963 appartements à vendre à Aragon

Situé au coeur du centre-ville de Carcassonne, au sein d'une petite copropriété, découvrez cet appartement en duplex situé au deuxième étage d'un immeuble. Le bien se compose, au premier niveau, d'une agréable pièce à vivre, d'une salle de bains avec baignoire, lavabo et WC, ainsi que d'une cuisine indépendante aménagée et équipée. Un escalier mène à l'étage supérieur, composé d'une mezzanine accueillant une chambre ainsi qu'un espace bureau attenant, offrant une organisation fonctionnelle des espaces. Le bien est vendu loué dans le cadre d'un bail meublé, pour un loyer de 520 euros par mois charges comprises. Cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif, grâce à son emplacement au coeur de Carcassonne, à proximité des commerces, services et commodités du centre-ville. A découvrir sans tarder ! Prix d'achat 63.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 55

Belle opportunité au cœur de Carcassonne ! Situé en plein centre-ville de Carcassonne, au 1er étage d’un immeuble des années 1960, cet appartement T4 meublé de 91 m² habitables séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services et commodités du quotidien. Dès l’entrée, vous découvrirez un spacieux salon de 31 m², offrant un agréable espace de vie et de réception. L’appartement dispose également d’une cuisine, de trois chambres aux belles dimensions de 16 m², 16 m² et 12 m², d’une salle de bains ainsi que d’un WC indépendant. Un véritable atout vient compléter ce bien: une terrasse de 7 m², idéale pour profiter d’un café en extérieur, aménager un petit espace repas ou simplement profiter des beaux jours. L’appartement est en bon état général et ne nécessite qu’un léger rafraîchissement (peinture). Il conserve par ailleurs certains éléments de caractère, notamment la présence de carreaux de ciment dans plusieurs piè

À proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, venez découvrir cet agréable appartement en rez-de-chaussée rénové, d'une superficie de 61,54 m2 loi Carrez. Il se compose d'une entrée, d'un cellier, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur un salon-séjour lumineux, de deux chambres avec placards, ainsi que d'une salle d'eau. Vous apprécierez ses prestations double vitrage, volets roulants électriques et une place de stationnement, offrant un véritable confort au quotidien. Situé au sein d'une copropriété calme aux faibles charges, ce bien est idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Situé à proximité immédiate de la Place Carnot, au 2ème étage d'un bel immeuble de caractère à la façade récemment rénovée, cet appartement de charme séduit par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond et son emplacement privilégié au cœur de Carcassonne. Une vaste entrée dessert une agréable salle à manger communiquant avec une cuisine indépendante entièrement équipée, complétée par un espace buanderie. Le séjour, lumineux et doté d'une belle hauteur sous plafond, offre un cadre de vie particulièrement agréable. L'espace nuit se compose d'une belle chambre ainsi que d'un bureau avec placard, pouvant également être utilisé comme espace nuit selon les besoins. Une salle de bains et un WC indépendant complètent l'ensemble. Les copropriétaires bénéficient également d'une terrasse commune offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les toits de Carcassonne et la Cité médiévale. Actuellement exploité en location saisonnière, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché et d'un

INVESTISSEMENT LMNP – T3 AVEC BAIL COMMERCIAL JUSQU'EN 2029 – RENTABILITÉ BRUTE 6,70 % Vous recherchez un investissement simple, performant et sans gestion locative ? Forom Immobilier vous propose ce bien destiné à un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Cet appartement T3 d'environ 55,09 m² est situé au 3e étage de la résidence de tourisme Comfort Aparthotel Carcassonne Nord, à Carcassonne. Il est loué à Zénitude Carcassonne Nord dans le cadre d'un bail commercial jusqu'au 31 décembre 2029. À PROPOS DU BIEN Le logement comprend une entrée, un séjour avec kitchenette ouverte, deux chambres avec rangements, une salle de bains et un WC séparé. INFORMATIONS FINANCIÈRES ET UTILES - Loyer actuel: 374,17 € HT/HC par mois, soit 4 490,04 € par an - Paiement mensuel et indexation annuelle sur l'ILC - Charges: 38,68 € par mois, soit 464,12 € par an - Taxe foncière: 521 € par an - TEOM récupérable: 72 € - Rentabilité brute: 6,70 %; rentabilité nette: 5,34

ORPISIBRAGENCE vous présente dans le quartier recherché du Palais, à proximité immédiate de la célèbre Cité Médiévale de Carcassonne et à seulement quelques minutes à pied de la place Carnot, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare pour un projet d'investissement ou de valorisation patrimoniale. L'ensemble se compose d'un appartement de 135 m² actuellement loué, à rénover, comprenant quatre chambres, un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante, une salle d'eau et un WC séparé. À cela s'ajoutent 147 m² de combles aménageables offrant un fort potentiel de développement, permettant la création de plusieurs logements, d'un loft ou l'agrandissement de l'habitation existante. Une dépendance de 14 m² complète le bien, idéale pour un bureau, un atelier ou un espace indépendant, ainsi qu'un garage de 25 m², un véritable atout en centre-ville. Son emplacement privilégié, ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font un bien particulièrement a

EXCLUSIVITÉ CARCASSONNE, appartement de caractère au coeur de la Bastide. À deux pas de la Place Carnot, sur la très recherchée rue de Verdun, découvrez ce superbe appartement T3 de 112 m2, situé au 2e étage d'une petite copropriété. Traversant et baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, cet appartement séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Parquet d'époque, belle hauteur sous plafond et atmosphère chaleureuse confèrent à l'ensemble un charme authentique. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce accueillante qui dessert un salon/séjour, une cuisine indépendante, deux belles chambres ainsi qu'un dressing pouvant facilement être aménagé en bureau ou en chambre d'appoint. L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec fenêtre et d'une buanderie, offrant un confort appréciable au quotidien. Son emplacement privilégié, au coeur de la Bastide Saint-Louis, permet de profiter pleinement de la vie citadine avec les commerces, restaurants, marché et parking

A CARCASSONNE proche du centre ville, venez découvrir cet appartement entièrement rénové avec une belle vue dégagée. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec accès au balcon plein sud, d'une cuisine moderne aménagée et entièrement équipée, de 3 chambres, et d'une salle d'eau. Vous profiterez également d'une cave pour plus de rangement. 'Chers confrères, nous partageons tous nos biens, vous avez un client ? Nous avons l'Adresse ! Contactez-nous !' Copropriété de 140 lots - dont 70 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 682.00 euros

Situé aux abords de la Bastide, au sein d'une petite copropriété proche de toutes les commodités à pied, bel appartement bourgeois offrant trois chambres (dont une de 18 m²), un grand dressing, un séjour spacieux et lumineux avec parquet d'origine, cuisine équipée indépendante, une salle d'eau récente + WC. L'appartement est complété par un grand grenier situé juste au dessus, idéal pour du stockage ou pouvant être aménagé en pièce. Vous bénéficierez également d'une cave pour plus de rangement. L'ensemble est en très bon état. Les +: Proches des commodités, beaucoup de stockage, charme de l'ancien, faibles charges

Côté Cour: Coup de coeur au centre-ville de Carcassonne: Élégance, charme de l'ancien et de beaux volumes ! Laissez-vous séduire par cet appartement de 120m², niché au 1er étage d'un bel immeuble de caractère édifié en 1860. Situé au coeur de la Bastide de Carcassonne ce bien rare combine à la perfection le cachet de l'ancien et le confort moderne. ? Ce qui fait son charme unique: L'authenticité préservée: Superbes parquets d'époque, véritables carreaux de ciment, moulures élégantes, hauts plafonds et cheminées d'époque. De magnifiques espaces de vie: Un séjour baigné de lumière naturelle, parfait pour recevoir, ainsi qu'une grande cuisine aménagée. Un espace nuit intime et chaleureux: 3 belles et vastes chambres pleines de caractère, une salle d'eau et un WC indépendant. Calme & Sérénité: Vous bénéficiez d'une belle luminosité et du calme l'appartement donnant côté cour tout en vivant au centre de toutes les commodités. ? Les infos clés: Surface: 120 m² (T4 / 5 pièces) Copropriété: Pe

Situé au coeur du centre-ville de Carcassonne, au sein d'une petite copropriété, découvrez cet appartement en duplex situé au deuxième étage d'un immeuble. Le bien se compose, au premier niveau, d'une agréable pièce à vivre, d'une salle de bains avec baignoire, lavabo et WC, ainsi que d'une cuisine indépendante aménagée et équipée. Un escalier mène à l'étage supérieur, composé d'une mezzanine accueillant une chambre ainsi qu'un espace bureau attenant, offrant une organisation fonctionnelle des espaces. Le bien est vendu loué dans le cadre d'un bail meublé, pour un loyer de 520 euros par mois charges comprises. Cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif, grâce à son emplacement au coeur de Carcassonne, à proximité des commerces, services et commodités du centre-ville. A découvrir sans tarder ! Prix d'achat 63.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 55

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'Affaires et Tourisme sans souci de gestion: le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT: 5 836 € • Rentabilité: 6,27% • Gestionnaire: CERISE Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (CERISE), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Cet appartement T1 situé au rez-de-chaussée offre une disposition fonctionnelle et pratique: une pièce principale avec kitchenette, une salle de bains avec wc ainsi qu’un parking extérieur. À propos de la résidence: La résidence CERISE Carcassonne Sud est une résidence d'Affaires et Tourisme, idéalement située à Carcassonne, à seulement 10 minutes à

À la recherche d'un placement rentable et sécurisé ? Ce T2 déjà loué coche toutes les cases. Situé dans un environnement résidentiel paisible, à proximité immédiate des commerces, services et axes principaux, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement quelques minutes du coeur de Carcassonne. D'une surface de 42 m2, il offre une distribution fonctionnelle et optimisée: Une entrée avec rangement intégré Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Une chambre confortable avec placard Une salle de bains équipée Un WC indépendant Le véritable atout de ce bien ? Un espace extérieur rare sur le marché: Une terrasse agréable pour les beaux jours Un vaste jardin privatif portant l'ensemble à 106 m2 d'extérieur en jouissance exclusive Un stationnement extérieur privatif vient compléter ce bien. Déjà occupé, cet appartement représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs immédiats, tout en misant sur un bien attractif e

À Carcassonne, au cœur du très recherché quartier de La Bastide Saint-Louis, découvrez ce spacieux appartement de 5 pièces, offrant de beaux volumes et un potentiel particulièrement intéressant. Avec ses 4 chambres lumineuses, cet appartement constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d’un logement confortable et central, mais également pour un acquéreur souhaitant réaliser un projet immobilier ou un investissement locatif. L’appartement bénéficie d’une configuration originale et évolutive grâce à ses deux entrées indépendantes. Cette particularité permet d’envisager, selon vos besoins et sous réserve des autorisations nécessaires, la création de deux appartements distincts. Une possibilité intéressante pour un projet d’investissement, de location ou pour disposer d’un logement indépendant au sein du même ensemble. La pièce de vie constitue un véritable atout avec un beau séjour ouvert sur une cuisine, offrant un espace convivial et agréable. Le charme de l’ancien

Située en centre ville proche de toutes commodités, venez découvrir ce charmant appartement. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif ! Une cave complète le bien. Chers confrères, nous partageons tous nos biens, vous avez un client ? Nous avons l'Adresse ! Contactez nous ! Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 844.00 euros

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'Affaires et Tourisme sans souci de gestion: le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT: 6 104 € • Rentabilité: 6,56% • Gestionnaire: CERISE Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (CERISE), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Cet appartement T1 situé au rez-de-chaussée offre une disposition fonctionnelle et pratique: une pièce principale avec kitchenette, une salle de bains avec wc ainsi qu’un parking extérieur. À propos de la résidence: La résidence CERISE Carcassonne Sud est une résidence d'Affaires et Tourisme, idéalement située à Carcassonne, à seulement 10 minutes à

EXCLUSIVITÉ CARCASSONNE, à proximité immédiate des Halles et de la Place Carnot, au sein de l'un des plus beaux immeubles en pierre de taille du centre-ville, situé au 3e étage avec ascenseur, découvrez ce magnifique et élégant appartement haussmannien de type 3 d'une superficie de 108,34 m2 (loi Carrez). Il se compose d'une vaste entrée desservant, côté ouest, un séjour, un salon et une première chambre, et côté est, une cuisine indépendante avec sa loggia attenante, une seconde chambre, une salle de bains ainsi qu'un toilette séparé. L'ensemble des menuiseries côté ouest est en double vitrage. Très lumineux, il offre tout le charme de l'ancien avec sa belle hauteur sous plafond, ses grandes ouvertures, son parquet d'époque, ses moulures, ses cheminées en marbre et ses carreaux de ciment. Appartement actuellement loué (bail en cours avec locataire protégée, plus de 65 ans). Idéal pour un investisseur recherchant un bien de caractère au coeur de la Bastide Saint-Louis !

iad France - Fanny Le Blanc vous propose: NOUVEAUTÉ - CENTRE-VILLE DE CARCASSONNE Appartement 69 m2 - Immeuble Art Déco AVEC ASCENSEUR: Idéalement situé, vous profiterez d'un environnement dynamique: commerces à proximité immédiate, écoles accessibles à pied, et la célèbre Place Carnot, animée par ses cafés, marchés et restaurants. tout est réuni pour une vie pratique et agréable. Fraîchement rafraîchi, ce bien est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. On adore: ⭐️Immeuble avec ascenseur - un vrai plus en centre-ville, ⭐️2 chambres spacieuses, ⭐️Cuisine ouverte sur une belle pièce de vie - Idéal pour recevoir, ⭐️Petite pièce bonus: parfait pour bureau ou dressing, ⭐️Emplacement premium: toutes les commodités à portée de main, le tout dans un cadre vivant et recherché, ⭐️Des charges de copropriété qui comprennent TOUT, soit les charges courantes (40 €), l'ascenseur (20 €), le chauffage (105 €), l'eau (27 €), le fond travaux (10 €). Aucun frais à ajouter ! Un appartement qui coch

CARCASSONNE à proximité immédiate du centre-ville et des boulevards, découvrez ce spacieux appartement T3 de 111 m2 (105,62 m2 Loi Carrez), situé au 2e étage d'une petite copropriété, avec un seul appartement par palier. Traversant et offrant une belle vue sur la Cité médiévale, cet appartement séduit par ses volumes et son caractère. Il s'ouvre sur une vaste entrée desservant un superbe séjour cathédrale avec charpente apparente, prolongé par un espace salle à manger et une petite loggia. Dans la continuité, une cuisine aménagée avec son espace repas indépendant. L'espace nuit propose deux chambres, dont une avec placard donnant sur cour, ainsi qu'une buanderie, une salle de bains avec baignoire et douche maçonnée et des toilettes indépendantes. L'appartement bénéficie également d'un agencement traversant, de nombreux rangements et d'un chauffage central au gaz. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de révéler pleinement le potentiel et le charme de ce bien.

Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces, alliant confort, calme et praticité, situé dans une copropriété bien entretenue (6 lots sur 29). Avec des charges annuelles modérées de 810 EUR, il représente une opportunité rare pour les primo-accédants, célibataires, retraités ou investisseurs en quête d'un bien économique et bien situé. Atouts majeurs: ? Surface généreuse: 69 m2 (loi Carrez: 69,39 m2) avec une répartition optimisée: Un salon/séjour de 23,1 m2 baigné de lumière, ouvrant sur un balcon exposé sud pour profiter du soleil toute la journée. Deux chambres (11 m2 chacune), dont une avec placard, offrant un espace de rangement pratique. Une cuisine indépendante de 9,2 m2, fonctionnelle et facile à aménager. Une salle de bain et des WC séparés pour plus de confort. Un hall d'entrée avec placard pour ranger vos affaires en toute discrétion. ? Environnement paisible: Bon voisinage et copropriété sereine, sans plan de sauvegarde, pour une vie quotidienne harmonieuse. ? Économies as

BAISSE DE PRIX Dans un petit immeuble intimiste composé de seulement deux propriétaires, découvrez ce magnifique appartement de 140 m², situé au 1er étage, qui séduira les amateurs de beaux volumes et de caractère. Dès l'entrée, le charme opère: une belle luminosité, de magnifiques parquets, une belle hauteur sous plafond et une atmosphère chaleureuse confèrent à cet appartement une élégance particulière. Vous serez séduit par sa vaste pièce de vie avec cheminée et insert, offrant un espace convivial et chaleureux, prolongée par une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'une arrière-cuisine. L'espace nuit propose 3 belles chambres, une salle de bains complète avec baignoire et douche, ainsi que de nombreux rangements. Véritable atout en coeur de ville: une terrasse privative de 12 m² - Un espace extérieur rare et recherché, idéal pour prendre ses repas en plein air - une place de stationnement située juste devant la porte de l'immeuble. 140 m² habitables - Petit immeuble de seule

À quelques pas du centre-ville de Carcassonne et de sa gare, découvrez cet élégant appartement bourgeois situé au deuxième étage d'un immeuble de caractère. Dès l'entrée, les volumes donnent le ton. Belle hauteur sous plafond, proportions généreuses et éléments anciens composent un intérieur qui possède cette atmosphère particulière que l'on ne retrouve pas dans les constructions contemporaines. L'appartement s'articule autour d'une belle entrée, de trois chambres, d'une cuisine, d'une salle de bains et surtout d'une exceptionnelle pièce de vie. Véritable pièce maîtresse, le vaste salon-séjour accueille une superbe cheminée, élément architectural remarquable qui apporte à lui seul une véritable identité à la pièce. Avec ses volumes généreux et sa hauteur sous plafond, cet espace offre un potentiel remarquable pour créer une pièce de réception élégante, chaleureuse et pleine de personnalité. Une loggia vient compléter l'ensemble et apporte une agréable ouverture sur l'extérieur. La cuis

Appartement de 69 m² idéalement situé en plein coeur de Carcassonne, à seulement quelques pas de toutes les commodités. Situé au premier étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, une rareté dans le secteur, cet espace offre un potentiel remarquable pour créer votre futur chez-vous. Il se compose d'une entrée accueillante, de deux chambres lumineuses, d'un bureau, d'un séjour, d'une cuisine aménagée, ainsi que d'une salle de bain et d'un WC séparé. Cet appartement représente une belle opportunité pour personnaliser votre intérieur. Les charges de copropriété s'élèvent à 202 euros par mois, incluant le chauffage, l'eau, les charges courantes, l'entretien de l'ascenseur et le fonds de travaux, offrant ainsi un cadre de vie pratique et sécurisé. A visiter rapidement pour ceux qui recherchent un bien à fort potentiel au coeur de la ville ! DPE C 153 GES C 24 Estimation des coûts annuels d'énergie entre 990 euros et 1390 euros selon le prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,

Je vous propose à la vente ce joli appartement T3 situé au 2 -ème et dernier étage de la résidence Domaine des Capucins. Entièrement rénové, l'appartement dispose d'un agréable balcon, d'un parking privé et bénéficie d'un intérieur moderne et soigné. Vous y trouverez une cuisine équipée et aménagée incluant le lave-vaisselle, le lave-linge et le sèche-linge, des placards intégrés dans les chambres ainsi qu'une belle salle d'eau avec douche à l'italienne, le parquet flottant apporte quant à lui une touche chaleureuse et un esprit très cosy à l'ensemble. Le chauffage est électrique, les radiateurs sont récents et performants et climatisation réversible. La résidence dispose également d'une piscine, idéale pour profiter des beaux jours. L'appartement ne nécessite aucun travaux et conviendra parfaitement aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Les charges de copropriété sont d'environ 1 200 euros par an et la taxe foncière s'élève à 1 463 euros par an. N'hésite

INVESTISSEMENT LMNP – T1 avec bail commercial jusqu'en 2029 – Rentabilité nette 5,86 % Vous recherchez un investissement immobilier avec une gestion locative assurée par un exploitant ? Forom® Immobilier vous propose ce bien destiné à un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Cet appartement T1 de 31,35 m² est situé au premier étage, au sein de la résidence de tourisme Comfort Aparthotel Carcassonne Nord, à Carcassonne. Le bien est actuellement loué à Zenitude Carcassonne Nord dans le cadre d'un bail commercial jusqu'au 31/12/2029. À PROPOS DU BIEN Le logement comprend une entrée avec kitchenette et placard, un séjour avec espace nuit ainsi qu'une salle d'eau avec WC. INFORMATIONS FINANCIÈRES ET UTILES Loyer annuel HT: 2 459,04 € par an, soit 204,92 € par mois Charges de copropriété: 263,04 € par an, soit 21,92 € par mois Taxe foncière: 278€ par an (dont 38€ de TEOM remboursée par l'exploitant) Rentabilité brute 7,57 %, soit 6% nette DPE: C POINT

Situé au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble, ce charmant appartement T3 d'environ 50 m² offre un cadre de vie agréable, avec l'atout d'une terrasse privative, particulièrement appréciable à proximité du centre-ville de Carcassonne. Il se compose d'un séjour / salle à manger lumineux de 18,22 m², d'une cuisine indépendante aménagée de 7,33 m², de deux chambres de 9,47 m² et 8,72 m², ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une entrée, un dégagement et des rangements intégrés complètent l'ensemble. Depuis le séjour, des portes-fenêtres donnent directement accès à la terrasse, un espace extérieur agréable pour prendre ses repas, profiter du soleil ou simplement se détendre aux beaux jours. L'appartement est entièrement carrelé et dispose de fenêtres à double vitrage, d'un chauffage électrique et d'une climatisation réversible, assurant un confort appréciable en toute saison. Il est en bon état général et ne nécessite pas de travaux immédiats. La copropriété est gérée par un syndic

EN EXCLUSIVITÉ! Idéalement situé sur un élégant boulevard en plein cœur de Carcassonne, à proximité des commerces et de toutes les commodités, cet appartement au dernier étage bénéficie d’un emplacement central très recherché. L’accès à l’appartement se fait directement depuis la rue par un hall d’entrée commun, puis par une seconde porte ouvrant sur une agréable cour intérieure partagée, lumineuse et aérée. Depuis la cour, un escalier mène au troisième étage, où l’appartement bénéficie d’un environnement calme et d’une agréable vue sur les toits de la ville. L’entrée s’ouvre sur un long couloir, actuellement aménagé en bibliothèque, qui mène à une pièce de vie avec cuisine ouverte. L’appartement comprend deux chambres, deux salles d’eau ainsi qu’un WC indépendant, avec un agencement pratique et bien pensé. Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cet appartement offre un beau potentiel pour en faire un lieu à son goût, une résidence secondaire ou un investisseme

A vendre Bien d'exception au coeur de la Cité Médiévale de Carcassonne Rareté absolue au coeur de la Cité de Carcassonne, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO: découvrez ce duplex de 83 m², occupant les deux derniers niveaux (R+1 et R+2) d'une bâtisse historique datant de 1700, idéalement située face au célèbre Château Comtal. Ce lieu chargé d'histoire offre une vue imprenable, une authenticité incomparable et surtout un potentiel immense pour qui saura lui redonner vie. L'appartement se compose actuellement d'un salon, d'une cuisine, de deux chambres et de deux salles de bain. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais les possibilités sont infinies: Projets possibles: Créer une résidence secondaire de charme dans un site mondialement connu, pour les amoureux de la pierre et du patrimoine. Rénover pour proposer un logement de prestige en location saisonnière (type Airbnb), un investissement rentable dans l'un des lieux les plus touristiques de France. Transformer le lieu en e

CARCASSONNE - PROCHE DE L'HÔPITAL Appartement T3 en rez-de-chaussée avec balcon et parking A proximité immédiate de l'hôpital et des commodités, découvrez cet agréable appartement T3 d'environ 53 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. Vous profiterez également d'un balcon, idéal pour prendre l'air ou aménager un petit espace extérieur, ainsi que d'une place de parking privative, un véritable atout au quotidien. Les +: Rez-de-chaussée - 2 chambres- Séjour avec cuisine ouverte - Balcon Place de parking Proximité immédiate de l'hôpital et des commodités Un appartement fonctionnel et bien situé, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre à Carcassonne. (6.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement T2 ? Centre-ville de Carcassonne Idéalement situé en plein coeur de la Bastide de Carcassonne, venez découvrir cet appartement T2 de 51 m² habitables, niché au 2? et dernier étage d'une petite copropriété. Les atouts du bien: Pièce de vie lumineuse avec espace salon et cuisine 1 chambre confortable avec placard de rangement Salle de bain avec WC Appartement lumineux et agréable à vivre Aucun travaux à prévoir Petite copropriété, faibles charges Emplacement privilégié: En centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, tout en bénéficiant du charme de la Bastide. Idéal pour: Premier achat Investissement locatif Pied-à-terre Prix: 79.000 euros honoraires agence à charge vendeurs Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magalie BAYLAC LUQUET, au ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente an