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Achat / Vente maison t5 5 pièces 3 chambres Opportunité stratégique – Idéal Primo-accédant ou Investisseur ! Une maison de 88m², performante (DPE D). Prix ajusté pour une installation rapide ou un placement à forte rentabilité. PROFIL INVESTISSEUR: UN RENDEMENT EXCEPTIONNEL À 9% Rentabilité brute brute: 9 % calculée sur la base d'un loyer de 800 € / mois (hors charges) pour un prix d'achat de 99 000 €. Sérénité réglementaire: Performance énergétique classée DPE D, garantissant la liberté de louer sans contrainte liée aux passoires thermiques. Valorisation fiscale: Travaux de rafraîchissement à prévoir, parfaits pour optimiser vos revenus via le mécanisme du déficit foncier. PROFIL PRIMO-ACCÉDANT: LE COMPROMIS IDÉAL Potentiel d'évolution: Un rez-de-chaussée modulable offrant la possibilité d'ouvrir la cuisine et le salon pour créer un espace de vie traversant de près de 30 m². Espace extérieur privatif: Profitez d'une belle parcelle close de 462 m², idéale pour les enfants, avec une dép

Mont-Bonvillers (54111) - Achat maisons à vendre t3 logement neuf MAISON À CONSTRUIRE DE 50 M² PROCHE DE THIONVILLE, Luxembourg Faites construire votre maison à Mont-Bonvillers, sur une parcelle de 421 m². Cette maison à bâtir propose trois pièces, dont une chambre, ainsi qu'une cuisine et une salle de bains avec baignoire. Elle s'étend sur deux niveaux. Elle bénéficie d'un terrain de 421 m², offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies. ENVIRONNEMENT Mont-Bonvillers est une commune qui bénéficie de sa proximité avec Thionville située à 21 km. Plusieurs axes routiers sont accessibles à moins de 20 km, dont l'A30, l'A4 et la nationale N52. La gare d'Audun-le-Roman se trouve à environ 10 km. Une école primaire est présente dans la commune. Des commerces se trouvent autour du bien. NOUS CONTACTER Cette vente est proposée au prix de 236 000 euros. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec Maisons Horizon Metz. Luigi Papa se tient à votre disposition pour

Achat / Vente maison t8 8 pièces 4 chambres À vendre à Piennes, à quelques kilomètres du Luxembourg. Au calme et sans vis-à-vis, venez découvrir cette grande maison familiale de 275m2 habitables, comprenant de plain-pied, une entrée, une pièce de vie, une cuisine équipée, 2 grandes chambres, une salle d'eau et un WC. Vous y trouvez également une seconde pièce de vie de près de 40 m2 avec accès à une véranda de 33 m2 pour accueillir votre famille et vos amis. À l'étage, deux grandes suites parentales récentes, chacune avec dressing et salle d'eau. De nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires. A l'extérieur, découvrez, un garage, un hangar de 80 m2, une mare et un terrain de 4600 m2 entièrement clos. Chauffage fuel et bois. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Piennes (54490)

Mont-Bonvillers (54111) - Achat maisons à vendre t5 logement neuf MAISON À CONSTRUIRE DE 83 M² À MONT-BONVILLERS DANS LE SECTEUR DE THIONVILLE Réalisez votre maison à Mont-Bonvillers, village d'environ 940 habitants. Cette habitation propose un terrain de 421 m², offrant un cadre propice à vos projets personnalisés. Cette maison à réaliser comprend cinq pièces dont trois chambres. Elle est dotée d'une cuisine et d'une salle de bains. Idéale pour aménager un espace de vie à votre image. Elle se développe de plain-pied, facilitant l'accès à l'ensemble des pièces. Elle bénéficie d'un extérieur de 421 m², permettant de profiter pleinement de cet espace. ENVIRONNEMENT Mont-Bonvillers est une commune calme proche de la grande ville de Thionville, située à 21 km. La frontière luxembourgeoise se trouve à 20 km et la belge à 25 km environ. Cette localisation offre de nombreuses possibilités tout en bénéficiant d'un cadre rural. Le réseau autoroutier est accessible à 12 km par l'A30 et à 15 km p

Mathieu et Laetitia vous présentent, sur la commune de Bouligny cette charmante maison de 71 m² édifiée sur un terrain de 651 m². Située dans le quartier Joudreville, au calme au fond d'une impasse, à 35 minutes du Luxembourg et à 5 minutes de Piennes, cette maison mitoyenne par deux côtés est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.Au rez-de-chaussée, une entrée donnant accès à une grande cuisine de 16 m², avec accès direct sur le salon et sur la salle de bain.A l'étage, un palier dessert deux grandes chambres.Une terrasse et une cave avec atelier complètent ce bien.Menuiserie PVC DV récente / Chauffage central au fuel / raccordée au tout à l'égout.Cette maison vous intéresse' Contactez-moi !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de vente: 69 000 €Honoraires charge vendeu

SOUS OFFRE D ACHAT Piennes: AXE LANDRES, AUDUN LE ROMAN, LUXEMBOURG Maison jumelée comprenant: Au rez de chaussée entrée, cuisine équipee, salle de douche, salon-séjour ouvert, accès cave. Au 1er étage, 2 chambres à coucher, bureau Combles aménageable pour 1 belle chambre. A l'extérieur jardin clos, et garage

iad France - Romain Walker vous propose: Maison d'environ 90 m² avec garage et jardin – Terrasse de 45 m² ! Sur la charmante commune de Piennes, à 30 minutes du Luxembourg, découvrez cette maison mitoyenne d'environ 90 m², idéale pour un premier achat ou un jeune couple.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un espace salon, une cuisine équipée, une salle de bains avec fenêtre avec WC.À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres sur parquet d'environ 14 m² et 15 m².Les combles offrent une belle pièce d'environ 34 m² au sol à aménager selon vos envies. Cet espace pourra accueillir une troisième chambre, un bureau, une salle de jeux ou tout autre projet selon vos besoins.Le bien dispose également d'une grande pièce aménagée au sous-sol, idéale pour un espace de loisirs, un bureau, un atelier ou du stockage.À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 45 m, d'un jardin clos, d'un garage une voiture ainsi que d'une place de stationnement privativ

Vous avez l'âme d'un bricoleur, des idées et prêt à retrousser vos manches 'Alors ce bien est fait pour vous !Cette jolie bâtisse de construction robuste en pierre de taille avec une belle hauteur de plafond, ses moulures en plâtre et ses beaux parquets ainsi que ses 220m2 habitables, son écurie et sa grange se compose ainsi:- En rez-de-chaussée: une entrée desservant une cuisine avec four à pain, un bel espace salon-séjour avec une cheminée ancienne, cet espace mène au jardin plat et clôturé, sur ce même palier nous découvrons un toilette et un accès à une cave voutée.- Au 1er étage: nous découvrons 5 chambres allant de 14 à 30m2 et un accès aux combles aménageables de 90 m2 avec une belle hauteur.Ce bien dispose également d'une écurie de 100m2 au sol et d'une dépendance de 160m2 au sol avec accès sur l'extérieur.Les +:- toiture maison récente- secteur calme- énorme potentiel d'agrandissement et d'aménagement- 2 puitsTravaux à prévoir.Belle opportunité pour cette magnifique bâtisse à

FIVE STARS IMMOBILIER * * AGENCE DE PIENNES * * EN EXCLUSIVITE * A VENDRE Maison à Joudreville Meurthe-et-Moselle (54490) Située dans un environnement calme sur la commune de Joudreville, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne, d'une surface habitable d'environ 58 m2 Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Description du bien: * Au rez-de-chaussée * - Une entrée - Une cuisine aménagée et équipée (18,50 m2) - Un salon (15 m2) - Une salle de bain (7 m2) comprenant une douche à l'italienne, simple-vasque, WC. * Au sous-sol * - Une grande pièce (14 m2) pouvant faire office de buanderie, bureau ou chambre d'appoint - Une cave (15 m2). * A l'étage * - Deux chambres dont une mansardée (14 m2 - 10 m2) * A l'extérieur * Vous profiterez d'un terrain de 353 m2, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Le bien dispose également: - D'une dépendance - D'une place de parking privative. Technique: menuiseries double-vitrage bois + PVC, volets roulants, système de c

FIVE STARS IMMOBILIER * * AGENCE DE PIENNES * * EN EXCLUSIVITE * Maison individuelle plain-pied surélevé - 101 m2 habitables - Piennes. Située sur la commune de Piennes, dans un environnement agréable, découvrez cette maison individuelle plain - pied surélevé offrant une surface habitable d'environ 101 m2, implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 6,5 ares. Elle se compose comme suit: * Au rez-de-chaussée * - Une entrée accueillante - Une cuisine - Une salle à manger lumineuse (11,50 m2) - Un spacieux salon (39 m2), idéal pour vos moments en famille ou entre amis - Un long couloir desservant les différentes pièces - Un WC indépendant - Une salle de bain disposant d'une baignoire, d'un lavabo et d'un WC - Deux chambres confortables ( 13 m2 - 10 m2). * Au sous-sol * - Un grand garage avec porte électrique (37 m2) - Un couloir - Une chaufferie (6 m2) - Une buanderie (5,90 m2) - Une cave à vin (11,80 m2) - Une cave (10 m2). * A l'extérieur * Vous profiterez d'un agréable terrain en

Adrien NOEL SAFTI vous propose ce bien rare: RÉSERVEZ DÈS MAINTENANT VOTRE VISITE AU MAISON DE CARACTÈRE DE 265 m² HABITABLES + COMBLES AMÉNAGEABLES D’ENVIRON 100 m² + GRANGE DE 105 m²Belle demeure du XIX' siècle, construite de manière traditionnelle en pierre de taille. Elle séduira les amoureux de la vieille pierre, des grands espaces et du charme authentique. Cette propriété offre des volumes exceptionnels, du caractère et un cadre calme.Idéalement située à 25 km de la frontière luxembourgeoise et à 35 km de Thionville.Commerces, écoles, soins et loisirs accessibles en quelques minutes.*SOUS-SOL*:Cave voûtée de 32 m² idéale pour le stockage, la conservation des vins et des légumes.*REZ-DE-CHAUSSÉE*Hall d’entrée, salon (31 m²), séjour (27 m²), chambre ou salle cinéma (26 m²), cuisine professionnelle avec cellier (45 m² + 10 m²), WC.*ÉTAGE*4 chambres de 20 à 25 m², dont deux avec accès à une terrasse privative.Une chambre dispose déjà d’une salle d’eau. Les trois autres bénéficient d’

à PIENNES, une maison de village bénéficiant de 3 chambres? dont une au rdc, de deux salons,d'une cuisine,d'une salle de bain,de combles aménageables, d'un sous sol complet,d'une véranda, d'une cour fermée,d'un grand jardin ainsi que d'une dépendance a usage de garage de 65m2 sur 2 niveaux (idéalement pour un atelier ou pour la céation d'un autre logement), Si vous voulez voir cette maison de village, votre agence immobilière Sagy Immo se fera un plaisir de vous aider. Bon choix pour une famille. La surface plancher intérieure fait à peu près 105m2,le tout sur une parcelle d'une surface de 1000m2 chauffage au gaz. Pour ce qui est du prix de vente, il est de 180 000 EUR frais d'agence inclus à la charge du vendeur

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iad France - Habib Rahim vous propose: EXCLUSIVITE SUR PIENNESTrés jolie maison fiate au gout du jour,Alliant confort et praticité.Cette maison offre un cadre de vie agréable sur une surface habitable de 80 m², bien pensée pour tirer le meilleur parti de chaque espace.Entrée ouvert sur le grand séjour integrant la cuisine équipée, lumineuse de part ses grande portefenetre, avec acces à la terrasse. un couloir qui dessert WC séparé, salle de douche, et deux chambres confortable.Un garage avec porte motorisé, un jolie terrain cloturé.Le plus, une entrée derriere la maison menant au sous sol de la meme surface de la maison pouvant faire de cette piece tout ce dont a besoin.Coté technique: pompe à chaleur air air, ballon d'eau chaude 150L climatisation, tres bonne isolation, Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la

iad France - Laura Alvaro vous propose: BOULIGNY – Maison familiale 5 pièces – 110 m² – Terrain de 700 m² – DPE C À découvrir sans tarder ! Située sur la commune de Bouligny, à proximité immédiate des écoles, commerces, médecins, transports en commun et des axes menant vers Verdun et le Luxembourg, cette maison familiale de 110 m² habitables saura vous séduire par ses volumes, son potentiel et ses équipements économiques. Édifiée sur un terrain d’environ 700 m², cette maison se développe sur trois niveaux et offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour répondre à tous vos projets. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace chaleureux et convivial. Ce niveau comprend également une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Le premier étage dessert deux belles chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau. Au deuxième étage, sous les combles, vous trouverez deux chambres supplémen

Joudreville: En EXCLUSIVITE Maison entierement rénovée avec jardin et garage comprenant: Au rez de chaussée, salon-séjour ouvert, cuisine entierement équipée, salle de douche avec toilette. A l'étage 3 chambres à coucher. A l'extérieur, terrasse couverte avec cuisine d'été, grand garage et jardin

Découvrez cette charmante maison située à Landres, offrant une surface habitable de 82,64 m² sur un vaste terrain de 808 m². Elle se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: - Un entrée. - Une cuisine de 10,41 m². - Une salle à manger de 17,16 m². - Un salon lumineux de 14,02 m². - Un toilette. - Une salle de bain de 8,17 m². À l'étage: - Deux chambres spacieuses de 17,56 m² et 14,18 m². + Comble aménageable pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Deux greniers et une cave complètent le bien.+ À l'extérieur: - Un agréable jardin de 808 m². - Un abri de jardin de 9,43 m². Carport avec entrée par portail motorisé. Chauffage fioul. DPE: G * Tout-à-l'égout * Double vitrage * Toiture ok Travaux de rénovation énergétique et de remise au goût du jour à prévoir. Prix: 116 000 € FAI Une ligne de bus régulière pour Luxembourg ville passe sur la commune ! Landres se situe à 35 minutes de Esch-sur-Alzette, 50 minutes de Luxembourg-ville, 30 minutes de Longwy, 10 minutes de Mercy-le-b

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