facile et libre dans la copropriété.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Votre agence Century 21 Cœur Neuf vous propose, au cœur du 9 arrondissement de Marseille (13009), dans un lotissement privé et au calme, une charmante maison des années 1930 d'environ 100 m² à rafraîchir, offrant un beau potentiel. Cette maison familiale se compose de 4 chambres, d'une cuisine indépendante, de 2 salles de bains et de 2 WCs. À l'extérieur, vous profiterez de deux agréables terrasses, d'une piscine hors sol, d'un garage ainsi que de facilités de stationnement. Idéalement située, elle bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate du tramway, des commerces, des écoles et de toutes les commodités du quotidien. Les établissements scolaires (maternelle, primaire et collège) se trouvent à moins de 5 minutes, tandis que les commerces, restaurants, cafés et équipements sportifs sont accessibles à pied. Cette maison séduira les familles en quête d'un cadre de vie résidentiel, paisible et parfaitement desservi, tout en offrant un beau potentiel de valorisation après q

Investissement - Dans résidence récente située entre Bonneveine et de l'Escale BORELY, agréable T2 de 34m2 avec terrasse de 11m2 donnant sur le parc de la résidence. Appartement en très bon état et bien entretenu, il est lumineux et calme. Garage en sous-sol inclus. Bail en cours jusqu'au 04/03/2028, loyer actuel: 728,74€ CC. Proximité plage, centre commercial Bonneveine, Parc Borely, commerces de proximité, clinique Bonneveine et transports

Marseille 8e – Bonneveine / Vieille Chapelle – Appartement T4/5 lumineux avec loggia et cave Dans une résidence bien entretenue du secteur recherché de Bonneveine, découvrez ce bel appartement familial de type T4/5, offrant 89,05 m² loi Carrez, avec une agréable loggia fermée (possibilité de l'ouvrir pour faire une terrasse) profitant d'une vue dégagée sur la ville et les collines. Situé en étage élevé avec ascenseur, ce bien séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. La pièce de vie spacieuse, se compose d'un séjour confortable prolongé par une salle à manger, offrant un espace convivial idéal pour recevoir. La loggia, accessible depuis le séjour, constitue un véritable espace supplémentaire, utilisable en coin détente, jardin d'hiver ou espace de rangement. L'appartement comprend une entrée, plusieurs dégagements, une cuisine indépendante, un séjour, une salle à manger, trois chambres, deux salles d'eau dont une avec WC, un WC indépendant, ainsi que des rangements. La co