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Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres Situé au coeur du centre-ville de Villeneuve-sur-Lot, appartement de type 3 de 71,34 m² avec deux terrasses, au 3ème étage sans ascenseur. Il comprend une belle pièce de vie lumineuse de 29,48 m² avec une cuisine équipée ouverte donnant sur une terrasse, une salle de bains de 4,85 m², un WC séparé, une chambre de 15 m² avec placards, ainsi qu'une seconde chambre de 11,85 m² avec accès à une seconde terrasse et un dressing de 4,10 m². Atouts: DPE C, climatisation réversible et chauffage électrique, double vitrage, cuisine neuve, tout-à-l'égout, proximité des commerces. Taxe foncière 1217 euros. Bien en copropriété (syndic bénévole) de 4 lots (charges annuelles: environ 397 euros ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles: 374 euros. Villeneuve-sur-Lot (47300)

Achat / Vente appartement t4 4 pièces 2 chambres INVESTISSEUR, SECTEUR VILLENEUVE SUR LOT, LOT DE 2 APPARTEMENTS rive droite, proche des commerces. * Au 1er étage droite: appartement T2 de 28 m2 comprenant une pièce de vie avec une cuisine équipée d'une plaque électrique, un frigo donnant sur une petite terrasse au calme. Chambre et salle d'eau avec WC. Chauffage électrique + climatisation réversible et double vitrage. DPE en D. *Au 1er étage gauche: appartement T2 de 26,14m2 comprenant un coin kitchenette, une pièce de vie, une chambre indépendante et une salle d'eau avec WC. Double vitrage PVC et chauffage électrique + clim réversible. DPE en E. La taxe foncière de 2025 est de 1152 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr Copropriété de 8 lots. Villeneuve-sur-Lot (47300)

Dans une petite copropriété de 3 appartements, venez réserver ce magnifique appartement de plain pied situé au rdc, avec terrasse et jardin, sans vis à vis; rare sur Cahors. - grand séjour cuisine sur terrasse abritée et jardin d'agréement. - la cuisine est aménagée et sera livrée avec plaque induction, et lave vaisselle. Nombreux placards et rangements intégrés, ainsi qu'un plan de travail. Deux chambres, dont une grande, salle d'eau avec grande douche et wc indépendant. Rangement. Très faibles charges Syndic bénévole pas de procédure en cours. Parkings gratuits a 2 minutes à pieds, ou abonnement à l'année possible sur parking central. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Cyrille PRUNET inscrite au RSAC de CAHORS n° 800 980 252 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont dis

iad France - Isabelle Kneblewski vous propose: APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET PARKING ! A Sarlat-la-Canéda, appartement T2, situé au rez-de-jardin d'une petite résidence de trois logements. Centre ville, commerces, bars et restaurants sont accessibles à pied. Facile à vivre, l'appartement offre: - Un séjour spacieux et lumineux, avec cuisine ouverte. - Une chambre avec placard. - Une salle d'eau avec sèche serviette. - Des toilettes séparés. Pour le confort: - Huisseries en PVC - Double vitrage - Chauffage électrique Vous disposerez également d'une place de parking privative et d'une grande terrasse, sans vis à vis, pour profiter des beaux jours. Vous rêvez de pouvoir déjeuner en terrasse ? Vous aimeriez que le centre ville soit accessible à pied ? Vous souhaitez un parking réservé pour stationner ? Ce bien est fait pour vous ! Et si on en parlait. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours

Au 2ème étage, appartement traversant d'environ 144m2 habitables avec de beaux éléments anciens (cheminées, parquets, etc. ), grande entrée, salon, salle à manger, cuisine, 3 chambres, bureau, salle de bains, wc, buanderie et rangements, double vitrage partout et chauffage individuel au gaz de ville, cave + grenier. Syndic: Foncia. Quelques travaux de remise en état sont à prévoir

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres Maison de plain-pied située dans une résidence de vacances, d’une superficie de 44 m². Elle se compose d’une cuisine ouverte sur le séjour, de deux chambres, de deux salles de bains ainsi que d’une terrasse. Montignac (24290)

Appartement de 70m2 situé au 3ème étage, offrant de beaux volumes et une luminosité agréable Il se compose de 2 chambres 1 salle de bain Un salon chaleureux avec parquet ancien Une cuisine entièrement équipée Cet appartement assure un bon rendement locatif, IDEAL INVESTISSEUR !

iad France - Sylvie Faugere vous propose: Appartement 3 Pièces avec Jardin et Garage - Quartier Calme à Bergerac Niché dans un quartier résidentiel paisible de Bergerac, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité. Construit en 1980, ce bien entretenu saura séduire les amateurs de confort et d'intimité. L'appartement se compose de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une cuisine séparée offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas. La salle à manger adjacente constitue un lieu parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Les surfaces variées des différentes pièces offrent un espace de vie optimal et fonctionnel. En prime, un jardin privatif vous invite à profiter des beaux jours en plein air, idéal pour les familles avec enfants. De plus, un garage est inclus, offrant praticité et sécurité pour stationner votre véhicule en toute tranquillité. Les commodités telles que l'assainissement et la

Découvrez ce T2 de 50 m² au 2ème étage d'une résidence sécurisée, idéalement situé en plein cœur de Bergerac, offrant une vue imprenable sur un parc verdoyant. Cet appartement se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine fonctionnelle, d'un séjour lumineux ainsi qu'une chambre de 11 m² avec placard. Vous y trouverez également une salle de bains avec WC. De plus, une place de parking et une cave privative sont attribué à l'appartement, l'immeuble bénéficie d'un local vélo. Ne laissez pas passer cette opportunité !

Cahors centre-ville. Appartement de 60m² entièrement rénové, situé au 2ème étage d'un immeuble en plein centre-ville dans une rue piétonne. Ce bien lumineux comprend 2 chambres, une cuisine équipée, un séjour de 22m² orienté Sud Est, une salle d'eau avec WC et un dégagement d'entrée. Les équipements de cuisine incluent four, hotte, lave-vaisselle et plaque à induction. Le chauffage est électrique et les fenêtres sont en double vitrage avec volets bois. Classe énergétique C, émission CO2 A. Prix: 132 000 €. Réf: CA7155. Contactez-nous pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Bail renouvelé à compter du 1er novembre 2018, pour une durée ferme de 9 ans, soit jusqu'au 31 octobre 2027. - Le loyer indiqué compte le loyer fixe 2025 de 3051 € + moyenne des loyers variables des 3 dernières années, de 540€. - Loyer payé trimestriellement par l’exploitant en 4 échéances. Loyer variable payé le 31/01. - Indexation annuelle Nous recommandons fortement la souscription du mandat d’administration CELAVI GESTION par votre client afin d’assurer un confort et un accompagnement dans la gestion de cet investissement.La résidence est située dans un parc de 20 ha autour d'un lac privé. Elle se compose de 26 cottages individuels ou jumelés, avec maximum 2 logements par cottage, séparés par une cloison préservant l'intimité, sur pilotis ou dans le parc. Il y a au total 50 logements. La résidence comporte une piscine extérieure chauffée, une aire de jeux pour enfants, un terrain multisports, un terrain de pétanque, un tennis, un mini-golf, un parcours de santé. Elle est parfaiteme

Appartement T2 au 3ème et dernier étage avec ascenseur à Saint Sébastien centre. Surface de 39m2 habitable. Année de construction 2010. Idéale pour une 1ère acquisition – propre et sécurisé - cuisine aménagée semi-ouverte avec machine à laver inclus – possibilité réfrigérateur / congélateur si intéressé - Salon spacieux et lumineux avec vue agréable sur Nantes exposition ouest. - Chambre avec salle de bain attenante avec douche et toilettes - Chauffage individuel au sol électrique - Idéalement situé dans résidence très calme à proximité de toutes commodités (commerces, bus, TER, écoles …) - Possède un garage et cave en sous-sol + local à vélo sécurisé + emplacement extérieur - Performance énergétique classée C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre Appartement de type T2, au 1er étage d'une résidence à Villeneuve sur Lot, au coeur du quartier d'Eysses. L'entrée dessert un grand séjour lumineux, avec un balcon donnant sur l'avenue. Suit une cuisine équipée donnant également sur un balcon. Un toilette, une salle de bain et une grande chambre complète l'appartement. Villeneuve-sur-Lot (47300)

Vous recherchez un appartement lumineux, entièrement rénové et sans travaux à prévoir ? Découvrez ce T4 de 68,33 m² Loi Carrez situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 12 logements, calme, bien entretenue et implantée en retrait de la rue. Entièrement rénové en 2023, il offre un excellent niveau de confort, de faibles consommations énergétiques et un classement énergétique rare pour ce type de bien: DPE C. L'appartement comprend: - Une belle pièce de vie lumineuse avec balcon - Une cuisine indépendante moderne et entièrement équipée avec accès balcon - Trois chambres, dont une avec son propre balcon - Une salle d'eau contemporaine avec WC - De nombreux rangements - Une cave privative en rez-de-chaussée - Un garage fermé - Un vaste jardin arboré réservé aux copropriétaires Prestations et travaux réalisés en 2023: - Climatisation réversible Mitsubishi - Chauffe-eau électrique récent avec mode économique - Radiateurs électriques de qualité - Menuiseries PVC double vitrage

Découvrez ce charmant studio niché au sein d'un magnifique édifice d'origine médiévale.Entièrement rénové avec élégance dans le respect de son riche patrimoine historique.Confortable et parfaitement équipé, il dispose d'une kitchenette fonctionnelle, d'une spacieuse chambre ainsi que d'une salle d'eau avec douche, lavabo et toilettes.Idéalement situé au coeur de la cité, dans une ruelle calme et pleine de charme, ce cocon permet de profiter pleinement de Sarlat à pied: commerces, restaurants et sites emblématiques classés se trouvent à seulement quelques pas.Laissez-vous séduire par l'authenticité exceptionnelle des lieux: poutres apparentes, moulures raffinées, boiseries des XVIIe et XVIIIe siècles, fenêtres aux verres soufflés d'époque, escaliers de pierre patinés par le temps, gargouilles, niches anciennes et éviers historiques datant du Moyen Âge et de la Renaissance composent un cadre unique, chargé d'histoire et de caractère.Non soumis DPE Immeuble classé - Article R126-15

Découvrez ce T2 de 28,40 m², entièrement meublé et rénové, situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec piscine chauffée à Monflanquin. Aucun travaux à prévoir: vous posez vos valises… ou vous le mettez immédiatement en location. Le bien: - Séjour lumineux avec canapé-lit - Cuisine équipée - Chambre avec deux lits simples - Salle d'eau avec WC - Appartement vendu entièrement meublé - Jardin privatif de 8 m² - Terrasse carrelée de 8,20 m² avec vue sur les espaces verts et la piscine - Une résidence pensée pour les vacances - Piscine chauffée - Résidence sécurisée - Espaces verts - Aire de jeux - Animations en saison - Laverie - Stationnement libre Un cadre idéal pour profiter pleinement de la région ou accueillir des vacanciers dans un environnement recherché. Les points forts: Appartement rénové en 2022 Aucun travaux à prévoir Vendu meublé Jardin et terrasse privatifs Résidence avec piscine chauffée Parking libre Faible taxe foncière: 366 € Prix particulièrement attractif Co

Au Domaine de Claire Rive, au coeur de Prayssac, découvrez ce charmant appartement T3 meublé de 42 m2 en rez-de-jardin, offrant une vue dégagée sur le parc dans un environnement calme et verdoyant au bord du Lot. Ce bien fonctionnel et lumineux se compose de: un séjour ouvrant sur une terrasse couverte, une cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain, un WC indépendant. Vendu entièrement meublé, il est prêt à l'usage, sans travaux à prévoir. La résidence de tourisme, très appréciée pour ses séjours au coeur du vignoble de Cahors, propose des équipements complets: piscine chauffée 20 x 10, boulodrome, terrain de volley, aire de jeux pour enfants, tables de ping-pong, parking sécurisé, gardien sur place. Appartement libre de bail, offrant une grande flexibilité: résidence secondaire, pied-à-terre ou investissement locatif saisonnier à fort potentiel. Copropriété de 110 lots.Charges annuelles: environ 1 800 EUR (incluant l'électricité). Un

Sixième Avenue vous présente en plein coeur de Cahors, secteur du cinéma et à proximité immédiate de la gare cet appartement duplex de caractère en rez-de-chaussée, offrant 85 m² au total. Climatisé, économe en énergie (DPE C, une rareté pour un bien ancien de centre-ville) et baigné de lumière, il séduit par sa pièce de vie ouvrant de plain-pied sur l'extérieur et sa chambre en mezzanine avec parquet bois et pierres apparentes. Son véritable joyau: une splendide cave voûtée de 50 m² avec sol en travertin, électricité neuve et VMC, accessible directement depuis l'appartement par un escalier en pierre d'époque, un volume rare qui démultiplie les usages (espace détente, atelier, salle de réception ou réserve de standing). A l'arrière, un magnifique espace extérieur paysagé et ombragé vous offre une parenthèse de fraîcheur et d'intimité en plein centre-ville, idéale pour les beaux jours. Un garage fermé attenant permet de stationner un véhicule à l'abri, un atout précieux dans ce secteur,

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres En rez de chaussée d'un petit immeuble, vous trouverez ce bel appartement rénové comprenant une piece de vie avec cuisine équipée ouverte de 31m², 2 belles chambres avec placards, un bureau ou dressing à votre convenance, une salle d'eau et WC séparé. Proche des commodités à pieds, facilité de stationnement, idéal investisseurs Sanilhac (24660)

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre Spécial Investisseur – Exclusivité Forom® Immobilier Maisonnette T2 d'environ 30,53 m² situé dans une résidence sur la commune de Sarlat-La-Canéda. Le logement dispose d'un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains, un WC, une terrasse et une place de parking. Loyer entièrement garanti et sécurisé avec un bail commercial, aucune contrainte de gestion, faibles charges. C'est le produit idéal pour se constituer facilement un patrimoine immobilier. • Loyer annuel HT: 5 880€ / an soit 490€ / mois • Rentabilité: 5,97% brute et 5,35% nette ! • Charges: 29,74€ / mois • Taxe foncière: 257€ / an • Gestionnaire: Odalys avec date de fin de bail le 30/09/2033 • DPE: C • Nombre de lots: 101 • Honoraires charge vendeur Les avantages • Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés). • Vous bénéficiez également d'avantages fiscaux liés au « LMNP amortissable », donnant une exonération

Investissez dans un LMNP de tourisme avec près de 8 % de rentabilité brute. À la recherche d'un investissement immobilier accessible, déjà exploité et offrant des revenus locatifs immédiats ? Découvrez ce T2 Bis de 34,01 m², situé au sein de la résidence de tourisme Le Clos des Vignes à Bergerac, exploitée par Lagrange, acteur reconnu du secteur. Livrée en 2007, la résidence se compose de 86 appartements et maisons répartis en petits îlots, offrant un environnement calme et agréable. Les résidents bénéficient d'équipements appréciés: piscine semi-couverte chauffée, bain à remous, sauna et espace fitness extérieur, véritables atouts pour assurer l'attractivité locative. Situé en rez-de-chaussée, ce logement en duplex développe une surface habitable de 34,01 m² et dispose d'une terrasse privative ainsi que d'une place de parking. Les points forts de cet investissement Appartement vendu meublé Bail commercial en cours avec exploitant professionnel Loyer annuel: 3 929 € (327,43 €/mois) Ren

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres A VENDRE: Appartement idéal pour un investissement locatif ! Découvrez cet appartement qui représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement non meublé offre un potentiel de rentabilité brute de 7,67 %, ce qui en fait un choix judicieux pour les investisseurs souhaitant maximiser leur retour sur investissement. Bien que l'appartement ne dispose pas d'un ascenseur, il bénéficie d'un agencement fonctionnel qui saura séduire les futurs locataires. La configuration des espaces permet une optimisation de l'espace, offrant ainsi un cadre de vie agréable. De plus, l'absence de sous-sol ne compromet en rien la qualité de vie, car l'appartement est situé dans un environnement calme et sécurisé. Le loyer mensuel est compétitif, ce qui garantit une demande constante sur le marché locatif. Les charges sont à définir, mais elles sont généralement raisonnables dans ce secteur, ce qui contri

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS, RENTABILITE LOCATIVE DE 6,30%. Opportunité d'investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer actuel annuel HT de 7.845 EURuros (soit 8.629 EUR TTC). En bail commercial meublé renouvelé dernièrement sous de nouvelles conditions jusqu'au 30/09/2034 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots: 206 Aucune procèdure en cours A VENDRE: Dans une Résidence-services au coeur du Périgord Noir en Dordogne, appartement duplex dans une maison de 3 pièces comprenant un séjour avec coin kitchenette + rangements, à l'étage 2 chambres avec placard, une salle de bains, un wc + un parking en extérieur et une terrasse

INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL DU GESTIONNAIRE ODALYS, RENTABILITE LOCATIVE DE 6,06 %. Loyer actuel annuel HT de 7.891 EURuros (soit 8.680 EUR TTC).En bail commercial meublé renouvelé dernièrement sous de nouvelles conditions jusqu'au 30/09/2034 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots: 206 Aucune procèdure en cours A VENDRE: Dans une Résidence tourisme au coeur du Périgord Noir en Dordogne, appartement duplex dans une maison de 3 pièces comprenant un séjour avec coin kitchenette + rangements, à l'étage 2 chambres avec placard, une salle de bains, un wc + un parking en extérieur et une terrasse privative. *Photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Référence: DEL5137OD. Situé au centre ville de Bergerac, dans un immeuble avec ascenseur, bel appartement T2 récent comprenant un séjour double spacieux et lumineux, une cuisine américaine équipée, une chambre avec rangement, une salle de bains et deux places de parking. Appartement vendu. Loué 467 € CC depuis juin 2022. Ses atouts: Ascenseur, PVC double vitrage, dernier étage, deux places de parking sécurisés (1 couverte et 1 à l'extérieur). A découvrir dans votre agence Nestenn. (11.11 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)