1 570 maisons à vendre à Allée des Romarins Marseille

Superbe maison familiale avec piscine dans le quartier recherché des Aubagnens, 1880 m² de terrain arboré, calme absolu. Dans un environnement privilégié, au coeur d'un cadre verdoyant et paisible, découvrez cette magnifique maison individuelle de 147 m² habitables, idéale pour une vie de famille alliant confort, espace et sérénité. Dès l'entrée, vous serez charmé par un vaste salon - séjour lumineux de plus de 40 m², véritable espace de vie convivial, parfait pour recevoir famille et amis. La maison dispose également d'une cuisine indépendante, d'un bureau idéal pour le télétravail ou comme chambre, ainsi que d'une salle d'eau et de WC séparés. A l'étage, l'espace nuit offre trois belles chambres avec placards, une grande salle de bain et des WC indépendants, garantissant confort et praticité au quotidien. Côté annexes, un sous-sol complet de plus de 71 m² équipé d'une douche et d'un W.C séparé vous propose de multiples possibilités: espace de rangement, atelier, salle de loisirs. Un

Vous voulez du concret ? 500 000€ FRAIS DE NOTAIRES INCLUS pour construire à Allauch. Pas d'estimation. Pas de fourchette. Un projet déjà étudié et chiffré. Maison neuve de 90 m² sur un terrain de 650 m². • 3 chambres • Grande pièce de vie lumineuse • Baies à galandage • Climatisation gainable multi-zones • Spots intégrés • Construction conforme aux dernières normes Un environnement calme, avec un cadre agréable et les commerces accessibles facilement. Pas de mauvaise surprise. Vous avez le projet. Vous avez le prix. Vous savez ce qu'il comprend. Envie d'aller plus loin ? Je vous présente les plans, le chiffrage détaillé et les prestations incluses. Si vous souhaitez apporter des modifications, un nouveau chiffrage sera établi en toute transparence. pour découvrir le projet

iad France - Jennifer Herbepin vous propose: Magnifique Maison Familiale T5 de 142m² CHAMBRES DE PLAIN PIED. Terrain de 1 000 m². PISCINE. CUISINE D' ETE. 2 ANNEXES DE RANGEMENTS DE 6 ET 9M². POSSIBILITE DE GARER 4 VEHICULES à l'interieur de la propriétéDécouvrez cette belle maison située dans un quartier résidentiel,calme de Plan-de-Cuques. Construite en 1995 et entièrement rénovée, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche d'espace et de tranquillité.Les 142m² de surface habitable se répartissent ainsi: En RDC magnifique pièce de vie très lumineuse de 44m² ouvert sur le jardin. EXPO SUD. + cuisine semi ouverte de 22m² + un celier/buanderie. 3 chambres avec placards, une salle de bain et un wc séparé complète le RDC A l'étage se trouve une magnifique suite parentale avec douche / wc et placards ainsi qu'une petite terrasse à la belle vue dégagée,expo Sud. A l'extérieur, un magnifique jardin arboré de 1000 m² offre un espace extérieur parfait pour les

L'INTEMPORELLE - Villa T4 de 113m² - Garage de 24m² - Terrain de 380m² - 13011 LA VALENTINE Llinares Immobilier vous présente: L'INTEMPORELLE.Une ravissante maison des années 30, parfaitement entretenue, alliant avec élégance le caractère de l'ancien et le confort de vie actuel, idéalement située au c?ur du village de La Valentine, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Édifiée sur une parcelle piscinable de 380m², entièrement arborée, paysagée et fleurie, elle bénéficie d'un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. L'entrée, spacieuse et lumineuse, dessert, au rez-de-chaussée, deux chambres avec placards aménagés, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle avec accès direct au garage. À l'étage, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse composée d'un salon-séjour avec un espace bureau attenant, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une troisième chambre avec sa salle d'eau et wc. L'ensemble est en excellent état d'entretie

EN EXCLUSIVITÉ chez Clairimmo ! T2/3 ALLAUCH ! Venez découvrir ce superbe bas de villa de plus de 40 m² à Allauch dans le secteur de la pounche, en rdc d'une bâtisse divisée en 4 lots dans une impasse au calme. L'entrée dessert une belle terrasse de 16 m² environ exposé sud ouest, une pièce à vivre avec cuisine américaine, à la décoration épurée. Côté nuit, deux chambrettes et une salle d'eau/toilette totalement rénovée. Vous avez la possibilité de transformer ce petit T3 en grand T2. Très faibles charges. Proches des transports en commun et à proximité immédiate du village et de ses commerces. Laissez vous séduire par ce bas de villa, bien rare sur le secteur !(MB)

L'APAISANTE - Maison T4 de 116m2 - Terrasse/Jardin - Garage 24m2 - 13011 LA VALENTINE L'IMMOBILIÈRE DU GOLF vous présente: L'APAISANTE.Une maison de caractère T4 de 116m2 et son garage de 24m2, alliant tout le charme de l'ancien et offre un potentiel remarquable pour un projet de vie sur mesure, dans un environnement recherché du secteur de La Valentine. Édifiée sur deux niveaux, elle séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et son authenticité préservée. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée pleine de cachet, desservant deux belles chambres aux dimensions confortables, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. À l'étage, la lumière naturelle accompagne chaque espace et révèle un agréable séjour, prolongé par un bureau attenant pouvant facilement être intégré afin de créer une pièce de vie encore plus spacieuse et conviviale. Une troisième chambre, une cuisine indépendante ainsi qu'une seconde salle d'eau complètent ce niveau. À l'extérieur, le bien bénéficie

Au cœur du village d'Allauch, dans un environnement authentique et recherché, découvrez cette MAISON DE VILLAGE EN PIERRES offrant un FORT POTENTIEL DE TRANSFORMATION. Un bien idéal pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les porteurs de projets souhaitant valoriser un emplacement de qualité. Répartie sur QUATRE NIVEAUX, cette maison permet d'imaginer plusieurs configurations: résidence principale avec espace indépendant, création de plusieurs logements ou projet locatif. Ses murs en pierre d'environ 50 cm de large, ses volumes et ses combles aménageables constituent une base solide pour un projet de rénovation. La maison développe 93 m² habitables actuellement. Avec une emprise au sol de 62 m² sur 4 niveaux, c'est un POTENTIEL DE 140 à 150m2 en réalité. La maison se compose actuellement: • Rez-de-chaussée: a longtemps été loué à un commerce • 1er étage: séjour, cuisine, chambre et salle d'eau • 2e étage: séjour, cuisine et bureau/chambre • Combles aménageables selon vos

En exclusivité, située sur la commune d'Allauch, dans le secteur recherché de La Pounche, cette maison de type 4/5 d'environ 109 m² offre un cadre de vie idéal, entre calme, confort et proximité immédiate des commodités. Implantée au sein d'un petit lotissement familial, elle bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, tout en restant à seulement 5 minutes en voiture des écoles et des commerces. À l'intérieur, vous découvrez une maison lumineuse et fonctionnelle, pensée pour le quotidien comme pour les moments en famille. Les volumes sont bien répartis, avec une belle pièce de vie conviviale et plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins (espace bureau, chambre supplémentaire?). La maison dispose de deux wc, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, apportant un vrai confort au quotidien pour toute la famille. Et si cet été, vos moments en famille ou entre amis se passaient dans votre jardin ? Côté extérieur, vous profitez d'un jardin agréable, idéal pour les beaux jo

A l'entree du village d' Allauch, dans un environnement calme et recherché, découvrez en exclusivité cette superbe propriété pleine de potentiel implantée sur un magnifique terrain plat de plus de 2 600 m avec dépendances bénéficiant de deux accès indépendants, offrant de nombreuses possibilités. La maison est de plain-pied et entièrement rénovée en 2024, développe environ 147 m2 habitables comprenant 4 chambres dont 2 suites avec salle de bain et wc, une belle pièce de vie de 55 m2 et se complète d'un garage de 24 m2 ainsi que de plusieurs dépendances. Vous serez séduits par le cadre verdoyant (chêne centenaire), les volumes et le potentiel exceptionnel du terrain. Possibilité de détacher une parcelle, avec entrée indépendante déjà existante, idéal pour un projet familial, une seconde habitation ou un investissement patrimonial.Coup de coeur assuré ! à visiter sans plus tarder

EXCLUSIVITÉ - Située à la lisière du village de La Treille, dans un environnement recherché pour son caractère résidentiel et naturel, cette maison bénéficie d’une position dominante offrant une très belle vue dégagée sur les collines et le village de La Treille, sans aucun vis-à-vis. Exposée plein sud, elle profite d’un environnement calme et verdoyant, à proximité des collines de Marcel Pagnol, idéales pour les promenades, randonnées et activités en plein air. Construite en 1978, cette maison d’environ 206 m² habitables, auxquels s’ajoutent plusieurs annexes, est implantée sur une spacieuse parcelle de 3 398 m². La terrasse et le jardin arboré proposent différents espaces de détente ainsi qu’une piscine parfaitement intégrée et à l’abri des regards. Une partie de la terrasse est couverte par un auvent et dispose d’un barbecue. On trouve également un atelier / cave à vin ainsi que deux cabanons de rangement. La maison s’organise, au niveau de la terrasse, autour d’une cuisine, d’un gr

Située dans un lotissement prisé et recherché d'Allauch, cette charmante maison en R+1 d'environ 100 m² saura vous séduire par son environnement calme et sa fonctionnalité. De type 4, elle se compose au rez-de-chaussée d'un espace de vie lumineux grâce à sa double exposition sud-ouest / nord-est, offrant un séjour agréable ouvert sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine conviviale, un WC et une buanderie. L'ensemble donne accès à une terrasse et à un jardin, parfait pour profiter des beaux jours. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, idéales pour une famille, ainsi qu'une salle de bains et un WC. La maison dispose également un garage, avec la possibilité de stationner un véhicule supplémentaire à l'intérieur de la propriété, ainsi que des places de stationnement devant la maison. Idéalement située, elle bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des commodités, des écoles et des transports en commun. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! L'annonce a

Maison T5 (92 m²) à vendre à AllauchQuartier recherché - À découvrir à Allauch (13190): maison neuve 5 pièces en vente. 2 niveaux, surface de 92 m² et 450 m² de terrain. Elle offre quatre chambres, une cuisine et une salle de bains.Proche gares, établissements scolaires, bibliothèque, boucherie-charcuterie et épicerie. Autoroutes accessibles à 9 km. Mer Méditerranée à 17 km.Cette maison de 5 pièces est proposée à l'achat pour 475 000 €.Contactez Pierre GIMENEZ () pour toute information sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Azur & Constructions Martigues est là pour vous accompagner à toutes les étapes de votre projet. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 310 000 €. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Terrain + Maison proposés au prix de 475 000 € (Hors branchements et raccordements, papiers peints, peintures, revêtement de sol dans les chambres. Tarif modifiable sans préavi

MAISON À CONSTRUIRE DE 98 M² PROCHE D'AVIGNON Cette maison de 98 m² s'implante dans un quartier recherché de Fontvieille, sur une parcelle de 780 m² offrant un cadre propice à votre projet. Elle comprend 4 pièces dont 3 chambres, une cuisine et une salle de bains avec baignoire pour répondre à vos besoins quotidiens. De plain-pied, elle facilite l'accès à tous les espaces et vous offre un confort de vie adapté. Le terrain de 780 m² permet de profiter d'un extérieur agréable. ENVIRONNEMENT Située à Fontvieille, commune agréable à proximité d'Avignon, avec la mer à 16 km. La gare d'Arles se trouve à 10 km, offrant des connexions praticables. Le quartier bénéficie également de la présence d'une école élémentaire accessible en moins de 20 minutes à pied. De nombreux commerces, restaurants et un marché hebdomadaire à moins de 10 minutes à pied complètent l'environnement. NOUS CONTACTER Cette maison est en vente au prix de 420 000 euros. Le vendeur est un partenaire de Azur & Constructions M

Achat / Vente maison t4 4 pièces VENTE MAISON Allauch À Vendre – Maison rénovée 105 m² – Allauch, cœur de village Découvrez cette charmante maison R+1 de 105 m² habitables, entièrement rénovée en 2024 avec des prestations modernes et tout le confort nécessaire, située au cœur de l’un des plus beaux villages de Provence: Allauch. Caractéristiques: Maison climatisée 3 chambres rénovées avec goût Cuisine moderne et équipée Pièces de vie lumineuses Petit jardin intimiste 2 places de parking privatives Possibilité d’installer une piscine de moins de 10 m² sans permis de construire Idéalement située à deux pas des commerces, écoles et commodités, cette maison allie charme provençal et confort contemporain. Allauch (13190)

Iad France - Gérard Alfaro vous propose: Allauch - maison rénovée de 120 m² + studio indépendant et vue sur le Garlaban. Sur une parcelle close et arborée de 521 m², cette maison de 1923 a été entièrement rénovée et se développe sur deux niveaux. Elle associe pièces de vie généreuses, un studio indépendant et des extérieurs élégamment aménagés. Les points clés: o120 m² habitables sur 2 niveaux, rez-de-chaussée et étage o4 chambres, 1 salle de bain à l'étage, 1 salle d'eau en rez-de-chaussée, 2 WC oCuisine équipée séparée, grand salon, salle à manger, dressing oStudio indépendant: salon chambre, salle d'eau oPiscine entièrement rénovée (liner et filtration refaits), jacuzzi couvert et chauffant oCuisine d'été couverte, terrasse en rez-de-chaussée de 50 m² et terrasse à l'étage avec vue dégagée sur le Garlaban oParcelle arborée avec potager, arbres fruitiers et bassin à poissons oCave de 18 m², atelier de 6 m², abris de jardin o4 places de parking, portail automatique, volets électriques

MAISON À CONSTRUIRE DE 100 M² À ALLAUCH, 4 PIÈCES, EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ. Avec une surface de 100 m² sur un terrain de 419 m², cette maison à bâtir située à Allauch bénéficie d'un emplacement privilégié. Cette maison à bâtir comprend 4 pièces dont 3 chambres. Une cuisine est prévue ainsi qu'une salle de bains avec baignoire. Elle s'étend sur 2 niveaux, offrant une organisation qui maximise l'espace disponible. Le terrain de 419 m² permet d'envisager des extérieurs agréables et fonctionnels. ENVIRONNEMENT Située à Allauch, cette commune offre un cadre agréable avec la mer à 16 km environ. Les gares les plus proches se trouvent à moins de 9 km avec plusieurs lignes desservies. Les autoroutes A50, A52, A501 et A507 sont accessibles à proximité, facilitant les déplacements. Les établissements scolaires aux alentours comprennent plusieurs écoles maternelles et élémentaires ainsi que le collège Yves Montand et le lycée Monte-Cristo. Il y a des commerces autour du bien pour répondre aux beso

MAISON À CONSTRUIRE DE 71 M² À ALLAUCH, 4 PIÈCES Imaginez-vous dans votre future maison à bâtir située à Allauch, dans un emplacement privilégié. Cette construction vous offre une surface habitable de 71 m² sur un terrain de 454 m². Elle comprend 4 pièces principales, dont 3 chambres, une cuisine et une salle de bains avec baignoire, offrant un espace de vie complet et adapté à votre famille. Cette maison de plain-pied présente une configuration simple et accessible. Elle permet un agencement facile sur un seul niveau, adapté à tous les besoins. La parcelle de 454 m² offre des espaces extérieurs généreux pour profiter pleinement de votre cadre de vie. ENVIRONNEMENT Située à Allauch, cette maison bénéficie d'un cadre proche de la mer. Les transports sont accessibles avec plusieurs gares autour, dont La Penne-sur-Huveaune, Aubagne, La Barasse, Saint-Marcel, La Pomme et Sainte-Marthe en Provence situées à moins de 10 kilomètres. Les autoroutes A50, A52, A501 et A507 sont à environ 8 à 9 k

iad France - Charlotte Merlet vous propose: PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE — DOMAINE PRIVÉ D’ENVIRON 1 HECTARE — MARSEILLE 11ᵉ Au cOEur d’un environnement naturel rare et préservé, dans l’un des secteurs les plus prisés de l’est marseillais, cette propriété confidentielle développe environ 350 m² habitables répartis sur quatre niveaux. Implantée sur un domaine d’environ 1 hectare en espace boisé classé, elle bénéficie d’un calme absolu, d’une intimité totale et d’une vue dégagée sans vis-à-vis. Ses volumes exceptionnels offrent un potentiel remarquable pour la création d’une demeure de prestige unique, à l’abri des regards. Des combles aménagées complètent l’ensemble et constituent un espace idéal pour chambres d’enfants, dortoir, salle de jeux ou bureaux. Construite vers 1970, la bâtisse nécessite une rénovation complète afin d’en révéler pleinement le caractère et d’adapter les prestations aux standards contemporains. Piscine à réhabiliter. Un ancien logement de gardien avec accès extérieur

13011 SAINT MARCEL - situe dans un endroit calme arborée et invisible de tous - magnifique maison de 100 m² sur 3 niveaux de 34 m² env. dont un avec avec jacuzzi donnant sur une terrasse de 30 m² et un 50 m² d extérieur ( la maison et les extérieurs sont en cours de finitions, il reste une a deux semaines de travaux, il y a aura de la fausse pelouse en cours d installation, ) elle est composé au rez de chaussée d'une salle à manger avec une cuisine US semi équipée -à l'étage de deux chambres avec une salle d'eau et un WC séparée - a l'entre sol on a une suite parentale avec jacuzzi - une douche et un autre WC séparée - le salon donne sue une terrasse aérée et ombragée avec la présence de figuiers aux alentours - a la place du gravier sera installée une fausse pelouse agréable et stylée - on démarre la vente le 23/06 mais les travaux de finitions seront finis d ' ici une a deux semaines ) PAS DE CHARGE - Ce bien vous est présenté par Cyril Maton, votre conseiller indépendant Dr House Im

VENTE CONFIDENTIELLE – 13012 Marseille secteur Les Trois-Lucs – Villa T5 de 150 m² avec piscine, 4 suites et garage. Parce que certaines propriétés méritent une commercialisation discrète, cette villa est proposée en vente confidentielle. Située dans un environnement résidentiel particulièrement recherché des Trois-Lucs, à proximité des écoles, des commerces, des transports et des principaux axes, elle offre un cadre de vie privilégié, au calme absolu et sans vis-à-vis. Construite dans les années 1980 et rénovée en 2013, cette villa développe environ 150 m² habitables sur deux niveaux, implantés sur une parcelle de plus de 700 m². Elle se compose notamment: • d'une belle pièce de vie ouverte sur les extérieurs; • de 4 suites, chacune disposant de sa salle d'eau ou salle de bains; • d'un garage attenant d'environ 60 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, espace de loisirs, activité professionnelle ou future dépendance selon les autorisations en vigueur); • d'une

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à Allauch, dans le quartier du Logis-Neuf. Avec une surface habitable d'environ 129 m² sur un terrain d'environ 1717 m2 Cette propriété dispose d'un: - grand salon - 1 cuisine entièrement équipée - 4 chambres - 2 salles d'eau - climatisation réversible - fenêtre alu double vitrage A l'extérieur: - 1 terrasses d'environ 56,36 m2 - 1 terrain de pétanque - 1 piscine - 1 jacuzzi - 1 dépendance d'environ 28 m2 - pas de vis à vis - chargeur élctrique pour voiture Vous disposerez également de plusieurs places de parking, Localisée à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que l'École primaire des Gonagues, l'École maternelle Logis Neuf, et l'École élémentaire Logis Neuf, cette maison est parfaite pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez l'ERA AGENCE DE LA BASTIDE pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le s

Maison familiale de 213 m² sur une parcelle de 1 000 m² avec piscine, située dans un secteur calme et recherché d' Allauch. Cette propriété lumineuse offre de beaux volumes avec un séjour spacieux de 50 m², une grande cuisine de 20 m², 4 chambres confortables et 3 salles de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec piscine, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un grand garage de 50 m² complète ce bien. Les atouts: Secteur calme et recherché Belle luminosité Grands espaces de vie Clim réversible Piscine Terrain de 1 000 m² Garage de 50 m² Cave de 18 m² Veranda de 20m2 Proximité des écoles et commodités Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. DPE réalisé le 24/06/2024: Classe C (consommation énergétique) Classe C (GES) Estimation des dépenses énergétiques annuelles: entre 1 790 € et 2 490 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021) Un bien rare sur le secteur d'Allauch, offrant un be

Nichée sur les hauteurs prisées du secteur des Camoins, cette propriété contemporaine d’exception édifiée en 2023 sur une parcelle de 1 073 m2, incarne avec élégance l’alliance parfaite entre architecture moderne, matériaux nobles et art de vivre méditerranéen. Développant environ 220 m2 habitables, cette villa d’architecte séduit par ses lignes épurées, son toit plat et sa luminosité remarquable grâce à une exposition plein Sud. Dès l’entrée, le ton est donné: un spectaculaire volume avec hauteur cathédrale de plus de 6 mètres offre une signature singulière. La pièce de vie principale dévoile des prestations haut de gamme, avec un sol en grandes dalles effet béton 120x120, cheminée et bibliothèque. Elle est inondée de lumière grâce la baie vitrée toute hauteur en aluminium TECHNAL, offrant une ouverture totale sur l’extérieur pour un dedans-dehors des plus agréable. La cuisine se distingue par son plan de travail en quartzite Taj Mahal, pierre naturelle aux nuances subtiles, et son il

Pépite architecturale nichée dans un environnement préservé du 12ème arrondissement à Marseille, quartier BEAUMONT.Véritable oasis de verdure; Cette sublime propriété d'architecte séduit par ses lignes épurées, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme.Pensée avec une attention particulière portée à la lumière et à l'acoustique, elle marie avec élégance le bois et le béton pour offrir un cadre de vie chaleureux et raffiné. La pièce de vie de 74 m² accueille un salon convivial, une salle à manger ainsi qu'une cuisine contemporaine entièrement équipée sublimée par un îlot central. Grâce aux larges baies vitrées à galandage, les espaces s'ouvrent harmonieusement sur la terrasse, le jardin paysager et la piscine, véritable havre de paix. La maison propose également une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée.À l'étage, une galerie fermée par un ensemble de châssis persiennés aux lames de bois orientables, filtre délicatement la lumière tout en préservant l'intimité des espa

Iad France - Aurélie Pavard vous propose: Nichée dans un secteur confidentiel réservé à quelques propriétaires seulement, elle bénéficie d'un cadre de vie rare où sérénité, intimité et confort sont les maîtres-mots. Découvrez cette maison traditionnelle construite en 2008 sur de la roche, offrant un environnement privilégié, calme et verdoyant. Surface habitable de 146,50 m² sur une parcelle de 666 m², cette propriété séduira les familles en quête d'espace et de prestations de qualité. Son terrain piscinable vous permettra de réaliser tous vos projets d'aménagement extérieur. Dès votre arrivée, vous avez le choix entre deux accès. Le premier, par un élégant portail électrique blanc situé à l'avant de la propriété. Le second, par un vaste espace de stationnement aménagé à l'arrière, desservant un double garage-atelier avec deux portes motorisées ainsi qu'un escalier menant directement à la maison. Cet accès permet également de rejoindre directement l'étage principal, offrant ainsi un vé