39 472 appartements à vendre à Allée de Sebastopol Fontenay-Sous-Bois

Coup de coeur - Rosny-sous-Bois – Centre Ville À seulement quelques minutes à pied du centre-ville et des transports, découvrez ce 3 pièces lumineux de 64 m² avec terrasse exposée ouest et parking en sous-sol. Situé au premier étage au sein d'une résidence récente de 2010 parfaitement entretenue, cet appartement entièrement REFAIT A NEUF offre un séjour baigné de lumière ouvrant sur une agréable terrasse de 8 m², idéale pour profiter des beaux jours. Il se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux et lumineux ouvrant sur une agréable terrasse de 8 m² exposée ouest, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. → très facile d'accès Appartement fonctionnel et lumineux, bénéficiant d'un bon classement énergétique (DPE C), idéalement situé à proximité des commerces, transports et commodités. Les atouts: - Terrasse exposée ouest - Luminosité - Parking en sous-sol - Résidence entretenue - Bon DPE Prix: 310 000 € F

A saisir/3 pièces et balcon et parking à Rosny-sous-Bois Situé Résidence calme située dans un cadre résidentiel proche des transports et commerces, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 58.78 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable: matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de: un balcon de

Iad France - Philippe Lamand vous propose: - Négocié et en attente de compromis chez le notaire, si vous souhaitez avoir des renseignements dans un premier temps pour être rappelé au cas échéant, je reste à votre disposition par mail ou par téléphone - Rosny-Sous-Bois à 4 / 5 mn du métro La Dhuys L11 au bout de la copropriété, appartement de 2 pièces de 54 m² avec balcon, cave, place de parking et accès à un parc arboré dans la copropriété, comprend une entrée sur un dégagement, un séjour avec son balcon privatif plein SUD, une chambre, une salle de bain, un wc, une cuisine avec son cellier. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Accès à un espace vert. Copro fermée. Au CALME et dans la TRANQUILLITE. Proche transports et commerces. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de ch

Rosny-sous-Bois ! Au 1er étage, cet appartement 3 pièces de 54m² se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Il est aussi convenu avec cet appartement d'un balcon de 5m² ainsi que d'un parking inclus. Situé 168 Rue du Général Leclerc Retour à la vente ! Livraison prévue pour le 4eme trimestre 2027. Prestations particulièrement soignées, le bâtiment certifié HQE est une habitation durable dont la construction fait très attention aux conséquences sur l'environnement, non seulement la consommation énergétique est réduite mais son environnement devient plus sain et protégé. Vous profiterez aussi des charges maîtrisées, du prêt à taux zéro et des dispositifs fiscaux avantageux sous réserve d'éligibilité. *Photos de synthèse non contractuelles, exemple d'aménagement possible* BLG Immobilier - COHEN Yoni [56]

Iad France - Axel Duverger vous propose: * CENTRE VILLE GARE * A seulement 3 min a pied de la gare de Rosny sous bois, venez découvrir ce beau 3 pieces. Il se compose d'une entée, d'un séjour, d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Une cave complète ce bien. AU PLUS RAPIDE ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sou

Iad france - thierry blons vous propose: rosny-sous-bois / grand 2 pièces / vaste jardin privatif / proche transports rosny-sous-bois, secteur bois-perrier, venez découvrir ce grand 2 pièces de 44,34 m² carrez, situé en rdc, avec une terrasse et un vaste jardin privatifs orientés plein sud, lumineux à toute heure, en excellent état, au sein d'une résidence de 2018, bien entretenue, bien tenue et sécurisée. Sur le plan des transports, il est situé à 700 m et moins de 10 mn du métro ligne 11 et du rer e 'rosny-bois-perrier', station qui accueillera également dans quelques années la ligne 15 du métro. côté commerces, outre quelques magasins essentiels situés à proximité immédiate, vous serez également à 10 mn au plus du centre commercial westfield 2 (tous commerces + cinémas), du centre-ville de rosny et d'un supermarché 'marché frais'. l'appartement se compose de: - une entrée, suffisamment large pour y installer des rangements. - une vaste salle de bain avec wc incluant branchements pou

A proximité immédiate du centre-ville de Rosny-sous-Bois, dans un environnement pratique et recherché, cet appartement de 64 m² situé au 1er étage avec ascenseur s'inscrit au sein d'une résidence récente, encore couverte par la garantie décennale, offrant un cadre de vie à la fois confortable et sécurisé. Dès l'entrée, l'appartement dévoile une organisation fluide et parfaitement pensée, avec de nombreux placards intégrés permettant une optimisation immédiate des rangements. La pièce de vie, lumineuse et agréable, s'articule autour d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée et îlot central, créant un espace convivial, idéal au quotidien comme pour recevoir. Dans son prolongement, un balcon d'environ 7 m² permet de profiter d'un extérieur appréciable, en toute simplicité. La partie nuit, bien distincte, bénéficie elle aussi de rangements intégrés et accueille deux chambres, ainsi qu'une salle de bains avec WC aux normes PMR, apportant confort et fonctionnalité. L'ensemble est

HYPER CENTRE VILLE - 3P 51m² - avenue Jean Jaurès Situé en plein centre-ville, sur l'avenue Jean Jaurès, venez découvrir ce coquet 3 pièces de 51m², très lumineux et sans vis-à-vis, situé au 3e étage d'un bel immeuble ancien du début du XXe siècle. Vous serez immédiatement séduits par le cachet et le charme de l'ancien de ce bel appartement (moulures, cheminées, belle hauteur sous plafond). Il se compose: - une entrée - un salon lumineux - 2 belles chambres (dont une de plus de 13 m²) - une cuisine séparée - une salle d'eau avec WC. Une grande cave en sous-sol vient compléter ce joli bien. Vous pourrez également profiter d'un jardin commun accessible à tous. Faibles charges: 115 € / mois – Taxe foncière 671 € IDEAL PRIMO ACCEDANTS - INVESTISSEURS - PROJET DE COLOCATION/COLIVING LES PLUS: - localisation en plein centre-ville: tous les commerces sont accessibles à pied (boulangeries, cafés, restaurants, Leclerc, laboratoires, parcs. ) - à seulement à 50m du RER E: vous rejoignez Paris Sa

A proximité immédiate du centre-ville de Rosny-sous-Bois, dans un environnement pratique et recherché, cet appartement de 41 m², situé au 1er étage avec ascenseur, s'inscrit au sein d'une résidence récente, encore couverte par la garantie décennale, offrant un cadre de vie à la fois confortable et sécurisé. Dès l'entrée, l'appartement dévoile une organisation fluide et parfaitement pensée, avec des rangements intégrés permettant une optimisation immédiate de l'espace. La pièce de vie, lumineuse et agréable, s'articule autour d'un séjour avec cuisine ouverte équipée, créant un espace convivial, idéal au quotidien comme pour recevoir. Dans son prolongement, un balcon permet de profiter d'un extérieur appréciable, en toute simplicité. La partie nuit, bien distincte, accueille une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bains avec WC, offrant un agencement cohérent et fonctionnel. L'ensemble est soigné, bien entretenu, et ne nécessite pas de travaux. L'appartement profite de prestations

Iad France - Milos Ilicic vous propose: * Appartement Moderne à Rosny-sous-Bois * Venez découvrir ce magnifique appartement de type T3, situé au 2ème étage d'une résidence récente construite en 2016 à Rosny-sous-Bois. Ce bien allie confort, modernité et qualité de vie. Son excellente condition générale en fait un choix idéal pour les personnes à la recherche d'un logement clé en main où pour investisseur. L'appartement offre une surface de 68 m², comprenant 2 chambres, une salle de bain moderne, un séjour avec cuisine ouverte et un agréable balcon. Les chambres, la cuisine et le séjour bénéficient d'une exposition sud et ouest. Situé dans un immeuble de 7 étages avec ascenseur, cet appartement dispose d'aménagements de qualité pour un confort optimal. L'accès à la fibre optique, à la télévision par câble, à l'interphone. Vous apprécierez également les équipements de chauffage modernes, avec un système de chauffage au sol basse température connecté au réseau de chauffage urbain. Le stat

IMMO DE FRANCE CHELLES a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce bel appartement 3 pièces, avec cave et emplacement de parking idéalement situé allée de la Saverne à Rosny-sous-Bois. Au 6 -ème étage avec ascenseur, au sein d'une résidence des années 1970 parfaitement entretenue, cet appartement de 66,43 m² (surface privative) saura vous séduire par sa luminosité et sa configuration traversante. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour agréable et de deux chambres, toutes trois ouvertes sur des balcons, offrant un cadre de vie lumineux et aéré. Vous trouverez également une cuisine indépendante, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'un débarras fonctionnel. L'appartement dispose également d'une cave, idéale pour le rangement. Chauffage collectif au gaz naturel. Idéalement situé à seulement quelques kilomètres de Paris, Rosny-sous-Bois bénéficie d'une excellente accessibilité grâce au RER E et à la ligne 11 du métro, permettant de rejoindre rapidement la capitale. Le

L'agence l'Adresse Immobilier vous propose ce grand deux pièces de 54 m2 à seulement 5min à pied du métro ligne 11. Dès l'entrée vous retrouverais de nombreux rangement qui est un point fort pour cet appartement, une cuisine indépendante avec un espace pour déjeuner, un grand séjour de 25m2 donnant accès au balcon sur cour, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. De plus, l'appartement dispose d'une place de parking en sous-sol et d'une cave. Cerise sur le gâteau, la copropriété dispose d'un jardin commun très arboré. A visiter sans tarder ! Copropriété de 300 lots. Charges annuelles: 3600 euros

Au sein d'une résidence récente livrée en 2021, à proximité des transports et des commodités, ce deux pièces de 37,5 m² situé au 2? étage avec ascenseur offre un cadre de vie à la fois confortable et parfaitement fonctionnel. Dès l'entrée, l'appartement dévoile une pièce de vie lumineuse exposée plein Sud, où la cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre naturellement pour créer un espace convivial et agréable au quotidien. La partie nuit accueille une chambre bien proportionnée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'ensemble est en très bon état général, permettant une installation immédiate, sans contrainte de travaux. L'appartement profite d'un environnement calme et bien entretenu, au sein d'une copropriété récente. Une place de stationnement en sous-sol sécurisé vient compléter le bien, apportant un confort réel au quotidien. A environ 15 minutes du RER E Rosny Sous Bois, permettant de rejoindre facilement Paris et les principaux pôles d'activité, tout en bénéficiant d'une vie

Nadia ARAMIS -BSK Immobilier vous propose en exclusivité ce magnifique appartement de type F3, situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et dotée d'un ascenseur, à proximité immédiate du RER E Rosny-Bois-Perrier, du métro ligne 11 Rosny-Bois-Perrier, du RER A Val-de-Fontenay, des écoles et de toutes les commodités. Situé au 3ᵉ étage, cet appartement lumineux de 59,28 m², avec un grand balcon de 6,70 m², bénéficie d'un emplacement privilégié tout en offrant un environnement calme grâce à son exposition sur l'arrière de la copropriété, et non sur la rue. Il se compose de: • Une entrée avec placard de rangement • Un bel espace de vie salon / salle à manger ouvert sur une cuisine équipée et aménagée • Deux chambres • Une salle de bain avec rangements sur mesure • Un balcon agréable • De nombreux espaces optimisés et aménagés Les + du bien: • Chauffage, compris dans les charges, eau, chaude, eau froide et entretien des parties communes! • Résidence récente réceptionnée en 2014 • Asce

Cet appartement de 47 m² se situe au sein d'une résidence de très haut standing, extrêmement bien entretenue, offrant un cadre de vie élégant, sécurisé et privilégié. En parfaite harmonie avec son accès direct au golf de Rosny, un atout rare et recherché et à 800m2 du métro ligne 11. Le logement, entièrement neuf, propose une distribution optimale comprenant un séjour lumineux exposé sud, une chambre et une salle de bains moderne. Il conviendra parfaitement à une personne seule ou à un couple souhaitant allier confort, fonctionnalité et qualité de vie. Le bien est complété par une cave et une place de parking, apportant un confort supplémentaire. Offre exclusive: pour l'achat de cet appartement, votre agence L'ADRESSE vous OFFRE un sac de golf, pour profiter de cet environnement unique et exceptionnel

Seulement chez BSK IMMOBILIER! COUP DE COEUR ASSURÉ! Venez découvrir un appartement type F3 décoré avec goût et sans travaux dans une ville dynamique ? Ne cherchez plus, cet appartement situé à ROSNY-SOUS-BOIS (93110) est fait pour vous ! Cet appartement dans une belle résidence est idéalement situé à deux pas des commerces, écoles (des Boutours) et des transports en commun (RER E et A et le métro 11 et bientôt le métro 15), et qui vous permettra d'avoir un accès rapide et facile aux grands axes routiers. Ce bel appartement se compose d'une grande entrée, un séjour lumineux et chaleureux donnant sur une belle cuisine aménagée et équipée, 2 belles chambres, une salle de bain, un WC séparé. Un bien décoré avec goût et très bien entretenu vous attend. Et pour compléter une place de parking en sous-sol. Les Plus +: - Proche de toutes les commodités - 1 Place de parking en sous-sol - Cuisine Aménagée et équipée - Aucun travaux Pour plus de renseignement n'hésitez pas à me contacter! Cette a

Découvrez ce superbe appartement neuf de type T4 à Rosny-sous-Bois (93110), idéalement situé au 1er étage d'une résidence moderne. Avec ses 73,07 m² de surface habitable, ce bien bénéficie d'une exposition Sud/Est offrant une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Ce spacieux appartement comprend trois chambres confortables, une salle de bain fonctionnelle ainsi qu'un séjour ouvert donnant accès à un balcon de 5,38 m², parfait pour profiter des beaux jours. Un emplacement de parking extérieur est également inclus, assurant une solution pratique au quotidien. Le prix attractif de 323 999,99 € est proposé avec une TVA avantageuse à 5,5%. La livraison est prévue pour le 4ème trimestre 2027, vous laissant le temps de personnaliser votre futur logement selon vos envies. Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans un appartement neuf alliant confort, qualité et emplacement stratégique à Rosny-sous-Bois. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hés

Référence 326762 Seqens vous ouvre les portes d'une opportunité rare: devenir propriétaire de ce bel appartement de 4 pièces, idéalement situé sur la commune de ROSNY SOUS BOIS au 15 Mail du centre-ville, commercialisé en exclusivité par Imax Habitat. Cet appartement a été pensé pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien. Dès l'entrée, les volumes s'expriment naturellement: - Un séjour baigné de lumière - Une cuisine séparée, permettant de préserver les espaces de vie - 1 chambre au calme, - Une salle de bains avec un WC un emplacement de parking et une cave complètent ce bien. Prix de vente: 158200 euros 49,5 m² surface carrez 2 pièces Charges de copropriété 2025: 1 235,17 euros Taxe Foncière: 1 276 euros Logement situé à 700 m de la gare de Rosny-sous-Bois (RER E) ET 900 m de la ligne de métro 11 et future ligne 15 du Grand Paris Les avantages qui font la différence aujourd'hui: - Jusqu'à 20 % de votre financement à taux zéro* - Prêt Action Logement jusqu'à 30 000

Appartement T2, exposé plein sud, comprenant: - Chambre de plus de 11 m² - Salle d'eau de plus de 4 m² avec douche carrelée, WC suspendu, machine à laver, grand plan avec vasque, - Séjour avec cuisine ouverte de plus de 19 m² - Équipements et confort - - Double vitrage, - Porte blindée, - Entrée d'immeuble sécurisée avec interphone relié au téléphone, - Cave individuelle - Logement ventilé, tout électrique (Eau chaude et chauffage individuels) - Transports à proximité - - Bus 127 (moins de 5min à pieds) - Bus Titus 1 (moins de 5min à pieds) - Gare Val de Fontenay (RER A / RER E): 10 min à pieds environ - Gare Rosny-sous-Bois (RER E): 15-20 min à pieds - Futures lignes métro 1 (2035), 15 Est (2030) et T1 (2030): 10 min à pieds environ - Atouts - - Idéal primo-accédant, étudiant ou pied-à-terre proche Paris - Emplacement stratégique et bien desservi - Petite copropriété Cette annonce référence 316537 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY SETTI (EI) immatricu

A saisir/4 pièces et deux terrasses, parking à Rosny-sous-Bois Situé Résidence calme située dans un cadre résidentiel proche des transports et commerces, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 80.69 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable: matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de: 2 terr

Secteur Golf, à 8 minutes à pied de la station de métro La Dhuys ligne 11, à proximité de toutes commodités commerces, écoles, collèges, crèches, transports. Dans une copropriété arborée, sécurisée et bien entretenue; je vous propose en exclusivité ce bel appartenant 2 pièces de 44m2.Il se compose d'une entrée, un séjour de 18 m2 donnant sur le balcon, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une chambre lumineuse, une salle de bain et wc séparé, placards de rangements.Une place de parking boxable située au sous-sol complète ce bien.A visiter sans plus tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pr

Iad France - Nicolette MARIEZ vous propose: Appartement 2 pièces et 43 m² en bon état général, au 5ème et DERNIER ÉTAGE avec ascenseur, au sein d'une résidence de 2013 au cOEur du quartier paisible et pavillonnaire des Changis (limite Marnaudes). A 13 min à pied du RER E 'Bois Perrier' et MÉTRO LIGNE 11 (future ligne 15), proche des commerces et des écoles, à seulement 10 min à pied du centre-ville et de toutes ses commodités. Cet appartement calme, donnant sur la cour intérieure de l'immeuble se compose d'une belle pièce de vie de 24 m² environ, exposée Est et avec vue dégagée, une cuisine ouverte aménagée, une chambre au volume généreux de 13 m², et une grande salle d'eau avec WC. Une place de parking en sous-sol vient compléter l'ensemble. Bien idéal pour un jeune couple ou un investisseur. Précédemment loué à 995 € charges comprises (vendu vide de toute occupation). N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! * Les atouts de ce bien * 13 min à pied du métro ligne 11 et du RER E

À seulement 10 minutes de toutes les commodités (commerces, transports…), venez découvrir cet appartement situé en dernier étage, offrant une belle luminosité et un très bon état général.Il se compose d’un séjour ouvrant sur un balcon, idéal pour vos moments de détente, de deux chambres, ainsi que d’une cuisine aménagée indépendante avec possibilité d’ouverture sur le séjour pour un espace de vie encore plus convivial.L’espace nuit et l’espace jour sont bien distincts, séparés par une porte, garantissant confort et tranquillité.Vous trouverez également un espace de rangement dans l’entrée avec emplacement pour machine à laver intégré.Une salle d’eau et des WC séparés complètent l’ensemble.Une cave vient parfaire ce bien.Parking libre dans la résidence ainsi qu’un local vélo à disposition. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 96 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2874 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet

Iad France - Nicolette MARIEZ vous propose: Bien d'exception à Rosny sous-Bois. Magnifique appartement de 108 m² avec 100 m² d'extérieur (2 PATIOS + TERRASSE) et 2 PLACES de PARKING. Ce logement magnifique a été pensé par un architecte « comme une maison ». Un havre de paix au cOEur d'un secteur pavillonnaire calme et recherché de Rosny, tout proche de la Mairie, du centre-ville et de toutes ses commodités à pied: Gare RER E, centre-ville, commerces et écoles. Cet appartement se distingue par son côté atypique, sa luminosité exceptionnelle, son calme, ses volumes généreux et son agencement autour de 2 patios et une grande terrasse qui totalisent environ 100 m² d'extérieurs. Les baies vitrées qui s'ouvrent totalement de part et d'autre du séjour permettent le parfait équilibre entre intérieur, extérieur et nature. Niché au cOEur d'une petite copropriété verdoyante composée de 2 lots, ce lieu privilégié et magique se trouve en contrebas de la rue et à l'abri total des regards, et est acc

Iad France - Julie Mariez vous propose: Comme une petite maison ! Appartement RÉNOVÉ, 3 pièces, 66 m², en rez-de-chaussée, avec BOX, au sein d'une résidence de 1970 sécurisée et avec gardien, au cOEur du Pré-Gentil à Rosny, en lisière de Neuilly-Plaisance. Entre les deux centres-villes (Rosny sous-bois et Neuilly-Plaisance), il est situé à proximité de toutes les commodités à pied. Idéale pour une famille, cet appartement est comme une petite maison, sans voisinage direct et à l'écart des bâtiments de la résidence ! Il se compose d'un séjour spacieux de 23 m² avec de nombreuses ouvertures et une double exposition Ouest et Sud qui lui confère une belle luminosité tout au long de la journée, une cuisine équipée fonctionnelle et moderne, séparée de la pièce de vie par une belle verrière. Deux chambres aux volumes généreux et baignées de lumière (12 et 13 m²), dont une dotée d'une grande penderie, et une grande salle d'eau avec WC viennent compléter ce beau logement. Un box fermé de 14 m²,