14 574 propriétés à vendre à Avenue du Général Frère

Idéalement situé au coeur du quartier dynamique de Laënnec, cet appartement T3 de 54 m² (loi Carrez) combine un agencement fonctionnel sans aucune perte d'espace et une localisation stratégique. En bon état général et prêt à vous accueillir, il convient parfaitement à un premier achat ou à un investissement locatif (très forte demande étudiante et médicale). Un bain de lumière et une vue dégagée: Située au 6? étage sur 9 (avec ascenseur) d'une copropriété bien entretenue, la pièce de vie chaleureuse rassemble un salon-séjour et une cuisine ouverte aménagée. Elle s'ouvre directement sur un agréable balcon exposé plein Ouest. Sans vis-à-vis, vous profitez d'une vue totalement dégagée sur la verdure et d'un bel aperçu sur la colline de Fourvière. Un agencement intérieur optimisé: * Espace nuit: Deux chambres spacieuses et lumineuses. * Sanitaires: Une salle de bains fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant. Une adresse stratégique au coeur de Laënnec * Transports: Métro D (Laënnec) à 5 mi

L'agence Catanéo Transaction vous propose ce bel appartement de 71,66m2 loi carrez dans une copropriété calme à deux pas de l'avenue des frères Lumière. Caractéristiques Principales: - Superficie totale: 71,66m2 - Appartement en bon état général - Au calme, car 9ème étage avec ascenseur, ne donne pas sur l'avenue, donne côté fac au calme - 2 chambres et un dressing - Balcon - Vue panoramique sur Lyon avec 3 expositions dont une vue sur Fourvière. - À proximité direct des transports Description: - Entrée - Un séjour / Salle à manger avec accès au balcon exposé Sud - Une cuisine, entièrement équipée avec vue sur Fourvière, avec un accès à une loggia privative - 2 chambres dont une avec un accès au balcon - Salle de douche avec fenêtre et sèche serviette - WC séparés - Couloir - Un bureau / dressing - Cave de 13m2 en sous-sol - Stationnement gratuit autour de la faculté de médecine. Autres Atouts: - La Vie Claire en bas de l'immeuble - Copropriété calme et sécurisée - Proximité avec les é

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel: 20103 EXCLUSIVITÉ – SUPERBE DUPLEX AU DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE DE 46 m². SECTEUR GRAND PARILLY Au sein d'une résidence récente et sécurisée de 2016, découvrez ce magnifique appartement en duplex de 103m² carrez (116m² habitable) situé au 4ème et dernier étage, offrant de beaux volumes, une luminosité exceptionnelle et des prestations de qualité. Une distribution idéale ! Au niveau de l'entrée: - Entrée spacieuse et fonctionnelle, équipée d'un placard de rangement, offrant la possibilité d'installer une console ou un meuble d'accueil, idéale pour une première impression soignée. - Trois belles chambres confortables, chacune de plus de 10 m², avec rangements intégrés. - Espace bureau, idéal pour le télétravail. - Salle de bains. - Des WC indépendants. Rangement sous escalier et espace buanderie avec emplacement lave-linge et chaudière individuelle À l'étage: - S

Exclusivité Martinez Immobilier à Lyon 8ème Arrondissement (69) Maison de caractère de 166m² avec jardin sur son terrain de 767m², véranda, espace indépendant et DPE C à deux pas du métro Laënnec. À moins de 10 min à pied des Hôpitaux Est, du métro D (Laënnec), à 3 min à pied du tramway T6, à 2 min à pied d'un supermarché, Martinez Immobilier vous propose cette belle maison familiale des années 1930, rénovée et agrandie au fil des années, un bien particulièrement rare sur le secteur. Nichée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison offrant de beaux volumes, un extérieur exceptionnel et un fort potentiel de personnalisation. Votre futur bien est composé comme suit: - Au Rez-de-Chaussée, l'entrée permet de découvrir une agréable cuisine indépendante d'environ 15 m², un vaste salon-séjour de plus de 36 m², donnant accès à une véranda exposée plein Sud de 12m². Vous bénéficierez également d'un espace totalement

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion: le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT: 6 704 € • Rentabilité: 6,48 % • Gestionnaire: Lagrange Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Lagrange), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Ce studio situé au 5ème étage offre un agencement fonctionnel et optimisé avec un hall d'entrée, un séjour lumineux (2 fenêtres) avec coin cuisine, une salle de bains ainsi qu'un wc séparé. À propos de la résidence: La résidence Lagrange Lyon Lumière est une résidence de tourisme et affaires, idéalement située à Lyon 3e arrondissement, face à l'Institut L

T4 DE 80 M2 (3 CHAMBRES) RUE NICOLAI 69007 LYON Dans une résidence bien entretenue, Rue Nicolaï, à proximité immédiate de toutes les commodités, T4 de plus de 80 m2 avec loggia au 3ème étage/5 avec ascenseur. L'entrée dessert une pièce de vie climatisée et une cuisine (meublée et équipée) indépendante (pouvant s'ouvrir sur le séjour), l'ensemble donne sur un balcon exposé ouest. Une salle d'eau et un Wc indépendant. L'espace nuit offre 3 chambres au calme en intérieur de copropriété. L'appartement nécessite des travaux de rafraîchissement Côté technique: - Huisseries aluminium double vitrage - volets roulants motorisés - climatisation dans le séjour Une cave complète cette offre. Un garage en sous sol avec porte motorisée est proposé en supplément. Charges mensuelles: 315 € comprenant le chauffage, eau froide et chaude, gardien et charges courantes de copropriété. Taxe Foncière 2025: 1337 € Honoraires charge vendeur Vous souhaitez visiter ou avoir plus d'information: Contactez Patricia

Votre agence Guy Hoquet Lyon 7 Sud vous présente ce charmant appartement T3 de 58 m2, idéalement situé au 6 -ème étage d’une résidence bien entretenue, à deux pas du quartier du Jet d’Eau. Son emplacement privilégié séduira autant les citadins actifs que les jeunes familles en quête de confort et de praticité. Bénéficiant d’une excellente desserte en transports en commun à 5 min à pied de la station de Tramway Jet d’eau (T2,T4), de commerces de proximité variés tels que Lidl, Intermarché, Aldi mais également accompagné de restaurants, salon de coiffure et une pluralité d’infrastructures de loisirs (bowling, salle de sport). Ce bien situé à 7 min en vélo du parc Blandan cet appartement offre un cadre de vie agréable au quotidien. Dès l’entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel. Il se compose d’un séjour spacieux, d’une cuisine indépendante équipée, de deux chambres confortables, d’une salle de bains et de toilettes séparées. Avec son DPE classé C, la performance énergétiq

Au coeur du 8ème arrondissement, cet appartement en duplex, prend place en 5ème et dernier étages d'un immeuble bien entretenu. Une entrée avec rangements en préambule à une pièce de vie aérienne composée d'une cuisine équipée, avec îlot dinatoire, ouverte sur un vaste séjour parqueté, avec un salon et une salle à manger qui bénéficie d'une agréable terrasse avec vue sur les jardins de la copropriété. Une première chambre pour le niveau à proximité d'une salle de bains et des toilettes indépendantes. A l'issue d'un escalier avec limon central, l'étage nous accueille avec un palier paré de multiples aménagements fonctionnels qui optimisent le rangement. S'en suit au calme, la seconde chambre, parentale avec dressing miroité mural qui détient un accès direct à la salle d'eau. La dernière chambre de grande superficie occupe actuellement la fonction de bureau/bibliothèque partagé avec un salon de musique et de détente protégé d'un garde corps transparent qui offre une vue plongeante sur le

Idéalement situé au cœur du 8e arrondissement de Lyon, secteur Sans-Souci / Monplaisir, à quelques pas de l'avenue des Frères Lumière, découvrez ce charmant appartement T3 d'environ 52 m2, bénéficiant d'un environnement particulièrement agréable, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires (universités, campus, lycée…), ainsi que des transports en commun (métro D, tramway T4 et plusieurs lignes de bus). Au 6ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement séduit par son agencement optimisé, sa luminosité et sa vue dégagée. Il se compose d'un hall d'entrée desservant un agréable séjour ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Traversant, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. La copropriété, bien entretenue, avec gardien, dispose d'une cour intérieure arborée ainsi que d'un parking collectif réservé aux résidents. Une cave vient compléter ce bien. Un bien idéal

Situé dans le 8ème arrondissement de Lyon, cet appartement en rez-de-jardin prend place au sein d'une petite copropriété calme et à taille humaine de seulement trois logements. Le véritable atout de ce bien réside dans son extérieur d'exception. Vous profiterez d'un jardin privatif avec terrasse à usage exclusif de 157 m2, offrant un véritable havre de paix en pleine ville. Cet espace vert est idéal pour partager des moments conviviaux aux beaux jours, jardiner ou simplement vous détendre au calme, loin de l'agitation urbaine. A l'intérieur, l'appartement en bon état propose un aménagement fonctionnel et lumineux. La grande pièce de vie, ouverte sur la cuisine, constitue un espace chaleureux et convivial. Le coin nuit se compose de deux chambres bien proportionnées. Une salle de bain équipée d'une fenêtre apporte une ventilation naturelle très appréciable, complétée par un WC indépendant. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz. Une

LYON 8 / DANS SECTEUR CALME ET PAVILLONNAIRE / RUE JULES VALENSAUT, la Régie CARRON vous propose de découvrir au sein d'une copropriété verdoyante et au calme absolu ce magnifique 3 pièces en parfait état. Situé au 3ème étage avec ascenseur, traversant NORD-SUD, entièrement rénové avec gout en 2020 et sans aucun vis à vis, il propose une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un 1er balcon à vivre orienté SUD et une vue dégagée, une cuisine parfaitement équipée avec un 2ème balcon, 2 grandes chambres parquet au clame absolu, une belle salle d'eau fonctionnelle, un dressing et un WC séparé. Possibilité d'acheter un garage en sous sol au prix de 16000€. A propos de la copropriété, une rénovation énergétique complète vient d'être votée et restera à l'unique charge des vendeurs, gage de réelles économies d'énergie et d' un embellissement intégral de cette copropriété. Idéalement situé à proximité immédiate de tous les commerces, transports (T4 / T6), écoles, cet environnement dynamique e

Seulement avec Emmanuelle DELATOUR - IKAMI IMMOBILIER Situé rue du Général André, cet appartement de type 2 profite d'un emplacement particulièrement apprécié, où toutes les commodités sont à proximité: rejoindre le tramway ou le métro en quelques minutes à pied, accompagner les enfants à l'école située dans la rue, faire ses courses ou organiser ses déplacements sans contrainte. Un équilibre rare entre praticité et qualité de vie, dans une rue appréciée pour son calme. Au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence bien tenue et sécurisée, ce logement propose une distribution fluide, pensée pour un quotidien simple et efficace. Le séjour, lumineux, s'ouvre sur un balcon avec vue dégagée. La cuisine indépendante permet d'envisager différents aménagements, selon vos envies et votre mode de vie. Côté nuit, une chambre confortable, une salle d'eau et des WC séparés viennent compléter l'ensemble. Une cave en sous-sol vient parfaire ce bien, offrant un espace de stockage appréciable au quotid

Situé rue Sabine Zlatin, dans le 7e arrondissement de Lyon, découvrez cet appartement T2 de 40 m², au 3e étage avec ascenseur d’une résidence récente construite en 2012. Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle de bains, de WC séparés ainsi que d’une agréable loggia de 6 m². Un garage complète ce bien. Appartement vendu loué, idéal pour un investissement locatif sécurisé: Loyer mensuel: 552 € hors charges Charges locatives: 42 € / mois Fin de bail: 2027. Le bail actuellement en cours relève d’un dispositif de location à vocation sociale mis en place dans le cadre du dispositif fiscal Loi Scellier ayant accompagné l’acquisition du logement. À l’échéance du bail, l’investisseur retrouvera la liberté de fixer le loyer conformément à la réglementation en vigueur, offrant ainsi un potentiel de revalorisation locative. Résidence récente, emplacement recherché à Lyon 7e, à proximité des commerces, transports et commodités. Pour plus d’informations ou

LIBERKEYS - Filiale du Crédit Mutuel Arkéa vous propose en exclusivité cet appartement 2 pièces de 58,77 m² Loi Carrez, comme un 3 pièces, situé dans un quartier résidentiel de Lyon, à proximité des commerces, transports et principaux axes routiers. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour exposé Sud et d'une cuisine indépendante équipée de 10 m² avec une loggia de 4m² attenante. Côté nuit, une chambre de 13 m² avec espace dressing, une salle d'eau de 4 m² avec double vasque et douche à l'italienne et des WC séparés. Une cave en sous-sol avec sol béton et lumière est incluse et un box fermé, avec électricité et arrivée d'eau, est proposé en sus au prix de 19 000€. La copropriété de 1965 avec ascenseur, composée de 63 lots, est bien entretenue et aucune procédure n'est en cours. La chaudière collective a été remplacée en 2025. Un bien fonctionnel et calme, idéal pour un primo-accédant, un couple ou un investissement locatif. Charges de copropriété: 230€ par mois incluant l'eau

T3 contemporain de 2014 avec terrasse, cave et garage boxé – Vénissieux (Limite Lyon 8ème) Venez découvrir ce superbe appartement T3 offrant des prestations modernes et un confort de vie irréprochable. Dans une copropriété résidentielle et sécurisée édifiée en 2014, ce bien se trouve dans un état d'entretien exemplaire. Parfaitement agencé et sans aucune perte d'espace, il constitue une opportunité idéale pour un premier achat, une vie de famille ou un investissement patrimonial sécurisé à la frontière immédiate de Lyon. L'appartement se distingue par ses volumes optimisés et ses équipements contemporains: Espace de vie: Dès l'entrée, sécurisée par une porte blindée, vous accédez à une magnifique pièce de réception. Le salon, ultra-lumineux et exposé Plein Sud, s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement intégrée. Cette pièce de vie conviviale est totalement préservée de tout vis-à-vis. La Terrasse (9 m²): Véritable prolongement du séjour, ce bel espace extérieur à l'exposition idéa

Au sein de la résidence étudiante Le Michel Ange, idéalement située dans le 7ᵉ arrondissement de Lyon, découvrez cet appartement de type T2 divisé en deux studios indépendants d’environ 19 m² chacun, avec place de stationnement privative. Implantée dans un quartier en plein essor, à proximité immédiate de la place Jean Macé et parfaitement desservie par le tramway, la résidence bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché par les étudiants. Un investissement sécurisé et sans contrainte: Le bien est vendu loué, au sein d’une résidence gérée avec présence d’un gestionnaire sur place, garantissant une exploitation locative optimisée et simplifiée. Des prestations de qualité: Chaque studio est équipé d’une kitchenette, de rangements, et de sa propre salle d’eau avec toilettes, d’une entrée et d’un balcon privatif. Une place de parking située au sous-sol de la résidence. La résidence offre un cadre de vie agréable et calme, avec un accès sécurisé par badge et un système de vidéosur

iad France - Arnaud Bas vous propose: EXCLUSIVITÉ – LYON 3 – GRANGE BLANCHE Situé en étage élevé, cet appartement traversant T4 d'environ 87 m² séduira les amateurs de lumière et d'espaces bien pensés. Vous découvrirez un vaste hall actuellement aménagé en salle à manger, une cuisine indépendante entièrement équipée ainsi qu'un salon lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée. L'espace nuit comprend trois chambres, un dressing, une salle d'eau rénovée et des toilettes séparées. Traversant et baigné de lumière tout au long de la journée, cet appartement offre un cadre de vie agréable dans un environnement recherché. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément, un véritable atout dans le secteur. À proximité immédiate des transports, commerces, écoles et du centre hospitalier de Grange Blanche. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'art

En exclusivité dans le secteur de Monplasir Sud, au sein d'une copropriété récente de 2017, encore sous garantie décennale, cet appartement T3 de 58 m2 carrez bien optimisé et 17,52 m2 de terrasse prend place au 6ème et dernier étage avec ascenseur et offre un cadre de vie idéal à proximité de toutes les commodités. L'appartement orienté ouest, bénéficie d'une belle luminosité. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour cuisine donnant accès à la terrasse, de 2 chambres de 13,02m2 et 10,63m2, d'une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Un bien rare sur le secteur, offrant un excellent équilibre entre calme, confort et proximité des commodités, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Un garage fermé au sein de la résidence est disponible en sus du prix de vente. Emplacement de qualité à proximité immédiate de toutes les commodités:- Commerces (boulangerie, supermarché, pharmacie, etc.) à 300m.- Métro D arrêt Sans-Souci à 8 minutes,- Tramway

Mélissandre DECHAPPE et César et Brutus vous propose en exclusivité ce T3 de 65 m2, situé rue Henri Barbusse. Ce bien se trouve dans une copropriété de 2004, à proximité immédiate des lignes de tramway T6. L'appartement, se situe au 3ème étage sur 4 avec ascenseur et bénéficie d'une belle luminosité. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse et climatisée avec accès à une terrasse d'environ 9 m2, d'une cuisine équipée, de deux chambres avec placard, d'une salle d'eau et de WC séparés. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Un garage fermé en sous-sol complète le bien. — POUR VISITER • Mélissandre DECHAPPE O6 78 78 98 29 - ou Agent Commercial Indépendant RSAC LYON 832 982 334 Copropriété de 40 lots d'habitation. Pas de procédure en cours Charges courantes annuelles: 1 908€ Référence: MDEC-9888 Honoraires inclus intégralement charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Honoraires à la

Hosman vous propose à la vente ce grand studio de 36,03 m2 situé en rez-de-chaussée sur-élevé dans une copropriété sécurisée et bien entretenue en retrait du boulevard Jean XXIII à Lyon 8ème. L'appartement a été rénové en 2023 (Menuiseries en double vitrage, volets éléctriques, climatisation reversible etc.). L'appartement est exposé Est et dispose d'un balcon et d'une place de stationnement privative et sécurisée. Le studio dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée donnant sur un balcon. La salle d'eau inclue les WC. Plusieurs placards sont présents dans l'appartement. Une cave saine avec électricité ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien. Localisation: Commodités: Toutes les commodités du quotidien sont accessibles à pied: commerces, restaurants et supermarchés. Transports: la station de métro Grange Blanche (ligne D) est à 3 minutes à pied. Le tram T2 passe à proximité immédiate. Proche des facultés et des écoles supérieures du secteur. Le bien e

Loft d'architecte unique: 160 m² de caractère et terrasse paysagère – Lyon 8 Au sein d'une ancienne usine réhabilitée, découvrez un lieu de vie hors normes où l'esprit industriel se mêle noblement au bois et à l'acier. Ce loft d'architecte de 160 m² (170 m² au sol) s'articule autour d'une spectaculaire pièce de réception de 56 m² avec parquet en chêne, sublimée par une cheminée suspendue. Le rez-de-chaussée accueille également une cuisine dînatoire haut de gamme et un bureau. À l'étage, l'espace nuit propose une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres spacieuses reliées par une salle de bain sous verrière, ainsi qu'une quatrième pièce polyvalente (sport, bureau ou chambre d'appoint). Les atouts et annexes du bien: Extérieur d'exception: Une terrasse en bois de 42 m² exposée Sud-Est sans vis-à-vis. Prestations haut de gamme: Chauffage au sol (gaz), climatisation réversible, verrières d'atelier et matériaux nobles. Volume et Lumière: Un aménagement fluide pensé par un

iad France - Albin Quicampoix vous propose: LYON 8 - T3 63 m² RÉCENT - 20 m² D'EXTÉRIEURS - TERRASSE 15 m² - GARAGE - TRAM T2/T4 Une terrasse de 15 m². Deux chambres qui ouvrent chacune sur l'extérieur. Un garage fermé. Et les trams T2 et T4 à pied. Ce T3 de 63 m², 4 rue de l'Égalité, réunit ce qui ne se trouve presque jamais ensemble à Lyon 8. ➤ Une pièce de vie de 29 m² qui se prolonge dehors Cuisine ouverte entièrement équipée, exposition Sud-Est, lumière du matin au soir. Et surtout: un accès direct à la terrasse de 15 m². Le petit-déjeuner dehors, les dîners d'été, les amis qui restent tard, ici, c'est le quotidien, pas l'exception. ➤ Deux chambres, deux accès extérieurs 11 et 12 m². Chaque chambre dispose de son propre accès dehors. Salle d'eau, rangements nombreux. ➤ Plus de 20 m² d'extérieurs au total En plus de la terrasse, un second espace d'environ 5 m²: coin lecture, bureau en plein air, petit potager urbain. À vous de choisir. ➤ Zéro mauvaise surprise Construction récente

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel: 22668 À découvrir, Avenue Viviani: un appartement lumineux et entièrement rénové, situé au dernier étage d'une résidence sécurisée. Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace contemporain, chaleureux et convivial. Le séjour s'ouvre naturellement sur une cuisine ouverte, moderne et parfaitement équipée avec son îlot central, s'intégrant idéalement à l'espace de vie. La pièce principale bénéficie de larges baies vitrées donnant accès à une grande terrasse couverte, véritable prolongement de l'appartement. Situé au dernier étage, cet extérieur offre une vue dégagée et dominante sur le cœur de copropriété végétalisé: un espace idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement se détendre au calme. L'espace nuit se compose de deux chambres agréables, offrant confort et rangements, ainsi que d'

La Team MAUGÉ vous propose: Cet appartement spacieux situé sur Lyon 8ème au coeur d'une copropriété calme et arborée. Ce bien de 90m² vous séduira par sa luminosité, ses beaux volumes, et ses espaces jour/nuit séparés. Vous profiterez de 2 extérieurs (terrasse de 24m² et balcon de 9,84m²),et serez à proximité des commodités, des écoles et des transports, dans un quartier dynamique et agréable. ️ Les superficies en détails: - Entrée avec placard de 5,05m² - Cuisine séparée de 9,68m² - Salon-séjour de 26,18m² - Chambre parentale de 11,04m² avec salle d'eau de 2,42m² - Chambres 2 et 3 de 10,97 et 12,67m² - Salle de bains de 4,66m² - WC séparés - Terrasse de 24,50m² - Balcon de 9,84m² - Garage de 13,16m² en sus pour 15 000€ TTC - Cave de 2,86m² ️Caractéristiques du bien: - Résidence de 1984 - Au 3ème étage avec ascenseur - Superficie de 90,58m² - Terrasse de 24,50m² - Balcon de 9,84m² - Garage de 13,16m² - Cave de 2,86m² - Menuiseries double vitrage PVC - Volets roulants manuels - Chauffag

Votre cabinet de référence Success Immo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison T4 de 91,70m² habitables et 126m² au sol sur sa parcelle très au calme de 196m² située à deux pas du tramway T6 arrêt Petite Guille dans le huitième arrondissement de Lyon. Le bien se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon de plus de 15m² donnant sur une terrasse de plus de 25m² sans vis-à-vis et en retrait de la rue, d'une grande cuisine indépendante, d'un cellier de rangements ainsi que d'un WC. Au premier étage, un dégagement dessert deux confortables chambres de plus de 15m² avec placards ainsi que d'une salle d'eau. Au deuxième, vous trouverez un grenier aménagé en troisième immense chambre sous combles isolés. Pour toujours plus de confort, une cave en sous-sol de 31m², un atelier aménagé de près de 20m² et un garage fermé complète le tout. A proximité immédiate des transports en commun, des écoles, des commerces, des principaux axes routiers et de toutes les commodités néce