3 982 propriétés à louer à Avenue J Chauvin

CARQUEFOU - A proximité du parc paysager dans une résidence récente, un appartement Type 3 comprenant: une entrée avec placard, un séjour donnant sur un balcon de 15.40m², une cuisine ouverte aménagée et équipée d'une hotte et de plaques, 2 chambres dont une avec placard, une salle de bains, wc séparés. Cave. Deux parkings Couverts. Eau chaude et chauffage compris dans les charges. Logement soumis à la Garantie des Loyers Impayés (GLI). Conditions de ressources LOI PINEL. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr

– Libre au 11 aout 2026- Cet appartement de 98 m² prend place au 4ème et dernier étage d’une résidence située à Carquefou. La terrasse de 100m2 offre une triple exposition et une vue dégagée sur le bourg de Carquefou et la verdure avoisinante. Bien agencé, ce bien lumineux est composé d’une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la pièce de vie, de 2 chambres, ainsi qu’une salle de bain et une salle d’eau. La localisation, le calme et la luminosité de cet appartement en font un bien particulièrement agréable à vivre. Loyer: 1135€/mois hors charges. Charges: 80 € par mois (provision donnant lieu à régularisation annuelle) Honoraires d’agence: 1274 € TTC (dont 294€ TTC d’état des lieux) Dépôt de garantie: 2200 €/mois. francoise.-om CPI: 025 Médiation Franchise-Consommateurs ediation-om 29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: r

CARQUEFOU- QUARTIER BOIS ST LYS. Découvrez ce charmant Type 2 au rdc, idéalement situé offrant un cadre de vie paisible. L'entrée dispose d'un placard intégré, la pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une agréable terrasse, la cuisine ouverte sur le séjour est aménagée et équipée de plaques et d'un frigo top, la chambre avec placard avec salle de bains attenante, WC séparés. Le vrai plus: Un garage. Logement soumis à la Garantie des Loyers Impayés (GLI). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: »

A LOUER T3 - CARQUEFOU CENTRE. Idéalement situé, dans le centre de Carquefou, un joli 3 pièces au sein d'une résidence de 2010. Ce logement est composé d'une entrée avec 2 placards, une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée (meubles de rangement et hotte), un balcon exposé SUD OUEST, deux chambres avec placard, une salle de bains et WC séparés. Une place de parking extérieur et un box en sous-sol. DPE C - Chauffage individuel électrique. BIEN EN PARTENARIAT AVEC AFEDIM GESTION Loyer CC: 872,91 € (dont 110 € charges pour l'entretien des parties communes et espace vert). Ref: 948CL

Espacil vous propose un studio d'environ 21 m² au sein de la résidence Persée à Nantes. Idéalement située à proximité des écoles et des pôles d'activité, cette résidence bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun avec la ligne Chronobus C6, l'Express E5 ainsi que par la ligne 75 (30 minutes du centre de Nantes), facilitant vos déplacements quotidiens. Conçue spécialement pour les jeunes actifs et alternants de moins de 30 ans, la résidence Persée vous permet de profiter d'espaces partagés et de services intégrés, notamment une laverie, pour faciliter votre quotidien. Une équipe est présente sur place pour assurer la gestion courante de la résidence et favoriser le bien-vivre ensemble, créant ainsi un cadre de vie agréable et convivial. Description du studio: • surface minimum de 20m² • salle d'eau et sanitaire • cuisine équipée • mobilier: kitchenette / lit / bureau / chaise / table / bibliothèque / placard Studio conventionné APL Aucun frais d'agence Pas d'avance de l

Vous cherchez un logement où poser vos valises sans surprise ? Cet appartement meublé de 60 m² à Sainte-Luce-sur-Loire (10-15 minutes de Nantes) est prêt à vous accueillir. Tout est inclus dans le loyer de 1 290 € charges comprises: électricité, eau, chauffage, charges d’immeuble, fibre internet. Vous n’avez rien à ajouter, ni abonnement à gérer. Le logement comprend deux chambres, un salon lumineux, une cuisine équipée, un balcon exposé plein sud, un local à vélos et un stationnement facile. Cette offre s’adresse principalement à des professionnels en mission, salariés en transition ou colocations sérieuses. Intéressé(e) ? Envoyez-moi un message avec quelques infos sur votre profil (emploi, durée de séjour, date souhaitée). Je répondrai rapidement

Dans une résidence récente de 2022, découvrez ce T3 de 64.60 m² au 3ème étage. Ce logement offre: une entrée avec placard, 2 chambres dont une avec placard, une pièce de vie de 27.50 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée (meubles de rangements + plaques de cuisson), une salle de bains et des WC séparés. Un balcon de 15.40 m². Une place de parking et une cave. Disponible immédiatementBIEN SOUS DEFISCALISATION PINEL et ASSURANCE LOYER IMPAYESChauffage collectif au gazDPE B: Estimation des couts annuels d'énergie entre 404 et 547 eurosLoyer CC: 879.16euros (dont 90 euros de charges comprenant l'entretien des parties communes, l'eau froide et le chauffage)Honoraires à charge locataire: 704,11 euros TTC (dont 192.03 euros pour l'état des lieux)

NANTES ERDRE - La Beaujoire Dans une résidence agréable et au calme, découvrez ce charmant appartement meublé de 49,90 m², situé en rez-de-chaussée et bénéficiant d'une grande terrasse. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Ce logement offre un cadre de vie confortable et agréable, avec de belles prestations et une belle luminosité. Disponible immédiatement. Organisation des visites: voir la procédure dans la dernière photo et envoyer un Bien soumis à la garantie des loyers impayés. Loyer: 680.00€ Charges: 70.00 comprenant: TOM, entretien chaudière, charges générales de copropriété, eau froide. Dépôt de garantie: 1360.00€. Honoraires de location à la charge du preneur: 648.70€ TTC (dont 149.70€ d'état des lieux) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: r

Cette maison meublée de 90 m² est située Rue D'herbauges. Composé de 4 pièces dont 2 chambres, cette maison en location meublée peut accueillir jusqu'à 6 personnes. Cette maison, bénéficie de l'équipement nécessaire pour un séjour en toute tranquillité. Parfaitement desservi par les transports en commun, vous trouverez à proximité de nombreux commerces et services ()

Situé dans la résidence Les Terrasses du Manoir, au 2ème et dernier étage, cet appartement de 103,56 m² vous séduira par sa lumière. Il se compose d'un vaste salon-séjour sur parquet, d'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, d'une chambre parentale avec placard et salle de bains privative, d'une seconde chambre avec placard, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Il offre une vue sur un espace extérieur arboré et agréable, avec un balcon d'environ 20 m². Un box fermé au sous-sol de la résidence complète ce bien. Transports en commun: ligne de bus 23 et Chronobus C6. Honoraires de location: 1 346,28 € TTC dont 310,68 € d’état des lieux d’entrée. Dépôt de garantie: 1 092,00 € TTC soit 1 mois de loyer hors charges pour une location non meublée. Référence: PIR4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr/

T2 MEUBLÉ – NANTES 44300 PROCHE HALUCHÈRE / PARIDIS Disponible dès maintenant – Visite virtuelle disponible À proximité du Boulevard Jules Verne, découvrez ce charmant T2 entièrement meublé, dans un secteur recherché pour sa proximité avec les commerces, les transports et les commodités du quotidien. L’appartement se compose d’une entrée desservant un agréable séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, comprenant un four, un réfrigérateur-congélateur, une hotte, une plaque à induction ainsi qu’un lave-linge. La partie nuit dispose d’une chambre confortable avec un grand placard et de nombreux rangements, ainsi que d’une salle d’eau et de WC séparés. Vous apprécierez également son grand balcon, idéal pour profiter des beaux jours et créer un agréable espace extérieur. Le logement bénéficie également d’une cave privative et d’une place de parking, un véritable atout dans ce secteur. UN EMPLACEMENT IDÉAL L’appartement bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité immédiate du s

A LOUER - CARQUEFOU - Appartement MEUBLE 2 pièces de 40m² - Idéalement situé, porche de la Fleuryaie et de sa zone d'activités, un appartement de type 2 meublé, de 40m² au 2ème étage comprenant une entrée avec WC, un espace cuisine aménagée équipée (hotte et plaques), une chambre, une salle d'eau. Chauffage et eau chaude: individuel électrique Le logement dispose également d'un parking en sous sol sécurisé. Charges comprises: entretien des parties communes et eau froide. Classe énergétique: C Logement Eligible à VISALE Vous avez entre 18 et 30 ans ou si vous êtes salarié de + de 30 ans (sous conditions) Testez votre éligibilité sur le site de Agent de location: Julie HIEBLOT.34. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 620,00 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 555,00 euros ( soit 13,88 euros/m² ) dont 121,20 euros pour état des lieux ( soit 3,

CARQUEFOU - A proximité du parc paysager dans une résidence récente, un appartement Type 3 comprenant: une entrée avec placard, un séjour donnant sur un balcon de 15.40m², une cuisine ouverte aménagée et équipée d'une hotte et de plaques, 2 chambres dont une avec placard, une salle de bains, wc séparés. Cave. Deux parkings Couverts. Eau chaude et chauffage compris dans les charges. Logement soumis à la Garantie des Loyers Impayés (GLI). Conditions de ressources LOI PINEL. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr

LA CHAPELLE SUR ERDRE - Résidence neuve Myrica - Situé rue de la Hautière dans une résidence sécurisée et arborée. Nous vous proposons à la location ce Beau et Grand T3 de 68.80m² situé au 1er étage et possédant une grande pièce à vivre de 34.11m² avec une cuisine aménagée et équipée (four, plaque et hotte), deux chambres, une chambre de quasiment 14m² avec un placard, la 2eme chambre mesure 10m², un dégagement, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. L'appartement dispose d'une terrasse de 8.55m². L'appartement dispose d'un parking sous-sol. L eau chaude, le chauffage, la TEOM, l entretien parties communes, VMC et espaces verts, sont compris dans les provisions sur charges mensuelles et donnant lieu à une régularisation annuelle. L'électricité, internet et l'eau froide ne sont pas compris dans les provisions sur charges. PAS DE FRAIS D AGENCE - soumis à conditions de ressources PINEL. Location sur plan

Nantes - Quartier Beaujoire, dans une résidence neuve proche des transports et des commerces, découvrez cet appartement T3 de 61.29m², situé au 8ème étage. Ce bien comprend une entrée, un séjour avec un coin cuisine ouvert aménagé et équipé (plaque et hotte), une loggia de 10.59m², deux chambres, une salle d'eau, wc. Un parking complète ce bien. PAS D'HONORAIRES DE LOCATION. Conditions de ressources: Logement Locatif Intermédiaire. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: r »

SAINTE-LUCE SUR LOIRE - QUARTIER DE LA MINAIS, dans résidence récente, venez découvrir ce logement T3comprenant une entrée avec placard, un beau séjour de 27.60 m² avec placard et cuisine ouverte aménagée et équipée (plaques, four et hotte), un cellier avec branchement machine à laver, un agréable balcon de 10.50 m² expo Sud, 2 chambres sur parquet dont une avec placard, une sdb, wc. Le logement bénéficie d'un garage. Logement soumis à la Garantie des Loyers Impayés (GLI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: r

maison moderne et lumineuse de 90 m² située dans un quartier calme et résidentiel de sainte-luce-sur-loire. parfaite pour un séjour en famille, entre amis ou pour un séjour d'ordre professionnel, elle offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, 3 chambres confortables, une salle de bains et des wc séparés. vous profiterez d'un jardin privatif. un cadre paisible et fonctionnel, idéal pour se sentir comme chez soi, à deux pas de nantes. updated on le propriétaire de ce bien utilise studapart pour louer son logement en toute sécurité. comment ça marche ? vous recevez un e vous créez votre compte studapart et envoyez votre candidature (dossier + message) sans aucun frais. si votre profil est retenu, vous pourrez faire une demande de réservation. les frais studapart ne sont débités qu'en cas de confirmation de réservation afin de vous garantir une location 100% sécurisée. mise à jour le

T LA CHAPELLE SUR ERDRE - Ref: 041112 A La Chapelle sur Erdre dans la résidence neuve ALYSEE nous vous proposons un appartement de type T1 n° 6 de 35.98 m². Situé au rez-de-chaussée, il comprend: une entrée, un séjour / cuisine, une salle d'eau avec WC. A l'extérieur un parking n°P02. Eau chaude et chauffage individuel électrique. Eau froide, entretien parties communes, entretien ascenseur et espaces verts communs, compris dans les provisions sur charges mensuelles et donnant lieu à une régularisation annuelle. L'entretien des parties communes et des espaces verts sont inclus dans les charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: r, Pour toutes autres informations nous sommes joignables au.72 et nos offres sont disponibles sur notre site internet www.2r-om. Loyer de 491,00 euros par mois charges comprises dont 42,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locat

SAINTE-LUCE SUR LOIRE - QUARTIER DE LA MINAIS, dans résidence récente, venez découvrir ce logement T3comprenant une entrée avec placard, un beau séjour de 27.60 m² avec placard et cuisine ouverte aménagée et équipée (plaques, four et hotte), un cellier avec branchement machine à laver, un agréable balcon de 10.50 m² expo Sud, 2 chambres sur parquet dont une avec placard, une sdb, wc. Le logement bénéficie d'un garage. Logement soumis à la Garantie des Loyers Impayés (GLI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Dans un environnement rare, calme et particulièrement recherché aux portes de Nantes, découvrez cette superbe maison de campagne de 222 m² habitables, implantée sur une parcelle arborée d’environ 3 500 m². Ce bâtiment historique date de 1613 et a bénéficié d’une belle rénovation. Pensée pour offrir confort et qualité de vie, la propriété privilégie l’espace et la tranquillité tout en restant à proximité des commodités. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une cuisine sur mesure de plus de 40m2, entièrement équipée et aménagée. Elle jouxte un vaste salon lumineux, lui aussi aux volumes impressionnants. Ce niveau comprend également un bureau, une buanderie /arrière cuisine ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres meublées, d’une salle d’eau, d’une salle de bains et d’un second WC indépendant. L’extérieur, entièrement clos de murs, abrite une piscine chauffée, terrasses devant et derrière la maison (dont une de plus de 80m2), un terrain de boules et un p

A saisir, agréable studio. Studio d'une surface de 15.58m2, classe énergétique C. Entièrement meublé, il se compose d'une belle pièce de vie avec un coin cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC. Disponible de suite ! Loyer: 535€ toutes charges comprises Dépôt de garantie: 1070€ Honoraires locataire: 202.54€ dont 46.74€ d'état des lieux. Agence JEFIMMO THOUARÉ SUR LOIRE

SAINTE LUCE SUR LOIRE - Dans une résidence récente, un studio comprenant: un séjour donnant sur une loggia sur l'arrière au calme, une cuisine ouverte aménagée et équipée d'une hotte, de plaques et d'un frigo, une salle d'eau avec wc. Parking couvert. Eau comprise dans les charges. Conditions de ressources: Loi PINEL. Logement soumis à la Garantie des Loyers Impayés (GLI). Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: r

Appartement T1B SAINTE LUCE SUR LOIRE - 41.3 m2 522 Euros FRAIS D AGENCE OFFERT Grand T1 bis 41m2 donnant sur rue situé à l'entrée de Ste Luce sur Loire dans une résidence de 2005. Le logement comprend une entrée avec un placard, un grand séjour avec un coin cuisine, une salle d'eau avec un WC, une chambre. Les provisions sur charges comprennent l'entretien des communs, des espaces verts et l'eau froide. CHAUFFAGE INDIVIDUEL ELECTRIQUE * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * Au Groupe CIF, il n'y pas de frais d'agence pour les locataires, nous vous demandons donc plus d'autonomie dans votre recherche. La première étape pour louer ce logement est de vérifier votre solvabilité. Pour cela, allez sur le site du Groupe CIF, puis sur la page du logement qui vous intéresse, enfin testez votre éligibilité via notre simulateur accessible via le bouton Demande d'information. Si le simulateur indique que vous pourriez louer ce logement, appelez le numéro prioritaire (dédié à

LONGCHAMP - Disponible le Century 21 Longchamp vous propose en location meublée ce charmant appartement de type 2 situé dans la rue prisée de Georges Lafont. Idéal pour une personne seule ou un couple, ce logement se compose d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain, loggia, W.C. séparés et d'un balcon couvert. L'appartement est en excellent état et bénéficie d'un chauffage collectif. Un emplacement de stationnement et une cave est également inclus pour votre confort. La situation est idéale: à seulement 4 minutes à pied de la station de tramway Beauséjour (ligne 3) et des arrêts de bus (lignes 320, 322, 359, 371, C20, 12, 59, 79, 89). Vous trouverez de nombreux commerces à proximité, dont un Carrefour City à 200 mètres et un U Express à 300 mètres. Les écoles Les Plantes et Groupe Scolaire des Grands Bois sont également à quelques minutes de marche. Pour vos moments de détente, le Jardin des Nectars est à seulement 100 mètres. Ne manquez pas cette opportunité u

NANTES - LONGCHAMP Century 21 Longchamp vous propose en location ce charmant appartement T4 NON MEUBLE situé au 1er étage avec ascenseur dans une copropriété calme et arborée. L'appartement comprend un séjour lumineux donnant sur un balcon bien exposé, une cuisine séparée aménagée et équipée avec un cellier. Le couloir dessert une chambre avec salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un second dégagement desservant deux chambres et une salle de bain. En sous-sol, vous bénéficiez d'un emplacement de stationnement boxé. Idéal pour une famille ou pour une colocation. Vous serez séduit par la proximité des transports: arrêt de bus Groaters situé à quelques pas, tram Longchamp et Beauséjour à quelques minutes à pied (L3). Le Ministère des Affaires Etrangères est situé à quelques pas. Vous profiterez de la route de Vannes et du Boulevard Schuman à proximité, comprenant de nombreux commerces: boulangeries, boucherie, fromagerie et bien d'autres ! Disponible de suite ! N'attendez plus

NANTES - JONELIERE / FACULTES Century 21 Longchamp vous propose en location ce charmant appartement T2 meublé, situé au c?ur du quartier des facultés. Le bien, situé au 1er étage, se compose d'une entrée avec dégagement desservant un séjour avec placard, une cuisine, une chambre spacieuse avec un grand placard également ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. En annexe, un emplacement de stationnement sécurisé. Pour votre confort, vous disposez d'une laverie sur le même palier que l'appartement. Côté transport, l'arrêt Recteur Schmitt (L2) est situé à quelque mètre et dessert également de nombreuses lignes de bus (/86/E5) facilitant vos déplacements. Nombreuses facultés à proximité: UFR STAPS, AUDENCIA, faculté de droit, de Nantes etc. Pour vos moments de détente, vous pourrez profiter des bords de l'Erdre et de la Promenade du Gesvres à proximité immédiate. N'attendez-plus !

BEAUSÉJOUR - LONGCHAMP Century 21 Longchamp vous propose en location cet appartement T3 baigné de lumière rue Guillaume Grooaters à NANTES. Situé au 3ème étage sans ascenseur, l'appartement se compose d'une belle entrée desservant un séjour spacieux de 28m² donnant sur un balcon, cuisine indépendante aménagée et équipée jouxtant un séchoir. Vous y retrouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. En annexes, une cave et un emplacement de stationnement couvert complète le bien. Pour votre confort, l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage est inclus dans les charges. L'isolation de la toiture est en projet (courant 2026) - la note du DPE passerait en D (42% des déperditions viennent de ce point). Côté transports, l'arrêt Grooaters est situé au pied de l'appartement desservant la ligne 12 vers la Gare. Vous serez également séduit par la proximité de la station Beauséjour desservant de nombreuses lignes dont la ligne 3 du Tramway. Carrefour et Super U à quelques pa

LONGCHAMP Century 21 Longchamp vous propose en location ce charmant T2 meublé situé au 3ème étage sans ascenseur d'une résidence située boulevard de Longchamp. L'appartement se compose d'un séjour traversant ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Le bien dispose d'un balcon et d'une loggia couverte. Une chambre spacieuse avec salle d'eau ainsi quun WC indépendant. En annexes, vous profitez d'un emplacement de stationnement extérieur couvert. Côté transports, l'arrêt de tram Longchamp desservant la ligne 3 est située à quelques mètres. Vous profitez d'un accès facilitant vers la gare (ligne 12) et vers la station Beauséjour desservant de nombreuses lignes. Le boulevard Schuman situé à proximité vous permet de bénéficier de commerçants locaux (Epi du fermier, Effet B?uf, Crèmerie Schuman) mais également Picard ou encore Super U. Pour les commerces plus grands, la proximité de la route de Vannes facilitera votre quotidien (Grand Frais, Action, Centrakor, Conforama. et bien d'autres !

HECTOR BERLIOZ Century 21 Longchamp vous propose en location cet appartement de 3 pièces, moderne et lumineux non meublé. Situé au c?ur du quartier LONGCHAMP, il se compose d'un séjour, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le logement est idéalement situé: Au pied de l'arrêt de bus DIANE (ligne 12), à moins de 10 minutes de l'arrêt de tram LONGCHAMP ou BEAUSEJOUR. Vous apprécierez la proximité du boulevard Schuman et de la route de Vannes pour les nombreux commerces qui s'y trouvent (BIOCOOP, Casino, boulangerie, crèmerie, boucherie. ). Pour vos moments de détente, profitez du parc de la Gaudinière. Vous bénéficiez d'une cave en annexe. Disponible le 15 décembre. N'attentez plus !

LONGCHAMP BERLIOZ Century 21 Longchamp vous propose à la location jusqu'au mois de juin (Bail mobilité), un appartement de type 2 meublé, situé au rez-de-chaussée d'une maison d'habitation, parfait pour un étudiant. Loué pour une durée de 10 mois, du au. Emplacement idéal avec de nombreux commerces à proximité (Carrefour City, Biocoop à moins de 4 minutes à pied !), le bien est desservi par la ligne C2 et L3 à moins de 10 minutes. Ce logement bénéficie d'une entrée indépendante, d'une véranda, cuisine indépendante aménagée et équipée (lave-linge / lave-vaisselle / plaques de cuisson, four, micro-onde, réfrigérateur), une salle d'eau, un W.C et une chambre complètent le bien. Le loyer comprend un forfait de charges de 100? pour l'électricité, le gaz et l'eau froide