3 804 propriétés à vendre à Allée des Pommiers Ozoir-La-Ferrière

Cette propriété entièrement rénovée avec des matériaux de qualité représente une opportunité très rare sur le secteur. Elle allie le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui, à proximité immédiate des commodités, écoles et commerces. Idéale pour accueillir une grande famille, elle propose des volumes généreux et une organisation parfaitement pensée. Dès l'entrée, les espaces séduisent par leur amplitude et leur luminosité traversante, sublimée par de larges baies vitrées. Les parquets en pointe de Hongrie renforcent l'élégance et l'authenticité des lieux. La pièce de vie principale s'articule autour d'une salle à manger d'environ 30 m² avec cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, créant un espace convivial et fonctionnel. Un salon indépendant de 35 m², lumineux et chaleureux, s'ouvre directement sur le jardin et prolonge naturellement les moments de partage. À l'étage, trois chambres confortables composent l'espace nuit, dont une suite parentale de 25 m² avec baignoire et d

Roissy en brie, appartement T4 (75 m² utiles/51.4 m² carrez), localisation idéale situé à seulement 12 min. à pied de la gare RER E et à 6 min. du centre-ville. Installé dans une petite copropriété de seulement 7 logements, où les charges de copropriété sont faibles, permettant de mieux maîtriser son budget. L'appartement en duplex se compose au premier niveau d'un séjour avec accès au balcon, d'un espace cuisine ouvert, d'une petite chambre ou d'un bureau, d'un wc. L'étage distribue deux chambres confortables, une salle de douches avec WC. LE PLUS: un balcon, un box fermé, une place de parking privative, ainsi qu'une cave. Présenté par Carole DECOCK sous le numéro de mandat réf. 433404 - PRIX 204 000 euros (honoraires agence inclus charge vendeur). DPE: C indice 165/ GES: B indice 6- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 857 euros et 1159 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez C

Roissy en brie, appartement T2, seulement 12 min. à pied de la gare RER E et à 6 min. du centre-ville. Installé dans une petite copropriété de seulement 7 logements, où les charges de copropriété sont faibles, permettant de mieux maîtriser son budget. L'appartement se compose d'un séjour exposé ouest, baigné de lumière naturelle, avec un linéaire de cuisine aménagée, d'une chambre confortable, d'une salle de douches avec WC. Bien offrant un potentiel intéressant à personnaliser à votre goût. LES PLUS: un box fermé, une place de parking privative, ainsi qu'une cave. Présenté par Carole DECOCK sous le numéro de mandat 433405 - PRIX 164 000 euros (honoraires agence inclus charge vendeur), DPE: E indice 297 / GES: B indice 9- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 892 euros et 1206 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carole DECOCK, au ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Co

iad France - Aymeric Nguyen () vous propose: APPARTEMENT NEUF LIVRAISON IMMEDIATE ET VISITE POSSIBLE APPARTEMENT DE TYPE 4 PIECES 83 m2 ENVIRON AVEC ANNEXE DE 47 m2 environ DOUBLE EXPOSITION AU RDC 1 PLACE DE PARKING - HAUTEUR SUR PLAFOND 2,50m IDEAL INVESTISSEUR OU PRIMO ACCEDANT CENTRE VILLE DE ROISSY EN BRIE PORCHE COMMODITE ET GARE GARANTIE DECENALLE ET BIENNALE BASSE CONSOMMATION NORME RT2021 A VISITER SANS TARDER Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aymeric Nguyen EI (ID 88507), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 882000268, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos

Roissy en brie, appartement T2, localisation idéale situé à seulement 12 min. à pied de la gare RER E et à 6 min. du centre-ville. Installé dans une petite copropriété de seulement 7 logements, où les charges de copropriété sont faibles, permettant de mieux maîtriser son budget. L'appartement se compose d'un séjour avec un linéaire de cuisine aménagée, d'une chambre confortable et d'une salle de douches avec WC. Le bien est sain et offre un potentiel intéressant pour le personnaliser à votre goût. Parmi ses atouts majeurs: un box fermé, une place de parking privative, ainsi qu'une cave. Présenté par Carole DECOCK sous le numéro de mandat 433401 - PRIX 159 000 euros (honoraires agence inclus charge vendeur), DPE: D indice 237 / GES: B indice 9- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 778 et 1052 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carole DECOCK, au ou, par courriel à Selon l'arti

Situé en plein centre ville de Roissy en Brie, proche commerces, école, gare RER E, venez découvrir ce appartement avec combles aménagés Au 1er étage, vous découvrirez une cuisine indépendante, un petit séjour ou un espace nuit, une salle d'eau avec wc. A l'étage une grande pièce à vivre, une petite chambre et une salle d'eau. Ce bien situé au 1er étage d'une maison de ville, vous permettra de profiter d'un jardin privatif de 139 m². Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, (abonnement compris). DPE: G GES: G DPE élevé: consommation excessive

iad France - Mathieu GIRAUDIER vous propose: PONTAULT COMBAULT - EXCLUSIVITÉ - TRÈS BEL APPARTEMENT F3 de 60m2 environ (60,42m2 environ LOI CARREZ) - DEUX CHAMBRES - UNE PLACE DE PARKING PRIVATIVE EXTÉRIEUR - AU CALME - SITUÉ au RDC dans UNE RÉSIDENCE SÉCURISÉE ANNÉE 1993. Il comprend: UNE GRANDE ENTRÉE avec PLACARD - UN SÉJOUR TRÈS LUMINEUX - UNE BELLE CUISINE SÉPARÉE ÉQUIPÉE et AMÉNAGÉE - DEUX BELLES CHAMBRES - UNE SALLE DE BAIN - UN WC INDÉPENDANT - UNE PLACE DE PARKING PRIVATIVE EXTÉRIEUR. LES PLUS: PROCHE TOUTE COMMODITÉ - BALLON D'EAU CHAUDE ET CHAUFFAGE INDIVIDUELLE - A VISITER SANS TARDER ! TRÈS BELLE PRESTATIONS ! MANDAT iad France N°2013819. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 127 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 105.55€ par mois (soit 1266.56 € annuel). Honoraires d'agence à la

iad France - Alexandre Russo vous propose: Maison individuelle coup de cOEur en centre-ville de Roissy-en-Brie. Idéalement située en plein centre-ville proche de la gare, des écoles et des commerces, cette superbe maison d’habitation de 120 m² au sol offre un cadre de vie aussi pratique que chaleureux. Elle se compose d’une entrée, d'un espace buanderie, d’un bureau pouvant servir de chambre, d’un WC séparé, d’une cave en sous-sol, puis le véritable cOEur de la maison se révèle ensuite avec une magnifique cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour–salle à manger en lumière traversante doté d'un poêle à bois donnant accès direct à la terrasse et au jardin. Cet espace invite à la convivialité, parfait pour les beaux jours et les moments en famille. À l’étage, un palier cosy offrant un charmant coin lecture, une salle d’eau récente avec WC suspendu, un dressing ainsi que trois chambres lumineuses comprenant plusieurs espaces de rangement. À l’extérieur, une allée privative dotée d

L'agence Orpi Conseil VIP vous propose à la vente cette magnifique maison d'architecte de plus de 250m2 habitable. Edifiée sur un terrain de 830m2 dans un quartier calme, résidentiel, et très arboré à Pontault Combault, à proximité des commerces et des transports, vous apprécierez les prestations haut de gamme de cette magnifique maison qui se compose comme suit: - Au rez de chaussée: une très belle entrée cathédrale avec placards, un triple séjour lumineux exposé plein Sud et sans vis à vis avec son accès direct à la terrasse et au jardin, d'une cuisine américaine aménagée et équipée, de WC indépendants, d'une suite parentale avec rangements et sa salle de bains avec WC. - Au 1er étage: un joli dégagement avec son accès à deux terrasses (à l'avant et à l'arrière de la maison), une grande suite parentale avec son dressing et sa grande salle d'eau avec WC et double douche. - Au 2ème étage: des combles édifiées sur un plateau de 110m2 aménagée comme suit: deux belles chambres, une salle

Maison 107m² terrain 278m² Quartier Bois l'Evêque Maison familiale de 107 m² située dans le quartier recherché du Bois l'Évêque, dans un environnement calme, sur un terrain de 278 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangement, d'un bel espace de vie lumineux d'environ 35 m² avec accès direct au jardin et à la terrasse, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée avec accès terrasse, d'un WC indépendant, d'un garage et d'un sous-sol partiel. Un demi-niveau propose une chambre avec point d'eau, idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec rangements, ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC. Les combles sont aménagés et offrent un espace supplémentaire pouvant servir de salle de jeux ou de bureau, avec WC indépendant. La maison dispose de fenêtres en double vitrage bois, de volets roulants électriques au rez-de-chaussée, d'un garage et d'un stationnement extérieur devant la maison. Emplaceme

Appartement T4 de 82 m² avec Balcon et Parking – Tournan-en-Brie (Proche RER E) Découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces situé au sein d'une résidence de standing édifiée au cœur d'un superbe jardin commun paysager. Idéalement implantée dans l'un des secteurs résidentiels les plus prisés, calmes et qualitatifs de Tournan-en-Brie, cette copropriété soignée répond aux dernières normes de confort et d'isolation (RE 2020), offrant un cadre de vie parfait pour se mettre au vert tout en restant proche de la métropole parisienne. Ce lieu de vie familial haut de gamme propose des volumes généreux, un agencement fonctionnel et des prestations de qualité pensées pour le bien-être de toute la famille au quotidien. Les points forts du bien: - Espace familial et confort: Un grand T4 de 82 m² parfaitement agencé, offrant de beaux volumes intérieurs lumineux. - Côté extérieur: Un agréable balcon privatif pour prolonger votre espace de vie à l'air libre. - Praticité: Une place de parking dédiée

EMPLACEMENT: - Ville: VILLECRESNES. - Proximité des commerces locaux, lignes de bus et espaces routiers principaux. CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ: - Description de l'appartement: entrée, séjour avec accès au balcon, cuisine, cellier, salle d'eau avec toilette, chambre, dressing. - Année de construction: 1974. - Surface habitable: 52.67m². - 1 place de parking extérieure. - 1 cave privative. FINITIONS ET ÉQUIPEMENTS: - Fenêtres PVC en double vitrage. - Raccordement au tout à l'égout. - Chauffage au sol. - Cuisine aménagée et équipée. INFORMATIONS ET FINANCES: - Prix de vente: 189 500 €. - Charge de copropriété: 170 € / mois comprenant la consommation de l'eau, le chauffage collectif au sol, l'entretien de la copropriété. - DPE: F. Cet appartement qui a entièrement été refait à neuf, saura vous charmer par son organisation, ses espaces bien dessinés et sa localisation idéale. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Arthur FOSSOYEUX. Copropriété de 1085 lots (Pas de proc

Appartement T3 de 62 m² avec Balcon et Parking – Tournan-en-Brie (Proche RER E) Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces situé au sein d'une résidence de standing édifiée au cœur d'un magnifique jardin commun paysager. Idéalement implantée dans l'un des secteurs résidentiels les plus prisés, calmes et qualitatifs de Tournan-en-Brie, cette copropriété soignée répond aux dernières normes de confort et d'isolation (RE 2020), offrant un cadre de vie parfait pour se mettre au vert tout en restant proche de la métropole parisienne. Ce lieu de vie chaleureux et baigné de lumière propose un agencement fonctionnel et des prestations de qualité pensées pour le bien-être de toute la famille au quotidien. Les points forts du bien: - Espace et confort: Un T3 de 62 m² particulièrement bien agencé, offrant de beaux volumes intérieurs. - Côté extérieur: Un agréable balcon privatif pour prolonger votre espace de vie à l'air libre. - Praticité: Une place de parking dédiée et sécurisée vient compléte

iad France - Betsy Barbier vous propose: A PONTAULT-COMBAULT quartier des BERCHERES Maison de 2012 composée de deux appartements de 65 m2 chacun – Idéal investisseur ! Situé dans un secteur calme et recherché, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d’un bien immédiatement rentable. Le bien est composé de 2 appartements indépendants, actuellement loués 1 250 € chacun, soit: • Un F3 de 65 m² en rez-de-jardin comprenant pièce de vie avec cuisine équipée, wc, salle d'eau et deux chambres donnant sur jardin. • Un F3 de 65 m² à l'étage comprenant pièce de vie avec cuisine équipée, salle d'eau, deux chambres, dégagement, salle d'eau avec wc et jardin. * 2 500 € de loyers mensuels * 30 000 € de revenus locatifs annuels * Rentabilité brute d’environ 6,3 % Les logements sont en très bon état général, lumineux et fonctionnels, avec: * Cuisine équipée, * Beaux volumes, * Jardin privatif, * Espaces extérieurs entretenus, * Stationnement, * Aucun

Découvrez un logement neuf dans un cadre de vie idéal entre nature et ville, au cœur d'un nouveau quartier en plein essor en Seine-et-Marne, en Île-de-France. Cet appartement neuf se distingue par ses espaces lumineux, ses balcons ou grandes terrasses, et son architecture contemporaine intégrée à un environnement paysager. À proximité des commerces, des transports et des bords de Marne, ce programme immobilier neuf vous garantit un quotidien pratique et agréable. Vous profiterez également de prestations de qualité, avec une conception axée sur la performance énergétique et le confort durable. Ce programme neuf est éligible au dispositif Jeanbrun, un mécanisme de défiscalisation pour l'investissement locatif. Pour toute information complémentaire sur ce programme immobilier neuf, n'hésitez pas à nous contacter. Les appartements présentés sont disponibles chez notre partenaire promoteur et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géog

Découvrez un logement neuf dans un cadre de vie idéal entre nature et ville, au cœur d'un nouveau quartier en plein essor en Seine-et-Marne, en Île-de-France. Cet appartement neuf se distingue par ses espaces lumineux, ses balcons ou grandes terrasses, et son architecture contemporaine intégrée à un environnement paysager. À proximité des commerces, des transports et des bords de Marne, ce programme immobilier neuf vous garantit un quotidien pratique et agréable. Vous profiterez également de prestations de qualité, avec une conception axée sur la performance énergétique et le confort durable. Ce programme neuf est éligible au dispositif Jeanbrun, un mécanisme de défiscalisation pour l'investissement locatif. Pour toute information complémentaire sur ce programme immobilier neuf, n'hésitez pas à nous contacter. Les appartements présentés sont disponibles chez notre partenaire promoteur et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géog

Située à Ozoir-la-Ferrière, cette vaste maison individuelle d'environ 220 m2 offre 8 pièces harmonieusement réparties sur deux niveaux principaux, complétés par un rez-de-jardin aménagé. Édifiée en 1986 sur une parcelle d'environ 435 m2, elle se distingue par ses volumes généreux, sa configuration polyvalente et son agréable jardin, formant un ensemble cohérent pour une grande famille ou un projet de vie mêlant habitation et activité professionnelle. Dès l'entrée, la sensation d'espace est immédiate. Le niveau principal accueille une très grande pièce de vie de plus de 40 m2, particulièrement lumineuse, qui permet d'organiser aisément un salon convivial et une salle à manger familiale. À proximité, une grande cuisine d'environ 15 m2 prolonge cet espace de partage et de réception, tout en conservant une vraie dimension fonctionnelle au quotidien. Ce même niveau réunit également deux chambres confortables, une salle de bains équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un

Située dans un secteur résidentiel recherché de Pontault-Combault, cette maison familiale non mitoyenne offre environ 110m² habitables sur un beau terrain de 684 m², avec sous-sol total. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec cheminée donnant sur une véranda avec accès direct au jardin, une salle à manger, une cuisine séparée, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, un WC séparé et un grand dressing. Les combles peuvent également être aménagés en espace de rangement ou en grand dressing supplémentaire. Le sous-sol constitue un véritable atout avec la possibilité d'y stationner deux véhicules. Il comprend également une pièce entièrement aménagée d'environ 25 m², pouvant parfaitement faire office de quatrième chambre, bureau, salle de jeux ou espace indépendant selon les besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 684 m², agrémenté au fond de la parcelle d'un petit étang à poissons, of

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE D'UN MAGNIFIQUE 1 pièce(s) Appartement neuf de 30.50 m² Prix de vente: 179500 € Contactez dès maintenant votre conseiller Cogimmo au pour en savoir plus. Acheter un Appartement neuf présente plusieurs avantages: Des frais de notaire réduits Une isolation thermique renforcée Une isolation phonique entre étages Bâtiment Basse Consommation garantissant une consommation énergétique inférieure à 110 kWhEP / m² / an et des émissions de gaz à effet de serre inférieures à 11 kg CO2 / m² / an, Vous bénéficiez d'une Garantie décennale Constructeur pendant 10 ans pour plus de sérénité, Des charges de copropriété faibles évaluées entre 1.80€ et 2,50€ par m2 par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par l'agence Cogimmo SARL au capital de 36.000€ inscrite au RCS de Bobigny sous le numéro B482 446 010. Carte Professionnelle N° CPI 9301 2016 000 011 961 délivrée

À Solers (77111), découvrez cet appartement entièrement refait à neuf, d'une surface de 27 m², composé d'un séjour de 19 m², d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle d'eau moderne. Proposé à 109 000 €, il bénéficie d'un accès facile aux transports grâce à l'arrêt de bus « Mairie » (ligne 3121), situé à quelques pas, ainsi que d'un terrain de jeux accessible en seulement 9 minutes à pied. Aucun travaux n'est à prévoir: l'appartement a été fraîchement rénové et affiche un DPE classé D. Adossé à un commerce de proximité, vous bénéficiez également d'un emplacement privilégié pour faciliter vos besoins du quotidien. Idéal pour un investissement, un premier achat ou un pied-à-terre, cet appartement offre un cadre de vie agréable dans une commune calme et pleine de caractère, à moins de 10 minutes de Brie-Comte-Robert. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760.0 € et 1060.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

TOURNAN EN BRIE RER E LIGNE P DIRECT GARE DE L’EST, ÉCOLES, COMMERCES ET CLINIQUE: Idéalement située à proximité de la gare. Le charme de l’ancien pour cette authentique maison meulière individuelle sur son terrain de 700 m². Maison comprenant: Au rez de chaussée: Entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour, salle à manger, une pièce (séjour), salle d’eau, WC. A l’étage: Palier, deux chambres, bureau ou chambre d’enfant, WC. Terrasse sous appentis, Cave totale. Garage indépendant. Atelier. Fenêtres PVC double vitrage, chauffage gaz de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposésont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Contacter Nicolas

À deux pas de la gare RER E (quartier Mairie Rouxel) et du centre-ville, découvrez ce pavillon indépendant de caractère, issu d’une meulière des années 1930 prolongée par une extension réalisée en 1989. Son architecture sur plusieurs niveaux, ses plafonds en bois sculpté et son ambiance chaleureuse en font un bien rare sur le secteur. D’une superficie de 140 m² au sol, cette maison offre une belle distribution familiale avec trois chambres, deux salles d’eau, un WC séparé, une salle à manger, un salon, ainsi qu’une salle de jeux au sous-sol. Un grand garage permet de stocker et de stationner plusieurs véhicules. Le jardin, sans vis-à-vis, accueille une piscine démontable laissée sur place, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Le bien dispose également d’une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques installés sur le toit du garage, de véritables atouts pour améliorer l’efficacité énergétique et valoriser la maison. DPE C. Un pavillon singulier, fonctionnel et plein de c

EXCLUSIVITE- Pontault-Combault, à vendre, dans un immeuble de 2009, appartement en bon état général de 2 pièces principales comprenant: une entrée, un séjour avec une cuisine équipée, une chambre avec placards, une salle d'eau et un toilette. 2 places de parking en sous sol. A 5 minutes à pieds des écoles, commerces et transports. Calme, luminosité et agencement sauront vous séduire ! - Prix de vente du bien: 179 000EUR honoraires d'agence inclus charge vendeur - Date de réalisation du diagnostic énergétique: 16/12/2025 - A propos de la copropriété: Nombre de lots: 117 - Charges annuelles avec l'eau froide comprise: 1316EUR - Pas de procédure en cours

TOURNAN EN BRIE RER E LIGNE P DIRECT GARE DE L'EST. COMMERCES, CLINIQUE, COMMERCES. Dans résidence de standing, situé au premier étage côté cour, appartement type F2 comprenant entrée avec rangement, WC, cuisine aménagée ouverte sur séjour, une chambre, salle d'eau. Parfait état. Chauffage gaz de ville individuel. Deux places de parkings privatives dont une en sous sol. Charges de copropriété environ 1500 € annuel eau inclus. A propos de la copropriété: Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat: Pas de procédure en cours Nombre de lots: 101 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

EMPLACEMENT: - Ville: Brie-Comte-Robert. - Proximité des commerces locaux et lignes de bus. - Écoles maternelles/primaires, collège, lycée accessibles à pied. CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ: - Année de construction: 1975. - Surface habitable: 133 m². - Surface utile: 161 m². - Description: Au rez-de-chaussée: entrée, salon séjour, véranda, cuisine indépendante aménagée et équipée, un toilette indépendant, garage de 28 m², cave de 20 m². A l'étage: palier, 5 chambres, une salle d'eau avec toilette, une salle de bains et un dressing. -Maison indépendante. FINITIONS ET ÉQUIPEMENTS: - Fenêtres PVC en double vitrage. - Volets mixtes entre manuel et motorisé. - Raccordement au tout à l'égout. - Chauffage gaz de ville. INFORMATIONS ET FINANCES: - Prix de vente: 350 000 €. - Taxe foncière 2025: 1764 €. - DPE: D. Cette maison saura vous séduire par sa localisation calme et en impasse, son intérieur fonctionnel et son jardin intimiste. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Art