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iad France - Sabine Doutriaux vous propose: COUP DE COEUR - Quartier recherché - Elégant 2 pièces en parfait état - 35 m2- situé au 5e étage avec ascenseur/6 d'un immeuble en pierre de taille et brique datant de 1908. Magnifique appartement traversant, lumineux orienté Sud Est, en étage élevé, en très bon état, sur cour avec vue dégagée, situé dans une rue très calme du quartier animé 'Point du jour'. Entrée, cuisine séparée aménagée-équipée (lave-vaisselle), séjour, chambre, salle d'eau, wc séparé, buanderie séparée avec lave-linge. Fenêtres dans toutes les pièces, y compris dans les wc, salle d'eau et la buanderie. Une cheminée ancienne apporte charme et élégance au séjour spacieux, cosy et raffiné de plus de 14m2. Nombreux rangements, aménagements sur mesure, circulation fluide et naturelle, aucune perte d'espace. Nombreux commerces, services, transports et Parc des Princes à proximité. Pour les amateurs, Roland Garros est accessible rapidement. Grand marché mardi, jeudi, samedi. Ve

Cet appartement constitue une opportunité d'investissement en LMNP sur marché secondaire -> Inutile de nous contacter pour y résider soi-même ou loger un proche. A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés pour une longue durée grâce à l'amortissement comptable du bien (cf. les 5 avantages ci-dessous). Cet investissement LMNP en résidence Etudiants à Sèvres avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 5.50% HT/HT (loyer HT sur prix d'achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité. La résidence Studea Sèvres, construite en 2008, s'élève au coeur d'un parc boisé. Un T1 de 18.07 m² Carrez m² avec (Balcon: Non, Parking: Oui (n°148) Prix de vente de 91.800€ FAI HT (= prix total HT FAI inclus) + 1760€ de TVA récupérable. Bail: Tacite reconduction depuis 2017 Loyer annuel hors tax

iad France - Lydia Adandé vous propose: À SAISIR ! STUDETTE RÉNOVÉE – BOULOGNE-BILLANCOURT CENTRE Idéalement située au cOEur de Boulogne-Billancourt, dans un immeuble de bon standing construit en 1953 et bénéficiant de parties communes rénovées, cette studette profite d'un environnement calme et recherché. Située au 3ème et dernier étage, elle séduit par sa belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, offrant une agréable sensation d'espace et de volume malgré sa surface optimisée. Descriptif du bien: - Entièrement rénové cette année - Surface habitable: 7,13 m² - Pièce principale avec kitchenette - Salle d'eau - WC sur le palier Informations complémentaires: - Sans ascenseur - Charges de copropriété: environ 18 €/mois - Taxe foncière: 100 €/an - DPE: D Les +: - Emplacement recherché au cOEur de Boulogne-Billancourt - Métro ligne 9, Pont de Sèvres à seulement 5 minutes à pied - Commerces, services et transports à proximité immédiate - Idéale pour un pied-à-terre, un bureau ou un inv

Appartement de 4 pièces situé au 5/6ème et derniers étages de l'immeuble, exposition Est offrant une belle luminosité. La surface Carrez est de 85 m² (111m2 au sol). Le bien est doté de deux grands balcons, de 11m2 chacun, accentuant l'espace de vie disponible. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'agencement inclut trois chambres, deux salles de bains et deux toilettes. L'appartement est ouvert sur un espace de vie accueillant, avec une cuisine américaine intégralement équipée. L'appartement propose également deux places de parking. L'immeuble est desservi par un ascenseur. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs via un système de géothermie, contribuant à une gestion énergétique efficace. La domotique est intégrée pour un confort optimal. La taxe foncière annuelle est de 1700 €. Localisation du bien Dans un rayon de 500 mètres autour de l'adresse, les commodités incluent des commerces de proximité et des établiss

Idéalement situé à deux pas du métro Marcel Sembat, au cœur d'un quartier vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des berges de Seine, grand studio entièrement rénové est situé au deuxième étage d'une résidence bien entretenue. Il se compose d'une entrée avec vestiaire, d'une salle de bains avec toilettes et d'une agréable pièce de vie exposée sud, ouvrant sur un balcon. Exclusivité Emma ROCA PIVA - EI - Agent commercial - N°RSAC: 951924646 - NANTERRE

iad France - Claire Vinson vous propose: Boulogne-Billancourt – À seulement 3 minutes à pied des commerces et des restaurants, et à environ 7 minutes des stations de métro Porte de Saint-Cloud et Marcel Sembat (ligne 9), ce studio bénéficie d'un emplacement recherché offrant un accès rapide à Paris. Sa proximité des quais de Seine, du boulevard périphérique et de l'A13 constitue également un véritable atout pour les déplacements quotidiens. Situé dans une rue calme, au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée des années 1940, cet appartement de 23,56 m² séduit par son charme de l'ancien, sa belle hauteur sous plafond de 3,10 m et son agencement fonctionnel. Traversant, il dispose d'une entrée par une petite cour et d'une fenêtre sur rue. Il comprend une pièce de vie d'environ 12 m², une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle de bain confortable. Son véritable atout réside dans sa cave privative de 16,65 m², située directement sous l'appartement. À l'occasion des travaux prévus dans

Terrain de 208 m2 comprenant une petite construction existante à réhabiliter ou à démolir. Idéal projet de construction neuve ou de rénovation complète Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI: Sybille CARON, Tél.:, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 803 864 834

Un cadre de vie d'exception au cœur des Jardins de la Cour d'Honneur à Issy-les-Moulineaux ! Situé dans l'une des résidences les plus prisées d'Issy-les-Moulineaux, Les Jardins de la Cour d'Honneur, cet élégant appartement traversant de 73 m² vous séduira par son environnement verdoyant, son calme absolu et sa luminosité. Au 2ᵉ étage avec ascenseur, il offre une entrée desservant une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un double séjour spacieux et baigné de lumière, prolongé par un agréable balcon de 3,95 m², idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec son propre extérieur de 2,13 m², une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Les prestations qui font la différence: - Résidence de standing avec gardien - Place de parking en sous-sol sécurisé - Cave privative - Local à vélos - Espaces verts parfaitement entretenus - Charges maîtrisées - Appartement traversant, lumineux et au calme Un emplacement idéal: À s

iad France - Sarah Rozière () vous propose: Appartement T4 avec jardin à Vanves. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2027 ! Au cOEur de la résidence Terra Nova, située rue de La République, à Vanves, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné: Situé au rez-de-chaussée, cet appartement T4 de 89 m² environ se prolonge par un jardin de 30 m² environ. - Séjour avec cuisine ouverte de 27 m² environ. - Trois chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau et dressing. - Salle de bain et salle d'eau modernes et équipées. - Annexe incluse: un parking intérieur. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Résidence et localisation: - Résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - Locaux vélos sécurisés et équipés. - Commerces, restaurants et services accessibles à pied. - Établissements scol

Appartement Boulogne-Billancourt – 2 pièces – 38 m² RHIN ET DANUBE – ROUTE DE LA REINE Dans un secteur recherché de Boulogne-Billancourt, à proximité immédiate des commerces et à seulement deux minutes du métro, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 38 m², entièrement rénové. Situé en étage d’un immeuble bien entretenu, ce bien lumineux offre un agencement fonctionnel et agréable. Il se compose d’une entrée, d’un beau séjour avec cuisine semi-ouverte aménagée, d’une chambre avec placard intégré donnant accès à une spacieuse salle de bains, ainsi que de deux WC, dont un séparé. Une cave vient compléter ce bien. Cet appartement constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.

Au 7e étage d'un immeuble semi-récent avec ascenseur, appartement de 2P de 39m2 actuellement loué (fin de bail février 27), composé d'un séjour, d'une vaste cuisine, d'une chambre avec salle de bains, de WC séparés. A voir

Au coeur du quartier très recherché des Ternes, à deux pas de l'Arc de Triomphe, des Champs-Élysées et de l'avenue des Ternes, BUILDING PARTNERS vous présente ce superbe appartement 2 pièces de 34,35 m², situé au 4 ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien parfaitement entretenu avec gardienne. Entièrement rénové, ce bien séduit par son calme exceptionnel et ses prestations de qualité, en plein coeur de l'un des secteurs les plus prisés de l'ouest parisien. Parfaitement agencé, l'appartement offre une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. La chambre, confortable et fonctionnelle, dispose d'un grand placard intégré. Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne ainsi que de nombreux rangements, dont un vaste placard pouvant accueillir un lave-linge et un sèche-linge, complètent harmonieusement l'ensemble. L'appartement bénéficie d'un environnement animé et recherché, tout en offrant un calme remarquable, véritable privilège

Au cœur du quartier Auteuil, dans un bel immeuble ancien de très bon standing bénéficiant des services d’un gardien et desservi par ascenseur, cet élégant appartement traversant séduit par son emplacement recherché et son fort potentiel. L’appartement (parquet, moulures et cheminée), d'une surface 185 m² se compose comme suit: entrée, vaste double réception orientée ouest, grande cuisine dinatoire, 4 chambres, 2 salles de douches, 1 salle de bains, 1 bureau, buanderie. Plan optimal, en étoile, volumes généreux, lumière traversante, double exposition Est-Ouest, grandes ouvertures avec double vitrage haut de gamme, sont parmis les qualités de cet appartement. Les pièces de réception ont été rénovées avec soin pour mettre en valeur les parquet et les moulures. La partie nuit, bien distincte, peut faire l’objet d’une mise au goût du jour afin d’optimiser tout le potentiel de ce bien. Une cave complète ce bien. Quartier résidentiel prisé, calme absolu, excellente luminosité, immeuble parfai

EXELMANS/VERSAILLES Votre agence Century 21 via conseil 16ème vous présente en exclusivité Deux studios en très bon état, complétement distincts et séparés ne formant qu'un seul lot au premier étage sans ascenseur d'un immeuble ancien. Grand studio de 27m² avec une belle pièce principale de 24m² sans vis à vis avec cuisine us, salle d'eau avec WC et un deuxième studio de 22m² se composant d'une pièce principale de 13m², cuisine ouverte sur l'entrée et petite salle d'eau avec WC. Tous commerces et transports à deux pas Logement à consommation énergétique excessive: classe F

À proximité immédiate du métro Les Sablons et de toutes les commodités, Saint Ferdinand Immobilier vous propose ce charmant deux-pièces traversant de 52 m², situé au calme absolu au sein d’une copropriété semi-récente de standing, sécurisée et gardiennée, entourée de verdure. Il se compose d’une entrée desservant un vaste séjour exposé sud-ouest ouvrant sur un balcon bénéficiant d’une vue dégagée et arborée, d’une belle chambre au calme sur jardin, d’un grand dressing, d’une salle d’eau, d'une cuisine indépendante, ainsi que de toilettes séparées. Appartement en bon état, bénéficiant d’un excellent agencement en étoile, d’une belle luminosité et d’un environnement particulièrement calme et verdoyant. Une cave complète ce bien. DPE E - Charges annuelles de copropriété 4200€- Honoraires charge acquéreur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

5 rue DAUMIER/Marché LE MAROIS Dans un très bel immeuble en pierre de taille édifié en 1900 avec gardien, un appartement avec ascenseur, traversant au calme de la circulation de type 3 pièces d'une surface de 47,5m2 loi Carrez et disposé comme suit; Une entrée, un salon de 15m2, une chambre sur rue, une chambre sur cour, une cuisine séparée, une salle de bains, un cabinet de toilettes. vue dégagée, très lumineux, peu de vis à vis, parquet moulures, cheminées, gardienne dans l'immeuble, très belle partie commune. Commerces et restaurants à moins de 100 mètres. Quartier Marché Le Marois/avenue de Versailles. Travaux de rénovation à prévoir

TRANS'ACTIF IMMOBILIER vend à BOURG-LA-REINE (92340) dans le quartier du Port Galand à proximité du centre ville et à 5 minutes à pied du RER B, un appartement au 2ème étage sans ascenseur d'une résidence construite en 2020. Cet appartement de 2 pièces d’une surface de 43,69 m² comprend: une vaste pièce à vivre (salon + cuisine) de 32m², 1 chambre, un dégagement, une salle d'eau avec WC. Référence: 9745-855176 Copropriété de 11 lots principaux Absence de procédure en cours Quote-part annuelle des charges courantes prévisionnelles 2021: 1 144 € DPE: B - 90 Chauffage: individuel gaz Prix de vente: 318 690€ (309 050€ honoraires exclus - Honoraires de 3,12% TTC à charge acquéreur soit 9 640€) Possibilité d'acquérir en sus une place de parking en sous-sol au prix de 17 570€ (17 000€ honoraires exclus - Honoraires de à charge acquéreur soit 570€). Contact: Julie ASSOUS COORDONNEES

Située au 7ème étage AVEC ASCENSEUR, d'un immeuble des années 1930, cette agréable studette meublée bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur les quais de Seine, en aval du pont Mirabeau. Optimisée, fonctionnelle, atypique avec sa forme arrondie, elle se compose d'une espace de vie aménagé avec un canapé BZ, une table, deux chaises et une télévision. Un placard complète cet espace. Le coin cuisine est équipé d'une plaque de cuisson, d'un réfrigérateur et d'un micro-onde, offrant tout le nécessaire au quotidien. La salle d'eau dispose d' une douche, d'un meuble lavabo avec miroir et d'un WC sanibroyeur. DPE G mais avec un chauffage COLLECTIF, studette avec un bon confort thermique. Porte blindée multi-points. Un pied-à-terre idéal, lumineux et ensoleillé exposé Est- Sud et Ouest, à proximité immédiate des commerces, des transports et des berges de Seine. Cette annonce vous est proposée par CHEURLIN Isabelle - EI - NoRSAC: 443 246 434, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce

À Rueil-Malmaison 92500, Peclers Immobilier vous propose dans un immeuble récent de standing, ce bel appartement familial 4P de 80,53 m², offrant un intérieur en très bon état et des prestations soignées. L'entrée dessert un espace fonctionnel avec dégagement, menant à un séjour lumineux, exposé sud-est, ouvert sur une cuisine américaine aménagée, formant un espace de vie convivial et moderne. Un balcon vient prolonger cet espace, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC, assurant un confort optimal pour la vie quotidienne. Un bien clé en main, dans une copropriété récente et sécurisée, à proximité des transports, commerces et services. Possibilité d'acquérir des places de stationnement en supplément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

iad France - Sarah Chéron vous propose: PRO de l'immobilier: je suis ouvert au PARTAGE. VIDÉO DISPONIBLE SUR DEMANDE ENGLISH BELOW RUE DE SEVRES, à 3 minutes à pied du métro (ligne 10) PONT DE SAINT-CLOUD: Grand appartement familial 5 pièces de 98 m² au 1er étage (avec ASCENSEUR) d’une résidence prisée de 1953. Travaux de rénovation énergétiques, ISOLATION par l’extérieur, réféction et ISOLATION des couvertures, installation de la VMC, PAYÉS par les vendeurs. DPE D (minimum) projeté après cette rénovation énergétique, SANS FRAIS POUR L’ACQUÉREUR. Vendu avec une place de PARKING privative, une CAVE et un GRENIER. Appartement LUMINEUX traversant SUD/NORD. Il se compose d'une entrée avec rangements, d’un salon avec CHEMINÉE fonctionnelle et BALCON exposé plein SUD au CALME donnant sur le parc paysagé, d’une CUISINE séparée, d’un WC avec rangements et d’une salle de bain. La partie nuit est désservie par un couloir menant à 4 belles chambres avec chacune leur placard intégré. La plus grand

L'Adresse Immobilier a le plaisir de vous présenter à PUTEAUX / CENTRE VILLE à quelques minutes de toutes les commodités, dans une copropriété familiale, arborée et sécurisée avec gardien, ce bel appartement de 4/5 pièces entièrement refait d'une surface de 97.15 m² loi Carrez. Il vous propose un double séjour de 45 m² donnant sur un balcon de 6 m² exposé SUD-EST, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée (possibilité d'ouvrir sur la pièce de vie pour passer à plus de 53m²), trois chambres avec chacune balcon ou loggia donnant sur un grand jardin d'intérieur uniquement utilisable par les copropriétaires et dont la 3ème chambre possède sa propre salle d'eau et toilettes, une salle de bains, des toilettes en séparé, placards de rangements. Emplacement très recherché, proche transports, commerces et écoles. Une place de parking boxée en sous-sol est disponible en sus. Au plaisir de vous le faire découvrir

Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement 2 pièces calme et lumineux offre un agencement fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un spacieux séjour, d'une cuisine séparée, d'une grande chambre bénéficiant d'une agréable vue dégagée avec aperçu sur la tour Eiffel, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une cave complète ce bien. Lien de la visite virtuelle: Appartement vendu loué – bail en cours depuis le 01/05/2024. Loyer: 821 € hors charges + 170 € de charges

Au coeur du 7' arrondissement, rue du Bac, à proximité immédiate du Bon Marché, des commerces, des transports et des établissements emblématiques de la Rive Gauche, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Situé au 3e étage d'un immeuble ancien de caractère, accessible par escalier, ce deux-pièces de 31 m2 loi Carrez a fait l'objet d'une rénovation récente. Donnant sur rue, il profite d'une belle luminosité grâce à ses deux fenêtres en façade. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre avec accès à une salle d'eau avec WC, ainsi que de plusieurs espaces de rangement. Son agencement est fonctionnel et optimisé. Le bien est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par des équipements individuels électriques. Une adresse recherchée, idéale pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement patrimonial au sein de l'un des secteurs les plus prisés de la c

VERSAILLES MONTREUIL- PICARDIE - DUPLEX en DERNIER ETAGE - DPE D - En TRES BON ETAT avec CHARME et très LUMINEUX - SEJOUR 'CATHEDRALE' avec 3m70 de hauteur sous plafond - PARQUET massif - INSTALLATION POELE POSSIBLE (conduit existant) - VUE DEGAGEE - JARDIN PARTAGE - 2 BALCONS - CAVE - FORET - A 12min à pied de la rue de MONTREUIL, de ses commerces et de la GARE et RIVE DROITE (20min à pied) * Venez découvrir ce DUPLEX LUMINEUX de 99 m2 utiles (94m2 carrez) avec TRIPLE EXPOSITION (sud/est/ouest), au 3ème d'une résidence VERDOYANTE avec JARDIN PARTAGE. Cet appartement vous offre une vaste entrée avec rangements intégrés, dégagement, un ESPACE de RECEPTION de 34m2 actuellement agencée avec une vaste salle à manger donnant sur le premier balcon ensoleillé avec une cuisine ouverte équipée et aménagée avec îlot central. La salle à manger peut-être aménagée en 4ème CHAMBRE POSSIBLE (cloison). Vous bénéficiez de 3 autres CHAMBRES (entre 10 et 12m2), une belle salle de bains avec WC séparés. A

Au cœur du quartier recherché de Neuilly Saint-James, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et du Bois de Boulogne, Saint Ferdinand Immobilier vous propose un bel appartement familial de 94 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble semi-récent sécurisé et de bon standing. Baigné de soleil et bordé de balcons, il se compose d’une entrée desservant une double réception et une salle à manger exposées sud-est, ouvrant sur un balcon filant bénéficiant d’une vue dégagée sur jardins ainsi que d’une vue sur la Tour Eiffel. Il comprend également une cuisine indépendante, deux chambres avec possibilité d’aménager très facilement une troisième chambre, une salle de bains, une salle d’eau avec WC, ainsi que des toilettes invités. Plan idéal et modulable, cuisine ouverte et 3ème chambre possible, belle luminosité grâce à sa double exposition Est-Ouest, pour cet appartement familial situé dans un secteur particulièrement prisé. Une cave et un emplacement de parking