14 078 appartements à vendre à Avenue du Maréchal de Saxe

Achat / Vente appartement t1 1 pièce Dans un bel immeuble de la rue Molière au 5ème étage avec ascenseur, Orpi vous propose l'acquisition d'un studio de 23 m² rénové entièrement. On apprécie tout particulièrement la luminosité, l'étage élevé, la bonne tenue de la copropriété et son emplacement exceptionnel. Référence agence: 5648 Lyon 6ème (69006)

VENDÔME – Dans le très recherché secteur de la rue Vendôme, au sein d’une résidence Pitance, découvrez cet élégant appartement de 118 m², situé au 2e étage. Il se distingue par ses deux immenses balcons filants faisant le tour de l’appartement, offrant de généreux espaces extérieurs et une agréable sensation de vie dedans-dehors. Actuellement composé de deux chambres, il offre la possibilité d’en créer une troisième, selon les besoins. L’appartement bénéficie également d’un système de climatisation, avec une installation déjà présente dans les chambres et la possibilité de desservir l’ensemble de l’appartement à terme. Un box double peut compléter ce bien, avec la possibilité d’y stationner jusqu’à trois véhicules selon leur gabarit. Une adresse recherchée, des volumes généreux et des extérieurs exceptionnels: une opportunité rare au cœur du 6e arrondissement de Lyon

Idéalement situé au cœur du très recherché 6ᵉ arrondissement de Lyon, à mi-chemin entre la place Edgar Quinet et le métro Foch, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. Au dernier étage avec ascenseur d'un très bel immeuble haussmannien parfaitement entretenu, ce bien séduit dès l'entrée par son élégance et son cachet. Traversant Est-Ouest, il profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et s'ouvre sur un agréable balcon filant. L'appartement a conservé tout le charme de l'ancien avec ses parquets d'origine en pointe de Hongrie, ses cheminées et ses volumes harmonieux. Il se compose d'un hall d'entrée desservant un spacieux séjour, deux chambres, une troisième chambre pouvant faire office de bureau, une cuisine indépendante, une salle de bains et des WC séparés. Offrant un fort potentiel, ce bien permet d'envisager différentes configurations selon vos envies. Une cave ainsi que deux greniers complètent ce bien.

Situé dans le quartier recherché de Jean Macé, découvrez cet appartement de 68 m² au dernier étage d'un immeuble bien entretenu. Les points clés: • 68 m² • T3 • 3ème étage • Belle pièce de vie • Cuisine indépendante • Lumineux, sans vis-à-vis et à proximité des commerces et des transports • Appartement à rafraîchir • Le métro B, le tramway T2 ainsi que la gare de Lyon-Jean-Macé sont accessibles en moins de 5 minutes à pied Ce bien peut aussi bien convenir à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Prix de vente: 225 000 € FAI Contactez nous pour en savoir plus ou planifier une visite au

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre LYON 7 - 'Quai du Rhône / Fosse aux Ours. Ttes commodités à proximité. Au sein d'un immeuble ancien, appartement T2 de 40m2, situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur. Ce que nous avons aimé: - Spacieuse et lumineuse pièce de vie avec plafond à la Française ouverte sur une cuisine US. - Une grande chambre avec rangements ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. - Niché au dernier étage, cet appartement d'angle (est/sud) bénéficie d'une vue dégagée (quais du Rhône). - Grenier privatif de 7,8m2. Prix: 239 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Bien soumis au régime de la copropriété, pas de procédure en cours, nb total de lot: 25 / montant annuel des charges: 1333,44 euros Lyon 7ème (69007)

Achat / Vente appartement t3 3 pièces Appartement t3 avec balcon - centre de lyon 8ème en plein coeur du 8ème arrondissement de lyon, nous vous proposons cet appartement t3 lumineux situé au 3ème étage d'un immeuble sécurisé. il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour double exposé plein sud donnant accès à une cuisine fermée, d'une chambre avec placard mural et accès au balcon, d'une salle de douche et de toilettes séparées. une cave complète ce bien. des places de stationnement libres sont également disponibles dans la résidence. l'eau froide est comprise dans les charges. le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. - Lyon (69)

69006 LYON - PLACE QUINET - T3 de 71 m² - 3,00 m HSP - GRENIER - CAVE Guillaume Testa et effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité ce bien rare situé sur la place Edgar Quinet au 1ème étage sur 6 d'un immeuble avec ascenseur de 1948. Petite copropriété bien entretenue de 10 lots. Son emplacement premium, au cœur du très recherché quartier Foch, offre une qualité de vie particulièrement appréciable. Les Berges du Rhône et la Presqu'île sont accessibles en quelques minutes à pied, tout comme le métro A, station Foch, facilitant les déplacements au quotidien. Des travaux sont à prévoir pour redimensionner les espaces et redonner son standing à l'appartement. Ce bien se compose: • Un espace de vie de 28m²: séjour et alcove qui donnent sur la place Quinet • Une chambre avec alcove de 15,50m² • Un espace d'accueil et bureau de 13m² • Une cuisine de 9m² • Salle d'eau et wc Informations pratiques: • DPE: E / GES: E - Energie électrique pour le chauffage e

LYON 6e COURS VITTON Rare élégant appartement T3 de 78m² avec tout le charme de l'ancien. Une adresse recherchée, des volumes élégants, un cachet préservé et la façade rénovée (travaux en cours). Au cœur du très prisé 6e arrondissement de Lyon, sur le prestigieux Cours Vitton, découvrez cet appartement de 78 m² niché au sein d'une copropriété de standing avec ascenseur. Dès l'entrée, ce bien séduit par son atmosphère raffinée et ses beaux volumes. La belle hauteur sous plafond, le parquet en chevron et les cheminées d'ornement confèrent à l'appartement tout le charme et l'authenticité recherchés dans les adresses de caractère lyonnaises. La pièce de vie offre un cadre particulièrement chaleureux et élégant, sublimé par ses cheminées d'ornement et son parquet. Dans son prolongement la cuisine entièrement équipée avec des prestations haut de gamme allie confort, fonctionnalité et esthétisme. Le séjour de 37 m² permet d'accueillir une grande table dinatoire ainsi qu'un salon confortable.

À vendre: Charmant appartement à Lyon 7e, idéal pour une personne seule ou un jeune couple. Situé au premier étage, ce studio offre un cadre de vie pratique et agréable dans le quartier prisé de Jean-Macé. À seulement 200 mètres, vous trouverez l'arrêt de tramway Garibaldi - Berthelot sur la ligne T2, vous connectant facilement au reste de la ville. De plus, la gare de Lyon Jean Macé est à seulement 300 mètres, facilitant vos déplacements quotidiens. Proposé à 160 000€, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique avec de nombreuses options de transport à proximité, notamment plusieurs lignes de bus. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Lyon. Contactez-nous pour plus d'informations!

Rue Saint Jérôme Idéalement situé au coeur du très recherché quartier Jean Macé, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (métro B, tramways T2 et T6, gare SNCF Jean Macé), des universités, des écoles et des berges du Rhône. Un quartier dynamique et convivial où tout peut se faire à pied, particulièrement apprécié pour sa qualité de vie et son excellente desserte. Situé au 1er étage d'un bel immeuble ancien, cet appartement séduit par le cachet de l'ancien et son potentiel d'aménagement. Il se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, ainsi que de WC séparés, offrant un agencement fonctionnel et agréable. Son véritable atout réside dans sa configuration, qui permet facilement de le transformer en T2, afin de créer un espace nuit indépendant tout en conservant une belle pièce de vie. Une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre lyonnais ou un investissement locat

Achat / Vente appartement t5 5 pièces 3 chambres LYON 6, 118.60m² entièrement climatisé, 2 Balcons, Immeuble PITANCE Dans superbe immeuble PITANCE calme et ensoleillé très beau 118.60m² climatisé et bénéficiant de 2 balcons de 14.32m² et 5.50 m² composé d'une entrée, d'un beau séjour de 35,22m² ouvert sur balcon de 14.32 m², cuisine indépendante équipée ouverte sur balcon de 5.50m², 3 chambres dont 2 ouvertes sur balcon, salle de bains avec baignoire et douche, buanderie ou salle d'eau supplémentaire et toilettes indépendants. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un grand garage triple en supplément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Copropriété de 141 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 5472.00 euros. Lyon 6ème (69006)

Lyon 6ème (69006) - Achat appartements à vendre t4 logement neuf Offrez-vous le privilège de vivre dans l’un des quartiers les plus recherchés de Lyon à proximité immédiate des Halles Paul Bocuse et du Parc de la Tête d’Or. • Appartements du 2 au 5 pièces aux finitions premium • Grands balcons et extérieurs généreusement baignés de lumière • Derniers étages d’exception avec vues panoramiques imprenables • Architecture contemporaine audacieuse, alliant béton et verre, pensée pour réduire l’empreinte carbone • Double certification: BBC Effinergie Rénovation & NF Habitat HQE Acheter dans le neuf, c’est bénéficier de frais de notaire réduits et de garanties solides: décennale, biennale et parfait achèvement. Un investissement sûr, encadré et sans mauvaise surprise. programme neuf f4 Lyon 6ème - Rhône (69) LMNP HQE NF Achat immo neuf immobilier

Achat / Vente appartement t5 5 pièces 4 chambres NOUVEAUTE, Lyon 6, Rue du Commandnat Faurax, Avenue Maréchal Foch, à proximité du Parc de la Tête d'Or, l'agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous présenter dans une résidence de Standing de 1962 ce bien entièrement rénové de 122,7 m2 bénéficiant de 4 chambres. Situé au 4ème étage, vous serez immédiatement séduits par la qualité des prestations et la rénovation soignée (aménagement sur mesure), sa luminosité (triple exposition), son agencement et son environnement calme. Décoration soignée pour ce bien disposant d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée de 44 m2, de 4 chambres dont une suite parentale avec dressing est salle d'eau associée, d'une salle de bains, de 2 WC et d'un espace buanderie. Appartement climatisé, Nombreux rangements. Cave. Bail HCL: 06/2052 Agent commercial: Jérémie BOITON: 06.85.15.05.30 A visiter rapidement ! Lyon 6ème (69006)

LYON 6, TETE D'OR, 90.86 m², CAVE & GRENIER Proximité Commerces, Parc Tête d'Or & transports en commun. Dans immeuble Pitance bel appartement d'une superficie de 90.86m², très lumineux composé d'un beau séjour d'angle exposé Sud-Est, deux belles chambres, une cuisine à équiper, une salle de bains avec baignoire et douche et de toilettes séparés. Une cave de 3.75m² et un grenier de 7.55m² complètent ce bien. Passage au chauffage urbain prévu dans l'année 2026. Accès à une cour commune intérieur arborée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 3084.00 euros. Valérie FAYOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -

Achat / Vente appartement t2 2 pièces LOT DE 2 STUDIOS - SPECIAL INVESTISSEURS Votre agence LES CLES D'ALEXIA vous propose en EXCLUSIVITE ce produit d'investissement idéal, un lot de 2 studios. Actuellement loués 545€ hors charges pour chaque studio (1090€) les deux, ce produit représente une réel opportunité d'investissement avec une rentabilité intéressante et un placement sur. Ces appartements se situent au 7 Rue Jean Gay 69007 dans une résidence calme et bien entretenue sans bail en cours. Ce bien se compose d'une entrée commune pour chaque studio, d'une pièce de vie séjour / cuisine, d'une salle de bain et d'un WC indépendant pour chaque studio également. Chaque locataire a accès à son balcon. N'attendez plus pour découvrir ce produit d'investissement rentable dans un quartier en pleine expansion. Contactez Alexandre TAVERNE, agent commercial les clés d'Alexia. Immatriculée au RSAC Lyon sous le N° 881 324 263 Lyon 7ème (69007)

LYON 6 – FOCH – Studio – Vue dégagée - Calme Christine Lin Efficity vous présente ce studio de charme situé au cœur des commerces du 6ème arrondissement, à 4 min à pied du métro Foch, au cinquième étage et dernier étage sans ascenseur, qui donne au calme, de l'autre côté de la rue avec une très jolie vue. L'appartement est très lumineux avec ses deux grandes fenêtres. Sa superficie au sol est de 22,5 m² sans compter sa mezzanine de 7 m² qui permet le coin couchage. Enfin nous avons une cuisine ouverte en très bon état, et une salle d'eau avec WC. Le chauffage est électrique. A titre d'information, les charges d'électricité sont de 43€/mois sur l'année écoulée. Un vrai petit cocon bien situé dans une jolie résidence. ET LE DPE PROJETE EN 2027 SERAIT LA LETTRE D Les charges de copropriété sont très faibles puisqu'elles sont de 37€ / mois et la taxe foncière est de 651€. Pas de travaux à prévoir dans la copropriété. N'hésitez donc pas à appeler Christine Lin au 06.95.21.32.27 pour une vis

Un appartement de 139.78m² donnant principalement Rue Félix Jacquier composé d'une entrée, séjour double, cuisine indépendante, 4 chambres dont une avec salle d'eau attenante, 1 salle de bains, toilettes indépendants, dégagements et rangements. Une cave, un grand local à vélo commun et grenier commun Possibilité d'un parking juste en face. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr ». Primmo Immobilier Foch, agence immobilière à Lyon 6ème depuis plus de 40 ans, spécialiste de l'achat, la vente, la location et la gestion locative sur les quartiers: FOCH, MASSENA, BROTTEAUX, CITE INTERNATIONALE, BELLECOMBE et TÊTE D'OR. Un projet immobilier ? Demandez votre estimation immobilière offerte. Copropriété de 54 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 5238.00 euros

RESIDENCE AVEC SERVICES POUR SENIORS: En plein coeur de Lyon 6ième, situé dans le havre de paix de la très élégante résidence des Hespérides, un charmant appartement de 85 m2 et une terrasse de 25 2 au dernier étage comprenant une entrée, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau, 2 toilettes séparées et une salle de bains, Un garage fermé et deux caves au sous-sol. 12ième ETAGE avec terrasse de 25 m2 et un balcon de 4 m2. Vue exeptionnelle de fourvière. Vente avec un bouquet sec sans Rente. Vous profiterez également des vastes salons, du bar, du restaurant, du jardin et d'une belle terrasse de la résidence, ainsi que des services qui y sont proposés ( Bridge, Bibliothèque, Films, Gymanatique). Pour organiser une visite

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres Bel appartement de 73,2 m² situé au 8ᵉ étage, offrant un balcon donnant sur cour intérieure avec une vue imprenable sur la Croix-Rousse. En parfait état, traversant et entièrement climatisé, cet appartement lumineux se compose de deux chambres, d'un séjour spacieux ouvrant sur le balcon, ainsi que d'une cuisine équipée également accessible depuis le balcon. Calme garanti: toutes les pièces donnent sur de vastes cours intérieures arborées. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol en sus. Petit plus: deux ascenseurs desservent chaque étage, commode en cas de panne de l'un d'eux Idéalement situé dans un quartier très recherché, 5 minutes à pied du Parc de la Tête d'or et du métro Massena, à deux pas des commerces du cours Vitton, des transports en commun, et rattaché aux établissements scolaires prisés (collège Vendôme, lycée du Parc). Vendu loué 1500€/mois, bail meublé, fin du bail 03/2027 - flexib

« Lélie », un clin d'oeil au théâtre et à la rue Molière sur laquelle donne l'immeuble. Au dernier étage d'un immeuble du début du XX? siècle, « Lélie » est un élégant T2 de 43,32 m² Carrez, rénové et préservant tout le charme de l'ancien. La pièce de vie réunit salon et cuisine dans un espace convivial et bien pensé. Aménagée et équipée, la cuisine s'ouvre sur le séjour et intègre un coin repas. Deux fenêtres exposées à l'ouest, sans vis-à-vis, offrent une belle lumière en fin de journée, tandis qu'une cheminée en marbre apporte caractère et élégance au salon. Côté nuit, la chambre profite elle aussi d'une orientation ouest et d'une vue dégagée. Elle dispose de placards dressing et d'une salle d'eau attenante. Un WC indépendant complète l'appartement. Parquet d'origine, belle hauteur sous plafond, cheminée en marbre et équipements récents: « Lélie » réussit le juste équilibre entre cachet de l'ancien et confort contemporain. Un appartement calme et lumineux, idéalement situé dans le t

Appartement type 1 de 20. 57m2, au 7ème étage comprenant séjour avec cuisine et salle d'eau et WC exposé Ouest LOCALISATIONLa résidence étudiante Le Central Park est située dans le 7ème arrondissement de LYON, un quartier dynamique et jeune en pleine mutation. Plébiscitée pour ses nombreuses offres de formations et d’emplois, mais aussi son dynamisme économique et culturel, la deuxième ville de France sait multiplier les initiatives pour accueillir au mieux plus de 120.000 étudiants. Le métro B PLACE JEAN JAURES à 5min à pied et le tramway T2 à 10 mn à pied, la résidence jouit d’un emplacement idéal, que ce soit pour étudier ou sortir, à portée de pied des commerces, bars, restaurants, des salles de sport et d’escalade, du parc des quais du Rhône, et de l’EM Lyon, des grandes écoles et de l’ENS. LA RESIDENCELa résidence Le Central Park accueille les étudiants et jeunes actifs dans des appartements allant du studio au T1bis. Fonctionnels, design, entièrement meublés et équipés, les appa

Rue de Sèze – À deux pas du métro Masséna Situé en étage élevé avec ascenseur, cet appartement lumineux de 2 pièces bénéficie d'un emplacement recherché, au cœur d'un quartier vivant et commerçant. Bien agencé, il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour avec coin cuisine, d'une grande chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Il conviendra parfaitement pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Vous apprécierez son environnement dynamique, à seulement 2 minutes à pied du métro Masséna et à proximité immédiate de tous les commerces et commodités. Votre Classe énergétique catégorie: C Bien soumis au statut de la copropriété - Charges courantes mensuelles: Prix de vente 249 000€ honoraires à la charge vendeurs

LYON 6 Rue Bossuet Appartement T1 de 40,4 m² avec fort potentiel d'aménagement Au cœur du très recherché 6 arrondissement de Lyon, rue Bossuet, découvrez cet appartement T1 de 40,4 m² offrant de nombreuses possibilités d'évolution. Le bien se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec WC ainsi que de nombreux espaces de rangement. Son agencement fonctionnel permet d'envisager facilement plusieurs projets d'aménagement: ouverture de la cuisine sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie contemporaine, ou transformation en véritable T2 avec création d'une chambre séparée. L'appartement est en bon état général et constitue une excellente opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Vous apprécierez particulièrement son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et de toutes les commodités du quartier. Les atouts: Adresse recherché

Sandra Viricel Immobilier vous propose en exclusivité un lot de deux studios, vendus ensemble, libres de toute occupation, situés Rue Salomon Reinach à Lyon 7e. Ces deux studios offrent des surfaces de: - 26 m2 avec chambre en mezzanine (Surface Carrez 15,11 m2) - 33,20 m2 avec chambre en mezzanine (Surface Carrez 20,26 m2) L'emplacement est idéal, à proximité immédiate des transports en commun et des commerces, et à seulement 5 minutes en vélo de l'EM Business School Plus d'informations et visites: Caroline GAGET (EI) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Achat appartement 36.56 m² situé à Lyon 7ème (69007) t1 composé de 1 pièce pour un prix de 150000.0 Rhône (69) EXCLUSIVITE - VENDU LOUE (Idéal Investisseur) Jean Macé - 15 rue des Trois Pierres - Stationnement double inclus -En Exclusivité - Venez découvrir dans cette jolie copropriété idéalement située au coeur de Jean Macé (Proximité directe aux transports ET commerces). Ce vaste T1 de 36,56 m² au 1er étage avec ascenseur. Il se compose d'une belle entrée, une agréable pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, une salle de bains fonctionnelle avec WC. Vous disposerez également d'une cave et un parking double (possibilité de garer 2 véhicules) privatif en sous-sol sécurisé.Résidence de: 1978.Taxe foncière: 848 €.Charges Annuelles: environ 1.400 €.Ces biens sont VENDUS LOUES; - Appartement: locataire protégée, 6.720 € loyers / an- Parking double: locataire en place, 1.320 € loyers / anPour plus de renseignements, contacter Manon LIRIO

Avec deux fenêtres sur cour, ce T2 bénéficie d'un calme absolu ! Bien distribué et récemment rénové, il a beaucoup d'atouts comme une hauteur sous plafond de 3,30m, une cuisine indépendante avec possibilité d'ouvrir une verrière sur le salon, des rangements dans l'entrée, des volets électriques avec moustiquaires, alarme avec vidéo-surveillance. DPE D. Il est idéalement situé, près du cours Lafayette, des commerces et des transports. Taxe foncière: 420 euros. Charges annuelles de 1.040€. Une visite s'impose ! Votre. A tout de suite

À vendre en exclusivité: un appartement de type 2 de 40,76 m² situé au 3e étage sans ascenseur d'une copropriété bien tenue, composée de 15 lots. Le logement offre 2 pièces principales avec une alcôve, une cuisine, une salle de bains avec douche et un agencement optimisé pour un usage quotidien pratique. Lumineux grâce à ses ouvertures, l'appartement bénéficie de configurations donnant à l'Ouest et au Nord, pour profiter d'une belle clarté tout au long de la journée. Les menuiseries en PVC et le double vitrage contribuent au confort, chauffage électrique individuel. Le bien se complète par une cave (lot n°16), Côté localisation, vous êtes proche du centre-ville, des commerces, du collège, du lycée, de l'hôpital et du métro, avec des commodités rapidement accessibles. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de personnaliser le lieu à votre rythme. Actuellement occupé LOYER 8160€/AN, FIN DU BAIL 21/12/2027. Pour en savoir plus et envisager une visite, contactez-nous dès maint

A 400 m du Parc de la Tête d'Or, et à proximité du métro Foch (ligne A), dans un immeuble de caractère sécurisé. Découvrez ce très bel appartement T2 de 52.02 m2 situé au 3e étage avec ascenseur, au calme avec son orientation sur l'intérieur de la copropriété. Il est composé d'une entrée, un vaste séjour lumineux d'une superficie de 30,44m2 avec cheminée décorative, une cuisine équipée, une chambre de 10,13 m2 avec placard aménagé, une salle d'eau avec lave-linge, un WC. Une cave complète ce bien. Un appartement lumineux et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial serein dans un emplacement premium. Informations complémentaires: copropriété de 21 lots principaux / pas de procédure en cours / charges annuelles de 1289.40 EUR / honoraires d'agence à la charge du vendeur / estimation des dépenses énergétiques: entre 430 EUR et 640 EUR / an (prix indexés sur 2021, abonnements inclus) / les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont dispon

Achat / Vente appartement t1 1 pièce Investissement en résidence étudiante -Revenus sécurisés Spécial investisseur | Placement clé en main sans contrainte de gestion Studio meublé de 19.81 m², situé au 2ème étage de la résidence étudiante LE UP - gérée par Les Belles Années à Proximité immédiate des Grandes Ecoles Les atouts de l'investissement -Rentabilité: 4.76 %- Brut -Revenus locatifs sécurisés par bail commercial ferme jusqu'en 2036 renouvelable. -Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail -Revenus annuels: 4 730 euros net de TVA -Aucune gestion, aucune vacance locative -Statut LMNP: revenus pas ou très faiblement imposés sur une durée de 20 ans avec le mécanisme d'amortissement -Bien vendu meublé, en excellent état -DPE C Résidence étudiante très bien entretenue avec services (sécurité, intendant, fitness, coworking, laverie), parfaitement située: universités, transports et commerces à proximité immédiate. Informations financières -Prix de vente (mobilier inclus):

Au coeur du très recherché 6ème arrondissement de Lyon et à quelques minutes à pied du métro Foch, Avenir Investissement vous propose cet appartement familial d'exception de 295m2 (285m2 carrez) au sein d'un magnifique immeuble bourgeois avec ascenseur. Situé au 3ème étage sur 4, ce bien rare séduit immédiatement par ses volumes remarquables, sa luminosité omniprésente et son cachet préservé. L'espace de réception développe près de 100 m² et comprend un vaste séjour ainsi qu'une élégante salle à manger bénéficiant d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Les prestations d'époque ont été parfaitement conservées: parquet en point de Hongrie, cheminées, moulures, boiseries et très belle hauteur sous plafond confèrent à l'ensemble un caractère unique. La cuisine indépendante complète harmonieusement les espaces de vie. L'espace nuit propose cinq chambres, dont une superbe suite parentale d'environ 25 m² avec sa salle d'eau privative. Une seconde salle de bains, deux WC ainsi que de nombreux range