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iad France - Mickael Clowez vous propose: Charmant Chalet de Caractère avec Jardin, Balcons et Piscine à Fillinges Bienvenue dans ce ravissant Chalet situé à Fillinges, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante ! Ce Cottage de 149m², érigé sur un vaste terrain d'une superficie de 1302m², est un véritable havre de paix. Au cOEur de la demeure, vous découvrirez une belle pièce de vie composée d'un salon lumineux, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine équipée avec cave à vin. L'espace nuit se compose de 4 belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bain attenante et dressing. Une salle de bain supplémentaire et 3 WC (1 sur chaque étage) offrent un confort optimal pour toute la famille. Les deux balcons donnent une vue panoramique sur le jardin verdoyant et la terrasse vous invite à la détente et aux repas en extérieur. Un jardin arboré, une piscine ensoleillée et un parc paysager vous permettent de profiter pleinement du plein air. Construit en 1992, ce Cha

EXCLUSIVITE - À LUCINGES (74380), SUR LE COTEAU DES VOIRONS, UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ ENTRE NATURE, ESPACE ET TRANQUILLITÉ. Située dans un environnement résidentiel particulièrement calme et verdoyant, à proximité du centre du village de Lucinges, cette maison individuelle d'environ 154 m2 habitables bénéficie d'un vaste ensemble foncier de 2 848 m2 et d'un cadre naturel recherché en Haute-Savoie, aux portes du bassin genevois. Une propriété idéale pour une famille souhaitant conjuguer espace, confort et qualité de vie, dans l'une des communes appréciées du coteau des Voirons. UNE MAISON SPACIEUSE ET FONCTIONNELLE Répartie sur plusieurs niveaux, la maison offre de beaux volumes et une distribution adaptée à la vie de famille. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un agréable salon avec cheminée, une cuisine indépendante avec de nombreux rangements ainsi qu'une extension habitable de 24 m2, véritable second espace de vie permettant de profiter pleinement de l'environnement extérieur. Ce

Située dans le cadre privilégié de Cranves-Sales, cette magnifique villa familiale de 210 m2 vous offre un cadre de vie rare, alliant espace, confort et sérénité. Implantée sur un terrain de 1 500 m2 superbement arboré et paysagé, la propriété bénéficie d'une vue dégagée et panoramique à couper le souffle, à apprécier depuis ses multiples terrasses et balcons. Le bien se compose de 6 pièces dont: 5 chambres lumineuses, certaines sous charpente bois apparente avec accès balcon, Une cuisine séparée et entièrement équipée, Un vaste séjour/salon ouvert sur l'extérieur, baigné de lumière, 3 salles d'eau et 4 WC, 2 garages et de nombreuses places de stationnement. Cranves-Sales est une commune située dans la zone frontalière du Genevois, très prisée pour son cadre de vie entre ville et campagne. Cette annonce vous est proposée par I-P@RTICULIERS - SARL - NoRSAC: 851 754 705, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Découvrez cette charmante maison située au cœur d'Annemasse à construire, le permis ayant déjà été obtenu la construction pourra démarrer rapidement. un véritable havre de paix offrant confort et praticité. Avec ses 95m² habilement distribués, cette demeure comporte 3 chambres spacieuses, une salle de bain et une salle d'eau, idéale pour une famille cherchant à s'établir dans un quartier dynamique. Le séjour et la cuisine, d'une surface de 39.4m², forment un espace de vie ouvert et accueillant, parfait pour des moments de convivialité. Grâce au double vitrage, profitez d'une isolation optimale tout au long de l'année. Vous bénéficierez d'un chauffage pompe à chaleur avec circuit hydraulique au rez-de-chaussée et panneaux électriques rayonnants à l'étage, carrelage 60x60, les normes d'isolation sont la RT 2020, la villa est en ossature bois qui permet une qualité d'habitabilité reconnue comme excellente. Située à une proximité enviable des commodités, vous trouverez le Casino #HyperFrai

iad France - Elodie Ribiere vous propose: Cranves-Sales – Centre Village: Maison individuelle de 190 m² Idéalement située à deux pas de toutes les commodités et des commerces du centre de Cranves-Sales, découvrez cette charmante maison individuelle des années 1960. Érigée sur une belle parcelle arborée d'environ 1 400 m² environ, elle offre une surface habitable d'environ 190 m² et de multiples possibilités d'aménagement (projet familial, division en deux logements, activité professionnelle ou extension). Composition du bien: De plain-pied: Une lumineuse véranda dessert une cuisine indépendante ainsi qu'un vaste séjour. Un espace salon/bureau chaleureux agrémenté d'une cheminée vous invite à la détente, menant à une première chambre avec point d'eau. Un dégagement dessert également une salle d'eau et WC. À l'étage: Les combles ont été aménagés en deux grands espaces modulables (idéal pour des chambres d'appoint, un bureau ou une salle de jeux). Le sous-sol (semi-enterré): Totalement am

Proche des commodités, je vous propose cette maison mitoyenne lumineuse de 168 m² habitables, répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un séjour de 25 m² et d'une cuisine de 11 m². Le premier étage, qui bénéficie de nombreux rangements, comprend une chambre, une salle de bains, un salon pouvant être aménagé en quatrième chambre, ainsi qu'un grand salon de près de 24 m² et une buanderie. Le deuxième étage se compose de deux chambres et d'une salle d'eau. Un garage et un bureau attenants complètent la maison. Enfin, ce bien dispose d'une dépendance accolée à la maison, ancienne écurie à chevaux, d'une superficie d'environ 180 m². Celle-ci offre un potentiel d'aménagement intéressant, notamment pour la création d'appartements, sous réserve des autorisations nécessaires. Un bien offrant ainsi une surface habitable confortable et un important potentiel d'aménagement supplémentaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les ri

Dans un cadre unique sur les hauteurs de Lucinges, au calme et sans aucun vis-à-vis, magnifique villa des années 1930s d'environ 246 m2 habitables aux vues imprenables et panoramiques sur Genève et les montagnes. Baignée de luminosité naturelle, cette propriété s'ouvre sur une grande pièce de vie se composant d'une cuisine équipée avec un îlot central, d'une salle à manger et d'un espace salon TV avec cheminée. Chambre en-suite avec sa salle d'eau et son dressing. Bureau/chambre. A l'étage 3 chambres spacieuses dont une suite parentale avec sa salle-de-bains, son dressing avec un accès au balcon. Salle-de-bains. Buanderie. Sous-sol complet avec garage. Un jardin arboré et clôturé avec piscine chauffée ainsi qu'une petite dépendance à aménager complètent ce bien de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC à la charge du vendeur

Dans une rue pavillonnaire au calme, proche centre et tram, Maison d'Architecte d'environ 110m2 habitables sur 544m2 de terrain. La maison est bâtie en béton banchée sur sous-sol complet, avec garage double. Elle se compose d'une entrée avec hall, d'un WC, d'une cuisine ouverte sur coin repas, d'un salon double avec cheminée, d'un dégagement, d'une salle de bains, et de deux chambres au RDC dont une avec balcon. Au 1er on retrouve une mezzanine sur le séjour, un WC, une chambre avec rangement et balcon filant commun avec le bureau (8.40m2) qui donne accès aux combles. Au sous-sol, deux garages avec coin atelier, une cave à vin, un espace de rangement et deux grandes pièces avec fenêtres hautes. Agréable jardin clôturé à l'extérieur. Construction de qualité (1978) prévoir rénovation mais beau potentiel. Emplacement calme et proche de tout. Garantie revente 7 ans ! N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements

iad France - Nadege BOSSON vous propose: FILLINGES Maison familiale de 156 m² avec piscine sur 1 000 m² de terrain ​Emplacement recherché | Grands volumes | Sous-sol complet | Terrain clos avec piscine ​Laissez-vous séduire par cette maison familiale de 156 m², implantée au calme sur une parcelle arborée et entièrement clôturée de 1 000 m². Un véritable havre de paix, idéal pour accueillir votre famille tout en restant à proximité immédiate des commodités et des axes vers Genève. ​✨ Les espaces de vie: Chaleur, lumière et convivialité ​Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie baignée de lumière, pensée pour les moments en famille et entre amis. Elle se compose: ​D'un agréable espace séjour avec cheminée ​D'une cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle, idéale pour cuisiner tout en restant en contact avec vos invités. ​Dans le prolongement de cet espace, une grande véranda vous permet de profiter du jardin et de la vue extérieure en toute saison. ​️ Côté nuit: Confort et indépend

iad France - Thomas Richard vous propose: Située dans un environnement calme entre le chef lieu de Fillinges et Bonne, cette bâtisse de 1861 représente une opportunité rare sur le marché, que ce soit pour un projet d'investissement locatif ou pour une grande famille cherchant à regrouper plusieurs générations. La propriété a été intelligemment divisée en 2 logements disposant chacun de leur propre entrée indépendante pour garantir l'intimité de tous. L'habitation principale est une maison de type T4 très fonctionnelle. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un vaste séjour salon, d'un bureau et d'un second salon avec couchages, complétés à l'étage par une suite parentale et une chambre. Un appartement de type T3 avec climatisation réversible vient compléter cet ensemble immobilier avec séjour, salle d'eau et chambre. Le terrain est parfaitement aménagé pour la détente avec un espace piscine et son chalet en bois. Le gros point fort de cette vente réside aussi dans ses volu

Une belle opportunité pour laisser libre cours à vos envies d'aménagement dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'agglomération. Située sur la très prisée commune de Vétraz-Monthoux, venez découvrir cette maison individuelle offrant un agencement original réparti sur trois niveaux. Rénovée une première fois en 2016, elle demande aujourd'hui un rafraîchissement global pour révéler tout son potentiel et s'adapter parfaitement à vos goûts. L'AGENCEMENT (Triplex) Surface habitable: 54,66 m² (surface au sol totale de 74 m²). Au rez-de-chaussée: Un espace de vie optimisé regroupant le séjour, la salle à manger et la cuisine. Au 1er étage: Un premier espace nuit composé de deux petites chambres et d'une salle d'eau avec WC. Au dernier étage: Deux espaces nuit mansardés au charme cosy, parfaits pour des chambres d'appoint ou de jeunes enfants. LES EXTÉRIEURS ET ANNEXES La propriété est entièrement clôturée et équipée d'un portillon. Une annexe indépendante de 9,30 m², idéale pour le st

À Cranves-Sales, découvrez cette maison contemporaine récente, construite en 2022, développant environ 130 m2 habitables sur une parcelle de 780 m2. Une maison qui se distingue par son architecture actuelle, sa conception écologique et ses excellentes performances énergétiques. Réalisée en ossature bois, elle offre un excellent niveau de confort tout en maîtrisant sa consommation énergétique, avec un DPE B et un GES A. Dès l'entrée, la maison dévoile une belle pièce de vie d'environ 40 m2 avec cuisine ouverte, formant un espace convivial et lumineux pensé pour le quotidien comme pour recevoir. Cet espace de vie se prolonge directement vers l'extérieur avec un accès immédiat à la terrasse et au jardin. Une vraie continuité intérieur/extérieur qui permet de profiter pleinement des beaux jours, des repas en terrasse et du terrain au quotidien. La distribution se poursuit sur plusieurs niveaux et offre de vrais espaces dédiés à chaque membre de la famille. Le niveau intermédiaire accueille

Maison aux prestations premium et environnement idyllique 170GR: Sur le plateau de Bonne, cet environnement de verdure est idéal pour ses vues protégées et son grand calme, tout en permettant un accès à Genève en moins 20 minutes par Vallard. Surplombant une zone agricole et avec ses panoramas dégagés sur la campagne et les montagnes, cette villa individuelle a été rénovée qualitativement et entretenue avec soins par ses propriétaires actuels ces dernières années. Elle s’articule sur deux niveaux de vie totalisant environ 135 m² habitables / 160 m² utiles aménagés (dont parties mansardées) et complétés de son sous-sol complet. En rez, une chambre en suite avec salle de douche (aménagée en dressing) complète une large pièce de vie lumineuse en triple exposition avec cuisine Schmidt de 2022 prolongée sur 3 espaces de terrasses. L’étage regroupe 3 belles chambres se partageant un hall et une salle de bain moderne. Le sous-sol regroupe plusieurs espaces de rangement, caves, un large garage

VETRAZ-MONTHOUX, MAISON DE 70 M2 HABITABLES + 70 M2 DE SOUS-SOL, SUR UN TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 1069 M2, SALON/SALLE A MANGER, CUISINE SÉPARÉE, 2 CHAMBRES, 1 SALLE DE BAIN, 1 WC, SOUS-SOL COMPLET AVEC GARAGE ET CAVES, CHAUFFAGE AU FIOUL + CHEMINÉE, DOUBLE VITRAGE, STORES ÉLECTRIQUES PARTIELS, SECTEUR RÉSIDENTIEL, EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL SANS VIS A VIS, EXPOSITION SUD ET OUEST, MAISON A RAFRAICHIR, TRÈS BONNE OPPORTUNITÉ. Cette maison à vendre sur VETRAZ-MONTHOUX, vous est proposée par l'agence LYONNET SORDAT IMMOBILIER, votre agence de proximité installée sur la commune d'Annemasse pour acheter ou vendre votre bien immobilier. Idéale pour acheter ou vendre un appartement, maison a cluses, l'agence LYONNET SORDAT IMMOBILIER, spécialiste de la transaction immobilière vous apporte conseils, savoir-faire et expérience pour l'achat de maisons, appartements, terrains et diffuse tous les jours des centaines d'annonces immobilières d'appartements, maisons, villas, terrains à vendre/acheter,

Votre agence Stéphane Plaza Immobilier Annemasse vous invite à découvrir cette agréable maison construite en 2008, située dans un environnement calme et résidentiel à Vétraz-Monthoux. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à quelques minutes du centre du village et des principaux axes routiers, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible. Répartie sur trois niveaux, cette maison offre de beaux volumes et de nombreux espaces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 50 m², composée d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour. Une entrée avec dressing ainsi qu'un WC visiteurs complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale, d'une seconde chambre ainsi que d'un studio aménagé, comprenant une chambre, un coin cuisine, une douche et des WC. Cet espace indépendant offre de nombreuses possibilités selon vos besoins: accueil de proches, espace adolescent, télétravail ou location. La maison bénéficie également d'un garage de

Centre de Nangy: maison de village avec jardin Au calme - garage et 2 places de parking privatives. Rare sur le secteur ! Un bon compromis entre appartement et maison individuelle. Charmante maison de village actuellement de 74 m² avec 179 m² d'extérieur privatif, au calme et protégé des regards, située en plein centre de Nangy. Terrain clos actuellement en dalles. La maison bâtie sur 2 étages se décompose ainsi: Cuisine indépendante Salon / salle à manger avec cheminée (tubage à prévoir) 3 chambres à l'etage 1 salle de bain 1 WC indépendant En extérieur, vous profitez d'une cour intérieure de 179 m², rare pour une maison de village qui vous confère une intimité bien appréciable, le soleil et un environnement calme. Elle peut être transformée en jardin (projection d'aménagement proposée). En annexe: Un garage de 21 m² + 1 cave de 5 m² + 1 grenier + 2 places de parking privatives À prévoir: quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser la maison et de la personnaliser s

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ À BONNE ! Visite virtuelle 100% immersive disponible sur demande ou sur notre site internet - Votre agence Sixième Avenue Annemasse vous propose à la vente cette agréable et rare maison individuelle de 126 m² utiles, située dans une impasse au calme, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Commençons la visite par le rez-de-chaussée, où vous découvrirez un bel espace de vie avec un séjour de plus de 37 m², chaleureux et convivial, agrémenté d'une cheminée. Vous profiterez également d'une cuisine récente, séparée et entièrement équipée. Poursuivons à l'étage, où l'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une belle chambre parentale de plus de 20 m², ainsi que d'une salle de bains et de toilettes séparées. La maison dispose également de combles de 20,56 m², offrant un espace de stockage supplémentaire, ainsi que d'une buanderie. À l'extérieur, vous serez séduits par un terrain clos et arboré de 454 m², idéal pour profiter des beaux jours, avec une agréa

Située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate de toutes les commodités, charmante maison mitoyenne d'une surface de 107 m² habitables (129 m² utiles) sur 3 niveaux entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Elle se compose d'un hall d'entrée avec toilette séparé desservant cuisine équipée de standing ouverte sur séjour cathédrale avec poêle à bois. À l'étage, une mezzanine distribue 2 chambres avec placards, une salle de douches avec toilette et nombreux rangements. Une chambre d'enfant avec dressing sous les combles complète cette offre de qualité. Terrain de 250 m² clos avec double terrasse, garage fermé et place de parking privative. Coup de coeur garanti !

Vetraz Monthoux coté Monthoux propose une villa T4 neuve ossature bois DPE A de 98 m2 jumelée par le garage composée d'une pièce à vivre au rez donnant sur une terrasse ensoleillée et son jardin,un hall d'entrée et wc et à l'étage 3 grandes chambres, une salle de bain et un wc. un garage pour une voiture. Chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, menuisrie PVC avec volets roulants motorisés, grands carreaux, isolation exterieure. Prix 559 000 EUR frais de notaire réduits. Libre sept 2027. (Photos non contractuelles) Cette annonce vous est proposée par PAPET Fabrice - EI - NoRSAC: 341 804 722, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PASSY - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Au sein d'un secteur calme et recherché, découvrez cette villa d'environ 70 m2 habitables composée d'un espace de vie, une cuisine séparée, 2 chambres, salle de bain et WC. Rénovation à prévoir. Garage en sous- sol et double garage extérieur. Le tout sur une parcelle de 1295 m2

Idéalement située sur la commune recherchée de Vétraz-Monthoux, fond d'une impasse, cette imposante bâtisse de 346 m², édifiée sur une parcelle de 925 m², représente une belle opportunité pour les investisseurs, marchands de biens ou particuliers souhaitant concrétiser un projet immobilier d'envergure. Avec ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement, cette propriété offre un véritable potentiel de transformation, notamment grâce à un projet architectural prévoyant la création de deux maisons mitoyennes avec accès indépendants ou autres envies. La première habitation s'organise sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un espace cuisine et séjour, une chambre, une salle d'eau, un cellier ainsi qu'un spacieux garage de 36 m². À l'étage, un magnifique séjour cathédrale, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, apporte caractère et luminosité à l'ensemble. Deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes indépendantes complèten

FILLINGES, découvrez cette maison individuelle d'environ 130 m² environ alliant modernité, prestations de qualité et ambiance chaleureuse. Construite en 2017 et conforme à la RT2012 avec panneaux photovoltaïques, elle vous offre tout le confort d'une maison économe en énergie (DPE en B). Dès l'entrée, vous serez séduits par la pièce de vie, chaleureuse et conviviale, ouverte sur une belle terrasse idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une 1ère chambre avec salle de bains et wc, une buanderie, un local technique et un garage à moto (possibilité de l'aménager en garage à voiture en l'ouvrant sur la buanderie). Pour l'étage réservé au coin nuit: 3 chambres spacieuses et une 2ème salle de bains avec wc séparé, parfaites pour le confort d'une famille. Côté extérieur: le terrain est entièrement clôturé, vous disposez d'un portail et d'une belle cour goudronnée offrant une entrée soignée et la possibilité de stationner plusieurs véh

À découvrir sur la commune de Cranves-Sales, à proximité immédiate de Saint-Cergues et de la frontière suisse, cette agréable maison mitoyenne située au sein d'un ensemble résidentiel de seulement 9 logements. Bénéficiant d'un emplacement privilégié avec un accès rapide aux principaux axes routiers, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles et les actifs travaillant en Suisse. Description du bien Au rez-de-chaussée: * Une belle pièce de vie lumineuse comprenant séjour et salle à manger * Une cuisine aménagée * Un WC indépendant * Un garage attenant À l'étage: * 4 chambres * Une salle de bains avec WC À l'extérieur: * Une terrasse * Un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours * 2 places de stationnement privatives au sein d'un parking collectif Les atouts * Proximité de la frontière suisse et de Genève * Accès rapide aux grands axes routiers * Résidence à taille humaine de 9 logements * Environnement calme et résidentiel * Écoles, commerces et transports à p

Iad France - Damien Jaquillard vous propose: CHARMANTE MAISON T4 DE 78 m² AVEC JARDIN, TERRASSE, GARAGE ET STATIONNEMENT À VILLE-LA-GRAND Découvrez cette charmante maison jumelée construite en 1998, offrant un cadre de vie paisible dans une résidence recherché. Lumineuse grâce à sa triple exposition, elle séduit par son jardin, ses espaces extérieurs agréables et son fort potentiel de personnalisation. Une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités. AGENCEMENT DU BIEN Au rez-de-chaussée: o Porche d'entrée o Entrée avec placard o WC indépendant avec lave-mains o Salon-séjour traversant et lumineux o Cuisine équipée et fermée À l'étage: o Trois chambres o Salle d'eau avec WC Extérieurs: o Terrasse d'environ 20 m² o Jardin clôturé d'environ 77 m² Annexes: o Garage fermé avec mezzanine o Place de stationnement privative EMPLACEMENT ET ENVIRONNEMENT Située à Ville-la-Grand, cette maison bénéficie d'un emplacement pr

Maison familiale de 155 m² Opportunité rare, située dans un endroit très calme et l'absence totale de vis-à-vis. Emplacement recherché au pied du tram Découvrez cette maison de 155 m², idéalement située dans un environnement calme, sans vis-à-vis, sur un terrain d'environ 673 m². Elle offre de beaux volumes avec 4 chambres (possibilité d'une 5ᵉ), une salle de bains, une salle d'eau, une grande terrasse et un sous-sol complet. Un bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel pour créer un intérieur à votre image tout en profitant d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités et du tramway. Logement classé F – Audit énergétique et devis d'amélioration disponibles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°945 061 364 - Greffe de THONON LES BAINS) Dylan GERBOUT Entrepreneur

Un beau projet de vie à imaginer dans un écrin de verdure ! Maison familiale de 1974 d'environ 183 m2 sur une belle parcelle de plus de 2000m2 (une partie agricole) avec piscine, beaux volumes et fort potentiel à révéler! Dés l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour de 48m2, véritable pièce maitresse de la maison, ainsi qu'une cuisine indépendante, moderne et fonctionnelle. Avec ses 6 chambres, cette propriété offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour une grande famille ou pour recevoir des amis. Deux salles de bain et deux WC, ainsi qu'un double garage complètent les prestations de cette maison aux nombreux atouts. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, une belle opportunité de repenser les espaces et de personnaliser les lieux selon vos envies et vos gouts. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'an

Iad France - Stéphanie Petruzzelli vous propose: Arthaz-Pont-Notre-Dame - Maison familiale avec véranda plein sud et jardin À proximité de la frontière suisse, dans un secteur résidentiel recherché d'Arthaz-Pont-Notre-Dame, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable sur une parcelle d'environ 700 m². Elle développe environ 122 m² habitables, pour une surface globale d'environ 155 m². Proche des écoles, des commerces et des principaux axes vers Genève, elle bénéficie d'un emplacement pratique pour concilier vie familiale et déplacements quotidiens. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie d'environ 33 m² accueille une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour convivial. Dans son prolongement, la véranda exposée plein sud apporte un espace supplémentaire lumineux, ouvert sur le jardin. Deux chambres d'environ 11 et 15 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant complètent ce niveau. L'accès direct au garage facilite le quotidien. À l'étage, une mezzan

Jolie maison jumelée par la buanderie, rénovée avec jardin et terrasse Votre agence ORPI ADO MAKO vous propose en exclusivité cette charmante maison d'environ 103 m2 au sol, édifiée sur un terrain clos et arboré de 272 m², offrant un cadre de vie agréable et chaleureux dans un lotissemnt au calme Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste séjour avec une cuisine équipée sur mesure et un poêle à bois, le tout ouvrant sur un joli jardin clos et arboré avec une belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également une suite parentale avec dressing et salle de bains équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche, des WC indépendants, une buanderie ainsi qu'un grenier aménagé. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une aménagée en mezzanine, ainsi qu'une agréable salle d'eau avec douche et WC. Deux places de stationnement privatives devant la maison complètent ce bien. DPE: C Rénovation complète et de qualité avec des materiaux haut de gamme ! En

EXCLUSIVITE - À LUCINGES (74380), SUR LE COTEAU DES VOIRONS, UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ ENTRE NATURE, ESPACE ET TRANQUILLITÉ. Située dans un environnement résidentiel particulièrement calme et verdoyant, à proximité du centre du village de Lucinges, cette maison individuelle d'environ 154 m2 habitables bénéficie d'un vaste ensemble foncier de 2 848 m2 et d'un cadre naturel recherché en Haute-Savoie, aux portes du bassin genevois. Une propriété idéale pour une famille souhaitant conjuguer espace, confort et qualité de vie, dans l'une des communes appréciées du coteau des Voirons. UNE MAISON SPACIEUSE ET FONCTIONNELLE Répartie sur plusieurs niveaux, la maison offre de beaux volumes et une distribution adaptée à la vie de famille. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un agréable salon avec cheminée, une cuisine indépendante avec de nombreux rangements ainsi qu'une extension habitable de 24 m2, véritable second espace de vie permettant de profiter pleinement de l'environnement extérieur. Ce

À Cranves-Sales, à proximité d'Annemasse et de Genève, découvrez cette vaste maison d'environ 243 m2 habitables, implantée sur un terrain de 860 m2. Elle offre de très beaux volumes, un sous-sol complet de près de 150 m2 et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au niveau principal, un grand hall d'entrée avec placard donne accès à un vaste salon avec cheminée d'environ 46 m2, complété par un séjour d'environ 19 m2 (utilisable en chambre). La maison dispose également d'une cuisine indépendante de 20 m2, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse d'environ 30 m2 exposée Sud-Ouest ainsi qu'un balcon de 16 m2. À l'étage, l'espace nuit offre trois belles chambres ainsi qu'une grande pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau, dressing, salle de jeux ou espace loisirs. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Véritable atout, la configuration de la maison et son grand hall d'entrée permettent d'envisager facilement la créa