2 348 appartements à vendre à Anglard Besse-et-Saint-Anastaise

Iad France - Alexandre CHAMBEL-CARRANCA vous propose: En Exclusivité Appartement 2 pièces en rez de jardin à Cébazat dans une résidence récente de 2015. Situé à Cébazat, à proximité de toutes les commodités, cet appartement de 46 m² dispose d'un jardin et d'une terrasse, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Idéalement conçu pour un couple ou une personne seule, ce bien saura vous séduire par ses nombreux atouts. L'appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle d'eau avec WC, d'une buanderie, d'une entrée ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon. L'extérieur accessible depuis le séjour, est parfait pour profiter de moments de détente et de moments conviviaux en famille ou entre amis. Le très bon état général de cet appartement garantit un emménagement sans travaux et une installation aisée. De plus, une place de stationnement privé pour votre véhicule sera à votre disposition. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropr

Fabrice Carrasco vous présente en EXCLUSIVITÉ cet appartement T3 de 60 m² (loi Carrez), idéalement positionné à Gerzat, commune dynamique aux portes nord de Clermont-Ferrand. Situé au 3ème étage d'un immeuble calme et régulièrement entretenu, sans prévision de grosses réparations, ce bien bénéficie d'une orientation est-ouest qui lui offre une luminosité traversante exceptionnelle du matin au soir. Les pièces sont baignées de lumière naturelle toute la journée, un confort que les locataires apprécient et qui fidélise durablement. Rénové il y a moins d'un an, l'appartement ne nécessite aucun travaux. Volets roulants électriques récents, double vitrage performant, fibre optique disponible dans le bâtiment, chauffage individuel récent: tout a été pensé pour offrir un logement moderne et confortable. Le quartier est calme, le bâtiment également. Les charges de copropriété sont maîtrisées, ce qui préserve la rentabilité nette dans la durée. Le bien est classé DPE D. L'isolation ayant été ré

Niché au 2ème et dernier étage d'un ancien hôtel particulier du XVIIIème siècle, ce magnifique appartement développe 230 m² habitables. Plafonds à la Française, cheminées en pierre de Volvic ou en marbre, parquets en point de Hongrie, tomettes. il a conservé de nombreux éléments d'époque. C'est par un vaste hall d'entrée que vous pénétrez dans ses grands volumes, typiques de ces anciens logis. Une grande cuisine dinatoire jouxte une arrière cuisine et la salle à manger. Le salon principal est majestueux avec ses poutres apparentes et sa douce luminosité. Un second salon, plus confidentiel, peut faire office de bureau ou de bibliothèque. Quatre chambres, dont une de plus de 28 m² avec dressing, aggrémentent l'appartement, ainsi qu'une belle salle de bains, une salle d'eau, une lingerie et une buanderie. De nombreux rangements sont disséminés un peu partout, cachés derrières les boiseries sculptées. Un local à vélos et une cave voûtée complètent ce bien. Pour les amoureux de charme et d'

Idéalement situé en plein centre-ville d'Ussel, ce bel appartement de type T2 d'environ 61 m2 (loi Carrez) offre le parfait compromis entre vie citadine et tranquillité. Niché au sein d'une copropriété très calme et sécurisée par un digicode, le bien se trouve dans un immeuble avec ascenseur, facilitant le quotidien. L'entrée fonctionnelle mène à une pièce de vie lumineuse communiquant directement avec une cuisine équipée, déjà dotée d'un four, d'une plaque de cuisson, d'une hotte, d'un réfrigérateur et d'un lave-linge. Le coin nuit se compose d'une chambre séparée, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. L'espace est particulièrement bien optimisé grâce à la présence de nombreux placards intégrés. Une cave privative complète l'ensemble pour offrir un espace de stockage supplémentaire bienvenu. Vendu libre de toute occupation et meublé, cet appartement est parfaitement habitable en l'état. On pourra toutefois y prévoir un rafraîchissement global pour le mettre à son goût et révéler

MYclermont vous propose à la vente un très bel appartement familial traversant dans un immeuble ancien, Hall d'entrée de l'immeuble d'époque bien conservé Appartement spacieux situé au 2e étage sur 3 de 138 m2 habitables, offrant une vue agréable Une grande cuisine dînatoire de 30m2 équipée Un salon et un séjour semi-ouvert de 38m2 Trois chambres, 1 salle de bains et 1 salle d'eau, Chauffage individuel par chaudière électrique 2 caves Charges annuelles 1 848EUR TF 2233EUR Nombre de lots principaux 10 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Contact: Béatrice Obadia - - RSAC de Clermont-Ferrand: 343 434 709 | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice OBADIA agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL -MICRO.IMMO, au capital de 48 000 EUR, siège social 35 rue Fonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS C

OB1171: Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER vous proposent ce bel appartement T3 (T4 à l'origine) à rafraîchir, situé au calme absolu, à quelques pas du centre-ville de Clermont-Ferrand et de Chamalières. Situé au 3EME étage avec ascenseur d'un immeuble très bien entretenu, ce bien se compose: d'un hall d'entrée, d'un salon/séjour avec double réception (possibilité de recréer une troisième chambre), d'un vestiaire / dressing, d'une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse (mur porteur avec le séjour), de deux chambres, d'une salle d'eau, et d'un WC séparé. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz de ville (présence de répartiteurs) Vous serez séduit par sa terrasse donnant sur un parc arboré appartenant à la copropriété, offrant un cadre verdoyant et paisible, rare en centre-ville. Le bien est complété par: une grande cave saine, offrant un bel espace de stockage (aménagée), un garage simple, adapté à tout type de véhicule, ainsi qu'une place de statio

AUTHENTIQUE IMMO a le plaisir de vous présenter cet élégant appartement, situé au 4ème étage, permettant de bénéficier d'une splendide vue, grâce à sa position élevée et dégagée. L'appartement est traversant, dispose d'un généreux salon salle à manger ouvrant sur une belle terrasse bénéficiant de la vue, trois chambres confortables avec aménagements et ouvertes sur balcon à l'Est pour 2 d'entre elles, et un bureau, avec aménagements élégants sur mesure. L'appartement bénéficie également d'une grande capacité de rangements grâce à une multitude de placards et d'aménagements sur mesure, spécialement conçus pour maximiser l'espace. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, donne accès à un troisième balcon, augmentant ainsi l'espace de vie extérieur. L'offre comprend également une grande cave et un parking fermé pour garantir votre sécurité et celle de votre véhicule. La résidence, dotée d'un ascenseur. Pour davantage de confort, ce bien est pourvu de stores électriques et de volets r

Royat Face à l'hôtel 5? Princesse Flore Au coeur de Royat, station thermale emblématique de l'agglomération clermontoise, découvrez ce rare T3 situé au 1er étage d'une résidence de caractère, face à l'hôtel 5 étoiles Princesse Flore.Vous bénéficiez d'un cadre de vie calme, verdoyant et recherché, à quelques pas seulement des thermes, commerces, transports et du parc thermal. Une adresse idéale pour une résidence principale, une colocation ou un investissement locatif de qualité. Les atouts de la résidence Immeuble réhabilité en 2010 sous le dispositif Loi Malraux Alliance du charme de l'ancien et du confort moderne Chauffage collectif, ascenseur Aucun travaux à prévoir Environnement premium, en coeur de ville Accès immédiat aux commodités Appartement 169 000 EUR honoraires charges vendeurs Type: T3 lumineux et fonctionnel Étage: 1er Surface: 68 m2 (soit 2 632 EUR/m2) Exposition: Nord-Ouest DPE: Classe D (réalisé le 27/03/2025) Charges de copropriété: 110 EUR / mois Taxe foncière 2024:

MYCLERMONT vous propose à la vente cet appartement de type T3 de 51 m2 Carrez, entièrement rénové avec des prestations de qualité, idéalement situé au 8 rue du 11 Novembre, en plein coeur de l'hyper-centre de Clermont-Ferrand, secteur Jaude. Vendu libre de toute occupation, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif, notamment en colocation à forte rentabilité, ou pour un projet patrimonial en centre-ville. Il peut également être vendu entièrement meublé pour un projet immédiatement clé en main. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel, ainsi que de deux chambres indépendantes, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau privative, garantissant confort et intimité à chaque occupant. Entièrement optimisé pour la colocation, ce bien offre une configuration rare et particulièrement adaptée à une stratégie de rendement locatif. En complément, l'apparteme

En exclusivité, Votre agence Citya Jaude vous propose: Découvrez ce magnifique appartement de 74,11 m², idéalement situé au 3ème étage avec ascenseur. Parfait pour les familles, il offre trois chambres spacieuses et une salle de bain moderne. Profitez d'un espace de vie lumineux avec quatre pièces bien agencées. Le chauffage est efficace, garantissant votre confort tout au long de l'année. La localisation est un véritable atout: à seulement 1 minute à pied du bus ligne E1 à l'arrêt Aubière Collège Joliot Curie. Vous êtes également proche des gares de Clermont-La Pardieu et Clermont-Ferrand, facilitant vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour plus d'informations et une visite

Appartement T2 avec Terrasse et Box Cet appartement de 37 m² dans une résidence récente construite en 2010, offre un cadre de vie moderne et fonctionnel. Il se compose d'un séjour lumineux, d'un espace nuit, d'une cuisine équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC séparés. Vous profitez également d'une terrasse de 7 m², idéale pour vos moments de détente. Un espace vert dans les parties communes vous promet un cadre de vie agréable et verduré. Situé en rez-de-chaussée, il est accessible aux personnes à mobilité réduite. Le chauffage collectif avec calcul de la consommation individuelle et les fenêtres en PVC assurent confort et bonne isolation. Un box fermé en sous sol vous permettra de stationner en toute sécurité et stocker. Parfait pour un premier achat, un couple ou un investissement, cet appartement combine praticité et bon emplacement. Il peut être vendu meublé à votre convenance. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potenti

Situé à seulement 10 min à pied de l'hyper-centre, cet appartement est proche des commodités, des écoles et des transports, tout en offrant une atmosphère calme et apaisante, loin de l'agitation citadine. De standing, la résidence dispose d'une réception, d'un salon-club et d'une offre de services à la carte pour faciliter la vie des résidents. Au premier étage (avec ascenseur), ce meublé, clé en main de 40.59 m² (Carrez) offre un cadre de vie exceptionnel avec son équilibre parfait entre la vie citadine et la tranquillité. De type T2, le bien a été minutieusement conçu pour créer un intérieur chaleureux et fonctionnel. L'espace principal se compose d'un lumineux séjour accédant au balcon, idéal pour les petits-déjeuners en plein air ou les soirées d'été. La cuisine, ouverte sur le séjour, est entièrement équipée. Une chambre spacieuse offre un espace intime et cosy avec salle d'eau attenante. Installations conformes à la RT2012 et aux normes PMR: Salle deau adaptée Cuisine équipée Cha

Découvrez ce charmant appartement T3 de 77,94 m² proposé par l'agence Citya Jaude, niché dans un cadre paisible et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes bien agencés. Le séjour lumineux s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée et imprenable sur Royat, parfait pour profiter de moments de détente. La cuisine, indépendante et entièrement aménagée, allie fonctionnalité et confort au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres agréables, d'une salle de bains et de WC séparés, pensés pour plus de praticité. Un garage fermé et une cave viennent compléter ce bien, apportant un véritable confort de stockage et de stationnement. Côté résidence, vous bénéficierez également d'une piscine, un véritable atout pour profiter des beaux jours dans un environnement privilégié

Situé au 2ème étage d'une copropriété calme sur les hauteurs de Clermont-Ferrand, cet appartement T2 de 34 m² allie confort et praticité. Il se compose d'une entrée accueillante, d'une chambre cosy, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, ainsi que d'une salle de bains avec WC, entièrement meublé et fonctionnel. Pour votre confort au quotidien, vous bénéficierez également d'une cave pour vos rangements et d'une place de parking extérieure. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement séduit par son calme, sa luminosité et son équipement complet. Et ce n'est pas tout ! Si vous êtes investisseur, rejoignez notre cercle privilégié pour avoir un accès prioritaire à ce type de biens et profiter d'avantages exclusifs en gestion locative. Ne manquez pas l'opportunité de bénéficier d'offres réservées pour optimiser la gestion de vos investissements. Appartement actuellement loué 520 € HC par mois. Départ du locataire prévu en août 2026. Contactez nous dès m

T4 lumineux de 84 m² avec cachet – Idéal résidence principale, colocation ou location courte durée – Clermont-Ferrand Newmade et le Cabinet Coubertin vous proposent en exclusivité à Clermont-Ferrand, dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des transports et des commodités, découvrez ce charmant appartement T4 d'environ 84 m², lumineux et plein de caractère. Situé au 2? étage d'un immeuble, cet appartement traversant se compose d'une entrée ouvrant sur un couloir qui dessert une agréable pièce de vie baignée de lumière. Vous trouverez également une grande cuisine de 16m2 entièrement meublée et équipée (hotte, plaque de cuisson, réfrigérateur, four, lave-vaisselle). L'espace nuit comprend trois belles chambres en parquet massif, chacune agrémentée d'une cheminée d'ornement, apportant charme et authenticité. Une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'un dressing complètent ce bien. Une cave vient s'ajouter à l'ensemble pour un espace de stockage supplémentaire. Les

Situé dans un secteur résidentiel particulièrement recherché, à deux pas des commerces, transports et commodités, ce superbe T2 de 33,71 m2 habitables offre un cadre de vie idéal mêlant cachet, confort et emplacement privilégié. Au sein de la résidence « Hôtel de Lyon », au 3e étage sur 4 avec ascenseur, cet appartement entièrement rénové avec goût séduira immédiatement par son atmosphère chaleureuse et ses prestations soignées. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine entièrement équipée, pensée pour allier convivialité et fonctionnalité. L'espace nuit propose une agréable chambre avec placard aménagé, une élégante salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant. L'ensemble a bénéficié d'une rénovation complète de qualité, offrant aujourd'hui un bien clé en main, sans travaux à prévoir. Les + du bien: o Résidence avec ascenseur o Appartement entièrement rénové o Cuisine équipée o Chambre avec rangement o Secteur recherché et proche de tout

Situé avenue Jean Jaurès à Romagnat, découvrez ce T2 de 42 m2 au sein d'une résidence récente de 2020, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre confortable aux portes de Clermont-Ferrand. L'appartement offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, des rangements fonctionnels ainsi qu'un agencement moderne et optimisé. Vous profiterez également d'une belle terrasse de plus de 10 m2, parfaite pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. Côté stationnement, le bien dispose d'un garage fermé et sécurisé ainsi que d'une place de parking extérieure privative, un vrai confort au quotidien. Les +: o Résidence récente de 2020 o Terrasse de plus de 10 m2 o Cuisine aménagée o Rangements o Garage fermé sécurisé o Place de parking extérieure o Faibles charges: 85 EUR/mois o Taxe foncière: 700 EUR/an Prix de vente: 139 000 EUR dont 7 000EUR d'honoraires charge acquéreur DPE: Classe C (réalisé le 19/03/2025) Montant moyen estimé des dépenses annue

AL1185: En plein centre-ville de Clermont-Fd, à 50m du Jardin LECOQ et à deux pas des facs, très bel emplacement pour cet appartement. Ce studio très bien agencé de 16.57 m² (loi carrez) comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau et wc séparés. Le studio sera libre à partir du mois d'août 2026. Il est actuellement loué en meublé depuis 08/2021. Le loyer mensuel actuel est de 500 euros (425 euros + 75 euros de charges). Rentabilité brute: 8%. Les charges mensuelles de copropriété sont de 125 euros et comprennent le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, l'ascenseur, les frais de syndic, l'assurance de la copropriété, l'entretien et l'électricité des parties communes. Taxe foncière: 676 euros. Pas de procédure en cours. Copropriété comprenant 35 lots d'habitation. Le prix de vente est de 65 000 euros dont 5 000 euros ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisqu

INVESTISSEURS, À VOS MARQUES ! En plein centre de Clermont-Ferrand, découvrez ce bijou immobilier prêt à booster votre rentabilité ! Emplacement de rêve, potentiel locatif intéressant, zéro travaux. Oui, vous avez bien lu ! Cet appart coche toutes les cases pour un investissement sûr et sans stress. Vous entrez, vous louez. Simple, efficace. Spacieux, lumineux et super bien agencé, ce cocon urbain est prêt à séduire étudiants, jeunes actifs ou familles. Et avec tout à portée de main - restos, commerces, tramway - c'est le genre de spot qui ne reste pas longtemps sur le marché ! Pas meublé ? Tant mieux ! Vous avez carte blanche pour le décorer à votre image ou l'optimiser pour la location. Et sans ascenseur ni sous-sol, les charges sont allégées. Vos futurs locataires vont adorer, et votre compta aussi. Que vous soyez investisseur débutant ou aguerri, ce bien est une vraie pépite au cœur d'une ville qui bouge. Appelez nous vite pour une visite et laissez ce bel appart devenir le prochai

À la recherche d'un appartement prêt à vivre dans un secteur recherché de Royat ? Découvrez ce beau 2 pièces de 56 m2 Carrez, situé au 2e étage d'une petite copropriété à faibles charges, sur l'avenue Anatole France. Entièrement rénové en 2020, cet appartement séduit par son excellent état, sa luminosité et ses prestations. Vous profiterez d'une agréable pièce de vie avec une bibliothèque intégrée sur mesure, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, d'une chambre confortable ainsi que d'un balcon exposé ouest, idéal pour profiter du soleil en fin de journée. En complément, vous bénéficierez d'une cave et d'une place de stationnement sécurisée en sous-sol, au sein d'un garage fermé. Les atouts: 56 m2 Carrez Appartement rénové en 2020 2e étage (sans ascenseur) Balcon exposé ouest Cuisine équipée et aménagée Bibliothèque intégrée dans le séjour Cave Place de parking sécurisée en sous-sol Petite copropriété Chauffage individuel au gaz DPE: E Charges de copropriété: seulement 45 EUR/m

OFFRE ACCEPTEE Renaud Carpentier conseiller immobilier Optimhome À vendre: Magnifique appartement lumineux de 5 pièces (3 chambres), d'environ 89 m², situé au 2e étage d'un immeuble bien entretenu à Clermont-Ferrand. Il bénéficie d'une cuisine ouverte et équipée, avec loggia. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à de grandes baies vitrées et est très bien agencé. Une place de parking numérotée dans un parking est également incluse. De plus, un second appartement est disponible à la vente sur le même palier, avec la même configuration, sauf la cuisine qui est séparée, idéal pour des familles souhaitant rester proches. Ce dernier est visible sur mes autres annonces. Le quartier est calme, avec toutes les commodités à proximité: commerces, écoles, transports en commun, et un parc arboré juste derrière. Place de Jaude à 5 minutes à pied Un cadre de vie idéal pour toute la famille ! Nombre de lots de la copropriété: 54, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (bud

Iad France - Clément Piguet vous propose: Appartement de 51,65 m² à rénover dans un bel immeuble de caractère - 10 rue du Commerce, Riom Situé au premier étage d'un immeuble de caractère au cOEur du centre-ville de Riom, offre un cadre exceptionnel. Il se trouve dans une bâtisse remarquable, typique du patrimoine local, avec une superbe cour intérieure en pierre de Volvic, des vitraux anciens, un blason sculpté et des éléments architecturaux rares. L'appartement a de très beaux volumes, une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une grande fenêtre qui lui apporte une belle luminosité. L'appartement est à rénover pour en faire un lieu de vie moderne et chaleureux. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage pratique et appréciable. Il y a un autre appartement de disponible de 39 m² plus une cour privative à 44 000 e. L'adresse, 10 rue du Commerce, est idéalement placée: à deux pas des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités du centre historique. Ce bi

Proche centre-ville d'Ussel, dans une petite copropriété, venez découvrir ce bel appartement. Agréable et spacieu, vous trouverez, en rez-de-chaussée, une entrée desservant un double séjour, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. à l'étage, un studio avec une chambre avec point d'eau et un WC séparé de type sanibroyeur, idéal pour un revenu locatif indépendant ou une chambre d'ami. Ses avantage? Un beau jardin, une véranda lumineuse avec accès direct sur une terrasse et deux garages. Bien rare sur le marché ! N'hésitez plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

MYclermont vous propose à la vente, en EXCLUSIVITÉ, cet appartement 68 m2 Vallières Clermont-Ferrand Situé rue André Theuriet, dans le quartier Vallières, appartement de 68 m2 en RDC surélevé, idéal étudiant, senior ou investisseur. Il se compose de: d'un séjour spacieux, Cuisine séparée, WC séparé, 2 chambres, Dressing Annexes: Garage fermé, Cave, Accès à un espace commun avec salle de sport en sous-sol - Travaux de rafraîchissement à prévoir, fenêtres en bon état, beau potentiel. - Copropriété calme, sécurisée et bien entretenue. Aucun travaux ni procédure en cours. - Proche commodités et transports - Charges: 180 EUR/mois (incluant chauffage collectif gaz, eau, entretien des parties communes. ) - Taxe foncière: 1584EUR Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contactez. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Contact: Aferdita SEFA - - R.S.A.C de Clermont-Ferrand: 523 390 599 | 35 rue Gono

Découvrez ce magnifique appartement en triplex d'environ 136 m2, idéalement situé dans un immeuble ancien en plein centre-ville d'Ussel. Ce bien unique offre de beaux volumes et une distribution optimale: il se compose de 5 pièces dont 4 chambres, toutes assez spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille. Un vaste séjour de plus de 30 m2, baigné de lumière, s'ouvre sur deux balcons pour profiter pleinement de l'extérieur. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, séduira les amateurs de convivialité et de gastronomie. Vous bénéficierez d'un chauffage individuel au gaz de ville pour les deux premiers niveaux, et de fenêtres en double vitrage PVC. L'appartement se situe dans un immeuble en monopropriété; une copropriété sera créée à l'occasion de la vente. Un bien rare à visiter sans tarder, alliant charme de l'ancien, confort moderne et emplacement privilégié à proximité immédiate de parkings, des commerces, écoles et services