19 505 propriétés à vendre à Avenue des Martyrs de Chateaubriand Viry-Châtillon

iad France - Stéphanie Fernandes vous propose: A Draveil, a proximité immédiate du centre ville et des écoles, dans secteur calme et privilégié. Du caractère pour cette Maison d'Architecte individuelle de plain pied des années 1960, avec un énorme potentiel et beaucoup de charme. Entrée, cuisine indépendante aménagée, séjour-salle à manger avec balcon, 2 chambres dont une avec une mezzanine, 2 salles d'eau et 2wc. Elevée sur sous sol totale, composé d'un garage, d'une chaufferie et d’une cave. Le tout sur un terrain de 650 m2 exposé SUD EST avec terrasse. Des travaux sont à prévoir, devis sur demande. RARE DANS LE SECTEUR, UNE VISITE S IMPOSE. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE G indice 564 et classe CLIMAT G indice 170. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. La présente

Dans le domaine recherché de Paris-Jardins, cette jolie maison profite d’un environnement rare, calme et verdoyant, véritable havre de paix à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et du RER C et D. Sur une belle parcelle de 616 m², son jardin arboré est parfaitement entretenu. Un accès direct à la base de loisirs du Port aux Cerises renforce l’attrait de cette maison. Une dépendance en fond de jardin complète l’ensemble. Cette maison 5 pièces de 82 m² habitables sur deux niveaux, comprend aussi un sous-sol total avec buanderie, atelier et garage. Le rez-de-chaussée accueille un salon chaleureux, une salle à manger, une cuisine indépendante équipée ouvrant sur une agréable verrière baignée de lumière, véritable pièce de vie supplémentaire, ainsi que des WC indépendants. À l’étage, trois chambres, dont une avec balcon et grands placards, une salle de bains avec baignoire et rangements composent l’espace nuit. Une maison pleine de charme, au potentiel d’évolution

iad France - Aurélien Rondelet vous propose: EN EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT 3 PIÈCES – DRAVEIL CENTRE-VILLE À proximité immédiate des commodités et du centre-ville de Draveil, venez découvrir cet appartement fonctionnel et bien agencé, situé en rez-de-chaussée. Il se compose d’une belle entrée avec placard, d’un séjour lumineux donnant accès à un balcon, d’une cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant, d’un WC indépendant, de deux chambres avec placard ainsi que d’une salle d’eau. Une cave complète ce bien. Vous apprécierez son agencement optimisé, sa luminosité et sa situation pratique au quotidien, avec les commerces, les services et les transports à proximité. Une ligne de bus permet également de rejoindre directement la gare RER C/D de Juvisy-sur-Orge. Un appartement idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 174 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune

Draveil - Résidence de L'Orée de Sénart Dans une résidence recherchée avec gardien et piscine parfaitement entretenue, appartement 5 pièces situé au 6e étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un double séjour de 29 m² donnant sur un balcon filant avec vue arborée, de deux chambres avec rangements dont une double, d'une cuisine indépendante avec séchoir attenant, d'une salle de bain et de toilettes. Une salle d'eau. - Charges mensuelles: 450 € (incluant chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes, présence d'un gardien, entretien de tous les espaces verts de la copropriété ainsi que des aires de jeu, surveillant pour la piscine et maître-nageur) - Profitez d'une piscine chauffée à 26°C, accessible du 01 mai au 30 septembre 7/7 ! - Taxe foncière: 1 900€. Visite virtuelle disponible sur demande Si vous souhaitez visiter ou avoir d'autres renseignement contactez directement Mr HABA Kévin au ou par mail: Les informations sur les risques auxquel

DRAVEIL Résidence de standing avec parc arboré, piscine et ascenseur Situé au cœur de la très recherchée résidence de l'Orée de Sénart, découvrez ce bel appartement 4 pièces, situé au 1er étage sur 4 avec ascenseur, offrant un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Draveil. La résidence séduit par la qualité de son environnement: parc arboré parfaitement entretenu, piscine privée réservée aux résidents, espaces verts, calme et sécurité. Un véritable havre de paix où il fait bon vivre, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de la forêt de Sénart. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes généreux et la distribution fonctionnelle de l'appartement. Elle dessert un agréable séjour baigné de lumière, prolongé par un balcon de 14 m² exposé Sud-Ouest où vous pourrez partager vos repas, vous détendre ou profiter des belles soirées ensoleillées. Dans le prolongement du séjour, la salle à manger offre un espace co

iad France - Aurélie Louvet vous propose: La parfaite maison familiale: 5 Chambres, Jardin Plein SUD, face à la Forêt 'Le privilège de la forêt de Sénart comme voisine.' Située à lisière immédiate de la forêt et à quelques pas des écoles et du collège, cette maison individuelle de 146 m² (7 pièces) est configurée pour offrir à chacun son espace, sans aucun compromis. Son point fort ? Une distribution moderne, une excellente isolation (DPE D) et une configuration prête à accueillir votre tribu. AU REZ-DE-CHAUSSÉE (Espace Vie & Plain-pied): - Entrée spacieuse avec rangements intégrés. - Double séjour s'ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. - Grande cuisine dînatoire: indépendante et conviviale - Une chambre de plain-pied avec sa salle d’eau privative. - WC séparé. À L'ÉTAGE: - 4 belles chambres spacieuses et indépendantes pour que chacun ait son intimité. - Une deuxième salle d’eau avec WC. LES EXTÉRIEURS & LE CONFORT: - Un terrain d'angle de 487 m² exposé Plein Sud, avec ter

iad France - Annick Le Deuff vous propose: Venez vite visiter cette jolie maison de 4 pièces de plein pied avec combles aménagées édifiée sur un terrain de 634m2 sans vis à vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-salle à manger avec cuisine américaine équipée. Un dégagement dessert 2 chambres (de 14 et 9m2), une salle d'eau avec douche italienne, buanderie et un wc séparé. À l'étage, une suite parentale avec salle d'eau et wc, ainsi qu'un dressing. À l'extérieur, vous pourrez vous relaxer sur une première terrasse avec jacuzzi ou monter sur la terrasse supérieur afin d'y préparer vos repas d'été dans une jolie cuisine extérieure aménagée, et profiter du jardin fleuri. Un garage indépendant complète ce bien. Des travaux d'isolation intérieure et extérieure ont été exécutés en 2022, ainsi que les fenêtres double vitrage de la pièce principale et la porte d'entrée avec vitrage renforcée. La toiture a également été entièrement refaite et isolée en 2012. Cette maison se

iad France - Aurélien Rondelet vous propose: EN EXCLUSIVITÉ à Draveil, dans la très recherchée résidence de standing L’Orée de Sénart, venez découvrir ce bel appartement lumineux de 5 pièces de 92 m², situé au 7e étage sur 8 avec ascenseur. Idéalement exposé Sud-Est, il offre une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu’une vue dégagée, dans un cadre verdoyant, calme et privilégié, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, des écoles et des commodités. La résidence, arborée, sécurisée et parfaitement entretenue, propose des prestations particulièrement appréciées: gardien, piscine privée, pharmacie et espaces de jeux pour enfants. L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’un vaste séjour / salle à manger de 30 m² ouvrant sur une agréable loggia de 14 m², d’une cuisine aménagée et équipée avec cellier / buanderie, de trois chambres, d’un dressing, d’une salle d’eau, d’une salle de bain ainsi que de WC séparés. Une place de parking privative extérieure et u

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* Draveil (91210) – Appartement 4 pièces de 75,85 m² avec balcon, cave et stationnement Référence R311L-0030 IMMOBILIÈRE 3F vous propose cet appartement 4 pièces de 75,85 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d’une résidence à Draveil. Fonctionnel et bien agencé, ce logement se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle de bains, de toilettes séparées, d’un débarras ainsi que d’un cellier offrant des espaces de rangement particulièrement appréciables au quotidien. Un balcon, une cave et une place de stationnement extérieure complètent ce bien et apportent un véritable confort de vie. Visite virtuelle: Le logement bénéficie d’un environnement pratique, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien. Côté transports, le secteur est desservi par les gares de Juvisy-sur-Orge (RER C et RER D) et de Vigneux-sur-Seine (RER D) permettant de rejoindre rapidemen

iad France - Amélie Foulup vous propose: Située non loin des écoles, commerces et centre-ville, venez découvrir cette maison bien entretenue de 70m2 habitables (et 88m2 au sol) alliant le charme de l'ancien et modernité, et proposant: Au RDC: entrée, séjour, cuisine aménagée, salle d'eau, WC séparés. Au 1er: palier, 1 chambre, 1 bureau. Au dernier étage: combles aménagés en 2 chambres. Le tout sur un terrain de 116m2 avec possibilité de rentrer 1 véhicule. SES ATOUTS +: CAVE TOTALE avec buanderie, GARAGE à motos/vélos, terrasse d'été, double vitrage PVC partout, chaudière gaz récente. CONTACTEZ-MOI VITE ! (HONORAIRES ADAPTÉS) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilièr

iad France - Fiona Apruzzese vous propose: *EXCLUSIVITE* Dans un quartier recherché pour son calme, et sa proximité de toutes les commodités, venez découvrir cette charmante maison de 83m2 au sol (65m2 habitable) accolée d'un côté. Elle se compose ainsi: Au rez-de-chaussée: - Entrée avec placard - Cuisine aménagée de 10m2 - Salle d'eau rénovée avec WC - Séjour lumineux de 27m2 environ donnant accès à la terrasse et au jardin A l'étage: - Deux chambres avec placards - Un vaste palier pouvait faire office de bureau/salle de jeux En extérieur: - Place de stationnement - Abri et jardin à l'avant - Terrasse agréable - Une cour à l'arrière comprenant un abri indépendant avec wc et un autre rattaché à la maison (buanderie/stockage. ) Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants électriques Chauffage électrique par radiateur Des suggestions d'aménagement vous sont proposés en photo. Contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique

iad France - Valérie DE SAINT LEGER vous propose: ✨ EXCLUSIVITÉ RARE – PÉNICHE D’EXCEPTION AU PORT DE PLAISANCE DE DRAVEIL ✨ Offrez-vous un art de vivre unique sur la Seine avec cette somptueuse péniche de caractère datant de 1909, entièrement entretenue et sublimée pour offrir un niveau de confort haut de gamme. Navigante, elle est équipée d’un prestigieux moteur Bohn & Kahler à régime lent de 140 ch, entièrement refait en 2018 ⚙️. Sondage de coque et expertise à sec réalisés en 2022: un bien irréprochable, prêt à naviguer en toute sérénité. Un intérieur élégant aux volumes exceptionnels Dès l’entrée, vous serez séduits par un espace de vie baigné de lumière, offrant un vaste salon aux prestations raffinées ️, prolongé par une cuisine haut de gamme entièrement équipée avec espace salle à manger convivial ️. Une buanderie avec dressing complète cet espace fonctionnel et parfaitement agencé. Des espaces nuit pensés pour le confort absolu La péniche propose plusieurs chambres cosy, dont

EN VENTE ICI ET NULLE PART AILLEURS. Idéalement situé dans le quartier de la plaine des sables dans une rue calme, nous vous présentons ce pavillon traditionnel élevé sur un sous-sol total ! Il comprend au rez-de-chaussée une entrée, un séjour double avec cuisine ouverte et disposant d'un accès direct à la terrasse, un bureau avec rangements et un WC. A l'étage un vaste pallier avec balcon dessert deux chambres avec placards, une suite parentale incluant la baignoire ainsi qu'un WC séparé. Les combles sont aménageables. Le sous-sol se compose d'un double garage et d'un espace buanderie/ chaufferie. Le tout sur une parcelle de terrain de 505 m² arboré et disposant d'un puit

Dans secteur recherché de Paris-Jardins, au calme, pavillon de 7 pièces de 150m2 au sol, 127m2 habitables environ, comprenant entrée salon séjour double, salle à manger, cuisine, 3 chambres, 2 bureaux, salle d'eau et salle de bains, 2WC, sur sous sol divisé en buanderie, chaufferie, cave, garage. Chauffage individuel Gaz. Prévoir travaux. Le plus, beau terrain arboré de 729m2. Taxe Foncière 2999 euros Charges annuelles Paris-Jardins 1021 euros

En vente ici et nulle part ailleurs, découvrez ce charmant pavillon individuel situé au quartier des Fleurs à proximité des commodités, des écoles. Dès l'entrée, vous serez séduits par l' état général de cette maison de 82 m² habitables, parfaitement entretenue et ne nécessitant absolument aucun travaux. Un véritable atout pour les acquéreurs souhaitant poser leurs valises immédiatement sans prévoir de budget supplémentaire. Édifié sur une parcelle de 194 m², ce pavillon offre un extérieur agréable et facile d'entretien, idéal pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial. Toujours de plain-pied, vous disposerez également d'un bureau pouvant parfaitement convenir au télétravail, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. L'étage dessert une seconde chambre. Côté prestations, cette maison bénéficie de nombreux points forts recher

EN VENTE ICI ET NULLE PART AILLEURS - CENTURY21 OPTIMMO A Vigneux-sur-Seine Située en plein cœur du très recherché quartier des Fleurs, cette charmante maison familiale de 110 m², édifiée sur une parcelle de 413 m², allie confort, volume et potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux de 30 m² agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour des moments chaleureux en famille, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres dont deux spacieuses de 14 m², parfaites pour une famille, ainsi que deux salles d'eau, et un WC, offrant confort et praticité au quotidien. La maison dispose également d'un grand garage, d'une grande cave et d'un jardin agréable, offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur. Maison bien entretenue, située dans un secteur calme et prisé, à proximité des écoles, commerces et transports. Elle offre un beau potentiel pour accueillir une famille souhaitant allier cadre de vie paisible e

iad France - Nacim Achour vous propose: JUVISY-SUR-ORGE – Résidence de Standing – Rez-de-chaussée – Exposition Sud – Performance énergétique optimisée - VENDU LOUÉ Au sein d’une résidence de standing sécurisée et très recherchée, découvrez ce T1 de 36 m² environ situé en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie privilégié avec gardiens, vastes espaces verts et piscine privée réservée aux résidents. À proximité immédiate de la Gare de Juvisy (RER C & D) et des bords de Seine, l'adresse bénéficie d'un environnement calme tout en restant parfaitement connectée. Ce studio séduit par sa luminosité grâce à son orientation plein sud et sa vue dégagée sans vis-à-vis. Un investissement sécurisé et valorisé: Bien vendu Loué - Locataire en place avec un bail nu jusqu'au 02 Octobre 2029 - Gestion locative suivie en continue par la même agence. - Loyer mensuel: 725,39 € charges comprises (soit 563,39 € hors charges). - Le locataire est à jour du paiement de ses loyers Performance énergétique: - Sui

A vendre à Viry Châtillon un bel appartement de 4 pièces au bord du Lac. Le bien est idéalement situé à quelques pas du Lac, de la gare (RER D), de la patinoire et du stade de foot. Il est au dernier étage d'un immeuble de 5 étages. Il se compose d'une entrée spacieuse, un doublé séjour lumineux de 35 m2, avec climatisation, donnant accès à une terrasse exposée plein SUD avec une vue dégagée sur le Lac, une grande cuisine indépendante, une pièce palière, deux chambres, une salle d'eau avec wc, un second wc individuel et un dressing. Vous profiterez également d'une place de parking en extérieur et une seconde en sous-sol ainsi qu'une cave. Rare sur le secteur, a visiter au plus vite ! Copropriété de 94 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 4500.00 euros

Maison familiale avec jardin Quartier des Fleurs à Vigneux-sur-Seine Située dans le recherché quartier des Fleurs, à proximité immédiate du parc du Gros Buisson, des écoles, de la place Anatole France et des lignes de bus desservant la gare RER de Vigneux-sur-Seine, cette charmante maison familiale en bon état saura vous séduire par ses volumes, son confort et son environnement privilégié. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable séjour double avec cheminée, une salle à manger conviviale, une cuisine ouverte offrant un bel espace de vie lumineux et chaleureux ainsi qu'un WC indépendant. Un garage complète ce niveau. À l'étage, la maison propose 3 chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains avec WC et baignoire d'angle. Côté prestations, la maison bénéficie d'une bonne isolation des murs, de fenêtres en double vitrage PVC et d'un DPE classé D. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin sans vis-à-vis, d'une grande terrasse idéale pour les beau

EN VENTE ICI ET NULLE PART AILLEURS, Situé dans le très recherché Quartier des Fleurs à Vigneux-sur-Seine, ce pavillon 3 pièces d'environ 63 m² représente une belle opportunité pour des acquéreurs à la recherche d'une maison fonctionnelle, sans travaux et bénéficiant d'un environnement calme et pavillonnaire. Implantée en lot arrière, la maison profite d'un cadre agréable. Vous pourrez également stationner jusqu'à deux véhicules sur la parcelle et profiter d'un extérieur avec jardin et terrasse, idéal pour les beaux jours. Le bien a été entièrement rénové et agrandi en 2025, permettant aujourd'hui de bénéficier d'une maison habitable immédiatement. Les prestations sont récentes et l'ensemble offre un confort moderne. À l'intérieur, vous découvrirez une maison lumineuse et bien agencée avec une pièce de vie conviviale, une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi que deux chambres offrant un espace confortable pour un couple, une petite famille ou un premier achat. Ce pavillon convien

Ce programme immobilier neuf innovant à Juvisy-sur-Orge mêle harmonieusement le charme de l'architecture traditionnelle avec une esthétique moderne et raffinée. Il propose une variété de 100 appartements neufs, allant des studios aux duplex de 5 pièces. Que vous souhaitiez investir dans votre résidence principale ou constituer un patrimoine locatif*, c'est une option de choix, aux portes de Paris ! Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privé, au choix selon les plans, entre un balcon et une terrasse. Ces espaces ouverts offrent un luxe rare en milieu urbain et sont de véritables havres de paix pour contempler la vue ou se détendre. De plus, pour certains, des accès s’ouvrent en direction de toits-terrasses par des escaliers en colimaçon. En ce qui concerne les intérieurs, les appartements respectent les normes environnementales RE2020, garantissant une isolation de qualité. Les espaces de vie sont conçus pour être fonctionnels et agréables, avec des cuisines qui s'ouvrent sur

JOURNÉES PORTES OUVERTES DU 12 AU 14 JUIN: FRAIS DE NOTAIRE + ÉLECTROMÉNAGER OFFERTS* A Juvisy-sur-Orge - SUCCÈS COMMERCIAL Cette nouvelle résidence moderne et bien pensée s'intègre parfaitement dans un cadre calme, à quelques pas de l'Orge et de la Seine. Découvrez des appartements neufs, du studio au 5 pièces, alliant confort, luminosité et raffinement. Balcons, terrasses ou jardins privatifs pour un bien-être au quotidien. Programme RE 2020 avec des matériaux de qualité, des prestations soignées et des stationnements dédiés à la mobilité douce. Aux portes de Paris, avec une excellente desserte via le RER C et D à 400m de la résidence, ainsi que le TGV (Paris-Austerlitz-Nantes), Juvisy-sur-Orge combine cadre de vie paisible et dynamisme urbain. Proximité immédiate avec commerces, écoles, équipements sportifs et culturels, ainsi que le marché local, le Port aux Cerises et le parc du Pré aux Boeufs, pour des moments de détente à quelques minutes à pied ou à vélo. Le programme est éligi

EN VENTE ICI ET NULLE PART AILLEURS. Situé dans une résidence récente, proche de la gare à pied, des commerces et du port aux cerises, nous vous présentons cet appartement au 3ème et dernier étage. Il se compose d'une entrée avec placards, un séjour lumineux, une cuisine ouverte sur le séjour aménagée et équipée, de deux belles chambres avec placards, une salle de bains et WC séparés. L'appartement bénéficie également d'un balcon et de deux places de parking en sous-sol. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820.0 € et 1150.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

iad France - Francois Begard vous propose: À 5 minutes à pieds de la Gare de Juvisy RER C/D, dans une résidence de 1870 avec vue sur seine. Beau F2 de 37m² environ habitables situé au rez-de-chaussée. Il se compose: Cuisine aménagée, séjour, chambre, une salle d'eau avec WC. Un box et une cave complète ce bien. Chauffage individuel gaz. Chaudière neuve. A visiter sans tarder ! Idéal investisseur ou 1er achat ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 87€ par mois (soit 1044 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus: 145000 euros. Prix hors honoraires: 138000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,07% du prix du bien hors honoraires): 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERG

EN EXCLUSIVITÉ dans votre agence GUY HOQUET de Soisy-sur-Seine, venez découvrir ce bel appartement T3 entièrement rénové de 59m² au calme, à vendre à JUVISY-SUR-ORGE (91260), au sein d'une résidence de 2008. Cet appartement rare sur le marché est composé comme suit: une entrée avec placard, séparant le coin nuit de l'espace de vie. Une cuisine rénovée en 2021, aménagée et équipée semi-ouverte sur un séjour/salle à manger lumineux. Un dégagement donne accès à deux chambres avec placards et terrasse commune de 13m². Vous trouverez également une salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant. Le point fort de cet appartement est sa vaste terrasse exposée plein Sud, de 58m². Idéal pour profiter de moments conviviaux aux beaux jours. Pour votre véhicule, ce bien est également vendu avec une place de stationnement en sous-sol. Cet appartement est équipé d'un ballon électrique ainsi que de radiateurs à inertie installés en 2021. Pour une bonne isolation thermique les fenêtres sont en PVC double vi