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B.I.C. IMMOBILIER -LYON 3EME-PREFECTURE-AVENUE DE SAXE- Dans le quartier dynamique et très apprécié de la Préfecture, à proximité des transports (ligne B Place Guichard et D à Saxe Gambetta, bus, tramway arrêt Liberté, pistes cyclables au pied de l'immeuble) des commodités (boulangerie, supermarché, marché des quais du Rhône 3 fois par semaine, restaurants de quartier) et des écoles. En étage élevé d'un immeuble de standing PITANCE très bien entretenu avec ascenseur.Appartement F5 traversant (Est/Ouest) de 145 m2 carrez (149 m2 au sol)composé d'un hall d'entrée confortable desservant un double séjour-salle à manger lumineux de 48 m2 ouvrant sur balcon filant de 14 m2 exposé à l'Est. Le hall dessert également une cuisine séparée à l'Ouest ainsi qu'une pièce buanderie et de nombreux rangements. L'espace nuit est composé de deux chambres de 13 m2 et 13,5m2 à l'Ouest sur cour dont une avec sa salle d'eau attenante ainsi que d' une troisième chambre à l'Est ouverte sur le balcon. L'appartem

iad France - Alexandre Dard vous propose: Grange Blanche – Rue Gabriel Sarrazin.Venez découvrir cet ancien T4 configuré en grand T3 d’environ 90 m², en rez-de-chaussée au calme, en retrait de la rue (sens unique, peu de passage).Traversant Est/Ouest, il offre une belle luminosité matin et après-midi.Vous apprécierez ses beaux volumes: un séjour confortable, une cuisine équipée séparée agréable au quotidien, et deux grandes chambres avec parquet. À l’avant, un petit jardin de copropriété très bien entretenu apporte une vraie respiration.Chauffage gaz individuel et faibles charges.La salle de bains est à mettre au goût du jour.L'appartement est vendu avec 2 caves.Secteur recherché: métro, tram, commerces, campus et hôpitaux à proximité.Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'h

Sous compromis: Exclusivité Blaow Immobilier ! Dans un environnement résidentiel, découvrez ce bel appartement T2 de 46,44 m², situé au rez-de-chaussée d'une copropriété très bien entretenue. En très bon état, il offre une atmosphère agréable et prêt à vivre. La pièce de vie très bien exposée assure une luminosité optimale en toute saison. Elle vous permettra de profiter de la vue sur les arbres du parc de la copropriété. Il propose également une cuisine indépendante, pensée pour allier luminosité et fonctionnalité. L'appartement est réparti de sorte à ne perdre aucun espace. L'espace nuit se compose d'une généreuse chambre de 11,73 m², d'une salle d'eau rénovée et de rangements discrets et pratiques. À proximité immédiate des commodités, transports et axes principaux, ce bien conviendra parfaitement à une résidence principale de standing ou à un investissement patrimonial de qualité. Un bien rare, alliant espace, confort et emplacement central. Charges de copropriété: 1 083,44 € / an,

EXCLUSIVITE ORPI: Dans un immeuble de 1960 avec ascenseur, venez découvrir cet appartement de 67 m2 situé au 3ème étage. Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour double donnant sur une loggia, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Des travaux sont à prévoir. Une cave complète le bien en sous-sol. Le chauffage est collectif au gaz, l'immeuble a été ravalé et isolé par l'extérieur. De nombreuses places de stationnement sont disponibles dans la copropriété et l'accès aux axes routiers est rapide. Référence agence: 1204

iad France - Elodie Robelin vous propose: Exclu - Lyon 6 - Appartement 3 / 4 pièces - Traversant de 58 m² avec Cachet et Grande Cave - - Surface: 58,41 m² Carrez - Exposition: Est / Ouest - Immeuble 1920 - sur son terrain - Charges faibles Découvrez cet appartement au charme authentique, idéal professions libérales ou résidence principale. Le chaleureux séjour, avec sa cheminée décorative, offre la possibilité d’y intégrer la cuisine actuelle pour un espace de vie convivial de 26 m2. Les chambres, la hauteur sous plafond de 3,60 m, le parquet d’origine et les moulures apportent tout le charme de l’ancien. Salle de douche et wc séparé. Une grande cave de 19m2 complète le bien: idéale pour un espace de stockage ou local annexe. —> Les atouts essentiels: Agencement modulable - Résidence principale (carte scolaire lycée du Parc). - Investissement locatif - Professions libérales autorisées par le règlement de coproporiété Climatisation autorisée. Grande cave saine et pratique. Faibles charg

Opportunité d'Investissement locatif en Résidence Etudiante Cet appartement est un investissement. Pas d'occupation pour soi-même ou ses enfants. Investissez sereinement dans un bien immobilier étudiant en bénéficiant d'un loyer sécurisé par un bail commercial en délégant totalement la gestion de votre bien. Idéal pour vous constituer ou valoriser un patrimoine et vous créer un complément de revenus. Avantage fiscal du LMNP: pas d'impôt sur les loyers perçus ! Résidence STUDEA PORTE DES ALPES 2 3 Rue des Jockeys, 69500 Bron T1 meublé de 18.04 m2 au 1E étage Prix de vente FAI: 84 200EUR Loyer annuel perçu: 3 897EUR Charges annuelles: 280EUR Taxe foncière: 388EUR Exploitant: GROUPE NEXITY STUDEA Nouveau bail de 9 ans à la signature notaire

Achat / Vente maison t4 4 pièces 3 chambres EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ORPI – MAISON INDIVIDUELLE À DÉCINES-CHARPIEU, TERRAIN DE 747M2 Secteur résidentiel prisé, au fond d'une impasse – À la limite du canal Grand Large – Proximité immédiate des commodités Découvrez cette maison familiale nichée au cœur d'un quartier calme et pavillonnaire, à seulement quelques minutes de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Un bien rare sur le secteur, alliant tranquillité, confort, et emplacement stratégique ! DESCRIPTION DU BIEN: La maison propose une configuration fluide et fonctionnelle: Une entrée avec WC séparés, Un dégagement avec rangements intégrés, Un double séjour lumineux avec espace salon / salle à manger, Une cuisine indépendante avec accès direct à une véranda de plus de 15 m², ouverte sur la terrasse et l'espace piscine. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle de bain, et des placards de rangement pratiques. Le sous-sol complet dispose de fenêtres et peut être facile

Bonjour, je suis Alexandre Dutel, agent immobilier chez Immo 5k By Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne. Je suis ravi de vous présenter ce magnifique appartement T5 de 105,47m2, situé dans une petite copropriété de 18 lots d'habitations construite en 1981. À CRÉPIEUX, dans un parc de plus d'un hectare, cet appartement situé au 3ème et dernier étage est composé d'une entrée, d'une grande pièce de vie avec cuisine US aménagée et équipée, d'un cellier, de 3 chambres donnant toutes sur la terrasse et orientées plein sud, d'un dégagement, d'un dressing, d'un WC, d'une salle de bain, d'une très belle et grande terrasse de plus de 37m2 orientée plein sud et 2 places de stationnements complètent ce bien. Ce cocon n'attend que vous pour poser vos meubles et valises alors prenez rendez-vous pour le visiter. Bien soumis au régime de la copropriété de 18 lots d'habitation, les charges annuelles votées pour 2025 sont de 3800€ (entretien copro, chauffage, eau froide). Pas de procédures

Villeurbanne Wilson / Tonkin À moins de 10 minutes à pied du métro Charpennes et de toutes les commodités (métros A et B, tramways T1 et T4), vous serez également à moins de 10 minutes à pied du campus de la Doua. Au sein d'une copropriété bien entretenue datant de 1982, venez découvrir ce bel appartement de 64 m² situé au 2 étage avec ascenseur. L'appartement est actuellement agencé en T2 bis, mais peut très facilement être transformé en T3 avec une cuisine ouverte. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité apportée par les larges fenêtres qui s'étendent sur toute la longueur de l'appartement. Toutes les pièces principales donnent accès à la grande terrasse de 12 m² exposée Ouest, offrant un bel ensoleillement. Une cave en sous-sol complète ce bien. Vous aurez également la possibilité d'acquérir un garage double sécurisé au sein de la résidence. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170.0 € et 1640.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnemen

Au sein d'une copropriété calme et bien entretenue, nous vous proposons un deux pièces situé au deuxième étage avec ascenseur. L'entrée avec buanderie et placard dessert une cuisine semi-aménagée et un grand salon lumineux. L'espace privé est constitué d'une chambre, d'une salle de bain avec baignoire et de WC séparés. L'appartement est situé rue Baraban, à 10 minutes à pied de la gare Part Dieu, 5 minutes à pied du tramway 3 (Dauphiné-Lacassagne) ou à 8 minutes du tramway 4 (Archives départementales) Le bien est actuellement loué pour un loyer de 712 € hors charges (bail au 30/07/2027). Prix de vente: 170.000€ Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur: 7,06 % TTC, soit 12.000€ inclus dans le prix affiché. Prix hors honoraires: 158.000€

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iad France - Pierre Magerand () vous propose: Appartement T4 avec terrasse à Lyon 3E.BIEN LIRE L’ANNONCE !APPARTEMENT DISPONIBLE 2027 !Au cOEur de la résidence KI, située boulevard Eugène Deruelle, à Lyon 3E, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie.Un appartement raffiné:Situé au 14 ème étage, cet appartement T4 de 101 m² environ se prolonge par une grande terrasse de 43 m² environ.- Séjour avec cuisine ouverte de 35 m² environ.- Trois chambres confortables.- Salle de bain et salle d'eau modernes et équipées.- Annexe incluse: un parking intérieur.Exposé sud, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée.La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage class

Emplacement idéal à Genas, pour cette maison individuelle bénéficiant d'un environnement résidentiel à proximité des commerces, écoles et transports. Le secteur offre un cadre de vie pratique et recherché, avec un accès rapide aux principaux axes routiers et aux commodités du quotidien. Les atouts du centre de Genas, alliés au calme d'une habitation située en fond d'impasse. D'une surface habitable d'environ 121 m², cette maison édifiée sur 2 niveaux est composée de la manière suivante: Au niveau principal, une entrée desservant une pièce de vie lumineuse d'environ 30 m², ainsi qu'une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture). L'espace nuit comprend trois chambres aux surfaces équilibrées, une salle de bain avec douche et baignoire, et un WC séparé. Accès par le balcon-terrasse au sud-est. En rez de jardin, le bien dispose d'un studio indépendant d'environ 24 m², comprenant une pièce avec coin cuisine, une chambre, une douche et un WC séparé, offrant une possibilité d'usage locati

Appartement T3 neuf avec terrasse et parking à Bron Situé à Bron, ce bel appartement T3 neuf propose une surface habitable de 64,2 m², offrant un cadre de vie confortable à un prix de 271 000 euros. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'une conception récente avec une livraison prévue au 4e trimestre 2028. La distribution intérieure comprend trois pièces dont deux chambres, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. La surface utile de 68,2 m² optimise l'usage quotidien, avec un séjour et une cuisine ouverts sur la terrasse, favorisant un enchaînement fluide des pièces. L'agencement est pensé pour répondre aux besoins d'une vie familiale ou d'un couple souhaitant un espace supplémentaire. Ce logement se trouve au 2e étage, sans indication d'exposition spécifique, dans un immeuble construit en 2028. L'état intérieur est neuf, garantissant une qualité irréprochable. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A pour le DPE et le

L'agence AIO vous propose un appartement lumineux de 69 m2, situé au 3ème étage sans ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue, à Rillieux-la-Pape. Commune à proximité de Lyon, elle se démarque par son accessibilité et son cadre de vie. Ce bien comporte 3 pièces, offrant un séjour de taille généreuse, idéal pour des moments conviviaux. La cuisine indépendante permet de séparer les espaces de vie. Les deux chambres offrent un espace adapté au repos. Pour finir, vous trouverez la salle de bain et les toilettes indépendants. La proximité immédiate des commodités et des transports constitue un atout majeur de ce bien. L'environnement fait de cet appartement une opportunité intéressante pour un premier achat ou un projet locatif. DPE Appartement: Consommation énergétique: E / 257; Émissions de gaz à effet de serre: A / 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr/ Pour de plus amples informati

Villeurbanne Secteur République / Charpennes: Studio idéalement situé à proximité immédiate des transports et commodités. Au 2e étage d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue avec ascenseur, venez découvrir ce charmant studio de 24,79 m2 Carrez idéalement situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Villeurbanne, entre République et Charpennes. Au calme absolu, avec une vue entièrement dégagée sur le jardin intérieur de la résidence, l'appartement se compose d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intégrant harmonieusement à la pièce de vie. Celle-ci s'ouvre sur un agréable balcon de 4,85 m2, véritable espace extérieur propice à la détente. Une salle d'eau fonctionnelle avec douche, meuble vasque et WC complète ce bien. Un bien optimisé dans un secteur de qualité à proximité immédiate de toutes les commodités; idéal pour un investissement serein: Commerces, restaurants et services du quotidien accessibles à pied. Métro A et Tramway T1 à proximité immédiate. École

Appartement T3 neuf avec balcon à Bron Situé à Bron, ce appartement neuf de type T3 offre une surface habitable de 61,4 m² pour un prix de 250 000 euros. Implanté au rez-de-chaussée, il bénéficie d'un cadre contemporain et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement optimisé qui facilite la vie quotidienne. La surface utile de 64,1 m² permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine ouverte, tandis que les chambres offrent un espace intime et confortable. Un balcon de 5,4 m² complète l'ensemble, apportant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble livré au quatrième trimestre 2028, construit selon les normes les plus récentes. L'état intérieur est neuf, garantissant une qualité irréprochable. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce logement en catégorie A, tout comme son émission de gaz à effet de serre

À deux pas du tram T2 et à une quinzaine de minutes du métro, découvrez ce 2 pièces de 51 m² au 3e étage avec balcon et stationnement privatif en sous-sol, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé rue Villon, dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur, cet appartement traversant de 51 m² se compose d'une entrée desservant: • Une agréable pièce de vie ouvrant sur un balcon, offrant une belle luminosité. • Une cuisine indépendante, à aménager, pouvant être ouverte sur le séjour pour créer une belle pièce de vie conviviale. • Une chambre de belle taille. • Une salle de bains à rénover. • Des WC indépendants. Une place de stationnement en sous-sol vient compléter ce bien, rare sur le secteur. L'appartement présente un bon potentiel de modernisation: cuisine et salle de bains sont à rafraîchir selon vos goûts, ce qui en fait un projet idéal pour personnaliser votre futur chez-vous ou optimiser un investissement. L'adresse bénéficie d'un emplacement pratique,

Studio de 18 m² situé dans une résidence de qualité secteur Charpennes à Villeurbanne, facile à louer avec une demande constante sur le secteur. Un placement sûr pour investir sereinement et générer une excellente rentabilité dès l’acquisition. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 37 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI: Arnaud CHAMPETIER, Tél.:, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 927796607

Votre agence NESTENN vous invite à découvrir ce bien alliant confort, modernité et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous apprécierez les rangements intégrés avant de profiter d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec sa cuisine équipée ouverte, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un WC indépendant et un accès direct au garage complètent ce niveau. A l'étage, l'espace nuit a été pensé pour le confort de chacun: trois belles chambres, dont deux avec point d'eau, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une agréable suite parentale disposant de sa propre salle d'eau privative. Une cave ventilée d'environ 13 m² vient compléter les prestations de cette maison. A l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un magnifique terrain clos et soigneusement entretenu de 830 m². Vous profiterez d'une piscine, d'une annexe et d'un cadre intimiste, parfait pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Une maison clé en main, idéale pour accueillir votre famille. A d

Situé à Villeurbanne, à deux pas du très recherché quartier de Montchat, ce bel appartement T3 de 74 m2 prend place au 3ème étage d’une copropriété soigneusement entretenue.Dès l’entrée, vous apprécierez ses volumes généreux et sa belle luminosité. L’espace de vie d’environ 20 m2 s’ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante aménagée est complétée par un cellier pratique offrant un espace de rangement supplémentaire.L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle de bains et de toilettes indépendantes.La résidence bénéficie de prestations récemment améliorées grâce à des travaux de ravalement et d’isolation de façade. Vous profiterez également d’un environnement verdoyant avec un parc arboré, véritable atout pour un quotidien paisible.Son emplacement privilégié permet un accès rapide aux commerces, aux transports en commun et aux lignes de tramway, facilitant tous vos déplacements.Fonctionnel, lumineux et idéalement sit

Situé au sein d'une résidence de standing édifiée en 2017, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce superbe appartement T4 de 78 m2. Niché au 1er étage (sur 2), ce bien rare se distingue par ses prestations de qualité et son cadre de vie familial à la limite du secteur prisé de Revaison. L'entrée mène à une vaste pièce de vie baignée de lumière: - Séjour / Salle à manger spacieux. - Cuisine ouverte moderne entièrement équipée. Extérieur d'exception: Une terrasse/balcon de plus de 17 m2, véritable pièce supplémentaire pour vos repas en extérieur. L'espace nuit, bien séparé de la pièce de vie pour plus d'intimité, se compose de: - 3 chambres aux volumes confortables (dont une disposant d'un accès direct à la terrasse). - Une salle de bains fonctionnelle. - Un WC indépendant. Prestations et Confort: L'appartement est dans un très bon état (aucun travail à prévoir): - Climatisation réversible. - Chauffage individuel gaz. - Double vitrage PVC et volets roulants. - Garage en supplé

RENTABILITÉ: 5.76% PRIX: 110 491 (honoraires à la charge du vendeur) LOYER ANNUEL HT: 6 359 TYPE DE RÉSIDENCE: TOURISME/AFFAIRES INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES: Un placement locatif simple, sécurisé et rentable: - Aucune gestion: l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien, - Loyers sécurisés: garantis par bail, même en l'absence d'occupant, - Rentabilité: stable sans effort, sans soucis de gestion, - Peu de charges: l'exploitant prend en charge la majorité des coûts, - Fiscalité avantageuse: statut LMNP, peu oupas d'impôts pendant plusieurs années. DESCRIPTION DU BIEN: - Un studio meublé de 22.61M² - Résidence située dans le quartier d'affaires de la Part-Dieu, - La gare TGV de Lyon Part Dieu est à 10 minutes à pied, - Le bail a été renouvelé en 2024 pour une durée de 11 ans et 6 mois - Des travaux de rénovation dans les parties privatives ont été pris en charge par le vendeur Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence es

Revenu à la vente le 31.07.2026 La société Epargne et Patrimoine a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement, rue de la liberté, dans une petite copropriété de 5 appartements. Joli duplex au 1er et dernier étage. Appartement de 89.55m2 3 chambres 2 WC, terrasse. Il se situé à 50m de la bouche du métro CUSSET, 4 rue de la liberté. Construction de 2004, avec une belle pièce de vie, salon/salle à manger et cuisine ouverte sur 38m2. Beau balcon de 17m2 et exposition plein Sud. WC séparés. A l'étage 3 chambres de 10 à 14m2, une salle de bain de 3.64m2 et WC séparés. Chauffage au gaz de ville, cuisine non équipée, volets manuels. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 910.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 1er janvier 2021 (abonnements compris) Taxe foncière 2025 1406€. Il vous sera proposé si besoin un garage sous les appartements de 20m2 au prix de 20000€. Copro constituée de 5 appartements et 8 ga