8 031 appartements à vendre à Aubussargues

Découvrez ce superbe appartement en triplex de 94,30 m2, entièrement restauré en 2025, situé dans une petite copropriété de caractère à Baron dans le Gard, à seulement 13 km d'Uzès et 20 km d'Alès. Au premier étage, vous trouverez deux chambres (16,50 m2 et 10,10 m2), un vaste salon-séjour-cuisine lumineux de 40,80 m2 (cuisine à aménager), une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque, un WC indépendant, ainsi qu'un balcon. Une mezzanine (11,10 m2) complète l'espace nuit. Au rez-de-chaussée, deux caves offrent un espace de rangement supplémentaire. L'ensemble bénéficie d'un chauffage électrique au sol dans la pièce de vie et de convecteurs à inertie dans les autres pièces. Fenêtres en double vitrage. Ce bien rare est niché dans un grand mas avec extérieurs communs, parc arboré de 2 hectares, source privée, grand bassin (20x6 m), jardin potager et espaces de détente. Exclusivité Le TUC Immobilier Alès Christophe Barthelot 06.12.50.71.31 Référence 3109 Prix: 234 000 EUR (Hono

Appartement à vendre, 2 chambres, 94 m² de surface, 19769 m² de terrain

Charmant studio en duplex rénové de 34 m² avec mezzanine, situé dans un village avec tous les commerces, à 4 km d'Uzès. Type de bien: Studio en duplex (petite copropriété de 2 lots) Localisation: Coeur de village, à 4 km d'Uzès (toutes commodités à pied) Superficie: Environ 34 m² Configuration: Pièce de vie avec cuisine, chambre en mezzanine à l'étage Atout majeur: Entièrement rénové en 2017, très bien agencé avec une ambiance chaleureuse et cocooning Situé au cœur d'un village recherché à seulement 4 kilomètres d'Uzès, ce studio en duplex d'environ 34 m² bénéficie d'un emplacement idéal avec toutes les commodités accessibles à deux pas. Entièrement rénové en 2017, le bien se distingue par son agencement optimisé et son atmosphère accueillante. La pièce de vie lumineuse, comprend un espace salon, une cuisine équipée de nombreux rangements et agrémentée d'un coin repas, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la mezzanine abrite l'espace nuit avec une chambre confortable intégrant sa pro

À seulement 5 minutes à pied du centre historique d'Uzès, dans une résidence calme et sécurisée, découvrez cet appartement lumineux de 52 m² au premier étage, offrant un cadre de vie idéal. Composition: Séjour traversant ouvrant sur terrasse privative, parfait pour profiter des soirées d'été Cuisine indépendante équipée avec cellier pour optimiser le rangement Chambre spacieuse donnant sur cour arborée, au calme absolu Salle de bains WC séparés Les atouts de ce bien: Place de parking privative, atout majeur en centre-ville Double exposition Est/Ouest offrant luminosité naturelle toute la journée Chauffage individuel au gaz pour maîtriser vos charges Résidence sécurisée avec tranquillité garantie Commerces et commodités accessibles à pied Environnement verdoyant et préservé Parfait pour un premier achat, un investissement locatif (forte demande locative à Uzès) ou un pied-à-terre provençal. Informations financières: Chauffage individuel au gaz (charges maîtrisées) DPE: D Bien libre à la

À Uzès, découvrez ce bel appartement T2 de 44 m² situé au 2ème étage d'une résidence récente (2006) avec piscine commune, offrant une belle luminosité grâce à son orientation plein ouest. Composition fonctionnelle: Entrée avec dégagement Pièce de vie agréable intégrant une cuisine équipée Chambre confortable Salle de bains moderne WC séparé Les atouts de ce bien: Terrasse de 6 m² orientée ouest pour profiter des douces soirées d'été Place de parking privative, très appréciable en centre-ville Piscine collective de 20 m² au sein de la résidence Agencement pratique et optimisé sans perte d'espace Chauffage électrique individuel pour maîtriser vos consommations Résidence calme et bien entretenue Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans la cité ducale d'Uzès, proche de toutes commodités. Informations financières: Charges de copropriété: 960 € par an (80 € par mois, incluant entretien piscine et espaces verts) Taxe foncière: 807 € par an Bien li

Uzes, Appartement situé au premier étage d'une petite copropriété, comprenant 1 pièce principale de 42 m2 ( Séjour-Cuisine), 4 chambres, salle de bains. et une terrasse de 14M2. l'appartement bénéficie également d'une place de parking privative. Visites et tous renseignements supplémentaires sur demande. Son prix: 230 000 euros DPE: B - GES: A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910 et 1240 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent BAUZERAND, au ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent BAUZERAND agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE F

Emplacement d'exception au cœur d'Uzès ! Sur la célèbre Place aux Herbes, véritable cœur battant d'Uzès, découvrez ce superbe appartement de type 2 de 58 m², en parfait état. Situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble de caractère, ce bien offre une vue imprenable et une luminosité exceptionnelle. Agencement optimal: Beau salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée Grande chambre de 19 m² Salle de bains moderne WC séparé Atouts majeurs: Emplacement unique sur la Place aux Herbes Chauffage individuel au gaz Appartement entièrement rénové Petite copropriété bien entretenue Dernier étage, garantissant calme et luminosité Idéal pour: Pied-à-terre de charme en plein centre historique Location saisonnière très prisée Investissement locatif rentable Informations financières: Charges de copropriété: 550 € par an Taxe foncière: 800 € DPE: D

Réalisez un investissement locatif sécurisé, en résidence seniors sans souci de gestion: le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT: 4 829 € • Rentabilité: 5,62 % • Gestionnaire: GDP Vendôme Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (GDP Vendôme), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Ce studio situé au 3? étage offre un agencement fonctionnel et agréable: une pièce principale avec cuisine, une salle d'eau avec WC, une loggia. À propos de la résidence: La Villa Sully est une résidence seniors, idéalement située à Uzès, à proximité du centre historique, des commerces et des services médicaux. Elle accueille une clientèle senior et pr

À environ 18 km d'Uzès, à proximité d'un des villages classés parmi les plus beaux de France, ce duplex d'environ 38 m² prend place dans un bâtiment ancien et séduit par l'authenticité des lieux ainsi que par son environnement particulièrement calme. - Duplex d'environ 38 m² - Séjour avec cuisine - Une chambre, une salle d'eau et un WC Installé dans un bâtiment ancien, ce duplex d'environ 38 m² offre un cadre de vie recherché à proximité d'Uzès, dans un secteur apprécié pour son charme patrimonial et son calme. Son emplacement, proche d'un des plus beaux villages de France, constitue un véritable atout pour un achat immobilier dans l'Uzège, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Le bien se compose d'un séjour avec cuisine, formant l'espace de vie principal, ainsi que d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Ce duplex réunit ainsi des critères recherchés sur le secteur d'Uzès: un environnement paisible, le charme de l'ancien et une situation

iad France - Mélanie Houllière vous propose: Situé au deuxième étage d’une résidence de caractère en plein cOEur d’Uzès, cet appartement en duplex bénéficie d’un emplacement de premier ordre, à quelques pas seulement des commerces, restaurants, services et commodités du centre-ville. La résidence profite également d’un accès privilégié à plusieurs parkings situés à moins de 100 mètres, ainsi qu’à la vallée de l’Eure, son parc et ses espaces de loisirs, accessibles à pied. Développant une surface habitable d’environ 79 m² (66,59 m² Loi Carrez), ce duplex séduit par ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle. Il comprend une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi que trois chambres. Ses multiples expositions lui assurent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, mettant en valeur sa généreuse hauteur sous plafond. Grâce à sa configuration, ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale pour un couple avec enfant ou souhaitant disposer d’un espace

Idéalement situé en plein centre historique d'Uzès, découvrez ce bel appartement d'environ 67,68 m2 au 2 éme étage, alliant authenticité et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de l'ancien: pierres apparentes, poutres en bois, tomettes au sol. une atmosphère chaleureuse et typiquement uzétienne. L'appartement se compose de: Cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle Salon / séjour lumineux, avec cheminée et éléments anciens conservés Une chambre spacieuse, au calme Salle d'eau + WC Les atouts qui font la différence: Emplacement exceptionnel en centre-ville Charme authentique (pierres, poutres, cheminée) Appartement prêt à vivre Idéal résidence principale, pied-à-terre ou location saisonnière À deux pas des commerces, du marché et de la célèbre Place aux Herbes. Un bien rare à Uzès, coup de coeur assuré ! Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www

Une exclusivité de l'Agence Gimmot. Dans le village de Saint-Quentin-La-Poterie, au sein d’un petit immeuble de seulement deux logements (future copropriété), cet appartement de type 3 situé en rez-de-chaussée, se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. L’appartement dispose de deux espaces extérieurs attenants d’environ 100 m² au total ainsi que deux places de parking, matérialisés Lot A et Lot B sur le plan annexé. Une terrasse couverte et un local technique complètent l'ensemble. Idéal pour un projet d’investissement, une résidence principale, un pied-à-terre dans un secteur recherché à proximité immédiate du cœur du village. Contactez nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite

T2 avec Loggia & Parking. Rare sur le marché ! Idéalement situé dans le centre de la cité ducale, découvrez cet appartement de 43 m² niché au 1er étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Idéal pour créer un petit cocon. (Les meubles et équipement pourront être compris dans la vente). Un intérieur lumineux. L'appartement offre une distribution optimale et des volumes agréables: Pièce de vie (17 m²): Un séjour baigné de lumière, facile à aménager. Cuisine (8,7 m²): Un espace fonctionnel et indépendant. Espace nuit: Une chambre confortable de 9 m² et une salle d'eau de 4,3 m². Le Plus: Une loggia de 6,67 m², véritable pièce supplémentaire utilisable en toute saison pour vos petits-déjeuners, votre repas et votre télétravail. Oubliez les contraintes de stationnement ! Ce bien est vendu avec une place de parking privative, un atout indispensable et recherché dans le secteur. La résidence de 1981 dispose également d'un ascenseur et d'un accès sécurisé. Emplacement stratégi

iad France - Penelope Stoker () vous propose: Appartement T2 avec terrasse dans résidence de standing à Uzès Nichée aux portes du centre de la commune d'Uzès, la résidence offre un cadre de vie privilégié alliant confort et sérénité. Cette copropriété intimiste de 38 appartements séduit par son architecture élégante et ses prestations de qualité. Idéalement située, elle permet de profiter pleinement du charme historique de la commune, de ses ruelles pittoresques et de son ambiance provençale, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel paisible. Découvrez ce bel appartement T2 de 48,3 m² environ, situé au 1er étage, offrant un cadre de vie confortable et lumineux. L’appartement se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte de 29,7 m² environ, donnant accès à une terrasse de 10,8 m² environ, exposée sud/ouest, idéale pour profiter des beaux jours. L’espace nuit comprend une chambre de 11,6 m² environ, une salle de bain ainsi que des WC séparés, offrant une distribution fonct

Charme de l'ancien au cœur du centre historique d'Uzès ! Dans une petite copropriété intimiste du centre historique, découvrez ce bel appartement duplex de 45 m² qui séduit par ses volumes et son caractère authentique. Niveau principal: Belle pièce de vie lumineuse de 25 m² Bureau ou chambre d'appoint Salle de bains moderne WC En mezzanine: Chambre avec belle hauteur sous plafond Cabinet de toilette Atouts charme: Belle hauteur sous plafond offrant de beaux volumes Cachet de l'ancien préservé (immeuble de 1879) Emplacement privilégié au 3ème et dernier étage Petite copropriété conviviale. Situation exceptionnelle: Au cœur du centre historique, à deux pas de la Place aux Herbes, des commerces, restaurants et animations. Vie piétonne et authenticité du patrimoine uzétien. Informations financières: Charges de copropriété: 840 € par an Taxe foncière: 557 € DPE: D

Situé au coeur du village de Saint-quentin-la-poterie à 5 km d'Uzès. Découvrez cette habitation rénovée, idéalement située dans un environnement calme. Répartie sur 3 niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon/séjour/cuisine de 16,41 m2, 1 étage: d'une chambre, d'une salle d'eau moderne et au 2 étage: d'une chambre mansardée au dernier niveau. La maison bénéficie d'une rénovation complète en 2021: isolation intérieure, toiture, menuiseries bois double vitrage, cuisine ouverte et équipée. Chauffage individuel électrique par panneaux rayonnants, eau chaude individuelle, exposition nord avec vue citadine. Vie au quotidien: calme, commerces, écoles, Ce que j'aime dans cette maison, c'est son atmosphère paisible et cocooning, Idéal premier achat ou investissement locatif ! saisonnier ou annuel, un lieu de vie idéal à deux pas d'Uzès. Contact Nathalie tel: mail: Votre agent commercial Sinfonia Immobilier TSI EI - Nathalie Delputte Inscrite au RSAC de NIMES 880 087 812 Selon l'art

iad France - Keltoume De Oliveira Costa vous propose: Grand appartement de 92 M2 au RDC d'une petite copropriété avec un jardin de 160 m2. - Un hall/dégagement de 13 M2 - Une pièce à vivre de 29.30 M2 - 3 chambres de 12 m2 approximativement avec des emplacements pour placard - Une grande salle d'eau avec un meuble double vasque Une cuisine équipée avec meubles haut et bas ainsi que la hotte et la plaque. Climatisation Double vitrage Volets roulants A l'arrière un beau jardin de 160 m2 privatif. 2 places de parking Tout ça dans un magnifique cadre au calme, n'hésitez pas à me contacter pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en

Entre Nîmes et Alès, sur la commune de Brignon, nous vous proposons cet appartement d'environ 100m² à rénover. Cet appartement se compose de 4 grandes pièces à agencer à sa guise: 25m², 44m², 16m² et 13m² dont 1 la pièce principale avec une mezzanine de 24m² idéal 1 er achat ou investissement, à visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 8.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Opus Immo vous présente en exclusivité ce superbe appartement T3 de 55 m², entièrement rénové avec goût et soin, accompagné d’une terrasse de 9 m². Situé entre le site Hoche et le parc Mont Duplan, l’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité du centre-ville, des commerces et des transports. Il se compose d’un espace salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres confortables, ainsi que d’une grande salle de bain équipée d’un meuble double vasque, d’une baignoire, d’une douche et d’un toilette. L’appartement a été rénové avec des matériaux de qualité et une décoration contemporaine — il ne reste plus qu’à poser vos valises ! Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif clé en main. Contact: Yoan CAPDEVIELLE – Opus Immobilier o6 45 00 97 97

Dans une résidence récente et sécurisée, découvrez ce charmant appartement de 63 m² situé au 1er étage. Agencement : Entrée, séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres, salle de bains, WC séparés. Extérieur : Grande terrasse offrant un espace convivial et agréable. Stationnement : Deux places de parking privatives. Atouts : Construction récente, résidence sécurisée, cadre calme et proche de Nîmes et des espaces naturels. Investissement : Actuellement loué pour 3 ans à 570 € HC/mois, idéal pour investisseurs ou primo-accédants souhaitant un bien déjà générant un revenu locatif. Ne manquez pas cette opportunité, alliant confort moderne, proximité avec la nature et potentiel locatif

Investissement locatif - Charmant T3 avec terrasse & garage - Nîmes centre / Rue de Montaury Dans le paisible et recherché quartier Montaury, à deux pas de l'hypercentre et de toutes les commodités, découvrez ce charmant bien en duplex, situé au premier étage d'une ancienne maison de maître divisée en appartements. L'appartement, parfaitement entretenu et ne nécessitant aucun travaux, offre 64,07 m2 habitables (loi Boutin) pour une surface totale au sol d'environ 90 m2. Il comprend une belle pièce de vie lumineuse avec balcon exposé sud-est, une grande cuisine séparée de 22 m2 donnant sur une agréable terrasse privative de 22,85 m2 orientée nord-ouest, ainsi qu'un WC. À l'étage, deux chambres mansardées et une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble. Le bien bénéficie de prestations confortables: double vitrage, chauffage électrique, climatisation réversible, DPE classé D. Un grand garage boxé et sécurisé d'environ 26 m2 vient parfaire cet ensemble rare sur le secteur. Appartement ve

EXCLUSIVITÉ - Appartement T2 avec Terrasse – Proche du centre ville à pied. Situé au 2ème étage d'une résidence moderne avec ascenseur, cet appartement Type 2 de 43,16 m² à deux pas du centre ville et proche d'un arrêt de Tram. Le bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain, WC séparé, ainsi que d'une terrasse, idéal pour profiter de l'extérieur. Cet appartement conviendra parfaitement pour une résidence principale ou un investissement locatif. Le DPE est en B, un atout rare qui garantit des factures d'énergie maîtrisées et répond aux exigences les plus récentes du marché. Bien rare dans un secteur attractif – à découvrir sans tarder

À quelques pas de l'avenue Jean Jaurès, découvrez ce bel appartement traversant de type 4 de 72,40 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue. Il offre un double séjour (salon et salle à manger) exposé Est, une cuisine indépendante prolongée par une loggia fermée, deux chambres confortables, une salle de bains, des WC séparés ainsi qu'une cave privative. Déjà loué, les conditions actuelles sont de: Loyer hors charges: 660,04 € / mois, Provision pour charges de copropriété 210 euros / mois Bail en cours jusqu'au 31 juillet 2027 ( congé pour vente envoyé au locataire ) Chauffage collectif au gaz Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un environnement agréable. Les + du bien: Quartier Jean Jaurès très recherché Résidence avec ascenseur Appartement lumineux et bien agencé Loggia fermée et cave Locataire en place – r

iad France - Brice Lacordaire vous propose: NÎMES – T4 de 84 m² avec grande terrasse, parking privatif et cave Dans une résidence entretenue des années 70/80, située au 3ᵉ étage sur 6, découvrez cet appartement T4 de 84 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel après rafraîchissement. Très lumineux grâce à ses larges ouvertures, il bénéficie d’une agréable terrasse filante permettant de profiter d’un extérieur spacieux avec une vue dégagée sur un environnement arboré. L’appartement se compose d’un séjour confortable, d’une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse, de trois chambres, d’une salle de bains et de WC séparés. Son agencement fonctionnel conviendra aussi bien à une famille qu’à un investisseur recherchant un bien à valoriser. Les atouts du bien: * Appartement T4 de 84 m² * 3ᵉ étage sur 6 * Grande terrasse filante * Très belle luminosité * Vue dégagée * Place de parking privative * Cave * Résidence bien entretenue * Appartement à rafraîchir selon vos goûts *

APPARTEMENT T2 – QUARTIER HOCHE – VENDU LOUÉ Appartement de type 2 d’une superficie de 39,65 m² qui se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine séparée et aménagée, d’une chambre indépendante, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC séparé L’appartement bénéficie d’un agencement fonctionnel et d’un potentiel intéressant pour un investissement locatif Le logement est actuellement occupé par un locataire en place depuis 2018, permettant ainsi à un investisseur de bénéficier d’une situation locative déjà établie Le loyer actuel s’élève à 478 € charges comprises par mois et le bail arrive à échéance en mai 2027 Des travaux d’amélioration pourront être envisagés à la libération du logement afin de moderniser et valoriser le bien, notamment le remplacement des menuiseries existantes par du double vitrage Cet appartement constitue ainsi une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d’un bien déjà loué, avec des revenus locatifs en place et un potentiel de valorisation a