2 494 appartements à vendre à Boudes

Au cœur du quartier République en plein développement, découvrez notre réalisation composée de 4 bâtiments à l'architecture bien pensée pour que chaque appartement, du studio au 4 pièces, bénéficie de son intimité. Balcon, terrasse ou jardin privatif ouvrent sur un parc paysagé, véritable havre de paix vous permettant de profiter pleinement de la nature. La ligne de tramway à proximité immédiate vous permet de vous rendre au centre-ville en 5 min pour accéder à tous les commerces et infrastructures de Clermont-Ferrand.N’hésitez plus, contactez nous dès aujourd’hui pour être informés !

Appartement de caractère de 207 m2 en dernier étage avec vues dégagées Plateau Central, Clermont-FerrandJAUDE Immobilier vous présente ce bien d'exception de 207 m2 situé au 4e et dernier étage avec ascenseur d'un élégant immeuble du XIXe siècle, en plein coeur du Plateau Central à Clermont-Ferrand, à deux pas de la place de la Victoire. Ce vaste appartement, baigné de lumière grâce à sa double exposition et sa cour intérieure centrale, allie charme de l'ancien et potentiel rare. Les atouts de ce bien unique: - Appartement traversant, très lumineux, avec vues imprenables sur les Côtes de Clermont et le Puy-de-Dôme. - Possibilité de créer deux lots indépendants grâce aux deux accès existants. - Séjour de 31 m2 avec cheminée en marbre et parquet point de Hongrie. - Salle à manger attenante de 13 m2. - Cuisine séparée et conviviale de 16 m2, avec cellier/buanderie de 5 m2. - 4 à 5 grandes chambres (de 13 à 26 m2), dont 3 équipées d'une salle de bain ou salle d'eau privative. - Parquets an

Réf: EF1320 L'agence Cebeillac Immobilier vous propose à la vente ce charmant studio de 19 m2 loué, au sein d'une petite copropriété calme et intimiste, idéalement situé à Clermont-Ferrand. Il se compose d'une entrée, d'une kitchenette aménagée et équipée ouverte sur un salon/chambre et d'une salle de bains avec wc. Un garage et une cave viennent compléter ce bien. Chauffage électrique. Menuiseries en bois double vitrage Volets manuels Taxe Foncière: 745 euros pour l'année 2025. Ce logement est vendu loué avec un loyer de 345 euros + 20 euros de charges. Pour visiter ou en savoir plus, contactez IMMO CEBEILLAC AUVERGNE. Le prix de vente est de 75 000 euros dont 5 000 euros ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site

Studio - 33,29m2 - proche CHU Gabriel Montpied avec balcon Charmant studio situé à Clermont-Ferrand secteur université, A deux pas d'un arrêt de tram. Il se compose d'un double séjour avec une kitchenette équipée (frigo et plaque de cuisson), une salle d'eau avec douche, WC séparés et balcon. Inclus également, une place de parking extérieure fermée et surveillée. Chauffage individuel électrique. L'appartement est actuellement loué 390€ HC/mois Produit rare et recherché à voir rapidement!

Achat / Vente appartement t5 5 pièces 3 chambres Situé dans un environnement privilégié, au sein d’une résidence recherchée avec parc arboré, concierge, ascenseur et accès PMR, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie calme et agréable. Cet appartement de type 5 dispose de balcons accessibles depuis toutes les pièces, offrant une belle luminosité et une agréable ouverture sur l’extérieur. Il se compose d’un vaste séjour/salon d’environ 36 m2 avec cuisine ouverte. Depuis la cuisine, vous accédez directement à un balcon permettant d’y installer une table pour déjeuner en extérieur. L’espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, une salle d’eau, des WC séparés ainsi que de nombreux rangements. Deux espaces détente viennent compléter l’agencement, apportant confort et convivialité. En annexes: deux caves et un box sécurisé en sous-sol. Chamalières (63400)

Situé à Clermont-Ferrand, au cœur d'un environnement dynamique et recherché, découvrez ce T2 moderne, clé en main, de 39.20 m² (Carrez) au sein dune résidence récente offrant un cadre de vie pratique, confortable et connecté.Un emplacement stratégique:- Universités, commerces et services accessibles en moins de 10 minutes à vélo- Gare Clermont La Pardieu à 5 minutes en bus (liaisons vers Lyon en 2h25, Paris en 3h35)- Aéroport Clermont-Ferrand Auvergne à seulement 10 minutes en voitureUn appartement fonctionnel et lumineux:- Situé en rez-de-jardin, ce T2 a été pensé pour optimiser chaque mètre carré:- Pièce de vie agréable avec cuisine équipée ouverte- Accès direct à une terrasse exposée sud-ouest, idéale pour vos moments de détente - Chambre double confortable- Salle de bains fonctionnelleRésidence avec prestations complètes:- Place de garage en sous-sol, un véritable atout en ville- Salle commune aménagée- Laverie- Espace détente avec bibliothèque - Conciergerie- Tables de ping-pong e

Découvrez Beausite ! Une résidence intimiste de 21 Logements du 2 au 5 pièces, nichée rue de Beausite à Chamalières. Avec son architecture élégante en R+2 + attiques, le projet offre un cadre de vie paisible et préservé, au cœur d’un quartier recherché pour sa quiétude et son atmosphère résidentielle privilégiée.Chaque logement bénéficie de volumes lumineux, de prestations soignées et d’un confort pensé pour le quotidien. Un lieu rare, où qualité de vie, intimité et sérénité forment un équilibre parfait. N'attendez plus et soyez les premiers à obtenir un rendez-vous avec notre équipe commerciale ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre Clermont-Ferrand - Hyper centre / Vos agents vous proposent. un appartement de 52m2 dans une copropriété calme en centre ville. L'appartement se compose d'un salon/séjour de 34m2 avec cuisine ouverte équipée, d'une salle d'eau avec douche et d'une chambre de 10.5m2 Situé au rez-de-chaussée et donnant sur une cour intérieure, il dispose également d'une entrée de 2.5m2 aménagée de placards, bénéficie de la fibre et profite d'une belle hauteur sous plafond. Au dernier étage vous trouverez des combles aménageables de 15m2. Idéal primo accédant ou investissement locatif. Bien soumis au statut de la copropriété - 23 lots - Pas de procédure en cours - Charges prévisionnelles de 700 € / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr Estimation de votre bien en 48 heures, n'hésitez pas à nous Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 102

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres Prenez de la hauteur: Vue panoramique et fort potentiel ! Envie d’un projet qui a du sens ou d’un premier investissement malin ? Découvrez cet appartement traversant de 67 m2, niché au 8ème étage d'une résidence avec ascenseur. Son atout majeur ? Une vue imprenable et totalement dégagée sur les plateaux du sud clermontois. Ici, on vit au-dessus de l'agitation, baignée de lumière. Les points forts de l'appartement: Espace Jour: Un séjour spacieux et ultra-lumineux qui s'ouvre sur un balcon via une large baie vitrée. La cuisine, moderne et semi-équipée, est ouverte sur la pièce de vie pour plus de convivialité. Espace Nuit: Deux chambres au calme avec une vue apaisante sur les parcs environnants. Praticité: Une salle de bain fonctionnelle, un WC indépendant et un dressing. Le 'Plus' sérénité: Une place de parking privée (visible depuis votre balcon !) et une cave pour le stockage, local à vélo commun. Un quartier en pleine mutation & ultra

Achat / Vente appartement t5 5 pièces 4 chambres A VENDRE ! EXCLUSIVITÉ ! AGENCE HOM CLERMONT-FERRAND / PROCHE FAC DE MEDECINE Appartement T5 81m2 meublé ! L'appartement comprend entrée, cuisine, loggia, salon, 4 Chambres, Placard, et une Salle d'eau BALCON + CAVE + GARAGE Possibilité de retirer une chambre Clermont-Ferrand (63000)

Achat / Vente appartement t1 1 pièce CLERMONT-FERRAND. EN EXCLUSIVITÉ ! Venez découvrir ce studio de 24 m2 dans la résidence Stud'City Jules Verne. Implantée à Clermont-Ferrand, au coeur du Massif Central, elle offre un cadre de vie privilégié pour les étudiants à proximité immédiate du Campus des Cézeaux, des écoles et universités, ainsi que de nombreux commerces. Les transports en commun, avec l'arrêt « Léon Blum», permettent d'accéder rapidement au coeur de la ville. Pour le confort de ses étudiants, la résidence met à disposition divers services: accès WiFi gratuit, salle de sport, parking, salon, laverie. * Description: - Pièce de vie avec kitchenette - Salle de bains - WC - Le chauffage est individuel et électrique. - DPE en D Un locataire est en place et les propriétaires touchent 890,95 € par trimestre « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir art. R. 125-25, I). Performance énergét

BEAUMONT Au pieds des commerces, appartement de 101m² au 3ème étage sans ascenseur, refait entièrement à neuf. Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 28m², d'une cuisine aménagée équipée, de 3 belles chambres, d'une salle d'eau, d'un wc avec lave main et dressing. Une place de parking extérieur et une cave complètent le bien. Copropriété de 993 lots - dont 335 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2596.00 euros

AM919- Alexandre MERITET et l'agence Cebeillac Immobilier vous proposent cet appartement de type 3 à rafraîchir situé RUE TORPILLEUR SIROCCO. Situé au 1er étage, il se compose d'un vaste séjour de 27 m2 ouvrant sur un balcon, de deux chambres lumineuses, d'une grande cuisine, d'une salle de bains fonctionnelle et d'un WC indépendant. Une cave vient compléter ce bien. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système collectif au gaz. Les charges s'élèvent à 203,71 euros par mois, comprenant le chauffage, l'eau chaude ainsi que l'ensemble des charges de copropriété. La taxe foncière est de 1 302 euros. Le prix de vente est de 60 000 euros, honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens à la vente ainsi que le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon, Clermont-Ferrand (63), sur le site inte

Iad France - Alexandre CHAMBEL-CARRANCA vous propose: En Exclusivité Appartement 2 pièces en rez de jardin à Cébazat dans une résidence récente de 2015. Situé à Cébazat, à proximité de toutes les commodités, cet appartement de 46 m² dispose d'un jardin et d'une terrasse, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Idéalement conçu pour un couple ou une personne seule, ce bien saura vous séduire par ses nombreux atouts. L'appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle d'eau avec WC, d'une buanderie, d'une entrée ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon. L'extérieur accessible depuis le séjour, est parfait pour profiter de moments de détente et de moments conviviaux en famille ou entre amis. Le très bon état général de cet appartement garantit un emménagement sans travaux et une installation aisée. De plus, une place de stationnement privé pour votre véhicule sera à votre disposition. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropr

Achat / Vente appartement t3 3 pièces T3 de 58m2 clermont-fd, secteur marcombes À deux pas du stade philippe marcombes, dans une rue calme, venez découvrir cet appartement traversant et lumineux de 58m2. au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble des années 60, il se compose d'une entrée avec placards, un séjour, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle de bains et wc indépendant. un garage et une cave complètent ce bien. les charges sont collectives: eau froide, eau chaude, chauffage, communs. - Clermont-Ferrand (63000, 63100)

Iad France - Dylan Brito Beito vous propose: Appartement de 87 m² à Clermont-Ferrand. Vendu loué, il est situé au rez-de-chaussée surélevé et se compose d'une entrée avec cellier et dressing, d'une cuisine, d'un salon / salle à manger, deux chambres et une salle de bain avec WC séparés. Une troisième chambre peut être envisagée. Une loggia chauffée et un séchoir complètent ce bien. Place de stationnement libre dans la résidence. Actuellement loué 635€ (hors charges) + 110€ de charges. Ce bien présente une rentabilité brute de 9%. Ce logement fait l'objet d'un bail social et soumis à des réductions d'impôts. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 198 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 196€ par mois (soit 2352 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage é

Achat / Vente appartement t6 6 pièces Plateau d’environ 110 m2 à rénover entièrement. Possibilité de créer 2 appartements Cage d’escalier existante (~10 m2) ✔ Idéal investissement locatif ✔ Forte demande sur le secteur => Parfait pour colocation ou location longue durée. Pour les petits budgets, il est possible de couper cette surface en 2, soit 50-52m2/appartement. Situé sur la Route nationale 89, sur la commune de Nébouzat, cet immeuble de caractère bénéficie d’un emplacement stratégique avec un fort passage quotidien.Édifié dans la première moitié du XXᵉ siècle, ce bâtiment aux murs solides offre un fort potentiel de réhabilitation pour des projets résidentiels, commerciaux ou mixtes. La copropriété est actuellement en cours de création, avec une division pensée pour optimiser les possibilités d’aménagement et d’exploitation de chaque lot. Des travaux sont à prévoir (création de réseaux, colonnes, accès…), laissant une liberté totale dans la conception de votre projet. N'hésitez pas

Achat / Vente appartement t5 5 pièces Plateau sous combles offrant un volume remarquable. Possibilité de créer 2 appartements Belle hauteur sous toiture Cage d’escalier existante (~10 m2) ✔ Charme de l’ancien ✔ Fort potentiel après rénovation => Idéal pour logements atypiques ou projet locatif différenciant. Situé sur la Route nationale 89, sur la commune de Nébouzat, cet immeuble de caractère bénéficie d’un emplacement stratégique avec un fort passage quotidien.Édifié dans la première moitié du XXᵉ siècle, ce bâtiment aux murs solides offre un fort potentiel de réhabilitation pour des projets résidentiels, commerciaux ou mixtes. La copropriété est actuellement en cours de création, avec une division pensée pour optimiser les possibilités d’aménagement et d’exploitation de chaque lot. Des travaux sont à prévoir (création de réseaux, colonnes, accès…), laissant une liberté totale dans la conception de votre projet. N'hésitez pas à me contacter pour une visite, et pour discuter du projet

Achat / Vente appartement t4 4 pièces Plateau de 100 m2 offrant un beau potentiel d’aménagement. Volume intéressant La création d’un escalier pour l'accès au niveau supérieur, enlevera quelques metres carrés. ✔ Idéal pour résidence principale ou investissement ✔ Projet personnalisable => Opportunité pour créer un logement spacieux ou divisible. Situé sur la Route nationale 89, sur la commune de Nébouzat, cet immeuble de caractère bénéficie d’un emplacement stratégique avec un fort passage quotidien.Édifié dans la première moitié du XXᵉ siècle, ce bâtiment aux murs solides offre un fort potentiel de réhabilitation pour des projets résidentiels, commerciaux ou mixtes. La copropriété est actuellement en cours de création, avec une division pensée pour optimiser les possibilités d’aménagement et d’exploitation de chaque lot. Des travaux sont à prévoir (création de réseaux, colonnes, accès…), laissant une liberté totale dans la conception de votre projet. N'hésitez pas à me contacter pour u

Achat / Vente appartement t2 2 pièces Vous connaissez sans doute cet immeuble emblématique situé en bordure d’un axe très passant. Local commercial d’environ 100 m2 en rez-de-chaussée, idéalement situé sur un axe très fréquenté. Belle visibilité commerciale Adapté à tout type d’activité ✔ Parfait pour commerce de proximité, bureau ou activité libérale ✔ Zone dynamique en développement => Fort potentiel après rénovation complète. Situé sur la Route nationale 89, sur la commune de Nébouzat, cet immeuble de caractère bénéficie d’un emplacement stratégique avec un fort passage quotidien.Édifié dans la première moitié du XXᵉ siècle, ce bâtiment aux murs solides offre un fort potentiel de réhabilitation pour des projets résidentiels, commerciaux ou mixtes. La copropriété est actuellement en cours de création, avec une division pensée pour optimiser les possibilités d’aménagement et d’exploitation de chaque lot. Des travaux sont à prévoir (création de réseaux, colonnes, accès…), laissant une

Face à l'université BLAISE PASCAL, studio de 22m² en rez-de-chaussée. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée, d'une pièce de vie, d'une salle d'eau et wc séparés. Appartement en bon état. Actuellement loué 410 € + 110 € de charges. Copropriété de 57 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1594.00 euros

Iad France - Caroline Sahuc vous propose: Appartement lumineux de 79 m² situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété, proche de toutes les commodités. Il dispose de 3 chambres, une cuisine séparée avec cellier attenant, un salon / salle à manger, un grand hall d'entrée avec dressing et placard, une salle d'eau et un WC indépendant. Ce bien est complété par une cave et une place de parking. Le chauffage, l'eau (chaude et froide), ainsi que l'entretien des locaux de l'intérieur et extérieur sont inclus dans les charges de copropriété. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE F indice 342 et classe CLIMAT F indice

Appartement T2 neuf avec balcon à Riom offrant confort et modernité Situé à Riom, ce appartement T2 neuf propose une surface habitable de 40,6 m² au prix de 155 000 €. Il se trouve au 2e étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2028, dans un cadre urbain dynamique. Ce logement comprend deux pièces principales dont une chambre, offrant un espace de vie fonctionnel et bien agencé. La surface utile totale atteint 46,55 m², permettant une organisation optimale des espaces. Le séjour et la cuisine s'adaptent aisément à un quotidien confortable, tandis que la chambre garantit un espace intime et reposant. Implanté au 2e étage, l'appartement bénéficie d'une exposition Est, idéale pour profiter d'une lumière naturelle agréable en matinée. Construit en 2028, il présente un état neuf, conforme aux normes actuelles. Son classement énergétique est de catégorie A pour le DPE et le GES, attestant d'une excellente performance environnementale et énergétique. Un balcon d

Appartement T4 neuf avec balcon à Riom offrant confort et luminosité Situé à Riom, ce spacieux appartement T4 neuf de 81,4 m² habitable est proposé au prix de 293 000 €. Il se trouve au 2e étage d'un immeuble moderne dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2028, dans un programme immobilier récent respectant les dernières normes de construction. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface habitable permet d'aménager un séjour convivial et des espaces privés confortables, tandis que la distribution des pièces facilite la circulation et l'organisation quotidienne. Exposé sud-ouest, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement agréable en seconde partie de journée, apportant une lumière naturelle valorisante. L'état intérieur est neuf, garantissant une qualité de finition conforme aux exigences actuelles. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le cl

Appartement T3 neuf avec balcon à Riom Situé à Riom, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 63,4 m² pour un prix de 193 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition ouest qui garantit une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Ce logement se compose de trois pièces dont deux chambres, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. La surface utile de 69,35 m² assure un confort optimal au quotidien, avec un séjour et une cuisine à aménager selon vos besoins. L'agencement favorise une circulation fluide entre les différentes pièces, idéal pour une vie familiale ou en couple. Le bien est situé au premier étage, ce qui facilite l'accès tout en offrant une certaine intimité. L'orientation ouest apporte une lumière naturelle en fin de journée, agréable pour profiter des espaces intérieurs. Construit en 2028, l'ap