27 215 propriétés à vendre à Beaupuy Lot-et-Garonne

Découvrez cette agréable maison de village de 122 m² habitables sur deux niveaux, offrant une configuration très intéressante et un cadre de vie paisible. Idéalement agencée, elle peut parfaitement convenir à une famille ou s'adapter à un projet de vie multigénérationnel.Au rez-de-chaussée:• Une cuisine fonctionnelle.• Une chambre confortable (16 m2), permettant de vivre de plain-pied si besoin.• Un très grand garage, idéal pour stationner plusieurs véhicules, bricoler ou créer un grand espace de stockage.À l’étage: l'espace de vie principal• Un salon convivial et lumineux.• Une seconde cuisine indépendante.• 2 chambres spacieuses (15 et 11 m2), très lumineuses et bien exposées.• Une salle de bain fonctionnelle.• Un balcon accessible depuis l'étage, offrant une superbe vue dégagée sur la campagne environnante, idéal pour vos moments de détente.Les points forts du bien:• Configuration modulable avec deux espaces cuisine (possibilité de créer deux logements indépendants ou une grande mai

A vendre: Jolie maison de plain-pied à Marmande, proche de Virazeil Découvrez cette charmante maison individuelle de 87,5 m², située au calme à Marmande. Caractéristiques: Grande pièce de vie Cuisine ouverte 3 chambres confortables Salle de bain moderne et WC séparés Grand jardin de 1000 m², entièrement clôturé Garage Idéale pour une famille, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite. DPE: C / GES: B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350 euros et 1880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Suzy BOËZ, au 0608721571ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditori

Réf V5277 À seulement 15 minutes à pied des commerces et des établissements scolaires de Marmande, cette belle maison d'architecte de 224 m² offre un cadre de vie privilégié où confort, volumes et qualité de construction sont au rendez-vous. Les espaces de vie séduisent par leur luminosité et leur agencement fonctionnel. Vous profiterez d'un salon chaleureux avec cheminée, d'une salle à manger conviviale ainsi que d'une cuisine entièrement équipée avec son coin repas, idéale pour les moments en famille. La partie nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale de plain-pied, avec en tout 3 salles de bains ou salles d'eau et 4 WC. Un bureau, parfaitement adapté au télétravail, ainsi qu'une buanderie viennent compléter cet intérieur pensé pour une vie de famille confortable. À l'extérieur, le terrain clos et joliment arboré de près de 2 200 m² constitue un véritable écrin de verdure. Vous y découvrirez une piscine de 5 x 10 m accompagnée de sa terrasse couverte, d'une cuisine d'été, d

A Beaupuy, Secteur résidentiel, Belle maison de construction année 1989 d'environ 160m2 habitable avec possibilité de transformer un des garages en appartement indépendant, la maison disposant de deux entrées séparées. Elle se compose: - Au rez de chaussée d'une entrée, cuisine avec insert à bois semi ouverte sur la pièce de vie, une chambre au rez de chaussée, un toilette séparé, une buanderie chaufferie et d'une cave spacieuse, - A l'étage un dégagement, 3 chambres, un toilette séparé et une salle d'eau. Coté extérieur un abri voiture, deux garages, une terrasse couverte. Un terrain de 960 m2 entièrement clos. Tout à l'égout. Chauffage central au gaz et insert bois. A votre service pour une visite! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepren

Marmande, Lot-et-Garonne. Viager occupé. Vente en viager occupé sur deux têtes, un homme de 85 ans et une femme de 82 ans, conservant leur droit d'usage et d'habitation sur le bien. Maison de plain-pied en retrait de la rue, sur une belle parcelle arborée. Les chiffres clés: Valeur du bien: 197 000 € Bouquet: 46 745 € Rente: 600 €/mois Décote initiale: 42% Frais de notaire réduits, propres au viager occupé Honoraires charge vendeur Maison d'habitation fonctionnelle et agréable à vivre, offrant une vie de plain-pied avec cuisine, séjour convivial, salon télévision, buanderie, WC indépendant, salle de bains, deux chambres et des espaces de dégagement optimisés. À l'étage, les combles aménageables offrent un beau potentiel d'évolution (chambres supplémentaires, bureau, suite parentale). Une véranda lumineuse et une cave de plus de 40 m² complètent l'ensemble. Les atouts du bien: Maison en retrait de la rue: calme et intimité Parcelle arborée, cadre paisible Combles aménageables, fort pote

A remettre à votre goût, cette grande villa de bonne construction se situe dans un quartier proche des commodités. On peut y vivre en rez-de-chaussée grâce à 1 chambre et salle d'eau avec wc, mais évidemment une grande entrée, séjour cheminée, cuisine et cellier. En demi-étage: 2 chambres, salle de bain et wc Au-dessus une 4ème chambre Le tout sur un sous-sol enterré 1 grand abri pour véhicule Entourée de terrasses vous pourrez profiter de 1172m2 de jardin clos et arboré. Classe énergie C, pompe à chaleur gainable reversible. Réf 2143 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Maison authentique et atypique dans le centre ville de Marmande, se compose d'un bureau, d'un dressing et un WC, 2 grandes chambres dont une avec placards, une salle d'eau et un WC, une cuisine équipée, un espace salon / séjour, une salle à manger. La maison est équipée de climatisation, d'une cave en sous-sol. La maison est actuellement louée 682 EUR par mois (+ 22 EUR de charges) soit 8448 euros /an. Investissement rentable, locataire en place. Frais d'honoraires: 6 % TTC. Bien à découvrir dans les agences Maurig Immobilier à Sainte-Bazeille, Marmande et Virazeil

À Marmande, en exclusivité chez Ducos Immobilier, découvrez cette maison sur sous-sol aménagé idéalement située, avec tous les commerces accessibles à pied. L'étage se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine équipée récente, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. En rez-de-jardin, vous bénéficierez d'une chambre supplémentaire, d'une pièce de vie, d'un cellier ainsi que d'un garage. À l'extérieur, un terrain entièrement clos entoure la maison, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Maison réf 4566 Ducos Immobilier

À vendre à Marmande, cette charmante maison de 80,4 m² est idéale pour les familles. Avec ses 3 chambres et 4 pièces, elle offre un espace de vie confortable. Profitez d'une salle de bain moderne et d'un chauffage efficace. Cette maison nécessite un rafraîchissement complet, principalement au niveau des peintures et des tapisseries. Située à proximité des commodités, vous trouverez l'E.Leclerc Express à seulement 600 mètres. Les écoles, comme l'École primaire Beyssac, sont accessibles à pied. Pour vos déplacements, la gare de Marmande est à 2 minutes en voiture, et l'arrêt de bus Flemming, desservi par la ligne B, est à 4 minutes à pied. Les amateurs de nature apprécieront la proximité du Square Flandres Dunkerque et de la Forêt à 3 minutes en voiture. Le prix attractif de 110 000 € fait de cette maison une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour en savoir plus !

Appartement T2 rénové - 43 m² - 3ᵉ étage Situé au 3ᵉ étage d'une résidence, ce bel appartement de 43 m² habitables séduira par la qualité de ses prestations et son état irréprochable. Entièrement rénové avec goût, il offre une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée comprenant four, plaque de cuisson et hotte. L'espace nuit dispose d'un dressing fonctionnel, tandis que la salle d'eau moderne est aménagée avec une douche à l'italienne et un meuble vasque. Le parquet flottant apporte chaleur et élégance à l'ensemble. Aucun travaux à prévoir: vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce logement clé en main. Les atouts: Résidence calme 3ᵉ étage 43 m² habitables Cuisine équipée ouverte Dressing Douche à l'italienne Parquet flottant Rénovation récente de qualité Aucun travaux à prévoir Un appartement prêt à vivre, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.Ce bien vous est présenté par Corinne Nicodemo - Entreprise individu

Au coeur d'un village avec tous commerces et gare, appartement de type 3 au 1er étage d'un immeuble bourgeois, composé d'un séjour lumineux avec coin cuisine, 2 chambres, salle de bains/wc, cave en sous-sol, 2 places de stationnement dans le parking collectif. Petite copropriété de 5 logements. Idéal pour locatif ou 1er achat. Honoraires à charge acquéreur: 11.3%. Prix hors honoraires: 65000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À deux pas du centre-ville de Marmande, appartement T2 de 46 m2, actuellement loué 447,25 EUR/mois. Il comprend: entrée, salon-séjour, cuisine, dégagement, WC séparé, salle d'eau, chambre avec placard, ainsi qu'un parking privatif et un cellier. La résidence est parfaitement entretenue, aucun frais à prévoir. Très bon rapport locatif Locataire en place Bien facile à louer. Parfait pour un investissement sécurisé ! Le montant des frais d'honoraires est de 5 000EUR TTC

Iad France - Sandra Caron vous propose: MARCELLUS - MAISON - T8 217 m² - PARC ARBORE 3000 m² - TRÈS BON ÉTAT Sans travaux à prévoir, cette maison de village de Marcellus datant de 1867 séduit par son caractère authentique et ses volumes remarquables. Développée sur 217 m² habitables et implantée sur un terrain de 3 044 m², elle offre une configuration peu courant avec 8 pièces dont 5 chambres, pensée pour accueillir aussi bien une grande famille qu'un projet de vie polyvalent. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon conviviaux, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine séparée ainsi qu'une grande salle de jeux.. L'ensemble des pièces de vie bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, reflet du cachet de l'époque de construction. À l'étage, les chambres se répartissent: la chambre parentale, une chambre mezzanine avec son espace en hauteur, une chambre lumineuse et une chambre au format cosy. Un atout de cette maison réside dans son studio indépendant de 33 m², bien conçu

Idéalement situé entre La Reole et Marmande, venez découvrir cette agréable maison des années 1980 de type 4 offrant 140m2 habitables, dans un environnement calme et verdoyant. La maison comprend une entrée, un lumineux salon avec poêle à bois, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. Au sous sol, vous trouverez un bureau, une belle chambre ainsi qu'un deuxième salon pouvant se transformer en une agréable suite parentale. Un garage avec portail electrique ainsi qu'une chaufferie complètent ce bien. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol et d'un poêle à granules. A l'extérieur, l'agréable jardin cloturé et arboré de 1300m2 saura vous séduire par sa végétation et son calme. Contactez Lauréna RIMONTEIL au afin de prévoir une visite sans tarder. SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE Tel: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr/ REF: 3056LR

Située à deux pas du centre ville de Marmande 47200, venez découvrir cette belle maison rénovée avec jardin, piscine et dépendance pour voitures, idéale pour les familles recherchant espace et confort. Cette dernière allie charme et modernité, parfaite pour ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie paisible. Avec une superficie habitable d'environ 225 m2, cette maison se compose de 8 pièces réparties sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée propose deux salons, une chambre, une salle d'eau avec WC, une cuisine dinatoire, À l'étage, quatre chambres, une salle d'eau avec dressing, une salle de bains. Le parquet ancien confère à cet étage une ambiance chaleureuse et authentique. À l'extérieur, le charme continue avec une grande terrasse en bois et une piscine de 9m x 4m, un jardin arboré avec de multiples essences et un séchoir de 300 m2 offrant un espace pour vos véhicules Panneaux photovoltaïques permettant de réduire fortement la consommation en électricité. Les informations sur les r

A 45 mn d'Agen, succombez au charme de ce magnifique hôtel particulier situé dans une ville avec toutes les commodités à pied ! Après avoir franchi le portail, vous découvrez une superbe bâtisse et son jardin arboré avec sa piscine. La maison vous ouvre ses portes au rez de chaussée sur un superbe hall desservant une cuisine équipée neuve et sa salle à manger, son salon avec sa belle cheminée, un espace de réception. Buanderie. Le bel escalier vous mène au 1er et 2è étage où vous trouverez 6 superbes chambres avec salles d'eau. Ce bien est idéal si vous souhaitez faire chambre d'hôtes ou pour faire un gîte. A visiter rapidement ! Cette annonce référence 276652 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien: 850 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques: Date de réalisation du diagnostic énergétique: 28/0

Dans un village avec tous commerces et gare, à environ 1 heure de Bordeaux, appartement au rez-de-chaussée d'un immeuble bourgeois divisé en une petite copropriété de 5 logements, composé d'une entrée, séjour double avec coin cuisine, chambre, salle d'eau/wc, cave en sous-sol. Idéal pour 1er achat, locatif ou activité libérale. Honoraires à charge acquéreur: 11.3%. Prix hors honoraires: 65000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

A Saint Martin Petit, entre Marmande et La Réole et à cinq minutes des commodités. Nicolas Faisy vous présente cette maison habitable à finir de rénover de 107m² et sa grange attenante d'une emprise au sol de 300m² environ. Le tout sur une parcelle de 1400m² accompagné d'un terrain à proximité de 500m². Concernant la partie habitable, vous disposez de: - deux chambres - un grand séjour - une cuisine meublée - une salle d'eau avec wc Pour la partie grange, l'ensemble dispose de différentes ouvertures vers l'extérieur et d'une grande hauteur sous toiture. De plus des combles de 80m² environ sont aménageables au dessus de la partie habitable. A l'extérieur vous disposez d'un garage attenant, d'un jardin, un puit ainsi qu'une parcelle à proximité de 500m². Les plus: chauffage au bois avec ventilation d'air chaud, beaucoup de possibilités dont celle de faire plusieurs logements. Idéal primo-accédants, artisans et investisseurs ! Prix 88 000 euros (honoraires charge du vendeur) DPE E - GES B

Belle maison familiale en pierre à Marmande À seulement quelques minutes des commodités, des commerces, des établissements scolaires et de tout le nécessaire du quotidien, cette belle maison en pierre séduira les familles en quête d'espace, de confort et de praticité. Entièrement rénovée, elle offre une habitation chaleureuse, fonctionnelle et pleine de charme, où aucun travaux n'est à prévoir. Les volumes généreux et la luminosité des pièces créent une atmosphère agréable et conviviale dès les premiers instants. La pièce de vie, particulièrement spacieuse, bénéficie d'un magnifique plafond cathédrale qui apporte beaucoup de caractère à la maison. La mezzanine ouverte complète harmonieusement cet espace et renforce la sensation de volume et de confort. La maison dispose de 4 chambres, permettant d'accueillir une grande famille ou d'aménager facilement bureau, salle de jeux ou chambre d'amis selon les besoins. Une suite parentale avec salle d'eau privative vient compléter l'ensemble, ai

Vous serez séduits par son environnement privilégié, à seulement quelques minutes des commerces, des centres commerciaux (alimentaire et bricolage), ainsi que de l’ensemble des établissements scolaires, de la maternelle au lycée, accessibles en moins de 4 minutes. La maison s’ouvre sur un hall d’entrée desservant une superbe pièce de vie composée d’un salon/séjour lumineux, avec un accès direct à la terrasse, à la piscine et au parc. L’espace nuit propose 4 grandes chambres, dont une bénéficiant d’un grand dressing aménagé, ainsi qu’une véranda spacieuse, idéale pour accueillir un billard ou créer un espace de détente. Vous disposerez également de 2 salles d’eau contemporaines et de 2 WC. Côté pratique, la propriété bénéficie d’un double garage offrant de beaux volumes de rangement et de stationnement. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique parc arboré d’environ 5 200 m², agrémenté d’un puits, offrant un cadre verdoyant, paisible et idéal pour profiter pleinement des beaux jour

Située en plein coeur de ville à Marmande, cette élégante maison en pierre séduit par ses volumes généreux et son caractère authentique. Développant 355 m2 habitables sur deux niveaux (rez-de-chaussée et premier étage), elle offre un cadre de vie spacieux et lumineux, idéal pour une famille ou un projet de vie alliant confort et cachet. Déjà aménagée pour éventuellement une activité professionnelle en plus de la partie privative. Vous découvrirez de vastes pièces de réception, dont un superbe séjour double de 69 m2, parfait pour recevoir et profiter de beaux moments en toute convivialité. La maison dispose de quatre chambres, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec une agréable cour intérieure, un patio intimiste ainsi qu'un petit jardin, véritables havres de paix en centre-ville. Un grand garage complète l'ensemble, apportant un confort rare pour ce type de bien. Enfin, des combles aménageables viennent enric

A environ 1 heure de Bordeaux, maison de village pleine de charme et de potentiel, composée en rez-de-chaussée d'une grande cuisine/salle à manger, salon (pouvant faire office de chambre), salle d'eau, wc, cellier, véranda, jardinet, et au 1er étage: 4 chambres et grand grenier. Garage. A visiter sans tarder! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur: 6.88%. Prix hors honoraires: 116953 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive: classe F

Découvrez une maison de ville d'exception 295m2, idéalement située au coeur d'un quartier historique plein de charme et d'authenticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et le cachet préservé de cette demeure. Le rez-de-chaussée offre un espace aux multiples possibilités: un ancien cabinet comprenant une salle d'attente, un bureau, un WC et une salle d'eau. Cet ensemble est parfait pour l'exercice d'une profession libérale, ou peut être aisément transformé en une élégante suite parentale indépendante. Le coeur de la maison s'articule autour d'un magnifique salon-séjour de 58 m2, baigné de lumière grâce à une large baie vitrée ouvrant directement sur le jardin. Un véritable lieu de vie, chaleureux et convivial. La cuisine indépendante, fonctionnelle, bénéficie elle aussi d'un accès direct à l'extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. Un sas mène à un superbe escalier ancien en pierre, élément de caractère rare, avec la possibilité d'y intégrer un monte-perso

Iad France - Delphine Bedouet vous propose: Sublime Propriété de Caractère comprenant 1 gîte (revenus locatifs), Jardin et Piscine à 15 minutes de Marmande, sans vis-à-vis, ni voisins (300m minimum) * Propriété, sans vis-à-vis ni voisins à proximité (300m minimum), composée de * - 1 maison de 160 m² habitables - 1 gîte de 45 m² - 1 séchoir avec une partie ouverte et une partie fermée servant de garage - 1 cave de 17 m² - 4 abris de jardin - aménagement idéal pour les élevages félins et canins - 1 source - 1 puits - 1 potager - 1 verger - 1 Spa - 1 Sauna - Hammam - 1 piscine de 9 m X 4 m * Les atouts de cette propriété * - Aucun travaux à prévoir - Charme et histoire mais avec tout le confort moderne - Gîte de 45 m² et qui assure des revenus locatifs - Environnement calme (pleine campagne) à 15 minutes de Marmande - Pas de vis-à-vis, pas de voisins proches, terrain entièrement clôturé - Aménagements permettant d'accueillir des élevages canins ou félins * La maison de 160 m² habitables *

Réf V5206 Cette maison à deux pas des commerces et établissements scolaires est vendue louée avec les mêmes locataires depuis presque 15 ans (loyer 723 €). La maison comprend une entrée, un séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle de bains, un wc, agrémentée de terrasses. L'ensemble est bâti sur un sous-sol semi-enterré et sur un terrain de 475 m². Ce bien vous est proposé par Arthurimmo.com - Chrome Immobilier Marmande 05.53.20.20.50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Iad France - Alan Dereux vous propose: Sur les hauteurs de Marmande, deux niveaux, deux vies possibles. Une seule adresse. Perchée à l'écart de l'agitation, cette maison traditionnelle de 170 m² offre deux niveaux totalement indépendants, deux usages à définir selon votre projet de vie. À l'étage, une habitation complète et fonctionnelle avec cuisine rénovée, salon, salle à manger deux chambres salle d'eau et wc. Au rez-de-chaussée, un salon, salle à manger, une cuisine une chambre, une salle d'eau et un wc. Cet espace est à exploiter comme vous l'entendez: chambre supplémentaire, bureau, accueil de proches, activité indépendante. La toile est blanche. C'est vous qui décidez. En résumé Maison traditionnelle 5 pièces, 170 m² habitables Terrain 1 982 m², exposition sud-ouest, vue dégagée Cuisine entièrement rénovée à l'étage Double séjour, deux cuisines, 3 chambres, 2 salles d'eau Véranda, balcon, sauna, garage avec atelier Fibre optique, volets roulants électriques Micro-station d'assai

Maison de ville au centre ville de MARMANDE à vendre. RDC: entrée, séjour, cuisine, loggia et cour; A l'étage: palier, 2 chambres et sde. EXCLUSIVITÉ à saisir ! Réf: 2075. Classe énergie: E. (Agent commercial RSAC Agen 532791407) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr

Investissement LMNP géré à Marmande (EHPAD) - bien déjà loué, NON disponible pour y habiter ou loger un proche. Rendement 6.04 % HT/HT, gestion déléguée, bail commercial. Ce bien est destiné exclusivement à l'investissement locatif: aucune occupation personnelle ou par un proche n'est possible. Vous percevez vos loyers via un bail commercial avec l'exploitant, que le logement soit occupé ou non - sans aucune gestion de votre part. Côté fiscalité: contrairement aux revenus fonciers lourdement imposés, le statut LMNP permet de percevoir des loyers peu ou pas fiscalisés sur une longue durée, grâce à l'amortissement comptable du bien. LES CHIFFRES CLÉS - Type: T1 de 20.06 m² Carrez - Prix: 109 300 € FAI HT + 2 060 € de TVA récupérable - Loyer: 6 611 € HT/an - rendement 6.04 % HT/HT - Bail commercial: 11 ans et 11 mois dont 9 ans ferme (29/12/2016 - 28/11/2028) - Exploitant: DOMUSVI - Charges non récupérables: 0 € HT/an - Taxe foncière: 0 €/an - DPE / GES: C / C POURQUOI LE LMNP D'OCCASION

Cet appartement constitue une opportunité d'investissement en LMNP sur marché secondaire -> Inutile de nous contacter pour y résider soi-même ou loger un proche. A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés pour une longue durée grâce à l'amortissement comptable du bien (cf. les 5 avantages ci-dessous). Cet investissement LMNP en résidence EHPAD à Marmande avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 7% HT/HT (loyer HT sur prix d'achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité. Construite en 2016, la résidence moderne est située en coeur de ville proche de toutes les commodités. Elle propose des prestations de qualité (balnéo, coin lecture, etc) dans un cadre paisible. Un T1 de 20.44 m² Carrez m² avec (Balcon: Non, Parking: Non) Prix de vente de 92.600€ FAI HT (= prix total H

À Marmande, terrain viabilisé de 595 m² offrant un cadre agréable et pratique pour votre projet de construction. Proche des commerces, écoles et commodités, avec un accès facile au centre-ville. Avec son architecture traditionnelle revisitée, sa toiture à deux pans et ses lignes épurées, cette maison offre un style sobre qui s'intègre facilement dans son environnement. À l'intérieur, elle privilégie la convivialité avec une grande pièce de vie de 40 m², complétée par 3 chambres, une salle de bains et un cellier. Un modèle bien pensé, lumineux et fonctionnel, idéal pour une vie de famille confortable. Prix hors appareils sanitaires (sauf chauffage et eau chaude), carrelage, faïence, sols des chambres, décoration, aménagements intérieurs et peinture. Hors raccordements, frais de notaire, dommage-ouvrage et adaptation au sol. (Carport non contractuel, non compris dans le prix). / Réf.: 1046-233606-MIP. Prix terrain: 24 800 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vo