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Achat / Vente appartement t1 1 pièce À VALFRÉJUS - INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL 1804 ASSOCIÉS vous propose ce studio de 19,40 m², situé au 2e étage d'une résidence de tourisme 3 étoiles exploitée par SOWELL, au coeur de la station de Valfréjus. Le logement bénéficie d'une exposition sud-ouest et s'inscrit dans un établissement rénové en 2016, offrant un environnement particulièrement recherché en hiver comme en été. CARACTÉRISTIQUES DU BIEN Studio de 19,40 m² Situé au 2e étage Exposition sud-ouest Lot n° 212 Résidence de tourisme 3 étoiles Gestion locative entièrement déléguée Aucune occupation personnelle prévue au bail INFORMATIONS LOCATIVES ET FINANCIÈRES Le bien est vendu avec reprise du bail commercial en cours auprès de l'exploitant SOWELL. Bail commercial en cours jusqu'au 31 octobre 2027 Loyer annuel actuel: 2 973 € HT Indexation triennale du loyer Rentabilité brute prévisionnelle: environ 4,96 %, sur la base d'un prix de 60 000 € Charges non récupérables estimées:

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif! Situé sur la commune de FOURNEAUX, à proximité de Modane, découvrez cet appartement de 32 m² au 2ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu et sans ascenseur. Il se compose d'une cuisine, d'une chambre indépendante ainsi que d'une salle de bain avec WC. Son exposition plein sud offre une belle luminosité et une agréable vue sur les montagnes. Une cave vient compléter ce bien et aussi la possibilité de se garer à l'arrière du bâtiment

NOUVELLE EXCLUSIVITE SUR LE SECTEUR - Sur la commune de Saint-André, idéalement située et au calme, proche des meilleures stations d'hiver du secteur, dont Val Thorens accessible par la télécabine d'Orelle, venez découvrir ce superbe appartement rénové situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de trois étages, d'une surface habitable de 28 m² environ

Situé au cœur de la station de ski de La Norma, découvrez cet appartement de 20,93 m² habitables, idéal pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif. En rez-de-chaussée, il se compose d’une entrée, d’un séjour avec kitchenette, d’un coin nuit, d’une salle de bains ainsi que d’un balcon exposé nord-ouest. Un casier à skis situé au niveau -1 complète ce bien. Une station familiale appréciée pour son domaine skiable et ses nombreuses activités été comme hiver

Situé dans la résidence du Cheval Blanc, à l’entrée de la station de Valfréjus, cet appartement T3 de 52,50m² (47,72 m² habitables) combine confort, espace et ambiance montagnarde. ✨ Description du bien: •Une pièce de vie conviviale avec espace séjour, salle à manger et cuisine fonctionnelle. •Une chambre principale équipée d’un lit double. •Une mezzanine aménagée avec trois lits simples, idéale pour accueillir famille et amis. •Une salle de bain rénovée. •Des WC séparés pour plus de confort

Vous recherchez un investissement immobilier avec une gestion locative assurée par un exploitant? Forom® Immobilier vous propose ce bien destiné à un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Cet appartement T1 de 19 m² est situé au 3e étage, au sein de la résidence de tourisme SOWELL Family Valfréjus, à Modane. Le bien est actuellement loué à SOWELL dans le cadre d’un bail commercial jusqu’au 31 octobre 2027

Appartement meublé station La Norma 73500, 4 couchages, RC, résidence avec ascenseur, en bon état, centre station à 150 m à pied. Surface carrez 29,17 m2. Surface au sol 54,90 m2. Grande terrasse exposition Sud / Ouest, vue pistes et village. Casier à skis. Cuisine équipée ouverte sur séjour avec couchage en pièce principale dans canapé gigogne. Rangement grand placard coulissant. Salle de bain. Idéal locations saisonnières pour 4 personnes Possible gestion locative sur place

SIMPLICITE & TRANQUILLITE DE VOTRE INVESTISSEMENT AVEC BAIL Vous ne vous occupez de rien et percevez vos loyers Opportunité pour investisseur: investissement dans une résidence de tourisme Ce bien est un investissement immobilier à revenus réguliers. Pas d’occupation personnelle Bail de location avec l’exploitant SOWELL Avantages fiscaux du LMNP La Résidence: SOWELL - VALFREJUS 820 Rue du Cheval-Blanc, 73500 Modane L’Appartement: Studio meublé de 18

Situé au sein de la station de ski de La Norma, découvrez cet appartement, situé au 4ᵉ étage sans ascenseur. L’appartement a bénéficié de travaux de rénovation, notamment concernant l’électricité, le remplacement des huisseries, l’installation d’une cuisine neuve, le changement du ballon d’eau chaude, etc.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix: 64 800 € Surface: 24 m² Loyer annuel: 3 756 € Rentabilité: 6

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Tourisme A Modane (73500) Investissement LMNP en résidence Tourisme à Modane (73500), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé. Prix de vente de 65 167 € frais d'agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 3 910 € / an, soit une rentabilité de 6 % Appartement lot de copropriété 130 (n°211). Appartement T1 de 26.91 m² et un balcon de 1,62 m²

Situé en plein centre de la station de Valfréjus, cet appartement entièrement rénové vous séduira par son ambiance chaleureuse et son excellent niveau de prestations. Idéal pour une résidence secondaire à la montagne ou un investissement locatif clé en main. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec espace salon et coin repas, ouvert sur une cuisine entièrement équipée neuve, parfaitement intégrée et fonctionnelle

Découvrez cet appartement de 32m² situé au 6ème étage d'un immeuble moderne, construit en 1987. Profitez du style de vie urbain avec toutes les commodités à portée de main. L'appartement, bien agencé, comprend 3 pièces accueillantes mettant en valeur un espace de vie lumineux. Le séjour est accueillant et la kitchenette fonctionnelle. Le balcon offre une ouverture vers l'extérieur, idéal pour se détendre pleinement

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis tout en bénéficiant des avantages du statut LMNP. Située à Valfréjus, station-village au cœur de la vallée de la Maurienne en Savoie, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence de tourisme à Modane

L'hôtel SOWELL Valfréjus, classé 3 étoiles est particulièrement bien situé, au cœur de la station, à proximité des commerces et à seulement 150 m des pistes ou des sentiers de randonnée. Sous contrat de bail commerciale avec la société SOWELL. Ce bien de plus de 32m2 garantira à son propriétaire un loyer de 4573€ HT par an, soit une rentabilité garantie de 6,3% NET

Ensemble immobilier composé: - d'un appartement de type 5 bis - d'un studio - d'un terrain constructible de 298m² Logement à consommation énergétique excessive: classe G. DPE ANCIENNE VERSION Bien en copropriété de 16 lots

Appartement type 2 composé d'un séjour coin cuisinette équipée avec balcon orienté Est, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un WC indépendant + casier à ski. Logement à consommation énergétique excessive: classe G. DPE ANCIENNE VERSION

Appartement de type 2 dans une copropriété avec ascenseur composé d'un séjour coin kitchenette avec loggia orienté Sud/Ouest, d'une chambre, d'une salle de bain avec WC + une cave. Vue dégagée sur les montagnes. Proches commerces et commodités. Idéal pour investisseur. DPE ANCIENNE VERSION

Très bel appartement neuf sur 2 niveaux composé d'un séjour, une cuisine équipée, terrasse, 2 salle d'eau, 2 wc, 3 chambres, cellier Logement à consommation énergétique excessive: classe G. DPE ANCIENNE VERSION Surface loi Carrez: 65.87 m²

APPARTEMENT 2 PIÈCES + COIN MONTAGNE AVEC BALCON: Un investissement immobilier au cœur de la Maurienne, dans un cadre privilégié au pied des montagnes! Situé à Termignon, sur la commune de Val-Cenis, au cœur de la vallée de la Maurienne en Savoie, découvrez cet appartement de 34,60 m² au sein d’une résidence de tourisme récemment rénovée

Studio cabine composé d'un séjour coin kitchenette équipée avec balcon orienté Ouest, d'une chambre cabine, d'une salle de bain avec WC + un casier à ski. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. DPE ANCIENNE VERSION

Appartement type 3 refait neuf composé d'un séjour coin cuisine équipée avec un balcon orienté Sud, de deux chambres, une salle d'eau et d'un WC. DPE ANCIENNE VERSION Bien en copropriété, charges annuelles: 800 €

Appartement type 4 bis composé d'un séjour, d'une cuisine séparée semi-équipée, de trois chambres et d'une salle d'eau avec WC + une cave. DPE ANCIENNE VERSION

Un local commercial composé de deux pièces dont une voûtée, accueillant actuellement une activité de boulangerie: unfournil et un magasin. Aux étages avec accès par le magasin, un appartement type 2 en triplex. Petit terrain en copropriété. Idéal pour couple ou personne souhaitant reprendre une activité commerciale. Le prix ne comprends pas le fond de commerce ( qui également en vente = contactez-nous). Situé au coeur du village proche des commerces et commodités. DPE ANCIENNE VERSION

À VENDRE – MODANE (73300) Situé au 2ᵉ étage d’une copropriété sans ascenseur, découvrez cet appartement T4 d’environ 74 m² habitables, traversant et bénéficiant d’une belle luminosité. L’appartement offre une configuration agréable et un beau potentiel après rénovation

Val Cenis - Résidence 4* CGH Les Chalets de Flambeau Très bel appartement Duplex de 4 pièces, vendu meublé et une cuisine entièrement équipée. L'appartement bénéficie également d'un stationnement de parking, d'un casier à ski et d'une cave privative. Cet appartement, qui est en bail commercial, est situé dans une résidence de tourisme 4* proposant ainsi les services suivants: Piscine intérieure, sauna, hammam, jacuzzi et salle de fitness

SIMPLICITE & TRANQUILLITE DE VOTRE INVESTISSEMENT AVEC BAIL Vous ne vous occupez de rien et percevez vos loyers Opportunité pour investisseur: investissement dans une résidence de tourisme Ce bien est un investissement immobilier à revenus réguliers

Appartement 6 personnes rénové avec vue montagne Découvrez cet appartement 6 personnes situé au 1er étage avec ascenseur, à seulement une vingtaine de mètres d’une piste de ski, offrant un emplacement privilégié presque skis aux pieds. Rénové en 2023-2024, il se compose d’un séjour avec salon et cuisine, d’une chambre double, d’un coin montagne avec lits superposés, d’une salle de bains, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant

Appartement T3 de 38 m² habitables, situé au 1er étage avec ascenseur. En bon état général et récemment rénové, cet appartement offre un agencement fonctionnel et confortable, idéal pour profiter de la montagne en famille ou entre amis

Les Ménuires – Emplacement Rare – Résidence Skis Aux Pieds: Découvrez, au cœur du plus grand domaine skiable au monde, une résidence sublimée en profondeur offrant une expérience montagne immédiate et un accès direct aux pistes ainsi qu'aux commerces du front de neige. Le logement dispose de prestations contemporaines (intérieurs, chauffages, sols, cuisines et salles de bains équipées). Baigné de lumière, profitez d'ouvertures sur des vues spectaculaires. Après le ski, prolongez les journées dans la piscine intérieure ou le sauna, pour des moments de détente en toute sérénité. / Les Avantages: Cette réhabilitation permet de bénéficier d'un cadre fiscal optimisé, avec récupération de Tva et frais de notaire réduits, tout en s'appuyant sur des solutions locatives encadrées, pensées pour conjuguer usage personnel et valorisation patrimoniale, dans un emplacement devenu quasi introuvable. / Investissez sereinement avec Terrésens, référence de l'immobilier de montagne, et conjuguez plaisir