3 899 maisons à vendre à Bouligny la Mourière

BOULIGNY laissez vous surprendre par cette jolie maison F4 comprenant 2 grandes chambres, un salon sejour avec poêle à pelets,une cuisine,une salle d'eau, deux grandes caves un grenier aménageable (isolé avec velux et fenêtre pour 20m2 supplémentaire), un grand garage et un beau jardin aménagé.idéalement située dans un secteur tranquille a 25KM du luxembourg 30 km de verdun,23 km de longwy et 35km de metz. écoles et aires de jeux à proximité.les risque auquels ce bien pourrait être exposé sont consultables sur le portail georisque.gouv.fr. ce bien sympathique est au prix de 139000EUR frais d'agence inclus à la charge du vendeur. n'hésitez pas à nous contacter pour tous renseignements ou visites

iad France - Laura Alvaro vous propose: BOULIGNY – Maison familiale 5 pièces – 110 m² – Terrain de 700 m² – DPE C À découvrir sans tarder ! Située sur la commune de Bouligny, à proximité immédiate des écoles, commerces, médecins, transports en commun et des axes menant vers Verdun et le Luxembourg, cette maison familiale de 110 m² habitables saura vous séduire par ses volumes, son potentiel et ses équipements économiques. Édifiée sur un terrain d’environ 700 m², cette maison se développe sur trois niveaux et offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour répondre à tous vos projets. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace chaleureux et convivial. Ce niveau comprend également une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Le premier étage dessert deux belles chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau. Au deuxième étage, sous les combles, vous trouverez deux chambres supplémen

iad France - Kathy Jay () vous propose: Nouveau à Bouligny, située dans un quartier calme et prisé, venez découvrir cette maison mitoyenne rénovée - 120 m2 environ, édifiée sur une parcelle de 370 m2 environ. Situation idéale, à proximité de toutes commodités, écoles, commerces, proche du Luxembourg. Rez-de-chaussée. Une confortable pièce de vie lumineuse de 36 m2 environ agrémentée d’une cheminée. Une entrée. Une cuisine. Une salle de bains à rénover, offrant ainsi l’opportunité de personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts et besoins. Un toilette séparé 1ier Etage. Un bureau ou une chambre. Une chambre spacieuse 2ième Etage – combles aménagés. Deux chambres supplémentaires Sous-sol. Buanderie, cave, ou offrant un espace fonctionnel parfait pour artisan, atelier ou espace de stockage. Extérieur. Jardin clos. Parking stabilisé avec accès véhicule. Un garage Travaux récents (2024). Toiture neuve. Isolation extérieure (façade). Double vitrage. Electricité refaite à neuf. Parquet

Bouligny Maison 3 chambre(s) à vendre Remax Immogroup III vous présente à la vente cette maison de 130 m2 habitablesavec uns sous sol total libre de quatre façades sur la commune de Bouligny en Meuse à seulement 25 minutes de la frontière luxembourgeoise. Située sur une commune paisible avec toutes les commodités à proximité, vous serez charmés par cette maison sur une parcelle de 592 m2 avec piscine et chalet chauffé de 20m2. Dès votre arrivée, un hall d'entrée dessert tout l'espace de vie composé d'une cuisine totalement équipée ouverte sur le salon, une belle salle à manger donnant accès à une terrasse spacieuse surplombant la vue sur le jardin. Vous trouverez également, un wc et un open space avec rangement et accès à l'étage. A cet étage un joli esclier en bois vous àmène sur un palier desservant trois chambres de superficie confortable, un petit dressing, un wc et une très grande salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque. Des travaux récents de rénovatio

Nathan de l'agence RE/MAX Alterimmo vous présente cette belle opportunité sur la commune de Bouligny, proche de toutes commodités et à seulement 35 minutes du Luxembourg. En Rez de Chaussée, le bien comprend une entrée, une buanderie, une salle d'eau avec toilettes séparées, un grande cuisine ouverte sur une salle à manger ainsi qu'un salon et une chambre. A l'étage, le bien s'impose de trois grandes chambres, une salle d'eau avec toilettes séparées ainsi qu'un grand bureau permettant l'aménagement d'une autre chambre. Le bien dispose également de combles isolées aménageables offrant un beau potentiel à exploiter ainsi que deux garages. Le bien est équipé de Menuiseries PVC, d'un chauffage au gaz, d'une installation électrique neuve ainsi qu'une assainissement collectif conforme. Cett maison offre également la possibilité d'un bel investissement locatif, en effet, le bien peut être divisé en deux appartements, disposant chacun d'une entrée privative et de leurs propres compteurs. Il es

Idéalement située dans la Rue Germeau à Bouligny, cette maison jumelée est idéal pour un premier achat ou de l'investissement locatif ! Elle est composée d'une entrée, d'une belle pièce de vie usage de cuisine avec possibilité d'ouvrir sur salon et salle à manger, d'un wc, d'une salle d'eau et d'une buanderie. A l'étage on y retrouve 2 chambres avec comble aménageable. On y retrouve un sous-sol complet avec un accès extérieur. Elle dispose également d'un grand jardin clos avec un accès sur le côté qui est possible de réaménager pour y stationner véhicules. Des travaux sont à prévoir sur ce bien ! _Visites sur rendez-vous _ Contactez votre conseillère: Andréa BONIFACI EI Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey n° 909 671 869

Iad France - Isabelle REIGNIER vous propose: PIENNES - MAISON - 245 m² - TRÈS BON ÉTAT Dans un cadre de vie agréable à Piennes, cette maison de caractère datant de 1900 offre un volume habitable remarquable de 245 m² répartis sur 3 niveaux, sur un terrain de 1 490 m² sans vis à vis. RDC: - entrée - cuisine - salon séjour - salle de douche - chambre - wc Premier: - 4 chambres - sauna - salle de douche - wc Second: - appartement T 3 - 70 m² avec entrée indépendante. Caves - garages 2 véhicules - Son gabarit spacieux sur 3 niveaux permet une organisation des espaces souple et adaptable, que ce soit pour accueillir une grande famille, aménager des espaces distincts ou envisager une utilisation mixte. Le terrain clos et arboré constitue un atout de taille, offrant un espace foncier conséquent autour de la maison, avec de réelles aménagement extérieur, une piscine de 8x4m - 32 m² - viendra rafraîchir les journées chaudes, une cuisine extérieure, une pergola, un terrain de pétanque seront pla

Urgence. Maison familiale 5 pièces avec jardin – Proche LuxembourgÀ seulement 5 minutes à pied de la navette quotidienne vers le Luxembourg, découvrez cette maison mitoyenne offrant de beaux volumes et un réel potentiel d'aménagement.Située dans un secteur pratique et recherché, elle bénéficie de la proximité immédiate des commerces, services, écoles, médecins et transports, avec un arrêt de bus scolaire devant la maison.La maison se développe sur trois niveaux et comprend une cuisine ouverte sur le séjour, un salon chaleureux, un espace lecture ou détente, quatre chambres réparties sur les étages ainsi qu'une cave.À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 5 ares agrémenté d'une terrasse, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis.Côté confort, plusieurs équipements récents contribuent à la performance énergétique du bien:• Pompe à chaleur• Installation photovoltaïque• Fenêtres et porte en PVC double vitrage• Toiture refaite en 2017Habitable immédiate

Maison individuelle à Bouligny – Une belle opportunité À Bouligny, découvrez une maison individuelle de 72 m² offrant une belle opportunité pour à un budget particulièrement accessible. Proposée au prix de 62 900 €, cette maison conviendra parfaitement à un primo-accédant, un couple, une personne seule ou à un acquéreur souhaitant créer un intérieur à son image. Dès l'entrée, vous découvrirez un double séjour agréable, offrant un bel espace de vie et différentes possibilités d'aménagement. La maison dispose également d'une chambre, ainsi que d'un bureau pouvant être aménagé en chambre d'appoint, espace télétravail ou dressing selon vos besoins. La cuisine reste à aménager, vous laissant ainsi toute liberté pour concevoir un espace adapté à vos goûts et à votre mode de vie. Un point important: les menuiseries ont récemment été remplacées, représentant un investissement d'environ 10 000 €, une dépense conséquente déjà réalisée dont bénéficiera directement le futur propriétaire. La maison

Maison de caractère à Piennes – 4 chambres – Jardin et garages Exclusivité – Maison mitoyenne des deux côtés, alliant charme de l'ancien. Idéale pour les frontaliers Luxembourg ou les amoureux de la campagne. Cette propriété offre un cadre paisible et lumineux sur env. 155m² Points forts: Surface généreuse sur deux étages avec parquet et escalier de qualité 4 chambres spacieuses et lumineuses à l'étage Possibilité de créer une seconde salle de bain dans une pièce bonus à l'étage (proposition IA en photo) Pièce pouvant servir de dressing Deux WC indépendants, un à chaque niveau Cuisine + arrière-cuisine Grand salon séjour traversant, lumineux et chaleureux Petite véranda donnant sur un jardin intimiste de 181m² avec cabanon (ancien lavoir) Espaces complémentaires: Grenier aménageable avec poutres Grande cave Deux garages à proximité Confort et prestations: Chauffage au gaz Double vitrage Volets électriques Cette demeure représente une opportunité rare pour créer une maison familiale uni

Iad France - Celine Canteri vous propose: EXCLUSIVITÉ / MAISON DE MAÎTRE / 432 m² HABITABLES / PARC ARBORÉ ENV. 1 HECTARE / 14 PIÈCES DONT 6 CHAMBRES / 1 CUISINE / 2 SALLE DE BAINS / 1 SALLE DE DOUCHES / SOUS-SOL COMPLET 130 m² / TOTALEMENT RÉNOVÉE À seulement 30 minutes de la frontière luxembourgeoise, découvrez cette remarquable demeure de 1920, alliant charme d'époque et confort contemporain. Derrière sa façade élégante se dévoilent des volumes généreux et une atmosphère authentique: parquets en chêne massif, cheminée en pierres du Gard numérotées, hauteur sous plafond de 3,40 m, poêle en faïence, bibliothèque et dressings sur mesure, baignoire balnéo, poignées de fenêtres en porcelaine. chaque détail a été pensé avec soin. Les finitions haut de gamme et les matériaux nobles confèrent à cette maison une personnalité unique, dans une parfaite harmonie entre tradition et modernité. Le parc clos, plat et arboré d'environ un hectare offre un cadre paisible et sans vis-à-vis, agrémenté d

En exclusivité, Fabrice Pasinetti SAFTI vous présente:Maison entièrement rénovée3 chambres /8 ares /Proche LuxembourgUne belle opportunité pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et proximité du Luxembourg !Entièrement rénovée, cette maison vous permet de poser vos valises.Implantée sur une parcelle clôturée de 8 ares, elle dispose d’un portail électrique, d’une terrasse et de dépendances.Elle vous offre:3 chambres, dont une spacieuse chambre mansardée d’environ 30 m² Cuisine équipée,Salon / salle à manger,Salle de bain avec douche2 WC indépendants,Cave,Terrasse et dépendancesCôté confort: Toiture rénovée et isolée en 2022Isolation extérieure récenteFenêtres double vitrage Volets roulants PVCChauffage par poêle à pelletsSols en parquetUn emplacement idéal:Bus scolaire devant la maisonNavette gratuite vers le Luxembourg à 10 minAccès rapide A30, 20 min de Briey, 35 min de VerdunCommodités à proximitéUne maison chaleureuse, rénovée et prête à vivre, qui mérite vraiment une visite

Grande maison familiale 170 m² avec terrain de 21 ares – Vue dégagée sur la campagneSituée sur la commune de Dommary-Baroncourt, venez découvrir cette spacieuse maison de 170 m² habitables, implantée sur un vaste terrain de 21 ares 79 ca, offrant un cadre de vie calme avec une belle vue dégagée sur les champs.Au rez-de-chaussée, la maison dispose d’une buanderie, d’un WC, d’une pièce avec point d’eau pouvant être aménagée en suite parentale, d’une chambre, ainsi que d’une chaufferie.Le premier étage, entièrement rénové en 2020, propose une magnifique pièce de vie lumineuse de 64 m² avec cuisine ouverte. Une baie vitrée coulissante vous permet d’accéder directement au balcon, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante.Ce niveau comprend également:Deux chambresUne pièce de 9 m² pouvant faire office de bureau.Une belle salle de bains équipée d’une douche, baignoire, double vasque et WCPrestations et équipements:Électricité rénovée en 2021Chauffage central au fioulPoêle à pell

Grande maison familiale 170 m² avec terrain de 21 ares – Vue dégagée sur la campagneSituée sur la commune de Dommary-Baroncourt, venez découvrir cette spacieuse maison de 170 m² habitables, implantée sur un vaste terrain de 21 ares 79 ca, offrant un cadre de vie calme avec une belle vue dégagée sur les champs.Au rez-de-chaussée, la maison dispose d’une buanderie, d’un WC, d’une pièce avec point d’eau pouvant être aménagée en suite parentale, d’une chambre, ainsi que d’une chaufferie.Le premier étage, entièrement rénové en 2020, propose une magnifique pièce de vie lumineuse de 64 m² avec cuisine ouverte. Une baie vitrée coulissante vous permet d’accéder directement au balcon, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante.Ce niveau comprend également:Deux chambresUne pièce de 9 m² pouvant faire office de bureau.Une belle salle de bains équipée d’une douche, baignoire, double vasque et WCPrestations et équipements:Électricité rénovée en 2021Chauffage central au fioulPoêle à pell

FIVE STARS IMMOBILIER * * AGENCE DE PIENNES * * EN EXCLUSIVITE * Située sur la commune de Bouligny, cette maison de 60 m2 habitables, mitoyenne des deux côtés, constitue une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Elle se compose ainsi: * Au rez-de-chaussée * - Une entrée avec long couloir, desservant une cuisine aménagée et équipée (11 m2) - Un salon (10 m2) - Un cellier/buanderie - Une salle de bain comprenant douche, simple-vasque, WC. * A l'étage * L'espace nuit se compose de deux chambres (14,55 m2 - 10,50 m2) * A l'extérieur * La maison bénéficie d'un terrain clos de 158 m2, d'une agréable terrasse, ainsi que d'une dépendance offrant un espace de rangement supplémentaire. Technique: menuiseries double-vitrage PVC, volets roulants, système de chauffage électrique, tout à l'égout, isolation intérieur, isolation extérieur, toiture et électricité en bon état. Maison fonctionnelle et bien agencée, petits travaux de rafraichissement à prév

FIVE STARS IMMOBILIER * * AGENCE DE PIENNES * * EN EXCLUSIVITE * Située dans un environnement calme et recherché sur la commune de Bouligny, cette maison individuelle familiale de 118 m2 habitables offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, le tout sur un terrain clos et arboré de 560 m2. * Au rez-de-chaussée * - L'entrée s'effectue par une véranda (16 m2), véritable espace d'accueil lumineux. - Une cuisine entièrement aménagée et équipée (14,20 m2) - Une salle à manger conviviale (17,30 m2) - Un salon (11,40 m2) - Un WC indépendant - Une buanderie (8 m2). * A l'étage * - 4 chambres ( 15m2 - 14 m2 - 12 m2 - 10,6 m2) dont deux avec placards intégrés - Une salle de bain (4,90 m2) disposant d'une douche, simple-vasque, sèche-serviettes électrique. * Extérieur * - Deux caves (12 m2 - 10 m2) - Un garage (26 m2) avec porte motorisée - Un jardin clos et arboré 560 m2 pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Technique: menuiseries double-vitrage PVC, volets électriques, sy

sous offre* Venez découvrir cette maison de village à Norroy-le-Sec dans une rue paisible et proche des commodités, à 2 pas du Luxembourg! Spacieuse et fonctionnelle cette maison familiale de 185 m2 environ possède 5 chambres, dont 1 chambre parentale avec salle de bain. Grâce à ses nombreuses pièces de vie: cuisine, salon, salle à manger, cellier, toilettes, et buanderie, de nombreuses possibilités s'offrent à vous. A l'étage, l'espace nuit, avec 2 salles de bain et toilettes, et l'accès au-dessus du garage pouvant être encore aménagé ! Un atelier, un garage et des espaces de rangement sont disponibles, avec un accès sur la cour arrière et un petit jardin extérieur. Un terrain supplémentaire de 2 ares vous est proposé, à quelques mètres de la maison, idéal pour y faire son potager! Des travaux de rénovation sont à prévoir, ainsi que l'électricité (les photos d’amélioration ont été suggérées par I A). Vous souhaitez le charme de l’ancien rénové aux goûts du jour ' N’hésitez plus, conta

Achat / Vente maison t3 3 pièces 2 chambres Mathieu et Laetitia vous présentent, sur la commune de Bouligny cette charmante maison de 71 m² édifiée sur un terrain de 651 m². Située dans le quartier Joudreville, au calme au fond d'une impasse, à 35 minutes du Luxembourg et à 5 minutes de Piennes, cette maison mitoyenne par deux côtés est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, une entrée donnant accès à une grande cuisine de 16 m², avec accès direct sur le salon et sur la salle de bain. A l'étage, un palier dessert deux grandes chambres. Une terrasse et une cave avec atelier complètent ce bien. Menuiserie PVC DV récente / Chauffage central au fuel / raccordée au tout à l'égout. Cette maison vous intéresse?, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 832 097 547 - SAFTI – HILT Mathieu, Conseiller indépendant Joudreville (54490)

Grande maison familiale 170 m² avec terrain de 21 ares – Vue dégagée sur la campagneSituée sur la commune de Dommary-Baroncourt, venez découvrir cette spacieuse maison de 170 m² habitables, implantée sur un vaste terrain de 21 ares 79 ca, offrant un cadre de vie calme avec une belle vue dégagée sur les champs.Au rez-de-chaussée, la maison dispose d’une buanderie, d’un WC, d’une pièce avec point d’eau pouvant être aménagée en suite parentale, d’une chambre, ainsi que d’une chaufferie.Le premier étage, entièrement rénové en 2020, propose une magnifique pièce de vie lumineuse de 64 m² avec cuisine ouverte. Une baie vitrée coulissante vous permet d’accéder directement au balcon, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante.Ce niveau comprend également:Deux chambresUne pièce de 9 m² pouvant faire office de bureau.Une belle salle de bains équipée d’une douche, baignoire, double vasque et WCPrestations et équipements:Électricité rénovée en 2021Chauffage central au fioulPoêle à pell

Achat / Vente maison t9 9 pièces 5 chambres *sous offre* Venez découvrir cette maison de village à Norroy-le-Sec dans une rue paisible et proche des commodités, à 2 pas du Luxembourg! Spacieuse et fonctionnelle cette maison familiale de 185 m2 environ possède 5 chambres, dont 1 chambre parentale avec salle de bain. Grâce à ses nombreuses pièces de vie: cuisine, salon, salle à manger, cellier, toilettes, et buanderie, de nombreuses possibilités s'offrent à vous. A l'étage, l'espace nuit, avec 2 salles de bain et toilettes, et l'accès au-dessus du garage pouvant être encore aménagé ! Un atelier, un garage et des espaces de rangement sont disponibles, avec un accès sur la cour arrière et un petit jardin extérieur. Un terrain supplémentaire de 2 ares vous est proposé, à quelques mètres de la maison, idéal pour y faire son potager! Des travaux de rénovation sont à prévoir, ainsi que l'électricité (les photos d’amélioration ont été suggérées par I A). Vous souhaitez le charme de l’ancien rén

iad France - Cedric Trognon vous propose: Située à Dommary-Baroncourt, cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel, tout en présentant un beau potentiel d'évolution.Construite en 1974 et entretenue au fil des années, elle développe 107 m² habitables et d'un sous-sol qui lui apporte une superficie de 150m² environ, elle bénéficie d'une belle exposition plein sud, permettant de profiter d'une agréable luminosité naturelle dans les pièces de vie.L'entrée dessert un salon séjour lumineux ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. L'espace nuit se compose de 4 chambres, d'une salle d'eau et de 2 WC indépendants. Un cellier et une buanderie complètent le bien.La maison offre de nombreux espaces supplémentaires et de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins: stationnement, stockage, atelier, espace de loisirs ou encore création de pièces supplémentaires.À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de *2 520 m²*, agrémenté d'une terrasse et d'u

maison neuf t4 4 pièces Piennes (54490) Maison neuve 4 pièces, 65 m² Plain-pied Vue sur espace vert Proche Luxembourg et Belgique L'essentiel Surface habitable: 65 m² Pièces: 4 (dont 2 chambres) Type: Maison neuve de plain-pied Terrain: 350 m² Vue: dégagée sur espace vert Description À Piennes, à seulement 27 km du Luxembourg et de la Belgique, découvrez cette maison neuve de plain-pied de 65 m², située dans un secteur calme et recherché. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine, de deux chambres, et d'une salle de bains moderne. Conçue pour offrir confort et praticité, cette maison est idéale pour un jeune couple, une petite famille ou un investissement locatif. Environnement Écoles à proximité immédiate: École Maternelle Elsa Triolet, École Élémentaire Albert Camus, Collège Paul Langevin Gare de Baroncourt à moins de 10 minutes Accès rapides: A4, A30 et N52 à moins de 18 km À proximité: bibliothèque, court de tennis, commerces, boulangerie, bureau de poste Prix 199

Maison individuelle de plain-pied (construction 2024) de 146 m² habitables, avec garage de 26 m², vendue meublée, sur un terrain de 6,70 ares. Terrain de 6ares70 Proche de toutes commodités, des écoles, supermarchés. ?A 30 min de la frontière Luxembourgeoise. ?Le bien se compose comme suit: -Une vaste pièce de vie de 57 m2 baignée de lumière avec cuisine équipée et plan de travail en ceramique fine. -La cuisine dispose d'un cellier astucieusement dissimulé derrière des façades identiques aux meubles de cuisine. Cet espace offre des rangements supplémentaires -un toilette -3 chambres: une de 18m2 et 2 de12.5m2. (les lits et dressing restent). -une salle de bain de 10m2 avec douche italienne, meuble vasque et baignoire -une buanderie aménagée (la machine à laver et le sèche linge restent). -un garage de 26m2 carrelé. Quelques informations: -volets électriques -VMC double flux -tout à l'égout -aspiration centralisée -chauffage: radiateurs à inertie sèche Pour une visite ou un renseignemen

35 KM DU LUXEMBOURG / 10 MINUTES D'ÉTAIN ET DES SUPERMACHÉS DOMMARY-BARONCOURT: 100 000 € Terrain plat de 3 303 M2 joliment aménagé et viabilisé en eau potable, électricité (compteur linkee) et assainissement individuel composé d'une maisonnette en dur aménagée de 16 M2 donnant sur une terrasse en dur extérieure d'environ 20 M2 et une terrasse couverte d'environ 8 M2, en face un algeco de 18 M2 avec WC. Le tout situé en dernière maison d'un chemin avec vue dégagée sur terrain agricole, au sein d'un village avec boulangerie, groupe scolaire, gare et bus à pied. Terrain et bâtis entièrement aménagés il y a 4 ans. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 020 555 - Greffe de METZ) Julien VENTURINI Entrepreneur Individuel - Ré

Opportunité stratégique – Idéal Primo-accédant ou Investisseur ! Une maison de 88m², performante (DPE D).Prix ajusté pour une installation rapide ou un placement à forte rentabilité. PROFIL INVESTISSEUR: UN RENDEMENT EXCEPTIONNEL À 9%Rentabilité brute brute: 9 % calculée sur la base d'un loyer de 800 € / mois (hors charges) pour un prix d'achat de 99 000 €.Sérénité réglementaire: Performance énergétique classée DPE D, garantissant la liberté de louer sans contrainte liée aux passoires thermiques. Valorisation fiscale: Travaux de rafraîchissement à prévoir, parfaits pour optimiser vos revenus via le mécanisme du déficit foncier. PROFIL PRIMO-ACCÉDANT: LE COMPROMIS IDÉAL Potentiel d'évolution: Un rez-de-chaussée modulable offrant la possibilité d'ouvrir la cuisine et le salon pour créer un espace de vie traversant de près de 30 m². Espace extérieur privatif: Profitez d'une belle parcelle close de 462 m², idéale pour les enfants, avec une dépendance (atelier/stockage). Emplacement recherc