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EXCLUSIVITÉ ETHIQU'IMMO – Studio meublé avec bail commercial – Strasbourg Avenue de Colmar Idéal investisseur. Situé Avenue de Colmar à Strasbourg, dans une résidence étudiante récente (2015), studio meublé de 19,50 m² vendu loué sous bail commercial avec gestion intégrale. À proximité immédiate du tramway, des commerces, écoles et universités. Secteur recherché assurant une forte demande locative étudiante. Au 5? étage avec ascenseur, l'appartement comprend: pièce de vie lumineuse avec mobilier complet (lit gigogne, bureau, table, chaises, rangements) kitchenette équipée (plaques vitrocéramiques, micro-ondes, réfrigérateur) salle d'eau avec douche et WC Vendu entièrement meublé. Investissement sécurisé Bail commercial avec le gestionnaire NEMEA: loyers versés contractuellement aucune recherche de locataire gestion locative complète Loyer annuel garanti: 3 465 € TTC Rentabilité brute: env. 5,0 % Rentabilité nette: env. 4,4 % Faibles charges propriétaire: env. 34 €/mois Quote-part charg

? STRASBOURG MEINAU – Elégant T5 de Caractère (1936) – 95 m² Référence: VA32783 Situé au coeur du quartier prisé de la Meinau, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement de 5 pièces alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Niché en rez de chaussée sur élevé, d'une petite copropriété de standing de seulement 6 lots, ce bien saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité. Les points forts: Charme de l'ancien: Belle hauteur sous plafond de 2,65 m et parquet d'origine. Espaces de vie: Un salon spacieux de 21 m² et une cuisine séparée, aménagée et équipée de 17 m². Espace nuit: 3 chambres confortables (12 m², 15 m² et 17,5 m²). Extérieur: Un balcon de 4.10 m² offrant une vue dégagée sur jardin et terrasse. ? Descriptif technique: Surface habitable: 94,87 m² (Surface au sol: 95 m²). Construction: Brique classique (1936), rénovation effectuée en 2005. Confort: Chauffage individuel au gaz, fenêtres PVC double vitrage et VMC simple flux. An

iad France - Vincent Speich vous propose: STRASBOURG - APPARTEMENT - T4 87M² - GARAGE - PARKING Dans un cadre de vie agréable à Strasbourg, cet appartement de 87 m² situé au 3e étage d'un immeuble de 7 niveaux offre un beau potentiel pour qui souhaite personnaliser son intérieur selon ses goûts. Construit en 1968, le bien se compose de 4 pièces principales: une entrée, un salon, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. L'agencement est fonctionnel et bien distribué, avec des volumes permettant une réorganisation aisée dans le cadre de travaux de rénovation. Les 2 balcons apportent une agréable ouverture sur l'extérieur et prolongent les espaces de vie. L'immeuble bénéficie d'un ascenseur, d'un accès sécurisé par digicode et interphone. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain, distribué par radiateurs. Le bien est complété par un garage, une place de parking et une cave, offrant des solutions de rangement et de stationnement appréciables a

À la Meinau, avenue de Colmar, grand appartement de 5/6 pièces, climatisé, d'une surface habitable de 160 m2, au 5ème étage sur 6 avec ascenseur, dans une copropriété de 2008. - Appartement traversant et lumineux, il dispose entre autre de 4 chambres dont une suite parentale, d'un grand salon séjour, d'une terrasse, d'une cave, d'un garage. - Vous recherchez un appartement, fonctionnel, proche de toutes les commodités, à rafraichir à votre goût, alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien. - Composition de l'appartement: - 1 Entrée avec penderie/placards. - 1 Cuisine équipée (14m2) avec accès terrasse(9,m2). - 1 salon/séjour 47m2 avec accès terrasse. - 3 Chambres (12,18m2, 14,48m2, 16,86m2). - 1 Suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC (12,05m2+3,61m2 +3.81m2) - 1 salle de bain. - 1 toilette séparé. - 1 débarras. - Informations diverses: - 1 garage. - 1 cave. - chauffage au sol électrique + climatisation air/air. - 1 ballon d'eau chaude électrique de 300 litres. - DPE: C Monta

STRASBOURG – EN EXCLUSIVITÉ – 3 PIÈCES VENDU LOUÉ – GARAGE + CAVE ? STRASBOURG – INVESTISSEMENT LOCATIF Le Cabinet Scheuer vous propose en exclusivité cet appartement 3 pièces vendu loué, idéal pour un investissement locatif avec locataire déjà en place. ? Loyer actuel: 610 € / mois hors charges L’appartement se compose de: •Une entrée •Un agréable salon/séjour avec accès au balcon •Une cuisine indépendante •Deux chambres •Une salle de bains •Un WC séparé ? Les + du bien: •Appartement vendu loué •Revenus locatifs immédiats •Garage privatif •Cave •Place de parking privative au sein de la copropriété, en placement libre •Secteur Strasbourg Un bien particulièrement adapté à un investisseur à la recherche d’un placement locatif avec locataire en place. ? Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez le Cabinet Scheuer

Et si vous pouviez acheter une maison à Strasbourg ? À Villa Allure, découvrez une maison triplex située dans un quartier résidentiel, proche de la forêt et des accès autoroute. Prix: 289 900 € Mensualité estimative autour de 1 436 € par mois, hors assurance Jusqu'à 12 ans d'exonération de taxe foncière Une maison pensée pour une vraie vie de famille, avec un cadre de vie pratique et résidentiel avec cuisine équipée Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite

Sous compromis: STRASBOURG-MEINAU-SOUS-COMPROMIS DE VENTE Appartement 1 pièce de 26,61m² A seulement 380 mètres de l'arrêt de tram Emile Mathis, dans la Rue de la Canardière, découvrez ce charmant appartement 1 pièce de 26.61 m² sis entièrement meublé dans une résidence calme et bien entrenue. L'appartement se compose d'une entrée,un débarras, une agréable pièce de vie lumineuse avec volet éléctrique et vue sur verdure, une belle cuisine équipée ainsi que d'une salle de bain avec WC. Sa situation priilégiée, à proximité immédiate des transports, des commerces et des commodités, en fait un bien idéal.45STUDIO 26M²-STRASBOURG MEINAU

Demandez Karl Schaltenbrand pour ce bien. Situé 170 route du polygone au 5e étage avec ascenseur, cet appartement 3 pièces de plus de 72 m² offre de beaux volumes, une belle luminosité et surtout un potentiel intéressant pour créer un intérieur à votre goût. L'appartement se compose d'une entrée avec couloir desservant l'ensemble des pièces. Vous trouverez une cuisine indépendante à équiper, avec son propre balcon, ainsi qu'un grand salon-séjour lumineux donnant lui aussi accès à un balcon. La présence de deux extérieurs, accessibles depuis la cuisine et le séjour, est un véritable atout et permet de profiter pleinement de la lumière et de l'environnement extérieur. La partie nuit se compose de deux grandes chambres, offrant chacune de belles possibilités d'aménagement, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC séparé. Avec ses volumes généreux et sa configuration, l'appartement peut facilement être repensé et modernisé selon vos envies. Il peut convenir aussi bien à un couple ou une f

Nouveauté exclusive Ethiqu'Immo ! Pour ce bien demandez Alexandre. Nous avons la chance de vous présenter une excellente opportunité d'investissement ou de 1er achat au coeur du secteur résidentiel de Strasbourg Meinau. Il s'agit d'un appartement (lot 1) vendu avec une cave (lot 36). Cet appartement entre le F1 et le F2 bénéficie de prestations habituellement réservées aux appartements plus grands: WC séparés, sellier et cuisine indépendante ! Son côté confortable et pratique est une plus-value importante sur un secteur habituellement cantonné aux 'studios étudiants'. L'appartement est situé dans une copropriété très bien tenue et sécurisée. La façade a été ravalée et isolée récemment. Cerise sur le gâteau, le bien bénéficie d'une cave au sous-sol. L'appartement, dans son état actuel, se compose comme suit: Une entrée avec dégagement à gauche un sellier et des WC indépendants, une jolie cuisine séparée. A droite une agréable pièce de vie lumineuse avec un placard mural donnant sur une

Strasbourg Neudorf – Appartement lumineux et spacieux Situé rue Saint-Hippolyte, dans un quartier calme et recherché de Neudorf, découvrez ce bel appartement lumineux et spacieux offrant de beaux volumes et un excellent potentiel d'aménagement. L'appartement d'une superficie carrez de 88,51m2 se compose actuellement de deux chambres, avec la possibilité de créer facilement une troisième chambre selon vos besoins. Aucun travaux n'est à prévoir, vous pourrez vous installer immédiatement. Vous apprécierez son séjour baigné de lumière ainsi que ses deux balcons qui apportent un véritable espace en plus. Les atouts: * Appartement lumineux et traversant * Beaux volumes * Possibilité de créer une 3ᵉ chambre * Aucun travaux à prévoir * Quartier calme et agréable * Chauffage au gaz * Deux balcons * Garage disponible en supplément À proximité des commerces, transports et commodités, cet appartement constitue une opportunité idéale. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous

STRASBOURG – Quartier de la Ganzau3 pièces rénové – 67 m² – Balcon – Garage – Vue dégagée En exclusivité, rue du Pasteur Gérold Au coeur du quartier résidentiel de la Ganzau à Strasbourg, au bout d'une petite rue peu passante, découvrez ce 3 pièces de 67 m² situé au 2? étage sur 3 d'une copropriété bien entretenue (sans ascenseur). Ici, le cadre de vie fait la différence: environnement verdoyant, vue dégagée sur la campagne et absence de vis-à-vis. Un emplacement idéal pour celles et ceux qui privilégient le calme tout en restant à Strasbourg. L'appartement, entièrement rénové en 2017 et rafraîchi en 2024, se compose de: Un séjour lumineux avec accès à un balcon exposé sur la verdure Deux chambres confortables, dont une avec dressing sur mesure Une cuisine équipée avec accès à une loggia Une salle de bain fonctionnelle WC séparés Des rangements intégrés optimisant l'espace Performance énergétique remarquable: DPE A pour la consommation énergétique et C pour les émissions de gaz à effet

Vous recherchez un premier achat ou un investissement locatif à Strasbourg ? Ce studio de 24,35 m2 carrez, vendu libre de toute occupation, vous offre la possibilité de concrétiser votre projet sans attendre. Situé rue Livio, dans le quartier de la Meinau, au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente (2013) et bien entretenue, il bénéficie d'un cadre de vie agréable et d'un emplacement particulièrement pratique. Dès l'entrée, on découvre un appartement bien agencé où chaque mètre carré est optimisé. La pièce de vie, lumineuse et fonctionnelle, accueille un espace salon, un coin nuit ainsi qu'une kitchenette équipée. Son balcon de 6,76 m2, accessible directement depuis la pièce principale, constitue un véritable prolongement de l'espace de vie et permet de profiter d'un extérieur au quotidien. La salle d'eau est équipée d'une douche, d'un meuble vasque et d'un WC. Côté emplacement, difficile de faire plus pratique. Commerces, services et transports sont accessibles à pied. Les ar

A Strasbourg, au Neudorf, rue Saint-Aloïse, l'agence LEGACY ALSACE vous propose en exclusivité un studio à rénover de 23,28m². Ce bien se situe dans une future petite copropriété de 5 lots, au 1er et dernier étage et comprend sa propre entrée individuelle. Il est composé d'une cuisine ouverte et meublée, d' une pièce à vivre de presque 16m² avec placard de rangement et d'une salle d'eau avec douche et WC. Travaux à prévoir: salle d'eau complète, sol, peinture mur et plafond, cuisine. Terrasse et cour commune, local à vélo couvert et fermé commun. Charges mensuelles: 25€ (électricité des communs, eau et ordures ménagères). Clim réversible, DPE classé en D. Si vous êtes d'un produit d'investissement ou d'une résidence principale avec travaux, n'hésitez pas à contacter Manon ARLEN agent commercial au. Honoraires de 7600€ TTC à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 95 000€. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus

Découvrez cet agréable appartement de 84 m², situé dans une petite copropriété de seulement 3 lots, offrant un cadre de vie calme et convivial, à 2 pas des transports en commun (Tram C arrêt Gravière Stade de la Meinau) L'appartement se compose d'une entrée-couloir desservant l'ensemble des pièces. Vous profiterez d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine fermée et équipée ouvrant sur un balcon, idéal pour vos moments de détente. L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses de 12 et 13 m² (dont une avec dressing 4.7 m²), une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une cour commune ainsi que d'un garage privatif, un véritable atout au quotidien pour cet appartement au cœur de la ville. Idéal pour un couple avec enfant ou un investissement locatif, cet appartement allie confort, fonctionnalité et emplacement pratique

Situé dans le quartier du Neudorf à Strasbourg, venez découvrir cet appartement 3 pièces de 62m² situé au 3ème étage d'un bâtiment des années 90 équipé d'un ascenseur. Le bien se compose d'une très belle et lumineuse pièce de vie d'environ 22m², d'une cuisine d'environ 9m² qui communiquent tous deux sur un balcon de 4m². Vous trouverez également deux chambres d'environ 11 et 9 m², une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Les sols de tout l'appartement ainsi que la salle d'eau ont été rénovés. Des travaux resteront à prévoir pour la cuisine et les tapisseries des chambres. Un garage ainsi qu'une cave complètent le bien. Les plus de ce bien ? Un appartement très bien agencé au cœur du Neudorf, donc proche de toutes les commodités, et partiellement rénové ! Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter: Emilie FRANK - Conseillère en immobilier Agent commercial - entrepreneur individuel RSAC 853 233 450

Nouveauté exclusive à Neudorf ! Pour ce bien demandez Alexandre. Nous avons la chance de vous présenter cet appartement de 95m² au 1er étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété de 2005 avec parking en sous-sol inclus, à deux pas de la Place du Marché de Neudorf. Vous bénéficierez d'un cadre moderne, sans travaux à prévoir, dans un immeuble bien pensé: local vélo sécurisé au rez-de-chaussée, place de parking en sous-sol et copropriété isolée par l'extérieur pour un confort optimal au quotidien. Les points forts Copropriété de 2005, très bien isolée, réfection de la façade récente Local vélo sécurisé et parking au sous-sol de la copropriété Aucun travaux à prévoir, en parfait état Belles surfaces vitrées pour un appartement lumineux Cuisine ouverte sur le séjour et le balcon Chambres spacieuses Salle de bains avec double vasque WC séparés Porte blindée et volets électriques L'appartement est très bien agencé pour un maximum de fonctionnalité et de confort. Il se compose d'une entré

À vendre à Strasbourg, dans le quartier prisé de Neudorf, un superbe appartement de 120 m² situé au 5e étage avec ascenseur. Ce spacieux logement comprend 6 pièces, dont 4 chambres, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Appartement en très bel état avec superbe cuisine équipée récente, salle de bains refaite, buanderie, cellier, 2 grand balcons filants. Profitez d'une excellente isolation thermique et énergétique grâce à un DPE de catégorie C. L'interphone vous assure sécurité et confort au quotidien. La proximité des transports en commun est un atout majeur: le tramway ligne D à l'arrêt Aristide Briand est à seulement 4 minutes à pied, et plusieurs lignes de bus sont également accessibles. Ne manquez pas cette opportunité unique au prix attractif de 286 000€. Pour plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui

Appartement à vendre – Situé rue de Rimbach à Strasbourg, dans le quartier de Neudorf Est, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 75,74 m², situé au 3? étage sur 5 d'une copropriété construite en 1985, bien entretenue et équipée d'un ascenseur. Dès l'entrée, l'appartement séduit par son excellent état général, sa belle luminosité et son agencement fonctionnel. Le vaste salon-séjour de 30 m² constitue une agréable pièce de vie, ouverte sur un balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est séparée du séjour par une élégante verrière, apportant à la fois du cachet et de la luminosité tout en conservant des espaces distincts. L'espace nuit se compose de deux chambres de 12 m² et 9,80 m², d'une salle d'eau ainsi que d'un WC. Les volumes sont harmonieusement répartis, offrant un cadre de vie confortable. L'appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie d'un chauffage électrique individuel. Une cave privati

Appartement T3 85 m2 avec terrasse 95 m2 Vue exceptionnelle Neudorf-Est, Strasbourg Cet appartement est une opportunité à saisir ! Perché au 8ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 1965, ce T3 de 85 m2 (85,03 m2 Carrez) vous offre bien plus qu'un logement: un véritable cadre de vie, prolongé par une terrasse sur le toit de 95 m2, orientée est-sud-ouest - un espace extérieur rare à cette hauteur, idéal pour profiter du soleil du matin au soir. Depuis la terrasse, une vue panoramique à 270o sur le massif Vosgien et la Forêt Noire s'offre à vous: un spectacle que peu d'appartements strasbourgeois peuvent proposer. À l'intérieur, une cuisine semi-équipée ouverte sur un séjour lumineux de 29 m2 crée un véritable espace de vie convivial. Deux chambres, dont une avec dressing, une sdb et un WC séparé complètent l'ensemble. Autres atouts de taille: la possibilité d'aménager ce bien en 5 pièces, pour s'adapter à tous les projets de vie et une installation domotique filaire (gestion multiples

iad France - Zineb Latreche vous propose: Appartement 2 pièces, entièrement rénové et libre de toute occupation. Situé dans un quartier résidentiel, en seconde ligne de l’avenue de Colmar à la Meinau, cet appartement de 37m² offre un cadre de vie confortable et moderne. L’appartement comprend: - Un espace de vie d’environ 23 m², avec une cuisine ouverte entièrement équipée - Une salle d’eau moderne, avec douche à l’italienne et wc suspendu - Une chambre lumineuse, avec un grand dressing Résidence fermée et sécurisée, bien entretenue avec ascenseur et gardien. Chauffage et eau chaude collectif gaz. Aucuns travaux de copropriété à prévoir. Une place de parking, une cave et un local à vélos complètent le bien. Proximité immédiate des commerces, médecins, pharmacie et transports en commun (tram et arrêt de bus Émile Mathis à 350m). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 315 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article

EN EXCLUSIVITÉ À STRASBOURG NEUDORF (Rue de Ribeauvillé), Grand 2 pièces de 76 m2, situé au 7eme étages avec ascenseur - une place de parking en sous-sol et un grenier complètent ce bien. - Situé proche de l'arrêt de tram Jean Jaures, cet appartement offre une accessibilité idéale. De plus, il propose une belle vue dégagée, apportant luminosité et confort. - Vous recherchez une véritable qualité de vie, proche de toutes commodités, un logement lumineux et fonctionnel ? Alors, n'hésitez pas et venez visiter cet appartement. - Composition: - 1 entrée/couloir équipé de rangement. - 1 pièce salle à manger de 14 m2 pouvant également faire office de chambre supplémentaire. - 1 salon de 18 m2 donnant accès au balcon (3 m2). - 1 cuisine équipée. - 1 cellier de 2 m2. - 1 toilette séparé. - 1 salle de bain (baignoire, simple vasque, emplacement machine à laver). - 1 chambre de 15 m2. - Autres informations: - Volets électriques. - 1 place de parking en sous-sol. - 1 balcon (3m2). - Construction a

En exclusivité, Illkirch Nord, rue de la Plage, à 5 minutes à pied de la station Tram Colonne, joli logement 2 pièces neuf de 46m2 avec terrasse et parking. Situé au 2ème étage avec ascenseur dans une copropriété construite en 2023 vous profiterez d'un appartement moderne et en très bon état. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie ouverte sur une magnifique cuisine entièrement équipée, d'une terrasse avec cellier, d'une chambre et d'une salle d'eau avec douche et WC. Vue dégagée sur verdure, proche tram et commerces. Logement vendu uniquement au titre de résidence principal, acquisition en Bail réel solidaire, BRS avec plafond de revenus ( nous contacter pour plus de précisions). Nombre de lots principaux: 25. Charges 2112 euros par an chauffage inclus, DPE C, GES C. Prix honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

iad France - Margaux Noblet vous propose: À découvrir sans tarder ! Dans une résidence récente, sécurisée, calme et parfaitement entretenue, venez découvrir ce charmant 2 pièces de 36,47 m², situé en rez-de-chaussée, vendu avec une place de parking privative en sous-sol, accessible directement par ascenseur. Fonctionnel et lumineux, l'appartement offre un cadre de vie agréable et représente une excellente opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif dans un secteur dynamique de Strasbourg. Son emplacement est un véritable atout: à quelques pas des transports en commun, des commerces, des restaurants, du marché de la Meinau, ainsi que des facultés et du campus d'Illkirch-Graffenstaden, facilement accessibles. La résidence dispose également d'un local à vélos et ne nécessite aucun travaux. L'appartement bénéficie d'un DPE classé C, garantissant un bon niveau de performance énergétique et un confort de vie appréciable. Les + du bien: - Résidence récente

STRASBOURG NEUDORF MUSAU - Maison 5 chambres - Terrain arboré 4,17 ares Agréablement située à la Musau, dans un environnement calme à l'esprit villageois, cette maison des années 1930 sur un joli terrain arboré de 417 m2 se compose de: Au RDC: 1 entrée avec un bel escalier en bois 1 salon / séjour 1 salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée avec poele à pellet 1 suite parentale avec douche, WC et double vasques À l'étage: 3 chambres à coucher 1 salle de bains avec vasque et WC Aux combles aménagés et climatisés 1 grande chambre / salle de jeu avec salle d'eau ouverte, (douche, WC et lave-mains) Au sous-sol: 1 buanderie, 3 caves, 1 espace de rangement À l'extérieur: 1 grand jardin arboré desservi par une charmante allée 1 terrasse avec pergola 1 appentis / atelier 1 emplacement pour vélos Possibilité de création d'un parking à l'avant Isolation façade par l'extérieur Double vitrage PVC et volets roulants Chauffage par chaudière gaz à condensation, poêle à pellets et cli

Les Jardins d'Adèle – T4 de 77,40 m² avec terrasse de 19,65 m² – Strasbourg Neudorf Au sein de la résidence Les Jardins d'Adèle, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 77,40 m², situé dans le quartier recherché du Vieux-Neudorf à Strasbourg, rue Sainte-Cécile, à proximité de la place du Marché. Ce programme immobilier signé STRADIM propose une adresse privilégiée, combinant qualité de vie, proximité des commerces et excellente accessibilité. Cet appartement au 3eme étage T4 offre des espaces de vie confortables et fonctionnels. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle de bains et de nombreux espaces de rangement. La pièce de vie se prolonge par une belle terrasse privative de 19,65 m², véritable espace supplémentaire pour profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou aménager un agréable coin détente. Grâce à son agencement optimisé et à ses volumes bien pensés, cet appartement convient parfaitement à une famille à la rec

Situé au début du quartier prisé de Neudorf, à Strasbourg, cet appartement contemporain au 1er étage totalise 83 m² Carrez. Issu d'une construction très récente, il bénéficie de prestations haut de gamme et d'une performance énergétique de classe A. Le bien profite également d'un agréable balcon de 12 m². L'entrée dessert une pièce de vie de 28 m² qui se prolonge sur le balcon grâce à de grandes baies vitrées baignant l'espace de lumière. L'espace nuit se compose de trois chambres. Une salle d'eau moderne complète cet ensemble. Au sol, un plancher chauffant et rafraîchissant alimenté par une pompe à chaleur individuelle apporte un confort en toutes saisons. Le balcon de 12 m² offre un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours et de la vue sur la cathédrale. L'emplacement est idéal, à seulement 2 minutes à pied du tramway et de toutes les commodités, et à 5 minutes en vélo de l'hypercentre de Strasbourg. Un garage peut être acquis en sus. Ce bien rare combine les avantage

REF 0991ND – Strasbourg, Dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Strasbourg, au cœur de la Meinau, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 129 m² en rez-de-jardin, situé au sein d’une élégante maison bi-famille. Entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité en 2022, ce bien rare séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations soignées. L’appartement s’ouvre sur une belle entrée desservant un vaste salon-séjour baigné de lumière, avec accès direct à une agréable terrasse offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Une cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur une conviviale salle à manger, complète harmonieusement l’espace de vie. L’espace nuit propose trois grandes chambres, une salle de bains élégante ainsi que des toilettes séparées. De nombreux rangements intégrés viennent parfaire le confort quotidien. Les annexes apportent une véritable valeur ajoutée: une grande cave, une buanderie, ain

Pour toute information complémentaire ou pour programmer une visite, contactez Julien COMBEAU, conseiller immobilier en charge de cette référence. À découvrir à Strasbourg Neudorf, rue de Bâle, ce studio d'environ 28 m² offre un emplacement particulièrement pratique, avec l'arrêt de tram Jean Monnet situé au pied de l'immeuble. Installé au 4? étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété des années 1970 comprenant 29 lots principaux, cet appartement constitue une solution intéressante aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. L'agencement se compose de: une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse d'environ 13 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC. L'appartement est en bon état général et peut être occupé ou mis en location sans travaux particuliers à prévoir. Côté technique: Appartement vendu libre Cave Chauffage collectif au gaz Eau chaude via chaudière collective au gaz Fenêtres PVC double vitrage Aucun travaux

Appartement 2P de 38 m² dans un immeuble de 3 étages au total Avenue de Colmar - Libre de toute occupation ! Comprenant: une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour orienté Ouest, une chambre spacieuse, un balcon et une salle d'eau avec WC suspendu. Chauffage et eau chaude collectif gaz Une cave complète cette offre Local vélos - Jardin partagé Visite virtuelle disponible sur demande. CONTACT/ Madame AVILES Axelle - ou Copropriété de 19 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2620.00 euros

STRASBOURG – AVENUE DE COLMAR: Un emplacement stratégique pour un mode de vie urbain et privilégié ! Texte de l'annonce: Vous recherchez le parfait équilibre entre le dynamisme de la vie strasbourgeoise et le confort d'un intérieur chaleureux ? Ne cherchez plus. Situé sur la très recherchée Avenue de Colmar, cet appartement bénéficie d'une accessibilité rare et d'une connexion directe avec le coeur de Strasbourg. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité naturelle, ses volumes optimisés et son agencement pensé pour le quotidien. Les points forts qui font la différence: Hyper-connecté: Tram et bus au pied de l'immeuble, accès autoroutiers rapides et pistes cyclables pour rejoindre le centre-ville en quelques minutes. Tout à pied: Commerces de proximité, supermarchés, boulangeries, écoles et services à deux pas. Confort absolu: Une pièce de vie baignée de lumière, idéale pour vos moments de détente ou pour recevoir. Prestations soignées: Aucuns travaux majeurs à prévoir, une copr