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Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres Nice, loft dans Palace Belle époque NICE BAS CIMIEZ: Nous vous proposons cet appartement loft dans l'un des plus beaux Palais Belle Époque. Il comprend à l’étage un grand séjour de 62 m2, une cuisine américaine, une salle d’eau/toilettes et deux pièces aménagées en ateliers. Espace à repenser selon ses besoins. Pour amateur. A proximité des commerces et du tramway. Possibilité professions libérales. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: gé Nice (06000)

Achat / Vente appartement t4 4 pièces 3 chambres NICE PARC IMPERIAL Bois de Cythère – VASTE 4 PIÈCES DE STANDING – 121 M² – TERRASSE & PISCINE Au cœur d'une résidence de grand standing avec piscine, gardien et jardins, ce magnifique appartement traversant de 121 m² a été entièrement rénové avec des prestations haut de gamme. La pièce de vie se compose d'un vaste double séjour lumineux et d'une grande cuisine indépendante, tous deux ouvrant sur une profonde terrasse de plus de 30 m² exposée Sud, idéale pour la réception. L'entrée spacieuse est actuellement optimisée en espace de télétravail avec rangements. L'espace nuit offre des volumes rares: une suite parentale complète (dressing, salle de bains avec double vasque et wc) donnant sur les jardins, ainsi que deux autres grandes chambres avec dressings, chacune disposant d'un balcon privé avec vue dégagée sur les montagnes. Une salle de douche avec douche à l'italienne et un second wc indépendant avec lave-mains complètent le confort de

iad France - Katlen Bertaud vous propose: NICE - APPARTEMENT - T2 46M²- SECTEUR CESSOLE - EN BON ÉTAT Cet appartement deux pièces en très bon état général permet d'envisager une installation immédiate,situé au 3ème étage d'une résidence bien entretenueLe bien s'organise sur 46,62 m² habitables avec une entrée qui dessert l'ensemble des pièces. Le séjour bénéficie d'une bonne luminosité matinale. La cuisine aménagée en configuration ouverte, favorisant une atmosphère conviviale et fluide. La chambre, bien proportionnée, offre un espace de repos au calme. La salle d'eau et les WC séparés complètent la distribution.Le balcon de 6m2, accessible depuis les pièces de vie, prolonge agréablement le logement vers l'extérieur et constitue un atout appréciable pour profiter des journées ensoleillées niçoises.L'appartement est doté d'équipements de chauffage au sol, climatisation réversible, fibre optique et interphone. La résidence, sécurisée et fermée, est desservie par un ascenseur, garantissan

Idéalement situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Nice, à seulement quelques pas du Port, ce superbe appartement 3 pièces vous séduira par son emplacement privilégié et la qualité de ses prestations. Implanté au sein d’une résidence neuve livrée en novembre 2025, ce bien conjugue confort moderne, fonctionnalité et art de vivre méditerranéen. D’une superficie d’environ 59 m², l’appartement se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse, d’une cuisine ouverte pensée pour un usage quotidien comme pour la réception, de deux chambres aux volumes équilibrés, ainsi que de deux salles d’eau avec douche, offrant un confort optimal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. L’environnement immédiat est un véritable atout: proximité immédiate des transports, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et l’ensemble de la métropole niçoise, accès piéton à la mer, aux plages, aux commerces de proximité, aux supermarchés

UNE VRAIE PEPITE ! NICE Villa Arson - Cessole: Situé au sein d'un bel immeuble bourgeois, découvrez ce véritable 4 pièces, traversant Est-Ouest, de 82m2 offrant de beaux volumes.L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour de 34m2. Il dispose de 3 belles chambres, d'une salle de bains avec baignoire d'angle, ainsi qu'un WC indépendant.Vous serez séduit par le charme de l'ancien avec ses plafonds de plus de 3 mètres de hauteur, ses élégantes moulures d'époque et sa configuration traversante.Les fenêtres sont en double vitrage, une climatisation dans la pièce principale est également appréciable; Puis, trois petits balconnets viennent compléter ce bien.Une grande cave est également vendue avec l'appartement.Les atouts:* Véritable 4 pièces de 82 m2* Traversant Est-Ouest* Grande pièce de vie avec cuisine ouverte* 3 belles chambres de 12m2 à 15m2 dont une avec parquet* Rangements* Hauteur sous plafond supérieure à 3 mètres* Moulures d'origine* 3 petit

Dans une petite résidence de standing avec piscine, en surplomb de la basse Corniche, proche du port, magnifique appartement 3 pièces d'angle avec grande terrasse bénéficiant d'une vue panoramique et imprenable sur le port, la mer et le château. L'appartement a été entièrement rénové avec des matériaux très haut de gamme. Il est composé d'un grand séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres, de deux dressings, de deux salles de douches, dont une avec Wc et un Wc indépendant. Une cave et un box complètent ce bien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750.0 € et 1090.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris)

Achat / Vente appartement t6 6 pièces 5 chambres Au 4e étage SANS ASCENSEUR d'une belle copropriété de caractère rue Gubernatis, nous vous proposons un appartement traversant de 6 pièces offrant une superficie de 126 m² baigné de lumière grâce à ses 7 balcons côté rue. L'appartement, à repenser entièrement selon vos envies, représente une opportunité rare pour qui souhaite créer un intérieur sur-mesure, à la hauteur de son potentiel. Ici, tout est à imaginer, c'est un espace blanc, une toile vierge pour un projet de vie ambitieux. Un emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités, tramway, commerces de quartier, parcs et établissements scolaires tout ce qu'il faut pour une vie quotidienne fluide et agréable, sans contrainte. Complète ce bien une mansarde de 9,5 m², idéale comme espace de rangement, atelier ou bureau annexe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Nice (06000)

NOUVEAU PROGRAMME D'EXCEPTION INTRA-MUROS AVEC DATE LIVRAISON OCTOBRE 2028. Au nord de Nice, le quartier Saint-Barthélemy cultive une atmosphère résidentielle recherchée, entre sérénité, qualité de vie et proximité urbaine. C'est dans ce cadre privilégié que prend place la Villa Arteo, une résidence intimiste nichée au fond d'une impasse, à l'écart de l'agitation tout en restant connectée à l'essentiel. Composée de seulement 22 appartements lumineux (du 2 pièces au 4 pièces en attique) tous prolongés de balcons ou terrasses, elle offre un art de vivre rare en coeur de ville. La Villa Arteo s'adresse aussi bien à ceux qui recherchent une résidence principale durable qu'à des acquéreurs sensibles à la valeur patrimoniale d'une adresse pérenne. Le bien: Appartement 4 pièces de 72,85 m2 au 1er étage d'une résidence haut de gamme de 5 étages.comprenant un séjour avec cuisine ouverte de 21,54 m2 avec accès a la loggia de 7,91 m2 exposée Sud/Ouest, trois chambres dont une avec accès au balcon

Achat / Vente appartement t1 1 pièce Studio 27 m² avec commercialité Découvrez ce studio de 27 m² idéalement placé au cœur de Nice, à proximité immédiate du tramway, de la gare centrale, de la gare du Sud et de tous les commerces. Cette adresse stratégique est parfaitement adaptée pour un investissement locatif performant, une location meublée de courte durée ou un pied-à-terre fonctionnel. Ce bien présente un avantage très rare sur le marché niçois: il dispose de la commercialité. Cet élément clé permet d’envisager une exploitation de type Airbnb toute l’année (sous réserve du respect des règles de copropriété), offrant ainsi une excellente flexibilité d'usage et un fort potentiel de valorisation. Avec ses 27 m², l'espace est idéal pour optimiser les revenus locatifs tout en gardant des charges maîtrisées. L'appartement bénéficie déjà d'équipements de qualité: des fenêtres en PVC neuves avec volets roulants pour un confort acoustique et thermique optimal, ainsi qu'une climatisation ré

Idéalement situé au cœur du très prisé Carré d'Or de Nice, à seulement 400 mètres de la Promenade des Anglais et des plages, il offre un accès immédiat aux commodités et à la ligne 2 du tramway (aéroport-port), profitez du calme, d'une rue végétalisée avec piste cyclable. Découvrez ce superbe studio de 35 m² présenté en open space, facilement convertible en 2 pièces, au 3e étage, d'un luxueux palais bourgeois entièrement réhabilité avec ascenseur, parties communes de standing. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité dans un style contemporain. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, de placards et d'une salle de douche avec toilettes. Ses atouts: Environnement au calme absolu. Climatisation réversible intégrée et double vitrage. Belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, l'appartement n'est pas vendu meublé. Les façades ont été ravalées en 2025. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif saisonnier avec un excellent rendement. Dossier

Découvrez cette opportunité immobilière passionnante située dans la zone dynamique de Nice. Cette propriété est actuellement proposée au prix de 1950000. C'est une chance fantastique d'acquérir un bien dans un emplacement très recherché. Que vous soyez à la recherche d'un nouvel emplacement ou d'une acquisition importante, cette annonce mérite une attention particulière. Consultez tous les détails et imaginez les possibilités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations !

Situé au cœur de Nice, au 4ème étage d'une copropriété des années 50 bien entretenue, ce spacieux 2 pièces de 73 m² séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et sa situation privilégiée. Traversant Est/Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée ainsi que de deux agréables balcons permettant de profiter d'extérieurs en plein centre-ville. Il se compose d'une entrée desservant un vaste séjour ouvrant sur balcon, d'une cuisine indépendante, d'une grande chambre avec son propre balcon, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Une cave complète ce bien. L'appartement offre un fort potentiel et bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports, restaurants et toutes les commodités de l'hyper centre niçois. Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.f

Nice Nord / Proche Horloge de Cessole: 3 Pièces à saisir au 1er étage avec ascenseur, composé d'une entrée, un séjour avec balcons, une chambre, une salle à manger, une cuisine indépendante, une salle de bains, un WC indépendant. Une cave en sous sol. Proche de l'accès autoroutier, de tous les commerces et de toutes les commodités. Nombre de lots de copropriété: 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Au cœur du Carré d'Or, l'une des adresses les plus prisées de Nice, cet appartement traversant de 87 m² en avant-dernier étage avec ascenseur réunit tout ce que l'on attend d'un bien d'exception: emplacement rare, prestations haut de gamme et art de vivre niçois à portée de main. La distribution est particulièrement soignée: un grand séjour de 40 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte sur mesure s'ouvre plein Sud sur la rue de la Liberté, récemment rénovée et majoritairement piétonne, façades méditerranéennes, boutiques haut de gamme, restaurants et galeries d'art à pied. Un WC invités complète la partie jour. Côté nuit, deux chambres en suite exposées Nord offrent un calme absolu: la première dispose de sa propre salle de bains et WC, la seconde d'une salle de douche et WC. Une configuration rare qui séduit aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre de prestige. Les finitions témoignent d'un soin particulier: parquet chêne point de Hongrie dans les pièces de

EXCLUSIVITE RIQUIER: Dans un immeuble de bon standing, grand 2 pièces de 54,80 m2 disposant d'un séjour de 26 m2. La cuisine est séparée et dispose d'un passe-plat ouvrant sur le séjour. Le séjour est en angle, ce qui lui offre une belle luminosité. Calme tout en étant central et proche de tout: commerces, tramway, gare Riquier, et à deux pas de Carrefour TNL.Charges tout collectif (eau froide et chaude, chauffage) À visiter avec Dominique VINCENTI We also speak English - Si parla anche Italiano

Au sein du plus courtisé des quartiers de la ville de Nice, le fameux et prestigieux Mont Boron dans une résidence de grand standing, sécurisée avec un gardien à demeure et profitant d'un très beau jardin. Splendide et vaste appartement à la vue panoramique sur la ville et la mer, bénéficiant d'une profonde terrasse pour profiter pleinement des somptueux couchers de soleil. Idéalement orienté Sud/Ouest et bénéficiant du calme, vous serez séduit par sa vue sur la mer assis dans votre séjour: un magnifique spectacle avec le ballet incessant des bateaux sur le bleue de la méditerranée et des avions au loin. Féerique la nuit avec la ville éclairée à vos pieds. De plus l'appartement est traversant afin de vous offrir un plus grand confort. La cuisine est spacieuse et bénéficie d'un balcon au calme absolu sur la verdure. L'appartement dispose de tous les commerces à proximité. Très facilement modulable en 3 pièces: comme sur les visuels 3 D en photos jointes. L'appartement dispose d'une cave

Nice Centre GAMBETTA / LE PIOL: A Proximité du Marché de la Libération, Tramway et Commerces, au fond d'une Impasse au Calme, Confortable 3 Pièces de 72m2 dans Petite Résidence Récente Bien Tenue de 2004. En Avant Dernier Etage avec Ascenseur, il dispose d'un Bel Espace de Vie Traversant Avec Terrasse Vue Dégagée et Ensoleillée, Cuisine Ouverte ouvrant sur Balcon, Partie Nuit Dégagée composée de Deux Chambres avec Placards et au Calme Absolu, Salle de Bains et Toilettes Indépendants. Bon Etat Général, Double Vitrage, Volets Roulants Electriques et Centralisés. Une Belle Cave au Rez-de-chaussée complète ce Bien Rare à la Vente. Faibles Charges: 92EUR/mois. EXCLUSIVITE MIDEM Immobilier ou Claire VREUX Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Beau 3 pièces idéalement situé à Nice St Sylvestre, central et très lumineux de 65m2 avec deux extérieurs et un garage en sous sol. Au calme et avec de beaux volumes, cet appartement est composé de: Une entrée/couloir, 2 chambres donnant sur un premier extérieur, une cuisine fonctionnelle avec balcon, un séjour, une salle d'eau avec double vasque, un WC indépendant. Charges mensuelles: 210 euros Taxe foncière: 1458 euros Un garage en sous-sol (rare et pratique sur le secteur) complète ce bien. A visiter rapidement ! Loï TUAZ Prix: 279500 euros, honoraires 5.47% inclus à charge acquéreur, soit 265000 euros hors honoraires. DPE: D-162 GES: D-49 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320 euros et 1850 euros indexées sur les années 2021, 2022,2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loï TUAZ, au ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une

Iad France - Audrey Pesenti vous propose: * Bella Vita Niçoise * Au cOEur du quartier mythique du Port - DEUX PIECES TRAVERSANT LUMINEUX et au CALME. Laissez-vous séduire par le charme authentique de cet élégant deux pièces traversant Sud / Nord situé au premier étage d'un immeuble des années 1940, au cOEur du très recherché quartier du Port. Véritable invitation à la douceur de vivre méditerranéenne, ce bien allie cachet de l'ancien avec belle hauteur sous plafond, moulure, cheminée et confort moderne. Il se compose d'une chambre spacieuse et lumineuse au calme, d'une salle d'eau moderne, d'une cuisine équipée contemporaine donnant sur une cour intérieure au calme, et d'un séjour lumineux baigné de soleil grâce à son exposition sud. Chaque espace a été pensé pour offrir volume, fonctionnalité et harmonie. À deux pas des commerces, des restaurants typiques, du tramway et du port de plaisance, vous profiterez d'une adresse d'exception, entre animation citadine et esprit de village. Un l

Situé dans le quartier prisé du Mont Boron à Nice, cet appartement 3 pièces d’environ 130 m² en étage élevé offre une vue dégagée sur la mer. Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres dont une suite parentale, d’une salle de bains avec WC et d’une salle d’eau avec WC.L’espace extérieur est généreux: une terrasse de 87 m² exposée sud-ouest et un balcon de 16 m² accessibles depuis le séjour et la cuisine permettent de profiter pleinement de la vue. Un parking extérieur et une chambre de bonne avec WC complètent le bien.L’appartement présente de hauts plafonds et des moulures d’époque et nécessite quelques rafraîchissements pour révéler tout son potentiel. Rare sur le marché, il bénéficie d’un emplacement très recherché à Nice.Pour visiter ce bien, contactez Côte d’Azur Sotheby’s International Realty

Idéal pour un investissemnt locatif ou pour un premier achat, ce charmant appartement 2 pièces de 34 m2, saura vous seduire par ses nombreux atouts. Lumineux et agréable à vivre, il bénéficie d'une belle clarté naturelle. Son parquet au sol apporte chaleur et caractère à l'ensemble, créant une ambiance cosy et accueillante. Fonctionnel et bien agencé, cet appartement offre un espace de vie confortable, parfait pour une personne seule ou un couple. Une belle oppurtunité à ne pas manquer, que se soit pour y vivre ou pour investir !

L'art de vivre à la française dans un écrin bourgeois d'exception. Au cœur du prestigieux quartier des Musiciens, dans l'une des rues les plus recherchées de Nice, découvrez une adresse rare. Actuellement en cours d'une rénovation complète de très grand standing, cet appartement de réception de 4 pièces offrira un subtil équilibre entre le charme intemporel de l'architecture bourgeoise et le confort d'une réalisation contemporaine d'exception. Situé au deuxième étage avec ascenseur d'un remarquable immeuble bourgeois, il développe de magnifiques volumes baignés de lumière, où chaque détail a été dessiné avec une exigence absolue.La pièce de vie, généreuse et raffinée, accueille un vaste séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte sur mesure dans une parfaite harmonie des lignes et des matières. L'espace nuit propose trois chambres, deux salles de bains aux finitions remarquables ainsi que deux toilettes. Les prestations témoignent d'un véritable travail d'architecture intérieure:

À VENDRE – APPARTEMENT 2 PIÈCES 73 M² | QUARTIER DES MUSICIENS, NICE Nous vous proposons à la vente un très bel appartement de 2 pièces d'environ 73 m², idéalement situé en étage élevé d'une copropriété de bon standing, au cœur du quartier des Musiciens — l'un des secteurs les plus prisés et les plus recherchés de Nice. Réputé pour son cadre de vie agréable, ses larges avenues arborées et son ambiance résidentielle, ce quartier offre un environnement particulièrement calme tout en restant à deux pas des commerces, des restaurants, des transports en commun et de toutes les commodités du quotidien. Situé en étage élevé, cet appartement traversant séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité généreuse et sa distribution intelligente. Un hall d'entrée en étoile dessert l'ensemble des pièces avec fluidité, offrant une circulation agréable et une vraie sensation d'espace dès l'entrée. La pièce de vie, d'environ 30 m², constitue un espace de réception à la fois confortable et lum

NICE - PORT Port de Nice, Coup de cœur! Superbe appartement 3 pièces entièrement rénové avec des prestations de qualité, situé au 4? étage avec ascenseur d’un charmant immeuble niçois. Beau séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, deux belles chambres, deux salles d’eau. Climatisation. Traversant Est/Ouest. Faibles charges. Le plus, 2 balcons complètent ce bien, ce qui en fait une pépite dans le quartier le plus prisé et en vogue à Nice. Proximité immédiate du Port, commerces et restaurants

NICE / Cyrille Besset: Dans jolie maison, nous vous proposons cet agréable et lumineux studio de 20 m2. Il comprend une pièce de vie avec mezzanine couchage sur balcon Est, une cuisine équipée et une salle d'eau/toilettes. Idéale résidence ou investissement locatif. Proche bus, commerces et à 8 mns à pieds du tramway. Honoraires agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr