3 503 appartements à vendre à Avenue Pierre Mendès France Avrillé

Idéalement situé à Avrillé, aux pieds des écoles et du tram, venez découvrir ce très beau type 3, orienté Sud Ouest. Dans une résidence de très bon niveau érigé en 2015, cet appartement lumineux vous séduira par son orientation et sa clarté. Il est composé d'une pièce à vivre donnant sur un balcon, et d'une cuisine indépendante. L'espace nuit quant à lui est structuré autour d'un dégagement qui dessert deux chambres spacieuses, une salle d'eau et un wc. Le balcon bénéficie d'une vue dégagée sur des jardins collectifs. L'ensemble est complété par une cave et une place de parking. REF: A3670 (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 102 lots - dont 34 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2129.07 euros

Dans le centre d'Avrillé, à proximité des commerces et du tram. Logement T3 dans belle résidence situé au dernier étage avec terrasse. Cet appartement de 70m2 offre un espace de vie très lumineux donnant sur la terrasse, un second espace comprenant 2 chambres, salle de bains et WC. Et 2 places de parking en sous-sol de la résidence. L'immeuble dispose d'un ascenseur

Découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 50,85 m² situé au 4ème et dernier étage d'une résidence récente (2023) dans le quartier prisé de Belle-Beille à Angers. Ce bien rare sur le marché vous séduira par son excellent état général et son standing de qualité. Profitez d'une cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux exposé à l'est, idéal pour un cadre de vie calme et agréable. L'appartement comprend une chambre confortable, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un chauffage urbain et une eau chaude collective pour votre confort. Vous bénéficierez également d'un balcon et d'une terrasse spacieuse, parfaits pour vos moments de détente. Les fenêtres en aluminium double vitrage et les volets roulants assurent une isolation optimale. Un stationnement couvert est inclus. Le quartier Belle-Beille est très bien desservi et proche de nombreux points d'intérêt: écoles (Groupe scolaire Montesquieu, École maternelle Aldo Ferraro, Groupe Scolaire Aldo Ferraro, Lycée

T1 BIS Angers centre Libre de toute occupation Situé en plein coeur d'Angers, au 29 rue du Port de l'Ancre, ce charmant studio de 24 m2 bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et de toutes les commodités. Ce bien représente une belle opportunité d'investissement locatif, avec un potentiel de valorisation intéressant après rénovation. Il se compose: d'une pièce de vie principale; d'une cuisine séparée; d'une salle de bains. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser et d'optimiser les espaces selon vos envies. Le logement se situe au sein d'une petite copropriété bien entretenue, dont la façade, la toiture et la cage d'escalier sont en bon état. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez: Mathilde Emeriau La Maison Angevine Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le no 932 821 218 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur

iad France - Manon Coudray vous propose: À DÉCOUVRIR à 3 minutes à pied de la PLACE NEY – APPARTEMENT DE REZ DE CHAUSSÉE AVEC BALCON ET PLACE DE PARKING Idéal pour une première acquisition ou jeunes retraités, cet appartement situé dans le secteur recherché de la Place Ney vous séduira par sa vie de plain-pied et son agréable balcon de plus de 8 m². L’appartement se compose d’une entrée desservant une cuisine, d’un salon-séjour lumineux avec accès direct au balcon, de deux chambres, d'un cellier, d’une salle de bains et d'un WC. En complément, vous bénéficiez d’une place de parking, un véritable atout pour le secteur. Un rafraîchissement est à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser les lieux et de créer un intérieur à votre image. Pratique et fonctionnel. Venez le découvrir et imaginez votre futur chez vous ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L.

T2 avec possibilité T3 au coeur de la Doutre Angers Emplacement exceptionnel ! Situé au coeur du quartier recherché de la Doutre, au pied de la place Rochefoucault et à proximité immédiate de la place du Tertre, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement privilégié. Installé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, le logement dispose d'un véritable atout: une grande terrasse privative de 25 m2, rare et exceptionnelle pour un bien situé dans ce secteur d'Angers. L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon ainsi que d'une pièce supplémentaire donnant directement sur la terrasse, pouvant facilement être aménagée en bureau ou en seconde chambre. Il comprend également une cuisine, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel du logement. Plusieurs éléments importants ont toutefois déjà été réalisés: les fenêtres sont en double vitrage, l'électricité a été refaite et les rad

Opportunité rare – Ensemble immobilier hypercentre Angers – T4 + 2 studios – fort potentiel locatif ou résidence principale Idéalement situé à proximité immédiate du Château d’Angers, de la gare et du centre-ville, cet ensemble immobilier situé au sein d’un immeuble de caractère datant de 1900 représente une opportunité rare sur le marché angevin. Grâce à son emplacement exceptionnel, ce bien bénéficie d’un secteur extrêmement recherché, notamment pour la location étudiante. Le quartier présente une très forte demande locative avec une vacance locative inexistante ces dernières années. L’ensemble se compose actuellement: d’un appartement T4, ainsi que de deux studios indépendants aménagés sous combles. Le bien offre aujourd’hui plusieurs possibilités selon les projets: investissement locatif avec forte demande sur le secteur, résidence principale avec revenus complémentaires grâce aux studios, création d’un grand duplex familial en réunissant les deux niveaux, ou encore réaménagement g

Grand studio à rafraîchir offrant un beau potentiel de rentabilité. Situé au troisième étage d'un immeuble en hyper centre, il constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant valoriser un bien avec quelques travaux intérieurs. Un investissement à fort potentiel ! Prix du bien: 123 000 € dont 8 000 € de frais d'agence. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété: Pas de procédure en cours. Nombre de lots: 12 Charges prévisionnelles annuelles: 600 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (6.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 620.00 euros

ANGERS EST - Rue des Ormeaux Dans une résidence calme, découvrez cet appartement Type 4 de 72,5 m², traversant, offrant un fort potentiel après rénovation complète (menuiseries, décoration, pièces d'eau à prévoir). Il se compose actuellement d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une pièce de vie lumineuse avec séjour double, 2 chambres, ou la possibilité de retrouver sa configuration d'origine avec 3 chambres et un séjour. Vous bénéficierez également d'une salle de bains, de WC séparés, ainsi que d'une loggia et d'un balcon, apportant un agréable espace extérieur. Une cave et une place de stationnement privative complètent ce bien. Idéal pour un projet de rénovation à votre image. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 210 lots - dont 70 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2000.00 euros

iad France - Stéphane Geffroy vous propose: Bel appartement T4/T5 très lumineux de 107 m2 habitable, orienté sud, quartier Madeleine à Angers. L’appartement se compose d’une entrée distribuant un double salon-séjour de 35 m2 disposant d’un beau balcon orienté sud, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bain, une salle d’eau, 1 WC séparé, une buanderie et un dressing. Le bien possède un stationnement en sous-sol et une grande cave. Au 1er étage d’une résidence sécurisée, appartement très au calme donnant côté jardin. Ascenseur. Grandes ouvertures doubles vitrages, volets roulants électriques. Une rénovation thermique du bâtiment a été effectuée et la résidence est connectée au chauffage urbain. Le bien est idéalement desservi par les transports en commun (arrêt lignes 10 et 5 sur la rue, arrêt ligne 1 vers le centre-ville à 150m) et très proche des commerces à pied. Tous les établissements scolaires à proximité immédiate. Une opportunité à saisir ! La presente annonce immobi

La Maison Angevine vous propose en exclusivité à la vente ce charmant appartement T3 en duplex d'environ 65 m2, idéalement situé à proximité du secteur prisé de La Madeleine. Situé au premier étage d'une petite copropriété, cet appartement offre un cadre de vie agréable et lumineux. Le premier niveau se compose d'une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Vous y trouverez également une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres, offrant confort et tranquillité. Une cave ainsi qu'une place de stationnement privative viennent compléter les prestations de ce bien. La copropriété est gérée par un syndic bénévole. Aucun travaux n'est à prévoir au sein de la copropriété à ce jour. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 50 EUR par mois. Bénéficiant d'un DPE classé C, cet appartement offre de bonnes performances énergétiques. Il se prête parfaitement

Votre agence 123webimmo vous présente: Idéalement situé en plein cœur d'Avrillé, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commerces et du tramway, découvrez ce bel appartement de type 4 de 96m², niché au dernier étage d'une résidence récente (2014) avec ascenseur et accès PMR. Dès l'entrée, vous apprécierez la luminosité naturelle et l'atmosphère soignée qui se dégagent des lieux. La pièce de vie, orientée Sud-Ouest, offre un espace généreux et convivial, ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une spacieuse de plus de 14 m² avec attenant une pièce de 7 m² pouvant servir de dressing ou bien possibilité de créer une seconde salle d'eau afin d'aménager une véritable suite parentale. La salle de douche, avec double vasques, a été refaite début 2026. À l'extérieur, deux terrasses prolongent agréablement les espaces de vie. Gros atout?: ce bien dispose de deux places de stationnement privatives (une e

Proximité C.H.U, école d'ingénieurs E.S.E.O, commerces, tramway. Dernier étage avec balcon. Beaux volumes pour cet appartement 2 pièces de 48m², pièce de vie de 25m² lumineuse avec accès au balcon par la cuisine également. Espace nuit séparé, chambre spacieuse de 12m². Une place de parking en sous-sol. Chauffage individuel électrique, eau chaude collective solaire. Loué en meublé, loyer: 850 € charges comprises. Annonce rédigée par un agent commercial: Stéphanie PAVY E.I immatriculée au RSAC de ANGERS sous le n°985297969. Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 108 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 608 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 710.00 € et 1020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont dis

Appartement T4 au dernier étage avec terrasse | Les Hauts de St Aubin Découvrez ce magnifique appartement T4 de 95 m², situé au 5ème et dernier étage d'une résidence de 2023. Ce bien allie modernité, confort et luminosité, offrant une vue dégagée sur la ville. À votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par le vaste séjour de 35 m², baigné de lumière, avec son accès direct à la terrasse de 10m² exposée Sud-Est, idéale pour vous détendre et profiter des beaux jours. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, vous permet de préparer vos plats tout en profitant de la convivialité de l'espace de vie. Vous disposerez de 3 chambres spacieuses, dont une avec son dressing, un grand rangement dans l'entrée, une salle de bains et un WC indépendant. L'appartement ainsi que les parties communes de l'immeuble sont en parfait état. Conforme aux normes PMR, cet appartement est accessible à tous. Un stationnement intérieur est également inclus. Commodités à proximité: plusieurs commer

Appartement neuf 4 pièces, 98 m² AVRILLE PLATEAU DE LA MAYENNE. Ce bien neuf au dernière étage avec ascenseur au calme propose: Une magnifique terrasse et une coursive pour profiter d'un extérieur. Sont intérieur se constitue d'une entrée avec espace rangement intégré, d'un espace à vivre de 50 m², de deux suite parentale. (possibilité de créer une troisième chambres dans les plans de départ de l'appartement), d'un dégagement, deux WC dont un indépendant. LES ATOUTS DE JOLI BIEN: Une localisation proche du TRAM et des services. Un bien neuf adapté au handicap. Un extérieur confortable et ombragé. Des matériaux de qualité. Un grand garage de 31 m² équipé d'un portail automatique et de l'électricité. A propos de la copropriété: Pas de procédure en cours Nombre de lots: 275 Date de réalisation du diagnostic énergétique: 02/10/2025 Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez: PATRICE LACOURREGE, au ou par courriel à - Le professi

iad France - Bertrand Jeantet vous propose: Appartement 4 pièces – 87 m² – Rez-de-chaussée avec terrasse – Actuellement loué Au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue construite en 2009, située dans le quartier résidentiel Jean Lurçat à Avrillé, cet appartement de 87 m² en rez-de-chaussée bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, services et transports. Le bien est actuellement loué, offrant ainsi une solution d’investissement avec une rentabilité immédiate et une gestion simplifiée. L’entrée distribue l’ensemble des pièces et offre un espace d’accueil confortable. Elle dessert une cuisine aménagée, ouverte sur un séjour lumineux de plus de 23 m². Cet espace de vie donne accès à une terrasse de 9 m² exposée Est, offrant un cadre agréable pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. L’espace nuit se compose de trois chambres comprises entre 10 m² et 11 m², dont deux disposent de rangements intégrés. Une salle de bains, des to

Liberkeys vous propose un appartement lumineux de 63 m² (loi Carrez) idéal pour s'installer à Avrillé. Situé dans une copropriété très récente, ce bien offre un séjour chaleureux ouvrant sur un balcon une cuisine équipée, deux chambres confortables, une salle de bains séparée et des toilettes. Luminosité et agencement optimisé garantissent un quotidien agréable. Parking en sous-sol. Bénéficiant d'un emplacement pratique, vous êtes à quelques minutes en voiture du centre d'Angers et à proximité du tramway. Ce trois pièces (séjour + 2 chambres) représente également une opportunité intéressante pour un investissement locatif dans une zone stable du marché local. Charges de copropriété 106 € / mois. Diagnostics réalisés et dossier complet à disposition. Appartement vendu libre, idéal pour primo-accédants ou investisseurs cherchant un rapport qualité/prix attractif à proximité d'Angers. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 390 € et 610 € par an. Prix

Ce bel appartement neuf à deux pas des commerces et de la ligne de Tram offre; Un bel espace à vivre de 31 m²,dont une cuisine aménagée/équipée neuve ouverte,2 chambres spacieuses avec rangements intégrés, une salle de douche de 6.40 m² et un wc indépendant. Le tout a été réalisé avec des matériaux de qualité de bon goût. Le séjour donne sur un balcon de 8.25 m² avec vue dégagée, sans vis à vis. Le bien bénéficie également d'un cellier ainsi que d'une place de parking dans un garage couvert collectif sécurisé. La résidence de bon standing est doté d'un ascenseur. Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez: Patrice LACOURREGE mandataire de l'agence PROPRIETES d'Angers au RCS Angers 798 297 917 Mandat réf: 4573CCG Prix net vendeur de 260000euros (10000 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 270000 euros HAI dont 3.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Consommation énergétique: 52 kWh/m²/an Emission de gaz à effe

La Maison Angevine vous propose ce bel appartement 3 pièces de 69 m2, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de standing construite en 2009, au coeur du secteur recherché du Parc de la Haye à Avrillé. L'appartement offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une belle luminosité et ouvrant directement sur un grand balcon exposé Ouest, idéal pour profiter pleinement de la lumière de l'après-midi et des soirées en extérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres, complété par une salle de bains et des espaces de rangement. Pour votre confort, vous disposez également de deux places de parking privatives en sous-sol, un véritable atout au quotidien. Au sein d'une petite copropriété de standing, bien entretenue et avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel agréable et recherché, à proximité des commerces, transports et commodités. Un appartement lumineux, confortable et parfaitement entretenu, qui offre un cadre de vie pri

AVRILLE en exclusivité chez Sergic Venez découvrir ce bel appartement de au dernier étage avec grande terrasse proche du Tram et des commerces. Ce joli bien situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue, ce spacieux T3 offre un cadre de vie lumineux et confortable, idéal pour profiter du calme et de la vue dégagée. Cet appartement se compose. Entrée avec rangements. Salon-séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse avec store banne.. Cuisine aménagée et équipée avec accès terrasse. Suite parentale avec salle de douche privative. Deuxième chambre avec placard intégré. Salle de bains indépendante. WC Annexes. Cave. Garage boxé. Place de parking privée Informations sur la copropriété. Copropriété de 443 lots, dont 155 appartements. Charges annuelles: 2 500 euros comprenant: l'eau, l'entretien des parties communes, de l'ascenseur et des espaces verts, l'assurance de copropriété et le syndic Pour une visite, contacter Nadia GAUFRETEAU au ou (6.53 % honoraires TTC à la charge de

Appartement T2 traversant exposé Est/Ouest de 39,80 m2 à rénover, situé dans une résidence au calme et en retrait de la rue. Bien distribué, il offre une entrée avec placard, une chambre, une salle de bains avec WC et fenêtre, une cuisine meublée (meuble sous-évier et réfrigérateur), ainsi qu'une pièce de vie donnant sur le balcon. Chauffage collectif avec répartiteur sur les radiateurs. Il dispose également d'une cave privative en sous-sol et d'un stationnement libre au sein de la résidence. A visiter rapidement ! Contactez Nathalie RAVENEAU au. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque: www.georisques.gouv.fr'. Retrouvez-nous au 9 rue du Haras et 13 boulevard Henri Arnauld à Angers

iad France - Bertrand Jeantet vous propose: Angers - Les Hauts de St Aubin - Proche Terra Botanica - 3 pièces en étage élevé - Résidence 2024 - Excellent DPE: B - Vue dégagée - Balcon – Parking - Actuellement loué Au cOEur du quartier du Plateau de la Mayenne, inscrit dans une démarche de forte transition énergétique (espaces de biodiversité, forêt urbaine…), découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 61 m², situé au 4ᵉ étage sur 5 avec ascenseur, au sein d’une résidence livrée en 2024, aux prestations contemporaines et soignées et actuellement loué. Dès l’entrée, le bien séduit par sa distribution fluide, ses volumes parfaitement optimisés et son état irréprochable, offrant un confort de vie immédiat, sans aucuns travaux à prévoir. La pièce de vie, d’environ 30 m² avec cuisine ouverte, constitue le véritable cOEur de l’appartement: un espace convivial, lumineux et prolongé par un balcon-terrasse de près de 8 m², idéal pour profiter des beaux jours avec une vue dégagée. Côté nuit,

FONCIA TRANSACTION ANGERS vous propose en exclusivité ce T2 actuellement loué et idéalement situé à proximité immédiate du tramway. Niché au troisième étage d'une résidence récente construite en 2013 avec ascenseur et un local à vélo, ce bien est composé d'une entrée, un séjour/cuisine aménagée donnant sur un balcon, une chambre, une salle d'eau avec WC. Une place de stationnement en sous-sol vient compléter l'ensemble. Le bail actuel se termine en avril 2029 et le loyer est de 511€ hors charges. Notre avis: ce produit est intéressant pour une personne souhaitant faire un investissement patrimonial

Un appartement récent, économe et prêt à vivre, avec 8 m2 d'extérieur, une place de parking et le tramway à deux pas: ici, tout est pensé pour faciliter le quotidien. Dans le quartier des Hauts de Saint-Aubin à Angers, découvrez ce beau T2 d'environ 41 m2, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2022. Dès l'entrée, les placards intégrés apportent un rangement appréciable et permettent de préserver chaque mètre carré de l'appartement. La pièce de vie d'environ 20 m2 constitue le coeur du logement. Agréable et fonctionnelle, elle intègre une cuisine moderne aménagée et équipée et s'ouvre directement sur un balcon végétalisé de 8 m2. Un véritable prolongement du séjour pour prendre son café le matin, déjeuner dehors ou simplement profiter d'un espace extérieur aux beaux jours. L'espace nuit offre une grande chambre de 13 m2, un volume particulièrement confortable pour un appartement de cette superficie, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Construit en 2022 et bénéfic

Investissement LMNP géré à Avrillé (Seniors) - bien déjà loué, NON disponible pour y habiter ou loger un proche. Rendement 5.6 % HT/HT, gestion déléguée, bail commercial. Ce bien est destiné exclusivement à l'investissement locatif: aucune occupation personnelle ou par un proche n'est possible. Vous percevez vos loyers via un bail commercial avec l'exploitant, que le logement soit occupé ou non - sans aucune gestion de votre part. Côté fiscalité: contrairement aux revenus fonciers lourdement imposés, le statut LMNP permet de percevoir des loyers peu ou pas fiscalisés sur une longue durée, grâce à l'amortissement comptable du bien. LES CHIFFRES CLÉS - Type: T1 de 27.13 m² Carrez - Prix: 108 000 € FAI HT + 2 040 € de TVA récupérable - Loyer: 6 049 € HT/an - rendement 5.6 % HT/HT - Bail commercial: 9 ans en 3/6/9 - (01/07/2022 - 30/06/2031) - Exploitant: DOMUSVI - Charges non récupérables: 0 € HT/an - Taxe foncière: 703 €/an - DPE / GES: C / A POURQUOI LE LMNP D'OCCASION - Prix des LMNP d