7 215 propriétés à vendre à Bergheim

L'Agence l'Adresse vous propose en exclusivité cette charmante maison familiale d'environ 138 m², idéalement située à Bergheim, au coeur de la célèbre Route des Vins d'Alsace, dans un environnement paisible et authentique. Implantée sur un terrain de 5 ares 62, cette maison pleine de charme offre de beaux volumes, une agréable luminosité et de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour une famille à la recherche de confort et d'espace. Caractéristiques principales: Au rez-de-chaussée: - Une cuisine ouverte sur la salle à manger, avec accès direct à une grande terrasse bien exposée avec une belle. - Lumineux salon offrant un bel espace de détente - Une grande chambre - Une salle de bain - WC indépendant À l'étage: - Chambre avec accès au balcon - Grande chambre avec pièce en enfilade, donnant également accès au balcon (idéal bureau, dressing ou espace détente) - Deux chambres supplémentaires - WC indépendant Au sous-sol: - Sous-sol complet - Garage - Espace buanderie - Chaufferi

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans les contraintes de gestion: le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT: 6 488 € • Rentabilité: 6,42 % • Gestionnaire: Odalys Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Odalys), votre locataire, engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Cet appartement T2 situé en rez-de-chaussée offre une disposition agréable et fonctionnelle: un séjour/cuisine ouvrant sur une terrasse, une chambre, des placards, une salle de bains et des wc séparés. À propos de la résidence: La résidence Le Domaine des Rois est une résidence de tourisme, idéalement située à Bergheim, à seulement

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion: le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT: 7 525 € • Rentabilité: 6,84 % • Gestionnaire: Odalys Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (ODALYS), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Cet appartement T3 situé au rez-de-chaussée offre une disposition agréable et optimisée: trois pièces, dont une avec cuisinette, deux chambres, deux placards, une salle de bains, un wc et une terrasse d'environ 6 m². À propos de la résidence: La résidence Le Domaine des Rois est une résidence de tourisme, idéalement située à Bergheim, à seulement 250 m du cen

BERGHEIM - Appartement F2 meublé en résidence de tourisme avec balcon - Investissement locatif sécurisé ! Situé au coeur du village alsacien prisé de Bergheim, sur la célèbre Route des Vins, cet appartement 2 pièces de plus de 35 m² situé au deuxième et dernier étage de la résidence, constitue une opportunité d'investissement patrimonial fiable et pérenne. Au sein d'une résidence de tourisme reconnue, exploitée depuis plus de 20 ans avec stabilité, le bien bénéficie d'un environnement parfaitement entretenu et de prestations appréciées des vacanciers: piscine intérieure, salle de sport et services dédiés. La gestion locative est assurée par Odalys, acteur majeur de l'hébergement touristique en France (plus de 2 millions de vacanciers accueillis chaque année), garantissant une exploitation rigoureuse et un revenu locatif net mensuel, intégrant l'ensemble des frais de gestion: Aucune gestion à prévoir pour l'investisseur. Le montant annuel des loyers perçus est de 6 740 € HT, et le monta

Dernière opportunité ! Dernier appartement disponible ! Découvrez ce magnifique appartement de 111 m², idéalement situé au premier et dernier étage d'une résidence sécurisée et haut de gamme, à moins de 15 minutes de Colmar et de Sélestat. - Construction neuve avec des prestations de qualité. - Chauffage à base consommation et charges extrêmement faibles. - Grande pièce de vie lumineuse de 61 m² - 2 belles chambres - 1 salle d'eau et WC séparé - 1 cellier - Terrasse de 13 m² - Cave et parking Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir ce bien d'exception ! Contactez directement Karine au O661806172

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion: le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l’acquisition. • Loyer annuel HT: 7 525 € • Rentabilité: 6,12 % • Gestionnaire: Odalys Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (ODALYS), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Cet appartement T3 situé au rez-de-chaussée offre une disposition agréable et optimisée: trois pièces, dont une avec cuisinette, deux chambres, deux placards, une salle de bains, un wc et une terrasse d’environ 6 m². À propos de la résidence: La résidence Le Domaine des Rois est une résidence de tourisme, idéalement située à Bergheim, à seulement 250 m du cen

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC UN BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 5,97%. Opportunité d'investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer actuel annuel HT de 7.608 EURuros (soit 8.368 EUR TTC). En bail commercial meublé jusqu'au 31/12/2027 avec prolongation par tacite reconduction à durée indétermniée,selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots: 77 Procédure en cours Située sur la route des vins, à 16 km de Colmar et 11 km de Sélestat, la très jolie cité viticole de Bergheim figure parmi les villes les plus typiques et les mieux préservées d'Alsace. Ce qui lui a valu le label très prestigieux de 'Village préféré des Français2022'. Située à deux pas du centre historique du village traditionnel de Bergheim, la résid

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion: le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l’acquisition. • Loyer annuel HT: 7 525 € • Rentabilité: 6,84 % • Gestionnaire: Odalys Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (ODALYS), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Cet appartement T3 situé au rez-de-chaussée offre une disposition agréable et optimisée: trois pièces, dont une avec cuisinette, deux chambres, deux placards, une salle de bains, un wc et une terrasse d’environ 6 m². À propos de la résidence: La résidence Le Domaine des Rois est une résidence de tourisme, idéalement située à Bergheim, à seulement 250 m du cen

À seulement 15 minutes de Colmar et de Sélestat ! Amoureux du vignoble, vous rêvez d’une maison avec piscine € Ne cherchez plus, elle est faite pour vous ! Baignée de lumière, cette maison offre: Une cuisine ouverte sur un spacieux séjour-salon avec accès direct à une belle terrasse, Deux chambres et une salle de bain au rez-de-chaussée, À l’étage: une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, deux chambres et une salle d’eau. Un bien idéal pour une résidence principale, une location saisonnière ou encore une habitation bi-familiale. Contactez directement Karine Colnat pour planifier votre visite !

Achat / Vente appartement t4 4 pièces 2 chambres Appartement - 111m ² Dernière opportunité ! Dernier appartement disponible ! Découvrez ce magnifique appartement de 111 m², idéalement situé au premier et dernier étage d'une résidence sécurisée et haut de gamme, à moins de 15 minutes de Colmar et de Sélestat. - Construction neuve avec des prestations de qualité. - Chauffage à base consommation et charges extrêmement faibles. - Grande pièce de vie lumineuse de 61 m² - 2 belles chambres - 1 salle d'eau et WC séparé - 1 cellier - Terrasse de 13 m² - Cave et parking Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir ce bien d'exception ! Contactez directement Karine au O661806172 Bergheim (68750)

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Nouveau lotissement8 unitésEn chantierPremier trimestre 2026DescriptionNiché au cœur de la magnifique région alsacienne, dans la commune authentique de Bergheim, cette nouvelle résidence offre une occasion unique de vivre dans un cadre pittoresque, entouré de vignobles renommés et de paysages enchanteurs.Avec seulement 14 appartements, Le Millésimé 2 vous offre une expérience de vie exclusive, conçue pour ceux qui apprécient le confort et l’intimité d’une petite copropriété tout en profitant de la proximité de toutes commodités.Nos logements ont été conçus avec soin pour offrir un cadre de vie exceptionnel alliant confort, élégance et qualité.Chaque appartement a été méticuleusement pensé pour répondre à vos besoins et aspirations.Les espaces intérieurs spacieux et lumineux incarnent la modernité tout en préservant le charme traditionnel alsacien.Les espaces extérieurs vous invitent à profiter de la douceur de vivre alsacienne en plein air grâce aux spacieux balcons et au verdoyant jar

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre BERGHEIM. Appartement F2 meublé en résidence de tourisme avec balcon - Investissement locatif sécurisé ! Situé au coeur du village alsacien prisé de Bergheim, sur la célèbre Route des Vins, cet appartement 2 pièces de plus de 35 m² au sol et situé au 2ème et dernier étage de la résidence constitue une opportunité d'investissement patrimonial fiable et pérenne. Au sein d'une résidence de tourisme reconnue, exploitée depuis plus de 20 ans avec stabilité, le bien bénéficie d'un environnement parfaitement entretenu et de prestations appréciées des vacanciers: piscine intérieure, salle de sport et services dédiés. La gestion locative est assurée par Odalys, acteur majeur de l'hébergement touristique en France (plus de 2 millions de vacanciers accueillis chaque année), garantissant une exploitation rigoureuse et un revenu locatif net mensuel, intégrant l'ensemble des frais de gestion: Aucune gestion à prévoir pour l'investisseur. Le montant ann

Achat / Vente maison t5 5 pièces 3 chambres Maison de village à Bergheim – 129 m² avec garage Maison de village située à Bergheim, commune appréciée pour son environnement calme, son cadre viticole et sa situation entre plaine et vignoble, avec un accès rapide aux axes principaux et aux pôles voisins. Le bien développe une surface habitable d’environ 129 m². Il se compose d’un salon, d’un séjour, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, avec la possibilité d’aménager une quatrième chambre dans les combles. La maison dispose également de deux salles de bains et de deux WC. La maison bénéficie d’un grand garage ainsi que d’une cave de belle superficie, accessibles directement depuis le bien. Des travaux d’embellissement sont à prévoir, offrant la possibilité d’adapter les espaces selon les besoins. L’ensemble est en bon état général. Ce bien représente une opportunité d’habitat familial avec un positionnement de prix intéressant au regard du marché des maisons de village et de la s

Idéalement située à Bergheim, dans un environnement calme et agréable, cette belle maison de plain-pied de 118 m2 habitables, édifiée sur un terrain d'environ 448 m2, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose d'une spacieuse entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un vaste salon-séjour lumineux avec accès direct à la terrasse. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et un Wc séparé. Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble et offre de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement. Vous bénéficierez également d'un grenier aménageable laissant entrevoir un beau potentiel d'agrandissement. Sa situation privilégiée, sa vue dégagée et sa proximité des commodités en font un bien rare sur le secteur. Les atouts: Maison de plain-pied 118 m2 habitables 5 pièces 3 chambres Cuisine aménagée et équipée Terrasse Sous-sol complet Grenier aménageable Terrain d'environ 4 ares Vue dégagée Situation recherchée À d

Achat / Vente maison t7 7 pièces 5 chambres L'Agence l'Adresse vous propose en exclusivité cette charmante maison familiale d'environ 138 m², idéalement située à Bergheim, au coeur de la célèbre Route des Vins d'Alsace, dans un environnement paisible et authentique. Implantée sur un terrain de 5 ares 62, cette maison pleine de charme offre de beaux volumes, une agréable luminosité et de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour une famille à la recherche de confort et d'espace. Caractéristiques principales: Au rez-de-chaussée: - Une cuisine ouverte sur la salle à manger, avec accès direct à une grande terrasse bien exposée avec une belle. - Lumineux salon offrant un bel espace de détente - Une grande chambre - Une salle de bain - WC indépendant A l'étage: - Chambre avec accès au balcon - Grande chambre avec pièce en enfilade, donnant également accès au balcon (idéal bureau, dressing ou espace détente) - Deux chambres supplémentaires - WC indépendant Au sous-sol: - Sous-sol com

Achat / Vente maison t7 7 pièces 4 chambres Maison - 176m ² À seulement 15 minutes de Colmar et de Sélestat ! Amoureux du vignoble, vous rêvez d’une maison avec piscine € Ne cherchez plus, elle est faite pour vous ! Baignée de lumière, cette maison offre: Une cuisine ouverte sur un spacieux séjour-salon avec accès direct à une belle terrasse, Deux chambres et une salle de bain au rez-de-chaussée, À l’étage: une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, deux chambres et une salle d’eau. Un bien idéal pour une résidence principale, une location saisonnière ou encore une habitation bi-familiale. Contactez directement Karine Colnat pour planifier votre visite ! Bergheim (68750)

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC UN BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 5,97%. Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer actuel annuel HT de 7.608 €uros (soit 8.368 € TTC). En bail commercial meublé jusqu'au 31/12/2027 avec prolongation par tacite reconduction à durée indétermniée,selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots: 77 Procédure en cours Située sur la route des vins, à 16 km de Colmar et 11 km de Sélestat, la très jolie cité viticole de Bergheim figure parmi les villes les plus typiques et les mieux préservées d’Alsace. Ce qui lui a valu le label très prestigieux de 'Village préféré des Français2022'. Située à deux pas du centre historique

maison neuf t4 4 pièces Ce projet de construction vous offre une opportunité parfaite pour implanter votre future maison dans un cadre idyllique à Bergheim. Sur un terrain de 465 m², ce modèle de maison de 80 m² vous propose un espace de vie généreux et bien agencé, idéal pour toute la famille. Avec ses 4 pièces, dont 2 chambres confortables, et un salon spacieux de 35 m², chaque membre de votre foyer trouvera son coin de vie. La maison sera équipée d'un mode de chauffage aérothermique et d'une distribution d'eau chaude individuelle pour un confort optimal au quotidien. L'environnement calme et verdoyant apporte un cadre privilégié et sécurisé, parfait pour les enfants qui pourront s'épanouir en toute tranquillité. Vous profiterez d'une exposition sud qui garantit luminosité et chaleur tout au long de la journée. La proximité avec les services essentiels tels que crèches, écoles primaires, services de santé et commerces, ainsi que l'accès facile aux axes routiers, rendent ce projet enc

A Bergheim, véritable joyau du vignoble alsacien, l'agence Stéphane Plaza Immobilier Colmar-Sud vous propose en exclusivité cette belle propriété familiale nichée dans un environnement privilégié, au coeur des vignes, à l'abri des regards et de toute nuisance, sur un terrain arboré de 13 ares. Développant 181 m2 habitables, cette maison individuelle offre de généreux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Avec ses 7 pièces et ses espaces modulables, elle s'adapte parfaitement à une grande famille, au télétravail, à une activité indépendante ou encore à des projets de loisirs et de bien-être. Dès l'entrée, vous serez séduits par un salon cathédrale baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée chaleureuse et d'un élégant escalier en bois menant à une mezzanine. La salle à manger, ouverte sur les paysages viticoles environnants, prolonge agréablement cet espace de vie et communique avec une cuisine indépendante. Une chambre de 14 m2 ainsi qu'une salle d'eau complètent ce premier nivea

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion: le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l’acquisition. • Loyer annuel HT: 7 525 € • Rentabilité: 6,12 % • Gestionnaire: Odalys Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (ODALYS), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Cet appartement T3 situé au rez-de-chaussée offre une disposition agréable et optimisée: trois pièces, dont une avec cuisinette, deux chambres, deux placards, une salle de bains, un wc et une terrasse d’environ 6 m². À propos de la résidence: La résidence Le Domaine des Rois est une résidence de tourisme, idéalement située à Bergheim, à seulement 250 m du cen

À quelques pas du centre historique de Bergheim, découvrez cet appartement offrant de beaux volumes et une configuration permettant différents aménagements. Le niveau principal s’organise autour d’un salon-séjour spacieux et lumineux, complété par une cuisine, une buanderie indépendante, une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne ainsi qu’un WC séparé. À l’étage se trouvent une chambre ainsi qu’un espace mezzanine, pouvant être aménagé selon vos besoins: bureau, dressing, espace détente ou rangement. La configuration du bien offre également la possibilité de créer une deuxième chambre, permettant ainsi de faire évoluer l’appartement en fonction de votre projet. Une cave vient compléter l’ensemble. Situé dans une petite copropriété aux faibles charges, l’appartement bénéficie d’un emplacement pratique au quotidien. Des stationnements gratuits sont disponibles à proximité, tandis que les commerces, services et principaux axes sont facilement accessibles. Au cœur du vignoble alsac

Maison de village située à Bergheim, commune appréciée pour son environnement calme, son cadre viticole et sa situation entre plaine et vignoble, avec un accès rapide aux axes principaux et aux pôles voisins. Le bien développe une surface habitable d’environ 129 m². Il se compose d’un salon, d’un séjour, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, avec la possibilité d’aménager une quatrième chambre dans les combles. La maison dispose également de deux salles de bains et de deux WC. La maison bénéficie d’un grand garage ainsi que d’une cave de belle superficie, accessibles directement depuis le bien. Des travaux d’embellissement sont à prévoir, offrant la possibilité d’adapter les espaces selon les besoins. L’ensemble est en bon état général. Ce bien représente une opportunité d’habitat familial avec un positionnement de prix intéressant au regard du marché des maisons de village et de la surface proposée. Situation proche du centre de Bergheim, des commodités et des établissements

Ensemble immobilier situé à Bergheim, composé d'une maison et une maison en annexe, surface 175 m² Cet ensemble comprend une maison principale d’environ 120 m², et une seconde maison de 56 m² en annexe avec entrée séparée. Description: Maison principale (environ 120 m²) Rez-de-chaussée: -Garage -Pièces de rangement 1er niveau: -Espace de vie d’environ 63 m² comprenant cuisine équipée ouverte sur séjour et salon -Dégagement pouvant servir de bureau ou de dressing -Salle de bain avec douche et baignoire -1 chambre -WC séparé Second niveau: -2 chambres -Petite salle d'eau -Espace pouvant servir de bureau ou de salle de jeux Maison annexe (entrée séparée, vendue meublée): -Cuisine ouverte sur salon / séjour d’environ 27 m² -2 chambres -Salle de bain -WC séparé Un jardin privé d'environ 200 m2 complète le tout. Ce bien peut convenir pour une habitation principale avec logements indépendants, incluant un projet locatif et/ou de location en meublé de tourisme. Le tout est situé au fond d'une

MAISON 228M2 BERGHEIM A vendre, Cette maison F6 d’exception, de 228m2, entièrement rénovée en 2021 avec des matériaux haut de gamme, sur une parcelle d’environ 3.4 ares vous charmera indéniablement au cœur de BERGHEIM. Elle est constituée: Au RDC: d’une entrée desservant un salon salle à manger avec son poêle à bois très chaleureux suivi d’une magnifique cuisine américaine avec son électroménager (four, hotte, plaque de cuisson, frigidaire et lave-vaisselle) donnant sur plusieurs terrasses dont une en hauteur, d'une chambre et une salle de bain avec une douche italienne, un WC, et un sauna 3 personnes installé en 2026. Au 1er étage: D'une seconde chambre indépendante avec une salle d'eau et un WC privatif. D'un espace constitué d’un hall desservant une grande pièce de vie avec une cuisine américaine entièrement équipée (four, hotte, plaque de cuisson, frigidaire et lave-vaisselle), 3 chambres dont une avec sa salle de bain et un WC privatif, une seconde salle d'eau, un WC et une pièce