20 126 maisons à vendre à Bordeau

Découvrez cette charmante longère de 170 m² située à seulement 5 minutes de Pont-sur-Yonne. Offrant de beaux volumes, du cachet et un fort potentiel, elle est idéale pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité.Vous serez séduit par son séjour lumineux et chaleureux agrémenté d’un poêle à bois, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée complète cet espace de vie convivial.Côté nuit, la maison dispose de 5 chambres spacieuses avec dressings, offrant à chacun confort et rangements. Une salle de bains, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter l’ensemble.Un véritable atout supplémentaire: une pièce avec accès indépendant reste à aménager selon vos envies. Elle pourra accueillir une chambre supplémentaire, un bureau pour le télétravail, une salle de jeux, un espace détente ou encore un local pour une activité professionnelle, selon vos besoins.À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin pour vos mome

Iad France - Bo Xin vous propose: EXCLUSIVITÉ - MAISON INDIVIDUELLE 113 m² - TERRAIN 500 m² - MICHERY (89140) À découvrir sans tarder, cette agréable maison individuelle de plain-pied de 85 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 500 m², dans un environnement calme, verdoyant et recherché à Michery. Parfaitement entretenue et rénovée au fil des années, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille, un couple ou des retraités à la recherche de tranquillité. Composition oUn vaste salon-séjour lumineux avec grandes baies vitrées donnant sur le jardin. oUne cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée. oUne agréable véranda offrant un espace de vie supplémentaire utilisable toute l'année. oDeux chambres confortables avec rangements. oUn bureau pouvant servir de chambre d'appoint, d'espace télétravail ou de dressing. oUne salle d'eau moderne avec douche. oUn WC indépendant. oUn garage fermé avec accès pratique. Prestations de qualité oToutes les men

A seulement 1h15 de Paris, 10 mn de la gare SNCF (Pont sur Yonne), située dans un vilage agréable disposant de commerces de proximité et d'écoles, l'Agence de l'Hôtel de Ville vous propose, cette charmante maison traditionnelle de type longère offrant 176 m2 habitables avec une très belle terrasse, sur un terrain clos, arboré de 960 m2 environ, soigneusement entretenu, agrémenté d'un bassin paysager. Au rez-de-chaussée: - une entrée spacieuse, - une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, - une pièce de vie lumineuse de 42 m2, salon et salle à manger, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. A l'étage (accessible par deux escaliers indépendants), il se compose: - une pièce palière, chambre, salle de bains, toilettes séparées, - une seconde suite parentale avec salle d'eau et dressing, - une chambre ou bureau selon vos besoins, - une autre chambre. L'ensemble offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle idéale pour une famille. Aucun travaux à prévoir. Dépe

Iad France - Brigitte Guido vous propose: Demeure bourgeoise de caractère ? Derrière sa façade de caractère, cette demeure bourgeoise développe environ 276 m² habitables et offre de beaux volumes ainsi qu'un véritable cachet ancien préservé. Dès l'entrée, on découvre une maison lumineuse avec de belles hauteurs sous plafond et des espaces de vie généreux. Le salon de 45 m² cheminée insert, séjour de 24 m² cheminée ouverte offrent un cadre agréable et fonctionnel. La maison comprend 8 pièces dont 6 chambres, aux surfaces confortables (de 11 à 16 m²). L'une des chambres bénéficie d'un accès à un balcon-terrasse. Certaines chambres disposent d'un accès partagé à une salle de bains et une salle d'eau, offrant une organisation pratique au quotidien. Un sous-sol total, un garage et dépendances complètent l'ensemble Le tout est édifié sur un terrain clos de 1 247 m², agréable et préservé des regards. Située sur un axe dynamique, elle bénéficie d'un accès rapide aux commerces, services et comm

Nord de l'Yonne, à 5 minutes des portes de la Seine-et-Marne, ensemble immobilier composé d'une maison de 110 m2 et d'un bâtiment aménagé de 170 m2 sur un jardin clos de 800 m2 au coeur d'un village recherché avec commerces à pied. Derrière sa grille, un jardin et une allée bétonnée dessert une MAISON d'habitation de 110m2 composée d'une large entrée, une cuisine, un salon, un bureau, une chambre, une salle d'eau et un wc. A l'étage: palier desservant cabinet de toilette avec wc, 2 chambres et un grenier. Grand sous-sol compartimenté de 80 m2 comprenant chaufferie avec chaudière gaz de 2020 et diverses pièces. l'ensemble à rénover energetiquement. Pelouse au milieu des bâtiments. En fond de cour, un grand bâtiment de 170 m2 comprenant une vaste pièce de 76 M2, une cuisine et un escalier menant à l'étage. Couloir desservant trois salles de réunion. Sanitaire et petite dépendance entre les deux bâtiments. Bon état du bâti et des toitures, tableaux électriques refaits. Superette et pharma

Iad France - Emilie Dhraief vous propose: Découvrez cette maison lumineuse de 1921 entièrement rénovée de 155 m² avec rez-de-chaussée autonome sur son terrain d'environ 615 m² idéalement située sur la commune de Villemanoche. À seulement 3 minutes de Pont-sur-Yonne et de sa gare SNCF reliant Paris Gare de Lyon, de ses commerces de proximité et son supermarché. Cette maison bébéficie d'une excellente accessibilité, avec les autoroute A5 et A19 à 10 minutes, Montereau-Fault-Yonne à 20 minutes et Sens à 15 minutes, tout en offrant un cadre de vie agréable. Sur place, vous trouverez une école primaire, une cantine et un accueil périscolaire, un city stade. L'école maternelle et le collège sont accessibles à Pont-sur-Yonne via des transports scolaires, tandis que les lycées se situent sur Sens, également desservis par des transports scolaires. Un service de transports permet de se rendre sur Sens via des jours et horaires organisés. Vous y accéderez par une entrée desservant une cuisine amé

Dans un village du nord de l'Yonne à 100 km de Paris, deux maisons et un jardin transformés en un lieu atypique par un artiste. D'une petite ferme commune élevée de deux niveaux, l'actuel occupant, artiste peintre, a créé un lieu unique guidé par la recherche d'harmonie et sa créativité artistique personnelle, inspiré par les qualités esthétiques des matériaux les plus nobles comme par les savoir-faire artisanaux du territoire. Le résultat est d'un style atypique, dont la cohérence a été soignée autant que la singularité. Située dans une petite rue du village, la propriété est close de murs, à l'abri des bruits et des regards, et ne laisse rien présager de son originalité. Un grand portail en métal à double battant encadré de deux piliers de briques s'ouvre directement sur un jardin enherbé parcouru de divers ouvrages d'eau. Sur la gauche, au sud, la maison d'amis se caractérise par sa tour centrale à la toiture en pavillon avec épis de faîtage. Sur la droite, au nord, exposé au sud-es

A 1h10 de Paris Bercy en Train: Propriété de charme: Envie de Pèche dans l'Yonne,au bout du Jardin! Offrez-vous votre coin de Paradis pour une épargne de 280 EUR mois. Age: Homme de 77 ans / Femme de 78 ans Bouquet: 61956 EUR Rente: 280 EUR/mois Prix d'achat: 92457 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien: À Pont-sur-Yonne, découvrez cette belle maison de caractère de 115 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain paysagé et arboré d'environ 3 000 m² avec accès direct aux rives de l'Yonne: Pèche Au bor

Iad France - David Damour vous propose: Vous êtes à la recherche d'une longère pleine de charme et d'authenticité ? Cette superbe longère de 187 m² habitables, située dans la charmante commune de Michery, saura combler toutes vos attentes. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse qui se dégage de cette demeure datant des années 1800, offrant un mélange harmonieux entre caractère d'antan et confort moderne. Cette longère saura accueillir votre famille dans un cadre spacieux et convivial. Au rez de chaussée, l'espace de vie se compose d'un séjour lumineux et d'une cuisine ouverte entièrement équipée et fonctionnelle ainsi qu'un séjour d'une surface globale de 40 m², d'un salon cosy de plus de 18 m², d'une buanderie, d'une grande chambre de 20 m² avec son dressing et une salle d'eau. A l'étage, 3 belles chambres offrant des surfaces généreuses (13 m², 15 m² et 16 m²) offrant un confort optimal, une salle de bain ainsi qu'une pièce palière de 16 m². Les extérieurs ne sont

SERGINES - Pavillon récent de plain-pied de 96 m2 avec 2 chambres, étage pré-aménagé et jardin. A Sergines, village avec écoles et commerces, ce pavillon de 96 m2, construit en 2021, offre de très belles prestations de plain-pied: au RDC: entrée sur vaste salon - séjour de 28 m2, avec poêle à granulés, et cuisine ouverte aménagée et équipée (avec ilot central) de 21 m2, deux chambres (11,5 et 10,5 m2) dont l'une avec un double dressing, grande salle de bains de 10 m2 (avec baignoire, douche et double vasque), cellier de 5 m2, wc séparés. A l'étage, les combles d'environ 70 m2 sont pré-aménagés pour recevoir plusieurs chambres et une salle d'eau (plancher posé, emplacement des velux prévu, gaines électriques et arrivées d'eau prévues. ). Chauffage aux granulés. Excellent isolation (DPE A/A). Double vitrage PVC. Volets roulants électriques. Ballon thermodynamique. VMC. Fibre internet. Sur un terrain plat d'environ 760 m2 avec 4 places de parking et chalet de jardin. Dans un village avec

A 23 mn au Sud de Montereau, dans un village prisé du nord de l'Yonne, avec commerces et gare à pied en 10 minutes, découvrez cette agréable maison de village rénovée et sa dépendance, nichées sur un terrain clos de 410 m2. Dès l'entrée, une verrière protège l'accès à une cuisine entièrement aménagée et équipée. Celle-ci s'ouvre sur un chaleureux salon-séjour de 22 m2, baigné de lumière, dont la porte-fenêtre invite naturellement à profiter du jardin. Un second salon, idéal en bureau ou espace détente, ainsi qu'une salle d'eau avec WC de plain-pied complètent le rez-de-chaussée. Poêle à pellets dans le salon et conduit d'air chaud sur le rez de -chaussée complete des radiateurs électriques. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres de 13 m2 et 15 m2, offrant confort et volumes appréciables. À l'extérieur, face au parc d'un château, une belle cave voûtée attend les amateurs de bons vins. Un peu plus loin, La DEPENDANCE indépendante, propose une entrée avec WC et espace de rangem

Iad France - Isabelle COCE vous propose: Laissez-vous séduire par cette belle maison de 111.7 m² située à Champigny sur Yonne, entre Pont sur Yonne et Montereault fault Yonne, offrant un cadre de vie chaleureux et authentique. Datant de 1900 et en très bon état général, cette propriété saura vous charmer dès le premier regard. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger vous permettant de profiter de repas en toute tranquillité. Egalement une véranda fermée et chauffée transformé en salon donnant sur le jardin. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres ainsi qu'une salle de bain avec douche et toilette. Au deuxième étage un palier et une chambre. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts, avec un jardin où vous pourrez profiter du soleil et vous détendre en toute intimité. La piscine de 36 m² avec protection pour enfants ajoute une touche de raffinement et sera parfaite pour vous rafraîchir lors des journées estivales.

Dans un environnement calme et verdoyant, au fond d'une voie sans issue, découvrez cette belle maison familiale construite en 2008, offrant 100 m² habitables sur un terrain clos de 584 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse composée d'un salon-séjour convivial avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Ce niveau comprend également une chambre de plain-pied ainsi qu'un WC indépendant, offrant un véritable confort au quotidien. À l'étage, un vaste palier pouvant accueillir un espace bureau dessert deux belles chambres et une salle de bains avec WC. La maison bénéficie également d'un sous-sol total, idéal pour le stationnement, le stockage, un atelier ou l'aménagement d'un espace supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin clos constitue un véritable havre de paix, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Son emplacement est un véritable atout: à proximité des écoles, des commerces et de la gare permettant de r

Au cœur d'un quartier paisible et pourtant proche de toutes commodités, cette maison de 90 m² datant de 1980 vous offre une qualité de vie exceptionnelle. Son emplacement stratégique conjugue parfaitement tranquillité et proximité urbaine pour un quotidien des plus agréables. La maison propose 4 pièces à agencer selon vos envies, avec une cave pratique pour le rangement. Malgré l'absence de parking, ce bien sans mitoyenneté s'adapte facilement à vos attentes. Proche de tous les services: transports, écoles et commerces, tout le confort s'offre à vous sans compromis. Ce bien est idéale pour un premier achat ou bien un achat locatif. Venez imaginer et donner vie à votre futur projet dans cette maison aux nombreuses possibilités ! Cette annonce référence 342473 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN LAMOTHE (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 89507771700018. Prix du bien: 144 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A

Maison en pierre de 1750 rénovée – 110 m², pompe à chaleur récente, 3 chambres, dépendance et garage double Vous recherchez une maison ancienne en pierre rénovée, avec jardin, dépendance et garage double, alliant charme de l'ancien et confort moderne ? Découvrez cette maison datant de 1750, développant environ 110 m² habitables, et bénéficiant d'une pompe à chaleur air-air réversible récemment installée dans le salon et dans l'une des chambres, pour un confort appréciable été comme hiver. Avec ses poutres apparentes, ses murs en pierre et son ambiance chaleureuse, cette maison a su conserver son authenticité tout en intégrant des équipements modernes. Située à proximité des commodités, écoles et commerces, elle bénéficie également d'un accès pratique à la gare desservant Paris, à la D606 ainsi qu'aux autoroutes A5 et A19. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur accueillant et fonctionnel. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon avec poêle à granulés et pompe à chaleur air-air réve

Au cœur de Chaumont, cette maison individuelle en pierre de pays, ancienne auberge de 1850, déploie 222,23 m2 habitables sur deux niveaux, ouverts sur un agréable jardin d'environ 350 m2 avec terrasse. Dès l'entrée de plain-pied, le volume et le cachet de l'ancien se révèlent: tomettes, poutres apparentes, pierres et parquets massifs composent un cadre chaleureux et authentique, idéal pour une vie de famille ou pour recevoir. La vaste entrée avec dressing mène à un séjour d'environ 70 m2, très lumineux grâce à sa grande baie vitrée qui s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin. Une grande cheminée renforce l'atmosphère conviviale de cette pièce de vie. La cuisine, séparée, aménagée et équipée, dispose elle aussi d'un accès à la terrasse, ce qui rend les repas en extérieur particulièrement agréables. Au rez-de-chaussée, une suite parentale d'environ 17 m2 avec salle d'eau bénéficie d'un accès direct à l'extérieur, offrant un espace de nuit confortable et pratique. On trouve égale

Iad France - Veronique Mahr vous propose: BIEN Rare ! Maison d'Architecte sur Grand Terrain à Pont-sur-Yonne Cette magnifique maison d'architecte, nichée dans la charmante commune de Pont-sur-Yonne, offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de nature, de belles demeures et d'espace. Construite en 1986, cette maison de 180 m² sur un terrain de 2089 m² comblera les attentes des plus exigeants. * Descriptif des Pièces: * Cette maison familiale d'exception se compose de 6 pièces spacieuses, elle se compose au rdc d'une magnifique entrée donnant sur un spacieux séjour salon d environ 48 m² avec sa cheminée à l'ancienne, une cuisine d'environ 12 m² aménagée et équipée, une spacieuse chambre de 17 m², une salle de bain avec douche et baignoire 12 m², un WC indépendant ainsi qu'un dégagement. L'étage se compose d'un spacieux pallier faisant office de bureau qui celui ci dessert 4 très belles chambres, une salle d'eau, un WC indépendant. * Avantages de ce Bien: * - Vaste terrain offr

NOUVEAUTÉ À COURLON SUR YONNE 180 000€ Située à Courlon-sur-Yonne, cette maison de construction traditionnelle offre 196 m² habitables sur un sous-sol total compartimenté. L'ensemble nécessite un rafraîchissement. Composition du bien: Au rez-de-chaussée surélevé: • Entrée. • Salon-séjour. • Cuisine aménagée et équipée. • Une petite chambre ou bureau. • Salle de bain et WC séparés. À l'étage: • Pièce palière. • 3 chambres. • Salle d'eau et WC indépendants. Sous-sol total compartimenté: L'espace en rez-de-jardin comprend un garage, un atelier, un coin buanderie/chaufferie (chauffage fuel) ainsi qu'une pièce utilisée en salle de sport. Caractéristiques techniques et extérieur: • Terrain: Parcelle close de 1 720 m². • Ouvertures: Double vitrage PVC et volets roulant • Assainissement: Tout-à-l'égout. • Système de chauffage au Fuel. • Taxe foncière: 1 864 €. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi. Cette annonce référence 331772 vous est présentée p

Située dans la charmante commune de Villeperrot (89140), cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable. Profitez de la tranquillité rurale tout en étant proche des commodités essentielles telles que les commerces locaux, les écoles et les transports en commun. Les amateurs de nature seront comblés par les espaces verts environnants et la possibilité de belles promenades en plein air.Cette maison répartis en 4 pièces saura vous séduire par son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, la cuisine ouverte sur la salle à manger offre un espace convivial, suivie d'un séjour, tandis que la chambre et la salle d'eau assurent confort et intimité. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bain complètent l'espace nuit. Une véranda, une grange ouverte, une cave et une dépendance à usage de buanderie/Cellier et un jardin viennent parfaire l'ensemble, offrant ainsi un cadre de vie harmonieux et propice à la détente.Pour plus d'information, contactez-moiLes informations s

Au sein d'une commune située à 10 minutes au Nord de Sens, venez découvrir ce pavillon de plain pied construit en 2012 comprenant: une entrée sur salon/séjour avec cuisine ouverte aménagée et semi-équipée, un dégagement, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'exterieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 841m2 facile d'entretien avec un abris de jardin dédié au stockage. Vous apprécierez la proximité des commodités du centre ville avec commerces, gare, école et collège; accès autoroute A5 à 10 minutes en voitures. Ne tardez pas, une visite s'impose! immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 492162631. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site www.géorisques.gouv.fr

Située sur la commune de Champigny, cette agréable maison familiale offre des espaces bien pensés et un cadre de vie confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger conviviale. Une véranda fermée et chauffée, actuellement utilisée comme salon, apporte une belle luminosité et prolonge agréablement l'espace de vie. Un cagibi complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche et toilettes. Le deuxième étage accueille une troisième chambre, idéale pour un espace nuit supplémentaire, un bureau ou une chambre d'amis. À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace aménagé comprenant un jardin, une piscine et une dépendance, parfaite pour le rangement, un atelier ou des loisirs, idéale pour les moments de détente aux beaux jours. Les prestations incluent des menuiseries en double vitrage, des volets roulants solaires, un chauffage au gaz et un assainissement collectif. Une mais

Iad France - Aurélia Amaral vous propose: Maison plain-pied 105 m² - Terrain 1100 m² - Sous-sol total venez découvrir cette maison de 105 m² habitables, construite en 1987, en excellent état et sans travaux à prévoir. Cette maison de plain-pied offre une entrée qui dessert un salon séjour lumineux, une cuisine séparée, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, un bureau, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Un sous-sol total complète ce bien et comprend une buanderie / chaufferie, une cave, un garage et un atelier, offrant de nombreux espaces de rangement et de bricolage. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse d'environ 44 m² donnant sur un terrain de 1100 m². La maison dispose de plusieurs équipements appréciables: chaudière gaz installée en 2005, portail électrique, porte de garage motorisée, alarme, fenêtres en PVC, écran sous toiture ainsi qu'une partie du grenier aménageable. Une maison saine, bien entretenue et fonctionnelle, idéale pour u

Iad France - Julie Rappailles vous propose: Découvrez cette magnifique maison bourgeoise de 151 m² alliant modernité et cachet. Dès l'entrée, vous serez séduit par les prestations de qualité et une décoration soignée. Le cOEur de la maison s'ouvre sur un espace de vie XXL de 60 m², baigné de lumière, où la cuisine ouverte s'intègre parfaitement au salon-séjour. Le poêle à bois, installé côté salon, apporte une atmosphère chaleureuse et un confort thermique indéniable à tout le volume. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres confortables et d'une salle de bain contemporaine fraîchement rénovée. À l'extérieur, le terrain de 1 260 m² offre un véritable havre de paix. Le gros + ? Une grange, deux ateliers ainsi que des dépendances, offrant un potentiel d'aménagement ou de stockage rare sur le marché. Le bien dispose d'un assainissement individuel par fosse septique. Une maison qui combine à la perfection de superbes volumes, des prestations soignées et un potentiel extérieur unique. Le

Pont sur Yonne (89) - Grande maison de 220 m2 avec 6 chambres et grand jardin arboré de 1600 m2. Dans un hameau de Pont sur Yonne, au calme et dans un bel environnement naturel, cette grande maison ancienne de 220 m2, offrant de beaux volumes, comprend: au RDC: grande entrée de 13 m2 avec tomettes au sol, salon de 43 m2 avec cheminée ouverte, salle à manger de 31 m2, cuisine aménagée de 10,5 m2, cellier, deux chambres (20 et 10 m2), salle de bains, wc séparés, salle d'eau avec wc; à l'étage: quatre chambres (17 - 14 - 14 et 12 m2), salle d'eau, wc séparés. Cave. Chauffage pompe à chaleur (Daikin haute température installée en 2024) et bois. Simple et double vitrage PVC. DPE classé C / B. Assainissement individuel. Le tout sur un beau terrain plat et arboré de 1600 m2 environ. A 5 mn du centre-ville de Pont sur Yonne (avec écoles, collège, gare pour Paris, commerces. ), à 18 mn de Sens, à 20 mn de Bray sur Seine

? Investissement à fort potentiel à Serbonnes (89) À seulement 1h20 de Paris, découvrez ce bien atypique situé à Serbonnes, à la frontière de l'Yonne et de la Seine-et-Marne, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'investissement locatif. Age: Homme de 74 ans / Femme de 73 ans Bouquet: 38150 EUR Rente: 256 EUR/mois Prix d'achat: 74970 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien: Localisation stratégique: o 15 min de l'A5 - 115 km de Paris, 16 km de Sens, 45 km de Fontainebleau o Gare de Pon

Édifié dans un environnement naturel privilégié, à seulement 1 heure de Paris direct et à proximité immédiate de A19 ce Manoir est une demeure de caractère au charme intemporel, dominant les rives de l’Yonne et offrant un cadre de vie aussi élégant que paisible.Aujourd’hui exploité à usage d’habitation, de chambres d’hôtes et de salle de réception, ce manoir se prête aussi bien à un projet familial qu’à une activité touristique ou événementielle clé en main.Derrière sa façade en brique et pierre, typique des demeures bourgeoises de la fin du XIX? siècle, la propriété développe de beaux volumes baignés de lumière. Les espaces de réception séduisent par leurs parquets anciens, boiseries, cheminées et hauteurs sous plafond, conférant une atmosphère chaleureuse et raffinée.Ce majestueux manoir dévoile dés l'entrée un superbe hall de réception distribuant les principales pièces de vie.Vous découvrirez un élégant salon de réception agrémenté de remarquables boiseries d'époque et une cheminée

PONT SUR YONNE (89) - Belle maison de charme avec 3 chambres, piscine chauffée et grange. Exclusivité ! En plein coeur de Pont sur Yonne, avec toutes les commodités à pieds (écoles, collège, commerces, gare pour Paris. ), cette belle maison de charme de 160 m2, très bien rénovée et entretenue, vous propose: au RDC: entrée, cuisine aménagée équipée de 17,5 m2, salon de 25 m2 avec cheminée insert, salle à manger de 32 m2 avec coin bar, véranda de 22 m2, dégagement, wc séparés. A l'étage: palier, trois chambres (19 m2 - 14 m2 - 14 m2), salle d'eau avec wc. Chauffage gaz de ville et bois (avec récupérateur de chaleur). Double vitrage PVC. Stores électriques. Tout à l'égout. DPE D/D. Electricité neuve. Dépendance non attenante avec chambre de 18 m2. Belle grange de 70 m2. Piscine chauffée et pool house. Terrasse. Coin barbecue. Cave voutée. Portail automatique. Le tout sur un terrain d'environ 840 m2 sans vis-à-vis. Dans une ville avec toutes les commodités: écoles, collège, commerces, méde

Dans un environnement calme et préservé, découvrez cette belle propriété de caractère qui séduira les amateurs de charme, d'espace et de tranquillité. La maison offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un agréable salon, d'un séjour avec poêle à bois, ainsi que d'une cuisine aménagée. Deux chambres, dont une avec salle d'eau, wc séparés, une petite buanderie. A l'étage, 4 chambres spacieuces, une salle de bain avec wc, un espace de rangement. La propriété dispose également de belles dépendances, offrant un potentiel remarquable et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et vos besoins: espace professionnel, atelier, gîte, logement indépendant ou encore lieu de réception. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin paysagé et arboré, véritable écrin de verdure qui invite à la détente et à la sérénité. Une propriété pleine de charme et de potentiel, dans un cadre paisible et privilégié. Un véritab

Corps de ferme comprenant, un bâtiment d'habitation de plain-pieds composé d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et sa cheminée, une salle d'eau, un WC indépendant, une très grande chambre. Dans le prolongement du bâtiment d'habitation, une dépendance possibilité d'extension. Au dessus un grenier aménageable sur la totalité. En face une ancienne écurie avec une pièce. une cave avec soupirail donnant sur la rue, deux belles grange dont une avec atelier et cave. Double vitrage, tout à l'égout, possibilité d'extension multiple.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 138 000 €Honoraires charge vendeur, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 990927097

Iad France - Veronique Mahr vous propose: DEMEURE DE CARACTERE AU COEUR DE CHAMPIGNY SUR YONNE Au cOEur du village de Champigny sur Yonne, face à la remarquable église Saint-Martin et à proximité immédiate d'un itinéraire du chemin de Saint-Jacques- de Compostelle, cette élégante demeure de 200 m² habitable offre un cadre de vie chargé d'histoire, ou le charme de l'ancien se conjugue avec le confort d'aujourd'hui. Connue localement sous le nom d'( ancien prieuré), cette propriété dévoile dès l'entrée une atmosphère chaleureuse et authentique. Les belles hauteurs sous plafond, les parquets anciens présents dans plusieurs pièces et les volumes généreux confères à l'ensemble un caractère rare. Le rez- de chaussée s'articule d'une vaste entrée desservant 1 chambre, 1 WC, 1 salon d'environ 34 m², d'une salle à manger d'environ 40 m² ( véritable pièce de réception) ainsi que d'une cuisine conviviale prolongée par une véranda ouverte sur l'extérieur. L'étage accueil 1 salle d'eau avec WC, 3 c