4 179 appartements à vendre à Boulevard Agelasto

MORGIOU (13009) - Votre agence L'ADRESSE IMMOBILIER Marseille 8 - PLACE DELIBES vous présente: Idéalement situé dans le secteur recherché de Morgiou, cet appartement T5 de 75 m² en rez-de-chaussée bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des calanques, du campus universitaire de Luminy (environ 2 km) et de toutes les commodités (transports, commerces, écoles). L'appartement offre une configuration particulièrement fonctionnelle avec 4 chambres, une pièce de vie et une cuisine aménagée et équipée. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de le remettre au goût du jour et d'en révéler tout le potentiel. Pour l'investisseur: le bien affiche une rentabilité brute proche de 10 %, avec un loyer potentiel en colocation de 1 800 €/mois (4 chambres × 450 €). Le secteur de Luminy bénéficie d'une demande locative soutenue, portée par les étudiants et les jeunes actifs, limitant fortement le risque de vacance. Pour une résidence principale: ses volum

Idéalement située au cœur de la Pointe Rouge, dans l’un des secteurs les plus prisés du 8ᵉ arrondissement de Marseille, cette élégante propriété entièrement rénovée incarne l’art de vivre méditerranéen à quelques minutes seulement du littoral. Développant 160 m², la maison s’articule autour d’un vaste espace de réception baigné de lumière, sublimé par une cheminée, et d’une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. L’ensemble offre une circulation fluide et des volumes harmonieux, pensés pour un confort de vie optimal. L’espace nuit se compose de quatre chambres, d’un dressing et de trois salles d’eau, alliant fonctionnalité et raffinement. Les pièces de vie s’ouvrent naturellement sur une terrasse prolongée par une piscine, créant un véritable écrin de sérénité propice à la détente comme à la réception. Luminosité, calme absolu et proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de la mer font de cette adresse une opportunité rare dans un environnement privilégié. Bien situé e

MONTOLIVET 13012 - SPÉCIAL INVESTISSEURS (17 STUDIOS) FR 016 Dans le quartier de Montolivet, dans une rue calme, découvrez cet ensemble immobilier d'environ 400 m² habitables, construit sur un terrain d'environ 880 m². La propriété comprend 17 studios, 1 appartement de 2 chambres et 1 appartement de 3 chambres, tous loués, ce qui garantit une rentabilité immédiate avec un revenu locatif brut de 116 000 € par an, soit un rendement de 6,88 %. Les locataires bénéficient d'un grand jardin arboré. Situation résidentielle, à proximité des commerces, des écoles et des centres de santé. Une opportunité unique sur le marché, idéale pour un investissement patrimonial durable. Surfaces 1 Terrain de 880 m² 17 Studios de 20 m² 1 Appartement de 60 m² 1 Appartement Double vitrage Fenêtres en PVC Meublé Barbecue Clôture Éclairage extérieur Jardin en copropriété Prix: 1 680 000 € Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisque

CITYA vous propose en exclusivité dans une petite copropriéte des chartreux un grand T3 de 103 m2 Equipé de deux salles d'eaux, facilement modulable en T4, ce logement avec un DPE classé C, est économe en charge de copropriété avec 139 € par mois grace à des prestations individuelles de qualité ( climatisation réversible, chauffe eau extra plat, double vitrage. ). Vous bénéficierez d'un logement traversant et lumineux avec de tres beaux volumes grace à des hauteurs sous plafonds généreuses ( 3,30 mètres ). A quelques pas de l'eglise des chartreux, du métro et du college privée saint bruno, vous vous sentirez comme dans un petit vilage dans la ville

À VENDRE - EN EXCLUSIVITÉ: Studio de 28,52 m² situé au 122 Boulevard Mireille Lauze dans le 10e arrondissement de Marseille, un bien idéal pour un pied à terre ou un investissement locatif (possibilité de conserver la locataire en place actuellement) - Ce bien se trouve au troisième étage d'un immeuble de huit étages et l'absence de vis à vis offre un cadre de vie agréable. L'appartement qui se compose d'une pièce principale de 16,71 m², d'une entrée, ainsi que d'une salle d'eau a besoin d'une rénovation générale. Bien que non meublé, il offre un potentiel d'aménagement selon vos goûts. La cuisine est ouverte, favorisant une atmosphère conviviale. Le chauffage est individuel et électrique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Lidl et Auchan, ainsi que des établissements scolaires tels que la SEGPA et la Faculté de Médecine, ce qui en fait un lieu de vie pri

Type 2 de 33 m² avec parking sous sol CITYA immobilier vous propose en exclusivité, dans une résidence récente avec ascenseur et située à quelques mètres de la faculté de médecine, cet appartement de 33 m² situé au 7ème étage sans vis à vis offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L'espace de vie, comprend un coin cuisine équipée et aménagée ouverte sur séjour, une chambre avec placard intégré et une salle d'eau aménagée avec wc. Une climatisation gainable et reversible équipe ce logement et contribuera au confort de son futur occupant en été et en hiver ! ( chauffage et climatisation comprise dans les charges ) Cet appartement stratégiquement situé à deux pas du metro TIMONE va bénéficier de plusieurs commerces en RDC de l'immeuble ( un supermarché, une salle de fitness et un restaurant ) Ce logement est idéal pour un investissement locatif ou pour des parents désirant loger leurs enfants étudiants. Parking en sous sol en sus disponible à la vente

IDEAL INVESTISSEUR - ETUDIANT EN MEDECINE - FORT POTENTIEL LOCATIF À découvrir au coeur du quartier de la Conception: charmant T1 bis au fort potentiel locatif, idéalement situé à seulement 10 minutes à pied de la faculté de médecine et des hôpitaux de la Timone. Ce bien plein de cachet séduira par le charme de l’ancien avec ses tomettes et sa belle hauteur sous plafond. L’appartement se compose d’une pièce de vie agréable, d’un coin nuit distinct, d’une cuisine séparée ainsi que d’une salle de bain. Situé dans une petite copropriété bien entretenue, il bénéficie d’un environnement calme et familial. Sans vis-à-vis, il offre une vue dégagée et donne sur une ruelle peu passante, garantissant tranquillité et luminosité. L’appartement dispose de fenêtres en double vitrage ainsi que d’un chauffage individuel électrique, offrant un confort au quotidien. Les faibles charges de copropriété (65€/mois) et la taxe foncière modérée (438€/mois) sont de véritables atouts pour un investissement loca

À VENDRE: Appartement meublé dont l'administration est déléguée à un gestionnaire privé, vous permettant de percevoir vos loyers en toute tranquillité, sans avoir à vous soucier de la gestion quotidienne. Le loyer annuel hors taxes est de 5.944 €, garanti par un bail commercial meublé, ce qui assure une source de revenus stable et sécurisée. (revenu brut 8,61%) La résidence Staycity Vieux-Port est idéalement située à proximité de nombreuses commodités et des principaux points d'attraction de la cité Phocéenne ce qui lui permet d'avoir un taux de remplissage élevé. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien immobilier à fort potentiel en pleine expansion. Amortissez le prix de votre acquisition en régime réel (revenus BIC) et sécurisez votre avenir financier dès aujourd'hui

Dans le quartier très prisé de Vauban venez découvrir dans cet immeuble typiquement marseillais, un appartement de deux pièces en rez-de-chaussée, bien distribué, traversant, avec de beaux volumes. La qualité de ce bien autant par sa localisation que par sa rénovation récente, le rend rare sur le marché, à voir absolument. Précision pour les investisseurs: la double destination local commercial et habitation offre de belles perspectives comme la location saisonnière, un cabinet pour profession libérale, des bureaux.

A deux pas de l'animation du Cours Julien et de Notre Dame du Mont, au deuxième étage d'un bel immeuble marseillais calme et entretenu, venez découvrir ce magnifique appartement qui saura vous séduire avec son immense salon/salle à manger, sa cuisine séparée équipée, sa grande chambre coté cours et tout le charme de l'ancien. Ce bien est vendu occupé par une locataire de qualité depuis trois ans dont le loyer est de 741 euros hors charges

À vendre: Bel appartement à Marseille, quartier Saint-Marcel. Situé au 4ème et dernier étage, ce bien lumineux offre un séjour et une cuisine donnant sur terrasse avec vue dégagée, deux chambres confortables et une salle de bain, pour une surface totale de 64 m². Après quelques travaux de remise au goût du jour (vous pourrez notamment ouvrir la cuisine sur le séjour pour plus de convivialité) ce bien révèlera tout son potentiel. Vous disposerez également d'un box/garage (inclus dans le prix) situé en sous-sol de la résidence. Profitez d'un emplacement idéal avec des transports en commun à proximité, notamment l'arrêt Collet des Comtes à seulement 4 minutes à pied, desservi par les lignes de bus 10 et 91. Vous trouverez également des commerces pratiques comme l'Intermarché à 8 minutes à pied et le Carrefour Contact à 11 minutes. Les familles apprécieront la proximité des écoles, dont l'école maternelle et primaire La Rouguière, à seulement 4 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportun

Idéal Investisseur – Fort potentiel locatif Au sein d'une résidence datant de 2008, sécurisée, parfaitement entretenue, avec ascenseur et gardien, découvrez ce T2 de 49 m². Situé rue Cavaignac, dans un environnement calme, sans vis-à-vis, cet appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre confortable et d’une salle d’eau fonctionnelle. Vous bénéficierez d’une proximité immédiate avec la gare Saint-Charles, les transports en commun, commerces et toutes les commodités, garantissant une forte attractivité locative. Vendu libre de toute occupation, ce bien représente une excellente opportunité d’investissement. Une place de parking privative en sous-sol est également proposée à la vente pour un supplément de 15 000 €, véritable atout sur le secteur À visiter sans tarder !

A 50 m de la Plage des Catalans, au rez-de-chaussée d'une magnifique résidence sécurisée, venez visiter ce bel appartement composé d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, deux grandes chambres et une salle de bain avec toilettes séparées. L'emplacement est l'un des plus recherché de Marseille entre la mer et l'incontournable place du 4 septembre, l'un des plus agréables et typique quartier de Marseille

À VENDRE: Appartement T1 situé dans le 3e arrondissement de Marseille, dans un quartier dynamique et bien desservi. Ce bien immobilier d'une superficie de 20 m² est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble de sept étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements au quotidien. Il est entièrement meublé, offrant ainsi un confort immédiat pour ses futurs occupants. La pièce principale est dotée d'une kitchenette fonctionnelle, permettant de préparer des repas tout en optimisant l'espace. Le système de chauffage est individuel, avec des convecteurs électriques, garantissant une gestion autonome de la température selon vos besoins. La salle d'eau est équipée d'une douche, offrant un espace pratique et agréable. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, tels qu'Auchan et Carrefour Market, facilitant vos courses quotidiennes. D

À VENDRE: En résidence étudiante avec services et bail commercial meublé, Studio, idéal pour un investissement locatif. Situé dans un quartier dynamique et proche des commodités du centre ville cet appartement de 18 m² se trouve au quatrième étage de l'immeuble avec ascenseur, offrant ainsi un accès facile et pratique. Ce bien est particulièrement adapté aux investisseurs souhaitant bénéficier d'un revenu locatif stable. En effet, la gestion est déléguée par un bail commercial, garantissant un revenu locatif annuel de 2.775,68 €. Cet investissement présente un potentiel intéressant pour ceux qui cherchent à diversifier leur portefeuille immobilier. La localisation de la résidence étudiante en fait un choix stratégique pour attirer des locataires potentiels, notamment des étudiants en quête d'un logement pratique et accessible

À vendre: Marseille 2ème, quartier Grands-Carmes, donnant sur la rue de la République dans un immeuble de style Haussmannien. Découvrez et profitez d'un bel espace de vie de 64,51 m² composé d'un séjour/cuisine aménagé de 32m² donnant sur balcon filant, de deux chambres de 11,05 m² et 14,33 m² avec placard, d'une salle de bains et de wc séparés. Ce bien offre une excellente isolation thermique et énergétique avec un DPE de classe C. Idéalement situé, à seulement quelques pas du tramway et de plusieurs lignes de bus vous êtes à 700 mètres du célèbre Vieux-Port de Marseille et disposez de toutes les commodités à proximité. Ce deuxième étage est parfait pour ceux qui recherchent confort et praticité au cœur de Marseille. Prix attractif de 230 000€. Ne manquez pas cette opportunité unique!

Découvrez ce studio idéalement situé à la limite des quartiers prisés des Cinq-Avenues et des Chartreux à Marseille. Parfait pour une personne seule ou un jeune couple, cet appartement en 2ème étage, côté cour, offre une surface de 32,57 m². Ce bien nécessite des travaux de rénovation et des travaux structurels importants sont en cours d'étude et doivent être réalisés dans l'immeuble (arrêté de mise en sécurité au niveau des balcons et renforcement cage d'escalier) Profitez d'un emplacement stratégique avec un accès facile aux transports en commun. La station de métro Chartreux est à seulement 300 mètres, vous permettant de vous déplacer aisément dans toute la ville. De plus, plusieurs lignes de bus sont accessibles à quelques minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Proposé à un prix attractif de 71 500€, ce bien est une opportunité à ne pas manquer. Contactez votre conseiller transaction Citya Paradis pour plus d'informations puis pour organiser une visite et découvrir

Au sein de la résidence récente LE PHOCÉA edifiée en 2009, sécurisée, parfaitement entretenue, avec ascenseur et gardien, découvrez ce T2 de 49 m² avec son parking privé en sous sol ! Situé rue Cavaignac, dans un environnement calme, avec vue dégagée au 7 ème étage sur 8, ce vaste T2 se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre confortable et d’une salle d’eau fonctionnelle. Profitez d'un immeuble aux normes récentes favorisant le confort et les performances énérgétiques élévées. Profitez également d'une qualité de construction vous garantissant un placement pérenne sans travaux structurel et esthétque sur le long terme ! Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien, véritable atout sur le secteur. Vous bénéficierez d’une proximité immédiate avec la gare Saint-Charles, les transports en commun, commerces et toutes les commodités, garantissant une forte attractivité locative. Idéal pour une résidence principale mais également pour un investissement

Citya Cartier vous propose un appartement T1 de 28 m² avec cuisine séparée, idéalement situé dans un quartier calme et agréable. Ce bien immobilier se distingue par son caractère fonctionnel et sa disposition optimisée. Situé au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété, l'appartement est vendu loué avec un bail jusqu'en 08/2028. Loyer 520€/mois hors charges. Quartier qui monte avec métro Chartreux à 5 minutes à pied. Ce bien est idéal pour les personnes à la recherche d'un investissement locatif. Sa configuration et son emplacement en font une opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite

Idéal investisseur. Situé dans une rue calme et peu passante, ce charmant studio en rez-de-chaussée d'un petit immeuble bien entretenu se compose d'une pièce de vie avec coin nuit, d'un espace kitchenette et d'une salle de bains. Le bien est vendu loué à une locataire sérieuse, à jour de ses loyers, offrant ainsi une rentabilité immédiate. Le loyer mensuel s'élève à 490 € hors charges, soit une rentabilité brute de 7,6 %. Une belle opportunité pour un investissement locatif serein et rentable

À VENDRE: Situé rue Marguerite Desnuelle (Marseille 10e Arrondissement), ce studio est idéal pour un investissement locatif. Situé au troisième étage d'une résidence récente de dix étages, cet appartement de 33 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le bien se compose d'un séjour spacieux de 23,82 m², agrémenté d'une cuisine américaine aménagée, parfaite pour les repas conviviaux. Vous apprécierez également la salle d'eau de 4,53 m², équipée de WC, ainsi qu'une entrée de 4,77 m². L'appartement bénéficie d'une exposition sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, vous pourrez profiter d'une terrasse de 11,94 m², idéale pour se détendre en extérieur. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, assurant un confort thermique adapté à vos besoins. L'immeuble est doté d'un ascenseur, facilitant l'accès aux étages supérieurs. Un emplacement de parking en sous-sol est également inclus, un atout considérable dans cette z

À vendre: Dans une petite copropriété de 8 lots, un grand T2 de 48 m² situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur dans le quartier prisé des Cinq-Avenues à Marseille (13004). Idéal pour une personne seule ou un couple, ce deux-pièces offre une chambre, une salle d'eau et un vaste espace de vie lumineux composé d'une cuisine ouverte sur séjour de 30m2 avec une vue dégagée sur les toits. Profitez d'une situation géographique avantageuse avec un accès facile aux transports en commun: la station de bus Collège Chape est à seulement 3 minutes à pied, desservie par les lignes 52 et 509. La station de métro Noailles se trouve à 11 minutes à pied, vous connectant rapidement au reste de la ville. Taxe foncière: 650 € Charge de copropriété: 76 € /mois Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien dans un secteur dynamique et bien desservi. Prix: 180 000€. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui

En exclusivité, CITYA vous porpose un T3 de 59,50 m2 carrez au deuxième et dernier étage dans une résidence récente secteur SAINT TRONC VALLON DE TOULOUSE. Sa terrasse vous permet de profiter du calme et d'un panoramat verdoyant. Le logement ne necessite aucun travaux et beneficie de nombreux rangements avec en plus des placards dans chaque chambre. Le séjour ouvert sur cuisine dispose d 'une climatisation réversible ! L' emplacement stratégique de cette petite copropriété permet un acces rapide au boulevard urbain sud et la L2 ! Pour compléter cette offre vous disposerez d'un stationnement en sous sol compris dans le prix ! Le logement est loué jusqu'en AOUT 2027 à 729 €/mois La valeur réelle locative, stationnement compris, est de 1100 € HC

À VENDRE: EN EXCLUSIVITE, au 9 Rue Dupré dans le 11ème arrondissement de Marseille, votre conseiller Citya Paradis, professionnel de l'immobilier vous propose de découvrir cet appartement de 50,66m² à rénover, situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété de 6 lots. Ce bien offre un beau potentiel pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie. Il peut aussi constituer un bon investissement locatif pour lequel nous vous accompagnerons dans la gestion quotidienne. Dès l'entrée, vous trouverez la grande pièce qui combine une cuisine américaine aménagée et un espace salle à manger, idéal pour recevoir vos amis et votre famille. Le salon, lumineux vous invite à la détente après une longue journée. La chambre, d'une superficie de 9,15 m², est parfaite pour créer un cocon douillet. De plus, une pièce supplémentaire de 7,97 m² peut être transformée en bureau, dressing ou même en seconde chambre selon vos besoins. La salle de bains, bien agencée, complète cet espace fon

À VENDRE: Appartement T3 situé dans le 4e arrondissement de Marseille, proche de Saint-Barnabé. Vendu avec locataire très sérieux en place et déjà géré par notre agence, ce bien est bien idéal pour un investissement locatif. Avec une superficie de 56,34 m², cet appartement se trouve au 3ème d'une résidence récente, offrant un cadre de vie fonctionnel, agréable et moderne. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec sa cuisine américaine aménagée, de deux chambres, ainsi que d'une salle de bains fonctionnelle et de WC séparés. Un balcon exposé sud-ouest vient compléter ce bien, offrant une vue dégagée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien est vendu avec un locataire sérieux déjà en place, garantissant un revenu locatif immédiat. Le loyer mensuel est fixé à 735,16 euros, et une provision sur charges de 60 euros, ce qui en fait une opportunité d'investissement attrayante. De plus, un grand box de 21m² en sous-sol est inclus, apportant un confort quotidien suppl