27 999 propriétés à vendre à Avully

Située à Mésigny, à seulement 5 km de La Balme-de-Sillingy et 15 km d'Annecy, découvrez cette maison mitoyenne neuve de 121 m2, offrant de beaux volumes, un agencement fonctionnel et une belle luminosité. La maison offre un bel espace de vie de 37 m2, comprenant séjour, salle à manger, cuisine ouverte et cellier avec un accès direct au jardin, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Elle dispose également de quatre chambres, dont une agréable suite parentale (avec dressing et salle d'eau), ainsi qu'une salle de bains et une buanderie. Pour plus de confort au quotidien, un WC indépendant est présent à chaque niveau de la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif de 213 m2, parfait pour se détendre ou recevoir. Un garage ainsi que deux places de stationnement extérieures complètent ce bien. Les prestations offrent confort et modernité: Chauffage individuel par pompe à chaleur avec plancher chauffant, Carrelage grand format 60x60 dans les piè

REF 361AP - EN EXCLUSIVITE Situé dans un environnement calme et agréable sur la commune de Chilly, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel d’aménagement et de beaux volumes. Édifié sur une belle parcelle de 717 m², il se compose actuellement d’une maison d’habitation aux volumes généreux, ainsi que d’une grange attenante aménageable comprenant deux plateaux d’environ 78 m² chacun. Nombreuses possibilités d’aménagement: création d’une grande habitation familiale, division en plusieurs logements, projet locatif ou investissement patrimonial. Le charme de l’ancien, les volumes et le potentiel de rénovation séduiront les amateurs de projets immobiliers. Secteur recherché, au calme, tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Bien rare à découvrir rapidement !

Réf.368MP: Au cœur du charmant village de Chilly, découvrez cette ancienne ferme rénovée offrant un beau compromis entre charme, volumes et potentiel. Développant environ 130 m² habitables sur un terrain de près de 800 m², cette maison familiale se répartit sur 3 niveaux et propose un vaste séjour, 4 chambres, 2 salles d’eau, un WC à chaque étage et plusieurs espaces annexes et dépendances. Les étages ont bénéficié d’une rénovation récente avec des matériaux actuels, offrant un intérieur chaleureux et confortable pour une famille. Le rez-de-chaussée laisse encore la possibilité d’être repensé et modernisé selon vos goûts mais aucun gros travaux n'est à prévoir. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin agréable, en partie clos avec portail électrique, ainsi que de places de stationnement, un garage et plusieurs dépendances, idéal pour le stockage et rangement. Une maison de caractère, rare sur le secteur, parfaite pour celles et ceux qui recherchent un bien avec de l’âme et une

Située dans le paisible village de Choisy, cette charmante maison d'environ 160 m² offre un cadre de vie idéal pour les familles. Elle se compose d'une confortable pièce à vivre (salon et salle à manger) avec cheminée, d'une belle cuisine entièrement équipée, d'une chambre et d'une salle de douche, un WC. Ce niveau donne sur une grande terrasse carrelée avec un accès direct au jardin paysager bordé d'une ruisseau. L'étage comprend 3 chambres, une salle de bains, une mezzanine, un WC et des combles. Le sous-sol complet dispose d'un garage double, d'une cave à vin, d'un atelier et d'une pièce de rangement. Un abri voiture permet de garer 2 véhicules supplémentaires. La maison a été rénovée dans son gros œuvre en 2022: toiture neuve, création d'une micro-station, fenêtres PVC avec volets battants électriques, climatisation, etc. C'est une belle maison que nous vous proposons située au sein d'un environnement bucolique, bénéficiant d'une jolie vue dégagée, à 3 minutes des commodités du vil

Campagne à 40 minutes de Genève, à rénover, un projet coup de coeur pour les amateurs de patrimoine et d'authenticité ! Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Youri LEIRA inscrit au RSAC de THONON-LES-BAINS n° 424 129 203 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

La Balme-de-Sillingy - secteur de Lompraz - studio en duplex de 24 m2. Ce studio comprend: une cuisine aménagée et équipée toute neuve, une salle d'eau avec WC toute neuve, à l'étage, un espace chambre avec mezzanine et rangement. Dans une petite copropriété, au calme, les charges sont très faibles. Le système de chauffage est individuel électrique. Il y a également un stationnement extérieur privatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur

Iad France - Magali Carle vous propose: LA COMBE DE SILLINGY- maison mitoyenne à vendre de 150 m² Situé en plein coeur du village, la maison est un excellent compromis appartement / maison. Elle se compose au rez de chaussée d'une cuisine equipée, une piece de vie et 2 chambres. Au 1er étage, 3 chambres et un bureau composent le coin nuit. Une salle d'eau et un WC à chaque étage pour plus de confort. Cette maison présente un fort potentiel soit pour une maison familiale soit pour la creation de 2 appartements distincts. 5 places de stationnements completent le bien Des combles amenageables de 40 m² sont aussi une veritable opportunité. Le mieux est de venir visiter: contactez moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). H

Mésigny, à 5km de La-Balme-de-Sillingy et à 15 km d'Annecy - Maison mitoyenne de 105,79 m2 - NEUVE TRAVAUX FINIS Cette maison mitoyenne comprend: entrée, séjour, espace cuisine ouverte, buanderie, WC séparé. A l'étage, une suite parentale avec salle d'eau et terrasse, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Un garage en sous-sol complète ce bien et il y a également deux stationnement extérieurs. Le chauffage est individuel par pompe à chaleur. Elle est très lumineuse, elle est exposée au Sud-Est. Il y a du carrelage en 60x60 dans toutes les pièces sauf dans les chambres ou il y a du parquet. Ce logement est neuf, les travaux sont terminés et il est donc disponible immédiatement. Vous allez pouvoir bénéficier des frais de notaires réduits (environ 3%). Mésigny est une commune rurale dynamique, il y a une école primaire, une crèche, des commerces proches (une epicerie, boulangerie. ), la ligne de bus 22 (Annecy-Valserhône) et les axes routiers. Les honoraires sont à la charge

Iad France - Christelle Springer vous propose: Située au cOEur du charmant village de Saint-Eusèbe, dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate de l'école maternelle et primaire, cette maison mitoyenne d'environ 101 m² offre un cadre de vie pratique et recherché. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, d'un salon / séjour avec cheminée, d'une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse et d'un WC indépendant. À l'étage, deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Les combles aménagés proposent une grande chambre supplémentaire, idéale pour un espace nuit, bureau ou salle de jeux. Le sous-sol comprend deux caves et un grand atelier, apportant des espaces de rangement appréciables. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain clos et arboré de 1 249 m², avec vue dégagée sur les montagnes. La propriété dispose également d'une cour goudronnée avec portail et d'un abri extérieur. Une maison de charme, à découvrir sans tarder ! Honoraire

Venez découvrir cette maison rénovée avec goût alliant le cachet de l'ancien au confort moderne, nichée dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, bus).Avec ses 180 m2 habitables sur deux niveaux, cet ancien corps de ferme vous séduira par son séjour lumineux avec cheminée, sa cuisine équipée et ses 3 grandes chambres accompagnées de 2 salles de bains. Les volumes sont fonctionnels, chaleureux et bien pensés pour accueillir votre famille en toute sérénité.Les atouts qui font la différence: - Combles aménageables (90 m2) pour agrandir selon vos envies.- Appartement T1bis indépendant avec entrée privative, un petit extérieur, une chambre et une cuisine équipée, idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif.- Jardin clos et arboré de 510 m2, agrémenté de 3 terrasses dont une avec pergola.- Grange attenante avec garage double et grande mezzanine offrant un fort potentiel d'extension ou de stockage.Un bien rare, coup de coeur garant

Face au plan d'eau de la Balme-de-Sillingy, très joli chalet de type 4 d'environ 74 m2 habitables et 132 m2 au sol. Il est composé d'une cuisine équipée ouverte sur la lumineuse pièce de vie, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un sous-sol complet avec une entrée, une cave et un garage. L'ensemble est implanté sur un terrain de 1683 m2. Vue dégagée. Honoraires de 4.04 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (470 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jérôme DANIEL inscrit au RSAC d'ANNECY n° 531 946 804 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Immobilier.notaires® et l’office notarial SARL CHATAGNIER et associée vous proposent:Chalet à vendre - CHILLY (74270)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Au cœur du hameau de Curnillex sur la commune de Chilly, venez découvrir ce chalet édifié au cours des années 1990 et ces 3 185 m² de parcelle. Situé dans un environnement calme et rurale, vous serez séduit par la vue dégagée et le potentiel de ce bien.Réparti sur deux niveaux, il se compose aujourd'hui:Au rez-de-chaussée: un garage, d'une buanderie, d'un salle d'eau et d'une chambreAu premier niveau: salon séjour, salle de bains, cuisineAu deuxième niveau: mezzanineLes plus:- Potentiel d'aménagement- Grand jardin- Calme- Pas de vis-à-visDétails techniques:- Assainissement individuel non conforme- Huisserie en double vitrage bois- Chauffage individuel insert bois- Absence d'amianteDPE (Nouvelle formule)CLASSE ENERGIE: F CLASSE CLIMAT: CDate de réalisation: 22/08/2025Audit énergétique réalisé.Ce bien vous est proposé à la vente p

LAURE MALRAS & CAPIFRANCE vous proposent à la vente ce bel appartement T4, spacieux et lumineux, situé au 2ᵉ et dernier étage d'une maison divisée en trois logements, dans un environnement paisible à La Balme-de-Sillingy. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes des commerces et 3 minutes des écoles en voiture. D'une surface de 90,39 m² habitables (109,47 m² au sol), cet appartement traversant Nord/Sud séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Il se compose d'une cuisine moderne, aménagée et équipée, ouverte sur un vaste salon/salle à manger convivial. Un espace supplémentaire peut être aménagé selon vos besoins en bureau ou dressing, ainsi que deux premières chambres. Un second espace nuit, indépendant et fermé, offre un véritable confort de vie avec un couloir desservant un WC séparé, une salle d'eau et une troisième chambre, idéal pour préserver l'intimité. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un balcon filant agréable ainsi que de deux plac

EN EXCLUSIVITÉ — CHILLY — APPARTEMENT T4 DUPLEX 90 m² — TERRASSE COUVERTE & GRAND JARDIN de 700 m2 ! — 1 GARAGE DE 25m2 + 1 PLACE DE PARKING Situé dans un environnement calme et recherché de Chilly ( 10 min d'EPAGNY METZ TESSY, 20 min D'ANNECY CENTRE ) ce magnifique appartement T4 en duplex de 90 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations idéales pour une vie de famille confortable. Véritable compromis entre appartement et maison, ce bien rare à la vente offre de superbes espaces extérieurs et une distribution parfaitement pensée. Au rez-de-chaussée: Dès l'entrée, vous découvrez un hall fonctionnel séparée de plus de 3 m² permettant d'aménager facilement un espace vestiaire pour manteaux et chaussures. La pièce de vie de 41 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, constitue un espace de vie chaleureux et convivial, idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Son accès direct à la terrasse et au jardin prolonge nature

NOUVEAUTÉ EXCEPTIONNELLE À VAULX RARE SUR LE MARCHÉ ! Dans l'une des communes les plus prisées du secteur, découvrez un projet unique offrant un emplacement d'exception et une vue carte postale sur les montagnes avoisinantes et le Mont-Blanc. Sur un terrain rare de 655 m², offrez vous la qualité Maisons France Confort, 1er constructeur de maisons en France et découvrez son modèle Family, une maison moderne de 113m2 pensée pour le confort. Vous profiterez: -d'un grand séjour baigné de lumière, ouvert sur le jardin grâce à de larges baies vitrées -de nombreux rangements -de 4 chambres confortables à l'étage -d'une salle de bain indépendante -d'un modèle entièrement personnalisable qui peut être complétée par un garage accolé pour plus de fonctionnalité. Nos constructions, aux prestations haut de gamme, répondent aux exigences RE2020, garantissant confort, performance énergétique, durabilité et agréable à vivre toute l'année. Aucun frais de copropriété, totale liberté pour vos aménagement

Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve: la Jonquille, modèle 113 m², conçue par Maisons et Chalets des Alpes, le constructeur leader sur la région. La maison Jonquille, avec son plan en L, est idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Avec une surface de 113 m², elle dispose de 4 chambres et de 5 pièces, offrant ainsi un cadre de vie spacieux et fonctionnel. Les caractéristiques principales de cette maison incluent un garage accolé, parfait pour protéger votre véhicule des intempéries. Parmi les options les plus demandées par nos clients, vous trouverez: - Plancher chauffant pour un confort thermique optimal - Crépis coloré pour une touche esthétique personnalisée - Baies coulissantes pour une luminosité maximale et un accès facile à l'extérieur - Suite parentale pour un espace privé et confortable - Garage intégré pour un accès direct et pratique à la maison Cette maison neuve est également basse consommation et conforme à la réglementation environ

Située sur les hauteurs du lac de La Balme-de-Sillingy, cette maison récente de 90 m² vous séduira par son environnement calme, verdoyant et agréable à vivre. Édifiée sur un terrain de 1 000 m², elle bénéficie d'un emplacement idéal permettant de profiter d'un cadre naturel tout en restant proche de toutes les commodités: Zone commerciale d'Épagny à 9 min Annecy à 15 min Genève à 45 min Lac de la Balme et parking de covoiturage à 2 min Commerces à 3 min Bus ligne 30 à 10 min à pieds Construite en 2022 sur vide sanitaire, cette maison est sous couverture constructeur jusqu'en 2032. Au rez-de-chaussée: Belle pièce de vie lumineuse avec salon/salle à manger Baies vitrées exposées sud et sud-ouest Cuisine équipée avec vue dégagée Buanderie WC indépendant avec lave-mains Accès direct au garage Prestations de qualité: Chauffage au sol par pompe à chaleur Carrelage grand format À l'étage: 3 chambres dont une avec dressing Espace de rangement Grande salle de douche lumineuse avec WC suspendu P

Vous cherchez du calme, de la luminosité et une maison prête à vivre ? Découvrez cette charmante maison individuelle située en bout d’impasse dans un environnement recherché entre Annecy et Genève. Récente et bien entretenue, elle se compose d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour, donnant sur un jardin plat et clos exposé plein sud. À l’étage, 3 chambres avec placards, un bureau et une salle de douche récemment rénovée complètent le bien. Véritable plus au quotidien: places de parking et garage attenant avec mezzanine, idéal pour le stationnement et le stockage. Un bien pratique et fonctionnel à visiter sans tarder !

Réf 70800PVR: À Sillingy, au calme, cette ancienne ferme rénovée s’implante sur un terrain de 505 m². Elle dispose d’une grande entrée, d’une cuisine, d’une salle d’eau et de WC séparés. La pièce de vie, agrémentée d’une cheminée, s’ouvre sur le jardin et les terrasses extérieures. À l’étage, une vaste mezzanine dessert trois chambres ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC. Les combles d’environ 90 m² offrent un potentiel d’aménagement selon vos envies. Un T1 indépendant complète le bien. La grange attenante comprend un garage double et une grande mezzanine, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement supplémentaire. La toiture a été rénovée mi-2024. Pierre VAN ROSSI +33632361764 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 5530€ ~ 7550€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.geo

NEGOCIATION POSSIBLE Sur la jolie commune de Mesigny, cette maison mitoyenne de 3 chambres est dans un état irréprochable et aux normes actuelles. Elle est composée d'un salon avec cuisine ouverte d'une surface de 40m2 donnant sur une terrasse idéale pour les repas en famille. Sur le même niveau se trouve une suite parentale avec salle d'eau et dressing séparé. Au niveau inférieur, 2 belles chambres se partagent l'espace. Elles bénéficient d'une salle de bains et de toilettes séparés. En complément et bien pratique, vous trouverez une buanderie pour toutes vos lessives. Les carrelages et parquets ont été choisis dans une sélection haut-de-gamme, avec des teintes modernes et neutres. Le jardin fait 260m2, il est entièrement clos et arboré. Cette maison possède 2 terrasses supplémentaires. Le garage est attenant à la maison par une porte isolée. Il est aussi possible de stationner 2 véhicules devant la maison. Proche de l'école maternelle et primaire à pied par un sentier sécurisé qui év

Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette villa traditionnelle des années 70, nichée dans un écrin de verdure entre Annecy, Genève et Rumilly. Son atout majeur ? Une vue panoramique exceptionnelle sur l'Albanais qui transforme chaque réveil en moment privilégié. Cette maison familiale 6 pièces, d'une surface de 178 m² habitables est implantée sur une parcelle paysagée de presque 1 600 m² et offre un potentiel d'aménagement rare. Son entrée indépendante et commune aux 2 niveaux, en fait la candidate idéale pour une bi-famille ou une division foncière. COMPOSITION: •Rez-de-chaussée: 109 m² de plain-pied comprenant un double séjour lumineux s'ouvrant sur une vaste terrasse, une cuisine indépendante, une salle de bain, un WC et trois chambres confortables. •Étage: 2 chambres spacieuses, cuisine d'appoint, salle de bain, WC. •Annexes: Sous-sol total de 110 m², stationnement couvert, aire de parking généreuse, garage et greniers aménageables. Une opportunité à saisir pour les a

Maison familiale de 5 chambres à La Balme-de-Sillingy Découvrez cette magnifique maison en exclusivité, située dans un cadre calme, idyllique et ensoleillé, sur la commune prisée de La Balme-de-Sillingy. Édifiée sur un terrain arboré de 2 700 m², entièrement clôturé, piscinable et offrant une triple orientation sud, est et ouest, cette propriété est idéale pour une famille en quête de tranquillité à la campagne, tout en restant proche de toutes les commodités. Cette maison en excellent état se compose de: ? ?5 chambres réparties sur deux niveaux ? ?Un grand séjour lumineux avec poêle à bois ? ?Une cuisine fonctionnelle ouverte ? ?2 salles de bain et 2 WC, un à chaque niveau ? ?Chauffage au sol pour un confort optimal ? ?Un sous-sol complet avec double garage (portes automatiques), espace buanderie et atelier ? ?Un adoucisseur d'eau Le terrain comprend également une cour goudronnée et offre une possibilité de division parcellaire d'environ 600 m² constructible. ? Un bien rare à découvri

Réf: 70745FV Située sur les hauteurs de La Balme‑de‑Sillingy, cette maison d’environ 180 m² offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée. Au rez‑de‑chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée, un séjour lumineux ouvert sur la terrasse, un salon, ainsi qu’une suite parentale comprenant salle de douche. À l’étage, une mezzanine aménagée en bureau, trois chambres et une salle de douche complètent l’espace nuit. Le sous‑sol propose un espace détente avec jacuzzi, une cave et un atelier. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré, d’une piscine (9 × 4,50 m), ainsi que d’un carport pour 5 voitures. À découvrir sans tarder ! Frédéric VELLUT +33609362408 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 3640€ ~ 4940€ - Frédéric VELLUT - Agent commercial - EI - RSAC 353 184 294 / Annecy

Iad France - Isabelle Brasset vous propose: EXCLUSIVITÉ - LA BALME-DE-SILLINGY - LUMINEUX - TRIPLE EXPOSITION - PISCINABLE - Située dans un environnement résidentiel, à 15 minutes d'Annecy, 40 minutes de Genève et à quelques pas des écoles, cette maison individuelle de 136 m² habitables (146 m² au sol hors annexes) très ensoleillée, sans vis à vis et piscinable offre une belle luminosité grâce à ses ouvertures généreuses. Édifiée en 1991 sur un terrain plat de plus de 1 600 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une vaste pièce de vie de 63 m² (EST-SUD-OUEST) avec cuisine ouverte, un salon cathédrale avec cheminée insert offrant un accès direct à la terrasse et au jardin, un cellier, une buanderie, WC avec douche, et un garage attenant de 20 m². À l'étage: Grande mezzanine de 23 m², trois chambres, salle de bain et WC séparé. Chauffage au sol électrique avec régulation, radiateurs électriques en appoint, cheminée bois. DPE: D. Maison saine et bien construite, avec des t

Iad France - Isabelle Brasset vous propose: Nouveauté: La Balme de Sillingy hyper centre - Double exposition - Terrasse - Lumineux - Nombreux rangements - Situé au 1er étage d'un bel immeuble entretenu de 1996, à proximité immédiate de tous les commerces et transports à pied, cet appartement de 66 m² offre une belle lumière naturelle grâce à sa double exposition. Il se compose d'une entrée avec 2 grands placards, une cuisine équipée semi-ouverte sur une grande pièce de vie avec accès terrasse de 6 m² exposée SUD, de 2 chambres avec placards et accès balcon, d'une salle de douche avec double vasque et de WC séparés avec lave main. Vous disposerez d'une cave en annexe. Chauffage individuel au gaz, fibre optique, VMC, électricité aux normes, Volet du salon et store banne motorisés, classe C L'eau froide ainsi que l'entretien de la chaudière sont inclus dans les charges. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucu