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Rare à Montpellier: un studio à destination commerciale, sous destination hotellerie, exploitable en Airbnb sans restriction. Casanova immobilier vous propose un studio fonctionnel situé dans un secteur à forte demande locative, idéal pour une exploitation type Aibnb / appart-hotel. Actif optimisé pour investisseurs, cadre légal sécurisé, potentiel de rentabilité supérieur au résidentiel classique. Dossier complet, diagnistics et visite sur demande

A VENDRE STUDIO MONTPELLIER NORD INVESTISSEZ EN RESIDENCE ETUDIANTE, RENTABILITE BRUTE 6%. Dans une belle résidence moderne et accueillante, découvrez ce bel appartement en LMNP. La résidence dispose d'un espace détente avec télé, coin repas, terrasse, une laverie, tout pour le confort des étudiants. Ce studio, situé au 5éme étage avec ascenseur, dispose d'une entrée, une kitchenette, un bureau, un espace chambre-séjour et une salle d'eau avec WC. Vue dégagée depuis la terrasse. Le bien est vendu avec un parking privé. L'avantage du LMNP, une gestion total de votre investissement par un gestionnaire, qui assure vos loyers sur les 12 mois de l'année, même en cas de départ et changements de locataire. Un vrai placement sécurisé et une faible imposition. La résidence, très convoitée des étudiants, se trouve entourée de commerces, halles, tramway et à coté de l'autoroute pour les véhiculés. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 380.0 € et 550.0 €, ind

AO IMMOBILIER vous propose ce bel appartement de 63,30 m² idéalement situé dans le dynamique quartier d’Odysseum, à proximité immédiate des commerces, restaurants, loisirs et transports en commun. Le logement se compose de deux chambres confortable, d’un séjour lumineux ouvert sur une terrasse offrant un bel espace extérieur et un apport de lumière naturel, ainsi que d’une cuisine fonctionnelle. Le bien dispose également d’une place de parking privative, un atout rare dans le secteur. Parfait pour un jeune couple, un actif ou un investisseur à la recherche d’un appartement pratique, lumineux et bien situé. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires: 2,60 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence: 269 000 € AO IMMOBILIER - CONTACT AO IMMOBILIER - - Plus d'informations sur (réf. 345792933)

A 10 minutes à pied de l'Hôtel de Région, le très convoité quartier de la Pompignane offre une qualité de vie unique. Il occupe une situation stratégique entre le quartier d'affaires du Millénaire, la zone commerciale Odysseum et le site universitaire Richter. Tous les commerces, services, activités sportives et loisirs sont accessibles dans un rayon de 500 m. Découvrez une résidence qui allie confort et bien-être. Déclinée en plusieurs corps de bâtiment, elle se déploie en U. Pour laisser une large place au espaces verts, les véhicules sont exclusivement stationnés en sous-sol. Votre futur appartement possède un séjour baigné de lumière naturelle qui s'ouvre sur de larges baies vitrées. Salle de bains équipée meublée et aménagée. Appartement T5 lumineux de 94m2 et 34m2 de terrasse Il est composé d'un séjour avec cuisine ouverte, de quatres chambres, d'une salle de bain et d'un wc separé. Deux places de parking en sous-sol

Richter - Rives du Lez (Rue Messidor) Dans une belle résidence des années 2000 récemment ravalée, à 2 pas de la fax d'Eco Richter, du MOMA, de Port Marianne, du Tram et des Rives du Lez ! Bienvenue dans ce joli T1 de 25m² au 5ème étage avec ascenseur. Entrée avec placard, WC indépendant, salle d'eau, pièce principale avec coin kitchenette. Actuellement loué 525€ CC/mois au même locataire depuis 2017 ! Investissement parfait ! TF = 780€ - Ch. copro = 950€/an Dossier complet et visites sur demande - Honoraires à la charge du vendeur

L'agence familiale 55immo implantée à Port Marianne depuis 25 ans est heureuse de vous présenter ce superbe appartement de 4 pièces en étage élevé, conçu en duplex, d'une surface habitable de 105 m² au sein d'une résidence récente avec des prestations haut de gamme. L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour lumineux de 41 m² baignée de lumière et prolongé par une splendide terrasse de 24 m² exposée plein sud, idéal pour profiter des moments conviviaux. Dans cette pièce de vie, la cuisine reste à imaginer, laissant à ses futurs acquéreurs la liberté de concevoir un aménagement sur mesure. A l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une autre chambre bénéficie d'un accès direct à une terrasse de 23 m², idéal profiter des moments paisible en extérieur. Pour compléter cet ensemble, l'appartement dispose également d'une salle de bain supplémentaire, d'une seconde salle d'eau ainsi que de deux WC indépenda

L'agence familiale 55immo depuis plus de 25 ans sur Port Marianne est heureuse de vous présenter: EN EXCLUSIVITE En étage, ce très beau 4 pièces aux prestations de grande qualité vous offrira une vue panoramique splendide et plongeante sur le LEZ. Qualité de vie et luminosité exceptionnelles sont au rendez-vous. cuisine équipée, 2 chambres et une pièce entière dédié au dressing atenant à la chambre principale, salle de bain avec douche et baignoire, double vasque et un grand cellier/buanderie. Il dispose également d'un Parking en sous-sol privé Coup de coeur assuré, et produit rare sur ce secteur au coeur de Port Marianne Proche: commerces, tramway, Antigone, Odysseum, La Lironde, Centre-Ville, Hotel de Ville, Bassin Jacques Coeur A voir très rapidement Plus d'information Chrsitopher BRIGNIER 55 IMMO / PORT MARIANNE

EXCLUSIVITE: MONTPELLIER – COMÉDIE / ESPLANADE – Casanova Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement de caractère situé au 3e étage avec ascenseur d’un superbe immeuble ancien. Offrant une vue imprenable sur l’Esplanade et la place de la Comédie, il développe de très beaux volumes avec plus de 4 m sous plafond, un balcon filant, trois chambres, mezzanines, et un studio indépendant au dernier étage. Bien rare et sans vis-à-vis, idéal cœur de ville. Plus d’infos et visite avec Casanova Immobilier, expert en biens de caractère à Montpellier depuis 45 ans. Contact: Véronique Loisel Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier — référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures d'exception, hôtels particuliers, appartements haussmanniens, villas contemporaines, propriétés viticoles, mas et maisons de charme, ainsi que biens en bord de mer et dans l'arrière-pays (Montpelli

APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC TERRASSE ET PARKING 42,40M² - libre immédiatement Venez découvrir cet appartement deux pièces de 42,40m² Carrez. Il se situe au 2ème étage d'un immeuble de standing datant de 2018 de huit étages. Cet appartement s'organise comme suit: une entrée donnant avec placard donnant accès à la pièce à vivre avec cuisine semi-équipée et ouverte. Vous trouverez ensuite le coin nuit composé d'une grande salle de bain avec wc et d'une chambre de plus de 12m² avec placard. Cette dernière ainsi que la pièce à vivre ont toutes les deux accès à une terrasse d'environ 9m², exposée à l'ouest permettant ainsi d'apporter un maximum de luminosité à l'appartement. Pour votre véhicule, une place de parking en sous-sol est prévue avec l'appartement. Au niveau des commodités vous trouverez tout ce que vous souhaitez à proximité immédiate. Le bus se trouve à seulement 2 minutes à pied de l'appartement et le tramway à 15 minutes à pied. Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre

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Prix de départ: 62 000 € FAI – Vente interactive Squarimo Découvrez un excellent placement locatif au cœur du très recherché quartier Port Marianne, à deux pas du bassin Jacques Cœur. Idéal investisseur, ce studio de 23 m², vendu entièrement meublé et équipé, est situé dans une résidence étudiante parfaitement entretenue, reconnue pour la qualité de sa gestion et ses très faibles charges. * Les atouts du bien Studio meublé / équipé, prêt à louer Résidence étudiante propre, calme et rigoureusement gérée Statut LMNP: fiscalité ultra avantageuse Revenus réguliers et gestion 100% déléguée → Vous n'avez rien à gérer: entrées, sorties, états des lieux… tout est assuré par la résidence Emplacement premium: Port Marianne, un des secteurs les plus prisés de Montpellier Proximité immédiate du bassin Jacques Cœur, commerces, tram, écoles & universités * Pourquoi c'est un excellent investissement Ce bien constitue une solution idéale pour sécuriser des revenus passifs, avec un risque très faible g

Situé au coeur du quartier recherché d'Antigone à Montpellier, à seulement 3 minutes à pied de l'arrêt de tram Place de l'Europe, découvrez ce charmant deux pièces meublé de 32 m², au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre avec placard intégré ainsi que d'une salle de bains avec WC. Vous apprécierez son exposition plein sud offrant une belle luminosité et une vue dégagée sur le Lez. Emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, transports et du centre-ville. Vendu avec un locataire en place en bail meublé, pour un loyer de 696,87 € / mois charges comprises. Bien actuellement géré par notre agence. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un investissement sécurisé. (7.62 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 47 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1132.00 euros. Jérémy VALENTIN (EI) Agent Commerci

Habiter Port marianne dans des conditions exceptionnelles grace au dispositif du BRS (sous conditions d'éligibilité), voilà ce que vous offre cette nouvelle résidence aux courbes élégantes dans un cadre d'exeption au prestations soignées autour d'un jardin méditerranéen, confortable T4 double expo de 86 m² avec terrasse d'angle de 38 m² accessible par toutes les pièces. Unique

ARGENCE & ARGENCE IMMOBILIER vous propose à Montpellier, Quartier Consuls de mer, en lisière du parc de la nouvelle mairie, une résidence inédite imaginée par l'architecte de renom François FONTES, qui sera un véritable symbole du grand paysage montpelliérain. Nous avons sélectionné un superbe duplex offrant sur son 1er niveau un espace de vie cathédral de 40m² prolongé d'un extérieur de 23m² d'où la vue vers la mer surprendra tous vos convives lors de vos dîners, ainsi qu' une belle suite parentale avec salle de bains et balcon privatif. A l'étage, une mezzanine surplombe votre séjour, 2 chambres dont une suite avec salle d'eau, une salle de bain. Belles prestations, carrelage 60X60cm, sol chauffant et raffraichissant. 2 parkings complètent ce bien d'exception. La promesse d'un univers unique végétal tourné tournée vers les nouvelles technologies urbaines durables et la biodiversité, dans un quartier dynamique, avec tramway et commerces de proximité

Le coup de coeur de l'agence! Avec sa vue imprenable sur le bassin Jacques Coeur et sa terrasse de 40m² il a tout pour vous séduire! Un séjour cuisine lumineux avec une double exposition sud et ouest, une suite parentale avec salle d'eau, wc et dressing, 2 autres chambres avec vue sur le parc Charpak, une salle de bain et un wc complètent ce bien d'exception de 85m². Chauffage et climatisation par sytème gainable. Garage en sous-sol. Résidence de standing avec ascenseur, local à vélo, fibre optique. Tous les commerces à quelques mètres à pied de la résidence, écoles, crêche et tramway ! Contactez Bernard au

Situé sur le secteur recherché de Rives du Lez à Montpellier, cet appartement T4/T5 de 117 m² est installé au 2ème étage sur 5 d'une résidence avec ascenseur. Il offre de beaux volumes et un agencement idéal. Il se compose d'une spacieuse et conviviale pièce de vie de 33 m², prolongée par une loggia fermée, isolée et climatisée, permettant de profiter d'un espace supplémentaire toute l'année. La cuisine de 14 m² est entièrement aménagée et équipée, offrant confort et fonctionnalité. Côté nuit, nous avons trois chambres, dont deux suites parentales: l'une dispose d'une salle d'eau, l'autre d'une salle de bain. L'appartement bénéficie également de deux WC, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Ce bien séduit par ses nombreux atouts: un emplacement prisé, de beaux volumes, un agencement optimisé et l'absence totale de travaux à prévoir. Un garage électrifié complète les prestations de cet appartement. Il est possible d'en acquérir un second dans la résidence. Ce bien vous inté

Corum immobilier vous présente: Idéal 1er Achat ou Investissement Locatif: Charmant T2 45m2 + Garage Sécurisé Le Bien À vendre, dans le quartier prisé de la Pompignane à Montpellier, venez découvrir ce charmant appartement de type 2 (T2) de 45 m2 habitables. Superficie: 45 m2 (Loi Carrez). Type: T2. Étage: 3ème étage sur 4. Composition: Entrée avec placard. Séjour lumineux de 27m2 avec accès terrasse de 7,5 m2 Cuisine équipée Grande chambre Salle de bain et WC séparés La Résidence et l'Environnement L'appartement est situé au sein d'une résidence de standing, calme et parfaitement sécurisée (portail électrique, interphone, accès par badge). Quartier: Pompignane (proche des commodités, bus, tram, axes routiers). Sécurité: Résidence sécurisée. Atouts: Environnement calme, bien entretenu. Le véritable atout de ce bien est le box et la terrasse sans vis à vis. Stationnement: Un garage individuel et fermé en sous-sol est inclus, sécurisant votre véhicule et offrant un espace de stockage sup

Saisissez l'opportunité d'acquérir un magnifique appartement 3 pièces, situé en septième étage. Ce logement offre un cadre de vie exceptionnel grâce à ses volumes et son vaste espace extérieur. Proche des commodités et des parc Montpelliérains, la résidence offre un accès rapide aux différents points d'intérêt. N'hésitez pas à nous contacter pour vérifier la disponibilité du logement - Ugo CASA - Photos non contractuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. ACREDIT CONSEIL SAS - CPI 3402 2019 000 040 026 - RCS Montpellier B 848 282 240 - SIRET 84828224000011

A deux pas du parc Rimbaud, proche du centre ville, à deux pas des commerces, transports en communs et accès routier, dans une petite résidence labellisée BBC, de standing de 2013 bénéficiant de tout le confort moderne, dont un ascenseur desservant tous les niveaux. Venez découvrir, ce T2 de 36m² baigné de soleil au 3° étage sans vis à vis. Ce 2 pièces comprend une pièce de vie avec cuisine, qui s'ouvre sur la terrasse de 14m² orientée Sud ouest et bénéficiant d'une jolie vue dégagée. la Chambre de 12 m² dispose d'un grand placard aménagé et une porte fenêtre offre un accès agréable vers la terrasse. Le hall desservant la salle d'eau dispose également d'un placard aménagé. Prestations de standing avec: Volets roulants électriques Peintures lisses aux murs et plafonds Carrelage grand format Salle d'eau avec meuble vasque et sèche serviettes Placards aménagés Internet par fibre optique Eau chaude solaire Chauffage électrique programmable Cet appartement est vendu avec une place de statio

Appartement T1 de 34 m² avec Terrasse de 17 m² à Port Marianne Situé au deuxième étage d'une résidence de très bon standing, cet appartement T1 de 34 m² allie confort et modernité. Il se compose d'une entrée, d'une salle d'eau entièrement équipée Porcelanosa, ainsi qu'une pièce principale avec cuisine ouverte et coin nuit. Vous pourrez profiter d'une belle terrasse de 17m2. L'appartement est en très bon état et la résidence, sécurisée, vous offrira un cadre de vie privilégié au pied du bassin Jacques coeur.Prestations soignées, système de chauffage urbain réversible. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Pierre Olivier Clary O6 85 11 14 42 Honoraires inclus de 3.72% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 188 000 €. Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expo

Idéalement situé sur les Rives du Lez, ce bel appartement d’angle de 65 m² se niche au 7ᵉ et dernier étage d’une belle résidence avec ascenseur, dans l’un des quartiers les plus prisés de Montpellier. Baigné de lumière grâce à son exposition et sa position dominante, il offre un cadre de vie agréable et ouvert sur l’extérieur. Actuellement configuré en grand T2 (ancien T3), il permet facilement la création d’une seconde chambre selon vos besoins. L’espace de vie s’ouvre sur une superbe terrasse de près de 20 m², véritable pièce à vivre supplémentaire, idéale pour profiter d’une vue dégagée et ensoleillée toute l’année. Côté nuit: une chambre, une salle de bains et des WC séparés. Les atouts majeurs: - Dernier étage, sans vis-à-vis - Vue epoustouflante - Terrasse de près de 20 m² - Luminosité exceptionnelle - Double vitrage, parquet - Chauffage collectif air chaud / froid en gainable et eau (compris dans les charges) - Parking en sous-sol Situation privilégiée: Tramway à proximité imméd

EXCLUSIVITÉ - ANTIGONE - A deux pas des lignes 1, 3 et 4 du tramway - Au 3° étage sans ascenseur T 3/4 de 70 m² composé d'un lumineux séjour de 32 m² avec cuisine US ouvrant sur une terrasse Sud - 2 chambres + un bureau - Salle d'eau et WC indépendant - Cave en rez de chaussée - Surface CARREZ: 70.18 m² - Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC - Contact: Michel DELACROIX - Salarié - O6 6O 82 19 1O - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 840 € et 1 180 € par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

L'Agence familiale 55immo depuis plus de 25 ans sur Port Marianne est heureuse de vous présenter: Au cœur du très recherché quartier de Port Marianne, à Montpellier, découvrez ce remarquable appartement 3 pièces de 111 m², niché au 3E étage d’une résidence de haut standing. Dès l’entrée (porte blindé), le bien séduit par l’originalité de ses volumes et l’élégance de sa conception. Les espaces ont été pensés avec justesse, offrant une circulation fluide et un équilibre parfait entre générosité des pièces et intimité. L’appartement se compose de deux véritables suites, chacune disposant de son dressing, conférant un confort rare et une parfaite indépendance. Deux WC séparés viennent compléter cet agencement fonctionnel et haut de gamme. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à une double exposition, révèle une atmosphère chaleureuse et contemporaine. La cuisine, aux finitions irréprochables et aux prestations de très haute qualité, s’intègre harmonieusement à cet espace, invitant à la

Montpellier Port Marianne. Exclusivité. A 2 pas de l'Université des Sciences Economiques, des berges du Lez, commerces traditionnels et tramway, bel appartement 2 Pièces de 28m2 avec Balcon et Parking. Le tout actuellement loué: 580€ cc/mois Locataire très sérieux

Montpellier Port Marianne / Arbre Blanc Plateau de 29 m2 à aménager Idéal investissement locatif À Montpellier, dans le quartier très recherché de Port Marianne, à proximité immédiate de l'Arbre Blanc, de la Faculté Richter, des commerces, du tramway et des berges du Lez, découvrez ce plateau brut de 29 m2 avec une terrasse de 5 m2, situé dans une résidence en cours de réhabilitation complète, idéale pour un investissement locatif rentable à Montpellier. Ce bien, issu de la transformation de bureaux en appartements modernes, se trouve dans un immeuble indépendant avec entrée privative, au sein d'une copropriété sécurisée, offrant un fort potentiel de valorisation dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Montpellier. Caractéristiques du bien: - Plateau brut de 29 m2 avec une terrasse de 5 m2, à aménager selon vos besoins - Configuration libre ou selon proposition d'aménagement - Menuiseries aluminium neuves - Double vitrage - Volets roulants électriques - Réseaux eau, électricité,