538 appartements à vendre à Auradou

Charmant T2 avec terrasse, jardin et parking sécurisé Situé au calme, au sein d'une résidence bien entretenue, cet agréable appartement de type 2 bénéficie d'une exposition sur cour intérieure, offrant un environnement paisible et sans nuisance. D'une disposition fonctionnelle, il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, d'une chambre avec placard intégré, d'une salle de bain, ainsi que d'un WC indépendant. Vous apprécierez ses extérieurs, avec une terrasse prolongée par un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un emplacement de parking sécurisé complète ce bien. Appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À visiter sans tarder

Découvrez cette opportunité d'investissement locatif dans une résidence recherchée et sécurisée. L'appartement bénéficie d'un agréable balcon prolongeant l'espace de vie et d'une place de parking privative, atouts considérables pour la qualité de vie des occupants et la valorisation de votre patrimoine. La situation en résidence sécurisée renforce l'attractivité de ce bien pour une clientèle exigeante et assure la pérennité de votre investissement

Exclusivité La Clé ! Hypercentre d'Agen, donnant sur le coeur de ville piéton - 3e étage avec ascenseur. Agréable T1 confortable de 32m2 vendu meublé. Entrée avec placard, salle d'eau avec WC, et une pièce de vie hyper lumineuse, composée d'un espace salon avec un canapé convertible, une cuisine équipée et un espace salle à manger avec placard. Emplacement idéal, animé - stationnements à proximité. Bien soumis au statut de la copropriété - quote-part annuelle de charges environ 900 €. Surface carrez 32,25m2. Honoraires inclus de 8.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 680.00 et 950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Au centre-ville, cet appartement en duplex au charme de l'ancien et en très bon état d'entretien saura vous séduire. Il se compose d'un spacieux séjour de 48 m², une cuisine indépendante, un toilettes au premier niveau. L'étage offre 5 chambres de 10,80 à 15,25 m², deux salle d'eau et un toilettes. Dans une petite copropriété au calme avec place de parking privative. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 706,53 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1697.00 et 2297.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGI 82 Immobilier: Administrateur de biens - Angélique GOMES Carte T CPI 8201 2016 000 011 139

Charmant T2 avec jardin dans résidence sécurisée Découvrez ce bel appartement lumineux niché au cœur d'une résidence calme et sécurisée. L'espace de vie principal offre un séjour avec coin cuisine aménagé s'ouvrant sur un agréable jardin. Une chambre confortable équipée de placards intégrés complets ce bien, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. Un parking privé est également inclus pour votre confort au quotidien. Profitez des avantages de la résidence avec sa piscine commune, idéale pour les journées estivales. Loué 430 € + 65 € de charges mensuelles, soit un total de 495 € de charges compris

Pour tout renseignement ou visite contacter Aurélie Tanneur au ( Agent commercial - RSAC Agen 951 225 226 ) Idéal investisseurs- Dans le centre ville de Villeneuve/Lot, au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, venez visiter sans tarder ce studio d'environ 25m², rénové en 2025. L'entrée dessert une pièce de vie avec un coin cuisine aménagé et équipé ainsi qu'une salle de bains avec wc. Charges annuelles de copropriété ( eau comprise ): 396€ Les +: Double vitrage alu, volets roulants manuels alu, chauffage électrique, fibre, travaux et réaménagements effectués en 2025: tableau électrique, radiateurs, hotte, plaque induction, meuble et colonne sdb, parquet, peinture. Cumulus changé en 2021, tout à l'égout conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (12.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 396.00 euros

Pour tout renseignement ou visite, contactez Christine BOUSSAHA-IOD au À Villeneuve-sur-Lot, au coeur de ville, idéal investisseur, à proximité immédiate des commodités, venez découvrir ce bel appartement de type T2 vendu loué d'environ 56m² au premier étage d'un immeuble. L'appartement se compose d'une entrée qui dessert une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée d'environ 33m². Un dégagement avec placard distribue une vaste chambre d'environ 16m² dotée d'un placard encastré, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les +: chauffage au gaz de ville, menuiseries mixte double vitrage PVC et bois, remise aux normes de l'électricité (2024), tout à l'égout, syndic bénévole, taxe foncière 1001 €. vendu loué 550 €/mois avec une fin de bail au 31 juillet 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 19 lots - dont 14 lots habitation. (). Charges annuelles: 1000.00 euros

Découvrez cet appartement idéalement situé au deuxième étage d'une résidence très recherchée. L'ascenseur vous conduit directement à votre futur chez vous. L'espace de vie se compose d'un salon-séjour avec coin cuisine,lune salle de bain avec wc, une chambre avec un placard, une loggia chauffée. Un cellier. Profitez d'une vue dégagée. Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO. Le prix affiché est un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur. La Participation à la vente interactive de SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées. Une offre formulée sur le site SQUARIMO n'est pas un engagement d'acquérir, ni une offre ferme d'achat, mais seulement une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l'offre

Situé dans le centre historique de Villeneuve-sur-Lot, cet appartement entièrement rénové vous séduira par son caractère et son emplacement privilégié. Parfaitement agencé, il offre un cadre de vie idéal sans aucun travail à prévoir. La cuisine moderne apporte une touche contemporaine à ce bien de caractère, tandis que la salle d'eau très agréable complète harmonieusement cet espace. Ce T2 bis représente une opportunité rare, que vous recherchiez votre première résidence principale ou un investissement locatif judicieux. Ce bien est commercialisé sur la plateforme digitale SQUARIMO. Le prix affiché constitue un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur. La participation au dépôt d'offres sur SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur ou le vendeur et est soumise à un agrément préalable de SQUARIMO. Les offres sont transmises au vendeur, qui reste libre de choisir à tout moment l'offre qu'il souhaite retenir ou de ne retenir aucune offre. Une offre dé

EXCLUSIVITE La Cle ! En plein coeur historique d'Agen, à proximité de tous les commerces et restaurants - appartement de 86m², au 2eme étage d'une petite copropriété bénévole. Une pièce de vie de 27m2 avec cuisine équipée, 3 chambres dont une de plus de 14m² et 2 donnant sur la loggia de 10m², une salle d'eau impeccable et un WC séparé. La chambre de 14m2 jouxtant la pièce de vie peut facilement être ouverte pour créer un T3 avec un beau séjour de 40m2. La loggia pourrait également être ouverte pour créer un balcon-terrasse sur l'arrière de l'appartement. Chauffage gaz de ville, double vitrage. Un bien rare, a voir sans tarder. Bien soumis au statut de la copropriété - 4 lots - quote-part annuelle de charges environ 300 € - Surface carrez (hors loggia): 76,38 m². Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 255 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Cla

Nouveauté - Sur la commune d'Agen, à deux pas du centre-ville, dans une résidence sécurisée proche de toutes les commodités et commerces. Un Appartement de type 4 d'une surface habitable de 96 m² avec 3 chambres situé en rez-de-chaussée Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvert, une cuisine indépendante avec cellier, un dégagement avec placards, 3 chambres, une salle de bains et un WC. Rare sur le marché, contactez-nous pour plus de renseignements et organiser une visite ! Copropriété de 35 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 844.00 euros

Idéalement situé à Agen, à deux pas des commerces et du centre-ville. Appartement de 57 m² entièrement rénové de type 3, situé au rez-de-chaussée surélevé dans un immeuble sécurisé. Il se compose d'une pièce de vie de 30m² comprenant une cuisine équipée, un séjour et un cellier. Le coin nuit comprend deux chambres de 10 et 8.8 m², d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une place de parking dans le garage sécurisé situé au-sol vient compléter ce bien. Pas de travaux à prévoir. A visiter sans tarder ! Copropriété de 61 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 700.00 euros. Amandine BENEZIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 880 461 959 - Agen

Niché dans une résidence récente de 2003, cet appartement de type 3 vous offre un cadre de vie pratique et agréable. Dès l'entrée, vous découvrez un espace bien agencé avec un salon-séjour lumineux prolongé par une cuisine ouverte fonctionnelle. Les deux chambres équipées de placards assurent un espace de nuit confortable. L'appartement dispose également d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un cellier pour optimiser votre rangement. Profitez des beaux jours sur la loggia donnant sur un jardin privatif, un véritable atout pour ce bien en rez-de-chaussée

Pour tout renseignement ou visite, contacter Christine Boussaha-iod au À Castelnaud-de-Gratecambe, dans une résidence située au sein d'un domaine calme et verdoyant, découvrez ce charmant appartement T2 d'environ 31m²,loué 445€/mois jusqu'au 31/12/2026 au plus tard, situé au premier et dernier étage. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée (lave-vaisselle, four, plaque de cuisson et hotte), alliant confort et fonctionnalité. Cet espace lumineux donne accès à une terrasse offrant une vue dégagée sur un environnement naturel et apaisant. Le bien bénéficie également d'une piscine commune ouverte de mai à octobre ainsi que d'un restaurant et d'un golf. L'espace nuit comprend une chambre avec salle d'eau. La chambre dispose également de son propre balcon, constituant un second espace extérieur. Au calme absolu, cet appartement représente une belle opportunité pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou une résidence principale p

AGEN - Entre centre ville et zone commerciale - Résidence sécurisée avec bus et services à proximité. Il s'agit d'un appartement de type F4 au deuxième étage avec ascenseur, sa surface est de 82m2 environ offrant: une entrée, une cuisine avec cellier, un séjour donnant sur balcons, trois chambres dont une sur balcon, une pièce de rangement, une salle de bains et un wc. En sous-sol, une cave d'environ 7m2. Copropriété de plusieurs lots avec une quote part annuelle de 1 204EUR. Appartement lumineux et très agréable, des travaux de décoration sont à prévoir ! CLASSE ENERGIE: E - CLASSE CLIMAT: E Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 960EUR et 2 710EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: 'www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur

Idéalement situé en plein cœur d'Agen, dans le recherché quartier Palissy, ce spacieux studio de 45 m² représente une excellente opportunité pour un investissement locatif rentable. Surface généreuse pour un studio: 45 m² Entièrement meublé, déjà loué Résidence bien entretenue Emplacement central, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités Quartier dynamique et prisé Investissement clé en main: Ce bien est actuellement loué en meublé, parfait pour un investisseur à la recherche de rendement immédiat. Une opportunité à ne pas rater !

En centre ville d'AGEN, dans une résidence sécurisée, proche de toutes commodités à pieds, venez découvrir cet appartement de 71m2 en rez-de-chaussée. Actuellement cet appartement se présente comme suit: un T1 de 44m2 comprenant une grande piece de vie, une cuisine équipée, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. Cet espace est entièrement rénové avec goût, moderne, et fonctionnel. Il est actuellement loué meublé, 495 euros hors charges. Un local professionnel de 27m2 composé d'une salle d'attente avec wc + point d'eau. Un bureau ainsi qu'une pièce supplementaire. Cet espace est lumineux et également entièrement rénové. Les deux espaces peuvent êtres facilement reconnectés en recréant une porte existante auparavant, pour avoir, comme à l'initial, un appartement T3 dans ce quartier recherché d'Agen. Quote part annuelle de charges de copropriété: 540 EUR par an soit 45 EUR par mois (chauffage inclus). CLASSE ENERGIE: E - CLASSE CLIMAT: E Estimations des coûts annuels d'energie entre 1 790

AGEN hyper centre - Rue calme proche du marché couvert et du boulevard de la République. Appartement situé au 2ème étage offrant une magnifique pièce de vie avec cuisine ouverte de 75m2 env. - deux chambres dont une mansardée, une mezzanine, une salle de bains, buanderie et wc. Il s'agit d'une petite copropriété. Place de parking privative dans un garage fermé. Idéal pour les amoureux de beaux volumes et citadins! CLASSE ENERGIE: D - CLASSE CLIMAT: D Estimation des coûts annuels d'énergie d'environ 1 979EUR. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 5.56%, le prix net vendeur est de 180 000EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: 'www.georisques.gouv.fr

iad France - Patricia Mendes vous propose: *Splendide Appartement 4 pièces à Agen - Vue Panoramique - Prestations Haut de Gamme* Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement situé au 7ème étage d'une résidence de standing surplombant la ville d'Agen. Avec ses 72m² de surface habitable, cet appartement offre un confort inégalé et des finitions de qualité supérieure. *Description des Pièces:* - 2 chambres spacieuses offrant des espaces de rangement optimisés. - Lumineux séjour avec espace salon et salle à manger permettant de profiter de moments de convivialité. - Cuisine équipée avec de nombreux rangements et un accès direct à un balcon offrant une vue imprenable. - Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. - WC séparé pour plus de commodité. - Buanderie pour faciliter les tâches domestiques - grande terrasse *Avantages de cet Appartement:* - Vue panoramique sur la ville et les environs. - Résidence sécurisée avec ascenseur et fibre optique pour un confort moderne. - Climatis

T2 avec balcon - Hyper Centre En plein coeur de la ville, à deux pas de la mairie, découvrez ce T2 de 54.51 m² situé au 1er étage d'un immeuble sécurisé avec digicode. L'appartement se compose d'un séjour et d'une cuisine indépendante ouvrant sur le balcon, d'une chambre, d'une salle d'eau avec une douche à l'italienne. Le balcon donne sur une cour intérieure, offrant un cadre calme et agréable en plein centre-ville. Hyper centre - Proche Mairie 54.51 m² - 1er étage Grande douche à l'italienne Cuisine avec accès balcon Balcon sur cour Immeuble sécurisé - digicode Nombre de lots de la Copropriété: 17 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Eric PALMAS inscrit au RSAC d'AGEN n° 449 522 663 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisqu

AGEN CENTRE VILLE - Proche de toutes commodités - Au calme dans une impasse. Studio de 17.62m2 situé au troisième et dernier étage. Le logement offre un espace de vie avec cuisine équipée, salle d'eau/wc. Balcon et place de parking - Appartement fonctionnel. Bien en copropriété: quote part annuelle de 918EUR (chauffage collectif) CLASSE CLIMAT: D - CLASSE ENERGIE: D Estimation des coûts annuels d'energie entre 510 EUR et 740 EUR. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 10%, le prix net vendeur est de 33 500EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: 'www.georisques.gouv.fr

AGEN centre, à 15 mins à pied de l'hyper centre et de la gare, à proximité de toutes commodités et commerces, venez découvrir ce bel appartement. Au troisième et dernier étage d'une petite copropriété de 6 appartements, au calme et très sécurisée. Vous découvrirez une vaste entrée, cuisine équipée, salon/séjour de plus de 30 m2, une salle de bain, deux grandes chambres ainsi qu'un wc séparé. Le salon/séjour ainsi qu'une chambre donnent directement accès au balcon, l'appartement est très lumineux et de plus traversant Est -Ouest. Une loggia, un grand cellier en rez-de-chaussée, ainsi qu'une place de parking couverte privative et sécurisée complètent ce bien. Possibilité de recréer une troisième chambre pour en faire un T4. Ce bien est très bien entretenu. Pas de travaux à prévoir. Quote part annuelle: 1830 euros chauffage inclus. Classe Energie: D Classe Climat:: E Estimation des coûts annuels d'energie entre 1190EUR et 1660EUR Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 4.90%, le pr

Situé dans la tour Victor Hugo, au coeur du centre-ville d'Agen, venez découvrir ce bel appartement de standing traversant type t4 d'une surface de 133m², disposant d'un balcon avec vue dominante sur la ville. Il se compose d'une entrée, donnant sur un agréable salon lumineux et climatisé de 45m2 avec son accès sur un balcon de 22m2. D'une cuisine aménagée et équipée avec salle à manger d'une surface globale de 18m². Un dégagement dessert une salle de bain et 3 chambres de 12m², 14m² et 12m² dont deux avec placards et donnant accès au balcon. De plus, une salle d'eau avec lavabo, douche, double WC faisant office de buanderie (machine à laver, sèche-linge), d'un débarras. POINTS FORTS: 2 ascenseurs, appartement traversant, terrasse avec vue dominante orienté Sud-EST, eau et chauffage provisionnés dans les charges, climatisation dans le séjour, dans la partie nuit et la cuisine. Pour plus de renseignements et fixer une visite, merci de contacter l'agence NESTENN AGEN ! Copropriété de 141

Dans une petite copropriété au calme et à proximité du centre ville, découvrez ce joli appartement de 85m², rénové avec des prestations de qualité. L'ensemble offre une élégance sobre et contemporaine, pensée pour le confort et la lumière. Le vaste séjour de 33m², baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur un balcon idéalement exposée sud, sans vis-à-vis. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. L'appartement propose deux chambres spacieuses, avec la possibilité d'en aménager une troisième selon vos besoin. Vous y trouverez également une salle d'eau et WC séparé, ainsi qu'un dressing indépendant aménagé. Les prestations supplémentaires apportent un véritable confort au quotidien: une rénovation de qualité et finitions soignées, un balcon filant ensoleillée prolongeant agréablement le séjour, un cellier, un garage fermé et une place de parking privative. Un ensemble rare en milieu urbain. Cet appartement réunit avec élégance volume, lumière, extérieur

Situé à AGEN, dans un quartier calme, résidentiel et à proximité immédiate de tous les services, ce studio constitue un excellent investissement locatif. Il se trouve au sein d'une copropriété agréable, bénéficiant de stationnements libres pour les résidents. Idéal pour un premier investissement ou pour compléter un portefeuille locatif avec un bien simple à gérer, dans un secteur recherché et bien desservi. Bien en copropriété, quote part annuelle de 918EUR. CLASSE ENERGIE: E - CLASSE CLIMAT: D Estimation des coûts annuels d'énergie entre 400 EUR et 580 EUR. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur de 10% soit un prix net vendeur de 33 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: 'www.georisques.gouv.fr