10 231 propriétés à vendre à Avenue Jeanne Marlin

Nous vous proposons cet agréable 3 pièces au 4 ème étage SANS ascenseur en plein coeur de la vieille ville de Nice (vieux nice). Il est composé d'un agréable pièces de vie que l'on peut moduler facilement selon les goûts, une cuisine US, d'un couloir desservant deux placards, une salle de bain/WC et deux chambres. L'appartement est entièrement CLIMATISÉ, avec des climatisations réversibles. Le nombre de fenêtres procurent une belle luminosité, et la rénovation alliant le charme de l'ancien avec poutres apparentes et modernité donne du cachet à ce grand appartement. À seulement quelques mètres de la plage et de toutes les commodités ! Cet appartement dispose également d'un grenier, au dessus

Situé au pied de la Colline du Château, à deux pas de la mythique Promenade des Anglais et du célèbre Cours Saleya, ce studio d'environ 30 m² bénéficie d'un emplacement privilégié. Au rez-de-chaussée d'un très bel immeuble récent de standing, il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour offrant une jolie vue mer, d'une kitchenette, ainsi que d'une salle de bain avec WC. Proche de toutes les commodités. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590.0 € et 798.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

NICE - GARIBALDI: Résidence sécurisée à l'entrée du Vieux Nice, 2 pièces de 34 m² au calme absolu, avec une belle terrasse ciel ouvert. Il se compose d'une entrée avec une penderie, un séjour, une cuisine américaine équipée, une chambre, une salle de douche et un balcon. Emplacement idéal avec un accès direct à la place Garibaldi et à la vieille ville. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 537.0 € et 727.0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris)

A proximité de la Place Rossetti et de la mer, 5ème étage (sans ascenseur), appartement traversant de 36,47m2 + balcon 2,75m2. Cuisine ouverte, salle de douche avec WC, chambre en enfilade et séjour avec balcon. Appartement climatisé. Parties communes en excellent état. Locations saisonnières autorisées dans le règlement de copropriété. Copropriété 780 €/an - Honoraires vendeur

A 10 mètres de la fameuse Place Rossetti, Superbe 2 pièces de 30m2 totalement refait à neuf avec beaucoup de gout. Aucune perte de place, une cuisine équipée, une petite chambre, un canapé lit. L'appartement donne sur une coure intérieur. Aucun bruit ni aucune nuisance. Très beau produit idéalement placé Notre agence pourra manager ce bien en location saisonnière

Traversant au calme et au dernier étage d'un immeuble en très bon état rénové en 2026. Location saisonnière autorisée Idéal investisseur ou premier achat. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Dossier complet du bien disponible sur demande. Le rapport ERRIAL sur les risques aux ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien: errial.georisques.gouv.fr

Dans un immeuble situé face à la Coulée Verte, à deux pas de la célèbre place Masséna, de la Promenade des Anglais et du Cours Saleya, cet appartement de type 2 pièces duplex, bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur de l'animation niçoise et de ses adresses emblématiques. Les restaurants, commerces et plages sont accessibles en quelques minutes à pied, offrant un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la Côte d'Azur. Cet appartement constitue un choix parfait pour une résidence secondaire de charme, permettant de savourer l'art de vivre méditerranéen, ou pour un investissement locatif à forte attractivité grâce à sa localisation recherchée. Un bien rare sur le marché, qui combine emplacement, confort et potentiel. Situé au deuxième étage sans ascenseur, il est composé d'une pièce de vie incluant un coin cuisine équipé et aménagé, et à l'étage, une chambre à coucher, une salle d'eau, un wc indépendant et un placard. Référence agence: 5912

Situé dans un bel immeuble historique de charme, à proximité immédiate de la mer, du cour Saleya, du vieux Nice et de la célèbre promenade des Anglais, bel appartement d'une superficie de 136 m² en parfait état comprenant: Entrée, cuisine, salon et salle à manger, 3 chambres, 2 salles de bains, wc, grand couloir. Ce bien sera idéal pour une famille qui entend bénéficier de la vie à Nice, des plages, et de son environnement. Honoraires à la charge du Vendeur

Magnifique 3 pièces aux portes du Vieux Nice, à deux pas de la place Garibaldi ouvert sur la coulée verte. Arrêt de tramway au pied de l'immeuble, proche de toutes commodités. A visiter sans tarder!

Niché au pied de la Colline du Château et à deux pas de la place de l'Église, venez découvrir ce magnifique appartement d'environ 35 m² avec coin nuit, entièrement rénové avec goût. Entouré de verdure, il associe le cachet de l'ancien et le confort moderne, situé dans l'un des secteurs les plus recherchés du Vieux-Nice. L'appartement bénéficie d'une entrée privative offrant une vraie sensation de maison. Son agencement est idéal avec une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte équipée, un coin nuit spacieux séparé de rideaux avec de nombreux rangements intégrés. Vous profiterez également d'une belle salle de bain avec WC et d'un charmant petit extérieur privatif, parfait pour prendre le café sous la treille. Côté prestations et confort, le bien est entièrement rénové sans aucun travaux à prévoir, équipé de la climatisation réversible et du double vitrage pour une isolation parfaite. L'environnement est particulièrement bucolique tout en étant au cœur de la vie niçoise. Que ce soit

Bel appartement de type deux pièces de 59m² rénové, au deuxième étage d'un ancien couvent se composant d'une cuisine d'une salle d'eau avec wc, d'une chambre avec mezzanine ainsi que d'un grand séjour d'angle. idéalement situé près des plages et des commerces. Honoraires charge acquéreur

Idéalement situé, entre la Place Massena, le Vieux-Nice, et la Promenade des Anglais, cet appartement de 76,24 m² vous offre une jolie vue, une belle superficie, une très belle hauteur sous plafond et le charme de l'ancien avec les moulures. L'appartement est situé au 3ème étage avec ascenseur. Vous pouvez profiter de la vue mer et de la vue sur la Place Massena tout en profitant sur le balcon de l'appartement L'appartement comprend 2 chambres dont 1 avec sa propre salle de bains et son WC, une seconde salle d'eau avec WC, une buanderie L'appartement est climatisé et les chambres donnent sur cour au calme absolu. DPE B Taxe foncière 1 739 € / an Pour toute demande de renseignement, contactez votre agent AMOUR IMMO. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Avec son entrée directement sur la coulée verte Dans un bel immeuble niçois Appartement de 63 m2 au 3eme étage, traversant et climatisé Cet appartement vendu meublé, dispose de deux belles chambres, un beau séjour avec cuisine ouverte. Double vitrage. Très apprécié en location saisonnière. Agréable pour y vivre mais aussi possibilité Collocation étudiant 9 mois / saisonnier 3mois

Magnifique appartement meublé et climatisé située à proximité de la place Massena, rue Saint François de Paule à 20 m de la Promenade des Anglais. L'appartement est situé au calme avec aperçu mer. Il est composé d'une grande pièce à vivre, une salle d'eau avec balcon. N'hésitez pas à nous contacter pour plus ample information et organiser une visite à votre convenance

Situé sur une charmante place du Vieux-Nice, entouré de façades colorées typiques de la vieille ville, ce superbe appartement de 4 pièces, au troisième étage, allie charme et modernité. Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme et des finitions sur mesure, il offre un cadre de vie unique en plein cœur de la ville. Idéalement situé, il vous permet de profiter à pied des restaurants, boutiques, cafés et de l’un des hôtels les plus prestigieux de Nice. À seulement 5 minutes de marche, vous retrouverez le célèbre marché du Cours Saleya ainsi que la plage, pour une immersion totale dans l’art de vivre niçois. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste salon lumineux avec cuisine ouverte, baigné de soleil grâce à ses grandes fenêtres et son petit balcon offrant une vue imprenable sur une place pittoresque. L’espace nuit se compose de trois belles chambres avec rangements intégrés et de deux salles de bains élégantes et modernes, dont une équipée d’une douche à l’italienne. L’ense

Ce spacieux appartement de quatre pièces vous place au cœur du charmant Vieux-Nice, entouré de petites boutiques du quartier, d’excellents restaurants et à seulement quelques minutes à pied de la plage. Le célèbre Cours Saleya et son marché aux fleurs animé se trouvent à seulement quelques minutes de marche. À l’intérieur, l’appartement dispose d’un grand séjour avec un espace salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Des fenêtres de toit apportent une belle luminosité naturelle, tandis que les poutres apparentes en bois créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le bien offre également trois chambres confortables avec de nombreux espaces de rangement, ce qui le rend idéal pour une famille ou pour accueillir des invités. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent l’agencement. Charges très peu élevées. Autorisation expresse de louer en saisonnier dans l'immeuble

NICE / VIEUX-NICE - RUE DU CHÂTEAU: STUDIO / BALCON / RÉNOVÉ / ASCENSEUR Dans le quartier vivant et emblématique du Vieux Nice, au sein d’un immeuble bien entretenu, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun. Situé au troisième étage avec ascenseur, ce charmant studio entièrement rénové offre un agencement optimisé. Il se compose d’une entrée avec de nombreux rangements desservant un beau séjour lumineux avec cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. L’espace de vie est prolongé par un balcon exposé plein Sud, donnant sur cour, au calme. Une salle de bain contemporaine avec rangements complète ce bien. La location saisonnière est autorisée, offrant un fort potentiel de rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) Bien en copropriété: Oui Nombre de lots de copropriété: 46 Charges annuelle

Vieux Nice Rue de la Préfecture, à deux pas de la coulée verte et du tramway, studio meublé mansardé avec beaucoup de charme 18m² au sol (13,69m² loi carrez), dernier étage avec ascenseur dans un immeuble bourgeois, au calme et climatisé, composé d'une entrée, un séjour, une kitchenette, salle d'eau avec toilettes, parking 2 roues

Situé au dernier étage d’un immeuble niçois plein de charme, cet appartement 3 pièces sous les toits se distingue par son excellent état, sa belle luminosité et son fort potentiel locatif. D’une configuration optimisée, il comprend un séjour chaleureux baigné de lumière naturelle grâce à un Velux et store électriques télécommandés, une cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres confortables, ainsi qu’une salle de douche moderne. L’ensemble bénéficie de la climatisation réversible, garantissant un confort optimal été comme hiver. Avec une capacité d’accueil allant jusqu’à 6 couchages, cet appartement représente une opportunité idéale pour un investissement locatif à haute rentabilité, notamment en location saisonnière. Situé dans un quartier recherché, proche des commerces, des transports et du centre-ville, ce bien allie charme, confort et rentabilité. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Situé dans un superbe immeuble Art déco des années 30 entièrement rénové avec ascenseur, le vous propose ce magnifique 2 pièces 39.77 m² en dernier étage, entièrement rénové et aménagé avec des prestations haut de gamme. L’appartement se compose d’une entrée, d’une salle d’eau avec fenêtre, d’une chambre, ainsi que d’un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, installé dans une agréable véranda offrant luminosité et confort. À proximité immédiate du tramway, du port et des commerces, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique et très recherché. Vendu entièrement meublé, il est clé en main, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement avec locations saisonnières autorisées dans la copropriété. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, standing et rentabilité

Coup de cœur assuré ! Découvrez ce superbe studio de 25 m², luxueusement rénové dans un style contemporain et raffiné. Idéalement niché au 2ème étage d'un immeuble niçois aux parties communes rénovées (sans ascenseur), ce bien offre une opportunité d'investissement exceptionnelle ou un parfait pied-à-terre secondaire. Situé dans le secteur très prisé de la Rue Bonaparte/Place du Pin, vous profiterez d'un environnement dynamique et recherché. Proximité immédiate: Port de Nice, Place Garibaldi, et toutes les commodités. Transports: La Ligne 2 du Tramway (direct Port → Aéroport) est à deux pas, assurant une connexion rapide et facile. Vue & Lumière: Grâce à son exposition plein Sud, le studio bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'une vue dégagée sur la pittoresque Place du Pin. Un Agencement Ingénieux et des Prestations de Standing Ce studio a été conçu pour maximiser l'espace et le confort: Séjour: Une pièce de vie lumineuse intégrant un système ingénieux de lit escamotable position

Situé au deuxième étage d'un immeuble de caractère dans le centre historique de Nice, ce deux-pièces séduit par sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité et son agréable sensation d'espace. Idéalement placé, il bénéficie d'un emplacement exceptionnel à quelques mètres du Cours Saleya, des plages, de la Coulée Verte, du tramway et de tous les commerces et restaurants. L'appartement, avec son agencement optimisé et fonctionnel, allie le confort moderne au charme authentique de l'ancien. Son cachet, sa situation privilégiée et sa proximité immédiate avec les principaux points d'intérêt de Nice en font un bien particulièrement recherché. Parfait pour une résidence secondaire, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif à forte attractivité, notamment en location saisonnière. Jean-Marc ROUHIER

VIEUX NICE: A 2 pas de la mer et de la Coulée Verte dans un immeuble niçois avec ascenseur en étage élevé, splendide appartement baigné de lumière entièrement rénové, orienté Sud Ouest. L'appartement bénéficie d'une très jolie vue latérale sur la Coulée Verte, il se compose d'un vaste séjour de 30 m² avec cuisine US équipée, une belle hauteur sous plafond, très lumineux avec ses 3 grandes fenêtres, 1 chambre d'angle ensoleillée, une seconde chambre, une salle de douche à l'talienne et un WC/Buanderie. L'appartement dispose de belles prestations et une climatisation gainable. Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif au vue de sa situation au cœur du Vieux Nice

Situé en plein cœur du Vieux Nice, à proximité immédiate de la place Rossetti, découvrez ce superbe appartement 3 pièces au 4e et dernier étage d'un immeuble sécurisé avec digicode. Il se compose de deux chambres et d'un séjour avec cuisine ouverte d'environ 20 m². Entièrement rénové (parquet, peintures, électricité), l'appartement est prêt à emménager. L'immeuble a récemment bénéficié d'une réfection de la façade et de la toiture. Côté investissement, le bien offre une belle flexibilité: il peut être exploité aussi bien en location courte durée Airbnb, avec un taux de remplissage estimé à 60%, qu'en location longue durée. De quoi assurer une bonne rentabilité selon votre projet. Les 5 derniers visuels d'aménagement ont été réalisés par l'intelligence artificielle afin de permettre de mieux se projeter dans le potentiel du bien. Parfait pour un pied-à-terre ou un investissement dans l'un des quartiers les plus vivants et recherchés de Nice. Référence agence: 1546

Nice / Vieux Nice - Cours Saleya: 4 pièces - Rénové - Matériaux Luxueux - Terrasse Idéalement situé sur le Cours Saleya, à proximité immédiate de la mer, des commerces et des restaurants, dans un immeuble emblématique de la Vieille Ville, le Palais Caïs de Pierlas, où vécut le peintre Henri Matisse. Appartement 4 pièces entièrement rénové se composant comme suit: une entrée, une grand séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres en suite. Accès exclusif sur le toit des arcades du Vieux Nice. Rénové avec de luxurieux matériaux. Parquet en bois massif, 4m de hauteur sous plafond. Climatisation gainable dans toutes les pièces, alarmes et video surveillance installée Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) Bien en copropriété: Oui Nombre de lots de copropriété: 12 Charges annuelles de copropriété: 3020,4 € Consommation énergétiques: 114 / kWhep/m2.an Émission de gaz à effet de serre: 3/ kgeqC02/m2.an Montant bas estimés de