63 035 propriétés à vendre à Avenue Junot Saint-Denis

En haut de la rue Ravignan, à l'angle de la rue des Trois Frères. Superbe deux pièces au deuxième étage d'un immeuble ancien régulièrement entretenu. Cet appartement a bénéficié d'une rénovation d'architecte et propose un plan idéal, une décoration soignée et une vue dégagée sur les rues environnantes, la place Émile Goudeau et au loin, Paris. Depuis l'entrée, la pièce de vie en angle offre trois fenêtres et intègre la cuisine ouverte, aménagée. Côté nuit, une belle chambre en suite avec rangements intégrés, élégante salle de douche décorée de miroirs, zelliges et robinetterie à l'anglaise. Toilettes indépendantes. Ce bien bénéficie d'un ensoleillement maximal grâce à son exposition sud-ouest et ses cinq fenêtres. Parfait pied-à-terre ou premier achat, au cœur d'un quartier vivant et iconique. EXCLUSIVITÉ

Paris 18ème - Lamarck-Caulaincourt / Montmartre 2 pièces de 30 m² au dernier étage avec ascenseur - Vue Sacré-Coeur Au coeur du très prisé quartier Lamarck-Caulaincourt, dans l'atmosphère unique de Montmartre, découvrez ce charmant appartement de 30 m² situé au 6e étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien de 1900. Bénéficiant d'une vue dégagée sur les hauteurs du Sacré-Coeur, cet appartement lumineux se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour avec cuisine semi-ouverte, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Partiellement rénové, il dispose de fenêtres récentes offrant un bon confort thermique et phonique. Son agencement fonctionnel et son emplacement recherché en font un bien particulièrement attractif. Une cave en sous-sol complète ce bien. À proximité immédiate des commerces de quartier, des transports et de l'esprit village qui fait tout le charme de Montmartre, cet appartement constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un

Situé rue Achille Martinet, à proximité du métro Lamarck-Caulaincourt, cet appartement 2 pièces de 54 m² se trouve au 3éme étage avec ascenseur d’un immeuble de 1962, récemment ravalé, paisible et parfaitement entretenu. chauffage collectif. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d’une cuisine semi-ouverte, d’une chambre, d’une salle de bains et de WC indépendants. Compte tenu de sa localisation et de son prix, une visite rapide s’impose. 2 caves complètent ce bien. Une place de parking est envisageable en supplément. Contactez Foncier Logis, l'agence Parisienne du réseau AXO – L’immobilier Actif, met ses 47 ans d’expertise dans la transaction et la location afin d’accompagner sereinement et efficacement sa clientèle dans chaque étape de son parcours immobilier. Ainsi, depuis 1978, Foncier Logis s’est développé en gardant la même philosophie: être à l’écoute de ses clients afin de leur donner entière satisfaction et, continue aujourd’hui encore, d’avoir

PARIS XVIII - ABBESSES: L'agence STONEO vous présente en exclusivité un appartement en duplex de 59,91 m² Carrez (64,77m² au sol), situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble idéalement situé rue des Abbesses, au cœur de Montmartre. Ce bien rare se compose actuellement de deux appartements en duplex mitoyens à réunir un appartement de 30,19m² Carrez et au sol et un autre de 29,72m² Carrez (34,58m² au sol), offrant un fort potentiel pour créer un grand trois/quatre pièces ou un pied-à-terre d'exception. Grâce à sa configuration traversante et à son exposition plein Sud, l'appartement bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Le bien profite de vues particulièrement recherchées, avec notamment une vue de plain-pied sur la Tour Eiffel ainsi qu'un panorama dégagé sur les toits de Paris, apportant un charme unique à l'ensemble. Situé au dernier étage, l'appartement offre un cadre de vie calme et privilégié, au sein de l'un des quartiers les plus embl

Montmartre – 2P 40 m² traversant, parquet, cave Au cœur de la Butte Montmartre, rue Lepic — l'une des rues les plus emblématiques et animées du 18ème arrondissement — cet appartement 2 pièces de 40,44 m² offre un cadre de vie rare, entre charme parisien authentique, commerces de proximité et atmosphère de village. Traversant rue-jardin, il bénéficie d'une double orientation et d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le bien est vendu avec sa cuisine entièrement équipée et une cave. Caractéristiques: • 1 séjour • 1 chambre • 1 cuisine ouverte entièrement équipée • 1 salle d'eau avec WC • 1 cave • Exposition Nord-Est traversant rue-jardin Prestations: • Double vitrage • Chauffage individuel électrique • Copropriété sécurisée avec 2 Digicodes à l'entrée de la copropriété • Petite copropriété de 20 lots • Travaux importants réalisés les dernières années dans la copropriété (Ravalement, Toiture, Parties communes entièrement refaites avec des matériaux de qualité, cour avec un

À deux pas du métro Lamarck-Caulaincourt, studio de 24,51 m² situé au rez-de-chaussée d’un bel immeuble en pierre de taille avec gardien. Au calme sur cour, il bénéficie d’une exposition sud-ouest et d’une belle hauteur sous plafond de 2,77 m. Il se compose d’une pièce principale lumineuse, d’une cuisine indépendante aménagée, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’un espace buanderie. Charges faibles: environ 60 €/mois. À proximité immédiate des commerces, transports et de Montmartre. Professions libérales autorisées. Idéal investisseur, pied-à-terre ou première acquisition parisienne. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 724 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.g

iad France - Hélène Blondel vous propose: RUE D'OSLO – 3ᵉ ÉTAGE – 2 PIÈCES AU CALME Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’un très bel immeuble en pierre de taille, sécurisé et parfaitement entretenu, cet appartement bénéficie d’un environnement paisible et d’une belle luminosité. Il se compose d’une entrée agrémentée de nombreux rangements intégrés, d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. La chambre, d’une superficie de 13 m², dispose d’une orientation Ouest. Une salle d’eau ainsi que des WC séparés complètent l’ensemble. L’appartement séduit par ses prestations: parquet, belle hauteur sous plafond de 2,90 m, double vitrage sur l’ensemble des fenêtres, ainsi qu’une distribution optimisée. L’exposition Sud de la pièce de vie offre un bel ensoleillement. Une cave saine en sous-sol vient compléter ce bien. Une étude chiffrée d’amélioration du DPE a été réalisée (DPE projeté disponible). Elle prévoit le remplacement de

iad France - Yoni Cohen vous propose: Rue du Mont-Cenis, au cOEur de Montmartre, à deux pas de la place Jules Joffrin, découvrez ce studio de 16m² en rez-de-chaussée particulièrement lumineux. L'APPARTEMENT: L'optimisation de l'espace est remarquable: entrée, cuisine entièrement équipée, coin dressing et salle de douche avec vasque. L'ensemble a fait l'objet de travaux récents et se présente dans un excellent état général. Chauffage individuel électrique. LE PLUS: DPE actuellement élevé mais potentiel d'amélioration rapide (passage en classe D possible avec 4000€ de travaux d'isolation). L'EMPLACEMENT: Métro Jules Joffrin (ligne 12) à 100m - Accès direct au centre de Paris en 15 minutes. Environnement immédiat exceptionnel: place Jules Joffrin avec tous commerces (Picard, Carrefour Market, Franprix, boulangeries, pharmacies, restaurants), mairie du 18e, église Notre-Dame de Clignancourt. Quartier vivant et authentique de Montmartre, très recherché. LES CHIFFRES: Charges: 100€/mois (300

iad France - Nathalie Glory vous propose: RUE DES MARTYRS - 3 PIÈCES - SUR COUR - CALME ABSOLU Idéalement situé à proximité du métro Saint Georges ce 3 pièces de 48M2 propose un séjour, une cuisine aménagée, 2 chambres, une salle d'eau, WC séparés. Sur cour au calme Une cave complète ce bien 4 ème étage sans ascenseur Chauffage et eau chaude individuels gaz Local vélo / Poussettes Gardien La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 123.17€ par mois (soit 1478 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site G

Rue de Clignancourt LUMINEUX / AUCUNE PERTE DE PLACE / SUPERBE VUE ! Situé à proximité immédiate des commerces et des transports, venez découvrir ce deux pièces au cinquième étage au sein d'un bel immeuble ancien très bien entretenu et sécurisé. Ce bien, sans aucune perte de place et lumineux (exposé EST), se compose d'une entrée avec placards, d'une grande pièce de vie avec une cuisine moderne aménagée et équipée, d'une chambre au calme sur cour, d'une spacieuse salle d'eau avec WC. L'appartement, au calme côté cour, offre une vue complètement dégagée sur les toits de Paris, un atout rare, ainsi qu'une très belle luminosité. Vendu avec une cave. Vous serez séduit par son agencement optimisé, son côté fonctionnel, son calme, son emplacement privilégié, au cœur d'un quartier vivant, bénéficiant de toutes les commodités. Appartement coup de coeur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque: georisques.gouv.fr Maxence Lemoine - EI

Cet appartement constitue une opportunité d'investissement en LMNP sur marché secondaire -> Inutile de nous contacter pour y résider soi-même ou loger un proche. A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés pour une longue durée grâce à l'amortissement comptable du bien (cf. les 5 avantages ci-dessous). Cet investissement LMNP en résidence Etudiants à Paris avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 5 % HT/HT (loyer HT sur prix d'achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité. Construite en 1997, la résidence est idéalement située aux portes de Paris permettant au nombreux étudiants qui s'y installent d'avoir un accès rapide aux universités et écoles de la capitale. La résidence a été pensée afin que les appartements soient orientés côté parc municipal. Un T1 Bis de 18,12m

PARIS XVIIIe - MONTMARTRE - RUE D'ORSEL - COPROPRIÉTÉ EN PARFAIT ÉTAT - APPARTEMENT REFAIT À NEUF - LUMINEUX - AU CALME Notre agence vous propose un appartement deux pièces au sein d'une belle copropriété typiquement montmartroise et à taille humaine. L'appartement se compose d'une entrée, un séjour avec cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC. Vous serez séduits par la localisation entre les métros Anvers et Abbesses, la proximité immédiate des commerces, le parfait entretien de la copropriété et de l'appartement, la belle luminosité et le calme. Une cave Bien proposé par Loan MIMPHIR EI, agent commercial (RSAC 888129855)

iad France - Nathan Denfer vous propose: Appartement 2 pièces lumineux et plein de charme – 29 m² – Paris 18e (Marché de l’Olive) Idéalement situé à proximité immédiate du Marché de l’Olive, découvrez ce charmant 2 pièces de près de 29 m² au sol, niché au 3ᵉ étage sur rue d’un immeuble ancien. Très lumineux grâce à son exposition Est, ce bien bénéficie d’un ensoleillement agréable dès le matin et d’un plan parfaitement optimisé sans perte d’espace. Description du bien: Séjour lumineux côté rue, avec parquet massif et mur en briques apparentes Cuisine équipée sur patio, conservant de belles tomettes d’origine Chambre confortable avec parquet ancien Salle d’eau attenante, entièrement rénovée Appartement vendu meublé et prêt à vivre Cave en sous-sol Les + du bien: Charme de l’ancien préservé: parquet, briques, tomettes Très lumineux (exposition Est) Rénovation récente (2025): Salle d’eau neuve Radiateurs à inertie VMC et cumulus neufs Plan optimisé, idéal pour petite surface Ravalement de

A 2 pas du Sacré-Cœur là où Montmartre cultive encore son esprit de village et ses airs de carte postale, découvrez ce charmant studio niché rue Chappe, à quelques foulées du métro Anvers (ligne 2) et de toutes commodités. Dans un authentique immeuble montmartrois, ce studio traversant de 23 m² en rez-de-chaussée a tout du petit cocon parisien plein de caractère, avec une double orientation Est/Ouest qui lui apporte une belle lumière tout au long de la journée. Derrière la porte: ✨ Une agréable pièce de vie chaleureuse avec sa mezzanine, véritable petit nid suspendu, ainsi qu’un grand dressing parfaitement intégré pour optimiser l’espace et le rangement. ✨ Une cuisine aménagée et équipée avec vue sur la cour partagée de l’immeuble, idéale pour profiter d’un instant de calme en extérieur au cœur de Paris. ✨ Une salle d’eau avec toilettes. Et parce qu’à Montmartre chaque mètre compte: une cave complète ce bien, ainsi qu’un local à vélos. Idéal pour un pied-à-terre parisien, un premier ac

Village Ramey – À deux pas de la Butte Montmartre, à proximité immédiate de toutes les commodités (métro, commerces, cafés). Au 1er étage d’un bel immeuble ancien, découvrez ce magnifique 2 pièces de 37m² avec terrasse, offrant: une agréable pièce de vie avec cheminée, belle hauteur sous plafond et moulures, une cuisine dînatoire aménagée et entièrement équipée, une grande chambre au calme sur cour avec placards intégrés, une salle d’eau avec grande douche à l’italienne ainsi que des WC séparés. Vous profiterez également d’une terrasse privative de 4 m², rare dans le secteur. Appartement entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité, alliant le charme de l’ancien à une décoration moderne et soignée. BIEN RARE SUR LE SECTEUR !

Au cœur du très recherché quartier Trudaine, découvrez cette charmante studette de 6,70 m² Carrez (8 m² au sol), située au 6ème et dernier étage avec ascenseur d’un bel immeuble ancien sécurisé et bien entretenu. Au calme absolu sur cour, elle bénéficie d’une vue dégagée sans vis-à-vis, d’une belle luminosité et d’une agréable hauteur sous plafond, offrant une véritable sensation d’espace. Entièrement repensée et optimisée en 2018, elle propose un agencement fonctionnel avec kitchenette, espace de vie astucieusement aménagé, rangements et douche. Les toilettes sont situées sur le palier. Chauffage électrique individuel et ballon d’eau chaude remplacé en 2025. Son emplacement constitue un véritable atout: à quelques pas de l’avenue Trudaine, de la rue des Martyrs et du Sacré-Cœur, vous profiterez d’un cadre de vie prisé, animé par ses commerces, cafés, restaurants et lieux culturels. Les stations Pigalle (lignes 2 et 12) et Cadet (ligne 7) sont accessibles en quelques minutes à pied. La

iad France - Marija Popovic vous propose: Près du quartier Jules Joffrin, dans le 18ᵉ arrondissement de Paris, découvrez ce charmant studio de 17 m², parfaitement agencé et situé au rez-de-chaussée. L’emplacement est un véritable atout: à moins de 3 minutes à pieds du métro, entouré de commerces de proximité (Franprix, Carrefour), de restaurants variés à seulement 200 mètres, et du square Léon-Serpollet, idéal pour profiter d’un moment de calme ou d’un espace vert en pleine ville. Le studio offre un séjour exposé ouest ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée permettant une réelle fonctionnalité au quotidien. Vous y trouverez également une salle d’eau, des WC séparés, un chauffage électrique individuel et un ballon d’eau chaude. Ce studio est une belle opportunité pour profiter d’un quartier dynamique tout en bénéficiant d’un espace cosy et bien pensé. Idéal premier achat ou investisseur. Coup de coeur assuré, A VISITER SANS TARDER ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dan

F3 AU COEUR DES ABBESSES AU CHARME DE L'ANCIEN ! Situé rue Yvonne le Tac, entre la place des Abbesses et le Sacré Cœur, au 1er étage par escalier d'un bel immeuble ancien. CENTURY21 Les Abbesses vous présente en EXCLUSIVITÉ ce F3 de 54m². L'appartement en plan en étoile se compose comme suit: Une entrée desservant pièce de vie, deux chambre, dont une sur jardin d'immeuble, une cuisine indépendante, une salle de bain, WC séparé et dressing ! Ce bien, fort de ses atouts vous séduira par sa sectorisation prisée, son fort potentiel après rénovation, son, charme de l'ancien, son agencement idéal sans perte de place, ainsi que par sa proximité avec les transports et commerces. Appartement vendu avec une cave en sous-sol. Certaines retouches des photos ont modifiés le visuel des pièces. Photos non retouchés disponibles. A ne surtout pas manquer ! Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Bien proposé par Mehdi BEN RAIES EI, agent commercial (RSAC 984802223)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel: 22130 Pure Place par Homki vous présente en exclusivité ce sublime 2 pièces entièrement rénové par architecte, situé rue Gérando, dans un bel immeuble haussmannien récemment ravalé. Au 4ème étage sans ascenseur, cet appartement de 42,35 m² (41,30m² en carrez) séduit par sa rénovation soignée, ses nombreux rangements et son agencement particulièrement optimisé. La pièce de vie bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et accueille une cuisine ouverte réalisée sur mesure, entièrement aménagée et équipée. L'ensemble est lumineux, chaleureux, fonctionnel et prêt à vivre. Côté nuit, la chambre au calme sur cour dispose d'un grand placard intégré. La salle d'eau, moderne et bien pensée, est équipée d'une douche à l'italienne et de WC. Entièrement refait à neuf, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Une cave complète ce bien. À deux pas de l'avenue Trudaine, du Squa

Exclusivité. Face au square Jean Leclaire 4 pièces 80m²: Double séjour, 3 vraies chambres, balcon 780K euros honoraires inclus - DPE: D A proximité immédiate des commerces et des écoles, situé à deux pas du square des épinettes au sein d'un immeuble (1965) sécurisé avec ascenseur et gardien. Venez visiter cet appartement familial de 80m² avec 3 VRAIES chambres, rénové et optimisé par un architecte d'intérieur en 2022. Vous y trouverez: - Un espace séjour/salle à manger de 34m² donnant sur un balcon - Trois chambres au calme et sans vis-à-vis - Une cuisine ouverte entièrement équipée - Une salle de bains avec baignoire - Une buanderie bien pratique - Un wc séparé - Nombreux rangements - Une cave complète ce bien Un local vélos / poussettes Le chauffage et l'eau chaude sont collectif Parking dans la copropriété - Lumineux, traversant, calme, avec une agréable vue dégagée sur un parc arboré. Réservez dès maintenant votre visite DPE: D (182); GES: D (39) Montant estimé des dépenses annuell

Hosman vous propose à la vente ce bel appartement de 59,28 m² Carrez situé au 2e étage d'un immeuble de 1900 bien entretenu et sécurisé avec gardienne, Boulevard Barbès. Le bien est équipé de double vitrage renforcé côté rue, assurant une bonne isolation phonique. Lumineux grâce à son exposition Est côté séjour et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, ce bien séduit par son agencement en étoile, optimisant la circulation, ainsi que par son très bon état général. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose d'une entrée distribuant en étoile les différentes pièces, d'un séjour de 17 m² donnant sur un balcon de 3 m², d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée et fonctionnelle, d'une première chambre de 13 m² avec également accès à un balcon, d'une deuxième chambre de 11 m² sur cour, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi que de WC séparés. Une cave complète ce bien. Le système de chauffag

Idéalement situé au coeur du quartier des Batignolles, le quartier le plus prisé de la rive droite,ce charmant studio de 13,90 m2 se trouve dans un immeuble bien entretenu. à proximité immédiate des commerces, cafés, transports et espaces verts. Situé au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu, l'appartement se compose: d'une pièce de vie lumineuse et un coin cuisine d'une salle d'eau avec WC, Ce bien séduit par son emplacement privilégié, son calme et son fort potentiel, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif. Métros à proximité: Rome, Batignolles,pont cardinet, Place de Clichy. Agence des Batignolles, établissement sérieux fondé en 1996, spécialisé dans la transaction de biens sur Paris et sa périphérie, avec plus de 510 avis positifs certifiés via OpinionSystem. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Rue Championnet, cet appartement de 28m² (2 pièces) au 5 ème et dernier étage sans ascenseur est un petit nid très lumineux avec sa triple exposition: Est/Sud/Ouest. Il a été judicieusement pensé pour optimiser l'espace, et se compose d'un charmant séjour ouvert sur une cuisine équipée, d'une chambre confortable et d'une salle de d'eau avec WC. Une cave. Au sein d'une copropriété charmante entretenue, avec ses commodités à proximité (transports, commerces, écoles, parcs), cet appartement offre un cadre de vie des plus séduisants. Pour visiter, n'hésitez pas à me contacter, et laissez-vous charmer par cet appartement qui allie caractère, confort et situation idéale.Ce bien vous est présenté par Félix Mahon de monaghan, votre conseiller indépendant Dr House Immo

Un investissement Patrimonial Rentable et Sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans une Résidence Services EHPAD Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement: Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative Exploitant solide: EMEIS Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP: loyers non imposés grâce à l'amortissement La Résidence: LES ARTISTES DE BATIGNOLLES 5, rue René Blum - 75017 PARIS Le Bien: Grande Chambre meublée de 31.50 m2 avec balcon au 6e etage Prix de vente: 349 000EUR Loyer annuel: 19 268EUR Charges annuelles: 0EUR Taxe Foncière: 420EUR Votre locataire: Groupe EMEIS Bail renouvelable en cours 2015 -2027

Très bel appartement de 62 m², situé au 4?étage sans ascenseur dans un immeuble haussmannien avec briques du 18?arrondissement. Le secteur se trouve dans la partie Grandes-Carrières, connue pour être l'une des zones les plus agréables du 18?. L'ambiance y est familiale, avec de nombreux commerces de proximité et le métro La Fourche situé à 100 m. L'entrée distribue une première partie composée d'un séjour avec cuisine ouverte d'environ 28m². Cette pièce bénéficie de larges fenêtres cintrées offrant une vue dégagée sur la rue. Le parquet massif et les moulures au plafond renforcent le caractère d'origine. La partie nuit est séparée de l'espace de vie et accessible par un couloir qui dessert deux chambres: •une chambre de 13 m², •une chambre de 9m². L'appartement comprend également une salle d'eau avec WC d'environ 3 m²ainsi qu'une buanderie de 2 m². Les fenêtres sont en double vitrage. Le chauffage est individuel électrique et la production d'eau chaude se fait via un ballon d'eau chaud