5 773 propriétés à vendre à Berry-Bouy

UN BRASSEUR D'AIR POSÉ OFFERT (*) dans chaque chambre de votre logementDu 1er au 31 août 2026, Bouygues Immobilier vous offre UN BRASSEUR D'AIR POSÉ (*) dans chaque chambre sur une sélection de logementsCarré Voltaire, une résidence neuve en plein cœur de Bourges. Les travaux démarrent ! Après le succès commercial de la 1ère tranche, nouvelle mise à l’offre de 25 appartements ! Des appartements du studio au 4 pièces, accès immédiat à pied des Halles de Saint-Bonnet. Chaque logement bénéficie d’un très spacieux espace extérieur. Quartier vivant avec marché, commerces, services, écoles, centre commercial, espaces verts accessibles à moins de 5 min à pied. Une adresse idéale pour habiter ou investir, dans une ville dynamique et patrimoniale.(*) Offre sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com. pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes

UN BRASSEUR D'AIR POSÉ OFFERT (*) dans chaque chambre de votre logementDu 1er au 31 août 2026, Bouygues Immobilier vous offre UN BRASSEUR D'AIR POSÉ (*) dans chaque chambre sur une sélection de logementsCarré Voltaire, une résidence neuve en plein cœur de Bourges. Les travaux démarrent ! Après le succès commercial de la 1ère tranche, nouvelle mise à l’offre de 25 appartements ! Des appartements du studio au 4 pièces, accès immédiat à pied des Halles de Saint-Bonnet. Chaque logement bénéficie d’un très spacieux espace extérieur. Quartier vivant avec marché, commerces, services, écoles, centre commercial, espaces verts accessibles à moins de 5 min à pied. Une adresse idéale pour habiter ou investir, dans une ville dynamique et patrimoniale.(*) Offre sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com. pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes

UN BRASSEUR D'AIR POSÉ OFFERT (*) dans chaque chambre de votre logementDu 1er au 31 août 2026, Bouygues Immobilier vous offre UN BRASSEUR D'AIR POSÉ (*) dans chaque chambre sur une sélection de logementsCarré Voltaire, une résidence neuve en plein cœur de Bourges. Les travaux démarrent ! Après le succès commercial de la 1ère tranche, nouvelle mise à l’offre de 25 appartements ! Des appartements du studio au 4 pièces, accès immédiat à pied des Halles de Saint-Bonnet. Chaque logement bénéficie d’un très spacieux espace extérieur. Quartier vivant avec marché, commerces, services, écoles, centre commercial, espaces verts accessibles à moins de 5 min à pied. Une adresse idéale pour habiter ou investir, dans une ville dynamique et patrimoniale.(*) Offre sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com. pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes

UN BRASSEUR D'AIR POSÉ OFFERT (*) dans chaque chambre de votre logementDu 1er au 31 août 2026, Bouygues Immobilier vous offre UN BRASSEUR D'AIR POSÉ (*) dans chaque chambre sur une sélection de logementsCarré Voltaire, une résidence neuve en plein cœur de Bourges. Les travaux démarrent ! Après le succès commercial de la 1ère tranche, nouvelle mise à l’offre de 25 appartements ! Des appartements du studio au 4 pièces, accès immédiat à pied des Halles de Saint-Bonnet. Chaque logement bénéficie d’un très spacieux espace extérieur. Quartier vivant avec marché, commerces, services, écoles, centre commercial, espaces verts accessibles à moins de 5 min à pied. Une adresse idéale pour habiter ou investir, dans une ville dynamique et patrimoniale.(*) Offre sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com. pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes

Saint Doulchard centre-ville, à deux pas de l'église. Idéalement située, maison de 77.66m² comprenant: entrée, cuisine, séjour/salle à manger, deux chambres, wc, salle de douche, balcons, + grenier aménageable (possibilité de deux chambres de plus). Au rez de cour: Garage avec chaufferie, atelier, buanderie. Jardin arboré de 875m². Prévoir travaux. Proche écoles, commerces et médecins. REF: 1527 DPE G+G PRIX: 150 00 euros dont 5.26% de frais d'agence charge acquéreur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisque.gouv.fr EXCLUSIVITE CHASSAIGNE IMMOBILIER Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 142 500 €. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 4360.00 et 5950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponib

Référence: 2605 EXCLUSIVITE ORPI AVARICUM À quelques pas des marais et du centre-ville, au cœur d'un environnement à la fois vivant et agréable, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des restaurants et de la gare. Situé au deuxième étage d'une petite résidence calme et entretenue, ce bien de 45,60 m² séduit dès l'entrée par son atmosphère chaleureuse et son véritable cachet sous les combles. Son agencement optimisé offre une chambre confortable ainsi qu'une pièce supplémentaire qui pourra aisément s'adapter à vos besoins, que ce soit en bureau, dressing ou chambre d'appoint. La cuisine, en bon état, est fonctionnelle, tandis que la salle de douche avec WC complète l'ensemble avec simplicité et efficacité. Ce bien se distingue par son équilibre rare entre charme, tranquillité et emplacement central, le tout au sein d'une copropriété à faibles charges. Cet appartement est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre plein de caractère ou un investissement loc

Secteur Boulevard de Strasbourg, à deux pas du centre-ville, superbe maison de caractère aux prestations haut de gamme. Vaste pièce de vie avec cheminée, cuisine équipée, deux chambres avec salles d'eau/bains et une suite parentale avec dressing, spa et sauna. Garage, terrasse, jardin et cave viennent compléter ce bien d'exception. Honoraires à charge acquéreur: 5.6%. Prix hors honoraires: 331440 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive: classe F

QUARTIER AVARICUM: IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF Dans une résidence sécurisée de 4 étages avec ascenseur, APPARTEMENT T2, d'une surface carrez de 43,36m², comprenant entrée avec placards, cuisine aménagée, séjour avec balcon et grand rangement/penderie, une chambre, salle de bains, toilettes indépendants. Loué 640 euros ( 490 euros + 150 euros de provisions sur charges) depuis le 09/10/2024. Agréable vue sur les vestiges du Couvent des Augustins pour cet appartement qui se situe à la jonction de la rue Mirebeau et du pool Avaricum. Copropriété de 29 lots d'habitation. Quotepart au budget prévisionnel annuel: 2118,36 euros Chauffage gaz et eau chaude collectifs. DPE: E 74.450 euros dont honoraires inclus de 7,90% T.T.C. à la charge de l'acquéreur 69.000 euros hors honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (7.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 69 lots - dont 29 lots h

Située dans une rue particulièrement calme du centre historique de Bourges, venez visiter cette agréable maison de ville. Rénovée tout en ayant conservé son charme d'antan, elle offre une entrée, d'agréables espaces de vie lumineux, une cuisine donnant sur une cour sans vis à vis, une buanderie ainsi que 4 chambres et 2 salle de bains. Un garage vient compléter cet ensemble immobilier. DPE: D/D Prix HAI: 325.000 € (Prix net vendeur: 306.600 € - honoraires de 6 % à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Pierre-Antoine GUINOT: - +33 (0)6.30.77.08.75. Les informations sur les risques aux quels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: wwwgéorisques.gouv.fr

Iad France - Adrien Blain vous propose: Appartement T2 - Investissement LMNP - Résidence Seniors Domitys - Bail commercial ferme - Saint-Doulchard (18230) Investissez sereinement dans un appartement situé au sein de la résidence services seniors Domitys 'Le Côteau d'Argent' à Saint-Doulchard, aux portes de Bourges. Cette résidence bénéficie d'un emplacement recherché et d'une gestion assurée par Domitys, avec un bail commercial en cours. Les atouts du bien Appartement T2 meublé de 46 m² Appartement d'angle, très lumineux Balcon privatif Séjour avec cuisine équipée 1 chambre Salle d'eau Mobilier récemment renouvelé Investissement sécurisé Bail commercial ferme avec Domitys 10 années restantes Loyer annuel garanti: 5 943 € HT + TVA (594 €) Taxe foncière: 687 € / an Aucune gestion locative à assurer Loyers versés selon les conditions du bail commercial, que le logement soit occupé ou non. Située à Saint-Doulchard, à proximité immédiate de Bourges, la résidence propose de nombreux services

A St Doulchard (18230), EN EXCLUSIVITE GARANTIE UN AN! Dans un quartier résidentiel au calme et proche toutes commodités, maison mitoyenne de plain-pied sur sous-sol total. Séjour exposé plein sud donnant sur la terrasse et le jardin, cuisine séparée avec arrière cuisine, deux chambres avec penderies, salle d'eau et WC indépendants. Sous-sol 85m² environ avec cave et chaufferie, grenier pour la même surface au sol, aménageable. Jardin clos et arboré avec terrasse 15m² environ, et garage pour une voiture attenant à la maison. Travaux à prévoir pour mettre à votre gout. Chauffage par chaudière individuelle récente, double vitrage dans toute la maison. Une bonne affaire! Budget 132500 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. DPE E GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2300 et 3150 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et

Maison située dans un environnement calme, idéale pour les amoureux de la campagne. Elle offre une entrée, une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un cellier-buanderie et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage: 2 chambres avec placards, salle de bains, WC. Terrain clos, agréable et facile d'entretien. Honoraires à charge acquéreur: 8%. Prix hors honoraires: 135000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

SAINT-DOULCHARD: Dans une impasse au sein d'un quartier résidentiel à proximité immédiate de l'entrée de Bourges, très belle maison de famille de 188m² habitables environ sur une belle parcelle de 1007m². Elevée sur un vaste sous-sol semi-enterré, l'habitation comprend: - au rez-de-chaussée: un vaste hall donnant accès à un beau salon-salle à manger de 44m² environ avec cheminée (insert) et accès de plain-pied à la terrasse et au jardin, une cuisine aménagée et équipée, deux belles chambres (ou une chambre et un bureau), une salle de bains, toilettes, - à l'étage: un palier dessert trois belles chambres, une penderie, une salle d'eau, toilettes, greniers sous rampants, Sous l'ensemble: un vaste sous-sol comprenant une grande entrée avec placard, un grand garage, une pièce d'appoint chauffée, une buanderie et une cave. Ensemble très lumineux (belle exposition) et en très bon état (excellent entretien et travaux de rénovation récents), environnement très calme (fond d'impasse), double vi

Iad France - Frédéric Lagneau vous propose: Demeure de Charme Rénovée avec Garage et Local commerciale à Bourges Centre Vous cherchez une demeure de charme alliant authenticité et modernité au cOEur de Bourges ? Ne cherchez plus, cette superbe maison de 182 m² datant de 1920 saura répondre à toutes vos attentes. Située à seulement 2 minutes du centre-ville, elle offre un cadre de vie privilégié proche de toutes les commodités. Cette demeure d'exception se compose de 6 pièces, comprenant 3 belles chambres, un local commerciale indépendant avec un bureau idéal pour le télétravail, 3 toilettes, 2 salles d'eau, et une cuisine équipée. L'espace de vie principal se compose d'un vaste séjour lumineux de 53 m² où il fait bon se retrouver en famille. L'ensemble a été rénové avec goût, alliant le charme de l'ancien aux équipements modernes. Vous serez séduit par les matériaux naturelles tel que le sol en pierre de bourgogne et le parquet massif en chêne de la foret de Tronçais. Cette magnifique

Succombez au charme de cette maison de 109 m², rénovée avec goût. Vous profiterez d'un séjour lumineux de 39 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau. À l'étage, un palier distribue 3 belles chambres et une salle d'eau avec baignoire, idéale pour toute la famille. Garage et extérieur de 300m². Honoraires à charge acquéreur: 6.5%. Prix hors honoraires: 200000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Référence: 2656 Cette propriété pleine de caractère séduira les amateurs de biens uniques et fonctionnels puisqu'elle a été construite par un architecte pour sa résidence personnelle en 1980. Édifiée dans un environnement particulièrement calme et à proximité des commodités, elle offre des volumes généreux et une distribution fluide des espaces, idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand cellier faisant également office de buanderie, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon chaleureux agrémenté d'un insert. La salle à manger est agréable et semi-ouverte sur la cuisine. Ces deux pièces de vie vous offrent un accès à la terrasse extérieure et à la piscine. Une chambre de plain-pied avec sa petite salle d'eau attenante complète ce niveau, ainsi qu'un cabinet de toilette. A l'étage, vous bénéficierez de deux chambres confortables avec la possibilité d'aménager des espaces supplémentaires pour de jeunes enfants. Vous disposerez également d'un bur

Votre agence ERA Avaricum de Bourges, a trouvé le bon coin pour se loger, Maison située à Saint-Doulchard, d'une surface habitable de 150 m² sur un terrain de 2061 m². Cette maison construite en 2005 sur dalle, elle est en bon état et dispose d'une exposition Est-Ouest. Ce plain-pied de type sept pièces comprend cinq chambres et une salle de bain, avec des espaces ouverts tels qu'une cuisine intégrée et avec cheminée, un salon. Le chauffage est au gaz, apportant confort thermique. Le calme de l'environnement est un atout notable, tout comme l'absence de vis-à-vis. En termes d'emplacement, la maison bénéficie de la proximité des commerces, écoles et transports, facilitant ainsi le quotidien des résidents. Ce bien est idéal pour les familles recherchant un cadre paisible. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Mi

Votre agence ERA, à Bourges, a trouvé le bon coin pour se loger. Charmante maison de 111 m² avec sous-sol total + local indépendant de 25 m² (atelier/magasin/studio). Le tout sur une parcelle avec jardin avant et arrière (562m²) et stationnements. Située à proximité de la gare côté centre-ville. Maison principale (111 m²): -Cuisine ouverte donnant sur un séjour lumineux avec beau volume (53m²) -Chambre en RDC -Toilettes -A l'étage: 2 chambres, dressing (ou petite chambre), salle de bain avec WC. -Possibilité de créer une suite parentale. -Sous-sol complet et spacieux: buanderie, atelier, rangement, cave. Local indépendant (25 m²): -Idéal activité pro ou futur studio. -Pièce principale + toilettes. -Petite cour privative. Stationnement: -Possibilité de garer plusieurs véhicules. (carport) -Portail automatique. Infos +: -Tout-à-l'égout, chauffage gaz + électrique. -Tout à l'égout. -Fibre. Maison à rafraîchir, pas de gros travaux. Projections 3D disponibles sur demande, afin de vous aider

Située sur Saint-Doulchard dans un secteur calme et résidentiel, belle maison de famille offrant environ 188m² habitables avec agréable jardin. Cette maison édifiée sur sous-sol semi-enterré comprend une grande entrée donnant accès à une belle pièce de vie lumineuse avec partie salon - cheminée insert avec accès à la terrasse et au jardin - une partie salle à manger, l'ensemble sur environ 44m², une cuisine aménagée accessible depuis la salle à manger, bureau, chambre, une salle de bains et wc séparé. Le palier de l'étage dessert trois chambres de belles dimensions (17, 18 et 19,6m²) avec rangements, une salle d'eau, wc séparé et espace dressing. Au rez-de-jardin: une entrée accessible depuis le parking et l'avant de la maison avec rangements, une pièce loisirs ou chambre, lingerie/buanderie, une cave, partie garage et atelier avec porte motorisée. Agréable jardin d'environ 1.000m² avec terrasse exposée Sud-Est. Aire de stationnement sur l'avant de la maison. Jolie maison offrant une b

Belle opportunité à Vauvert: spacieuse maison offrant 3 chambres, salle d’eau, séjour lumineux, salle à manger, une véranda idéale pour profiter de la lumière toute l’année, un grand garage et un sous-sol généreux. Avec son jardin arboré et son potentiel après travaux, c’est l’occasion parfaite de créer la maison de vos rêves ! Honoraires à charge acquéreur: 8%. Prix hors honoraires: 129538 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Maison neuve T4 avec double jardin à Bourges – idéale résidence principale en TVA réduite Située à Bourges, cette maison neuve bénéficie d’un environnement résidentiel recherché, calme et pratique pour une vie de famille. Vous profitez d’un quotidien facilité avec: le centre-ville à 10 min en bus la gare à 14 min en bus le site MBDA à 15 min en voiture arrêt de bus “Eschbach” au pied de la résidence commerces de proximité à 7 min en bus écoles de la maternelle au lycée à moins de 15 min campus universitaire à 7 min à vélo Cette maison T4 de 85 m² propose une configuration familiale très recherchée. Au rez-de-chaussée: un séjour lumineux de 27 m² une cuisine de 8 m² une salle d’eau de 5 m² une entrée de 4 m² À l’étage: une chambre parentale de 13 m² une seconde chambre de 10 m² une troisième chambre de 10 m² une seconde salle d’eau de 6 m² un WC séparé un dégagement Le véritable atout: de très beaux extérieurs privatifs avec: un premier jardin de 27 m² un second jardin de 15 m² un seuil

En exclusivité, Maison bourgeoise 180 m² – 5 chambres – Jardin + Dépendance 50 m² – Secteur Baffier Construite en 1910, entièrement rénovée en 2024, cette maison bourgeoise en pierre est proposée en exclusivité, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bourges. Ce que vous trouverez ici: Séjour-salle à manger de 46 m² avec cheminée insert Flamme Verte Cuisine indépendante aménagée et équipée 5 chambres réparties sur 2 étages, dressing, 3 WC Salle de bains avec baignoire + douche / salle d'eau Buanderie Parquet bois, cheminée (poêle a bois), hauteur sous plafond 2,90 m, exposition Est-Ouest Les espaces extérieurs et annexes: Jardin 198 m² + terrasse 20 m² Dépendance 50 m² (garage, atelier, stockage — fort potentiel) Caves en sous-sol: 53 m² Infos pratiques: DPE D / GES D – Charges estimées entre 3 440 et 4 720 €/an Taxe foncière: 3064 €/an Honoraires vendeur Proche écoles privées, parcs, commerces 489 000 € – Exclusivité IMMOREVENTE Stéphane Prault – 06.33.10.99.08 Classe énergie D

Appartement T2 neuf avec balcon à Bourges Situé à Bourges, ce appartement T2 neuf propose une surface habitable de 39,62 m² pour un prix de 147 000 euros. Il se trouve au 2e étage d'un immeuble en cours de construction, avec une livraison prévue au 4e trimestre 2027. Le logement comprend deux pièces principales dont une chambre, offrant un espace de vie fonctionnel et adapté à un usage quotidien. La surface utile totale atteint 43,6 m², permettant une organisation confortable des espaces. La présence d'un balcon de 7,95 m² prolonge agréablement le séjour, apportant un espace extérieur privatif exposé sud-est. Ce T2 bénéficie d'une orientation sud-est qui garantit un bon ensoleillement en matinée et début d'après-midi. L'appartement est situé au 2e étage et s'inscrit dans un programme neuf de 2027, assurant un état intérieur et général neuf. La performance énergétique est remarquable avec une classification DPE A et GES A, témoignant d'une excellente isolation thermique de classe A. Un

La maison est située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et des services. Ce bien rare, occupé par le vendeur, présente un fort potentiel, idéal pour un projet patrimonial à long terme. Vendeur: Homme de 77 ans Conditions financières • Bouquet honoraires inclus: 85 000 € • Rente mensuelle: 622 € • Valeur libre du bien: 250 000 € Le bien, d’une surface de 121 m² habitables, est édifié sur un terrain arboré, parfait pour une future résidence principale ou un placement immobilier stratégique. Construite en 2002, cette maison se compose d’un vaste séjour lumineux, de 3 chambres, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau, de toilettes séparées et d'une arrière-cuisine. Un garage de 20 m², une belle terrasse et un jardin de 1 215 m² complètent ce bien. Pourquoi acheter en viager occupé ? Le viager occupé est un placement rentable et sécurisé, permettant d’acquérir un bien immobilier avec une forte décote immédiate (ici 44 %), tout en r

SOUS OFFRE CHASSAIGNE IMMOBILIER JUILLET 2026 En Berry, dans un hameau secteur Dun sur Auron, 2h40 de Paris et à Bourges à 25mns. Magnifique maison de maître, ancien relais de poste XVII et XVIII siècle de 250m² comprenant: grande entrée de 23m² (salle de billard), séjour de 30m², salle à manger de 35m², cuisine, arrière cuisine, wc, suite parentale avec salle de douche et wc, à l'étage:5 chambres, couloir, salle de bains et salle de douche, au-dessus grenier aménageable. Beau parc arboré et clos d'1ha70a95 avec piscine 10x5, dépendances: Garage, cave, bûcher, écurie, puits? Charme et authenticité pour cette belle maison de famille qui demande néanmoins des travaux pour le futur acquéreur. Propriété « coup de coeur » rare dans le secteur plus d'information sur demande. DPE: E+E PRIX:388 500 euros dont 5% de fa à la charge de l'acquéreur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géoriques.gouv.fr Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix h