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Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres Venez découvrir ce bel appartement de type 3 situé au calme en plein coeur de Bordeaux, dans un emplacement très central, à deux pas immédiats des transports (tramway, bus, gare) et de tous les commerces. Lumineux exposé sud-ouest, cet appartement offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi que d'un espace nuit comprenant deux chambres, une salle d'eau et d'un WC indépendant. Situé dans une résidence bien entretenue et sécurisée avec gardien, ce bien propose des prestations recherchées, dont une piscine pour profiter des beaux jours. Atout supplémentaire rare en centre-ville: une place de parking couverte, sécurisée avec stop-car, vient compléter ce bien. Mandat Exclusif 2671. (5.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 170 lots - dont 76 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 130

Emplacement premium pour ce duplex de 140 m² situé au cœur d’un élégant immeuble en pierre, à deux pas du Jardin Public et de la place Paul Doumer. Bien rare sur le secteur, il se distingue par sa configuration modulable et ses deux entrées indépendantes, offrant une réelle polyvalence: résidence principale familiale, activité libérale ou investissement patrimonial. Agencement: • Rez-de-chaussée: entrée indépendante, 2 chambres, salle d’eau avec WC – idéal pour un espace professionnel ou un logement autonome • Étage: patio central apportant luminosité, salon, vaste séjour modulable (possibilité cuisine ouverte), cuisine indépendante, 2 chambres, salle de bains Les atouts: • Fort potentiel d’aménagement et de valorisation • Cellier de 14 m² • Garage en option (40 000 €) • Double accès – usage mixte possible À proximité immédiate des écoles, commerces et du tramway (ligne C). Un bien rare, au fort potentiel, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Le bien comprend 4 lots

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres A découvrir sans tarder ! A proximité immédiate du cours de l'Yser, grand T3 de plus de 67 m2 situé au premier étage d'un immeuble en pierre rénové et sécurisé. Cet appartement est composé d'un séjour, d'une cuisine semi-séparée aménagée et équipée, de deux chambres avec placard, d'une salle d'eau avec wc. Appartement traversant lumineux, refait à neuf. Garage à vélos. Charges de copropriété trimestrielles: 490 euros. Taxe foncière: 1122 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: Bordeaux (33800)

Située proche du Jardin Public, cette maison réalisée par architecte de 170m2 offre quatre chambres, un joli jardin de 100m2, une terrasse ainsi qu'un garage. Derrière une superbe façade en pierre de taille, se cache cette belle réalisation contemporaine. L'entrée se fait par un patio privé bardé de bois donnant accès à la vaste pièce de vie ouverte sur le jardin exotique par de grandes baies vitrées. La pièce à vivre offre une belle cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le salon, un grand cellier / buanderie et un WC d'invité complète ce niveau. L'étage est dédié à l'espace nuit, il se compose de quatre chambres avec trois salles de bains, dont une suite parentale, deux chambres se partagent une agréable terrasse où se mélange harmonieusement pierre et bois. Le choix des matériaux, les beaux volumes ainsi que les larges ouvertures confèrent à cette maison un charme indéniable. Un garage ainsi qu'une belle cave parfaire cette maison d'exception située dans un quartier très c

Achat / Vente appartement t4 4 pièces 3 chambres Idéalement situé aux Chartrons, quartier recherché du centre de Bordeaux, cet appartement rare se niche au 5ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Dès l'entrée, la lumière s'invite grâce à une belle pièce de vie traversante de près de 40 m², prolongée par une cuisine américaine aménagée et partiellement équipée. Un couloir dessert un dressing, trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire, et WC. Véritable écrin de luminosité, l'appartement s'ouvre sur une première terrasse filante qui entoure l'ensemble du logement. Mais son atout majeur réside dans son rooftop privé de 100 m², accessible par un escalier extérieur, offrant une vue panoramique à 360° sur tout Bordeaux: un cadre de vie unique et spectaculaire. Une place de stationnement privative vient parfaire ce bien d'exception, conjuguant confort, praticité et prestige. CLASSE ÉNERGIE: C/ CLASSE CLIMAT: C. Montant moyen estimé des dépense

Idéalement situé au coeur du très recherché quartier des Chartrons à Bordeaux, cet immeuble de 160m2 et constitué de 2 lots comprend au rez de chaussez un local commercial d'environ 80 m2. Ce dernier se compose de trois pièces offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi qu'une salle d'eau et de WC, permettant une exploitation immédiate pour diverses activités professionnelles. Il bénéficie de deux accès: un indépendant et un par l'entrée commune de l'immeuble. Le premier et unique étage de l'immeuble est dédié à un appartement de type 3 de 80m2 environ comprenant entrée, séjour, 2 chambres, cuisine et salle de bain. La façade est en bon état, la toiture a été refaite et les huisseries sont en double vitrage. Ce bien offre un cadre de travail et de vie calme et agréable. Ce bien est idéal pour une profession libérale, mais conviendra également parfaitement à un projet mixte (habitation et activité), selon vos besoins. À proximité immédiate des quais, du tramway ligne B cet i

Situé sur les quais des Chartrons, à proximité immédiate du Tram B (arrêt Chartrons), un appartement T1 bis de 60m², au sein d'un bel immeuble en pierre composé de 7 lots. L'appartement se compose d'un couloir d'entrée desservant un toilette indépendant, une cuisine séparée et un grand séjour avec cheminée d'époque conservée et hauteur sous plafond. Depuis le séjour, un dégagement avec rangements mène à une salle d'eau ainsi qu'à un coin nuit en mezzanine. Le séjour s'ouvre par trois portes-fenêtres sur une terrasse en bois de 52m², avec un cabanon en bois, équipé d'eau et d'électricité. L'appartement est équipé de la fibre optique. L'appartement est actuellement loué et sera libre le 31 octobre 2026. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des pri

Achat / Vente appartement t3 3 pièces Au rez-de-chaussée d'une petite résidence sécurisée avec portail automatique par bip ! ! Accès PMR par rampe. Agréable local traversant de 62 m² (61.82 m² Carrez), idéal profession libérale ou activité professionnelle avec terrasse couverte et jardinet. Bien récent (volets roulants électriques), bien isolé (huisseries double vitrage) et très lumineux. Place de stationnement et cellier attenants à l'appartement possibles à l'achat en sus et de manière privative au prix de 15 000 euros. Bien niché au sein d'une petite copropriété de seulement 8 logements répartis sur 2 corps de bâtiments. Tous les commerces et transports (tramway, bus, gare) quasiment au pied de ce bel ensemble immobilier récent et en très bon état général. Grand complexe sportif UCPA Brazza et toute la rive gauche à 3 min en vélo, comme toute la ballade des quais et jardin. Copropriété de 20 lots dont 8 lots principaux d'habitation. Charges de copropriété mensuelles pour ce lot: 55

Achat / Vente maison t7 7 pièces 5 chambres Bordeaux Caudéran, cette maison de ville des années 30, d'environ 130 m² habitables, a été entièrement réhabilitée par l'architecte Claude Marty en briques apparentes. Elle dispose d'un beau volume à vivre avec cheminée et d'une hauteur sous plafond hors normes de plus de 5 mètres. Une grande baie totalement vitrée sur l'arrière apporte un maximum de lumière et permet de profiter pleinement de l'extérieur. Une cuisine séparée et équipée ainsi qu'un espace salle à manger finalisent le rez-de-chaussée avec WC indépendants. Les matériaux bruts, les lignes architecturales affirmées et la réinterprétation contemporaine du bâti ancien confèrent à l'ensemble une identité forte et singulière. Accessibles par une passerelle métallique, les étages desservent au 1er niveau une chambre avec salle d'eau, WC et rangements occupant un espace intime et fonctionnel. Le second niveau distribue deux belles chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau et

Achat / Vente appartement t1 1 pièce 1 chambre Situé Allée Serr dans le quartier de Bordeaux Bastide proche de la place Stalingrad et du Tram A. Venez découvrir ce joli T1 de 25m² situé dans une résidence calme et sécurisée de 2017 ( encore sous garantie décennale ). Le bien comprend un séjour cuisine, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un placard, et équipé d'un système de chauffage électrique et de production d'eau chaude collectif à comptage individuel, et l'appartement est équipé d'une clim. Copropriété de 90 lots - dont 90 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1059.06 euros. Bordeaux (33100)

Achat / Vente maison t6 6 pièces 4 chambres Bordeaux - Caudéran centre, l'agence Monique Lecomte Immobilier vous propose à la vente cette maison contemporaine entièrement rénovée en 2017 d'une surface d'environ 190 m2 sur une parcelle arborée sans vis-à-vis de 512 M2. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un vaste séjour d'environ 70 m2 avec cheminée et cuisine ouverte donnant sur une terrasse et une piscine chauffée, une buanderie ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. A l'étage un pallier distribue 3 grandes chambres et une salle de bains. Un garage et 3 stationnements extérieurs complètent ce bien en parfait état, à proximité des commerces, des écoles de renom et des transports. (3.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bordeaux (33200)

BORDEAUX CHARTRONS AU CALME ET AU MILIEU D'UN PARC ARBORÉ - Appartement T3 de 57 m2 au sein d'une résidence des années 1970 avec ascenseur à re décorer comprenant une entrée, un séjour double de 24 m2 (possibilité 2e chambre) ouvrant sur un balcon de 10 m2 exposé sud est avec vue dégagée sur le parc, une cuisine séparée de 7 m2, une chambre de 11 m2, dressing, salle d'eau, dégagement et WC séparé. Une cave agrémente l'appartement. Charges annuelles de 1160 euros comprenant le chauffage. Taxe foncière: 1237 euros. Ravalement et isolation par l'extérieur votés et payés. PRIX: 184 800 euros frais d'agence inclus (honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr MERCI DE PRIVILÉGIER LES CONTACTS PAR TELEPHONE APPEL OU SMS,LES SITES BLOQUENT SOUVENT LA RECEPTION DES MAILS

iad France - Laure-Helene Capdeville vous propose: Appartement de caractère – 60 m² – Jardin Public/ Fondaudege À deux pas d'une des entrées du Jardin Public et des commerces de la rue Fondaudège, au cOEur d’un environnement recherché et au calme, découvrez cet appartement de 60 m² en rez-de-chaussée surélevé, offrant une véritable identité. Ce bien séduit dès l’entrée par sa luminosité surprenante pour un rez-de-chaussée, ainsi que par ses volumes généreux, sublimés par une hauteur sous plafond de 3,30 m. Ancienne boulangerie, l’appartement a conservé un élément absolument unique: un four d’époque datant de 1859, véritable pièce maîtresse qui confère au lieu un cachet incomparable. Un mur en briquettes apparentes vient compléter cette atmosphère authentique. L’agencement est à la fois confortable et fonctionnel: * une belle pièce de vie de 36m² * une grande chambre de 14 m² * une salle d’eau * des WC séparés * de nombreux rangements Situé dans une petite copropriété en excellent état,

Découvrez cet appartement T2 au cachet authentique, niché dans un superbe immeuble en pierre, à deux pas du Jardin Public. Dès l'entrée vous serez charmé par les parties communes, agrémentées de vitraux qui soulignent l'élégance de ce lieu. L'appartement se compose d'une vaste entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine séparée,d'une chambre avec cheminée ancienne, et d'une salle d'eau. Ce bien est prêt à vous accueillir tel quel ou bien il offre une belle opportunité de rénovation: imaginez à la fois une cuisine ouverte et un espace bureau, pour façonner un intérieur à votre image. Le potentiel de ce bien, dans une adresse prisée, en fait un projet rare et inspirant au coeur de Bordeaux. Cette annonce vous est proposée par Hélène LE GARROIS - EI - NoRSAC: 790879779, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 1 chambre Venez découvrir dans une résidence de standing des années 1970 avec gardien entouré d'un magnifique parc arboré, à proximité de Caudéran centre (15min à pieds),des bus (ligne G,2,16,33 etc. )et des commerces. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée aménagée donnant sur le balcon possibilité de déjeuner, le salon/séjour ouvrant sur deux baies vitrées, se prolongeant sur le balcon exposition sud, dressing, une belle chambre donnant sur une terrasse, une salle de bain et toilette. Possibilité de créer une deuxième chambre. Une cave et une place de parking extérieur complète le bien. L'appartement très lumineux et offre une vue magnifique sur bordeaux Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre d'exception. Les charges incluent le chauffage l'eau (froide et chaude) et le gardien résidence sécurisée. Charges annuelles 3300euros chauffage au gaz, eau froide, eau chaude comprise dans les charges. 80 lots de copro

Quartier des Chartrons Loft d’exception 290 m² Prestations rares & très beaux volumes À l’abri des regards, au calme mais au coeur de la ville, ce loft unique de 290 m², achevé en 2022, déploie des volumes impressionnants et une architecture contemporaine sublimée par une lumière naturelle omniprésente. Accès direct sur rue permettant de stationner 2 à 3 véhicules, un véritable atout en milieu urbain. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrez un espace de vie magistral avec cuisine ouverte sur un vaste séjour, sublimé par une cheminée et une très belle hauteur sous plafond. L’ensemble s’ouvre sur une cour extérieure intimiste, idéale pour les moments de détente. À ce niveau également: Hammam Piscine intérieure chauffée et sécurisée Bureau avec accès indépendant, facilement transformable en studio autonome (idéal profession libérale, location ou espace invités) Prestations modernes haut de gamme Le premier niveau accueille un élégant salon de lecture avec cheminée double insert, créant une

À VENDRE – Appartement T2 d'environ 31 m² avec balcon et parking – Bordeaux 33300 Situé à proximité des boulevards, cet appartement lumineux se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour / salle à manger de plus de 14 m². La pièce de vie dispose d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec un accès direct au balcon. L'espace nuit comprend une chambre avec placard intégré, une salle d'eau e, ainsi qu'un toilette indépendant. Le bien est complété par une place de parking aérienne privative. Le ravalement de façade de la résidence ainsi que la réfection des communs ont été réalisés l'été dernier, offrant un extérieur récemment rénové et bien entretenu. À proximité immédiate des commerces (Monoprix) et des transports: bus ligne 9 et trams C et D accessibles en 5 minutes en bus. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standar

À vendre dans l'hyper centre de Bordeaux, un immeuble situé dans la plus longue rue piétonne et commerçante d'Europe. Avec une surface habitable de 476 m² répartis sur 10 pièces, cet immeuble est idéal pour les investisseurs cherchant à développer leur portefeuille immobilier. Ce beau quartier est fréquenté par les bordelais, les touristes et les étudiants qui apprécient beaucoup cet endroit. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce bien. Prix hors honoraires d'agence 1 600 000. Prix honoraires inclus 1 652 500. Annonce publiée par Michel Boyer (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Andernos, 33510 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°834 615 635 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre Exclusivité CABINET BEDIN - BORDEAUX CAUDERAN PRIMEROSE. Dans l'un des secteurs les plus appréciés de Bordeaux, découvrez ce charmant appartement T2 qui conjugue parfaitement confort, luminosité et qualité de vie. Situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, ce bien séduit dès les premiers instants par sa clarté naturelle. Grâce à sa double exposition Sud et Ouest, les pièces profitent d'un ensoleillement généreux tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable en toute saison. Entièrement rafraîchi et récemment repeint, l'appartement est prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux à prévoir. La cuisine indépendante, pratique et fonctionnelle, offre également un beau potentiel d'évolution avec la possibilité d'être ouverte sur le séjour afin de créer un espace de vie moderne et convivial. Au quotidien, vous apprécierez les prestations complémentaires qui font la différence: une cave pour f

À proximité de la place des Chartrons, lumineux duplex de 158 m² (141,5 m² Carrez) aux deux derniers étages d’un immeuble en pierre. Terrasse de 24 m², exposée sud, sans vis-à-vis. Niveau principal: séjour, cuisine séparée, chambre avec placards et salle de bains. À l’étage: suite parentale avec salle d’eau et dressing, deux chambres supplémentaires et une salle d’eau. Environnement calme. Garage double possible en sus. (Proposition d’aménagement virtuel non contractuelle.)

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre Exclusivité CABINET BEDIN - Bordeaux Bastide. À deux pas de la place Stalingrad, venez découvrir ce charmant appartement de type 2, idéalement situé dans un environnement dynamique et recherché. Il se compose d’un séjour avec cuisine ouvrant sur un extérieur, d’une chambre, d'un toilette et d’une salle d’eau. Sa localisation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, en fait une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 858 et 1160 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 6 lots dont 6 lots principaux, Surface Carrez 28. 6m² Bordeaux (33100)

Idéalement situé en plein coeur du quartier Jardin Public. Au 2ème étage d'un bel immeuble d'angle en pierre. Appartement de 2 pièces en parfait état. Il comprend: une entrée, une vaste réception avec une cuisine ouverte aménagée équipée, une salle d'eau entièrement refaite et des toilettes. Appartement clair et ensoleillé, plan idéal, beaucoup d'ouvertures, au coeur d'un quartier vivant et très prisé, commerces et tramway à proximité, avec vue dégagée

iad France - Audrey Estay vous propose: Appartement T2 en excellent état avec terrasse et place de parking privée et sécurisée, ascenseur, dans le quartier prisé des Chartrons - Idéal Investissement ou premier achat Situé dans le quartier des Chartrons à quelques mètres de la ligne C du tramway, des commerces et des écoles, ce charmant appartement de 46m² offre un cadre de vie agréable. Il se trouve au 1er étage avec ascenseur, d'une résidence de 2004, sécurisée et au calme assuré par une situation privilégiée dans une voie sans issue. L'appartement se compose d'un espace de vie avec cuisine ouverte et aménagée. Lumineux, grâce à son exposition et ses deux grandes porte-fenêtres donnant sur un balcon de plus de 6m2 avec vue dégagée. Une belle entrée avec placard, une chambre avec des rangements, une grande salle de bain, ainsi que des WC séparés complètent ce bien, clé en main. Ce prix comprend également un cellier situé sur le même palier que le logement, permettant un bel espace de r

Achat / Vente maison t4 4 pièces 3 chambres Idéalement située proche de la place Buscaillet à Bacalan et à deux pas du tram B, découvrez cette charmante maison construite en 2019 et encore sous garantie décénnale. Elle se compose de trois chambres, deux salles d'eau et un séjour-cuisine donnant sur un bel espace extérieur. Cette maison bénéficie également d'un garage. Bordeaux (33300)

BORDEAUX JARDIN PUBLIC À deux pas de la place Paul Doumer et du Jardin Public, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové, au rez-de-chaussée d'un immeuble en pierre entièrement rénové également. Copropriété de 4 lots en cours de création. Honoraires charge acquéreur, 260 000 euros net vendeur, honoraires 9 000 euros TTC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840 et 1190 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 ( abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr