18 914 propriétés à vendre à Avenue Gallin

Situé au 5 rue René Houat, au cœur du bas Saint-Roch, un secteur en plein développement, découvrez ce 3 pièces traversant en duplex d’environ 67 m², agrémenté de deux terrasses sans vis-à-vis direct. Dans un second bâtiment en retrait de la rue, l’appartement est réparti sur deux niveaux et bénéficie d’une configuration particulièrement rare en copropriété, offrant une sensation d’indépendance et d’intimité proche de celle d’une maison de ville. Au niveau principal, l’entrée dessert un séjour lumineux avec rangements et cuisine ouverte, prolongé par une terrasse de 12,57 m² exposée Est, idéale pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également une première chambre avec placard intégré, une salle de bains et des WC indépendants. À niveau supérieur, qui constitue également le dernier étage du bâtiment, la seconde chambre dispose de sa propre salle d’eau et s’accompagne d’une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en dressing ou espace de rangement. Cet ensemble forme un véri

Magnifique T3 avec grand jardin et vue dégagée Sur les collines de Nice, dans un quartier résidentiel prisé, découvrez un cadre de vie privilégié, entouré de verdure, offrant calme, tranquillité et vue dégagée. Un environnement idéal pour les familles à la recherche d'espace et de sérénité. Au sein d'une petite résidence moderne de standing de seulement deux étages, découvrez ce magnifique 3 pièces de 62 m² en rez- de- jardin, prolongé par une terrasse de 23 m² et un superbe jardin privatif de 109 m². L'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel avec une belle pièce de vie de 30 m², comprenant un séjour lumineux et une cuisine américaine, ouverts directement sur la terrasse couverte et le jardin. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant une distribution agréable et pratique au quotidien. Le véritable atout de ce bien réside dans son magnifique espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours, aménager un espace de détente

EXCLUSIVITE HAUT-SAINT ROCH: Appartement 2 pièces d'environ 43 m² situé au 1er étage d'un immeuble des années 30 en bon état. Ce bien calme comprend un séjour de 12,90 m² exposé nord-ouest, deux chambres, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC séparé. Les commodités sont à proximité immédiate: tous commerces, écoles (École maternelle Saint-Charles, École primaire Les Orangers, École maternelle Les Orangers, École primaire Saint-Charles, École primaire Saint-Roch 1 et 2), pharmacies, boulangeries, supermarchés, restaurants, bureau de poste, ainsi que des arrêts de tram (Virgile Barel, Saint-Charles) et bus à 1 minute. La gare est accessible en 5 minutes, et la gare SNCF à 2 km. Idéal pour un premier achat ou un investissement. Contactez NESTENN Nice Port pour organiser une visite. (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles: 1131.00 euros. Lucas VIEIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 105.

Ventabrun / Route de Bellet - Au sein d'un quartier résidentiel, venez découvrir cette charmante maison individuelle 4P d’environ 160 m2, elle est composée d’un magnifique séjour/salle à manger avec cheminée donnant sur une grande terrasse vue mer, une cuisine ouverte entièrement équipée, un cellier, 2 chambres de plain-pied dont une communicante avec la salle de bains, WC indépendant. A l’étage, une chambre avec salle de bains et WC donnant sur une terrasse. La maison offre aussi un 2P complétement indépendant d’environ 50 m2. Il composé d’un séjour, une cuisine ouverte, une chambre et salle de douche avec WC. Il bénéficie d’une grande terrasse. On peut garer de nombreux véhicules au sein de la propriété. Les coups de cœur de cette maison: - Vue mer - Calme absolu - Piscine et jardin joliment arboré et fleuri - un beau bassin à poissons et terrain de pétanque

REF 112191 - Devenez propriétaire de votre résidence principale avec ce T4 situé en rez-de-jardin pour moins de 300.000€. Profitez, sous conditions d'éligibilité, d'un prix maîtrisé en TVA 5.5% ainsi que du Prêt à Taux Zéro (PTZ). L'entrée dessert une spacieuse pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, bénéficiant d'un accès direct à une terrasse de 12 m² par une large porte-fenêtre, prolongée par un agréable jardin d'environ 50 m², un écrin de verdure rien qu’à vous, idéal pour vos moments de détente, vos repas en plein air ou les jeux des enfants. L'espace nuit se compose de trois chambres avec accès à l'extérieur, et une avec sa salle d'eau privative. Une salle de bains et des WC indépendants. Conçue dans le respect de la RE2020, cette résidence économe en énergie offre un excellent confort thermique et acoustique. Les appartements bénéficient de prestations soignées avec carrelage grand format, peinture lisse, chauffage électrique et production collective d’eau chaude. Entièreme

Dernière opportunité T3 à deux pas du Port ! Nice, dans l'un de ses quartiers les plus animés et les plus prisés, à deux pas du port et des transports, de la vieille ville et de ses restaurant. Vous pourrez profiter pleinement de l'effervescence méditerranéenne qui fait le charme de la Côte d'Azur ! Ce séduisant T3 de 60 m² bénéficie d'un accès direct à sa terrasse côté Port de plus de 12 m², idéal pour profiter des soirées niçoises en plein air. Cette résidence de standing, doté d'un ascenseur, affiche des belles prestations soignées. À l'intérieur, un hall d'entrée ouvre sur un vaste espace séjour et cuisine de plus de 33 m². La cuisine américaine, ouverte sur le séjour, offre une fluidité parfaite pour recevoir, avec un accès direct sur l'extérieur. Le logement dispose de deux chambres dont une suite parentale de plus de 11 m² dotée de sa salle d'eau intégrée. Une salle de bain + WC complète la distribution sanitaire, permettant à chaque occupant de disposer de son propre espace. Ré

FONCIA VOUS PROPOSE Dans un immeuble de bonne facture, superbe deux pièces en excellent état, immeuble doté de l'ascenseur. L'appartement est bien configuré, d'une surface de 42,6 mètres hors extérieur Une place de stationnement en sus au prix de 14.000 euros est disponible Taxe foncière: 1060 Euros Charges: 93 EUROS / MOIS

Face à la Méditerranée, sur l'une des avenues les plus emblématiques au monde, découvrez un appartement d'exception entièrement rénové, offrant une vue panoramique spectaculaire sur la Baie des Anges. Situé en étage élevé, cet appartement développe 76 m2 Carrez, prolongés par 13 m2 d'extérieurs, soit une surface pondérée d'environ 82,5 m2. La rénovation a été pensée dans les moindres détails avec des prestations très haut de gamme: matériaux soigneusement sélectionnés, mobilier et équipements de qualité, domotique intégrée et finitions particulièrement soignées. L'appartement est proposé entièrement rénové, meublé et équipé, prêt à vivre ou à exploiter immédiatement. La pièce de vie bénéficie d'une large ouverture sur la Méditerranée et offre un véritable tableau vivant sur la Baie des Anges. La chambre parentale profite elle aussi d'une ouverture et d'une vue directe sur la mer, un véritable privilège sur la Promenade des Anglais. Autre atout majeur: la location saisonnière de type Ai

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence Étudiante sans souci de gestion: le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT: 3 033 € • Rentabilité: 4,53% • Gestionnaire: Les Estudines Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Les Estudines), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Ce studio situé au 3eme étage offre un agencement fonctionnel et optimisé comprenant une entrée, un séjour avec kitchenette ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À propos de la résidence: La résidence Les Estudines Nice Méditerranée est une résidence Étudiante, idéalement située à Nice, à proximité de la Promenade des Anglais, de nombreux commerces et

Rue de Roquebillière: Spacieux F1 de 33.05m² situé en rez-de-chaussée sur cour d'un immeuble de standing. Grande pièce à vivre de 20.40m², cuisine indépendante, salle d'eau avec wc, dressing, cave. Proche de toutes commodités. Possibilité d'achat d'un parking en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: géorisques.gouv.fr

En plein cœur du Port de Nice, rue de Foresta, studio de 26,41 m² entièrement rénové, alliant charme et modernité. L'appartement séduit par ses prestations soignées, notamment son parquet en chevrons, sa cuisine équipée aux finitions en noyer et sa belle luminosité, avec un agréable aperçu mer. Idéalement situé, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et des plages, offrant un cadre de vie recherché au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Nice. Un pied-à-terre idéal sur la Côte d'Azur, permettant de profiter pleinement de la vie niçoise et de tous ses attraits. Un investissement locatif à fort potentiel: l'appartement a précédemment été loué 900 € par mois et a également été exploité en location saisonnière via Airbnb. Cette double expérience locative constitue un véritable atout pour un investisseur souhaitant étudier différentes stratégies de location, sous réserve de la réglementation applicable et des règles de copropri

NICE OUEST/MAGNAN. 1 IMPASSE JOSEPH REVELLI. PROCHE FAC DE LETTRES. A 200M DE LA PROMENADE DES ANGLAIS.IDEAL INVESTISSEMENT. AIRBNB POSSIBLE. AU CALME. Dans un petit immeuble bien tenu, appartement de type 1 pièce de 17m² avec balcon au 1er étage sans ascenseur. Pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau avec WC. Climatisation et double vitrage. Très bon DPE: C&A. Syndic bénévole. Faibles Charges: 74€/mois avec eau froide et internet. Faible Taxe Foncière: 514€. Possibilité de louer très facilement à étudiant et Airbnb. Proche faculté de droit et de lettres ainsi que des commerces de proximité et des transports en commun. Exclusivité C&B

Face à la Méditerranée, sur l'une des avenues les plus emblématiques au monde, découvrez un appartement d'exception entièrement rénové, offrant une vue panoramique spectaculaire sur la Baie des Anges. Situé en étage élevé, cet appartement développe 61 m2 Carrez, prolongés par 11 m2 d'extérieurs, soit une surface pondérée d'environ 66,5 m2. La pièce de vie bénéficie d'une large ouverture sur la Méditerranée et offre un véritable tableau vivant sur la Baie des Anges. Cette vue exceptionnelle se prolonge jusque dans la chambre parentale, elle aussi directement ouverte sur la mer, offrant dès le réveil un panorama exceptionnel sur la Méditerranée. La rénovation a été pensée dans les moindres détails avec des prestations très haut de gamme: matériaux soigneusement sélectionnés, mobilier et équipements de qualité, domotique intégrée et finitions particulièrement soignées. L'appartement est proposé entièrement rénové, meublé et équipé, prêt à vivre ou à exploiter immédiatement. La location sa

NICE MONT BORON – SUPERBE APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC TERRASSE VUE DÉGAGÉE, GARAGE ET CAVE Dans le quartier du Mont Boron à Nice, découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces, offrant un cadre de vie privilégié, alliant confort, sérénité et qualité de vie. Vous serez immédiatement séduit par sa belle terrasse et sa superbe vue dégagée, idéales pour profiter pleinement des beaux jours et de moments de détente en toute tranquillité. Véritable havre de paix, ce bien bénéficie d’un environnement totalement au calme, sans aucune nuisance, un atout rare et particulièrement recherché. L’appartement dispose également d’un garage privatif et d’une cave, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Pour encore plus de praticité, un second garage est proposé en option au prix de 50 000 €. Une belle opportunité d’acquérir un bien de qualité dans l’un des quartiers les plus prisés de Nice, à découvrir sans tarder. L'AVIS DU PROPRIETAIRE:3 Une résidence et un appartement trés agréable à vivre.

REF 112190 - Devenez propriétaire de votre résidence principale avec ce T3 lumineux grâce à son exposition Sud situé au dernier étage/ascenseur pour moins de 235.000€. Profitez, sous conditions d'éligibilité, d'un prix maîtrisé en TVA 5.5% ainsi que du Prêt à Taux Zéro (PTZ). L'entrée dessert une spacieuse pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, bénéficiant d'un accès direct à une terrasse de 11 m² par une large porte-fenêtre. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec accès à l'extérieur, d'une salle de bains et de WC indépendants. Conçue dans le respect de la RE2020, cette résidence économe en énergie offre un excellent confort thermique et acoustique. Les appartements bénéficient de prestations soignées avec carrelage grand format, peinture lisse, chauffage électrique et production collective d’eau chaude. Entièrement sécurisée, la résidence dispose de portes palières renforcées avec serrures 3 points A2P* et d’un accès au parking par télécommande. Idéalement situ

REF 112257 - Découvrez ce superbe appartement T3 de 64 m² situé en étage au sein d’une nouvelle résidence de standing. Baigné de lumière grâce à son exposition Sud, il propose un vaste séjour-cuisine s’ouvrant par deux accès sur une terrasse spacieuse de 19 m², idéale pour vos repas en extérieur. L’espace intérieur est parfaitement optimisé avec une entrée dotée d’un placard aménagé, deux chambres confortables avec placards intégrés, une salle de bains et un WC indépendant. Profitez d'un cadre de vie privilégié avec une piscine privée au sein de la résidence, le tout à seulement 15 minutes des plages et à proximité immédiate des commerces et restaurants

NICE - Boulevard Carnot, dans un emplacement privilégié en plein cœur du port de Nice et de toutes commodités, découvrez dans une résidence de haute standing avec vidéo surveillance, cet appartement de 69 m² en avant dernier étage avec un beau balcon de 5 m² avec une magnifique vue dégagée sur le château de Nice, la mer et la colline. Offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez séduit par la générosité de la distribution et le confort des espaces. L'appartement se compose d'une grande entrée, d'un vaste séjour de 29 m² ouvrant sur un balcon avec vue mer et ville, d'une chambre de plus de 14 m², et d'une cuisine indépendante offrant la possibilité de créer une seconde chambre d'environ 10m², transformant ainsi ce spacieux deux pièces en trois pièces selon vos besoins. Une salle de bains avec WC complète ce bien. Le balcon de 5 m² permet de profiter pleinement de la vue et de l'environnement niçois. Un garage de 18m² de plein pied dans la résiden

REF 112188 - Studio avec extérieur – Opportunité rare dans secteur en pleine évolution (Nice Est) Idéal pour investisseur ou premier achat, ce studio de près de 30 m² avec loggia se situe dans un secteur de Nice qui connaît une transformation majeure. Un emplacement stratégique, une résidence neuve, des prestations modernes… et surtout un potentiel de valorisation très intéressant. Pourquoi ce secteur attire les investisseurs ? Ce quartier de Nice Est bénéficie aujourd’hui d’un nouveau souffle urbain: Arrivée de la future ligne 5 du tram. Proximité immédiate des commerces, écoles, équipements sportifs. Accès rapide à l’A8, au centre‑ville et à l’aéroport. Espaces publics modernisés, berges du Paillon réaménagées. Environnement en pleine mutation, idéal pour anticiper la montée des prix. C’est typiquement le genre de secteur où ceux qui achètent maintenant profitent des meilleures conditions. Le logement: Surface habitable: 29,52 m². Loggia: 3,73 m². Pièce de vie spacieuse. Salle d’eau

T2 à 100m des plages - Idéal investissement À deux pas des plages niçoises, cette magnifique résidence offre un cadre de vie idéal, entre mer, commerces et accès aisé au cœur de Nice. À seulement 100 mètres des plages, cette adresse bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités du quartier, les transports et les établissements scolaires, tout en profitant de l'effervescence de la Côte d'Azur. Ce séduisant T2 de plus de 45 m², en étage élevé d'une résidence récente de grand standing, propose un joli extérieur accessible depuis le séjour. L'appartement s'articule autour d'une entrée dotée d'un dressing intégré, ouvrant sur un vaste salon/cuisine de plus de 24 m². La cuisine américaine, ouverte sur le séjour, bénéficie d'un accès direct à la terrasse. La chambre, de plus de 10 m², dispose également d'un grand dressing intégré. La salle d'eau est entièrement équipée, d'un meuble vasque, miroir bandeau lumineux et sèche serviettes, ainsi qu'un un WC séparé qui complètent la distri

REF 112189 - T2 lumineux avec grande loggia – Secteur en pleine renaissance (Nice Est) Imaginez un appartement où chaque détail a été pensé pour offrir plus de confort, plus de lumière, plus de modernité… Un lieu où l’on vit entre ville et nature, dans un quartier qui change, qui se transforme, qui s’améliore chaque mois. Un secteur où les premiers arrivés profiteront des meilleures opportunités. Ce 2 pièces de plus de 43 m², situé en étage, propose une configuration rare: une grande pièce de vie, une chambre spacieuse, une salle d’eau moderne, et surtout une loggia de plus de 10 m², idéale pour profiter du climat azuréen toute l’année. Ce qui rend ce bien vraiment différent Une surface confortable, pensée pour optimiser chaque mètre carré, une loggia profonde, utilisable comme une vraie pièce extérieure, une luminosité naturelle grâce à des ouvertures généreuses, des prestations neuves, modernes, silencieuses, énergétiquement performantes, un environnement en pleine évolution, avec de

À quelques mètres de la mythique Promenade des Anglais, découvrez cet agréable appartement 2 pièces de 41 m2, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des plages, des commerces et des transports en commun (bus et tramway), accessibles au pied de l'immeuble. Situé au 2ème étage, cet appartement exposé Est offre une belle luminosité et un agencement fonctionnel. Ses pièces principales s'ouvrent sur un agréable balcon de près de 6 m2, permettant de profiter d'un aperçu mer et de la douceur du climat niçois. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour avec cuisine américaine aménagée, d'une spacieuse chambre avec rangement intégré ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une cave et un garage fermé viennent compléter ce bien, des atouts particulièrement appréciables dans ce secteur recherché. Des travaux de remise aux normes de l'installation électrique sont à prévoir, un devis ayant d'ores et déjà été réalisé afin de permettre aux futurs acquéreurs d'en anticipe

Idéalement situé dans le quartier très recherché de la Libération, au sein d'un magnifique palais bourgeois de standing, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 66 m2, alliant le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond, son parquet d'origine, ses moulures et tout le cachet qui font le charme des appartements bourgeois. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux belles chambres, d'une salle de douche ainsi que de WC séparés. Un véritable atout: une chambre de bonne ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien, offrant des espaces de rangement ou un potentiel supplémentaire. Situé dans un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet appartement représente une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial. Un bien de caractère, ra

Nous vous proposons a la vente ce trois pièces situé rue Paul Bounin dans le quartier recherché des Poètes a Nice au 2 eme étage sur 5 avec ascenseur. Très lumineux et rénové en 2024. Il offre un cadre de vie agréable a proximité de toutes les commodités. Beneficiant d'une exposition Sud et d'une jolie vue dégagée,il séduit par sa belle luminosité. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et balcon. Deux belles chambres avec balcons. Une salle de douche avec WC. Placards. L'appartement beneficie de la climatisation dans les chambres et le séjour ainsi que des doubles vitrages. La réfection des parties communes est votée et déjà payée par les propriétaires actuels. Il y a Un étage a monter a pieds pour prendre l'ascenseur qui se situe au premier niveau de l'immeuble. Ideallement situé a proximité du tram 1, de l 'université de VALROSE et de toutes commodités. Idéal en résidence principale ou pour du locatif. A visiter sans tarder! charges collectives: 300 euros par mo

iad France - Eileen Devaux vous propose: VILLEFRANCHE-SUR-MER – 2 PIÈCES AVEC TERRASSE APERCU MER PLEIN SUD, À 900 M DES PLAGES Le charme de Villefranche-sur-Mer, le soleil en terrasse et la Méditerranée à quelques pas… Idéalement situé à Villefranche-sur-Mer, découvrez ce bel appartement de 2 pièces de 50 m², prolongé par une agréable terrasse de 10 m² exposée plein sud. Dès l’entrée, vous apprécierez son atmosphère chaleureuse et ses espaces harmonieusement agencés. L’appartement se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, d’une chambre confortable et d’une salle d’eau. Véritable atout de ce bien, la terrasse ensoleillée invite à profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne. Un espace extérieur idéal pour les petits-déjeuners au soleil, les déjeuners en plein air ou les moments de détente, avec une vue agréable sur la verdure. À seulement 900 mètres de la mer, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, entre ambiance balnéaire et confort du quotidien avec

UN BEL ESPACE DE VIE. UN EXTÉRIEUR GÉNÉREUX ET UN FORT POTENTIEL ! FACILEMENT TRANSFORMABLE EN 3 PIÈCES Situé dans le quartier recherché des Poètes. secteur Saint-Maurice. au sein de la résidence L’Aiglon. découvrez ce spacieux appartement 2 pièces de 59.10 m². bénéficiant d’un véritable atout: une superbe terrasse de 27 m² exposée Est. Dès l’entrée. vous apprécierez les volumes généreux de cet appartement et sa belle hauteur sous plafond d’environ 3 mètres. offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Il se compose d’un séjour de 23 m². d’une cuisine indépendante de 7.45 m². d’une confortable chambre de 14 m² et d’une spacieuse salle d’eau avec WC. Son véritable coup de cœur ? Sa terrasse de 27 m² ! Un espace extérieur particulièrement appréciable pour aménager un coin repas. un salon de jardin ou simplement profiter des beaux jours. Situé en rez-de-chaussée. l’appartement dispose également de la climatisation. d’un chauffage collectif au gaz et d’une cave en sous-sol. À rafraîch

NICE NORD CYRILLE BESSET - Dans copropriété récente et de bon standing, beau 3 pièces exposé Sud/Est. Le séjour, la cuisine indépendante et les deux chambres bénéficient d'une terrasse. Cet appartement saura vous séduire par sa luminosité et son confort. Toutes les commodités (tramway, bus, commerces. ) sont au pied de l'immeuble. Une cave complète ce bien à visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: entre 1150.00 et 1773.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. AC ADC06052024000000532

NICE – UNE DEMEURE DE CARACTÈRE À RÉINVENTER, AU POTENTIEL EXCEPTIONNEL Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette élégante demeure datant de 1897, une propriété rare qui ne demande qu'à retrouver toute sa splendeur. Développant environ 500 m², cette bâtisse de caractère offre des volumes généreux et de multiples possibilités d'aménagement. Élevée sur deux étages, elle dispose également d'un grenier et d'un sous-sol, autant d'espaces qui ouvrent la voie à de nombreux projets et laissent libre cours à votre imagination. À l'extérieur, un magnifique terrain d'environ 1 000 m², composé d'un jardin et de stationnements privatifs, vient sublimer l'ensemble. Imaginez un jardin paysager, des espaces de détente à l'abri des regards, de belles réceptions en plein air… Un véritable écrin de verdure où savourer la douceur de vivre niçoise. Des travaux de rénovation permettront de révéler le potentiel de cette propriété et de lui redonner son âme, tout en laissant la possibilité de cré

Au cœur du quartier des Poètes, découvrez ce charmant F1 de 30,01 m² récemment rénové, à proximité immédiate des commerces, des lignes de bus et du tramway. L’appartement bénéficie d’un séjour lumineux grâce à de grandes baies vitrées coulissantes, d’une climatisation, de stores électriques ainsi que d’une agréable terrasse de 6 m²environ. L’espace nuit avec un rangement, cosy et intimiste, est astucieusement séparé du séjour par une élégante verrière. La cuisine moderne et fonctionnelle complète l’ensemble. Vendu entièrement meublé et équipé, avec ascenseur et accès Internet haut débit, ce bien est idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre à Nice. Appartement libre de toute occupation à partir du 1er novembre 2026 (loyer de 950 € charges comprises) il offre une rentabilité nette d’environ 4%. Un bien clé en main, sans travaux, bénéficiant d’un emplacement recherché et d’un excellent potentiel locatif. 12-lots Charges annuelles: 1216€ Estimation des coûts annuels d'énergi

Deux pièces 30 m² - Rénové clé en main - Libération Au troisième étage d'un immeuble bourgeois de 1905, ce deux pièces entièrement repensé incarne l'équilibre que recherchent les investisseurs avertis: un bien livré clé en main, prêt à être exploité, au cœur de l'un des secteurs les plus vivants de Nice. Dès l'entrée, la clarté s'impose. L'exposition baigne les 30 m² habitables, pour 32 m² de surface au sol, d'une lumière matinale douce, celle qui accompagne le premier café et donne le ton de la journée. L'espace, pensé dans ses moindres détails, se déploie avec intelligence: la pièce de vie accueille un coin nuit distinct, aménagé pour préserver l'intimité tout en conservant une belle sensation de volume. La cuisine équipée s'intègre avec sobriété, prête à l'usage, sans compromis sur la fonctionnalité. Tout ici respire le neuf. Double vitrage pour un silence préservé, climatisation réversible pour la fraîcheur estivale, chauffage individuel électrique maîtrisé, fibre optique et distri

LIBÉRATION - Bd Joseph Garnier - proche Gare du Sud (à 10min de la plage) Situé sur le très agréable et commerçant boulevard Joseph Garnier, SPLENDIDE appartement bourgeois et traversant, entièrement rénové et climatisé de 76m2 TRÈS LUMINEUX (exposé Sud), belle hauteur sous plafond de 3m. Situé au 3ème étage avec ascenseur d'une petite copropriété de standing (aucun travaux à prévoir). Charme de l'ancien avec moulures, cheminées et joli parquet d'origine. Tramway LIBÉRATION à 2min à pieds, à proximité immédiate du marché, des commerces et restaurants. Composé ainsi: une belle entrée, superbe double séjour de 31m2 avec bow-window OU séjour de 19m2 + 2ème chambre de 13m2 (travaux reconstitution 2ème chambre financés par les propriétaires), une grande chambre de 16m2, cuisine indépendante équipée, salle de bains, WC séparés, grand DRESSING. Nombreux rangements intégrés, matériaux haut standing. Une CAVE vient compléter cet appartement. Charges (130 euros mensuels) comprenant eau froide, e