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NOUVELLE EXCLUSIVITÉ L'ADRESSE C?UR DE VILLE Gournay sur Marne - A ne pas louper ! A dix minutes à pieds des ensembles scolaire maternelle & primaire ainsi que du charmant centre ville. Belle construction pour ce pavillon indépendant aux beaux volumes familiaux ! Élevé sur sous sol total, découvrez votre futur nid douillet par une entrée avec de vastes placards, desservant un des atouts de ce bien: une pièce de vie traversante de 43m², avec accès direct sur la terrasse et le jardin exposé SUD/OUEST pour profitez pleinement de vos moments en famille. Une cuisine dinatoire toute équipée de 11m², pourra s'ouvrir sur le séjour si vous le souhaitez. Un WC avec lave main & fenêtre. A l'étage, un pallier spacieux & lumineux, un second WC indépendant, trois chambres, & une grande pièce d'eau lumineuse avec baignoire & douche. Au dernier niveau, une pièce aménagée et isolée, laissera place à une salle de jeu, dressing ou même un bureau pour le télétravail. L'autre moitié des combles, isolée éga

Votre agence SIA IMMOBILIER vous propose: Superbe 2 pièces situé dans une résidence récente et sécurisée, conforme aux dernières normes de construction (RT 2012 / RE 2020).Encore couvert par la garantie décennale pendant 10 ans sur la structure de l'immeuble. Ce beau deux pièces de 45,76 m2 se compose de: une entrée avec rangements, un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon exposé Nord, une Chambre, une salle de bain moderne, et un WC indépendant. Appartement aux prestations récentes et faibles charges grâce à sa conception basse consommation. Informations complémentaires: Copropriété de 55 lots répartis sur plusieurs bâtiments de 5 étages Aucune procédure en cours Charges annuelles: 1512 EUR Frais de notaire réduits Transports à proximité Performance énergétique: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: entre 170 EUR et 230 EUR (référence 01/01/2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur:www.georisques.gouv.fr Contact: Di

Dans le quartier recherché des bords de Marne, découvre ce loft d'environ 77 m², situé dans une résidence de 2019 (et encore sous garantie décennale) à seulement 15 minutes à pied du RER A de Neuilly-Plaisance. En excellent état, il offre de belles prestations et des espaces agréables à vivre: - Un double séjour - Deux chambres - Une cuisine - Une belle terrasse pour profiter des beaux jours - De nombreux rangements - Un parking privatif - Climatisation réversible Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Copropriété de 36 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1200.00 euros

En plein coeur du centre-ville, profitez d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Les RER A et E de Val de Fontenay sont accessibles en seulement 20 minutes à pied. Dans la résidence récente « 7 Foch », édifiée en 2022, venez découvrir ce charmant appartement 2 pièces situé au 4e et dernier étage avec ascenseur. En parfait état, il se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie avec coin cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec WC. Une place de stationnement en sous-sol peut être acquise en supplément. Copropriété de 177 lots - dont 84 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1800.00 euros

iad France - Hassan Amasraoui vous propose: CHELLES – À DEUX PAS DE LA GARE ET DU CENTRE-VILLE 84 m² – 4 PIÈCES – 2 CHAMBRES – DOUBLE SÉJOUR À proximité de la gare et du centre-ville de Chelles, découvrez ce bel appartement lumineux, situé au 3ᵉ étage sans ascenseur. Il offre une agréable pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger, une cuisine, 2 chambres, une salle de bains et des WC. Une cave complète ce bien. Son emplacement est un véritable atout: commerces, écoles, transports et services sont accessibles à pied. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité

Au coeur du centre-ville, au pied des commerces et à proximité immédiate des établissements scolaires recherchés, cet appartement bénéficie également d'un accès aux RER A et E de Val de Fontenay, situés à environ 20 minutes à pied. Au sein de la résidence récente « 7 Foch », édifiée en 2022, découvrez au 4e et dernier étage avec ascenseur ce superbe appartement 4 pièces en parfait état, offrant une belle luminosité ainsi qu'une agréable vue dégagée. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte donnant sur une magnifique terrasse de 37 m², de trois chambres, dont deux bénéficiant d'un accès à une seconde terrasse de 7 m² et l'une disposant de sa propre salle d'eau, d'un dressing, d'un dégagement, d'une salle de bains avec WC ainsi que de WC séparés. Une place de stationnement en sous-sol est également disponible en supplément. Copropriété de 177 lots - dont 84 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 3624.00 euros

À proximité du centre-ville, charmant appartement 2 pièces de 46,01 m² Carrez avec jardin privatif de 39 m² + emplacement de PARKING. Situé dans un immeuble récent (2014), l'appartement comprend: entrée, séjour agréable avec cuisine ouverte et accès direct au jardin privatif de 39 m², une chambre confortable donnant sur le jardin, salle de bains avec WC. Appartement en bon état, parfaitement agencé et bénéficiant d'un espace extérieur. Une place de parking vient compléter ce bien. Commerces et commodités à proximité immédiate. A découvrir absolument ! (4.18 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1388.00 euros

NOUVEAUTÉ L'ADERSSE C?UR DE VILLE Proche centre-ville Dernier étage Terrasse de 17m² Coup de coeur Venez découvrir ce superbe appartement 2 pièces de 49 m² (loi Carrez), situé au dernier étage d'une résidence recherchée, offrant une belle terrasse de 17m² exposée plein sud. Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Noisy-le-Grand, vous profiterez de tous les commerces, de l'ensemble scolaire Cabrini ainsi que du RER A, accessible en seulement 10 minutes à pied. Véritable coup de coeur, cet appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée (four, plaque de cuisson et hotte), d'une chambre avec un accès direct à la terrasse, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Un emplacement de parking en sous-sol complète ce bien. Les atouts de cet appartement: un dernier étage, une terrasse idéalement exposée plein sud, une belle luminosité, un environnement recherché à deux pas des

iad France - Ekundayo Zinsou Bode vous propose: NEUILLY PLAISANCE - PLATEAU - 11 PIÈCES - 7 CHAMBRES - 203m² HABITABLES - MAISON DE CARACTÈRE AVEC JARDIN ARBORÉ - MARCHAND DE BIENS / INVESTISSEURS / CO-LIVING Cette maison familiale de caractère située à Neuilly-Plaisance, sur le recherché Plateau d'Avron, de 203m² habitables répartis sur 3 demi-niveaux sur un terrain de 1063m². Les 11 pièces dont 7 chambres sont agencées de manière fonctionnelle, permettent de créer 4 logements dans un projet de division. Cette maison de caractère bénéficie d'un jardin arboré, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Une buanderie et une cave complètent le bien. Les atouts de ce bien sont nombreux: sa localisation dans le quartier recherché du Plateau, ses beaux volumes avec un fort potentiel de division, son jardin spacieux. BUS 114 - RER A NEUILLY PLAISANCE / METRO 1 CHATEAU DE VINCENNES Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de

NOUVELLE EXCLUSIVIITE L'ADRESSE ! STUDIO - BALCON - PARKING - FAIBLE CHARGE Venez découvrir ce lumineux appartement de 28m² au sein d'une copropriété comprenant: entrée, cuisine américaine équipée et ouverte sur un séjour avec accès sur un balcon exposé plein SUD. Vous disposerez également d'une pièce ensoleillée, d'une salle d'eau avec ballon neuf, WC. Le plus: une place de parking privative Votre agence l'Adresse vous invite à entrer dans votre nouveau logement sans plus attendre en cliquant sur le lien de visite virtuelle: Copropriété de 20 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1200.00 euros. Samuel ROUCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 900 072 646 - BOBIGNY

iad France - Hassan Amasraoui vous propose: À Chelles à seulement 5 minutes à pied de la gare RER E et ligne P, découvrez cet agréable appartement lumineux de 3 pièces, situé au sein d'une résidence sécurisée, à proximité immédiate des transports et des commodités. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine, d'un agréable séjour, puis d'un couloir desservant 2 chambres, une salle d'eau et des WC. Vous profiterez également d'un balcon traversant, idéal pour bénéficier d'un espace extérieur au quotidien. Une place de parking privative ainsi qu'une cave complètent ce bien. Les +: résidence sécurisée, travaux énergétique effectuées, calme, 5 min du RER E, balcon traversant. À découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 340.33€ p

NOUVELLE EXCLUSIVITE L'ADRESSE COEUR DE VILLE CENTRE VILLE - DERNIER ETAGE - 2010 - PARKING - CAVE En plein centre ville de Noisy le Grand, faites tout à pieds ! Situé au dernier étage d'une résidence de standing et sécurisée, découvrez ce deux pièces spacieux et lumineux avec de belles prestations, composé d'une entrée avec rangement, un séjour avec cuisine ouverte aménagée, une chambre avec placard aménagé avec une salle de bains, un wc séparé. Parking et cave en sous sol. Votre agence l'Adresse vous invite à découvrir ce logement sans plus attendre en accédant à la visite virtuelle: Copropriété de 188 lots - dont 120 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1552.00 euros. Samuel ROUCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 900 072 646 - BOBIGNY

REF 111259 - Découvrez ce charmant appartement T4 traversant de 71 m² situé à Neuilly-Plaisance, au 1er étage d’une résidence récente, moderne, calme et sécurisée, avec parking. L’appartement s’ouvre sur une entrée avec placard mural, menant à un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par un agréable balcon de 7 m² exposé Est. Cet extérieur apporte un véritable espace supplémentaire pour profiter de la lumière du matin et de moments de détente au quotidien. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, offrant davantage de confort et d’intimité. Une salle de bain avec sèche-serviettes, une salle d’eau supplémentaire ainsi qu’un WC séparé complètent l’agencement, pensé pour offrir praticité et bien-être à toute la famille. La résidence bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces essentiels tels que supermarché, boulangerie, pharmacie et marché. Les écoles, collèges et lycées sont accessibles en 12 minutes à p

Foncia vous propose cet agréable appartement 2 pièces situé au 1er étage d'une résidence avec gardienne. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur un balcon d'une cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec WC. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative et d'une cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Situé à seulement 800 mètres du RER A de Bry-sur-Marne, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des transports et des commodités. Les +: * Appartement 2 pièces * 1er étage * Balcon * Place de parking * Cave * Gardienne dans la résidence * RER A de Bry-sur-Marne à environ 800 m Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif

NOUVELLE EXCLUSIVITE L'ADRESSE A VENDRE CHEZ L'ADRESSE - QUARTIER LA VARENNE ! DERNIER ETAGE - PARKING - CAVE Entre le RER A de Bry sur marne (13' à pied) & le centre ville de Noisy le Grand (13' à pied également), à proximité immédiate des écoles (primaire, collège, lycée). Dans une petite copropriété fermée & sécurisée. Découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 66m², en DERNIER ETAGE sans ascenseur. Bien agencé, il comprend: une spacieuse entrée desservant une cuisine indépendante, aménagée avec un espace dinatoire; & équipée (four, plaques). Un lumineux séjour de près de 20m², facile à meubler, avec de grandes fenêtres. Des espaces de rangements, une première chambre de 12m² & une seconde 14m² avec dressing intégré, ainsi qu'une salle de bain, & WC séparés. Place de parking extérieure & 2 caves. En bref, un petit bijoux qui allie volumes & praticité ! Votre agence l'Adresse vous invite à entrer dans votre nouveau logement sans plus attendre en cliquant sur le lien de visite virtu

iad France - Michel Domingues vous propose: Charmante maison à Livry-Gargan sur un sous-sol totale comprenant: 2 caves,1 chaufferie et une pièce de rangement Au RDC, une entrée donnant sur un séjour et une cuisine. A l'étage: 2 chambres et une salle de bains avec WC Comble:une 3eme chambres spacieuse Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Domingues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 523046852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le com

À seulement 15 minutes à pied du métro Ligne 11 et du RER E Rosny Centre, découvrez cette maison en brique, lumineuse et traversante de 135 m² habitables (153m² au sol) avec sous-sol sur un terrain de 360 m². Terrasse et jardin arborés exposés plein sud, offrant un cadre de vie agréable et ensoleillé. Idéale pour une famille en recherche d'espace, cette maison est située dans un secteur calme et pavillonnaire, à proximité des commerces et des écoles. Agencement: Rez-de-chaussée: •Entrée avec dressing •Cuisine aménagée •Double séjour de 35 m² •Une chambre •WC séparé Étage: •Chambre avec salle d'eau •Deux autres chambres, dont une avec mezzanine •Salle de bains •WC séparé •Espace grenier avec possibilité d'aménagement Le garage peut accueillir deux véhicules et dispose d'une borne de recharge électrique. La maison est équipée de fenêtres double vitrages, volets motorisés, d'une climatisation réversible et d'un chauffage électrique. Cette maison vous est proposé par l'agence Imop. Contact

À Noisy-le-Grand, découvrez une résidence récente déjà livrée, idéale pour concrétiser rapidement un projet immobilier en Île-de-France. Ce programme bénéficie de frais de notaire réduits, voir conditions*, un avantage intéressant pour acheter votre résidence principale ou réaliser un investissement locatif. La commune séduit par son cadre de vie pratique et agréable, avec une offre complète de commerces, services et commodités accessibles au quotidien. Les déplacements sont également facilités grâce au RER A Mont-d’Est, situé à seulement 15 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement Paris et les grands pôles franciliens. Côté loisirs, les résidents pourront profiter du lac de Vaires-sur-Marne, parfait pour les balades, les activités sportives ou les moments de détente en plein air. Cette adresse offre ainsi un bel équilibre entre vie urbaine, mobilité et respiration nature. La résidence s’inscrit dans un secteur résidentiel calme, avec une architecture contemporaine et soignée

Implanté à Champs-sur-Marne, à seulement 19 kilomètres de Paris, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un environnement harmonieux conjuguant dynamisme urbain, nature et convivialité. Le quartier offre un cadre de vie recherché avec parcs, jardins, bords de Marne accessibles à vélo, établissements scolaires réputés, équipements sportifs et culturels, ainsi qu’une excellente accessibilité facilitant les déplacements quotidiens. La résidence propose des appartements neufs du studio au 5 pièces duplex, conçus pour répondre à tous les styles de vie grâce à des volumes généreux, des séjours ouverts sur la cuisine et une séparation optimisée entre espaces jour et nuit. Les prestations de qualité incluent des matériaux soignés, des salles de bains équipées, ainsi qu’une isolation thermique et phonique performante, tandis que certains logements bénéficient de doubles orientations, de plans traversants, de suites parentales ou d’espaces dressing. Chaque appartement dispose d’un extérieur pri

Sélection Orpi Butelot ! Rare sur le secteur ! Venez découvrir ce bel appartement aux prestations soignées située au dernier étage d'une résidence recherchée et parfaitement entretenue à 15min à pied de la gare de Chelles-Gournay. Offrant une vue dégagée, il se compose d'une entrée avec placard, un beau double séjour ouvrant sur un balcon de 15m², une cuisine séparé totalement équipée, deux chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un cellier pouvant être transformé en seconde salle d'eau, wc séparé. Appartement disposant de la climatisation. Produit complété par un double box sécurisé. Quartier recherché pour sa praticité, écoles, parc et commerces accessible à pied. Référence agence: 2470

REF 111257 - À Clichy-sous-Bois, au cœur du quartier du Plateau et de la ZAC de la Dhuys, ce secteur en plein essor offre un cadre de vie pratique et verdoyant à seulement 3 minutes à pied des 110 hectares de la forêt régionale de Bondy. Les commerces, services du quotidien et une halle de marché s'installent en pied d'immeuble, tandis que les établissements scolaires se trouvent à quelques minutes de marche. La mobilité est facilitée par l'arrêt de tramway T4 reliant le RER B en 20 minutes, ainsi que par la nouvelle gare de métro Clichy-Montfermeil de la ligne 16 située au pied de la résidence. Découvrez cet appartement de quatre pièces au deuxième étage de 85,4 m² habitables doté d'une lumineuse pièce de vie avec entrée, séjour et cuisine de 34,0 m² prolongée par une loggia. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale de 18,4 m² avec sa propre salle d'eau, un dégagement, une salle de bains avec toilettes et un second WC indépendant. Un parking est compris dans le

Nouvelle exclusivité L'Adresse ! STUDIO - PARKING - FAIBLE CHARGE - Venez découvrir ce charmant studio de 28 m², baigné de lumière, situé au sein d'une copropriété agréable. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine américaine ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse avec vue sur le jardin. Vous disposerez également d'une salle d'eau avec WC. Idéalement situé à proximité des bords de Marne, des commerces et commodités, à seulement 15 minutes du RER A de Noisy-le-Grand et du RER A de Bry-sur-Marne. Le plus: une place de parking privative. Votre agence l'Adresse vous invite à entrer dans votre nouveau logement sans plus attendre en cliquant sur le lien de visite virtuelle: Copropriété de 50 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 900.00 euros. Samuel ROUCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 900 072 646 - BOBIGNY

NOUVELLE EXCLUSIVITE LADRESSE ! DPE C - SANS TRAVAUX - NOUVEAU ECO-QUARTIER / 62M² Votre agence LADRESSE vous propose à la vente en EXCLUSIVITE cet appartement à Noisy le Grand nouveau quartier vous offrant toutes commodités: écoles, commerces, RER A. Situé dans une jolie résidence très récente de 2021, cet appartement lumineux et fonctionnel vous offre: une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine donnant accès sur une beau balcon et une vue dégagée, dégagement, deux chambres, grande salle de bains, WC spacieux. Ce bien est complété par une place de parking sous sol. Rare sur le marché ! Votre agence l'Adresse vous invite à entrer dans votre nouveau logement sans plus attendre en cliquant sur le lien de visite virtuelle: Copropriété de 50 lots - dont 29 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2400.00 euros. Samuel ROUCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 900 072 646 - BOBIGNY

iad France - Laurence MATHIVET vous propose: MAISON D’ARCHITECTE – 5 CHAMBRES – TERRASSE PLEIN SUD – QUARTIER DU MOULIN Un jardin arboré sans vis-à-vis, une terrasse plein sud et de généreux espaces pour toute la famille: découvrez cette maison d’architecte située à Montfermeil, dans le quartier résidentiel du Moulin. Dès l’entrée, les volumes donnent le ton. Le salon et la salle à manger offrent un espace de réception de près de 43 m², agrémenté d’une cheminée Focus. La cuisine dînatoire indépendante de 25 m² permet de partager les repas au quotidien et bénéficie d’un accès direct à la terrasse. À l’extérieur, profitez d’une terrasse de 50 m² exposée plein sud, équipée de stores bannes motorisés, et d’un jardin arboré à l’abri des regards. Un cadre idéal pour recevoir, déjeuner dehors ou simplement se détendre. La suite parentale de 18,6 m² avec salle d’eau privative, située au rez-de-chaussée, permet une vie de plain-pied. Des toilettes indépendantes avec lave-mains complètent ce niv

REF 111255 - Devenez propriétaire de ce grand T3 de 70 m² avec loggia au 5ème et dernier étage avec ascenseur, parking en sous-sol et profitez du prêt à taux zéro* L’entrée avec placard mural dessert une agréable pièce de vie lumineuse, prolongée par une cuisine fonctionnelle et une loggia. L’espace nuit se compose de deux belles chambres, dont une avec placard, d’une salle de bains et de WC séparés. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! À proximité immédiate du tramway T4 et à seulement quelques mètres de la future gare de la ligne 16 du métro à Clichy–Montfermeil, la résidence bénéficie également d’un accès rapide aux commerces, aux services et aux établissements scolaires. *Achat éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite, sous réserve des conditions réglementaires et de l’étude du dossier de l’acquéreur

NOUVELLE EXCLUSIVITE L'ADRESSE ! PLEIN CENTRE-VILLE / MAISON DE VILLE / JARDIN / RER A à 10' A PIED / 90 M² En exclusivité chez L'Adresse, découvrez cette charmante maison de ville située en plein coeur de Noisy-le-Grand. Édifiée sur un terrain de 150 m², cette maison de 4 pièces offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (à 10 minutes à pied du RER A Noisy-le-Grand ? Mont d'Est). Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée indépendante, un séjour lumineux avec accès direct au jardin, ainsi qu'un WC. À l'étage, deux chambres confortables vous attendent ainsi que une salle d'eau. les combles ont étaient aménagées avec une chambre et une salle d'eau avec WC. Une belle opportunité à saisir en centre-ville ! Votre agence l'Adresse vous invite à entrer dans votre nouveau logement sans plus attendre en cliquant sur le lien de visite virtuelle: Samuel ROUCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 900 072 646 - BOBIGNY

Un investissement rentable et sécurisé Grosse rentabilité: Rentabilité brute: 7% Rentabilité nette: 5.83% Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Etablissement hôtelier à vocation sociale Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement: Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative Exploitant: LOGELY - RESIDIS Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP Détails du bien RESIDENCE LOGELY ROSNY SOUS BOIS 7 rue d'Aurion 93110 ROSNY SOUS BOIS Type: T2 meublé + parking Surface: 33.16 m2 Étage: 5 Prix d'achat: 130 702 EUR Loyer annuel HT: 9 200 EUR Charges annuelles: 510 EUR Taxe foncière: 1 081 EUR Bail de 11 ans 06/2025 - 05/2036 Idéal pour un Investisseur souhaitant: un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé

OPPORTUNITE! Le Perreux sur Marne, les joncs marins, 800m de la gare RER A Neuilly Plaisance! Appartement type T4, double séjour de 25m2, deux chambres dont une de 11.5m2, au 2ème étage sans ascenseur, distribué comme suit: une entrée avec placards, un double-séjour (possibilité 3ème chambre) donnant sur balcon sans vis à vis et avec une exposition plein sud, une cuisine avec cellier, deux chambres, une salle de bain et WC. Charges de 750 euros par trimestre incluant eau froide, chauffage et charges communes de copropriété (assurance, syndoc pro, ménages etc. ) POINTS FORTS: Doubles vitrage, rénovation énergétique de la résidence faite en 2025 avec notamment un ravalement avec isolation thermique. DPE D Plan évolutif en T4 Balcon, box de stationnement et cave! Le triplé! Luminosité, exposition plein sud Cette annonce référence 349955 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRILLE MADAVANE (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 881744

Nouveauté L'Adresse - centre-ville* CENTRE VILLE / DPE C / PARKING / 5' RER A Faites tout à pieds: commerces, marché, restaurants, centre aquatique, médiathèque. Dans une résidence calme et verdoyante, découvrez cet appartement de trois pièces comprenant: Découvrez ce joli appartement 4 pièces de 77 m², situé au 1er étage sur 3 avec ascenseur, en plein coeur du centre-ville. À vendre - Spacieux F4 de 77 m² avec deux balcons À seulement 5 minutes à pied du RER A et du centre-ville de Noisy-le-Grand, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 77 m² situé dans une résidence sécurisée, calme et verdoyante. Il se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, d'un lumineux double séjour donnant accès à deux balcons, d'une cuisine indépendante équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Bénéficiant de beaux volumes et d'un fort potentiel de personnalisation, cet appartement est idéal pour une famille ou un premier achat. DPE C ? Charges: 176 €/mois. Votre agence l'A

Dans résidence agréable proche toutes commodités, au 1 er étage avec ascenseur, appartement de 83m2 composé: d'une entrée avec grand rangement, d'une buanderie, d'une cuisine récente, d'une séjour lumineux, un couloir desservant 3 chambres dont une avec salle d'eau, wc et une seconde salle d'eau. Grand balcon. Une place de parking privative complète le bien. Le bien est vendu en copropriété (107 lots). La quote-part du budget prévisionnel de charges annuelles est de 2 825 €. Pas de procédure en cours Pour davantage d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter. Véronique GARROS Conseillère en immobilier (EI) au Email: R.C.S. de MELUN: 384.206.942 DPE: C/139 GES: A/5 Estimation cout annuel énergie entre 1340 et 1860 € Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Copropriété de 107 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 3240.00 euros. Véronique GARROS (EI) Agent Co