17 069 maisons à vendre à Beaucé Marcilly-la-Campagne

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ? À Marcilly-la-Campagne, dans un environnement préservé où le calme règne en maître, découvrez cette maison familiale de 120 m², offrant une vue dégagée sur la plaine et un cadre de vie particulièrement recherché. À seulement 10 minutes de Nonancourt, 13 minutes de Saint-André-de-l'Eure et 20 minutes de Dreux et d'Évreux, vous profitez du confort de la campagne sans renoncer à la proximité des commerces, des écoles et des grands axes. Aujourd'hui plus que jamais, alors que les épisodes de fortes chaleurs se multiplient, vivre à la campagne prend tout son sens: des nuits plus agréables, un environnement plus respirable, des espaces extérieurs généreux et le plaisir de profiter pleinement de son jardin en toute sérénité. Une maison aux beaux volumes, prête à révéler tout son potentiel Derrière sa façade discrète se cache une maison saine et lumineuse, dont les volumes permettent d'imaginer un intérieur contemporain, chaleureux et parfait

Située dans un environnement calme et agréable a 2 minutes de Damville cette belle maison familiale vous séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et son terrain entièrement clos. Elle se compose de: Au rez-de-chaussée: - Une entrée ouvrant sur un vaste séjour lumineux. - Une cuisine ouverte, aménagée et équipée. - Un cellier. - Deux chambres. - Une salle de bains. - Un WC indépendant. - Une agréable terrasse pour profiter des beaux jours. À l'étage: - Un palier desservant deux chambres. - Un espace de stockage pouvant dans le futur faire office de salle d'eau. - Un WC avec lavabo. Les plus: - Double garage avec porte motorisée. Chauffe eau solaire. Vide Sanitaire - Terrain entièrement clos et arboré, idéal pour les enfants, les animaux ou les moments de détente en famille. Maison offrant de beaux espaces et prête à accueillir votre famille. Proche des commodités de Damville (3 minutes en voitures) et des axes principaux, cette maison réunit confort, praticité et qualité de vie. Une v

Maison de caractère rénovée – 183 m² habitables – Calme, charme et fort potentiel Vous recherchez une maison spacieuse, pleine de charme et offrant un large éventail de possibilités pour concrétiser votre projet de vie ? Cette ancienne bâtisse rénovée avec des matériaux de qualité saura vous séduire par son authenticité et son environnement privilégié. Située dans un environnement calme et verdoyant, sans être isolée, cette propriété d'environ 183 m² habitables allie avec subtilité le charme authentique de l'ancien au confort d'une rénovation aux touches contemporaines. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante desservant un séjour de 24,40 m², un salon chaleureux de 20,28 m², ainsi qu'un bureau de 12,04 m², idéal pour le télétravail, une profession indépendante ou un espace loisirs. La cuisine aménagée de 14,69 m² offre un espace convivial et fonctionnel. Ce niveau comprend également un couloir, un WC, indépendant, une salle d'eau, une buanderie de plus de 20 m², of

iad France - Elodie Pospisil vous propose: Au cOEur de La Haye-Malherbe, dans un environnement calme et verdoyant, sans aucun vis-à-vis, découvrez cette magnifique maison contemporaine de 2012 développant 197 m² habitables, édifiée sur un superbe terrain arboré de 4 500 m² environ en lisière de forêt. Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes, la luminosité et la qualité des matériaux soigneusement sélectionnés. La maison offre une vaste pièce de vie de plus de 60 m² avec cuisine équipée et aménagée, ouverte sur une élégante terrasse d’environ 60 m² avec pergola couverte et vue dégagée sur la nature, ainsi qu’un salon cocooning chaleureux agrémenté de son poêle à pellets. Le rez-de-chaussée dispose également d’une belle salle de bains avec baignoire, douche à l’italienne et double vasque, d’un dressing, de deux chambres dont une avec mezzanine et espace bureau, d’un bureau / lingerie ainsi qu’un garage de 25 m² environ avec espace de stockage. À l’étage, une grande pièce palière

Au calme absolu et sans vis-à-vis, à moins d'1h20 de Paris par l'A12, cette ancienne fermette restaurée avec goût est édifiée sur un terrain clos et remarquablement arboré de 2800m². L’ensemble offre 320m² habitables répartis en 3 maisons, une piscine chauffée (8X4m, PAC et dôme escamotable), un potager, un verger, un carport (grande hauteur) et un garage fermé de 120m². La maison principale propose 4 chambres, 2 salles d’eau, un spacieux séjour avec cheminée, une spectaculaire salle de billard et une vaste cuisine de 30m² avec accès à la terrasse ombragée orientée plein sud. Les maisons d’amis (totalisant 85m²) entièrement rénovées, offrent 2 studios indépendants avec accès direct à la piscine et un atelier avec salle d’eau et WC. Nichée au creux d’un véritable cocon de verdure, cette demeure est particulièrement agréable à vivre été comme hiver. Toiture neuve, électricité refaite en totalité, portail automatique, fibre. La propriété de famille par excellence, charme inclus et qui pro

« Découvrez le Potentiel Extraordinaire de cette Grange à Rénover de 540 m², Offrant un Bel Espace pour un Salon-séjour, une Salle de Bain Spa ou une Salle de Billard ! » Cette grange d'environ 540 m², située en pleine campagne, représente une toile vierge prête à être transformée en votre résidence de rêve. Avec un terrain spacieux de 2190 m² et la proximité des écoles, cette propriété offre un cadre idéal pour créer un espace de vie unique. Caractéristiques de la Grange: Superficie généreuse de 540 m², offrant un potentiel incroyable pour la création d'une résidence sur mesure. Possibilité d'aménager l'étage pour inclure un vaste salon-séjourr, une luxueuse salle de bain spa et une salle de billard, laissant libre cours à votre imagination. Situation Géographique Stratégique: À seulement 8 minutes de Saint-André-de-L'Eure, offrant un accès facile aux commodités locales. À 25 minutes d'Évreux, 25 minutes de Pacy-sur-Eure et à 30 minutes de Dreux, assurant une connectivité avec les cen

À 10 minutes de Nonancourt, découvrez ce pavillon de plain-pied, situé dans un environnement calme. Dès l'entrée, la maison dévoile une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse, équipée d'un insert bois, offrant un espace agréable pour le quotidien. Elle se prolonge par une cuisine semi-ouverte aménagée, fonctionnelle et conviviale. L'espace nuit se compose de quatre chambres, permettant d'accueillir une famille ou d'aménager un bureau ou une chambre d'amis selon vos besoins. Un garage avec cellier complète l'ensemble et offre un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain clos, idéal pour les moments de détente en famille ou pour jardiner. La terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Une maison fonctionnelle et familiale, offrant un cadre de vie agréable à quelques minutes des commodités. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien

Venez découvrir cette propriété offrant une base saine et de superbes volumes. Un rez-de-chaussée fonctionnel avec vie de plain-pied: Une entrée donnant sur la salle à manger. Un séjour lumineux et dans le prolongement se trouve une cuisine indépendante à réagencer. Une chambre de plain-pied, offrant une vraie autonomie au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC à retravailler. Cet ensemble bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur, idéal pour les retours de jardinage ou les jours de pluie. A L'étage: Un grand potentiel d'agrandissement: Un escalier en bois mène au premier étage sous combles. Une troisième chambre y est déjà aménagée. Le reste de l'étage se compose d'un vaste grenier et d'un débarras. Ce volume brut exceptionnel n'attend que vos projets: création de chambres supplémentaires, d'une suite parentale ou d'un grand bureau pour le télétravail. Les extérieurs et dépendances: Un grand garage double indépendant, parfait pour abriter deux véhicules ou créer un espac

À seulement 5 minutes de Nonancourt, 15 minutes de Dreux et 1h15 de Paris, dans un village calme et recherché, découvrez cette authentique propriété pleine de charme, nichée au coeur d'un magnifique parc paysager de 2 510 m². Cette maison de caractère conserve tout le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes, ses tomettes, sa cheminée et ses beaux volumes. Elle comprend, au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie d'environ 30 m² avec cheminée à foyer ouvert, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres, un bureau ou petite chambre, ainsi qu'un grenier offrant un bel espace de stockage. Une cave complète l'ensemble. Une seconde maison indépendante, idéale pour recevoir famille et amis, créer un gîte ou un logement indépendant, comprend une cuisine, une salle à manger. Un escalier extérieur permet d'accéder à une chambre et un wc. Garage avec étage aménageable. Le terrain, entièrement arboré et aménagé sur différents niveaux, c

Et si vous n'achetiez pas une maison… mais un véritable projet de vie ? Découvrez un ensemble immobilier exceptionnel composé de trois maisons, de terrains constructibles et d'un magnifique verger, offrant un potentiel rare pour concrétiser tous vos projets. Maison 1: 333M2 + 17 M2 Cave / DPE: G-G Maison 2: 98M2 + 72 M2 Atelier, Garage, Hangar / DPE: C-C Maison 3: 40M2 /DPE: D-D Imaginez un achat entre amis pour partager de merveilleux week-ends au vert; un habitat intergénérationnel où chacun dispose de son espace; une grande propriété familiale permettant à vos adolescents de profiter de leur indépendance tout en restant à proximité; une résidence principale complétée par des logements pouvant générer des revenus locatifs grâce à leurs entrées indépendantes; la création d'une ferme pédagogique, d'un projet d'accueil à la campagne ou d'une activité en lien avec la nature. Le tout est implanté sur un magnifique parc arboré, agrémenté de superbes arbres et d'un verger, véritable havre d

iad France - Claire Philippon vous propose: À Chambois dans le hameau de Corneuil, cette maison ancienne (actuellement occupée par 2 personnes) offre ce que beaucoup recherchent aujourd’hui: de l’espace, du charme et un potentiel multiple selon vos besoins ou vos envies. VISITE VIDÉO DISPONIBLE SUR INSTAGRAM (claire.immobilier78) VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. DÉPENSES ÉNERGÉTIQUES ET CHARGES (2025): TAXE FONCIÈRE: 1800€ ÉLECTRICITÉ: 1209€ GAZ: 1420€ EAU: 135€ Avec l'extension dont la maison a bénéficié dans les années 1970, elle développe aujourd’hui 213m² habitables sur deux niveaux, sur une parcelle de 1 853 m² et conviendra parfaitement à une famille souhaitant s’installer durablement dans un environnement paisible, tout en conservant des perspectives d’évolution. Dès l’entrée, on perçoit la générosité des espaces. Le rez-de-chaussée s’organise autour: - d’une grande cuisine dinatoire (35,86m²), véritable pièce de vie du quotidien, avec un authentique four à pain fonction

Charmante maison dans un environnement paisible, idéale pour résidence secondaire ou premier achat, composée d'une entrée sur cuisine aménagée, séjour, une chambre, salle d'eau, WC. Terrain d'environ 1800m² clos de murs, portail électrique, quelques dépendances à rénover. Ce bien vous est présenté par Michel André, votre conseiller indépendant Dr House Immo

iad France - Patrice Le Moigne vous propose: LA MADELEINE-DE-NONANCOURT – MAISON FAMILIALE T4 – 127 m² AU SOL – TERRAIN DE 1 100 m² Située dans un environnement calme et agréable, à proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités (RN12 à 600m), cette maison individuelle construite en 2009, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Développant 127 m² au sol (111 m² Loi Carrez), elle est implantée sur un terrain clos de 1 100 m². Au RDC, vous découvrirez une belle pièce de vie de 41 m², lumineuse et conviviale, agrémentée d'une cheminée avec insert. La cuisine, semi-ouverte sur le séjour, est entièrement aménagée et équipée. Une chambre, une salle de bains avec wc, et 'un WC avec lave main indépendant complètent ce niveau. L'étage dessert 2 belles chambres de 15 m² et 22 m² au sol, offrant de beaux volumes et une agréable luminosité. La maison bénéficie d'équipements assurant un excellent confort de vie tout au long de l'année grâce à une

À seulement 2 minutes de Nonancourt ! Laissez-vous séduire par le charme de cette maison ancienne entièrement rénovée, alliant caractère et confort. Au rez-de-chaussée, profitez d'un vaste salon-séjour lumineux de plus de 40 m², agrémenté d'un insert bois et ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Vous trouverez également une salle de bains, une buanderie et un WC. À l'étage, découvrez deux belles chambres, dont une suite parentale avec dressing, offrant un espace nuit chaleureux et fonctionnel. À l'extérieur, profitez d'un agréable terrain clos et arboré de 298 m², avec sa terrasse conviviale, son abri de jardin pratique pour le rangement et sa superbe cave voûtée pleine de charme. Une maison prête à accueillir votre famille, dans un environnement calme, à proximité immédiate des commodités

Karine MILLIEN vous propose en EXCLUSIVITE à 7 min de Nonancourt, de la N12 et 1h15 de Paris, une maison familiale de style longère (sans enfilade) au calme et sans vis à vis, contactez moi pour une visite ! Une vidéo est à votre disposition, ne vous en privez pas ! La longère est composée au rez-de-chaussée: salle à manger avec cheminée, salon avec cheminée, une grande cuisine aménagée et équipée, salle de douche avec coin buanderie, WC indépendant, 1 chambre. A l'étage: belle pièce palière, 3 chambres, grande salle de bains et WC indépendant. Fenêtres double vitrage, chauffage électrique et bois. Le tout sur un terrain clos et arboré d'env 1280 m² exposé plein SUD avec 2 belles granges (env 35 m² chacune) communicantes entre elles et la maison, cabanon de jardin et cave. Note DPE: classe D - GES: B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pou un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2390 et 3270 euros PRIX: 218 400 euros dont 4% d'ho

Chavigny-Bailleul (27220) - Achat maisons à vendre t6 logement neuf MAISON À CONSTRUIRE DE 170 M² IDÉALEMENT SITUÉE À CHAVIGNY-BAILLEUL AVEC 6 PIÈCES Avec une surface de 170 m² sur un terrain de 2096 m², située à Chavigny-Bailleul, cette maison à bâtir offre un cadre idéalement situé. Cette maison à construire comprend 6 pièces dont 3 chambres. Elle dispose également d'une cuisine et de deux salles de bains. N'hésitez pas à prendre contact pour découvrir ce projet et envisager votre future construction. Référence: BG-GRA-S35-CHAVIGNYB-0_5 Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 66 000 €. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Terrain + Maison proposés au prix de 460 080 € (Hors branchements et raccordements, papiers peints, peintures, revêtement de sol dans les chambres. Tarif modifiable sans préavis). Etiquette énergie: A. Différents modèles disponibles pour ce terrain. Assurances et garanties du constructeur (RC

maison neuf t6 6 pièces MAISON À CONSTRUIRE DE 170 M² IDÉALEMENT SITUÉE À CHAVIGNY-BAILLEUL AVEC 6 PIÈCES Avec une surface de 170 m² sur un terrain de 2096 m², située à Chavigny-Bailleul, cette maison à bâtir offre un cadre idéalement situé. Cette maison à construire comprend 6 pièces dont 3 chambres. Elle dispose également d'une cuisine et de deux salles de bains. N'hésitez pas à prendre contact pour découvrir ce projet et envisager votre future construction. Référence: BG-GRA-S35-CHAVIGNYB-0_5 Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 66 000 €. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Terrain + Maison proposés au prix de 460 080 € (Hors branchements et raccordements, papiers peints, peintures, revêtement de sol dans les chambres. Tarif modifiable sans préavis). Etiquette énergie: A. Différents modèles disponibles pour ce terrain. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage

Chavigny-Bailleul (27220) - Achat maisons à vendre t4 logement neuf MAISON À CONSTRUIRE DE 134 M² IDÉALEMENT SITUÉE À CHAVIGNY-BAILLEUL Avec une surface de 134 m², cette maison à bâtir vous attend à Chavigny-Bailleul, dans un cadre idéalement situé offrant un terrain de 2096 m² propice à la création de votre futur logement. Cette maison à construire comprend 4 pièces principales, dont 3 chambres, pour accueillir votre famille. Elle dispose également d'une cuisine et de 2 salles de bains. Elle se développe sur 2 niveaux, offrant une organisation des espaces claire et adaptée. Le terrain qui accompagne cette maison à édifier mesure plus de 2000 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter pleinement de la nature. ENVIRONNEMENT Chavigny-Bailleul est une commune calme située à proximité d'Évreux, à environ 16 km. Vous trouverez des écoles telles que l'école maternelle intercommunale à une courte distance à pied. Plusieurs collèges se situent dans les environs, notamment le collège des

maison neuf t4 4 pièces MAISON À CONSTRUIRE DE 134 M² IDÉALEMENT SITUÉE À CHAVIGNY-BAILLEUL Avec une surface de 134 m², cette maison à bâtir vous attend à Chavigny-Bailleul, dans un cadre idéalement situé offrant un terrain de 2096 m² propice à la création de votre futur logement. Cette maison à construire comprend 4 pièces principales, dont 3 chambres, pour accueillir votre famille. Elle dispose également d'une cuisine et de 2 salles de bains. Elle se développe sur 2 niveaux, offrant une organisation des espaces claire et adaptée. Le terrain qui accompagne cette maison à édifier mesure plus de 2000 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter pleinement de la nature. ENVIRONNEMENT Chavigny-Bailleul est une commune calme située à proximité d'Évreux, à environ 16 km. Vous trouverez des écoles telles que l'école maternelle intercommunale à une courte distance à pied. Plusieurs collèges se situent dans les environs, notamment le collège des Sept Epis, le collège privé l'Immaculée et

Chavigny-Bailleul (27220) - Achat maisons à vendre t6 logement neuf MAISON À CONSTRUIRE 6 PIÈCES 134 M² IDÉALEMENT SITUÉE À CHAVIGNY-BAILLEUL PROXIMITÉ D'ÉVREUX Devenez propriétaire d'une maison située à Chavigny-Bailleul, idéalement placée sur un terrain de 2096 m². Profitez de cette opportunité pour aménager une habitation adaptée à vos besoins dans un cadre calme. Cette maison à réaliser offre un total de six pièces. Elle comprend quatre chambres ainsi que deux salles de bains pour plus de confort. Vous disposerez aussi d'une cuisine indépendante. La construction s'étendra sur deux niveaux, comprenant un étage supplémentaire au-dessus du rez-de-chaussée, une organisation qui permet d'optimiser les espaces de vie. Elle s'implantera sur un terrain spacieux de plus de 2000 m² offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur. ENVIRONNEMENT Chavigny-Bailleul est une commune située à proximité d'Évreux, accessible à 16 km. Une école maternelle intercommunale se trouve à dix minutes

Un ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités, idéal pour tout type d’activité ou de commerce.Un bâtiment de plain pied actuellement à usage commercial comprenant: vaste surface commerciale de 225 m2 environ, réserve de 50 m2, bureau, wc avec lave mains. Une maison d'habitation attenant renfermant: * Au rez-de-chaussée: cuisine équipée, séjour, salon avec cheminée, salle de douche à l'italienne, buanderie, wc. Terrasse. * A l'étage: deux chambres dont une en enfilade, bureau. GRAND PARKING PRIVATIF GOUDRONNE EQUIPE D'UN PORTAIL ELECTRIQUE Le tout sur un terrain clos de 600 m2 environ avec parking goudronné

Chavigny-Bailleul (27220) - Achat maisons à vendre t6 logement neuf MAISON À CONSTRUIRE DE 118 M² IDÉALEMENT SITUÉE À CHAVIGNY-BAILLEUL, PROCHE D'ÉVREUX. Cette maison est située à Chavigny-Bailleul, dans un secteur idéalement situé. Elle s'étend sur un terrain de 2096 m², offrant un cadre spacieux pour accueillir votre projet. Cette maison à réaliser comprend six pièces, dont quatre chambres. Elle dispose également d'une cuisine et de deux salles de bains, offrant tout le confort nécessaire pour votre future habitation. Elle s'organise sur deux niveaux. Cette configuration permet une séparation claire des espaces et un aménagement optimisé. Elle bénéficie d'un terrain généreux de plus de 2000 m². ENVIRONNEMENT Chavigny-Bailleul est une commune calme située à proximité de la ville d'Évreux, à 15 km environ. Vous profiterez d'un cadre agréable tout en restant proche des commodités de la grande ville. Dans la commune se trouvent une école maternelle intercommunale accessible en quelques m

Chavigny-Bailleul (27220) - Achat maisons à vendre t4 logement neuf MAISON À CONSTRUIRE DE 98 M² IDÉALEMENT SITUÉE À CHAVIGNY-BAILLEUL, PROCHE D'ÉVREUX. Faîtes construire votre future maison dans la commune de Chavigny-Bailleul. Elle bénéficie d'un terrain de 2096 m², offrant un cadre où aménager des extérieurs selon vos envies. Cette maison à bâtir offre une surface habitable de 98 m² répartie en quatre pièces comprenant trois chambres et une cuisine. Une salle de bains complète cet ensemble pour votre confort. Elle se développe sur un seul niveau, facilitant les déplacements et l'organisation des espaces. Le terrain de plus de 2000 m² permet d'envisager de beaux extérieurs et un espace jardin agréable. ENVIRONNEMENT Située à Chavigny-Bailleul, cette adresse se trouve à seulement 16 km d'Évreux, grande ville à proximité. Vous trouverez à 10 minutes à pied une école maternelle intercommunale. Plusieurs collèges se situent également entre 6 et 10 km environ. La nationale N154 se trouve

Chavigny-Bailleul (27220) - Achat maisons à vendre t7 logement neuf MAISON À CONSTRUIRE DE 170 M² À CHAVIGNY-BAILLEUL, 7 PIÈCES, PROCHE D'ÉVREUX. Devenez propriétaire d'une maison située à Chavigny-Bailleul, idéalement placée sur un terrain de 2000 m². Profitez d'un cadre offrant un bel espace extérieur pour votre projet. Cette maison à bâtir comprend sept pièces, dont cinq chambres, une cuisine et trois salles de bains. Elle offre une surface habitable de 170 m² pour accueillir toute la famille. Elle est de plain-pied, ce qui facilite les déplacements et l'aménagement intérieur. Le terrain de 2000 m² apporte un bel espace extérieur pour vos futurs aménagements. ENVIRONNEMENT Cette maison se trouve à Chavigny-Bailleul, dans un secteur calme proche d'Évreux, située à 15 km de cette grande ville. Vous trouverez à proximité une école maternelle accessible en quelques minutes à pied, ainsi que plusieurs collèges dans un rayon de moins de 10 km. La nationale N154 est située à 2 km et facili

Maison de caractère rénovée – 183 m² habitables – Calme, charme et fort potentiel Vous recherchez une maison spacieuse, pleine de charme et offrant un large éventail de possibilités pour concrétiser votre projet de vie ? Cette ancienne bâtisse rénovée avec des matériaux de qualité saura vous séduire par son authenticité et son environnement privilégié. Située dans un environnement calme et verdoyant, sans être isolée, cette propriété d'environ 183 m² habitables allie avec subtilité le charme authentique de l'ancien au confort d'une rénovation aux touches contemporaines. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante desservant un séjour de 24,40 m², un salon chaleureux de 20,28 m², ainsi qu'un bureau de 12,04 m², idéal pour le télétravail, une profession indépendante ou un espace loisirs. La cuisine aménagée de 14,69 m² offre un espace convivial et fonctionnel. Ce niveau comprend également un couloir, un WC, indépendant, une salle d'eau, une buanderie de plus de 20 m², of