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Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres Charmant appartement en vente au cœur du centre-ville d'Épernay, 22 Rue des Berceaux. Cet appartement rénové (construction 1900) de 55,49 m², en excellent état, offre 2 chambres, 1 séjour chaleureux et une salle de bain avec douche à l'italienne. Prix attractif: 150 800 EUR. Emplacement idéal proche commerces et transports. Contactez-nous pour visiter rapidement. Référence agence: 1058 Epernay (51200)

Achat / Vente appartement t1 1 pièce Charmant studio à vendre, idéal investisseur ou premier achat, situé à Épernay dans un quartier pratique. D'une surface de 26,23 m² en bon état, il comprend une pièce de vie lumineuse, un balcon agréable pour profiter de l'extérieur, une cave et une place de parking extérieure privative. Proche des transports, cet appartement offre confort et fonctionnalité. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Ref: 151CJ Référence agence: 151 Epernay (51200)

Achat / Vente appartement t1 1 pièce Appartement à vendre idéalement situé à Épernay, à deux pas du centre-ville. Charmant studio de 29,3 m² avec cave, à rafraîchir, offrant une pièce de vie lumineuse avec vue dégagée sur les futures Berges de Marne. Opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif dans une ville prisée de la Champagne. Prix demandé: 74 500 EUR. Ne tardez pas: contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien. Ref: 150CJ Référence agence: 150 Epernay (51200)

Achat / Vente appartement t4 4 pièces 2 chambres SECTEUR DES PYRAMIDES. L'agence ERA d'Epernay vous présente cet appartement de qualité avec vue imprenable sur la ville et les coteaux champenois. Ce bien d'exception est composé d'une belle pièce de vie lumineuse à la décoration soignée. La cuisine de marque Mobalpa est semi-ouverte et entièrement équipée. L'espace nuit offre deux chambres avec dressings et la salle de bains comprend une baignoire ainsi qu'une douche. Les baies vitrées du séjour ouvrent sur une magnifique terrasse d'environ 37m2 et carrelée sur plots. L'ensemble bénéficie d'un agencement moderne et harmonieux. Une cave et un parking complètent ce bien. Copropriété de 105 lots. Quote-part annuelle des charges de copropriété: 1499 €/an. Taxe foncière: 1883 €. Consommations réelles électricité + chauffage: 215€/mois. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.gé Epernay (51200)

iad France - Alexandre Jacob vous propose: Appartement 2 Pièces – Épernay | Vendu Loué – Investissement Locatif Clé en MainSitué dans un immeuble historique de 1863 entièrement rénové, cet appartement de 2 pièces est proposé vendu loué avec locataire en place, idéal pour un investissement immédiatement rentable.Lumineux grâce à ses expositions Sud et Est, il se compose d'un séjour avec espace cuisine, coin repas et salon bien délimités donnant sur la cour intérieure, d'une chambre spacieuse avec belle hauteur sous plafond, lit et dressing, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.L'appartement est entièrement meublé et équipé: fibre optique, VMC, interphone, chauffage électrique individuel et résidence sécurisée. Commerces, écoles et transports à proximité immédiate.Données financières:Loyer charges comprises: 600 €/moisTaxe foncière: 586 €/anCharges de copropriété: 887 €/anN'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour recevoir le dossier complet.La presente annonce immobili

A Epernay, situé au deuxième étage d'un immeuble moderne équipé d'un ascenseur, découvrez ce charmant appartement neuf de 51m². L'entrée accueille un espace fonctionnel qui mène à un séjour ouvert sur une cuisine américaine, idéal pour savourer vos repas en toute convivialité. La chambre, d'une superficie généreuse, offre un véritable havre de repos, tandis que la salle d'eau moderne complète le bien avec élégance. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Le quartier bénéficie d'un cadre de vie à la fois dynamique et paisible. Vous profiterez d'un accès rapide aux transports en commun avec plusieurs arrêts de bus à quelques minutes à pied, ainsi que d'une offre scolaire complète à proximité du maternel au collège facilitant le quotidien des familles. Les espaces verts comme le parc du Cubry et le gymnase Jean Monnet sont accessibles en quelques minutes, tout comme une variété de restaurants, cafés et commerces de proximité, assurant un quotidien pratique et agréable. Montant

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre EPERNAY, appartement T2 en Résidence proche du centre-ville de 51 m²; doté d'une cuisine meublée, d'une chambre et d'un séjour avec accès terrasse. Place de parking en sous-sol, terrasse et cave. Copropriété de 80 lots - dont 33 lots habitation. Charges annuelles: 1479.74 euros. Epernay (51200)

Appartement neuf de 51m² à Epernay, idéalement situé au cœur d'un quartier vivant: le séjour s'ouvre sur une cuisine américaine et donne accès à une terrasse, tandis que la chambre offre un espace nuit agréable. L'entrée, la salle d'eau et les WC séparés complètent un agencement fonctionnel, le tout desservi par un ascenseur. Vous profiterez d'une offre éducative de premier plan avec un collège, une école élémentaire, une maternelle et une crèche à moins de 5minutes à pied, ainsi que d'un centre sportif, plusieurs parcs et jardins à proximité immédiate. Le quartier regorge de restaurants, cafés et de commerces (supermarchés, etc.) à quelques minutes de marche. Un cadre à la fois pratique et agréable pour une vie quotidienne sereine. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 302.0 € et 408.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Iad France - Aurelie Brazier vous propose: Laissez-vous séduire par cet appartement meublé de 88 m² environ, lumineux, entièrement rénové, situé au 3ème étage sur 4 au sein d'une résidence bien entretenue construite en 1970.Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine ouverte, aménagée et équipée, qui s'ouvre sur une agréable pièce de vie baignée de lumière avec accès au balcon. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. De nombreux placard facilitent le rangement au quotidien.Côté annexes, vous bénéficiez d'un balcon, d'une cave, d'un garage ainsi qu'un local à vélos commun.À seulement 8 à 10 minutes à pied du centre-ville et 10 à 12 minutes de la gare SNCF, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique, permettant de profiter des commerces, écoles et transports sans avoir besoin de la voiture.Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi sans attendre ! La presente annonce immobiliere vise 3

A Epernay, situé au troisième étage, sans escalier, d'un immeuble équipé d'un ascenseur, découvrez cet appartement neuf de 52 m². L'entrée spacieuse ouvre sur un séjour lumineux agrémenté d'une cuisine américaine moderne, idéal pour recevoir ou profiter d'un moment convivial. La chambre, d'une surface généreuse, bénéficie d'un calme appréciable, tandis que la salle d'eau contemporaine et les WC séparés complètent ce bien au standing récent. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Le quartier séduit par son cadre de vie agréable: à quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs établissements scolaires, un centre sportif et de charmants espaces verts, parfaits pour les familles. La vie quotidienne est facilitée par la présence de commerces de proximité et d'une offre variée de restaurants et cafés, tandis que les lignes de bus desservant le secteur assurent un accès pratique aux commodités de la ville. Une adresse idéale pour allier confort moderne et quotidien pratique. M

Appartement dans le charmant village de Vinay à 10 mn d'Épernay comprenant:salon, salle à manger avec cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, salle d'eau.Le grenier vient d'être isolé.Stationnement aisé. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 952 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1407.00 et 1905.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty: Nanou Nadia RIBBENSAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 403 679 632 EPERNAY

Simplicité et Tranquillité de votre investissement Opportunité pour investisseur: Investissement dans une residence SENIOR Ce bien est un investissement immobilier. Pas d’occupation pour soi-même ou ses ascendants ! Bail de location avec l’exploitant Avantages fiscaux du LMNP La Résidence: LES TEMPLITUDES LA SOLERA 9, place du 13ème Régiment de Génie - 51200 EPERNAY www.lestemplitudesepernay.com/ L’appartement: T2 meublé de 43.7 m2 au 3e etage Avec loggia de 5 m2 + parking Prix de vente: 138 828€ Loyer annuel perçu: 7 774€ Charges annuelles: 0€ Taxe foncière: 946€ Durée du bail: 2023 - oct. 2032 Exploitant: TEMPLITUDES Idéal pour un Investisseur souhaitant:un revenu locatif stable et sécurisé,un placement immobilier sans gestion,un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre A Epernay, proche de la gare et du centre ville. Venez saisir cette opportunité d'investir dans ce charmant T2 parfaitement entretenu. Situé dans une impasse, en rez-de-chaussée d'une petite copropriété avec syndic bénévole, il est composé ainsi: Entré, séjour, cuisine, chambre, salle de douche et WC séparé. Un petit espace dans la cour est accessible. Vendu loué avec un loyer de 520 € par mois. Contactez nous vite ! REF: OH 167 Olivier Hoffmann Agent commercial EI Immatriculé au RSAC de Reims 913 706 040 Référence agence: 167 Epernay (51200)

Situé à Épernay en plein centre ville, cet appartement de 83 m² en duplex situé au 3iéme étage avec ascenseur offre un cadre de vie agréable. proche des commerces, écoles et transports en commun, ce bien bénéficie d'une localisation stratégique.Entièrement rénové avec goût, ce duplex de 4 pièces se compose d'une entrée, d'un salon/séjour, d'une cuisine ouverte et d'un wc au rez-de-chaussée. À l'étage, on découvre 3 chambres spacieuses et joliment décorées, une salle de bain avec douche et baignoire, un dressing ainsi qu'une buanderie. Construit en 1975, cet appartement offre un espace fonctionnel et contemporain pour une qualité de vie optimale. Aucun travaux n'est à prévoir, ce charmant duplex a été rénové avec goût, il ne vous reste plus qu'a découvrir ce magnifique cocon et vous installer. Vous avez la possibilité de louer une place de parking dans le sous terrain de l'immeuble pour 50€/mois.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courant

Un appartement de type 2 duplex, au 2è étage, d'une surface de 30.62 m² habitables, comprenant: une entrée, un séjour avec kitchenette, une salle de bains, wc et dans la mezzanine: une chambre. Un parking extérieur portant le n°49 complète ce bien. Les plus de la résidence Les Demeures Champenoises- Excellent rendement - Un investissement économique - Un loyer économique, sans risque de baisse - Un gestionnaire crédible, professionnel et réactif La résidence en quelques motsLa résidence est une ancienne caserve de cavalerie, restaurée en 2007. Elle propose 67 appartements entièrement équipés. Le CA est en régulière augmentation à 1,5M€ et l'exploitation dégage un revenu de 220K€ ce qui est très positif. La résidence est bien entretenue. Zoom sur le gestionnaire de la Résidence, VACANCEOLE- Gestionnaire crédible et professionnel - Service propriétaire disponible et réactif - Grosse structure capable de faire face aux aléas - Stratégie claire Profil du gestionnaireLe groupe Vacancéole ex

iad France - Sophie Bombaron vous propose: ÉPERNAY - COUP DE COEUR APPARTEMENT - T3 77M² avec espace supplémentaire de 8m2 - LUMINEUX au 1er étage dans un bel immeuble en pierres meulières.Dans une petite copropriété de caractère découvrez cet appartement ancien traversant de 77 m² qui a su préserver tout son charme: cheminée d'origine, portes à petits carreaux. le tout sublimé par une rénovation complète aux prestations de qualité.L'entrée, aménagée d'un dressing, dessert un séjour lumineux aux belles ouvertures, prolongé par une cuisine équipée ouverte, parfait écrin pour recevoir. Deux chambres au calme à l'arrière, un espace bureau actuellement exploité en dressing, une salle de bain et un WC séparé complètent ce niveau. Un plus non négligeable: une pièce supplémentaire de 8 m² à l'étage, idéale en bureau ou chambre d'amis.Isolation exceptionnelle, chauffage individuel au gaz, fibre optique, résidence sécurisée par interphone.Un bien rare, alliant cachet et confort moderne. Contact

EPERNAY (51), Situé dans une adresse recherchée d'Épernay: le quartier de la Villa, découvrez ce charmant studio de 32 m² habitables, offrant un agencement fonctionnel et optimisé. Idéalement placé à proximité immédiate des commodités, des bords de Marne et du centre-ville, il saura séduire les investisseurs (forte demande locative) ou les primo-accédants. Le bien se compose d'une entrée accueillante équipée d'un grand placard de rangement intégré. Une pièce de vie lumineuse astucieusement configurée, comprenant un coin séjour, un espace nuit (coin chambre) bien délimité, et une cuisine aménagée. Une salle de bain fonctionnelle avec WC. Les atouts du bien: un grenier privatif de 4 m², un véritable atout pour stocker sans encombrer l'espace de vie. Localisation premium: Secteur calme et agréable sur les quais, à deux pas du centre d'Épernay et de sa célèbre Avenue de Champagne. Faibles charges de copropriété (idéal pour la rentabilité). n'hésitez pas, contactez-moi. Nombre de lots de la

Appartement Spacieux et Lumineux de 99m2 à Épernay - Idéal pour la Vie en FamilleCet appartement de 4 pièces offre un espace de vie généreux parfait pour une famille cherchant confort et tranquillité. Avec ses 3 chambres, il conviendra également à des colocataires en quête de confort et d'intimité.L'espace de vie est bien pensé pour offrir à chacun des résidents un confort optimal. L'appartement comprend une chambre de 15.5m2, deux chambres supplémentaires de 15m2 et 12m2 respectivement, une salle de bain, une salle d'eau, une salle à manger de 24m2 et une cuisine équipée ouverte de 10m2, idéale pour préparer de délicieux repas en famille.Construit en 1948, l'appartement est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. Les équipements modernes tels que la fibre optique et la ventilation mécanique garantissent un confort de vie au quotidien.Situé au ?ème étage et dernier étage, d'un immeuble de 3 niveaux, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une

Achat / Vente appartement t5 5 pièces 3 chambres Au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur et situé dans l'hyper centre d'Epernay, spacieux appartement de type 5 agencé en duplex et comprenant: Une entrée avec rangements, une chambre avec salle d'eau. A l'étage, de plain-pied, le logement comprend une vaste pièce de vie, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bains avec douche et W.C une pièce noire. Le séjour offre une vue spectaculaire sur les coteaux ouest et sur la ville. Une grande terrasse bien exposée complète ce bien rare sur le secteur. Possibilité de stationnement en sous-sol. DPE: D Copropriété de 28 lots. Quote-part annuelle des charges de copropriété: 1429€/an. Taxe foncière: 1400 €/an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.gé Epernay (51200)

Situé à Épernay, à proximité des commerces, services et commodités du quotidien, découvrez cet appartement de type 2 d'environ 39,63 m², offrant un cadre de vie agréable ainsi qu'un fort potentiel patrimonial. Le logement se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre indépendante ainsi que d'une salle de bains avec WC. L'appartement bénéficie de menuiseries PVC double vitrage et d'un chauffage électrique individuel. Un cellier privatif complète le bien. Une quote-part de cour est également attachée au lot. Au sein d'une copropriété à taille humaine, ce bien constitue une opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Le logement est actuellement loué en meublé avec bail en cours. La copropriété autorise également l'exploitation en location saisonnière, offrant ainsi différentes possibilités de valorisation selon votre projet. Les + du bien: Appartement vendu avec cellier privatif; Menuiseries PVC do

iad France - Brigitte Derlique vous propose: En centre ville, Appartement de 44 M2 entièrement rénové avec Dépendance et Cave comprenant: Séjour avec Cuisine équipée, Salon, Chambre, Salle d'eau avec WC. Appartement très lumineux, près des commodités.La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Derlique mand

Achat / Vente appartement t1 1 pièce 1 chambre Découvrez cet appartement de type F1 à vendre, idéalement situé en plein cœur d'Épernay. Avec une superficie de 41,44 m², ce bien offre un espace de vie confortable et bien agencé. Construit en 1975, l'appartement est en bon état et comprend une chambre spacieuse. Profitez de moments de détente sur le balcon privé, offrant une vue agréable sur le quartier. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès au logement. Ce condo bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate des transports en commun et d'une école, ce qui le rend parfait pour une vie urbaine dynamique et pratique. Le prix attractif de 91 000 EUR fait de cet appartement une opportunité à ne pas manquer pour les primo-accédants ou les investisseurs. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence: 1044 Epernay (51200)

Opportunité Exceptionnelle - Charmant Appartement de 3 Pièces à ÉpernaySitué au coeur de la magnifique ville d'Épernay, cet appartement de 3 pièces entièrement rénové offre un cadre de vie paisible et confortable.Avec une surface totale de 79m2, cet appartement a été méticuleusement rénové pour offrir un espace moderne et fonctionnel.L'appartement actuellement en Airbnb, avec une excellente rentabilité, se compose de 2 chambres spacieuses, une salle de bain rénovée, un WC séparé et une cuisine entièrement équipée. La pièce à vivre lumineuse peut accueillir un espace salle à manger pour partager des repas conviviaux en famille ou entre amis.Construit en 1960, l'immeuble de 3 étages où se situe l'appartement a été rénové pour offrir des prestations de qualité. L'appartement, situé au ler étage d'une copropriété bénévole, avec un appartement par étage, bénéficie d'une luminosité naturelle et d'une atmosphère chaleureuse.Les équipements modernes incluent la fibre optique, la climatisation,

iad France - Sophie Bombaron vous propose: Opportunité rare - Superbe appartement avec vue panoramique de 146m² avec un double salon/salle a manger, 3 chambres, 2 terrasses et 2 places de stationnement. Ce bien d'exception se trouve au sein d'une résidence calme et sécurisée, offrant un cadre de vie privilégié.Les espaces intérieurs ont été agencés avec soin pour offrir confort et fonctionnalité. Vous disposerez ainsi d’une belle entrée avec rangements, d’un premier espace de vie avec salon et cuisine semi-ouverte donnant sur une belle terrasse, d’un espace salle à manger et d’un bureau pouvant être transformé en chambre donnant également sur une terrasse. Ce bien est complété par 2 autres chambres, 2 salles d’eau, 2 WC et un espace buanderie. Vous disposerez aussi de 2 espaces celliers vous offrant des espaces de rangements supplémentaires. Deux places de parking sont à votre disposition, assurant un stationnement pratique au quotidien.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquéri

Venez découvrir cet appartement aux espaces bien pensés, comprenant une entrée, un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres et une salle de bains. Fonctionnel et agréable à vivre, il dispose de nombreux rangements permettant une organisation optimale au quotidien. Un cellier situé en sous-sol complète ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire. Un appartement idéal pour une famille ou pour un projet d'investissement. Copropriété de 78 lots. Charges annuelles: 1466.15 euros