1 370 appartements à vendre à Blaye Lédergues

La résidence New Béteille située à 350 m de la place d'Armes de Rodez, sera composée de seulement 46 logements du T1 au T5, répartis sur 4 niveaux. Tous les niveaux seront desservis par un ascenseur. Son emplacement idéal en centre ville vous assurera une vie confortable au quotidien. Pour s'intégrer parfaitement dans l'environnement urbain existant la résidence disposera d'un toit en grande partie en ardoise et une autre partie en zinc. Une alternance de finition pierre, bois et crépis gratté permettra de rythmer les façades, donnant ainsi l'impression d'une succession de petites maisons de ville. La plupart des logements bénéficieront d'extérieur et de stationnement. Les résidents utilisant un vélo pour se déplacer pourront bénéficier d'un très grand local vélo sécurisé. La construction sera conforme à la nouvelle réglementation RE2020. Quelques logements sont éligibles à l'aide de l'Etat, la location-accession: exonération de taxe foncière pendant 15 ans et TVA réduite à 5.5%.

COMME NEUF - APPARTEMENT T3 avec terrasse couverte et parking - - Situé au sein d'une résidence calme et sécurisée de 2023, découvrez cet agréable appartement T3 d'environ 64 m² habitables, au 1er étage avec ascenseur. Vous découvrirez une pièce de vie spacieuse de plus de 37 m², comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée et offrant un accès direct à une terrasse couverte. Le coin nuit se compose de deux chambres dont une avec placard intégré, d'une salle d'eau avec meuble vasque ainsi que des toilettes séparées. Une place de parking privative couverte complète ce bien. Cet appartement bénéficie d'une climatisation réversible dans le séjour et de radiateurs électriques dans les chambres. En parfait état d'entretien. Idéalement situé à proximité des commodités et des transports à pied. Bien soumis au régime de la copropriété, avec des charges annuelles de 1 208.79 €, dont 856.19 € récupérable sur le locataire. Contactez-nous dès maintenant au Les informations sur les risques aux

Idéalement située rue du Ségala, à quelques pas de la dynamique place de l'Étoile, cette résidence bénéficie d'un emplacement rare, alliant proximité immédiate des commerces, services et transports. Un cadre de vie pratique et agréable au coeur de Luc-la-Primaube. Une résidence moderne et écoresponsable Conçue pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort et de performance énergétique, cette résidence à taille humaine s'élève sur trois niveaux desservis par un ascenseur. Conforme à la réglementation environnementale RE2020, elle garantit une excellente efficacité énergétique tout en limitant son impact écologique. Chaque logement dispose d'un espace extérieur (balcon ou terrasse) et d'un stationnement sécurisé. Le système de chauffage, climatisation et production d'eau chaude est assuré par une pompe à chaleur individuelle, offrant un confort optimal en toute saison et des économies d'énergie durables. Des appartements personnalisables à votre image Parce que chaque proje

Simplicité et Tranquillité de votre investissement Opportunité pour investisseur: Investissement dans une residence SENIOR Ce bien est un investissement immobilier. Pas d'occupation pour soi-même ou ses ascendants ! Bail de location avec l'exploitant Avantages fiscaux du LMNP La Résidence: LES RIVES DU TARN 6-10 Rue Auguste Vidal - 81000 ALBI L'appartement: T2 meublé de 41.66 m2 au 3e etage Avec balcon de 4.12 m2 + 1 parking Prix de vente: 157 984EUR Loyer annuel perçu: 8 373EUR Charges annuelles: 59EUR Taxe foncière: 787EUR Bail en cours 09/2029 Exploitant: Groupe STELLA

Exclusivité - ALBI, PASSERELLE / BORDS DU TARN Appartement T3 de 71 m² avec ascenseur et parking au sein d'une résidence de caractère À proximité immédiate de la passerelle d'Albi, des commerces, des transports et du centre historique, découvrez ce bel appartement de type 3 situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence au cachet remarquable mêlant briques anciennes et architecture de caractère. Développant environ 71 m² habitables, ce bien séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et son environnement particulièrement agréable à proximité des berges du Tarn. L'appartement se compose d'une belle entrée avec, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte bénéficiant de nombreuses ouvertures et d'une belle vue dégagée sur la verdure environnante. L'espace nuit comprend deux grandes chambres d'environ 12 m² et 14 m² avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle avec placard. La résidence dispose d'un ascenseur et l'appartement bénéficie également d'une place de stat

Situé en plein coeur de Gaillac, ce magnifique appartement séduit par son cachet, sa luminosité et ses prestations rares en centre-ville: un petit jardin privatif, une terrasse et la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Il s'ouvre sur une belle entrée avec couloir desservant un spacieux salon-salle à manger, en lien direct avec une cuisine entièrement refaite. Depuis la cuisine, un accès direct mène à une agréable terrasse, parfaite pour les moments de détente. L'espace nuit se compose d'une suite parentale généreuse, comprenant une grande chambre offrant la possibilité d'aménager un bureau ou un dressing, ainsi qu'une salle de bain attenante. Deux autres belles chambres complètent ce bien, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'appartement dispose également de deux grandes caves, d'un chauffage au gaz de ville, d'une belle hauteur sous plafond et bénéficie d'une excellente luminosité tout au long de la journée. Un bien rare alliant charme de l'ancien, confo

ALBI Bel Appartement T3 de 64m² avec sa place de stationnement privative au sein d'une résidence récente calme et sécurisée de 2023, au 1er étage de la résidence avec ascenseur. Composé d'une pièce de vie spacieuse de 37 m² avec une belle cuisine ouverte entièrement équipée et offrant un accès direct à une grande terrasse couverte. Le coin nuit se compose de deux chambres dont une avec placard intégré, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble vasque ainsi que des toilettes séparées. Une place de parking privative sécurisée couverte complète ce bien. Chauffage par climatisation réversible dans le séjour et de radiateurs électriques dans les chambres. En parfait état aux normes actuelles RT 2012. Charges annuelles de 1 208 euros. Copropriété de 25 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1208.00 euros

Nichée au cœur du quartier recherché des Balquières, cette agréable résidence récente vous accueille au rez-de-chaussée d'un immeuble sécurisé et parfaitement entretenu. L'appartement de 48m² se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine fonctionnelle, d'une chambre cosy et d'une salle d'eau avec WC. Un atout majeur: un accès direct depuis le garage motorisé, complété par un stationnement extérieur, ainsi qu'un jardin privatif qui offre un coin de verdure idéal pour vos moments de détente. Vivre ici, c'est profiter d'un cadre calme tout en restant à proximité de toutes les commodités du secteur des Balquières. Le quartier, très prisé pour son ambiance familiale, vous garantit une qualité de vie exceptionnelle. Venez visiter sans tarder cet appartement que saura vous séduire Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780.0 € et 1100.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Simon GERAUD EI, agent commercial (RSAC 8

iad France - Gavin Pellé vous propose: ✨ En exclusivité ✨ Appartement T3 (ex-T4) – 72m² + Garage + Cave – Résidence les Cambous – Carmaux (81400) – 42 000€ Alerte petit prix pour grand projet ! ❌ Si vous cherchez une résidence ultra-moderne avec marbre à l'entrée, ce bien n'est pas pour vous. Nous sommes à la résidence les Cambous à Carmaux, dans une copropriété des années 60/70 restée bien dans son jus, notamment pour les parties communes. Mais alors, pourquoi cet appartement peut vous intéresser ? Parce qu'à 42 000€, c'est l'opportunité parfaite de réaliser un placement financier intelligent ou un premier achat ultra-accessible en plein cOEur du centre-ville ! Ici, on achète un prix, mais on achète surtout plusieurs arguments: _ L’emplacement au top: Le Intermarché de Carmaux est à tout juste 200m et toutes les commodités sont à moins de 1Km à pied. ‍♂️ Pratique ? Le mot est faible. _ ☀️ La luminosité: L'appartement est traversant Est-Ouest et profite d'une super vue dégagée des deux

APPARTEMENT T3 NEUF - ALBI LA MADELEINE - RÉSIDENCE LES RIVES DU TARN LIVRAISON 3EME TRIMESTRE 2028 - Au sein de la résidence sécurisée « Les Rives du Tarn », découvrez ce futur appartement T3 de 58.9 m² Cette opération de réhabilitation de prestige offre une opportunité rare de bénéficier d' un bel emplacement dans un environnement privilégié à proximité immédiate du centre historique d'Albi, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. ACHAT Possible en loi Malraux Appartement T3 de 58.90m² de plain pied au 2ème avec ascenseur dans une résidence sécurisée avec une place de stationnement ?une terrasse et 2 balcons Réception prévue 3ème trimestre 2028. Honoraires à la charge du vendeur

Saint Juery. Appartement T3 d'environ 58.60 m² dans une résidence sécurisée. Une entrée avec placard, une pièce de vie de 17.80 m² donnant sur le balcon de 6.41 m2, et sur une cuisine ouverte semi équipée, deux chambres lumineuses, une salle de bains, un toilette indépendant. L'appartement dispose d'un balcon et d'une place de parking privative. Chauffage individuel électrique, menuiseries double vitrage. Appartement vendu loué. Copropriété de 144 lots dont 78 appartements. Pas de Procédures en cours

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ | Résidence MICHEL ANGE Idéalement situé dans le quartier recherché de Jarlard, à proximité du Stadium et de ses commerces, découvrez ce spacieux appartement T4 d'environ 90 m², situé en étage au sein de la résidence sécurisée Michel Ange. Sa pièce de vie de 35 m² offre un bel espace de réception, avec une cuisine semi-ouverte disposant de sa propre fenêtre, pour davantage de luminosité et de fonctionnalité. Cet espace s'ouvre sur une agréable terrasse de 14 m² exposée Est, idéale pour profiter du soleil matinal. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards ainsi que d'une véritable suite parentale, aménagée avec sa salle d'eau privative. Un cellier vient compléter l'ensemble et apporte un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Ce bien réunit volumes généreux, agencement fonctionnel et prestations actuelles, pour un quotidien confortable dans un environnement recherché. Possibilité de stationnement en parking extérieur et/ou garage. DISP

T2 lumineux avec balcon à Saint-Juéry Idéalement situé à Saint-Juéry, cet appartement de type T2 d'une surface de 45m² vous séduira par sa configuration fonctionnelle. Un rafraichissement est à prévoir. Le bien se compose de: une pièce de vie cuisine/séjour de 25 m², véritable cœur de l'appartement, offrant un beau volume; une chambre de 10 m²; une salle de bain de 5 m²; un WC indépendant de 2 m²; un couloir de 4 m²; un balcon de 3 m², parfait pour profiter d'un espace extérieur privatif. L'appartement est situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 étages, sans vis-à-vis en surplomb puisqu'il s'agit du dernier niveau. Le chauffage est électrique et individuel, garantissant une gestion autonome de la consommation énergétique. Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en catégorie C pour la consommation d'énergie (158 kWh/m²/an) et en catégorie A pour les émissions de gaz à effet de serre (5 kg CO2/m²/an), un très bon résultat sur le plan environnemental. Le bien est actuelleme

Découvrez ce charmant appartement de 62,31 m² situé à proximité du centre de Carmaux, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Ce bien actuellement loué (loyer 420 € HC)se compose de 3 pièces, dont une grande chambre, un séjour convivial et une cuisine équipée ouverte sur la pièce à vivre. La terrasse spacieuse surplombe la cour intérieure et permet de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Charges annuelles de copropriété 871 € (dont 385 € de locatif)

ALBI Idéalement situé à proximité du Parc Rochegude et de l'université Champollion, venez découvrir ce joli appartement T2 meublé, entièrement rénové avec goût. Une excellente opportunité à saisir ! Actuellement loué meublé 630 € par mois, avec possibilité de l'acheter libre de toute occupation. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. CENTURY 21 Agence Sainte-Cécile Nous vous accueillons du lundi au samedi au 5 Place Sainte-Cécile, Albi (au pied de la Cathédrale, face au Marché Couvert). Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1542.0 € et 2086.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Anthony ANTRAYGUES EI, agent commercial (RSAC 850461500)

Investissez au cœur d'Albi dans un appartement entièrement rénové, bénéficiant d'un locataire en place et de revenus locatifs immédiats ! L'agence Century 21 Plein Sud vous propose de découvrir ce charmant appartement T2 de 34 m² habitables, situé au sein d'une petite copropriété de seulement 3 lots, à proximité immédiate des commodités du centre-ville. Entièrement rénové en 2022, cet appartement offre des prestations modernes et soignées. Il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec WC. La rénovation a été pensée pour conjuguer confort, esthétique et performance énergétique. Grâce à son isolation, ses menuiseries en double vitrage et sa climatisation réversible, le logement bénéficie d'un excellent classement énergétique C, un véritable atout pour un investissement locatif pérenne. Actuellement loué meublé pour un loyer mensuel de 580 €, soit 6 960 € de revenus locatifs an

ALBI, idéalement situé à proximité immédiate du parc Rochegude et de la faculté, venez découvrir ce joli studio entièrement rénové avec goût. Actuellement exploité en location saisonnière (Airbnb), ce bien bénéficie d'une excellente rentabilité locative et représente une belle opportunité pour un investissement immobilier. Vendu entièrement meublé, il est prêt à être exploité immédiatement, sans travaux à prévoir ! N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples renseignements ou organiser une visite afin de découvrir tous les atouts de cet appartement. CENTURY 21 AGENCE SAINTE-CÉCILE: Nous vous accueillons du lundi au samedi au 5, place Sainte-Cécile à ALBI (en bas du Marché Couvert, au pied de la Cathédrale). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 738.0 € et 998.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Anthony ANTRAYGUES EI, agent commercial (RSAC 850461500)

En exclusivité dans votre agence Immo de France Situé dans le secteur de Gourgan à Rodez, venez découvrir ce bel appartement T4 de 97,61 m², offrant de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie d'environ 50 m², composée d'une cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial, lumineux et parfaitement adapté à la vie quotidienne comme aux moments de partage. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une bénéficiant d'une agréable loggia, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC indépendant. Côté annexes, ce bien dispose de nombreux atouts: une belle cave, un garage privatif avec la possibilité de stationner un véhicule devant, ainsi qu'un balcon filant offrant un espace extérieur appréciable. Un appartement spacieux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale. Copropriété de 66 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1750.00 euros. Gaëtan C

EN EXCLUSIVITE, Idéalement situé à deux pas de la Cathédrale d'ALBI, venez découvrir ce charmant appartement T2, niché au 1er étage d'un immeuble entièrement rénové. Cet appartement allie charme et confort. Il offre une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau moderne. Les atouts du bien: - Appartement entièrement rénové - 1er étage - Cuisine équipée - Double vitrage - Parquet - Hyper-centre d'Albi - Commerces et commodités accessibles à pied Une belle opportunité, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Contactez-nous: CENTURY 21 AGENCE SAINTE-CÉCILE, nous vous accueillons du lundi au samedi, 5 Place Sainte-Cécile à ALBI ! (en bas du Marché Couvert au pied de la Cathédrale;) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3812.0 € et 5158.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Sébastien BOURG EI,

ALBI – SECTEUR STADIUM 104 M² – ENTRÉE INDÉPENDANTE, GRAND GARAGE ET BALCON Les volumes d'une maison, les avantages d'un appartement ! Idéalement situé dans le secteur du Stadium, à proximité de toutes les commodités et à seulement 15 minutes à pied du centre-ville d'Albi, découvrez cet appartement de 104 m² aux beaux volumes, bénéficiant d'une entrée totalement indépendante. Vous serez immédiatement séduit par sa superbe pièce de vie de 48 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte et accès à un grand balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit propose trois chambres, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. Un véritable atout: au rez-de-chaussée, un grand garage et une pièce supplémentaire communiquant directement avec le logement, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins. Côté confort: double vitrage, volets électriques et chaudière à condensation remplacée il y a moins de deux ans. Quelques travaux de rafraîchissement (peintures et sols) permettront de

BIEN INDISPONIBLE - compromis de vente signé ! Vivre au coeur du Vieil Albi, dans un immeuble de caractère, avec une belle lumière et des perspectives dégagées sur la cité albigeoise. Situé rue du Docteur Laurent Camboulives, en plein coeur historique d'Albi, cet appartement de 45 m2 bénéficie d'une adresse particulièrement privilégiée, à quelques pas de la place du Vigan, de la place Jean-Jaurès, du Jardin National et de l'ensemble des commerces, restaurants et services du centre-ville. Au troisième et dernier étage d'un immeuble ancien en briquette, il offre un cadre de vie plein de charme, au coeur d'un quartier emblématique d'Albi où se mêlent patrimoine, vie de quartier et animation du centre-ville. Traversant et baigné de lumière, l'appartement profite d'une vue dégagée sur le Vieil Albi, avec de belles perspectives sur la cité et notamment sur la Cathédrale Sainte-Cécile. Une vue qui donne au logement une véritable identité et permet de profiter pleinement du charme du centre hi

À quelques pas de la majestueuse Cathédrale d'ALBI, découvrez ce bel appartement T2, situé au 2 étage d'un immeuble entièrement rénové avec goût. Cet appartement offre un cadre de vie à la fois chaleureux et fonctionnel. Il se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine équipée, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne. Chaque espace a été pensé pour allier confort et praticité. Ses principaux atouts: - Emplacement privilégié en hyper-centre - Appartement entièrement rénové - Situé au 2 étage - Cuisine équipée - Parquet - Double vitrage - Commerces, restaurants et services accessibles à pied Que vous recherchiez votre future résidence, un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif de qualité, ce bien saura répondre à vos attentes. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser votre visite ! Contactez-nous: CENTURY 21 AGENCE SAINTE-CÉCILE, nous vous accueillons du lundi au samedi, 5 Place Sainte-Cécile à ALBI

ALBI - Appartement T3 A proximité du centre ville d'Albi, découvrez cet agréable appartement T3 d'environ 55m², situé au 8ème étage avec asenseur d'une résidence sécurisée. Très lumineux, l'appartement bénéficie d'une belle vue dégagée. Il se compose d'une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Une cave vient compléter le bien. Actuellement loué 650Euros hors charges par mois, avec un bail en cours jusqu'en août 2027. Cette échéance offre une belle flexibilité à l'acquéreur: vous pouvez choisir de conserver les locataires et de bénéficier d'un investissement locatif, ou, si vous souhaitez acquérir le bien pour y habiter, envisager d'en faire votre résidence principale à l'issue du bail. Sa proximité du centre ville, son étage élevé, sa luminosité, sa belle vue dégagée et la présence d'un ascenseur en font un bien particulièrement intéressant. A découvrir sans tarder ! Bien en copropriété: 52 lots Charges courantes: 1570 Euros/an Pas de

iad France - Stephane Remy vous propose: Appartement T3 au centre d’Albi 81000 situé à seulement 5 minutes à pied de la place du Vigan Cet appartement lumineux en parfait état de 79,76 m² se trouve au 2ᵉ étage d’un immeuble comprenant en totalité 3 logement et un local commercial 'agence d'intérim' idéalement placé, proche de toutes les commodités du centre-ville d’Albi. Il se compose: Un séjour spacieux de 27 m², Une cuisine ouverte de 12,7 m², 2 chambres (11,25 m² et 13 m²), Une salle de bain de 4,88 m², Un WC indépendant, Deux dégagements, couloir et escalier apportant de la fluidité à la circulation. Vous y trouverez également un cellier de 5,15 m² et plusieurs placards et rangements intégrés. L’appartement est équipé de menuiserie double vitrage en PVC, d’un chauffage électrique par radiateurs, d’une VMC, et bénéficie de la fibre optique. Copropriété géré par un syndic bénévole à hauteur de 300 euro par an donc 25 euro par mois Assurance du commun Electricité des partis commune Id

Situé dans le secteur recherché de la Maladrerie, venez découvrir sans tarder cet appartement de type 3, d'environ 72m² situé au 1er étage de la copropriété. Commençons la visite par grande entrée, qui dessert une cuisine indépendante meublée et équipée et un séjour baigné de lumière donnant sur une belle terrasse couverte. Poursuivons côté nuit avec 2 chambres équipées de placards, dont une avec dressing, la salle d'eau et le WC séparé. Les plus: un garage fermé, une place de parking extérieure et privative, la climatisation réversible et un emplacement apprécié pour son calme, tout en restant proche du centre-ville et des commerces. Alors, qu'est-ce qu'on attend ? On visite ?

L’Agence ALBET Immobilier vous propose à la vente ce bel appartement T3 d’environ 72 m², situé au 6ᵉ étage d’une copropriété de 47 lots. Son véritable atout ? Une vue exceptionnelle sur la Cité épiscopale d’Albi ! Un panorama rare qui donne à cet appartement une atmosphère particulièrement agréable. En très bon état, l’appartement se compose d’une entrée donnant sur un séjour lumineux avec coin cuisine aménagé, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. La partie nuit comprend deux chambres, ainsi qu’une salle d’eau. Vous profiterez également d’un balcon filant, idéal pour prendre votre café ou simplement profiter de la vue et de la lumière. Les +: Environ 76 m² T3 – 2 chambres 6ᵉ étage Appartement en très bon état Balcon filant Vue exceptionnelle sur la Cité épiscopale d’Albi Copropriété de 47 lots Pas de procédure en cours Charges annuelles 1998 euros dont 1452 euros récupérables Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement, avec un

L'agence Foncia ALBI vous présente en exclusivité cet appartement T2. Idéalement situé dans une résidence récente et sécurisée, cet appartement se compose d'une pièce principale lumineuse avec coin cuisine aménagé, une spacieuse terrasse sans vis-à-vis, une chambre et une salle d'eau rénovée avec goût. L'appartement est vendu avec sa place de stationnement privative Pas de travaux à prévoir, résidence avec piscine, idéal premier achat ou investissement locatif

Situé au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble ancien de caractère, sur l'une des places les plus emblématiques de Rodez, à deux pas de la Cathédrale Notre-Dame de Rodez, ce studio de 19 m² constitue une opportunité rare en hyper-centre. L'appartement propose une pièce de vie mansardée, un coin cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le charme de l'ancien est bien présent (volumes sous combles, configuration atypique), mais le bien nécessite une rénovation, laissant place à un projet optimisé et cohérent, notamment pour de la location étudiante ou meublée courte durée. L'immeuble sera prochainement mis en copropriété (réglement de copropriété réalisé et état descriptif de division OK) Location courte durée autorisée. D'après le recalcul fait à partir du diagnostic existant, le logement passera alors en classe E, sans travaux ni nouveau diagnostic. C'est un vrai atout pour un investisseur: en E, le bien reste louable jusqu'en 2034 selon le calendrier actuel de la loi Climat et Résilience.

CENTURY 21 Lapérouse vous présente cet appartement T4, quartier de la MADELEINE. Situé au troisième et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, ce dernier bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des commerces et de toutes les commodités. Ce logement allie confort et praticité avec une place de stationnement extérieure ainsi que des espaces verts. Des atouts exceptionnels pour le centre ville d'Albi. L'appartement se compose d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine, d'un cellier et de WC séparés. L'espace nuit comprend trois grandes chambres et une salle d'eau. A visiter sans tarder ! N'hésitez pas à contacter: CENTURY 21 Lapérouse, l'agence à votre écoute à LESCURE D'ALBIGEOIS pour des renseignements complémentaires ou organiser une visite des lieux. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120.0 € et 1550.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Benjamin COUTAL EI, agent commercial (RSAC 9324754

Commune où il fait bon vivre, Olemps a su évoluer au fil du temps en créant des infrastructures et des services adaptés aux besoins de ses habitants. Réseaux de circulation facilités et commerces de proximité, venez découvrir un environnement calme et empli de qualités. Côté Parc à OLEMPS relève le défi environnemental en vous proposant la première résidence écoresponsable de 30 logements, sur un parc arboré préservé de 3 385 m2, qui répond aux exigences écologiques plus ambitieuses de la RE 2020. Convaincu de notre rôle à jouer, le projet écoresponsable de Côté Parc vous propose des logements à la pointe de la sobriété énergétique par une architecture et une isolation renforcée de grande qualité, conçues pour permettre à chaque logement de diminuer réellement son empreinte carbone, selon le respect des normes strictes de la RE 2020, garantissant ainsi de grandes économies d'énergies pour les habitants. Côté Parc permet aux résidents de vivre au coeur d'un projet d'aménagement urbain p