9 937 appartements à vendre à Avenue d'Alsace Nice

Un investissement patrimonial et sécurisé Investissez dans un studio étudiant géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement: Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative Exploitant solide: STUDEA Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP: loyers non imposés Résidence STUDEA NICE VALROSE 15 Avenue Fragonard 06100 NICE Studio meublé de 21 m2 au RDC avec terrasse Prix de vente: 84 400EUR + 3 000EUR pour les travaux d'embellissement du studio ( studio entièrement rénové après ça ) Loyer annuel perçu: 3 800EUR Charges annuelles: 376EUR Taxe foncière: 299EUR Exploitant: GROUPE STUDEA Nouveau bail de 9 ans à la signature notaire

Vernier, Face au Square Colonel Jean Pierre, 3 pieces traversant de 102m2 entierement refait à neuf et transformable facilement en 4 pieces. Composé d'un grand hall d'entrée avec rangements, d'un salon de 27m2, de deux chambres dont une avec grand dressing et une avec une salle de douche, cuisine séparée meublée et équipée neuves, une grande salle de douche, deux WC, double vitrage, volets, balcons, deux grands cellier dressing, appartement tres lumineux, vue dégagée, exposé sud et nord. Charges comprenant: Gardien avec loge, eau froide, chauffage, ascenseur, entretien des parties communes 250€ mensuel Surface CARREZ: 102.11 m² Prix de vente 409 000 € Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, (abonnement compris). DPE: C GES: C

Au cœur de l'une des résidences les plus recherchées du bas Mont Boron, sécurisée et agrémentée d'une piscine, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 85 m² bénéficiant d'une situation privilégiée en pignon et d'une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et la Colline du Château. Entièrement rénové avec des prestations contemporaines de qualité, l'appartement s'articule autour d'une superbe pièce de vie d'environ 36 m² réunissant séjour et cuisine américaine entièrement équipée, prolongée par une profonde terrasse circulaire exposée sud-ouest permettant de profiter pleinement du panorama et des couchers de soleil. L'espace nuit comprend deux véritables suites disposant chacune de leur dressing et de leur salle de douche privative. Deux toilettes indépendants ainsi qu'un balcon privatif complètent l'ensemble. Climatisation gainable, domotique intégrée, excellente performance énergétique (DPE C) et possibilité d'acquisition entièrement meublé viennent parfaire les prestations

Beau studio 14m² Centre ville très proche gare et Jean Medecin Idéal investissement locatif ou étudiant, très bonne rentabilité. ( Air bnb autorisé dans la copropriété) Actuellement loué jusqu’à fin octobre à 700e par mois. Clim réversible, double vitrage

NICE - VICTOR HUGO: 6 pièces de 132 m² dans un immeuble de standing. Actuellement configuré pour l'exercice d'une profession libérale, il a bénéficié d'une rénovation haut de gamme offrant des prestations de qualité. L'aménagement intérieur comprend une réception, six grands bureaux lumineux, un espace cuisine, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau avec WC. En annexe, une cave complète ce bien. Emplacement stratégique au cœur du centre-ville, bénéficiant d'une adresse prestigieuse sur l'un des axes les plus recherchés de l' hypercentre niçois, réputé pour son cadre élégant, ses commerces et sa proximité immédiate avec le tramway et les parkings publics. Opportunité idéale pour une profession libérale ou un cabinet d'affaires recherchant un cadre de travail fonctionnel et valorisant. Une visite s'impose pour apprécier le potentiel et la qualité de ce bien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1516.0 € et 2050.0 € indexées aux années 2021, 202

NICE – MONT BORON | 3 PIÈCES AVEC LOGGIA, TERRASSE, CAVE ET PARKING Découvrez ce bel appartement de 3 pièces, idéalement situé dans le très recherché quartier du Mont Boron à Nice. Au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue, bénéficiant d’un environnement de qualité et d’un système de vidéosurveillance dans l’ensemble de la copropriété, cet appartement offre un cadre de vie agréable et privilégié. D’une superficie d’environ 60 m², le bien se compose d’une pièce de vie lumineuse, exposée Sud-Est, profitant d’une belle clarté dès le matin. L’appartement dispose également du double vitrage et d’une porte blindée, assurant confort et sécurité au quotidien. Ses annexes constituent un véritable atout, rare dans le secteur: une loggia, une agréable terrasse idéale pour profiter des beaux jours, une cave ainsi qu’une place de parking. Toutes les commodités se trouvent au pied de la résidence, notamment un Carrefour City pour vos courses quotidiennes. Côté budget, ce bien se distingue

Dans un secteur résidentiel recherché, charmant 2 pièces de 30,87 m2 offrant un fort potentiel de rénovation. Il peut être conservé en deux-pièces ou repensé selon vos envies. Cuisine à aménager, salle de douche avec wc en bon état, double vitrage,climatisation et accès de plain-pied avec entrée indépendante. À seulement 10 minutes à pied de la Faculté de Médecine de Valrose, premier achat ou investissement locatif

NICE CHAMBRUN: Situé au cœur du très recherché quartier de Chambrun, dans l’un des plus beaux immeubles BOURGEOIS du quartier avec ASCENSEUR, découvrez ce superbe appartement 4 PIÈCES de 85 m² en EXCELLENT ÉTAT, situé au 3ᵉ étage et bénéficiant d’une exposition plein SUD. Dès l’entrée, le CHARME DE L’ANCIEN opère: une belle HAUTEUR SOUS PLAFOND, du PARQUET MASSIF, d’élégantes MOULURES ainsi qu’une CHEMINÉE confèrent à cet appartement une atmosphère chaleureuse et raffinée. L’entrée dessert un agréable et lumineux SÉJOUR profitant d’une VUE DÉGAGÉE jusqu’à la MER et se prolongeant sur un BALCONNET. Vous découvrirez ensuite une cuisine, deux belles chambres dont une équipée d'un sublime dressing sur mesure en tête de lit, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé. La configuration actuelle offre également la possibilité d’aménager une TROISIÈME petite chambre ou un bureau selon vos besoins. L’appartement est équipé de nombreux RANGEMENTS SUR MESURE, du DOUBLE VITRAGE, de la fibre optique

RETOUR A LA VENTE Nice Saint-Barthélemy Un Emplacement Stratégique et Recherché Situé au cœur du quartier prisé de Saint-Barthélemy, ce superbe appartement de 2 pièces représente une opportunité rare sur le marché niçois. Niché dans un secteur à la fois résidentiel et dynamique, ce bien profite d'une proximité immédiate avec les commodités essentielles: commerces de bouche, marchés locaux, et surtout, un accès privilégié aux pôles universitaires et aux réseaux de transports en commun (Tramway et bus). Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif Le Cachet de l’Immeuble Bourgeois Dès l'entrée, vous serez séduit par l'élégance de cette copropriété bourgeoise parfaitement entretenue. Le faste des parties communes et la présence d'un ascenseur — annoncent la qualité du bien. Situé au 1er étage, l'appartement de 33 m² a su conserver l'âme de l'ancien. La belle hauteur sous plafond, baignant la pièce de vie d'une clarté naturelle apaisante. Un Agencement Optimisé et Moderne

VILLEFRANCHE SUR MER: Idéalement situé proche du centre ville, dans une résidence de standing bien entretenue avec piscine, magnifique appartement type 3 pièces traversant aux prestations luxueuses et raffinées, lumineux avec une très belle vue mer. Il se compose d'un hall séjour cuisine équipée et aménagée, ouvrant sur terrasse véranda d'une superficie de 11 m2, 2 chambres, 1 salle de douche et un WC indépendant. Il est au calme absolu, une cave et un parking extérieur complète ce bien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 809.0 € et 1095.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

PASTEUR. Exclusivité ! A deux pas du tramway et de l'hôpital Pasteur, dans une résidence fermée et arborée, 2 pièces traversant Nord Sud au 4ème étage. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée équipée, d'une salle deau, d'un WC séparé, d'une grande chambre et de deux balcons avec vue dégagée. Nombreux rangements. Possibilité parking en location dans la résidence. Une cave vient compléter ce bien. Charges annuelles: NC EUR (chauffage et eau froide collectifs) Copropriété de 1363 lots

Nice Libération: Dans un magnifique immeuble à la façade impeccable beau studio de 18.22m2 pour investisseur (loué 540€ + 30€ de charges) comprenant un séjour avec cuisine USA, une salle de douche avec WC. (belle hauteur sous plafond) Très faibles charges

NICE - CARRE D'OR - 3 PIECES -AVANT DERNIER ETAGE Dans le Carré d'Or niçois à proximité immédiate de l'hôtel Négresco et de la Promenade des Anglais, nous vous proposons un appartement deux pièces. Dans un palais début XX°, au quatrième et avant dernier étage, exposition ouest, l'appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine équipée indépendante, d'une chambre avec balcon, d'une salle de bains d'une deuxième chambre avec salle de bains avec baignoire. Une grande cave. Hauteur de plafond 2.89

Nice Mont Boron Appartement d'exception avec vue panoramique sur la mer et Nice. Au sein d'une prestigieuse résidence du Mont Boron, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 75,44 m², situé en avant-dernier étage avec ascenseur, au cœur d'un magnifique parc paysager. Cette résidence de standing, sécurisée avec gardien et piscine, bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas des commerces, des transports, des plages et du bord de mer. Entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité, cet appartement séduit par ses prestations haut de gamme et ses finitions raffinées. Il est équipé de la climatisation réversible, du double vitrage ainsi que du chauffage collectif, offrant un confort optimal en toute saison. Il se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie de plus de 30 m² comprenant un séjour et une élégante cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, s'ouvrant sur une magnifique terrasse d'environ 11 m², offrant une vue panoramique sur la mer et la ville de

Ce studio au 3ème étage de la résidence LE RABELAIS bénéficie d'une vue mer dégagée, d'un balcon, d'une cave privative et d'un ascenseur. Il est libre immédiatement. Une opportunité rare à ce prix sur la Côte d'Azur, proposée par Thibault CASABIANCA, mandataire chez BRING'S Réseau. Le logement a été rafraîchi en 2026. Il comprend une entrée avec rangement, une salle de bain fonctionnelle, un séjour lumineux avec grande ouverture donnant sur le balcon de 2,80 m² et sa vue dégagée sur la mer, et une cuisine aménagée et partiellement équipée. La cave privative offre un espace de rangement supplémentaire appréciable. L'ascenseur dessert tous les étages. Le chauffage est collectif au gaz naturel. Le Bien est vendu libre et non meublé. Le balcon ensoleillé, tourné vers la mer, devient naturellement le coeur du logement — aussi bien pour un café du matin que pour un apéritif en fin de journée. Que vous cherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif sur Nice,

Très bien situé secteur Magnan, proximité directe Fac de lettre et transports en commun. Vous trouverez dans un bel immeuble récent et moderne avec ascenseur( aucun travaux à prévoir ), Un grand studio avec balcon en dernier étage avec vue mer plein Sud Il se compose d'un dégagement, d'un séjour avec kitchenette donnant sur un balcon de 2m², d'une mezzanine de 8.55m² qui fait office de coin nuit. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible. Etant tout individuel, les charges s'élèvent à 85 euros par mois. Bien idéal pour investissement locatif ( pas d'interdiction de location courte durée), résidence principale ou pied à terre. Possibilité d'acheter un garage de 11 m² en sous sol dans la résidence (prix: 25 000 euros)

Situé dans le très recherché quartier de Rimiez, face à la Clinique Saint-Georges, découvrez ce charmant studio de 24 m2 au sein d'une résidence sécurisée, intimiste et bien entretenue. Son principal atout: un agréable jardin privatif de 21 m2 exposé Sud-Ouest, au calme absolu et bénéficiant d'une vue dégagée sur la verdure, idéal pour profiter pleinement des belles journées niçoises. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur grâce à une large baie vitrée, et sur une belle terrasse, d'une cuisine équipée, d'une entrée avec rangements ainsi que d'une salle de bains avec WC. Une cave en sous-sol complète ce bien. Pour davantage de confort, une place de stationnement privative au sein de la résidence est proposée en supplément au prix de 19 000 EUR. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes (pour environ 100 EUR / mois, il ne reste que l'électricité à charge). Idéal pour un

Nice Chambrun / bas Gairaut. A proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement quelques minutes du centre-ville, venez découvrir ce superbe 2 pièces de près de 58m² (possibilité de transformation en 3 pièces) situé au sein d'une résidence sécurisée de standing signée Bartolotta, avec piscine, pool house et espaces verts. En étage avec ascenseur, cet appartement lumineux et bien exposé est en parfait état et offre une vue dégagée sur les collines environnantes. Toutes les pièces s'ouvrent sur une spacieuse terrasse de 20,51m² fermée en véranda, véritable espace de vie supplémentaire à aménager selon vos besoins. Une cave saine ainsi qu'un parking collectif complètent ce bien. Possibilité d'acquérir en supplément un parking extérieur privatif. Vous apprécierez également son DPE classé C, garantissant un bon niveau de performance énergétique. Une visite s'impose ! Exclusivité Orpi Référence agence: 643

Idéalement situé dans un Palais Belle Époque au cœur du très prisé Quartier des Musiciens, à deux pas du Jardin Alsace-Lorraine, et à seulement 500 mètres de la Promenade des Anglais, ce studio d'exception de 21 m² combine le charme de l'ancien et le confort moderne. ​Entièrement rénové et meublé avec soin, cet appartement en état impeccable offre un cadre de vie clé en main, chaleureux et prêt à habiter. ​Adresse d'exception: Au sein d'un majestueux Palais Belle Époque avec ascenseur. ​Agencement optimisé: Une pièce à vivre de 19m2 (avec 4m de hauteur sous plafond), parfaitement agencée sans perte d'espace. ​Espace extérieur: Un agréable balcon privatif pour profiter de la douceur niçoise. ​Prestations de qualité: Matériaux soignés, décoration contemporaine et mobilier récent. ​Emplacement stratégique: Proximité immédiate du tramway (station Alsace-Lorraine), du Boulevard Victor-Hugo, des commerces et des plages. C'est un Investissement Idéal que ce soit pour un pied-à-terre sur la Cô

Nice Ouest / Abbaye De Roseland: Au sein de la prestigieuse résidence de l’Abbaye de Roseland, domaine sécurisé avec gardien, piscine, tennis, parc arboré et commerces de proximité, superbe appartement 3 pièces traversant de près de 80 m² entièrement rénové avec goût, vendu meublé et clé en main. Situé dans un environnement calme et verdoyant, l’appartement bénéficie d’une position dominante offrant une agréable vue dégagée sur les collines avec un bel aperçu mer. Traversant Est / Ouest, il profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. L’espace de vie d’environ 40 m² accueille un lumineux séjour ouvert sur une vaste terrasse exposée Ouest, véritable prolongement extérieur de l’appartement, ainsi qu’une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée avec accès à un grand balcon au calme. L’espace nuit se compose de deux chambres avec accès extérieur, d’une élégante salle d’eau avec douche à l’italienne et WC, d’un WC indépendant, d’un dressing ainsi que d’un cellier. Pa

Nice Nord - Collines: Dans belle résidence sécurisée de standing avec piscine et tennis, exceptionnel appartement d'angle 3 pièces en dernier étage, vue panoramique ville et mer, seul à l'étage, traversant, ouvrant sur terrasse de 85 M2 avec barbecue. Grand séjour avec cheminée, cuisine ouverte donnant sur 15 M2 de véranda. Deux chambres, une salle de bains avec wc, une salle d'eau avec wc. Très calme. Une cave, Possibilité garage en sus. PRODUIT RARE SUR LE MARCHE A VISITER RAPIDEMENT. Nombre de lots de copropriété: 214 dont 80 Habitations Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Appartement présentant du potentiel à rénover ! Economisez une partie des frais de notaire en passant par le Cabinet. Nous vous présentons cet appartement situé au 1er étage d'une belle résidence prisée et sécurisée avec piscine en copropriété, végétation luxuriante et gardien. D'une superficie de 50 m² (49,20 m² loi Carrez), l'appartement est entièrement à rénover et est bien agencé: il comprend un séjour/salon, une cuisine séparée, une salle de bains et un W.C. indépendant. La pièce principale, la cuisine ainsi que la chambre donnent tous les trois sur la terrasse bénéficiant d'une vue dégagée sur les jardins et la piscine. Une cave d'environ 3 m² vient compléter ce bien. Garage en sus pour 35 000€. Il peut éventuellement être vendu clés en main. Idéalement situé, vous serez à proximité des transports, des commerces, des écoles et de la plage. Charges de copropriété: 115€/mois Pas de procédure en cours à notre connaissance Taxe foncière: 1355€ Eau et chauffage: individuel Interphone,

Cécile d'Immovendu vous emmène découvrir un appartement d'exception au sein de la Résidence CLAIR HORIZON II — copropriété arborée. sécurisée et parfaitement entretenue — idéalement située quartier NAPOLEON III. l'un des quartiers les plus recherchés de Nice. Traversant Est-Ouest. avant-dernier étage. terrasse avec vue mer et collines: un cadre de vie rare sur la Côte d'Azur. Le bien Appartement traversant Est-Ouest — levers et couchers de soleil exceptionnels Avant-dernier étage avec ascenseur 85.31 m² — très lumineux Grand séjour avec cuisine intégrée ouvrant sur la terrasse Terrasse avec vue imprenable sur la mer et les collines 3 chambres dont une avec accès terrasse et une avec accès balcon 1 espace buanderie 1 salle de douche 1 WC indépendant Parquet bois massif dans tout l'appartement Décoration soignée — vente meublée possible Prestations Chauffage collectif par le sol Climatisation réversible Fenêtres coulissantes double vitrage Volets roulants électriques Domotique Fibre opti

INVESTISSEMENT LOCATIF Appartement actuellement loué 813 € / mois hors charges à une locataire de 76 ans bénéficiant d'une protection légale. Situé sur l'Avenue de la Californie, au niveau des Bosquets, au sein d'une copropriété de 1991 en excellent état, ce bel appartement 2 pièces de 57 m² se trouve au 4ᵉ étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 20,81 m² ouvrant sur une agréable loggia de 10,40 m² offrant une belle vue mer, d'une cuisine attenante de 8,56 m², d'une spacieuse chambre de 15,06 m², ainsi que d'une salle de bains avec WC de 5,21 m². Un garage et une cave complètent ce bien. Réf. - Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 34 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 749,12 €/an - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) - Classe énergie 85 kWh/m².an (B) - Classe climat 3 kg CO2/m².an (A) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 547€ ~ 741

Sublime appartement traversant studio de 29.10m2 situé à Nice secteur fabron, entièrement rénové dans une résidence avec parc arboré, piscine et terrain de jeux. Traversant et baigné de lumière, ce rez-de-jardin est composé de: Un séjour avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, 2 terrasses de 6m2 et 9m2. Charges: 150 euros/mois Taxe foncière: 700 euros Autoroute: 2km A visiter rapidement ! Loï TUAZ Prix: 199200 euros FAI à charge acquéreur, 5.96% d'honoraires inclus soit 188 000 euros net vendeur. DPE: C-177 GES: A-5 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620 euros et 870 euros indexées au 1er janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loï TUAZ, au ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éd