538 appartements à vendre à Auradou

Découvrez ce superbe appartement T3 de 65 m², idéalement situé à deux pas du centre-ville d'Agen, dans une résidence entretenue, sécurisée et très prisée. Les atouts du bien: Pièces lumineuses avec une belle distribution Deux chambres confortables Séjour spacieux ouvert sur la cuisine Balcon Place de parking privative Piscine dans la résidence pour profiter des beaux jours Accès sécurisé pour une tranquillité totale Emplacement idéal: commerces, transports, écoles et centre-ville accessibles en quelques minutes. Ce T3 est parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un couple recherchant confort et qualité de vie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Opportunité rare sur le secteur !

BEL APPARTEMENT DANS RESIDENCE SECURISEE

Découvrez ce charmant appartement à Estillac, idéal investisseur il est loué à une locataire sérieuse. Situé au rez-de-chaussée, il offre une surface de 39,89 m² avec une chambre spacieuse de 9,49 m². À seulement 88 000 €, profitez de la proximité des commodités: Intermarché à 2 minutes en voiture, Lidl à 4 minutes, et de nombreux commerces, restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste à proximité. Les amoureux de la nature apprécieront le Parc de la Halle à 4 minutes à pied et le Parc naturel de Passeligne à 5 minutes en voiture. Enfin, pour vos déplacements, une ligne de bus est accessible à proximité, facilitant les trajets quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre pratique et agréable. Contactez-nous pour plus d'informations

Découvrez cet appartement de type 3 de 57,75 mètres carrés situé dans une résidence de 2008. Ce bien se distingue par sa luminosité exceptionnelle et ses prestations. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, de deux chambres équipées de rangements, d'une salle de bain et de toilettes séparées. L'espace de vie comprend un salon-séjour agrémenté d'une cuisine aménagée et équipée, le tout donnant accès à une loggia de 7m². Un parking complète ce bien. Bien vendu libre de toute occupation

Idéal pour un INVESTISSEUR ! Appartement de type T3 d'environ 74m2 avec garage, balcon et cave, vendu loué (507 € charges comprises) soit une rentabilité locative de 8,71 % brute. Ce logement est idéalement placé en centre ville de Villeneuve sur lot (accès à pied à toutes les commodités), sous préfecture avec un marché locatif caractérisé par une demande forte pour ce genre de logement (notamment les T3 avec sortie extérieure comme son balcon et garage). Composé de 2 chambres, d'un salon lumineux d'environ 22m2 avec sortie sur le balcon, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'un WC, ce type de biens est facile à louer. L'accès à un jardin commun et un parking devant l'immeuble finissent de rendre ce bien très attractif. Copropriété de 21 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 992.68 euros

Agen en Exclusivité: Vente d'un très bel appartement T3 de 78.32 m² (Mesurage Carrez) dans résidence sécurisée avec ascenseur et espaces verts, comprenant: Entrée avec placard, belle pièce de vie de plus de 35 m², lumineuse et traversante donnant, ainsi que la cuisine aménagée avec beaucoup de goût, sur la terrasse orientée Sud et Ouest. Un dégagement vous amène aux 2 chambres munies de placards, à la salle de bains réaménagée et aux toilettes séparées. Un parking aérien complète ce bien rare sur la marché agenais pour une résidence principale ! N'hésitez pas à prendre rdv avec votre agence CITYA au

Parfait pour un investissement ou un pied-à-terre, ce lumineux appartement T3 de 42 m2 situé à l'étage d'une résidence calme et arborée vous séduira par sa grande terrasse idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres avec rangements, une salle d'eau avec baignoire et un WC indépendant. La résidence propose de nombreux équipements: piscine chauffée 20x10 mètres, terrain de volley-ball, boulodrome, aire de jeux pour enfants, parking sécurisé. Amateurs de pêche, vous apprécierez la proximité immédiate du Lot, idéal pour vos sorties nature. Charges annuelles d'environ 1800 EUR, incluant électricité et wifi.Prêt à être mis en location ou utilisé selon vos envies. Nombre de lots 110. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: '

LE REGARD Rue Sainte-Catherine - Moissac Certaines portes ouvrent sur un appartement. D'autres ouvrent sur une histoire qui attend simplement de continuer. Depuis la rue Sainte-Catherine, rien ne laisse imaginer les volumes qui se cachent derrière cette façade discrète. Comme beaucoup de bâtiments anciens du centre historique, celui-ci garde ses plus belles surprises pour ceux qui prennent le temps de le découvrir. La visite Le petit couloir d'entrée laisse rapidement place à une grande cuisine indépendante. C'est une pièce généreuse, naturellement centrale, où l'on imagine immédiatement les repas de famille, les discussions qui se prolongent et la vie quotidienne qui s'organise autour d'elle. Quelques marches suffisent ensuite pour rejoindre le salon. Et soudain, les volumes changent. Le plafond s'élève, la cheminée trouve naturellement sa place, trois grandes fenêtres inondent la pièce de lumière et le regard prend quelques secondes avant d'en mesurer toute l'ampleur. C'est l'un de c

Agen Vente en exclusivité d'un appartement de 56.46 m² (mesurage Carrez) au 4ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, comprenant: Entrée, cuisine indépendante donnant sur loggia, pièce de vie donnant sur terrasse, 2 chambres donnant sur balcon, wc indépendant. Présence d'un cellier. Montant annuel des charges de copropriété: 1820 € dont chauffage

Nouveauté - L'agence NESTENN AGEN vous présente cet appartement T3 d'une surface de 75m² habitables, situé au 2ème étage à Agen, à proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre-ville. Dès l'entrée, vous découvrirez un dégagement desservant une salle d'eau avec WC, une première chambre, puis un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, lumineux et exposé Est. Une seconde chambre complète l'appartement. En sous-sol de l'immeuble, l'appartement dispose également d'une cave. L'appartement vient tout juste d'être rénové et est en très bon état général. Il bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants, de la fibre internet ainsi que d'un accès sécurisé par digicode. Un appartement agréable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Merci de contacter l'agence NESTENN AGEN pour plus de renseignements et organiser une visite. Copropriété de 11 lots - dont 6 lots habitation.

Dans une résidence calme et bien située, découvrez ce charmant studio de 28,9 m2 CARREZ, en bon état général. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'un espace cuisine, salle d'eau, wc séparés, ainsi que d'une petite terrasse permettant de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Pour votre confort, le bien est équipée d'une climatisation réversible. Une place de parking privative complète ce bien. Idéal pour un premier achat, un pied à terre où un investissement locatif !

À VENDRE: un appartement qui va vous faire chavirer le cœur ! Imaginez-vous dans ce joli T1, idéalement situé dans une résidence de standing qui respire le confort et l'élégance. Vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et accueillante, parfaite pour y poser vos valises et vous sentir chez vous. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'agencement pratique de cet appartement. Une des véritables perles de ce bien est sa terrasse, un espace extérieur privatif où vous pourrez savourer vos petits déjeuners ensoleillés ou profiter de moments de détente après une longue journée. Imaginez-vous, cocktail à la main, admirant le coucher de soleil depuis votre propre coin de paradis. Ce T1 dispose également d'un parking privatif, un atout de taille qui vous permettra de dire adieu aux tracas de chercher une place de stationnement. Plus besoin de tourner en rond dans la rue après une longue journée de travail. Et ce n'est pas tout ! La résidence est située à proximité immédiate de toutes les com

Pour tout renseignement ou visite, contacter Christine Boussaha-iod au Situé au sein d'un ancien couvent, en plein coeur de Villeneuve-sur-Lot, cet appartement d'environ 63 m², entièrement rénové en 2023, allie avec élégance le charme de l'ancien au confort d'une rénovation contemporaine. Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie d'environ 32 m², baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec climatisation réversible. Depuis le séjour, profitez d'une vue exceptionnelle sur le Lot, véritable atout de ce bien. La pièce de vie donne accès à une véranda, prolongée par un balcon suffisamment spacieux pour installer une petite table et profiter pleinement de la magnifique vue sur le Lot. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards et climatisation réversible, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Une cave privative complète également l'ensemble. Les prestations: * interphone * copropriété de 12 lots, dont 5 d'habitati

Appartement T3 duplex joliment rénové – Centre-ville Idéalement situé en plein centre-ville, ce superbe appartement T3 en duplex a été entièrement rénové à neuf avec des prestations de qualité. D'une surface de 88 m² loi Carrez (99 m² au sol), il offre des volumes agréables et une belle luminosité. Viennent s'ajouter deux grandes terrasses totalisant 59 m², parfaites pour profiter d'un espace extérieur exceptionnel en cœur de ville. Le bien est équipé d'une climatisation réversible avec 3 splits pour un confort optimal en toute saison. Au rez-de-chaussée, se trouvent le salon/séjour, la cuisine, un débarras et un WC indépendant. Le tout avec plusieurs accès aux terrasses. A l'étage, nous trouverons les 2 chambres et la salle d'eau avec un WC. Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble sans ascenseur, il dispose également de: 2 places de parkings dans garage fermé 2 celliers offrant des espaces de rangement supplémentaires Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, confort modern

À VENDRE: Appartement T2 à Agen, idéal pour un investissement locatif. Situé dans la charmante ville d'Agen, cet appartement de type T2 offre une superficie de 57 m², parfait pour les couples ou les personnes seules à la recherche d'un cadre de vie agréable. L'appartement se trouve au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur, garantissant ainsi une tranquillité d'esprit et une vue dégagée. L'espace de vie se compose d'un salon lumineux et d'une cuisine fonctionnelle, tandis qu'une chambre confortable permet de profiter d'un espace de repos intime. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz individuelle, offrant un confort optimal tout au long de l'année. Ce bien dispose également d'un garage, un atout considérable dans une ville où le stationnement peut être un défi. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela permet aux futurs locataires de personnaliser leur espace selon leurs goûts et besoins. Pour les investisseurs, cet appartement représente une opportunité intéressan

A vendre appartement idéal investisseur ! T2 très lumineux au 1er étage d'une petite copropriété. Après quelques travaux de mise au normes, ce Pur produit d'investissement locatif sera parfait pour placer votre épargne et vous permettre de dynamiser celle-ci ! L'appartement est chauffé au gaz de ville. Le balcon est orienté au Sud et permet d'apporter une incroyable lumière dans la pièce de vie. L'atout majeur, le garage fermé et indépendant qui est une super plue-value pour ce bien ! Venez rapidement le visiter ! Contactez votre Agence GuyHoquet ! Copropriété de 12 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 800.00 euros

À VENDRE dans le cadre d'un investissement locatif avec une très bonne rentabilité à 5.20 % Nous vous proposons un appartement de type 5, idéalement situé dans un quartier calme et agréable à proximité immédiate du centre ville. Il comprend: une entrée, un séjour lumineux, une belle cuisine entièrement équipée, 4 chambres, 2 salles d'eau et un cellier. Vous pourrez profiter de toutes les commodités à pied tel que les commerces de proximité, les restaurants, les marchés fermiers et les établissements scolaires. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien pourrait devenir votre futur chez-vous

EXCLUSIVITE CITYA - À VENDRE: Appartement T3 à Agen, situé dans un quartier agréable et dynamique. Avec une superficie de 53 m², cet appartement se compose de trois pièces. Le séjour est lumineux et convivial, parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine, séparée et entièrement équipée, permet de préparer de bons repas en toute sérénité. Vous apprécierez également la présence d'une salle d'eau moderne, qui complète ce bien. L'appartement dispose d'un balcon, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. De plus, une cave est incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos affaires. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois les plus froids. Situé au deuxième d'une résidence au charme et au caractère des années 30, ce bien est particulièrement intéressant pour les investisseurs, car il est actuellement loué à un locataire sérieux, garantissant ainsi un revenu l

EXCLUSIVITE CITYA - À VENDRE: Appartement T3 Bis à Agen - Idéal résidence principale ou investissement locatif Situé à Agen à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles et services), cet appartement T3 Bis de 60 m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, au sein d'une résidence bien entretenue et sécurisée. Il constitue une opportunité idéale aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale, notamment pour des primo-accédants à la recherche d'un premier achat. L'appartement se compose de quatre pièces offrant un agencement optimal: deux chambres spacieuses, un bureau, un salon lumineux, une cuisine aménagée, une salle de bains ainsi qu'un W.C. séparé. Le chauffage est individuel au gaz, avec des radiateurs, garantissant un confort thermique appréciable en toute saison. Le bien profite d'une belle luminosité tout au long de la journée grâce à sa configuration traversante. Un garage complète le lot, un véritab

'EMMA' En LOT-ET-GARONNE, sur la commune de VILLENEUVE-SUR-LOT, quartier d'EYSSES, votre agence Les clefs du bonheur - Ludovic LOPES à le plaisir de vous présenter 'EMMA'. Bel appartement rénové de 75 m2 situé au 1 er étage d'un immeuble, comprenant une entrée indépendante, comprenant un un beau séjour / cuisine ouverte avec accés à une belle terrasse d'environ 19 m2, deux chambres, salle d'eau et toilette. Confort: double vitrage, tout à l'égout, chauffage électrique. Aucun travaux à prévoir! Diagnostiques en cours. Copropriété en cours de création comprenant deux lots ( un local professionel en rez-de-chaussée et l'appartement)

iad France - Nathalie Saletti () vous propose: RÉSIDENCE ÉTUDI'ZEN – Studio neuf - | Livraison T3 2027 | RE 2020 – ROOFTOP – GARE 7 MIN A PIED - UN EMPLACEMENT AU CŒUR DU BASSIN ÉTUDIANT D'AGEN Située en plein cOEur d'Agen, ville préfecture du Lot-et-Garonne entre Bordeaux et Toulouse, la résidence Étudi'Zen répond à une demande locative étudiante structurellement sous-dotée. Avec plus de 3 000 étudiants répartis sur deux campus (Campus du Pin, Campus Michel Serres) et l'ESIEA, le taux de vacance locative est historiquement maîtrisé. La résidence est idéalement positionnée à proximité immédiate des campus universitaires, de la gare, des commerces et des transports en commun. LA RESIDENCE Un complexe de 62 studios, de 17 à 21 m² environ, répartis sur 4 niveaux avec ascenseur, dans une résidence neuve et sécurisée. Au centre de ces quatre bâtiments sont aménagés des espaces communs fonctionnels et convivial comme une salle commune, une zone coworking, un local vélos et son rooftop. Chaqu

iad France - Nathalie Saletti () vous propose: RÉSIDENCE ÉTUDI'ZEN – Studio neuf - | Livraison T3 2027 | RE 2020 – ROOFTOP – GARE 7 MIN A PIED - UN EMPLACEMENT AU CŒUR DU BASSIN ÉTUDIANT D'AGEN Située en plein cOEur d'Agen, ville préfecture du Lot-et-Garonne entre Bordeaux et Toulouse, la résidence Étudi'Zen répond à une demande locative étudiante structurellement sous-dotée. Avec plus de 3 000 étudiants répartis sur deux campus (Campus du Pin, Campus Michel Serres) et l'ESIEA, le taux de vacance locative est historiquement maîtrisé. La résidence est idéalement positionnée à proximité immédiate des campus universitaires, de la gare, des commerces et des transports en commun. LA RESIDENCE Un complexe de 62 studios, de 17 à 21 m² environ, répartis sur 4 niveaux avec ascenseur, dans une résidence neuve et sécurisée. Au centre de ces quatre bâtiments sont aménagés des espaces communs fonctionnels et convivial comme une salle commune, une zone coworking, un local vélos et son rooftop. Chaqu

À VENDRE: un superbe appartement T2 situé à Agen, dans le charmant quartier de la ville. Vous recherchez un lieu où confort rime avec praticité ? Ne cherchez plus, cet appartement de 47 m² est fait pour vous ! Construit en 2001, cet espace moderne et accueillant vous offre une pièce de vie spacieuse de 20 m², idéale pour créer de bons souvenirs ou simplement vous détendre après une longue journée. La cuisine américaine, à la fois fonctionnelle et conviviale, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en restant en contact avec vos proches. Avec une chambre confortable et une salle de bain bien agencée, cet appartement est parfait pour les jeunes couples ou les professionnels en quête d'un pied-à-terre. Vous apprécierez la tranquillité de cet appartement situé dans une jolie résidence ayant de faibles charges, sans ascenseur, elle offre un cadre de vie paisible, propice à la détente. Le chauffage individuel électrique vous garantit une chaleur douce durant les mois d'hiver. Cer

Situé à deux pas des commerces et commodités, découvrez ce charmant appartement T2 au sein d'une petite copropriété à très faibles charges. Profitez d'un cadre de vie pratique et recherché, tout en étant au calme. L'appartement situé au 2ème et dernier étage séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il se compose de: -Une belle pièce de vie lumineuse de près de 30 m² avec son espace cuisine équipée -Une chambre confortable avec placards prolongeant sur un balcon agréable exposé Est et ouvert sur un jardin arboré et fleuri -Une salle d'eau indépendante -Un WC séparé -Un vaste cellier très pratique pour le rangement Les plus: - double vitrage et volets roulant électrique - Balcon agréable exposé Est - Dernier étage (pas de voisin au-dessus) Petite copropriété = très faibles charges 50 euros /mois - très lumineux Idéal pour -un premier achat A visiter sans tarder ! Prix de vente: 99900 euros, honoraires à charge vendeur Note DPE = E (243) GES = E (52) Montant estimé des dépe

iad France - Nathalie Saletti () vous propose: RÉSIDENCE ÉTUDI'ZEN – Studio neuf - | Livraison T3 2027 | RE 2020 – ROOFTOP – GARE 7 MIN A PIED - UN EMPLACEMENT AU CŒUR DU BASSIN ÉTUDIANT D'AGEN Située en plein cOEur d'Agen, ville préfecture du Lot-et-Garonne entre Bordeaux et Toulouse, la résidence Étudi'Zen répond à une demande locative étudiante structurellement sous-dotée. Avec plus de 3 000 étudiants répartis sur deux campus (Campus du Pin, Campus Michel Serres) et l'ESIEA, le taux de vacance locative est historiquement maîtrisé. La résidence est idéalement positionnée à proximité immédiate des campus universitaires, de la gare, des commerces et des transports en commun. LA RESIDENCE Un complexe de 62 studios, de 17 à 21 m² environ, répartis sur 4 niveaux avec ascenseur, dans une résidence neuve et sécurisée. Au centre de ces quatre bâtiments sont aménagés des espaces communs fonctionnels et convivial comme une salle commune, une zone coworking, un local vélos et son rooftop. Chaqu