2 260 appartements à vendre à Bouches-du-Rhône avec 1 pièce

Mandat Unique, Idéal investisseur ! Dans résidence sécurisée et privée, Vente d'un appartement T1 studio en LMNP ( louer meublé non professionnel ) sans taxation d' impôts et de CSG. Cet appartement est à proximité immédiate des axes routiers, autoroutiers et du centre ville d'Aix en Provence. Le studio meublé à une surface habitable d'env 22 m2, complètement meublé et vous permettra de vous créer des revenus complémentaires non fiscalisables. Cet appartement est situé sur Aix en Provence dans une résidence refaite coplétement à neuf à l'intérieur il y a 2 ans avec: - cafétéria, conciergerie, service d'entretien et de linge. Le Revenu est garanti pendant 9 ans avec un loyer de 3795 euros / an, Taxe foncière 425 euros, Charges annuelles de 271 euros, soit une rentabilité Net de 4,00 % sans impôts, sans CSG et sans vacance locative: Mandat Unique 07 / FAI. DPE C et A: cout annuel de consomation 200 à 310 eurtos. Nombres de lots 60, numero de lot de copro 38. Information, Bilan Patrimonia

EXCLUSIVITÉ - INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ EN EHPAD - RENTABILITÉ NETTE > 5 % Votre agence L'ADRESSE IMMOBILIER MARSEILLE 12 - SAINT-BARNABÉ vous propose un placement patrimonial clé en main, exclusivement destiné aux investisseurs à la recherche de revenus réguliers et sécurisés. Située au sein de la résidence EHPAD Les Jonquilles à Marseille, cette chambre médicalisée bénéficie d'une gestion intégralement assurée par le groupe DOMUSVI, l'un des leaders nationaux du secteur. Le bien: Chambre / studio meublé de 20,45 m² Résidence récente (copropriété de 2009) Bien entièrement équipé et meublé Aucune gestion locative à prévoir Cadre juridique et fiscal Bail commercial en cours, renouvelé en décembre 2022 pour une durée de 9 ans Loyers garantis, indépendamment du taux d'occupation Statut fiscal LMNP TVA à 5,5 % Données financières Loyer annuel: 8 687,29 euros TTC Taxe foncière: 609 euros Rentabilité nette: plus de 5 % Les + investisseurs Revenus sécurisés et contractuels Gestion délég

iad France - Méline Vincent vous propose: Charmant studio avec vue sur l’étang au premier étage d’un petit immeuble situé dans un environnement calme. D’une surface de 31,9 m², il offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une salle d’eau avec toilettes, ainsi qu’un espace dressing. Son emplacement est un véritable atout: à seulement 10 à 15 minutes à pied des plages, en empruntant un agréable chemin bordé par l’étang des Launes. Un cadre naturel exceptionnel, typique de la Camargue. Tous les commerces essentiels se trouvent à proximité immédiate: supérette, boulangerie, restaurants, marché local. L’environnement est à la fois vivant et paisible, idéal pour profiter du village toute l’année. Ce bien est parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire en bord de mer. Possibilité de stationnement à proximité immédiate, sur une zone utilisée de manière habituelle par les riverains. Un bien rare dans ce secteur recherché, offrant un vrai goû

Idéalement situé en plein cœur de Marseille, dans le quartier recherché de Thiers, ce studio de 20 m² se trouve au sein de la résidence étudiante Campus Canebière. Le bien est actuellement sous bail commercial avec la société Artemisia Gestion, garantissant un loyer annuel de 4 136 € TTC, sans aucune gestion locative à assurer. L'intégralité de l'équipement de l'appartement sera remplacée, aux frais des propriétaires actuels, par la société Artemisia (valeur de 3 100 € TTC). Cette rénovation comprend la cuisine, l'électroménager, les tables, le matelas ainsi que le radiateur. Le studio comprend une pièce principale lumineuse, une salle d’eau fonctionnelle ainsi qu’un agencement optimisé, parfaitement adapté à la demande étudiante du secteur. Idéal pour un investissement locatif, ce bien bénéficie d’une forte demande étudiante dans un environnement central et dynamique

Rarissime: Dans le très prisé quartier du Clos des Plages, nous vous proposons ce beau et spacieux Type 1 de près de 35 m2 avec sa terrasse dans le prolongement de la pièce à vivre de près 17 m2. Ce dernier demande un léger rafraichissement pour le mettre au gout du jour ou tout simplement à vos gouts. Situé dans une petite résidence fermée avec piscine et espaces extérieurs, il est tout à fait destiné à devenir votre futur pied à terre, où vous apprécierez aussi tout particulièrement de pouvoir tout faire à pied, notamment pour vous rendre aux plages comme aux commerces de proximité des quartiers de Saint-Jean ou de Sainte Marguerite qui sont à 500 mètres. Il est complété de surcroit par une place de parking privative. Un bien libre, idéal pour vos vacances ou pour tout type d’investissement suivant vos besoins. Toute notre équipe est à votre disposition pour vous le faire découvrir sans attendre

Idéalement situé à proximité immédiate du coeur de ville et des commodités (commerces, transports, services. ) découvrez cet appartement d'1/2 pièces d'environ 28m2 offrant un fort potentiel aprés raffraichissement. Situé au 1er étage sur 2 d'une copropriété bien entretenue, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché et d'une distribution fonctionnelle permettant une optimisation des espaces. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir laissant la possibilité de personnaliser ce logement et d'optimiser sa rentabilité locative. Une vraie opportunité à saisir pour réaliser un investissement patrimonial. Pour ne pas passer à côté, contactez dès à présent ARNAUD PIERUCCIONI (E.I) mandataire indépendant du réseau Expertimo RSAC 817 335 882 AIX-EN-PROVENCE Cette annonce vous est proposée par PIERUCCIONI Arnaud - SAS - NoRSAC: 845317882, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AIX EN PROVENCE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Détails: Nombre de chambre(s): 1 N

MARSEILLE / CAMPUS SANTE TIMONE, spécial investisseur, idéalement situé 2 rue Antoine Blanc, studio entièrement rénové, meublé et équipé de 18 m², 1er étage, DPE C, exposition sud, dans la résidence pour étudiants (capétudes) Timone. La résidence (capétudes) Timone bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate du Campus Santé Timone (Facultés de Pharmacie, Odontologie et Médecine). Le bus (n°18, 72 et 91), le métro (ligne n°1 « La Timone ») et les commerces sont à proximité. - Equipement du logement étudiant: kitchenette équipée avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle; mobilier complet neuf; salle de bain avec baignoire et WC. - Services de la résidence: régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking, laverie, local à vélos, parking, internet, service ménage. Loyer sécurisé 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme d'une durée de 9 ans et 3 mois avec (capétudes), soit jusqu'au 30 septembre 203

A proximité immédiate de la faculté de Luminy et des écoles supérieures, Century 21 Cœur Neuf vous présente en exclusivité ce studio meublé et équipé de 18 m² situé dans une résidence étudiante récente et sécurisée, Le logement, entièrement aménagé pour un confort optimal, bénéficie d'un environnement calme avec une vue agréable sur les jardins de la résidence. Pensée pour le confort des étudiants, la résidence propose de nombreux services: laverie, conciergerie, salle commune / espace repas, espaces de vie conviviaux, entretien et sécurité des parties communes. Au pied de la résidence, vous trouverez les transports en commun ainsi que des commerces de première nécessité facilitant le quotidien. Une place de parking privative complète ce bien. Idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement locatif sécurisé ou pour un étudiant souhaitant vivre dans un cadre pratique et agréable. À découvrir sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en

Plein centre et plein Sud pour ce studio au 2 ème étage sur 4 d'un immeuble Marseillais du centre historique et touristique de Marseille ( 13001). Loué à l'année en airbb/Saisonnier, ce logement clés en mains génère en moyenne 15 000 € par an de revenus en BIC ( meublé). Vendu avec ses meubles pour une réitération en septembre. 20 M2 Carez, autorisation de la copropriété de louer en saisonnier. 750€ de taxe foncière, 80€/mois de charges de copropriété - façades et communs très récents, aucuns travaux à prévoir A saisir rapidement ! Détails: Nombre de pièces: 1 Nb de salle d'eau: 1 Cuisine: Separee -Equipee Mode de chauffage: RADIATEUR Type de chauffage: AUTRE Format de chauffage: INDIVIDUEL Nombre de wc: 1

Idéalement situé en plein cœur du village de Cassis, au sein d'un immeuble de belle facture, ce vaste studio d'environ 40 m² séduit par son calme absolu et sa luminosité. Orienté plein sud, il s'ouvre sur un balcon offrant une vue apaisante sur la végétation, à l'abri de l'agitation, véritable luxe en centre-ville. Parfaitement aménagé, l'appartement propose une belle pièce de réception baignée de lumière, une alcôve discrète faisant office de coin nuit, une cuisine équipée, ainsi qu'une salle d'eau confortable avec WC. Dès l'entrée, de nombreux rangements viennent parfaire le confort et l'optimisation de l'espace. Climatisation et double vitrage. Un bien rare, alliant emplacement privilégié, qualité de l'immeuble et art de vivre cassiden, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial. Copropriété de 17 lots. Mandat n°4201. 255 000€ hors honoraires

Appartement Studio à Vendre -IDEAL INVESTISSEUR Découvrez ce studio de 18,82 m², construit en 2016, situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages avec ascenseur. Ce nid douillet allie modernité et confort, parfait pour les jeunes. Résidence étudiante idéalement située à Marseille dans le Campus Luminy, est à quelques mètres des arrêts de bus. Nombreux services proposés au sein de la résidence: gardien, laverie, espace fitness, distributeurs, local vélo Le studio est composé d'une entrée, d'une cuisine équipée (évier inox, plaque 2 feux, hotte, réfrigérateur table top, meubles hauts et bas) qui est dans la pièce de vie, une salle d'eau aménagée avec WC, placards aménagés. Idéal investisseur: Loyer estimé en bail nu: 348€ / mois Loyer estimé en bail meublé:590€ et 610€ / mois Sur la base de ces loyers, la rentabilité brute est estimée à environ3.96% jusqu' à 6.95%, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement locatif, que ce soit en location classique ou meublée. Co

L'agence des Cardeurs vous propose la vente, à Aix en Provence, centre ville, proche Mairie, rue des Cordeliers. Au dernier étage d'un immeuble bien tenu, beau studio comprenant une entrée, kitchenette équipée avec pièce de vie attenante à une grande terrasse tropéziène de 7m2 avec vue gégagée sur la ville et sans vis à vis salle de bains avec wc. Belle hauteur sous plafond, logement très clair et lumineux, vendu libre de tout occupant. Bien Rare à la vente

À VENDRE: Appartement meublé dont l'administration est déléguée à un gestionnaire privé, vous permettant de percevoir vos loyers en toute tranquillité, sans avoir à vous soucier de la gestion quotidienne. Le loyer annuel hors taxes est de 5.944 €, garanti par un bail commercial meublé, ce qui assure une source de revenus stable et sécurisée. (revenu brut 8,61%)La résidence Staycity Vieux-Port est idéalement située à proximité de nombreuses commodités et des principaux points d'attraction de la cité Phocéenne ce qui lui permet d'avoir un taux de remplissage élevé.Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien immobilier à fort potentiel en pleine expansion. Amortissez le prix de votre acquisition en régime réel (revenus BIC) et sécurisez votre avenir financier dès aujourd'hui. Numéro de mandat: 2843

Investissement locatif LMNP en résidence étudiante Loyer annuel HT: 4 204,84 euros soit 4 625,32 euros/TTC Charges générales de copropriété /an: 515 euros Taxe foncière: 217 euros Bail commercial en cours jusqu'au 30/06/2027 Appartement de type Studio, d'une surface habitable totale de 21m², situé au 4ème étage, comprenant une entrée avec kitchenette, une pièce de vie, une salle d'eau avec W.C. Située dans le 5e arrondissement de Marseille, la résidence propose 120 appartements, du studio de 21 m² au T2 de 38 m² prolongé d'une terrasse, meublés et équipés. La résidence propose également des espaces communs et des services adaptés aux besoins des étudiants: salle de détente, salle de fitness, laverie, parking. L'établissement est idéalement situé dans un quartier résidentiel offrant un accès immédiat aux commerces, au campus de la Timone situé à 900 mètres ainsi qu'aux transports en commun. Un arrêt de tramway est situé au pied de la résidence, une gare TER est située en face de la rési

Découvrez ce charmant appartement T1 de 23 m², entièrement vendu meublé et décoré sur le thème Harry Potter, idéal pour un investissement locatif type Airbnb ou location courte durée à forte attractivité. Situé au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble de 3 logements en bon état et avec de très faible charges, dans le quartier calme et recherché de Jonquières à Martigues, ce bien offre une atmosphère unique et immersive qui séduira immédiatement les voyageurs et les fans de l'univers magique. L'appartement lumineux comprend une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un système de chauffage par climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une excellente isolation. Vous apprécierez également la proximité immédiate des commerces et services: restaurants, boulangeries, écoles et structures d'accueil pour enfants accessibles à pied. Grâce à sa décoration clé en main, son mobilier in

PRÉPAREZ VOTRE AVENIR DÈS AUJOURD'HUI Investir dans l'immobilier en Métropole ou dans les DOM, c'est peut-être plus accessible que vous ne le pensez. MARSEILLE – LMNP SECOND Marché - Résidence Appart'hotel 66 882 € pour investir 8 % de rentabilité brute 428,73 € de loyer / mois Actabilité immédiate Vous souhaitez préparer votre retraite, vous constituer progressivement un patrimoine et alléger la fiscalité de vos revenus locatifs ? Ici, pas besoin de gérer le quotidien: vous investissez, un professionnel s'occupe de la gestion. Et ce n'est qu'un exemple. Le bon investissement, c'est celui qui correspond à votre budget, votre fiscalité et vos objectifs. Guyane • DOM • Métropole Vous voulez savoir ce que vous pourriez faire ? Appelez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 345 059 - Greffe de CAYENNE) Crystel GERARD Entrepreneur I

MARSEILLE 8 RUE PARADIS STUDIO AU SEIN D'UNE RÉSIDENCE DE STANDING SÉCURISÉE Idéalement situé au cœur du très recherché 8 arrondissement de Marseille, rue Paradis, découvrez ce studio de 20 m² niché au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, vidéosurveillance, ascenseur et espaces verts. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, cet appartement offre une agréable vue sur la ville et se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une entrée avec placard intégré, optimisant parfaitement les espaces de rangement. Son emplacement privilégié permet de profiter d'un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires et de toutes les commodités. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif, un pied-à-terre marseillais ou un premier achat. Les + du bien: Adresse prisée du 8 arrondissement Résidence sécurisée avec gardien Ascenseur Exposition plein sud Vue dégagée sur la

13500 MARTIGUES Spacieux studio de 37 M2 environs et parking privé Situé au 1 er étage de la residence l'Oliveraie des Bories, cet appartement est conçu pour allier confort et modernité. Un grand balcon complète la pièce de vie

SOUS OFFRE ACCEPTEE ACHAT VENTE 13010 - Mireille Lauze. L'agence Pèira Immobilier vous propose sur Mireille-Lauze ce studio de 22m² avec balcon loué 475€cc. Niché au 8ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, l'appartement bénéficie d'une vue imprenable sur Marseille et ses collines. L'appartement offre une pièce de vie lumineuse avec espace nuit intégré, une kitchenette ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Son atout majeur: un balcon de 6,5m² exposé plein sud, accessible depuis le séjour, qui prolonge agréablement l'espace de vie et offre une belle luminosité toute la journée. Double vitrage et électricité ok. Bail nu avec locataire sérieuse en place depuis décembre 2021 (à jour de ses loyers). Loyer charges comprises: 475 € (dont 60 € de provisions sur charges) Garantie Visale transmissible. Charges: 85 €/mois Taxe foncière: 700 €/an Aucun travaux importants à venir sur la copropriété. Une cave complète le bien. Opportunité investisseur ! M/5 Copro

Au sein d'une résidence parfaitement entretenue et soignée, l'Immobilière Sextius Mirabeau a plaisir à vous présenter ce jour, un appartement de type 1 bis comprenant une entrée avec placards, une salle d'eau, et une pièce principale lumineuse avec coin cuisine, prolongée par un balcon agréable. Le tout dans un cadre calme, verdoyant et apaisant. Possibilité de créer un coin nuit ! Stationnement libre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Efficience Groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel, un appartement T1 situé dans une résidence d'affaire; L'appart-hôtel est situé à Rousset, dans un Parc d'Activités, à seulement 15 minutes du coeur d'Aix en Provence et de ses commodités, et à 40 minutes de Marseille. Actuellement, un contrat de location meublé d'1 an (reconduit tacitement pour une durée d'1 an) est signé avec un locataire via une société de gestion. Rentabilité 7,27 % Loyer annuel 7090 € Taxe foncière 333 € Charges de copropriété 1100€ par an. Pour plus d'information contactez L'Adresse Efficience Saint Roch. (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 135 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 252.00 euros

Situé dans le quartier Mazarin, à proximité immédiate du cours Mirabeau, ce bel appartement 1 pièce de 25 m² au 1er étage d'un immeuble du XVIIème siècle, entièrement rénové, saura vous séduire par la qualité de ses prestations et son agencement optimisé. Les atouts du bien: - Spacieux espace à vivre orienté sud - Cuisine moderne aménagée et équipée - Double vitrage, résidence sécurisée - Salle de douche fonctionnelle avec WC - Idéal pour un investissement locatif Bien soumis au statut juridique de la copropriété, nombre total de lots de la copropriété: 4 - montant moyen annuel des charges 1200€ (prévisionnel quote-part vendeur). Le vendeur déclare qu’il n’y a pas de litiges en cours

L'agence Foncia Aix-en-Provence vous propose la vente d'un studio Résidence Le Garlaban, copropriété très bien tenue, securisée avec parking privatif en sous-sol. Deux fenêtres donnant sur le rez-de-jardin de la copropriété, très calme. Pièce de vie avec cuisine équipée, une salle de bains, wc, placard de rangement

Vous cherchez un investir dans un bien locatif ou vous offrir un pied à terre en Provence ? Ce studio est idéal ! Il se situe dans une petite résidence sécurisée avec piscine, jardin, et cuisine d'été communs, au calme total tout en étant à pied de toutes commodités. Le studio en lui-même est indépendant, sans nuisance de voisinage direct, entièrement refait à neuf et profitant d'un jardinet privatif sans aucun vis-à-vis ! De plus, il est fonctionnel et très lumineux ! Vendu entièrement meublé et avec une place de parking numérotée. Coup de coeur !

Proche du centre du village au 1er étage studio en parfait état rénové récemment comprenant hall d'entrée, salle d'eau avec wc et placard, séjour avec coin cuisine équipée, balcon. Le logement est meublé et équipée d'une climatisation réversible. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 46 lots - dont 43 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 400 euros. Etat général: Bon Etat Surface terrasse: 4 Année de construction: 1970 Chauffage: Individuel Chauffage (mode): Climatisation_Reversible Fenêtre: Aluminium Double Vitrage Cuisine: Américaine Equipée Numéro de mandat: 944

L'Agence Natis Provence immobilier vous propose à l'achat, au coeur d'Aix en Provence, un studio de 16 m2 au 1er étage sur trois d'une petite copropriété de 10 appartements. Idéal 1er achat ou investisseur. l'appartement se compose d'une entrée, avec placard, un séjour avec très belle hauteur sous plafond, une kitechenette, une salle d'eau. L'entrée de l'immeuble vient d'être rénovée. Double vitrage. volets. Tous commerces à pied, parking voiture proche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Dans un immeuble rue Edmond Rostand, Appartement d'une superficie de 22,6m2, en rez-de-chaussée Composé d'une pièce de vie salon/cuisine, d'une salle d'eau et d'une chambre. Plusieurs possibilités d'aménagement possibles. Idéal investisseur. Proche du métro Perrier, des commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Aix en Provence Centre - En Exclusivité - A seulement quelques mètres de la Célèbre Place de la Rotonde, Avenue Victor Hugo- en plein centre historique d'Aix-en-Provence, découvrez ce charmant T1 de 33M2 situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec vue dégagée sur la verdure et accès à un balcon, d'une petite cuisine séparée (possibilité d'ouvrir avec photo exemple), d'une entrée, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Double vitrage installé. Quelques travaux sont à prévoir pour exploiter pleinement son potentiel. Un bien rare à la vente, idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un premier achat. Nombre de lots de la copropriété: 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(sauf chauffage et eau chaude): 361€ soit 30€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien

Nous vous proposons à la vente en exclusivité, cet appartement, situé rue Mignet plein coeur du centre historique d'Aix-en-Provence. A deux pas la place precheur et de son marcher, vous serai séduit par son clame et son état, son agencement vous permettra d'avoir un coin couchage. N'hésitez pas à nous soliciter pour convenir d'un rendez vous pour une visite

En exclusivité chez ERA VL Immobilier Marseille 13005, découvrez ce studio entièrement rénové et vendu meublé, idéalement situé dans le très recherché quartier de la Timone à Marseille 10ème, à proximité immédiate des facultés ( 5min), des hôpitaux, des transports en commun et de toutes les commodités. Situé au 2ème étage sur 6 avec ascenseur d'une résidence construite en 1975, cet appartement offre un cadre de vie pratique et confortable. D'une superficie optimisée, il se compose d'une agréable pièce de vie de 19 m² intégrant un espace salon, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un coin bureau, d'une salle de bains avec WC, d'un placard de rangement, d'un balcon et bénéficie d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. L'appartement est vendu libre de toute occupation, permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide. # Les atouts de ce studio: * Studio entièrement rénové * Vendu meublé * Balcon * Ascenseur * Climatisation réversible