25 579 maisons à vendre à Bordeau

iad France - David Damour vous propose: Vous êtes à la recherche d'une longère pleine de charme et d'authenticité ? Cette superbe longère de 187 m² habitables, située dans la charmante commune de Michery, saura combler toutes vos attentes. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse qui se dégage de cette demeure datant des années 1800, offrant un mélange harmonieux entre caractère d'antan et confort moderne. Cette longère saura accueillir votre famille dans un cadre spacieux et convivial. Au rez de chaussée, l’espace de vie se compose d'un séjour lumineux et d'une cuisine ouverte entièrement équipée et fonctionnelle ainsi qu'un séjour d’une surface globale de 40m², d’un salon cosy de plus de 18m², d'une buanderie, d'une grande chambre de 20m² avec son dressing et une salle d’eau. A l’étage, 3 belles chambres offrant des surfaces généreuses (13m², 15 m² et 16m²) offrant un confort optimal, une salle de bain ainsi qu’une pièce palière de 16m². Les extérieurs ne sont pas e

Idéal pour les amoureux de l'authenticité et du cachet ancien, cet ensemble immobilier situé au coeur de CHAMPIGNY-SUR-YONNE avec jardin indépendant offre un beau potentiel, avec la gare à pied (1h Gare de Paris Bercy), 45 mn de Melun: 1/ Maison de village de plus de 100m2 comprenant: - cuisine au charme d'antan avec carreaux ciment, - deux salons chaleureux avec tomettes, - deux chambres RDC, - salle d'eau, WC et laverie, - grande chambre à l'étage et grenier à la suite pour un agrandissement possible, - grange 67 m2 environ, étable et cave voutée, - cour intérieure close de murs, préservant intimité et calme, 2/ Appartement T4, de 65m2: - entrée privée, idéal pour un projet locatif ou agrandissement de la maison principale, - à rénover selon vos envies, - cuisine, salon, deux chambres en enfilade, - salle d'eau et WC. 3/ Jardin indépendant de 436m2 avec atelier: - un espace verdoyant, parfait pour profiter des beaux jours, - situé à proximité de l'habitation principale, idéal pour cr

A Champigny-sur-Yonne, découvrez ce pavillon à rafraîchir, idéal pour un premier achat, un projet familial ou un investissement. Implanté sur un terrain clos et paysager de 763m2, il offre un cadre de vie calme, verdoyant et proche de toutes les commodités. Les atouts du bien: - Pavillon à rafraîchir offrant un beau potentiel d'aménagement, - Salon lumineux avec cheminée et accès direct à la terrasse, - Cuisine fonctionnelle - 2 chambres, - Sous-sol total: stockage, atelier, stationnement. - Terrain clos et paysager de 763m2, idéal pour profiter du plein air. Localisation: Situé dans un village avec gare, écoles maternelle et primaire sur place: un quotidien facilité pour les familles et les actifs. Informations clés: - Surface habitable: 72m2 - Terrain: 763m2, - DPE: F, - Prix: 133 000 EUR Envie de visiter ? Contactez-nous pour découvrir son potentiel au

iad France - Bastien Boulet vous propose: Champigny sur Yonne, Petit village paisible avec écoles, Gare et Commerces. Maison Atypique d'environ 150 m2 habitables comprenant: - Au rez-de-chaussée: Une entrée, Séjour cathédrale avec cheminée, Salle à manger, Cuisine, pièce avec Chaudière et (prédisposition, Salle d'eau) et Une Chambre parentale avec Salle de bains / Wc. - A l'étage: Mezzanine, deux Chambres et une pièce pouvant être aménagée en Wc. - A l'extérieur, Un préau, une terrasse, Un puits et une cave. Le tout sur un terrain entièrement clos de leurs d'environ 684 m2. Fenêtres Double Vitrage PVC, Chaudière alimentée au gaz de ville + Ballon eau chaude neufs. Pour plus de renseignement, Contactez moi Bastien iad france. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT B indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement,

Située à COURLON SUR YONNE - Paris à 1H15 en voiture et 1H20 en transport. Autoroute A5 et gare SNCF à 15 minutes. MAISON CONTEMPORAINE rénovée avec matériaux de qualité. Vue panoramique sur les bords de l'Yonne. Au rez de chaussée: très bel espace de vie comprenant vaste séjour avec cheminée et donnant sur très jolie terrasse, cuisine aménagée – équipée, 2 chambres, salle d'eau avec wc. A l'étage: très grand palier (offrant la possibilité d'une 4ème chambre), vaste chambre, salle d'eau avec wc. Au sous-sol: un espace détente de 25 m² comprenant jacuzzi, sauna – Hammam ainsi qu'une douche italienne et des wc, un dégagement pouvant être aménagé pour faire du sport, une cuisine d'été avec buanderie, un garage, une cave et un espace rangement. Pompe à chaleur air/eau installée en 2023 • 16 panneaux photovoltaïques pour une consommation et revente (travaux réalisés en 2023). Piscine (4m*8m) sécurisée et chauffée par sa propre pompe à chaleur pour un confort optimal, douche solaire et aména

iad France - Julien Morvand vous propose: Charme et confort au cOEur de Pont-sur-Yonne - Maison Traditionnelle de 134m² sur un terrain de 1073m² Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, cette magnifique maison traditionnelle vous offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille. Construite en 1999 et en excellent état général, cette propriété de plain-pied vous séduira par ses prestations de qualité et son ambiance conviviale. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie lumineuse de 43.2m², comprenant un spacieux salon pour des moments de détente en famille et une salle à manger confortable pour des repas conviviaux. Côté nuit, trois belles chambres (14m², 14.3m², 13.6m²) offrent des espaces de repos harmonieux. Deux salles d'eau et un WC indépendant viennent compléter l'espace nuit pour un confort optimal. Vous disposerez également d'une agréable terrasse de 48m² où vous pourrez vous détendre en admirant le jardin arboré. Les grandes baies

Idéalement située dans une commune recherchée à seulement 10 minutes au nord de Sens, cette superbe propriété allie espace, confort et praticité. Proche de toutes les commodités, de la gare desservant Paris, des écoles, des associations sportives et culturelles ainsi que du pôle santé, elle représente une belle opportunité pour une famille en quête de qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par son salon-séjour lumineux de 50 m², offrant un espace de vie généreux et convivial. La maison dispose de 7 pièces au total, dont 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. La cuisine aménagée et équipée apporte confort et fonctionnalité au quotidien. Un appartement type 2 indépendant complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités: logement pour un proche, espace personnel ou revenu locatif. À l'extérieur, profitez d'une magnifique piscine pour vos moments de détente et de loisirs. Le sous-sol compartimenté et isolé constitue un atout supplémentaire, parfait po

Au coeur du bourg, découvrez cette maison de 102m2, pleine de charme et de possibilités. Elle s'ouvre sur une cour intime, puis se prolonge vers un jardin clos de murs, un véritable cocon vert avec son jardin potager déjà en place. A l'intérieur, une cuisine aménagée, un salon, trois chambres, une partie de grenier isolé restant à aménager, des fenêtres en double vitrage, un chauffage gaz citerne, et une base à réinventer selon vos envies. Les travaux permettront de créer un lieu à votre image. Les extérieurs sont un vrai plus: garage, préau, cave voutée, jardin, murs anciens, tout y est pour profiter d'un care de vie paisible. Vinneuf - un village vivant, proche de la nature. charmante commune de l'Yonne située entre Sens et Montereau-Fault-Yonne, proche des commodités (pharmacie, épicerie, écoles maternelle-primaire). Vous bénéficierez d'une vie locale active et d'un accès rapide aux axes principaux (A5, N6) idéal pour les trajets Paris, Sens ou Fontainebleau. 7 mn gare de Villeneuve

iad France - Cyril GRAFFAGNINO vous propose: !COUP DE COEUR! MAISON 4 PIECES AVEC JARDIN ET GARAGE à 5 MIN DE VILLENEUVE LA GUYARD. Sur la commune de Chaumont, venez découvrir cette maison édifiée dans un cadre bucolique au bord de l'Yonne, offrant un cadre de vie familial et chaleureux à 20 min de Sens et à 15 min de Montereau-Fault-Yonne. COMPOSITION DU BIEN: Au rez-de-chaussée: une entrée par véranda, un double séjour lumineux doté d'un poêle à bois, une cuisine indépendante, une chambre avec sa salle d'eau attenante, un WC indépendant et une pièce Bureau/Buanderie. L’étage est composé de deux chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau avec WC. Ce bien est complété par un garage de 23 m², et par un agréable jardin entièrement clos. * CHAUFFAGE POMPE A CHALEUR / CLIMATISATION / ASSAINISSEMENT COLLECTIF (tout-à-l'égout) / HUISSERIES DOUBLE VITRAGE PVC / FIBRE / AUCUN TRAVAUX A PREVOIR / ACCES PRIVATIF A L'YONNE ( possibilité de ponton privé) Maison pleine de charme pour les am

À vendre Maison type longère à Champigny-sur-Yonne (89) Située au cœur de Champigny-sur-Yonne, charmante commune avec toutes les commodités sur place et un accès direct à Paris en 55 minutes grâce à la gare TGV, cette authentique longère séduira les amateurs de cachet et de charme ancien. Le bien se compose comme suit: Entrée sur une cuisine conviviale, véritable cœur de la maison, séjour chaleureux avec cheminée, idéal pour les soirées d'hiver. À l'étage: une belle chambre lumineuse, une salle de bain, ainsi qu'une pièce à aménager selon vos envies (chambre supplémentaire, bureau, dressing) Un cadre de vie paisible, à moins d'une heure de Paris, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet de rénovation avec caractère. Chauffage principal au bois. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le charme de ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin, idéal pour les moments de détente. Une cave et un atelier complètent ce bien, offrant de belles p

Situé dans le charmant village de Michery, dans un cadre paisible et verdoyant, avec écoles et commerces accessibles à pied. Ce bien saura séduire les familles en quête d'espace et de confort. Cette belle maison familiale de 187 m² vous offre une vie pratique et agréable, avec notamment une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée avec WC pour un quotidien en plain-pied. Le salon, doté d'une cheminée à insert, invite à la détente, tandis que la cuisine ouverte sur la salle à manger favorise les moments de convivialité. Une buanderie complète ce niveau. Au premier étage une grande pièce palière aux multiples possibilités complètent l'ensemble, et dessert 3 chambres et une salle de bains avec WC le tout agrémenté d'une cour à l'avant et d'un jardin à l'arrière. De nombreux travaux ont été réalisés récemment, notamment la chaudière, le cumulus, le pignon, la toiture ainsi que les portes et fenêtres, pour une maison véritablement clé en main. DPE classé D. Proposée au prix de 269 000

A vendre, charmant pavillon lumineux de 121.70m2 habitables, idéal pour une grande famille. Situé dans un environnement calme et verdoyant, il offre un cadre de vie privilégié au coeur de la campagne. Les atouts de la maison: - 5 chambres pour accueillir toute la famille, - Grand jardin clos de 1025m2 avec arbres fruitiers et piscine hors sol, - Belle vue dégagée sur la campagne environnante, - Chauffage performant: climatisation réversible et poêle à bois, - Garage attenant avec accès direct à l'habitation, - Maison habitable de suite, classée DPE: D / GES: B La vie au grand air: profitez d'un cadre paisible, lumineux et convivial, où chaque saison se vit pleinement enhtre jardin, baignades et soirée au coin du feu. Courlon-sur-Yonne est un bourg rural authentique, situé en bordure de la rivière Yonne, à seulement 18 km de Sens et 21 km de Montereau. Ce village au riche passé historique, né à l'époque gallo-romaine, a longtemps été un lieu de passage stratégique grace à son gué sur l'

Découvrez cette magnifique Maison Bourgeoise située dans la charmante commune de Sergines alliant le calme et la proximité des commodités. Parfaitement intégrée dans son environnement paisible, cette demeure séduira les amateurs d'espaces généreux. Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert l'espace cuisine - salle à manger ainsi que le salon. Vous pourrez profiter depuis le salon d'un accès sur la véranda avec une vue sur le jardin. Afin de compléter ce premier niveau, une salle de bains et des toilettes séparés. Au premier étage, le palier dessert des toilettes séparés, une agréable suite avec salle de douche, une très grande chambre. Au deuxième et dernier étage, une troisième chambre ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant-être aménagée à votre convenance. Vous pourrez également accéder depuis la maison à un espace cellier/buanderie, une jolie cave voûtée mais également à un grand atelier de 70m2 représentant une surface exploitable pour agrandir la maison. Côté extérieur, un

Nichée au cœur de Villeperrot, cette maison de plainpied offre 99m² d'espace habitable répartis sur quatre pièces principales. En franchissant le seuil, vous découvrez un séjour généreux de 31m² qui s'ouvre naturellement sur une cuisine ouverte de 12m², idéale pour préparer vos repas en toute convivialité. Trois chambres de 12m², 11m² et 13m² offrent des espaces privés confortables, tandis qu'une salle de bains de 6m² et un WC séparé complètent le niveau. L'ensemble se présente dans un état à rafraîchir, laissant ainsi à votre imagination le loisir de personnaliser les finitions selon vos goûts. Le terrain plat et le plan de la maison assurent une circulation fluide entre les pièces, avec un dégagement de 3m² et un couloir de 5m² qui facilitent les déplacements au quotidien. Le DPE de la propriété est classé D, offrant une performance énergétique raisonnable pour ce type de bien. Implantée dans un quartier loin de l'agitation urbaine. Vous profiterez de la quiétude du secteur tout en r

EXPERTIM IMMOBILIER. Venez habiter cette belle MAISON nichée au cœur d'un environnement verdoyant disposant de 5 pièces, d'une surface de 100m² habitable et d'un JARDIN de 1800m² (avec des arbres fruitiers). Elle se compose: d'une entrée, d'un grand séjour avec cheminée exposé SUD-OUEST, d'une cuisine entièrement aménagée ainsi qu'une cuisine d'été, trois chambres, une salle de bain, un wc séparé. Un sous-sol total accueillant un garage pour deux voitures, deux caves, une buanderie et un local technique complète ce bien. Extension possible. Située à proximité de SENS et de PONT SUR YONNE, ville chargée d'art et d'histoire médiévale (10km seulement). Vous serez séduits par la quiétude des lieux tout en étant à quelques minutes des commerces et des écoles (5mn en voiture), et seulement à 1h de PARIS (GARE DE LYON - PONT SUR YONNE). Un véritable coup de cœur, un havre de paix et de sérénité. Un agent immobilier local se tient à votre disposition pour tous renseignements complémentaires. S

Située dans la charmante ville de Champigny (89340), cette propriété offre un cadre paisible idéal pour les familles en quête de tranquillité. Proche des commerces locaux et des services essentiels, elle bénéficie également d'un accès facile aux écoles et aux espaces verts pour des moments de détente en plein air. Cette maison de 150 m² sur un terrain de 2600 m² construite en 2001 comprend 7 pièces dont 6 chambres, idéales pour une grande famille. Avec 2 salles de bain, 3 toilettes, un salon spacieux, une cuisine équipée et un garage, elle offre tout le confort nécessaire pour un quotidien agréable. L'étage accueille 5 chambres supplémentaires, une pièce palière, un WC et une salle d'eau, apportant fonctionnalité et intimité à ses habitants. Vous aurez le confort du chauffage pompe à air/eau et avec l'avantage de panneaux solaires avec revente électrique apportant un rendement annuel non négligeable. Ainsi qu'une pompe piquée pouvant redistribuer l'eau pour votre jardin. Le terrain est

Découvrez cette charmante maison des années 30 avec PISCINE, d'une surface habitable de 132 m², située à Courlon-sur-Yonne, dans un quartier calme et sans vis-à-vis. Cette maison de 5 pièces comprend 3 chambres, un séjour lumineux de 30 m², une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire, une salle d'eau, 2 WC et un dressing. Le chauffage est assuré par deux pompes à chaleur, une cheminée à foyer ouvert apporte une ambiance chaleureuse. Vous profiterez également d'une véranda, d'une terrasse de 14 m², d'un balcon, de 2 garages, d'une cave et d'un sous-sol total avec chaufferie, buanderie et cave. La maison est en bon état général, avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets en aluminium. Le terrain de 1560 m² comprend une piscine pour vos moments de détente. L'assainissement est assuré par une fosse toutes eaux. La maison est idéalement située à proximité d'écoles (École maternelle Jacques Prévert, École élémentaire Francis P

À seulement 5 minutes à pied de la gare et du centre-ville, découvrez cette magnifique maison de caractère où le charme de l'ancien s'exprime à travers ses carreaux de ciment, ses beaux volumes et son authenticité préservée. Laissez-vous séduire par cette élégante maison ancienne, parfaitement entretenue au fil des années, qui a su préserver tout son cachet d'origine grâce à ses matériaux de qualité et ses éléments authentiques. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate de la gare, des commerces, du marché et des écoles, en fait un bien rare alliant charme, confort et praticité. Dès l'entrée, le ton est donné avec de magnifiques carreaux de ciment qui soulignent le caractère de la maison. Ce niveau accueille un séjour et un salon lumineux offrant un cadre de vie chaleureux et convivial, une cuisine fonctionnelle, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un dégagement desservant l'escalier menant aux étages. Le premier étage propose un espace nuit confortable com

A VINNEUF dans l'Yonne, joli village avec commerces et école primaire, à 35 km de FONTAINEBLEAU et à 100 km de PARIS, ancienne grange transformée en habitation et agrandie par la suite. La maison offre dans la partie ancienne: une entrée, deux chambres, une salle de bains avec WC, puis dans la partie plus récente: une cuisine aménagée et équipée, un superbe séjour cathédrale de 65m2 avec cheminée et mezzanine donnant accès à la suite parentale avec salle de bains et WC. La maison pourra être vendue avec les meubles. Calme La cour pavée fermée par la maison en L, donne non seulement du charme à la maison, mais aussi permet de cacher le jardin arboré et fleuri d'environ 1000m2 derrière la maison. Côté jardin, un second accès voiture a été crée pour accéder au garage double. Honoraires d'agence charge vendeurs Logement à consommation énergétique excessive: classe F

Dans village très agréable, secteur calme mais non isolé, PAVILLON comprenant de plain - pied: entrée, beau séjour avec poêle à bois, cuisine aménagée - équipée, bureau, chambre, salle de bains, wc indépendant, dégagement avec accès garage. 1er étage: belle pièce palière, 3 chambres, salle d'eau, wc. Garage pouvant être aménagé en pièce supplémentaire. Très bon état et très bien entretenu. Terrain clos. A visiter rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1330.00 et 1850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Dans un cadre privilégié et paisible avec vue dégagée sur l'Yonne, charmant pavillon élevé sur cave et sous-sol, offrant une vie de plain-pied confortable. Séjour climatisé et agrémenté d'une cheminée foyer ouvert. Cette pièce s'ouvre sur une agréable terrasse dallée. La cuisine attenante au séjour est aménagée -équipée. Ce Bien comprend également 3 chambres dont une climatisée, une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes, une buanderie, toilettes séparées avec fenêtre, ainsi que de nombreux rangements. Le jardin est entièrement clos et arboré avec une dépendance aménagée et un atelier. Le sous-sol est équipé de nombreux rangements et vous permet de stationner 2 roues motorisés et voitures. Fenêtres et portes-fenêtres en PVC double vitrage équipées de volets PVC et de volets roulants électriques. Raccordé au tout à l'égout

Surface habitable: 88 m2 Terrain: 1032 m2 Prix: 66 000 EUR Localisation idéale: A proximité immédiate de la rivière Yonne, de la gare de CHAMPIGNY-SUR-YONNE (accessible à pied), des commodités: pharmacie, infirmiers, kinésithérapeuthe, boulangers, école. Descriptif du bien: - gande cuisine de 17m2, - séjour avec poutres apparentes, - salle d'eau + WC séparé, - A l'étage: palier et chambre à finir d'aménager. A l'extérieur vous trouverez un jardin planté de fruitiers, plusieurs cabanons Des travaux sont à prévoir - idéal pour les amateurs de rénovation. Terrain clos et arboré Gare à pied - accès facile Paris DPE: D - GES: B Une opportunité à saisir !

PROJET RÉNOVATION: 100 m² à fort potentiel Pont-sur-Yonne (89140) – Gare à pied (5 min) Vous cherchez à créer un intérieur qui vous ressemble ? Cette maison de ville est la page blanche idéale pour votre futur projet. ? Les points clés: Surface: 100 m² habitables à réagencer. Toiture: Neuve (refaite en 2013). Confort: Gaz de ville & Tout-à-l'égout. Annexes: Cour privative et cave. ? Emplacement premium: Zéro bruit: Secteur très calme, peu de passage. Zéro voiture: Gare, commerces et écoles accessibles à pied. L'avis de Cap Immobilier: Une structure saine (toiture récente) et une situation géographique idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 3690.00 et 5040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est e

PONT-SUR-YONNE - Plain-pied 83 m² avec sous-sol total (83 m²) Visualisez le potentiel du bien grâce à nos projections 3D intégrées. Située à 15 min à pied de la gare SNCF (Paris Gare de Lyon en 1h15) et à 5 min des écoles, cette maison individuelle de 1980 (construction Phénix) offre un environnement calme sur une parcelle close de 1 055 m², sans vis-à-vis. Plain-pied surélevé: -Séjour de 30 m² avec cheminée et accès balcon -Cuisine indépendante de 11,5 m² -2 chambres (11 m² et 12 m²) -Hall d’entrée de 8,5 m² -Salle d’eau et WC séparés Sous-sol total (83 m²): -Garage + espace atelier et buanderie -Volume complet offrant de nombreuses possibilités (stockage, aménagement) Extérieurs et technique: -Terrasse de 24 m² à l’avant de la maison -Terrain clos de plus de 1 000 m² -DPE: D (double vitrage) -Maison saine et entretenue L’avis du conseiller: Bien fonctionnel, idéal pour un premier achat ou une famille recherchant le calme avec les comodités à proximité. Les visuels de présentation inc

iad France - Alicia Costa-Serra vous propose: Cette belle maison de caractère d’environ 110 m² habitables saura vous séduire par ses poutres apparentes, ses murs en pierre et son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez: une belle entrée accueillante, un salon cosy avec poêle à granulés, une grande cuisine dinatoire aménagée et indépendante, une salle d’eau entièrement rénovée en 2024 avec WC. À l’étage, l’espace nuit se compose d'une première chambre, une seconde chambre avec WC séparés et lave-mains, donnant en enfilade sur une troisième chambre, cette dernière disposant de sa propre salle d’eau. L’ensemble est édifié sur une parcelle de 624 m², offrant: deux terrasses, dont une grande d’environ 42 m², une spacieuse dépendance d'environ 59m2 comprenant un vaste atelier et buanderie, une belle cave voûtée, un garage double de 36m2 accessible depuis la dépendance et par l’extérieur. Prestations: -double vitrage majoritaire, -chauffage gaz de ville + poêle à granulés