12 961 propriétés à vendre à Berrac

Au coeur du Nord du Gers, à La Romieu, aux portes des Landes et du Lot-et-Garonne, découvrez ce magnifique domaine de prestige de 2,5 hectares, niché dans un environnement bucolique, calme et préservé. Offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la campagne gersoise, cette propriété rare conjugue avec élégance le charme authentique de la pierre, des prestations haut de gamme et des volumes hors normes. La demeure principale 430 m2 habitables Dès l'entrée, le ton est donné: les sols en travertin, les superbes pierres de Gascogne apparentes et les généreux volumes confèrent à cette demeure une atmosphère chaleureuse et raffinée. Elle se compose notamment de: Une spectaculaire pièce de vie de 155 m2, baignée de lumière naturelle. Une cuisine haut de gamme de 40 m2, entièrement équipée avec un piano de cuisson et une hotte professionnelle. Quatre vastes suites, dont deux situées en rez-de-chaussée, offrant un confort optimal. Un bureau, un cellier et une buanderie. Chauffage au sol alim

Iad France - Aniko Duffiet vous propose: Maison en pierre partiellement rénovée avec dépendance, combles aménageables et deux terrains - entre Condom et Lectoure Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison en pierre d'environ 154 m² séduit par son authenticité, ses espaces généreux et son potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée est partiellement rénové: la cuisine, récemment refaite avec goût, est à la fois fonctionnelle et chaleureuse (17 m²). Elle s'ouvre sur une salle à manger de 26 m² avec insert, idéale pour les repas en famille. Le salon attenant (22 m²), baigné de lumière et donnant sur le jardin, reste à rafraîchir selon vos envies. Côté nuit, deux chambres confortables (13 m² et 16 m²), une grande salle de bain rénovée avec douche (environ 10 m²), des WC séparés et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, environ 60 m² déjà cloisonnés sont à aménager (pièces supplémentaires, bureau, salle de jeux, etc.). Les combles offrent également un espace brut à explo

Découvrez cette charmante maison familiale, à côté de Lamontjoie, à Saint Vincent de Lamontjoie, au calme de la campagne sans aucune nuisance, mais restant à proximité de tous commerces ( à seulement 4 minutes). Sa situation: à 24 minutes d'Agen centre; 14 minutes du péage direction TOULOUSE/BORDEAUX; 15 minutes de Nérac/Condom. Proche de toutes les commodités, un Supermarché est à 4 minutes en voiture, ainsi qu'une maison de santé avec médecins/kiné.; pharmacie; bureaux de tabac; institut de beauté. Ecoles maternelle et primaire. Eligible à la fibre. La maison: Spacieuse, lumineuse et bien agencée, elle saura accueillir toute votre famille actuelle ou en devenir. Sa pièce de vie, ouverte, avec sa cuisine équipée et son poële à bois, vous offre un espace convivial de près de 50m². L'ouverture sur la terrasse couverte est son atout principal pour profiter des rayons du soleil, quelque soit la saison ! Elle vous donnera aussi un accès à la piscine, équipée d'une couverture de sécurité, e

Si vous êtes à la recherche d'une propriété qui se démarque et que vous aimez les grandes pièces lumineuses et les vues à perte de vue, c'est l'endroit idéal pour vous. Cette propriété est impressionnante à tous points de vue: la façade en pierre immaculée sur tous les côtés, la cour spacieuse et bien proportionnée, la source naturelle qui jaillit des rochers sous l'orangerie, les vues, les grandes pièces baignées de lumière. Même la piscine dispose d'un parc privé de plus de 1 500 m² ! Il y a deux entrées pour accéder à la propriété; on peut passer un portail électrique et monter les 500 mètres environs d’une allée bordée d'arbres, en apercevant le château au fur et à mesure de la progression. Pour les trajets quotidiens vers l'école ou les magasins, un autre chemin semi-privé mène aux portes arrière de la propriété, qui sont encadrées par une ancienne arche en pierre. Une fois les portes franchies, il y a de nombreuses places de parking dans la cour. On peut ensuite accéder à la mais

iad France - Stelly Fabre vous propose: *ÉLÉGANCE, CHARME & ART DE VIVRE – UN ANCIEN PRESBYTÈRE D’EXCEPTION* *À 1h20 de Toulouse et 1h30 de Bordeaux, découvrez un lieu rare, où le charme de l’ancien rencontre une rénovation raffinée et une décoration pensée dans les moindres détails.* Ancien presbytère magnifiquement rénové, cette demeure de caractère offre une atmosphère unique, à la fois élégante, chaleureuse et profondément apaisante. Dès l’entrée, les volumes, la qualité des prestations et l’harmonie de la décoration donnent le ton. Au rez-de-chaussée, la maison s’articule autour de deux salons aux ambiances distinctes. Le premier, baigné de lumière, s’ouvre naturellement sur une cuisine spacieuse et parfaitement intégrée, créant un véritable espace de vie convivial et généreux. Le second, plus intime et chaleureux, offre un cadre délicieusement cocon, idéal pour les soirées au calme, la lecture ou les moments partagés en famille. Un bureau, une buanderie et différents espaces de r

EXCLUSIVITE Sur un petit promotoire dominant la campagne gersoise, maison ancienne traditionnelle entièrement rénovée, entourée d'un beau terrain arboré. Piscine couverte. Située dans un environnement calme et bénéficiant de jolies vues dégagées sur la campagne gersoise, la maison est habitable immédiatement et ne nécessite aucuns travaux importants. Les pièces de vie et une chambre sont de plain-pied. Deux chambres supplémentaires se trouvent au 1er etage d'un côté de la bâtisse. Les 3 chambres sont spacieuses, chacune avec un petit dressing et sanitaires/wc privatifs.Wc d'invités supplémentaire au rez-de-chaussée. La grande cusine aménagée et équipée et la salle à manger (avec poële à bois) ouvrent sur une charmante terrasse ombragée au Sud. Au-dessus une petite mezzzanince est utlisée comme bureau. L'arrière-cuisine offre de nombreux rangements et sert de buanderie. Le salon, pièce centrale du rez-de-chaussée, est cozy. avec une belle cheminée et une luminosité traversante. L'ensemb

Au cœur de la campagne gersoise, à cheval entre La Romieu et Marsolan, dans un petit hameau de quelques habitations, découvrez cette magnifique maison en pierre d'environ 157 m² où le charme de l'ancien s'allie parfaitement au confort d'aujourd'hui. Entièrement rénovée avec soin, cette bâtisse de caractère a su préserver toute son authenticité tout en bénéficiant de prestations de qualité: climatisation réversible, chauffage électrique performant, poêle à bois, menuiseries récentes et cuisine aménagée aux finitions soignées. Dès l'entrée, la luminosité et les volumes séduisent immédiatement. Véritable cœur de la maison, la cuisine ouverte d'environ 30 m², organisée autour d'un îlot central, invite naturellement aux moments de partage et de convivialité. Elle s'ouvre sur un grand salon-séjour de 44 m², baigné de lumière, qui prolonge l'espace de vie vers une incroyable terrasse ceinturée de murs en pierre, véritable cocon de tranquillité. À l'étage, l'espace nuit offre une distribution

Gers limite Lot-et-Garonne – Proche Condom, Nérac, Lectoure – Accès rapide Agen, autoroute et future gare LGV Au village de Ligardes (32480), idéalement située entre Condom, Nérac et Lectoure, et à seulement 20 minutes de l'autoroute d'Agen, découvrez cette maison au charme des maisons en pierre d'une surface de 104 m². Elle bénéficie déjà de prestations appréciables: Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, Volets roulants électriques, Murs en pierre, offrant inertie thermique et confort été/hiver, reliée au Tout à l'égout. Le classement énergétique actuel en G s'explique principalement par le mode de chauffage au fuel, laissant entrevoir une évolution simple et valorisante pour les futurs acquéreurs souhaitant moderniser le système (pompe à chaleur, poêle, chaudière plus performante…), avec à la clé un gain significatif sur les économies d'énergie et la possibilité d'aides à l'amélioration du DPE. La maison propose: deux chambres aux volumes confortables, une salle de bains équi

Iad France - Aniko Duffiet vous propose: Très belle maison de 159 m² construite en 2007, située dans un secteur paisible et sans vis-à-vis, sur un terrain clos et arboré de 4410 m². Emplacement idéal: à 4 minutes de Laplume avec toutes commodités, 10 minutes de l'autoroute, 15 minutes de la gare et 20 minutes de Nérac et Condom. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte équipée et d'une grande pièce de vie traversante et lumineuse. Confort assuré avec chauffage au sol par pompe à chaleur, poêle à bois pour l'hiver, climatisation dans la partie nuit, aspiration centralisée et chauffe-eau thermodynamique. Le coin nuit comprend 4 chambres avec placard dont une avec dressing, et une salle de bain avec baignoire et douche. Une cinquième chambre avec salle d'eau privative offre un espace parfait pour un ado, un parent ou des invités. Buanderie fonctionnelle. Sous-sol complet de 100 m² avec double garage, cave à vin et espace de stockage. À l'extérieur, une piscine 8x4

A quelques minutes de LECTOURE, aux abords d'un agréable petit village lomagnol bien paisible, domaine de caractère à rénover. Cette propriété pleine de charme offre un fort potentiel après rénovation. La maison principale se compose d'une vaste entrée baignée de lumière, une cuisine, un séjour, quatre chambres et d'une salle de bains. Elle s'accompagne de plus de 250 m² de dépendances, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi que d'un beau jardin arboré, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur Lectoure. Le tout sur un terrain boisé de 1.5 hectare, d'importants travaux sont à prévoir pour mettre en valeur le charme de cette maison et exploiter son potentiel aux multiples usages. Référence agence: 5517

Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence Ehpad sans souci de gestion: le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT: 5 820 € • Rentabilité: 6.47 % • Gestionnaire: Domidep Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Domidep), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Cette chambre située au rez-de-chaussée offre une disposition fonctionnelle et agréable, comprenant une chambre et une salle d'eau avec WC. À propos de la résidence: La résidence Louis IX est un EHPAD, idéalement située à Lamontjoie, à proximité d'Agen (16 km) et de Condom (18 km), à deux pas de structures médicales et de sites touristiques. Elle accueille une clie

Réalisez un investissement locatif sécurisé en EHPAD sans souci de gestion: le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT: 7 472 € • Rentabilité: 5,84% • Gestionnaire: Domidep Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Domidep), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Cette chambre située au 1er étage offre une disposition fonctionnelle et agréable: une chambre, une salle d'eau et des WC. À propos de la résidence: La résidence Louis IX est un EHPAD, idéalement situé à Lamontjoie, à proximité d'Agen, de Condom, de structures médicales et de plusieurs centres d'intérêt locaux. Elle accueille une clientèle senior médicalisée et propose des

Au coeur d'un parc d'un hectare découvrez cette élégante villa construite en 2008 avec une vue remarquable sur la collégiale de La Romieu. Son vaste séjour lumineux de plus de 50m2, ses 3 chambres en rez-de-chaussée la suite parentale avec terrasse à l'étage, sa piscine et son double garage indépendant séduiront toute la famille. Honoraires à charge acquéreur: 4.62%. Prix hors honoraires: 563000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Proche de LECTOURE, sur un site dominant offrant de superbes vues sur la campagne environnante, cette bâtisse XIXème a fait l'objet de rénovations de grandes qualités auprès d'artisans locaux au savoir-faire reconnu. L'habitat principal offre des prestations et des volumes de belles factures, de plain-pied: hall d'entrée traversant et très lumineux, suite parentale de 56 m² avec dressing, salle de bains, WC. Au cœur de la bâtisse, l'impressionnant séjour de 55 m² avec cuisine entièrement équipée, sa cheminée et son accès côté terrasse. En prolongeant la découverte: une salle de détente aménagée avec son meuble bar rétro, le salon cosy avec cheminée, prolongé d'une magnifique verrière, véritable puits de lumière menant vers la piscine. L'étage donne accès aux 4 chambres supplémentaires, chacune avec sa salle de bains, WC et buanderie. A proximité, une dépendance très utile, aménagée avec sa maison d'amis, cuisine d'été et garage, la bâtisse profite du parc de près de 3 hectares, dont l'

Iad France - Stelly Fabre vous propose: * ÉLÉGANCE, CHARME & ART DE VIVRE - UN ANCIEN PRESBYTÈRE D'EXCEPTION * * À 1h20 de Toulouse et 1h30 de Bordeaux, découvrez un lieu rare, où le charme de l'ancien rencontre une rénovation raffinée et une décoration pensée dans les moindres détails. * Ancien presbytère magnifiquement rénové, cette demeure de caractère offre une atmosphère unique, à la fois élégante, chaleureuse et profondément apaisante. Dès l'entrée, les volumes, la qualité des prestations et l'harmonie de la décoration donnent le ton. Au rez-de-chaussée, la maison s'articule autour de deux salons aux ambiances distinctes. Le premier, baigné de lumière, s'ouvre naturellement sur une cuisine spacieuse et parfaitement intégrée, créant un véritable espace de vie convivial et généreux. Le second, plus intime et chaleureux, offre un cadre délicieusement cocon, idéal pour les soirées au calme, la lecture ou les moments partagés en famille. Un bureau, une buanderie et différents espaces

À 20 minutes seulement de Nérac, au cœur d’un environnement calme et préservé d'un charmant village, ce superbe ancien presbytère du XVIII siècle dévoile tout le charme des belles demeures de caractère. Derrière sa majestueuse façade en pierre et son élégante allée d’accès, la propriété offre une atmosphère raffinée où authenticité et art de vivre se conjuguent harmonieusement. Les pièces de réception lumineuses, les matériaux anciens préservés, les cheminées, les sols en pierre et les nombreux éléments d’époque confèrent à l’ensemble une personnalité rare. Les jardins, soigneusement structurés et paysagés, s’étendent autour de la maison et proposent différents espaces de détente: piscine avec terrasse, salon d’été couvert, pelouses arborées et espaces propices à l’aménagement d’un potager. Un authentique pigeonnier vient compléter cet ensemble de caractère. Une propriété élégante et discrète, idéale pour les amoureux de belles pierres recherchant le calme de la campagne gersoise sans

A quelques minutes de LECTOURE, aux abords d'un agréable petit village lomagnol bien paisible, domaine de caractère à rénover. Cette propriété pleine de charme offre un fort potentiel après rénovation. La maison principale se compose d'une vaste entrée baignée de lumière, une cuisine, un séjour, quatre chambres et d'une salle de bains. Elle s'accompagne de plus de 250 m² de dépendances, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi que d'un beau jardin arboré, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur Lectoure. D'importants travaux sont à prévoir pour mettre en valeur le charme de cette maison et exploiter son potentiel aux multiples usages. Référence agence: 5647

Sempesserre, charmante maison en pierres T5 de 138m² sur un terrain d'environ 3500m² La maison se compose de 3 chambres de 25m², 24m² et 25m² dont l'une se trouve en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau ! Au rez-de-chaussée, le salon de 23m² dispose d'une cheminée fonctionnelle vous permettant de profiter de jolis feux de bois ! De nombreuses dépendances desservent la propriété dont un très beau pigeonnier et une grange offrant un espace de 230m² sur 2 étages ! Un puits est également présent sur le terrain. Des travaux sont à prévoir sur la propriété qui vous permettront de profiter ensuite d'une magnifique demeure en plein coeur de la campagne avec la possibilité de créer un gîte dans l'ancienne grange ! Vous pourrez tout aussi bien la conserver à l'état de grange pour accueillir vos animaux ! Cette propriété se prête donc à divers projets et n'attend plus que le vôtre pour une nouvelle vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géor

iad France - Aniko Duffiet vous propose: Très belle maison de 159 m² construite en 2007, située dans un secteur paisible et sans vis-à-vis, sur un terrain clos et arboré de 4410 m². Emplacement idéal: à 4 minutes de Laplume avec toutes commodités, 10 minutes de l’autoroute, 15 minutes de la gare et 20 minutes de Nérac et Condom. Elle se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine ouverte équipée et d’une grande pièce de vie traversante et lumineuse. Confort assuré avec chauffage au sol par pompe à chaleur, poêle à bois pour l’hiver, climatisation dans la partie nuit, aspiration centralisée et chauffe-eau thermodynamique. Le coin nuit comprend 4 chambres avec placard dont une avec dressing, et une salle de bain avec baignoire et douche. Une cinquième chambre avec salle d’eau privative offre un espace parfait pour un ado, un parent ou des invités. Buanderie fonctionnelle. Sous-sol complet de 100 m² avec double garage, cave à vin et espace de stockage. À l’extérieur, une piscine 8x4

Astaffort, à 15 km d'Agen et à 5 minutes en voiture de toutes commodités, dans un univers hors du temps et bien loin des concepts standardisés, je vous propose cet ancien Domaine Agricole Médiéval apparaissant dans les archives dès 1420, traversant ainsi les époques en se chargeant d'histoire et d'éléments notables qui ont accompagné ses propriétaires. Il développe d'une surface bâtie de près de 1000 m², maisons + dépendances avec ses terres autour de près 4,35 ha La bâtisse se découpe aujourd'hui en deux habitations distinctes dont la principale est desservie par un corridor traversant. Vous y découvrirez 7 cheminées dont 5 cheminées en marbre toutes différentes, des planchers massifs sur vide sanitaire dont les lames du grand salon font 7m et d'autres détails d'antan. Les nombreuses dépendances s'étendant sur 1000m² témoignent de l'activité variée de l'agriculture de l'époque: écurie, étable, porcherie, forge, moulin à grain, volière, poulailler, couveuse, clapiers, bûcher, cave, fum

COUP DE COEUR - Maison de village entièrement rénovée de 150 m² Vous recherchez une maison spacieuse, rénovée avec goût et prête à accueillir votre famille ? Cette maison de village située à Lamontjoie pourrait bien être celle que vous attendiez. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, un espace idéal pour partager les moments du quotidien comme les grandes occasions. Avec ses 150 m² habitables, la maison offre 4 chambres, permettant à chacun de profiter de son espace, ainsi que 2 salles d'eau modernes pour un confort optimal. Pensée pour le bien-être au quotidien, elle est équipée d'un poêle à granulés complété par des radiateurs à inertie, alliant confort et maîtrise des consommations énergétiques. À l'extérieur, une agréable cour intimiste vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un cabanon de 7 m² complète l'ensemble pour le rangement ou le bricolage. OK Maison entièrement rénovée OK Aucu

En exclusivité Capifrance. Je vous présente ce magnifique domaine d'exception de 2,5 hectares, niché dans un cadre bucolique et paisible, avec une vue imprenable sur la campagne gersoise. Une propriété rare, alliant le charme de la pierre, des prestations haut de gamme et des volumes spectaculaires. La Maison de Caractère – 430 m² habitables: - Dès l'entrée, vous serez séduit par le sol en travertin et les pierres de Gascogne apparentes qui confèrent à cette demeure une authenticité et une chaleur incomparables. - Une immense pièce de vie de 155 m² baignée de lumière. - Une cuisine haut de gamme de 40 m², avec son piano de cuisson et une hotte professionnelle. - Quatre grandes suites, dont deux en rez-de-chaussée. - Un cellier, une buanderie et un bureau. - Une cave très moderne vitrée au sol du salon. Chauffage au sol (chaudière polycombustible très performante), poêle Kanuk, climatisation réversible à l'étage. Menuiseries alu double vitrage, très bonne isolation (classée B), toiture

iad France - Aniko Duffiet vous propose: MAISON EN PIERRE NON MITOYENNE DE 196 M² – LAMONTJOIE – 4/5 CHAMBRES, GARAGE, GRENIER ET BEAU POTENTIEL Entre le Gers et le Lot-et-Garonne, au cOEur de Lamontjoie, à seulement 20 minutes d’Agen et de Condom, cette maison en pierre non mitoyenne offre environ 196 m² habitables et une configuration qui permet d’imaginer de nombreux projets. La rénovation est déjà bien avancée avec le double vitrage, l’isolation, l’électricité ainsi que l’installation des salles d’eau et des WC déjà réalisés. Des travaux et finitions restent à prévoir pour terminer la maison et la personnaliser. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie de 55 m² avec cuisine ouverte et îlot central profite d’un sol en travertin. Une seconde pièce de 30 m² avec entrée indépendante peut facilement devenir une chambre, un salon, un bureau ou un espace professionnel. Ce niveau dispose également d’une salle d’eau et d’un WC. À l’étage, quatre chambres offrent de beaux volumes: deux d’e

Exclusivité BSK Immobilier — La Romieu BSK Immobilier vous propose en exclusivité: Située à deux pas du centre du village touristique et dynamique de La Romieu (commerces et école primaire sur place), découvrez cette maison de plain-pied construite en 1982, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Il faudra toutefois prévoir une mise aux goûts du jour (sols, papiers peints, salle de bain). La cuisine ouverte est équipée et récente. Aucun travaux structurels n'est à prévoir: toiture en bon état, isolation de qualité et huisseries récentes. Les atouts du bien: Confort & Performances énergétiques: Excellent Diagnostic de Performance Énergétique (DPE classé C), fenêtres neuves et système de climatisation réversible installé pour un confort thermique optimal toute l'année. Espaces de vie de plain-pied: Un agencement idéal pour une famille (primo-accédants) ou pour des seniors recherchant l'accessibilité de plain-pied. La maison dispose de 3 chambres. Extérie

À Gazaupouy (32480), à moins de 10 minutes de Condom et environ 25 minutes d'Agen, je vous propose en exclusivité cette belle maison en pierre d'environ 200 m² habitables, implantée à l'entrée d'un petit hameau, sur les hauteurs d'une colline gersoise. Sa situation offre un cadre particulièrement agréable, avec une vue sur la campagne et les vallons gascons. Une propriété qui conjugue le charme d'une ancienne maison de campagne, de beaux volumes et de nombreuses possibilités grâce à ses dépendances. Au rez-de-chaussée, la partie habitation s'organise autour de trois pièces de vie principales. La belle cuisine aménagée communique avec la salle à manger, elle-même ouverte vers les terrasses et la véranda, permettant de profiter pleinement des extérieurs. À gauche de l'entrée, une pièce supplémentaire pourra vous servir, selon les besoins, d' un second salon, une chambre de plain-pied ou une pièce de réception. Une chaufferie-buanderie se situe à proximité immédiate de la cuisine et du pr

Présentation Cette magnifique propriété en pierre a été restaurée avec un soin exemplaire, alliant le respect du caractère authentique de l’époque à un confort moderne parfaitement intégré. Présentée dans un état irréprochable, elle offre une rare combinaison d’élégance, de patrimoine et de raffinement contemporain. La propriété est accessible par une allée privée serpentant à travers les champs et menant à un haut portail électrique. Située en retrait de toute route, elle jouit d’un calme absolu, uniquement ponctué par les sons paisibles de la campagne. Les propriétaires actuels ont su redonner vie à cette demeure, qu’ils quittent aujourd’hui à contrecœur en raison d’un changement de situation personnelle. Lors de l’acquisition, la maison nécessitait une rénovation complète, leur offrant ainsi l’opportunité de la repenser et de la restaurer dans les règles de l’art. Rez-de-chaussée La propriété est entourée de larges terrasses soigneusement entretenues, bordées de plantes fleuries bie

Idéalement située dans un quartier résidentiel calme à deux pas du village, découvrez cette grande maison avec jardin, 5 chambres, 2 bureaux – à La ROMIEU (Gers, 32) Classé parmi les 'Plus Beaux Villages de France', et village étape des marcheurs de ST Jacques de Compostelle dans le nord du Gers, à seulement 25 minutes d'Agen (gare TGV, autoroute), 1h30 de Toulouse, 2h de l'Océan Atlantique et 2h des Pyrénées, vous trouverez dans le village de LA ROMIEU les 1ers commerces de proximité, les écoles, et de nombreuses associations. Avec ses 200 m² habitables, cette maison offre de beaux volumes, de la lumière naturelle et un confort de vie idéal pour une famille ou un projet d'accueil pour les Pèlerins. Caractéristiques principales: 5 chambres spacieuses, 2 bureaux, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, un beau salon lumineux équipé d'un poêle à bois, une terrasse à l'arrière, un jardin de 1000 m², un garage, des facilités de stationnement. Maison située en impasse, dans un environne

À seulement 25 minutes d’Agen et de Barbaste, 1 heure de Toulouse et Bordeaux, cette propriété de 10,06 hectares bénéficie d’une localisation stratégique, avec un accès rapide à l’autoroute A62. Elle réunit à la fois un cadre de vie confortable, des installations équestres professionnelles et un fort potentiel de développement touristique et événementiel. La résidence principale (160 m²), moderne et parfaitement équipée, offre des volumes généreux: vaste cuisine-salle à manger de 57 m² entièrement neuve, salon lumineux, bureau, chambre avec salle d’eau attenante et une superbe suite parentale de 40 m² comprenant dressing et salle de bains avec douche et baignoire. Toutes les pièces disposent de la climatisation pour un confort optimal en toute saison. Un gîte indépendant (109 m²) et meublé (sous conditions) accueille jusqu’à 6 personnes. Entièrement climatisé (pour poursuivre l’exploitation, le futur propriétaire devra entreprendre ses propres démarches administratives). Un manoir et u

A seulement 10mn de Lectoure et d'Astaffort, cette maison en pierre proche du village, a gardé son authenticité Vous serez séduits par les magnifiques carreaux ciment qui recouvrent une grande partie des sols au rez-de-chaussée Celui-ci se compose d'une salle à manger lumineuse avec son coin cuisine, d'un bureau et d'un salon avec cheminée et murs en pierres apparentes Un grand cellier avec accès au garage vient compléter le rez-de-chaussée Un bel escalier en bois mène à l'étage, composé de 5 chambres, d'une salle d'eau et d'une petite pièce pouvant servir de bureau Une grange en pierre de 200m2 se trouve à proximité de la maison Vous pourrez profitez d'un jardin arboré de 4000m2, piscinable Côté technique: Des travaux d'isolation, d'électricité et de rafraichissement sont à prévoir Chauffage: Chaudière mixte bois et fuel Ce village dynamique bénéficie de nombreuses animations locales: - Epicerie - Bibliothèque - Court de tennis - Atelier tricot - Marché de Noël - Fête de village, etc.

COUP DE COEUR - Maison de village entièrement rénovée de 150 m² Vous recherchez une maison spacieuse, rénovée avec goût et prête à accueillir votre famille ? Cette maison de village située à Lamontjoie pourrait bien être celle que vous attendiez. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, un espace idéal pour partager les moments du quotidien comme les grandes occasions. Avec ses 150 m² habitables, la maison offre 4 chambres, permettant à chacun de profiter de son espace, ainsi que 2 salles d'eau modernes pour un confort optimal. Pensée pour le bien-être au quotidien, elle est équipée d'un poêle à granulés complété par des radiateurs à inertie, alliant confort et maîtrise des consommations énergétiques. À l'extérieur, une agréable cour intimiste vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un cabanon de 7 m² complète l'ensemble pour le rangement ou le bricolage. Maison entièrement rénovée Aucun trav