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À vendre – Appartement type T3 lumineux et calme – Hauts-Pavés, Nantes - 275000 euros Nous mettons en vente notre appartement type T3 de 66 m², situé dans le quartier des Hauts-Pavés à Nantes. Au 3ᵉ étage sans ascenseur d’une résidence particulièrement calme, notre appartement offre un cadre de vie agréable, lumineux et pratique au quotidien, sans vis à vis. ✨ Ses atouts: - Un salon-séjour spacieux de 26 m², baigné de lumière (exposition ouest) - Deux chambres (exposition est) - Une cuisine séparée - Une salle d'eau et des WC séparés - Appartement traversant Aucun travaux à prévoir: Notre appartement a été entièrement rénové entre 2019 et 2020, dont l’électricité. Un environnement pratique et agréable: - Quartier très calme, résidentiel, proche de toutes commodités - Tramway Ligne 3 - Arrêt Félix Faure à 2mn à pied Stationnement et annexes: - Parking extérieur dans un square privé non nominatif avec possibilité de stationner deux véhicules si besoin - Cave privative - Local vélo - S

NANTES - à 15' en tram T2 du centre ville - dans une résidence intime livrée - T4 bien agencé avec blacon de 12m2, 2 parkings VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement) Éligible PTZ Tramway T2 Santos Dumont à 8' à pieds - 15' pour mairie de Nantes Ce bien de 88 m2 situé au 2ème étage vous offre: une pièce principale de m2 3 chambres chambre(s) dont une de 15 une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé un Extérieur de de 12 m² deux parkings inclus Une résidence livrée Logement BBC - Dernières Normes énergétiques: Ce bien répond aux dernières normes environnementales RT2012/RE2020 et HQE. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Disponibilité: Livrée Prix 355000 € Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Faibles charges.

EXCLUSIVITE NANTES CENTRE VIARME - TALENSAC Idéalement situé dans une rue recherchée à proximité immédiate de la place viarme au premier étage d'une petite copropriété ancienne, cet appartement à rénover exposé plein sud offre une belle luminosité. L'entrée s'ouvre sur un séjour avec parquet et une cheminée décorative en marbre, une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur cour, une chambre (possiblel deux) et une salle d'eau avec WC. Une cave et un débarras indivis sur le palier complètent ce bien. Outre sa luminosité, il séduit par sa hauteur sous plafond, ses parquets, le cachet de l'ancien avec sa cheminée d'époque et ses éléments de caractère: véritable pépite après travaux! Commerces, transports et écoles au pied de l'immeuble. Grâce à sa configuration et à sa localisation, cet appartement constitue une belle opportunité pour une personne seule, un couple ou encore un investisseur à la recherche d'un bien bénéficiant d'une situation particulièrement attractive. À déco

NANTES – Centre-ville En exclusivité, découvrez cet agréable appartement T2 de 38,46 m², idéalement situé en plein cœur de Nantes, à proximité immédiate des commerces, transports et de toutes les commodités. Situé au 2ᵉ étage sans ascenseur, au sein d’une copropriété à taille humaine composée de seulement 8 appartements, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable. Il se compose de: Une entrée, Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, Une chambre, Une salle d’eau, Un WC indépendant. Les atouts: Emplacement central recherché, Appartement fonctionnel et lumineux, Petite copropriété, 2 greniers complètent ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d’un investissement locatif, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de Nantes. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel Prix 155000€ honoraires exclus. Honoraires de 10075 TTC à la charge de l'acquér

Dans un environnement résidentiel verdoyant, cet appartement bénéficie d'une situation pratique et agréable: - Commerces à moins de 15 mn à pied: pharmacie, boulangerie, Intermarché; cabinet médicaux / para-médicaux à proximité également. - Nombreux transports en commun au pied de la résidence: tramway ligne 1, bus C6, 23 et 80; station Haluchère-Batignolles à 8 mn à pied. - Accès au périphérique en 2 mn (porte de la Beaujoire). - Pour vos loisirs: les bords de l’Erdre, le Parc des expositions et le stade de la Beaujoire sont à proximité immédiate. Situé au 2e étage sans ascenseur, cet appartement T5 traversant de 73 m² offre un cadre calme, sans vis-à-vis direct et très lumineux toute la journée. Il se compose de: * une pièce de vie de 27 m² avec cuisine ouverte et un placard de rangement, * un balcon ensoleillé avec vue sur les espaces verts, * 4 chambres réparties de part et d’autre de la pièce de vie, * une salle d’eau et toilettes séparées. Au rez-de-chaussée, une grande cave avec

Idéalement situé à proximité de la gare Sud, des transports des commerces, découvrez cet agréable appartement 2 pièces d'environ 27 m2, situé au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue. Fonctionnel, il se compose d'une pièce de vie avec son coin cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Un garage fermé vient compléter ce bien, un véritable atout dans ce secteur. Cet appartement constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr L'ADRESSE Coudray Lorraine Nantes - c'est 4 métiers: Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente - Retrouvez nous sur coudraylorraine.fr et sur ladresse- (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 27 lots (Pas de procédure en cours) - dont 18 lots habitation. Charges annuelles: 1140 euros

Idéalement situé sur le secteur du Cours des 50 Otages, en plein coeur de Nantes, découvrez ce beau type 3 alliant le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle hauteur sous plafond et par le parquet ancien. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine fonctionnelle, de deux belles chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Son bon classement énergétique constitue un véritable atout, garantissant un confort thermique appréciable et une meilleure maîtrise des consommations énergétiques. Vous profiterez d'un emplacement au pied des commerces, des restaurants, du marché, des transports en commun (tramway) et de toutes les commodités, tout en bénéficiant du charme d'un quartier historique. Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours) - dont 5 lots habitation. Charges annuelles: 1104 euros

Au pied des universités, boulevard Gabriel Lauriol, 3 appartements T1 vendus à l'unité dans un immeuble bien tenu de 1992 avec ascenseur. Chaque appartement mesure environ18 m2 CARREZ. Ils disposent chacun d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une salle d'eau, de grandes fenêtres double vitrage et pour certains d'un balcon et d'une place de stationnement. Les logements sont en bon état. L'immeuble entier est à destination des étudiants mais n'est pas une residence universitaire. Tous les appartements sont en DPE D. Chauffage et eau chaude électrique individuels. Charges d'environ 50euros par mois. Photos sur demande. Proximité immédiate des commerces, transports (tram L2 arrêt Michelet - Sciences, Bus 10 et 23 arrêt Michelet) et Université de Nantes. (8.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 44 lots (Pas de procédure en cours) - dont 32 lots habitation. Charges annuelles: 600 euros

Au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Nantes, découvrez un appartement T4 de 73 m² qui conjugue avec élégance confort de vie, luminosité et emplacement privilégié. Traversant et idéalement exposé plein sud, il profite d'une lumière naturelle généreuse qui sublime chaque espace tout au long de la journée. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse séduit. Le séjour de 20 m² invite aux moments de partage, tandis que les trois chambres, aux volumes harmonieux (de 10,18 m² à 11,68 m²), offrent un cadre de vie confortable, parfaitement adapté à une famille, à un couple ou à un projet mêlant vie personnelle et télétravail. La cuisine indépendante, prolongée par une buanderie, apporte une véritable fonctionnalité au quotidien. Une cave complète l'ensemble, ce qui apporte un espace de stockage toujours appréciable. Tandis que le chauffage collectif garantit un confort constant en toute saison. Vivre aux Hauts-Pavés – Saint-Félix, c'est choisir un art de vivre particulièrement recher

NANTES ERDRE Saint joseph de porterie Maison de plain-pied au calme, au coeur de Saint-Joseph Idéalement située dans un environnement verdoyant et paisible, à proximité immédiate des commerces, cette maison individuelle de plain-pied offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Lumineuse, elle se compose d'une entrée, d'un double séjour de 27 m2, ainsi que d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine faisant également office de buanderie. L'espace nuit comprend une chambre disposant d'un dressing et de placards, une salle d'eau et des WC séparés. De nombreux rangements sont présents dans l'ensemble de la maison. La configuration actuelle permet d'envisager facilement la création d'une seconde chambre. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 33 m2, sans vis-à-vis, par laquelle s'effectue l'entrée de la maison. Un garage avec électricité complète ce bien. Il dispose également d'une mezzanine, idéale pour optimiser les espaces de stockage. Les i

Idéalement situé face au Canal Saint-Félix et à seulement 3 minutes à pied de la Gare Sud, venez découvrir ce bel appartement T2 de 50 m², offrant un cadre de vie privilégié au bord de l'eau. Au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue (ravalement réalisé en 2019), il bénéficie d'une superbe pièce de vie de près de 36 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Baigné de lumière grâce à sa double exposition, cet espace s'ouvre sur un agréable balcon de 9 m² exposé plein Sud, abrité par l'étage supérieur (agréable ombre en été, lumière traversante en hiver). Un appartement clé en main, rénové et confortable: Côté nuit: Une chambre avec dressing intégré, une salle de bains et des WC indépendants. Améliorations récentes: Peintures et salle de bains refaites à neuf en 2025, chaudière individuelle changée en 2021 avec thermostat connecté. Confort: Vitrage renforcé acoustique pour une sérénité totale. Annexe & stationnement: Une cave et une place de parking privative en

EXCLUSIVITE - Nantes Cathédrale Préfecture | Appartement de prestige avec jardin privé de 570 m2 Au coeur du centre historique de Nantes, dans le quartier recherché Cathédrale ? Préfecture, à proximité immédiate de la gare de Nantes et du marché de Talensac, découvrez cet appartement d'exception de 282 m2 situé dans un immeuble de caractère du XVIII? siècle. Rare sur le marché, ce bien offre le privilège unique d'un appartement de plain-pied sur un jardin privé de 570 m2, dans un environnement calme et privilégié en plein centre-ville. L'appartement propose de belles pièces de réception en enfilade ouvertes sur la terrasse et le jardin. Il comprend un grand salon avec cheminée et parquet Versailles, un salon bibliothèque avec cheminée et une cuisine aménagée et équipée avec espace salle à manger de 32 m2. L'espace nuit dispose d'une suite parentale avec chambre de 20 m2, dressing et salle de bains, ainsi qu'un WC avec lave-mains et une lingerie. A l'étage en duplex, plusieurs espaces o

Découvrez cette opportunité exclusive dans le prisé quartier Schuman à Nantes: une maison design résolument contemporaine, offrant le luxe de la proximité du centre-ville et des écoles. Idéale pour une résidence principale, cette habitation de 5 pièces bénéficie d'une luminosité optimale et d'un agencement comprenant une entrée, un vaste Salon/Séjour ouvert sur une cuisine moderne, ainsi que 3 chambres (toutes avec placard), une salle de bain et des WC séparés. Le tout est posé sur une belle parcelle avec un jardin de 439 m², un atout rare en zone urbaine. Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain et selon vos choix définitifs. Hors droits de mutation, taxes locales, frais de raccordement. Terrain sélectionné auprès de partenaires fonciers p

NANTES ERAUDIERE - T2 avec terrasse et parking KERMARREC TALENSAC vous propose ce grand T2 de 54m2, situé en rez-de-jardin d'un immeuble de 1998, très bien entretenu. Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour donnant sur une terrasse, une cuisine séparée, une chambre avec placard, une salle de bain, WC séparés. L'appartement vient d'être entièrement rénové (sols, peinture, chaudière neuve), Posez vos valises! Il bénéficie également d'une place de parking extérieure. Profitez du chronobus C6 au pied de l'immeuble qui vous emmènera dans le centre-ville en 17 minutes et des commerces de l'Eraudière à proximité ! Copropriété de 239 lots (Pas de procédure en cours) - dont 77 lots habitation. Charges annuelles: 1100 euros

44300 NANTES - MAISON FAMILIALE -125 M² - 6 PIECES - GARAGE - JARDIN -TERRASSE Maison familiale au calme – Quartier Bois-Briand, Nantes 125 m² • 6 pièces • 3 chambres • Terrain de 304 m² • Jardin clos Idéalement située dans le quartier Bois-Briand, au calme, cette maison construite en 1978 offre de beaux volumes sur deux niveaux, avec de nombreux travaux réalisés ces dernières années. Une maison entretenue avec soin: Chaudière changée il y a un peu plus de 3 ans Velux créé à l'étage côté jardin Trémie d'escalier créée pour plus de luminosité et d'ouverture Fenêtres de la cuisine et d'une chambre changées Porte d'entrée remplacée Plomberie et évacuations récemment revues Des espaces de vie généreux: Au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine aménagée, équipée et séparée, une grande pièce de vie traversante avec cheminée de 38 m² donnant sur la terrasse et le jardin. Une salle d'eau moderne avec fenêtre et un WC séparé avec lave-mains et fenêtre également. À l'étage, une mezzanine de 23

Particulier à Particulier Dans un cadre résidentiel paisible, découvrez cette maison familiale de 143m², devant son jardin d’accueil et derrière son jardin paysagé avec terrasse. Au Rdc une 1ère chambre, l’entrée ouvre sur une vaste pièce à vivre lumineuse (lumière traversante), puis une grande cuisine et enfin l’arrière cuisine très fonctionnelle. A l’étage la chambre parentale avec salle d’eau privative, puis 3 chambres et la salle de bain. Un grand garage complète le potentiel de la maison avec des combles. Le ramassage scolaire passe au pied de la maison et la proximité des lignes de bus est un atout en complément de la proximité des écoles. RDC: Chambre / bureau: 8.8m² - WC: 1.4m² Entrée: 8m² - Pièce à vivre: 41.3 m² Cuisine: 16.3m² - Arrière cuisine 9.2m² Etage: Chambre 2: 15m² + 2.84m² (salle d’eau + WC) Chambre 3: 11.5m² - Chambre 4: 12.63m² Chambre 5: 9.2m² - SDB 3.7m² Garage: 31m2 Mezzanine garage: 16.2m² Combles aménagés: 19.8m² Taxe foncière (2025) 1210€

Au cœur de la Place du Sanitat, face à l'emblématique église Notre-Dame de Bon-Port, découvrez un bien rare situé dans un remarquable immeuble en pierre du XIXème siècle, entièrement rénové avec des prestations de qualité. Véritable alliance entre patrimoine et modernité, cet appartement de 74m² Loi Carrez (78m² au sol) offre un potentiel exceptionnel, aussi bien pour une résidence de caractère que pour l'installation de bureaux destinés à une profession libérale. Implanté en rez-de-chaussée, ce vaste Type 3 séduit immédiatement par son architecture singulière. Sa superbe pièce principale en rotonde, baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, confère au lieu une personnalité unique et un cachet remarquable. Livré brut de béton, il laisse libre cours à tous vos projets d'aménagement, permettant de concevoir un intérieur entièrement personnalisé ou un espace professionnel élégant et fonctionnel. L'immeuble a bénéficié d'une rénovation complète, incluant les parties communes et

La Nantaise d'Habitations vous propose un appartement, dans une résidence sécurisée, sans ascenseur, avec des espaces verts, à Nantes, quartier Breil Malville, à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, etc. ) TRANSPORTS: Tramway ligne 3 Arrêt Longchamp 8 min à pieds (600 m), Bus L54 arrêt Avenue Blanche 5 min à pieds (350 m). Cet appartement traversant de type 4, d'une surface de 72 m², au 2ème étage sans ascenseur, comprend: une entrée, un dégagement avec rangement, un séjour donnant sur une loggia, une cuisine avec séchoir, trois chambres dont une avec placard, une salle de bains et un WC. Une cave au sous-sol. Chauffage: collectif gaz par le sol. Charges de copropriété:126 €/mois avec le chauffage. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 831 € et 1125 € ( estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2021 ). Copropriété de 97 lots. Absence de procédure en cours. Prix: 118 600 € + 2 800 € (frais de Notaire

A VENDRE -Appartement 44 m2 - Place Viarme, Nantes 1er et dernier étage - Idéal premier achat ! Découvrez ce charmant appartement de 44 m2, situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété, dans le quartier dynamique de la place Viarme à Nantes. Ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé dans un emplacement idéal, cet appartement est proche des commerces, des transports (tramway, bus) et des animations du centre-ville. Lumineux et fonctionnel, il propose une pièce de vie spacieuse, d'un espace nuit, une cuisine et une salle de bain. La copropriété est bien entretenue avec des charges maîtrisées

Entre le parc de Procé et la place Zola, découvrez cette charmante maison familiale ancienne, mitoyenne d’un seul côté et sans aucun vis-à-vis. Elle offre 5 à 6 chambres, dont une au rez-de-chaussée, un séjour avec cheminée, une salle à manger et une cuisine conviviale. Les pièces de vie s’ouvrent sur un ravissant jardin clos de murs en pierre, à l’abri des regards. Une lingerie (ou 6ᵉ chambre / bureau), un dressing et une dépendance complètent cet ensemble harmonieux. Située dans une rue calme avec stationnement facile, la maison bénéficie d’un environnement pratique et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et de 4 lignes de bus. Maison bien entretenue, en parfait état, idéale pour une famille souhaitant conjuguer charme de l’ancien et qualité de vie urbaine

Dans une récente résidence gérée par BRAS IMMOBILIER et nommée LES JARDINS DE THOUARE, agréable appartement de type 2 au 3ème et dernier étage avec ascenseur. L'appartement comprend une pièce à vivre lumineuse donnant sur un balcon exposé Sud-Ouest, un coin cuisine aménagée et équipée (four, plaques, frigo) ouvert sur le séjour une chambre sur parquet avec sa salle d'eau (emplacement pour une machine à laver) et un WC indépendant. En annexes, une cellier sur le palier et un stationnement au sous-sol. Résidence fibrée et avec local à vélos. Un bien à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 69 lots (Pas de procédure en cours) - dont 23 lots habitation. Charges annuelles: 1089 euros

Quartier BEAUSEJOUR Au calme, à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, écoles), cette maison à rénover offre un véritable potentiel ! Elle se compose actuellement d'un séjour, d'une cuisine, de 3 chambres, 2 pièces d'eau, buanderie, garage, et de combles sur parquet. Jardin entièrement clos exposé sud ouest sans vis-à-vis au coeur de ville Prévoir rénovation globale. Agence ouverte le samedi toute la journée! (5.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans le quartier recherché des Olivettes, secteur adopté des métiers de la création, du spectacle et de la communication, cette bâtisse rappelle sans doute les anciennes écuries en briques de Brooklyn avec de grandes ouvertures cintrées et un garage attenant grand comme un atelier. Proche du centre ville et à 10 mn à pieds de la gare, ce Loft unique à Nantes développe plus de 200 m2 habitables sur deux niveaux, sans copropriété. Dès l'entrée, le béton ciré et les hauts plafonds donnent le ton du charme industriel. Quatre chambres avec des mezzanines donnent sur un patio à la hauteur vertigineuse. Vous disposez de plusieurs points d'eau et toilettes, ainsi que d'une buanderie et accédez au garage directement de la maison. L'escalier se divisant en deux partie vous conduit à l'étage avec ses puits de lumières, sa cheminée, ses baies vitrées orchestrées comme une verrière de manufacture.La cuisine élégante et intégrée parfaitement à cet espace unique comme pièce maitresse, réunie le patio

Caroline Rondeau Immobilier vous présente en exclusivité: à vendre Nantes Saint Donatien, appartement T2 avec double balcons, cave et ascenseur. Situé au calme, en second rideau d'une petite copropriété de 1989, découvrez cet agréable T2 sans travaux à prévoir. Situé au 1er étage avec ascenseur, il se compose d'une petite entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte et balcon exposé Ouest, une chambre avec placard et balcon, une salle d'eau rénovée avec soin, un WC séparé. Une grande cave en sous sol. Possibilité d'acheter un garage boxé dans la résidence en plus du prix. L'appartement est en bon état général, double vitrage, volets roulants, tout électrique, DPE D. Résidence paisible. Local vélo. Chronobus C6 et commerces tout proche. Bords de l'Erdre à quelques pas. Pour plus d'informations ou venir le visiter, contacter Juliette. (6.30 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours) - dont 36 lots habitation. Charges annuelles: 924

A VENDRE EN EXCLUSVITE NANTES NOTRE DAME DE BON PORT, UN APPARTEMENT DE TYPE 4 Situé au 3eme étage d'un immeuble bourgeois du début du XIX siècle, au sein d'une copropriété bien entretenue. Il comprend une entrée, un séjour sur parquet, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Le bien bénéficie d'une double exposition, d'une belle hauteur sous plafond et de parquets anciens, lui conférant un réel charme de l'ancien. Contact Françoise MANDRET Contact Françoise MANDRET (5.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 480 euros