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Winter Immobilier vous propose à la location ETUDIANTE, un magnifique appartement de 3 pièces de 61.05 m2. Cet appartement se situant au 6ème étage d'une résidence bien entretenue, avec ascenseur, est localisé 45 Boulevard François Grosso en plein cœur du quartier des fleurs, quartier de charme célèbre situé à deux pas de la fameuse promenade des anglais et de la place Masséna. Il est composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine américaine totalement équipée donnant sur une terrasse exposition EST, de deux chambres avec rangements donnant sur une terrasse, d'une salle de douche, d'un WC indépendant et d'un rangement. L'appartement entièrement rénové et meublé avec goût offre de très belles prestations ( climatisation réversible). Le loyer mensuel de cet appartement est de 1590 € charges comprises (195 € de provision sur charges ) POSSIBILITE DE LOUER UN PARKING EN SUPPLEMENT POUR 150€/MOIS. Loyer mensuel: 1590 € charges comprises Dépôt de garantie: 2790€ Honoraires: 13€/m2 soit 793.6

Loyer: 758 € par mois charges comprises charges comprises dont - 53 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie: 700 € Honoraires charge locataire: 334 € TTC dont - 77 € TTC pour état des lieux Cagnes sur Mer / Val Fleuri - Allée des Pruniers: Au dernier étage d'un bel immeuble, F1 de 25m2 composé d'un séjour climatisé donnant sur une belle terrasse ensoleillée, une cuisine séparée et une salle de douche avec WC. Viennent compléter ce bien une cave et un garage en sous sol. Disponible le 3 aout. Révision du loyer en Mai. Loyer: 705,44€ hors charges Charges: 52,56€ (incluant l'eau froide) Dépot de garantie: 705€ Honoraires: 335,01€ (incluant 77,31€ pour l'état des lieux) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Loyer: 952 € par mois charges comprises Loyer de base: 792 € - 160 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie: 792 € Honoraires charge locataire: 705 € TTC dont - 163 € TTC pour état des lieux Avenue du Ray - Comte de Falicon Appartement situé au rez de chaussé sur élevée. Appartement donnant à l'intérieur du domaine de falicon 3 pièces vide composé d'un séjour, d'une cuisine individuelle, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un dressing. Une cave vient compléter le bien. Proche de toutes commodités. Disponible immédiatement isCadastre=false, city=Nice, type=housenumber, typeForm=adresse, codeInsee=06088, lon=7.254842, lat=43.725622, go_back=%2F, propertiesType=housenumber, adresse=54+Avenue+du+Ray%2C+06100+Nice

Appartement de 66m2 traversant, calme et lumineux. Il est situé quartier Saint Sylvestre dans une petite copropriété proche des commerces et services. Il peut accueillir 4 colocataires en tout dans les 3 chambres proposées en colocation. Nombreuses lignes de bus à 2mn à pied pour se rendre aux facultés de Nice et Sophia Antipolis (5mn en voiture de l'entrée de l'autoroute), au centre ville, au Lycée Masséna (Maths sup MPSI), à l'IPAG, etc. et rejoindre les lignes du tramway ou la gare SNCF. Stationnement gratuit au pied de l'immeuble. DISPONIBLE A PARTIR DU 29/08/2026: 1 chambre de 19m2 pour 2 étudiant(e)s) ami(e)s ou couple étudiants; 440€/étudiant(e): loyer 390€ + 50€ charges (soit eau chaude/froide, internet, électricité, chauffage et ménage) Location également possible pour 1 étudiant(e) souhaitant un plus grand espace de vie privatif: 850€ (loyer 780€ + 70€ charges) Cette chambre est équipée d'un coin salon avec un canapé convertible 2 places très confortable, d'un coin repas avec

3 PIECES - AV SEVIGNE Avenue Sévigné 3 pièces composé d'u hall d'entrée, d'un grand séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau et WC indépendant, d'une cuisine fermée et d'une terrasse. Situé au dernier étage de la résidence. Proche de toutes commodités. Disponible immédiatement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Bilan energetique 283 62 62 Diagnostic réalisé le: 20/04/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 1600.00€ et 2200.00€ par an

CAGNES SUR MER Studio meublé de 20m² situé au 1er étage d'une villa, dans le quartier résidentiel de l'Hubac, proche de toutes commodités. Charmant studio meublé de 20 m² en rez-de-jardin d'une villa, très lumineux et offrant une agréable vue sur la verdure. Entièrement climatisé, ce bien se compose d'un agréable séjour avec armoire de rangement, donnant sur une kitchenette totalement équipée (plaques électriques, réfrigérateur, lave-linge, micro-ondes), ainsi que d'une salle de douche avec WC. Vous profiterez également d'une belle terrasse et du confort de volets électriques. - Loyer: 590€ hors charges + 30€ de charges soit un loyer charges comprises de 620€ Dépôt de garantie: 1180€ Honoraires à la charge du locataire: 220 € TTC Référence de l’annonce: 0603518 Et si votre futur logement n’était pas encore en ligne ? N’hésitez pas à nous à venir nous rencontrer directement à l’agence, située au 7 rue de Lépante à Nice, à deux pas de Nice Étoile et du Monoprix

Loyer: 620 € par mois charges comprises Dépôt de garantie: 850 € Honoraires charge locataire: 300 € TTC dont - 100 € TTC pour état des lieux NICE OUEST - Californie A LOUER BAIL ETUDIANT 9 mois Dans immeuble récent et proche commerces et transports, studio 17m² au rez-de-chaussée, séjour et cuisine ouverte sur terrasse, chambre avec placard, une salle de douche. Disponible au 1er Septembre. Surface habitable: 17.18 m² Loyer 620¤ par mois charges comprises dont 55¤ de provisions sur charges mensuelles avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie: 850¤ Honoraires charge locataire 300¤ TTC. Cot'Ouest Immobilier 06.61.83.37.89

Loyer: 1 850 € par mois charges comprises charges comprises dont - 250 € par mois de provision

Loyer: 1 750 € par mois charges comprises Nice Parc impérial / Avenue René Maurice: en rez-de-jardin d'une Maison niçoise et au calme absolu, magnifique appartement 3 Pièces meublé de 67m2 habitables (52,37m2 Loi Boutin), composé d'une entrée avec rangements, un séjour climatisé avec Loggia fermée/cuisine, 2 chambres dont une avec bureau/loggia, une salle de douche, un WC séparé. Une vaste terrasse/jardin de 160m2 complète idéalement ce bien à visiter de toute urgence. Possibilité de location de parkings dans le secteur pour 153€/mois. Disponible immédiatement. Loyer: 1750€ Pas de Charges de copropriété. Honoraires: 680,81€ (incluant 157,11€ pour l'état des lieux) Dépôt de garantie: 3500€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Loyer: 1 000 € par mois charges comprises charges comprises dont - 20 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie: 1 960 € Honoraires charge locataire: 767 € TTC dont - 144 € TTC pour état des lieux A louer Appartement 3 pièces de 47,51 m² au calme dans le quartier de la Bornala. L'appartement orienté sud bénéficie d'une grande terrasse de 23m². Ce logement est en très bon état et bien équipé, il dispose de la climatisation, du double vitrage et une mezzanine dans l'une des chambres. Disponible début Aout Loyer: 980.09 €/ mois Charges: 20 €/ mois Loyer Charges comprises: 1000.09 €/ mois Dépot de Garantie: 1960.18 € Honoraires d'agence: 623.33 € dont 143.96 € pour l'état des lieux

STUDIO - AVENUE PAUL ARENE Avenue Paul Arène - PARC IMPERIAL Studio composé d'une pièce a vivre, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain. TOUT COLLECTIF. Disponible immédiatement. Proche de toutes commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Bilan energetique 291 61 61 Diagnostic réalisé le: 14/09/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 320.00€ et 450.00€ par an

Loyer: 3 580 € par mois charges comprises charges comprises dont - 580 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie: 6 000 € Honoraires charge locataire: 1 453 € TTC NICE, proche Libération, à deux pas du Tram et de toutes commodités, dans petite copropriété de 3 étages, au calme, très beau duplex meublé en dernier étage. Il se compose d'une entrée, séjour/salle à manger ouvrant sur une terrasse, une cuisine équipée semi ouverte, une chambre, une pièce bureau, une salle de bains/wc, à l'étage une pièce de repos, une chambre, une salle d'eau/wc, un egrande terrasse avec cuisine d'été et une piscine privative. A cette location longue durée, viennent en complément un garage double et une cave. DISPONIBLE SUITE. Honoraires locataires: 1453.03 euros Dont: - Visite, constitution dossier, rédaction de bail: 1117.46 euros - Etablissement état des lieux: 335.57 euros - Dépôt de garantie: 6000.0 euros Location Meublée, Loyer 3580.0 euros /mois C.C, dont charge

Loyer: 1 100 € par mois charges comprises charges comprises dont - 200 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie: 2 000 € Honoraires charge locataire: 537 € TTC dont - 124 € TTC pour état des lieux NICE MUSICIEN/THIERS - AVENUE THIERS - T2bis/T3 MEUBLÉ - BAIL ÉTUDIANT - MODERNE - REFAIT À NEUF - CLIMATISATION - COLOCATION POSSIBLE Au coeur du quartier Les Musiciens/Thiers, proche de la Gare Nice Ville, nous vous proposons un beau 3 pièces meublé entièrement rénové au premier étage. Il est composé d'une entrée, un joli séjour avec une cuisine ouverte équipée et aménagée, deux chambres de 9 et 8m2, une salle d'eau avec toilettes. Provision sur charges avec régularisation annuelle. EDL (état des lieux) inclus. GARANTIE LOYERS IMPAYES: Revenu minimum de 2 972€ net? Étudiant avec garants en CDI hors période d'essai / indépendant depuis plus de 2 ans / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Loyer: 2 650 € par mois charges comprises Dépôt de garantie: 2 650 € Honoraires charge locataire: 1 352 € TTC Collines Nice 'Crémat' Villa individuelle 5 pièces au calme entièrement rénovée climatisée vaste séjour cuisine us aménagée 3 chambres un bureau salle d'eau cellier garage parkings et la jouissance d'un jardin d'environ 150 m2 Disponible

Loyer: 1 000 € par mois charges comprises charges comprises dont - 140 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie: 1 860 € Honoraires charge locataire: 400 € TTC CAGNES SUR MER - CROS DE CAGNES Location étudiante de septembre à juin. A deux pas de la mer et de toutes les commodités ( commerces, transports. ), dans résidence fermée, studio entièrement équipée. Entrée, salle de douches avec wc, séjour avec coin cuisine aménagée et équipée, chambre séparée, terrasse et jardinet. climatisation

Découvrez ce bel appartement 2 pièces de 59,22 m² situé en rez-de-chaussée, dans un environnement calme et agréable. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que de WC. Une cave complète ce bien. Vous bénéficierez également d'un parking collectif au sein de la copropriété. Appartement lumineux, fonctionnel et climatisé. Merci de nous adresser votre dossier de candidature uniquement par mail, a: gestionlocation*@* Dossier obligatoire pour visiter l'appartement

DRAP Ce logement est bien desservis parPlusieurs lignes de bus passent à proximité, notamment celles qui relient Drap au centre-ville de Nice, à La Trinité ou à d'autres communes voisines comme Cantaron. À seulement 12 km de Nice et 22 km de Monaco, dans un beau domaine privé et sécurisé avec grande piscine et espace détente aménagé, situé à proximité du lycée René Goscinny, ce 2 pièces entièrement meublé de 48 m² offre une vue dégagée sur la nature et les montagnes. L’appartement se compose d’un salon lumineux avec Smart TV, d’une chambre avec lit double 160 cm, d’une cuisine américaine équipée (plaque induction 4 zones, four, micro-ondes/grill, frigo/congélateur, lave-vaisselle, lave-linge), d’un grand dressing avec de nombreux rangements et d’une salle de bain moderne. Il bénéficie également d’une climatisation réversible ainsi que d’un parking privé. Les résidents profitent de la piscine du domaine et d’un espace détente extérieur. - Loyer: 1210€ hors charges + 120€ de charges soit

Loyer: 1 606 € par mois charges comprises charges comprises dont - 190 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie: 2 832 € Honoraires charge locataire: 635 € TTC Nice collines - 79 Route de Saint Pierre de Féric Résidence luxe avec piscine et jardins, très bel appartement de 2 pièces loué en meublé ETUDIANT OU RESIDENCE SECONDAIRE DE 9 MOIS, libre le 25 aout 2026. L'appartement se compose d'une entrée, un séjour spacieux ouvrant sur une magnifique terrasse avec vue dégagée mer et ville, la cuisine est américaine aménagée et entièrement équipée, une chambre avec placards, une salle de bains, un toilette séparé. Un parking sous-sol vient compléter cette location. Cet appartement vous ravira par ces prestations haut de gamme et son cadre paisible. POUR CANDIDATER A UNE VISITE, merci de bien vouloir nous adresser par email votre dossier locataire (Cf liste des documents en dernière photo) à l'adresse email suivante: o Honoraires locataires: 635.0 euros

STUDIO CESSOLE bd de CESSOLE Studio composé d'un séjour, dune cuisine séparée, d'une salle de douche avec Wc. Deux balcons Proche de toute commodités. Disponible immédiatement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Bilan energetique 244 74 74 Diagnostic réalisé le: 25/09/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 470.00€ et 650.00€ par an

À LOUER: Appartement neuf T4 à Saint Paul de Vence, situé dans un cadre paisible et agréable. Ce bien d'exception offre une superficie généreuse de 206 m². L'appartement se compose de quatre pièces, dont trois chambres spacieuses. La chambre principale, d'une superficie de 34 m², est conçue pour offrir un maximum de confort. Les deux autres chambres, de 23 m² et 20 m², sont également bien proportionnées, permettant à chacun de bénéficier d'un espace personnel. Le salon, d'une superficie de 61 m², est un lieu de vie lumineux et convivial, parfait pour recevoir ou se détendre en famille. La cuisine, entièrement aménagée, est fonctionnelle et prête à accueillir vos talents culinaires. L'appartement dispose de trois salles d'eau, garantissant un confort optimal pour tous les occupants. De plus, vous pourrez profiter d'un espace extérieur idéal pour se relaxer ou prendre un repas en plein air. Côté pratique, cet appartement est équipé d'un système de chauffage individuel par climatisation r

Situé en plein centre ville de Cagnes sur mer, ce magnifique 2 pièces de 35 m2, entièrement rénové avec gout, allie charme, modernité et fonctionnalité. Niché dans une petite copropriété au calme, cet appartement bénéficie d'une situation idéale à deux pas de toutes les commodités: commerces, restaurants, transports en commun. L'appartement, lumineux et traversant, offre une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte équipée aux finitions soignée. Une grande chambre de plus de 13m2 avec placard intégré, une salle d'eau contemporaine. Une très grande cave complète ce bien. Disponible le 18 Juillet 2026. Eau froide et Electricité individuels Revenus minimum requis: 2 122 € net / mois Garants acceptés seulement pour les étudiants Honoraires locataire; 455 €

LOCATION ETUDIANTE UNIQUEMENT Wi-Fi inclus Contrat d'électricité au nom du locataire 11 BOULEVARD GAMBETTA 06000 NICE 3 PIECES NICE GAMBETTA: TRES PROCHE PROMENADE ET VUE MER IDEAL COLOCATION ATYPIQUE Superbe appartement de type 3 Pièces, entièrement meublé, situé au 3 ème étage avec ascenseur, à quelques secondes de la promenade et un balcon confortable vue sur mer Composition: Une entrée, une pièce à vivre avec 1 canapé ouverte sur une superbe cuisine américaine entièrement équipée, 2 belles chambres (1 avec un lit 2 places et l'autre avec lit simple), une salle de bains avec WC. CONFORT: télévision, plaques cuisson, four/micro-ondes, 1 ventilateur Vous voici à quelques minutes de l’une des plus cé lèbres avenue du Monde: « La P romenade des Anglais » qui longe le bord de mer sur la baie des Anges à Nice. Son histoire, liée aux dé buts du tourisme international, et sa situation exceptionnelle, en bord de mer, longée par des hôtels prestigieux sur un fond de Mer Bleu Azur est tout sim

NICE - CORNICHE BELLEVUE Dans le très recherché quartier résidentiel de Nice Nord, ce bien bénéficie d’un environnement calme, verdoyant et d’une vue dégagée. À seulement quelques minutes du centre-ville, il est parfaitement desservi par les transports en commun (bus à proximité, accès facile à la voie rapide) et proche des commerces, écoles et services. Charmant studio situé au 1er étage d'une belle résidence offrant de belle prestation à venir nous rencontrer directement à l’agence, située au 7 rue de Lépante à Nice, à deux pas de Nice Étoile et du Monoprix

Loyer: 965 € par mois charges comprises charges comprises dont - 140 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie: 1 760 € Honoraires charge locataire: 430 € TTC dont - 100 € TTC pour état des lieux LOCATION ETUDIANTE UNIQUEMENT - 9 MOIS DE SEPTEMBRE A JUIN GRAND STUDIO MEUBLE AVEC COIN NUIT - NICE OUEST- CHEMIN DE LA MADONETTE DE TERRON - PARKING - TERRASSE - VUE MER - PISCINE - TENNIS Proche des Facultés, dans une belle résidence avec piscine et tennis, au 2eme étage, nous vous proposons un grand studio meublé de 32.85m² avec stationnement. Il se compose d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque, réfrigérateur, lave vaisselle), un coin nuit, une salle bain avec wc et lave linge. Le tout donnant sur une belle terrasse ensoleillée avec vue panoramique sur le mer. Un parking en sous-sol complète le bien. EDL (état des lieux) inclus. GARANTIE LOYERS IMPAYES: Revenu minimum de 2 610€ net Etudiant avec garants - CDI / in

Loyer: 1 845 € par mois charges comprises charges comprises dont - 77 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie: 1 700 € Honoraires charge locataire: 2 034 € TTC dont - 249 € TTC pour état des lieux À LOUER: Découvrez ce charmant appartement meublé T3 situé au cœur de la belle ville de Nice, dans le quartier animé du 06000. Avec une superficie généreuse de 83 m², cet espace de vie lumineux et accueillant est idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche de confort et de convivialité. L'appartement se trouve au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant une vue agréable sur les environs. En entrant, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et son agencement fonctionnel. Le salon spacieux est parfait pour se détendre après une longue journée ou pour recevoir des amis. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère agréable tout au long de la journée. La cuisine, entièrement meublée, est