4 931 propriétés à vendre à Ardiège

Charmante maison d'habitation de 87 m² nichée dans un village calme et paisible, tout en étant proche de toutes les commodités accessibles sur place, telles qu'une école, un kinésithérapeute et un coiffeur. De plus, la situation géographique est idéale puisque les communes de Labarthe-Rivière et de Gourdan-Polignan se trouvent à seulement trois kilomètres, offrant ainsi un accès immédiat à tous les commerces ainsi qu'aux axes autoroutiers. Implantée sans aucun vis-à-vis, cette propriété représente une belle opportunité pour un projet de vie alliant tranquillité et praticité.'À l'intérieur, vous profiterez d'une grande pièce principale lumineuse intégrant un coin cuisine fonctionnel. Le rez-de-chaussée est entièrement revêtu d'un carrelage facile d'entretien. Pour plus de confort au quotidien, la maison dispose d'un cellier et buanderie attenant comprenant l'emplacement pour la machine à laver et un cumulus de 200 litres, d'un espace de rangement astucieux sous l'escalier, ainsi que d'u

Maison Proximité Clarac, ancienne ferme avec sa maison de 158 m² sur terrain arboré de 18 200 m². Cette maison comprend: au rdc, une entrée, une cuisine équipée, une salle à manger / salon et sa cheminée, une chambre, une salle d'eau, un wc, une chaufferie. A l'étage, trois chambres de 11 m² à 30 m², un wc. un garage de 41 m², un atelier, un grenier de 57 m², une étable de 67 m², un four à pain, chauffage fioul, vide sanitaire. Performance énergétique: D / GES: D Estimation des coûts annuels du logement: entre 2650 euros et 3650 euros avec des prix moyens des ènergies indéxés en 2021/2022/2023

maison neuf À Ardiège (31210), découvrez ce beau projet terrain + maison neuve contemporaine de 87 m², à bâtir sur un superbe terrain plat et viabilisé de 1 500 m², offrant un cadre incroyable et un environnement agréable au sein d’un lotissement proche des transports, des écoles et des commodités. Cette maison de plain-pied, conçue selon les normes RE 2020 pour une faible consommation d’énergie, propose une organisation fonctionnelle avec une entrée, un espace de vie ouvert avec cuisine US, un cellier, un dressing, trois chambres, une salle de bains, un toilette et quatre pièces au total. Le bien bénéficie également d’un garage de 15 m². Pour un confort optimal au quotidien, les prestations comprennent des volets roulants électriques dans toutes les pièces, une pompe à chaleur air/air et un cumulus thermodynamique. Une belle opportunité pour profiter d’un terrain généreux et d’une maison neuve économe en énergie, dans un secteur résidentiel recherché à proximité des services essentiel

maison neuf À Ardiège (31210), dans un lotissement à proximité des commodités, des écoles et des transports, découvrez ce projet de construction composé d’un terrain viabilisé de 5 105 m² et d’une maison neuve de 97 m² de plain-pied, à bâtir selon un style traditionnel et moderne. Cet emplacement offre un cadre idyllique avec un terrain plat, particulièrement agréable pour profiter d’un environnement résidentiel et paisible. La parcelle présente également un potentiel intéressant puisqu’elle est divisible en 2 lots, offrant ainsi différentes possibilités d’aménagement ou de valorisation. La maison, conçue selon les dernières normes de construction RE 2020, propose un espace de vie ouvert et lumineux avec cuisine américaine, une entrée, un cellier, quatre chambres dont une avec dressing, une salle de bains et un WC, pour un total de 5 pièces. Elle bénéficie également d’un garage de 15 m². Côté confort et performance énergétique, elle est équipée d’une pompe à chaleur air/air, d’un cumul

maison neuf À Ardiège (31210), découvrez ce beau projet de construction alliant confort, modernité et qualité de vie sur un terrain viabilisé de 1 231 m², plat et idéalement situé en diffus, à proximité des transports, des écoles et de toutes les commodités. Cette maison neuve de plain-pied de style traditionnel, proposée par Demeures d'Occitanie, offre une surface habitable de 80 m² parfaitement optimisée avec une entrée, un vaste espace de vie ouvert et lumineux avec cuisine US, 3 chambres, un dressing, un cellier, une salle de bains et un toilette indépendant, soit 4 pièces conçues pour répondre aux besoins du quotidien. Un garage de 15 m² complète l’ensemble. Pensée pour le confort et les économies d’énergie, cette maison de classe A bénéficie d’une faible consommation énergétique grâce à son chauffage par pompe à chaleur air/air, son cumulus thermodynamique et ses volets roulants électriques. Facile à entretenir et économique à l’usage, elle représente une excellente opportunité p

Située dans le charmant petit village d'Ardiège, à seulement 5 minutes de l'entrée de l'autoroute et de la zone commerciale de Gourdan Polignan, cette maison de plain-pied en excellent état offre un cadre de vie calme, pratique et recherché. Elle se trouve à 10 minutes de Saint-Gaudens, dans un environnement paisible, idéal pour profiter d'un mode de vie serein tout en étant proche des commodités. La maison se compose de quatre chambres confortables. Le salon et la salle à manger, lumineux, donnent sur une véranda de 23 m², idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. La cuisine, entièrement équipée, est adjacente à cette pièce conviviale. La maison dispose d'une salle d'eau refaite récemment, ainsi que d'une petite salle d'eau dans la buanderie. Un grand garage de 49 m², parfait pour un mécanicien ou un bricoleur, est équipé d'une fosse dédiée à la mécanique. La maison bénéficie de plusieurs modes de chauffage: bois, fioul et climatisation réversible gainable, avec thermostats

maison neuf À Ardiège (31210), découvrez ce beau projet de construction proposé par Demeures d'Occitanie, idéal pour les familles à la recherche d’un cadre de vie agréable et fonctionnel. Cette maison contemporaine de plain-pied de 87 m², à bâtir sur un vaste terrain viabilisé de 1 352 m² situé en diffus, bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des commodités, des transports et des écoles. Conçue pour offrir confort et convivialité au quotidien, elle comprend une entrée, un espace de vie ouvert lumineux avec cuisine américaine, un cellier pratique, trois chambres adaptées à toute la famille, une salle de bains, un toilette indépendant ainsi qu’un garage de 15 m². Cette villa neuve aux normes BBC allie modernité et performance énergétique grâce à son chauffage par pompe à chaleur, son cumulus thermodynamique et ses volets roulants électriques. Un projet idéal pour profiter d’un environnement calme tout en restant proche des services essentiels, dans une maison moderne pensée p

maison neuf À Ardiège (31210), découvrez cette villa neuve contemporaine de plain-pied de 97 m² à construire sur un magnifique terrain viabilisé de 2084 m², idéalement situé en diffus, à proximité des transports, des commodités et des écoles. Proposée par Demeures d'Occitanie, cette maison fonctionnelle et lumineuse se compose de 4 chambres, d'un vaste espace de vie ouvert avec cuisine US, d'une entrée, d'un cellier, d'une salle de bains, d'un toilette indépendant et de 5 pièces au total, offrant un cadre de vie confortable pour toute la famille. Un garage de 15 m² complète l'ensemble. Classée A en consommation d'énergie, cette villa bénéficie d'équipements performants tels qu'une pompe à chaleur air/air et un cumulus thermodynamique, pour un confort optimal et des économies d'énergie au quotidien. Nous avons sélectionné ce terrain en partenariat avec nos aménageurs fonciers, dans le cadre d’un projet avec Demeures d'Occitanie. projet programme immobilier neuf à Ardiège (Haute-Garonne

maison neuf À Ardiège (31210), découvrez ce beau projet de construction alliant confort, modernité et qualité de vie sur un terrain viabilisé de 1 231 m², plat et idéalement situé en diffus, à proximité des transports, des écoles et de toutes les commodités. Cette maison neuve de plain-pied de style traditionnel, proposée par Demeures d'Occitanie, offre une surface habitable de 80 m² parfaitement optimisée avec une entrée, un vaste espace de vie ouvert et lumineux avec cuisine US, 3 chambres, un dressing, un cellier, une salle de bains et un toilette indépendant, soit 4 pièces conçues pour répondre aux besoins du quotidien. Un garage de 15 m² complète l’ensemble. Pensée pour le confort et les économies d’énergie, cette maison de classe A bénéficie d’une faible consommation énergétique grâce à son chauffage par pompe à chaleur air/air, son cumulus thermodynamique et ses volets roulants électriques. Facile à entretenir et économique à l’usage, elle représente une excellente opportunité p

Charmante maison d'habitation de 87 m² nichée dans un village calme et paisible, tout en étant proche de toutes les commodités accessibles sur place, telles qu'une école, un kinésithérapeute et un coiffeur. De plus, la situation géographique est idéale puisque les communes de Labarthe-Rivière et de Gourdan-Polignan se trouvent à seulement trois kilomètres, offrant ainsi un accès immédiat à tous les commerces ainsi qu'aux axes autoroutiers. Implantée sans aucun vis-à-vis, cette propriété représente une belle opportunité pour un projet de vie alliant tranquillité et praticité.'À l'intérieur, vous profiterez d'une grande pièce principale lumineuse intégrant un coin cuisine fonctionnel. Le rez-de-chaussée est entièrement revêtu d'un carrelage facile d'entretien. Pour plus de confort au quotidien, la maison dispose d'un cellier et buanderie attenant comprenant l'emplacement pour la machine à laver et un cumulus de 200 litres, d'un espace de rangement astucieux sous l'escalier, ainsi que d'u

maison neuf Découvrez ce beau projet de construction à Ardiège (31210), sur un terrain viabilisé de 1 000 m² situé en diffus, offrant un cadre de vie agréable tout en restant proche des transports, des écoles et des commodités. Par rapport à de nombreuses offres similaires, cette parcelle se distingue par sa belle superficie, permettant de profiter d'un espace extérieur confortable tout en préservant votre tranquillité. Vous pourrez y faire construire une maison neuve traditionnelle de plain-pied de 87 m², pensée pour offrir un quotidien pratique et confortable avec un bel espace de vie ouvert, une cuisine US, trois chambres, un dressing, un cellier, une salle de bains, un toilette indépendant et une entrée fonctionnelle. Équipée d'un chauffage par pompe à chaleur air/air, d'un cumulus thermodynamique et de volets roulants électriques, cette maison allie performance énergétique, confort et maîtrise des dépenses. Facile à entretenir, elle constitue un excellent premier investissement po

MAISON T5 182 M² / TERRAIN 765 M² Maison de village de 182 m² habitables avec dépendance attenante et garage ouvert sur une parcelle de 765 m² entièrement clôturée. Au RDC, elle offre une entrée, une cuisine, un cellier, un salon- séjour, une salle d'eau, un wc et une grande chambre(30 m²) très lumineuse. L'étage comprend un palier, trois chambres (28m²,13m²,14 m²) avec de beaux parquets et un WC. A l'extérieur une grange attenante et un garage ouvert compléte ce bien. Commerces et écoles à proximité. Performance énergétique: D 189 / GES: B 3 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 2590 euros et 3550 euros euros/an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)

iad France - Matthieu Bruzeaud vous propose: * Ardiège - Maison 610m2 avec appartement et loft - idéal pour une grande famille ou projet de gîte *Située sur la commune d’Ardiège, découvrez cette grande propriété de 610 m² habitables sur un terrain de 5221 m², idéale pour une grande famille ou un projet de gîte / location saisonnière.Le bien se compose de 3 espaces indépendants:1️⃣ Maison principale (env. 360 m²)- 7 chambres- Grand séjour avec cheminée- Grande cuisine professionnelle (idéale pour projet de restaurant)- Bureau avec cheminée- Salle de bain + 2 salles d’eau- WC, buanderie, cave- Pompe à chaleur + chauffe-eau solaire2️⃣ Appartement indépendant (env. 60 m²)- Salon, cuisine- Salle de bain balnéo + salle d’eau- 2 WC- Actuellement loué entre 180 € et 220 € / nuit- Pompe à chaleur + 2 cumulus3️⃣ Loft (env. 75 m²)- Pièce principale avec emplacement cuisine- Salle d’eau + WC- Salle de sport en rez-de-chausséeLes +:- Panneaux solaires (revenus env. 1000 €/an)- Double vitrage PVC- I

Découvrez cette spacieuse maison située dans un village prisé Ardiège, à seulement 5 minutes de l'autoroute, 3 minutes de la zone commerciale de Gourdan et 10 minutes de Saint-Gaudens, idéale pour les amoureux de la nature, elle se trouve à 45 minutes de l'Espagne et des stations de ski Caractéristiques de la maison: Superficie au sol de 96 m² avec des combles aménageables de même surface, deux chambres confortables, salle d'eau et wc séparés, grande cuisine de 30 m² parfaite pour les repas en famille, salon spacieux de 27 m² idéal pour vos moments de détente À l'extérieur, profitez d'un jardin clôturé d'environ 538 m² avec terrasse couverte, offrant un espace agréable pour se détendre ou pratiquer des activités en plein air, ainsi qu'un garage de 30 m² et un appentis pour vos rangements La maison est équipée de volets roulants électriques, d'un chauffage au fioul et d'un poêle à pellets assurant un confort optimal tout au long de l'année Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquér

maison neuf Faites construire la maison qui vous ressemble ! Sur une parcelle de 1500 m2, nous vous proposons un magnifique projet de villa sur mesure, conçu pour répondre à toutes vos envies et offrir un confort de vie exceptionnel. Cette villa de 96 m2 comprend 3 chambres, dont une agréable suite parentale, une salle de bain entièrement équipée, un WC séparé ainsi qu'un vaste espace de vie entièrement ouvert, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur. Un garage ainsi qu'un cellier viennent completer le tout. Construite selon les dernières normes, cette maison très basse consommation vous garantit des performances énergétiques remarquables et un confort optimal tout au long de l'année. Nous avons sélectionné ce terrain en partenariat avec nos aménageurs fonciers, dans le cadre d’un projet avec Demeures d'Occitanie. projet programme immobilier neuf à Ardiège (Haute-Garonne (31) immo neuf immobilier

maison neuf Imaginez votre future villa dans un environnement privilégié ! Sur un joli terrain de 1500 m2,découvrez ce projet de construction d'une villa moderne de 110 m2. 4 chambres, dont une suite parentale avec son espace privatif, une salle de bain équipée, un WC indépendant et une grande pièce de vie ouverte offrant une belle luminosité naturelle. Un garage et un cellier viennent completer le tout. Pensée pour le confort de toute la famille, cette maison bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'un plan entièrement sur mesure pour répondre à vos besoins. Construite avec des prestations de qualité et dans le respect des dernières normes énergétiques, cette villa très basse consommation vous permettra de réaliser des économies d'énergie tout en profitant d'un habitat confortable et durable. Une maison personnalisable, moderne et lumineuse, conçue pour votre bien-être. Contactez-nous pour imaginer ensemble votre futur projet. Nous avons sélectionné ce terrain en partenariat avec no

maison neuf Dans un environnement calme, découvrez ce projet de construction d'une villa moderne de 3 chambres sur une parcelle de 1200 m2. Pensée pour votre confort, cette maison offre un bel espace de vie ouvert et lumineux, une cuisine ouverte sur le séjour, trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain entièrement équipée. Volets roulants électriques, pompe à chaleur, cumulus thermodynamique, prestations de qualités! Construite selon les dernières normes, cette villa très basse consommation vous garantit confort, économies d'énergie et qualité de vie au quotidien. Tous nos plans sont entièrement personnalisables Nous avons sélectionné ce terrain en partenariat avec nos aménageurs fonciers, dans le cadre d’un projet avec Demeures d'Occitanie. projet programme immobilier neuf à Ardiège (Haute-Garonne (31) immo neuf immobilier

Ardiège (31210) - Achat maisons à vendre logement neuf Découvrez ce beau projet de construction à Ardiège (31210), sur un terrain viabilisé de 1200 m² situé en diffus, offrant un cadre de vie recherché, proche des commodités, des transports et des écoles. Plus généreux que de nombreuses offres similaires grâce à sa belle superficie de terrain, ce projet associe confort, fonctionnalité et performanceénergétique. La maison traditionnelle de plain-pied de 97 m² comprend une entrée, un vaste espace de vie ouvert avec cuisine US, 3 chambres, un dressing, un cellier, unesalle de bains, un toilette indépendant ainsi qu'un garage spacieux de 15 m². Pensée pour un confort optimal au quotidien, elle est équipée d'une pompe à chaleur air/air, d'un cumulus thermodynamique et de volets roulants électriques. Classée A, cette maison neuve affiche une faible consommation d'énergie, vous permettant de réaliser des économies tout en profitant d'un habitat moderne et agréable à vivre. Nous avons sélectio

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SECTEUR LABARTHE RIVIERE BELLE COMMINGEOISE T6 RENOVEE AVEC DEPENDANCES ET JOLI TERRAIN DE 2800 M2. Maison traditionnelle se composant en rez-de-chaussée d'une entrée distribuant de part et d'autre une grande cuisine à vivre, un séjour avec poêle à pelets, une salle d'eau avec wc, un espace buanderie-cellier, et une belle chambre avec dressing. A l 'étage le palier dessert 2 grandes chambres, une salle de bain spacieuse et un dressing. Un bel escalier mène aux combles avec un potentiel de 80 m2 à exploiter. Le chauffage est assuré par 2 poêles à pelets et des radiateurs électriques. Toutes les menuiseries sont en pvc double vitrage et équipées de stores électriques et moustiquaires intégrés. Concernant le stationnement: un bel abri voiture ainsi que des dépendances à exploiter sur 2 niveaux. Une partie de la couverture est à remanier. Le terrain dispose d'une seconde entrée ouvrant d'autres possibilités. Proche des commodités: écoles, commerces à quelques minutes à pied. Le bus, le col

Charmante maison individuelle, 4 ch dans les Pyrénées, proche de toutes les activités de plein air, DPE - Da - Maison principale ou de vacances idéale avec possibilité de revenus tourisme. Située dans la charmante commune de Sauveterre de Comminges, cette maison indépendante spacieuse et pleine de caractère avec jardin clos est idéale comme résidence familiale ou maison de vacances. Le salon spacieux et lumineux avec d'élégants sols carrelés et de quatre grandes fenêtres. À l'étage, un balcon fermé sur toute la longueur offre des vues sur le château et les montagnes des Pyrénées. Les amateurs d'activités de plein air apprécieront les randonnées pédestres et cyclistes à proximité et les stations de ski à seulement 40 minutes. Le jardin privé ensoleillé comprend une terrasse, un barbecue, un grand abri, une réserve de bois et un parking privé. Bien desservie, avec l'aéroport de Toulouse à 1h 20 minutes et Tarbes/Lourdes à 53 minutes. INFO SKI * 39 mins de i Le Mourtis * 39 mins de la tél

Située à Sauveterre de Comminges: Cette maison de caractère développe environ 185 m² habitables et séduit par la qualité de sa rénovation intérieure, le volume de ses pièces et leur cachet préservé. Elle s’accompagne d’une dépendance et s’étend sur une parcelle principale de 748 m², complétée par deux terrains attenants de 155 m² et 500 m², offrant ainsi de belles possibilités d’aménagement extérieur. Si l’intérieur a déjà bénéficié d’une belle mise en valeur, certains travaux restent à prévoir pour parfaire l’ensemble, notamment l’isolation des greniers, la zinguerie et la façade. Un bien authentique et chaleureux, idéal pour une famille ou un projet d’accueil, dans un environnement agréable et pratique. Classe énergie: F Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4 480 € et 6 120 € par an. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Annonce rédigée par un(e) Agent c

CLARAC JOLIE MAISON DE PLAIN PIED AVEC PISCINE SUR TERRAIN 1100 M2 Elle se compose d'une entrée sur pièce de vie, d'une cuisine intégrée indépendante, d'un salon, de trois chambres avec rangements, d'une salle d'eau avec douche italienne, d'un wc indépendant, d'un cellier. Terrasse couverte par stores bannes. Piscine 10X4 chauffée, traitée au chlore et robot Micro station pour l'assainissement CONTACT: TALAZAC Roland Mail: Agent commercial RSAC: 407 484 641 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1231.00 € et 1665.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Superbe maison familiale avec B&B/Gîte, piscine et sécurisé - Un investissement parfait dans les Pyrénees - Vous rêvez d’un mode de vie en B&B ou gîte florissant et d’une belle maison ? Cette propriété pourrait être la vôtre ! Située aux portes des majestueuses Pyrénées, cette superbe propriété offre un équilibre parfait entre confort et rentabilité. Que vous recherchiez une maison familiale de rêve ou une activité clé en main, ce B&B/Gîte réputé représente une opportunité unique. Nichée dans un domaine sécurisé, elle propose des intérieurs spacieux, une piscine scintillante, un parking privé et un cadre paisible—parfait pour les hôtes et la détente personnelle. Avec d'excellents avis, une clientèle fidèle et une activité florissante toute l’année, ce bien assure des revenus immédiats. Entourée de nature et de loisirs en plein air, la région attire des visiteurs toute l’année, garantissant un investissement rentable. Prête à emménager et entièrement équipée, cette opportunité est à ne

À Sauveterre-De-Comminges, bienvenue dans cette charmante Commingeoise implantée sur un joli terrain fleuri et arboré de 916 m2. La maison est située dans un petit hameau apprécié pour sa tranquillité, ses jolies vues sur la nature verdoyante et les monts environnants. La maison se compose en rez-de-chaussée: D'une entrée avec son bel escalier, d'un salon avec cheminée, d'une spacieuse cuisine familliale. Depuis la cuisine, on accède à l'extension avec une belle pièce pratique qui a un accès sur la rue et une pièce servant actuellement de rangement/atelier et un wc. A l'étage: Un palier qui dessert trois chambres, un bureau (ou chambre), une salle de douche avec wc et une pièce en prolongement du bureau qui pourrait augmenter la superficie habitable. Le grenier est accessible par escalier, il est aménageable. La maison est équipée du double vitrage, les combles sont isolés. Elle est chauffée par des accumulateurs de chaleur électrique en rez-de-chaussée et par des convecteurs électriqu

« LA VIE À L'ÉTAGE » À Valentine, charmant village dynamique, découvrez cette maison d'environ 155 m² habitables. Vous recherchez une résidence principale pour votre famille ? Idéalement située dans un environnement agréable, à proximité des commodités, des établissements scolaires et non loin du centre de Saint-Gaudens, cette maison réunit tous les atouts pour votre quotidien. Pensée autour d'un mode de vie privilégié, elle offre de beaux volumes, une belle luminosité et de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'étage, un couloir central dessert harmonieusement les deux ailes de la maison. Dans la première aile, vous découvrirez une cuisine équipée, avec la possibilité d'y installer un espace repas pour le quotidien. Dans son prolongement, un salon agréable et lumineux vous accueille, avec un accès direct à une terrasse bien exposée d'environ 25 m². Cet espace extérieur, intime et agréable, vous permet de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. La visite se pour

« LE NID FAMILIALE » À Barbazan, bienvenue dans cette maison familiale aux beaux volumes ou il faut simplement poser vos valises. Découvrez dans un premier temps ses caractéristiques et dans un second temps son environnement. PARLONS DU BIEN Ses atouts majeurs: - Habitable sans travaux, - Grande superficie, - Belle exposition Sud, - 4 chambres. Vous entrez dans la propriété par un portail électrique et découvrez un jardin arboré ainsi qu'une maison parfaitement entretenue. À l'étage, une véranda exposée plein sud vous accueille et vous donne accès à un séjour ouvert sur un salon, une salle à manger et une cuisine équipée. Poursuivez vers la partie nuit avec trois premières chambres confortables, offrant chacune de belles possibilités de rangement. Une salle d'eau, avec un espace prévu pour accueillir la machine à laver, ainsi qu'un WC séparé viennent compléter ce niveau pour un confort optimal. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce aménagée en salle de jeux et de sport offre un espace id

Ensemble immobilier avec piscine, parc clos 2 170 m², maison familiale + potentiel locatif, appt(s) et/ou CdH - OFFRES ETUDIEES -PRIX REDUIT Située dans un quartier résidentiel calme de Labarthe-Rivière, cette propriété propose un ensemble immobilier rare par sa configuration et sa grande souplesse d’utilisation. Elle se compose de deux maisons attenantes sur un terrain plat et entièrement clos de 2 170 m², avec arbres matures, piscine enterrée, garage, atelier et stationnements pour plusieurs véhicules. La maison en pierre du XIXᵉ siècle est actuellement aménagée en deux appartements indépendants et conserve de beaux éléments d’origine tels que cheminées, parquets et escalier ancien. Le grenier offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire. La seconde maison, construite en 1983, bénéficie d’une meilleure performance énergétique et de beaux volumes avec plafond cathédrale, mezzanine et espaces de rangement. L’ensemble convient aussi bien à une résidence familiale, à de la location,

Villa T6 construite en 2008 sur une parcelle de 2130 m², offrant un cadre de vie paisible et de beaux volumes. Répartie sur deux niveaux avec 5 chambres, 2 salles de bains et 1 salle d'eau, elle comprend au rez-de-chaussée une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Elle génère un revenu locatif annuel de 12 000 €. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 03/07/2024: classe C (143 kWh/m²/an) et émissions de GES A (4 kg CO₂/m²/an). Taxe Foncière: 2598€ Prix de vente: 275 000€ Honoraires à la charge du vendeur. GFP IMMOBILIER, SAS au capital de 1 000 €, dont le siège social est situé – 21 rue de la république, 31800 SAINT GAUDENS, immatriculée sous le numéro de SIREN 902 891 696 au RCS de TOULOUSE Garanti par GALIAN - 89 Rue de la Boetie 75008 Paris, pour un montant de 120 000 €, contrat couvrant la zone géographique suivante: France, Corse, DOM

LA SIGNATURE BOISÉE À Bordes-de-Rivière, coup de cœur pour cette bâtisse unique en ossature bois BBC ! Vous recherchez une résidence principale pour votre famille ? Ici règnent le calme et la douceur de vivre, il ne manque plus que vos effets personnels. Située dans un paisible village, à mi-chemin entre Saint-Gaudens et Montréjeau, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. Vous profiterez de toutes les commodités nécessaires au quotidien, tout en restant dans un cadre où la sérénité est au rendez-vous. Dès l'extérieur, son architecture contemporaine séduit par ses lignes épurées. Entourée d'un vaste jardin, elle offre une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées, avec en point d'honneur le Pic du Midi. Une terrasse couverte exposée plein sud vient parfaire cet environnement idyllique. Édifiée avec des matériaux nobles et pensée dans un esprit de design unique, cette maison élégante, vous invite à découvrir son univers. Poussez la porte d'une entrée indépendante qui annonce le to