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À VENDRE secteur Fauriel: Appartement T4 idéalement situé à Saint-Étienne, dans le secteur de cours fauriel. Ce bien construit en 1975, vous offre un cadre de vie agréable et lumineux grâce à sa double exposition Est-Ouest. Avec une superficie de 66.69 m², cet appartement est parfaitement agencé pour répondre à vos besoins. Dès votre entrée, vous serez séduit par le vaste salon de 30,45 m², un espace convivial où vous pourrez recevoir vos amis et profiter de moments de détente. La cuisine américaine aménagée s'intègre harmonieusement dans cet espace de vie, vous permettant de cuisiner tout en restant en contact avec vos invités. L'appartement dispose de 4 pièces au total, dont 2 chambres, une de 10.65m² et une autre de 9.12m² idéales pour accueillir votre famille ou vos amis. Possibilité de créer une 3ème chambre. Vous trouverez également une salle d'eau moderne et fonctionnelle, ainsi qu'un balcon où vous pourrez savourer votre café le matin tout en profitant d'une vue dégagée sur la

Secteur Fauriel, copropriété bien entretenue, au troisième étage avec ascenseur, appartement traversant de 3 pièces cuisine de 73 m2 offrant un séjour de 29 m2 ouvrant sur un balcon, une cuisine semi-ouverte, deux chambres, salle d'eau et wc séparés, à rafraichir, lumineux. Une cave. Il est possible d'acheter un garage double (20 000EUR) dans l'immeuble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

iad France - Séverine Tissier vous propose: Situé COURS FAURIEL à Saint-Étienne, à proximité des commerces, des transports et des commodités, cet appartement T5 TRAVERSANT de 106 m² offre de beaux volumes et un véritable potentiel de Rénovation. UNE CAVE ET DEUX PLACES DE PARKING COUVERTES ET FERMEES complètent ce bien. Au troisième étage avec ascenseur d’une copropriété construite en 1971, il dispose d’une entrée avec placard, d’un vaste salon-séjour de plus de 30 m² prolongé par une petite loggia, ainsi que d’une cuisine séparée. L’espace nuit est desservi par un grand couloir doté de rangements. Il comprend trois chambres donnant côté cours, au calme, une salle de bains et un WC indépendant. Les chambres sont équipées de volets roulants électriques. Une cave et deux places de stationnement privatives dans un sous-sol fermé complètent ce bien. L’appartement dispose d’un visiophone et d’un chauffage collectif avec répartiteurs permettant l’individualisation des frais de chauffage. La

iad France - Alain Grange vous propose: Appartement T3 de 54 m² avec balcon, cave et grenier Situé dans une rue calme au 1er étage sur 4 d'une copropriété à syndic bénévole, cet appartement exposé sud-ouest, proche du cours Fauriel et du jardin des plantes, offre un cadre de vie agréable et lumineux. Il se compose de: • Une entrée de 6,45 m² avec espaces de rangement. • Un séjour lumineux + cuisine équipée de 22,54 m² bénéficiant d'une vue dégagée et donnant accès à un balcon de 2,61 m². • Deux chambres de 12,34 m² et 9,51 m², • Une salle de bains de 3,76 m² avec WC L'appartement dispose également: • D'un grenier de 4,29 m². • D'une cave de 3,44 m². Prestations: • Fenêtres en PVC avec double vitrage dans l'ensemble des pièces, y compris la salle de bains. • Volets roulants PVC côté séjour. • Volets accordéon côté chambres. Informations complémentaires: • Charges de copropriété: 126 € par mois. (Chauffage, eau, espaces verts) DPE G Taxe Foncière: 986€ en 2025 La presente annonce immobil

Cours Fauriel: Appartement de type 2 d'une surface de 60m2 rénové en intégralité avec des matériaux haut de gamme. Cet appartement très atypique se compose d'une cuisine ouverte équipée et aménagée donnant accès à deux balcons. Le coin nuit étant ouvert sur l'appartement, se compose d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Pour compléter la préstation: -Double vitrage avec volets roulants électrique -Climatisation réversible -L'appartement est vendu meublé Ce bien est soumis au régime de la copropriété (29 lots), il détient les 180/10000èmes des parties communes générales soit des charges de 2760€/an. Pas de procédure en cours. Pour plus de renseignements et une visite, c'est avec Pierre GENTIANE au O6 27 27 18 25, agent commercial indépendant. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georis

Cours Fauriel avec locataire en place - loué 506 €/mois T3 de 67 m2 exposition Est / Sud-Est 1 salon - séjour 1 cuisine fermée 2 chambres 1 salle de bain 1 Wc avec lave-mains 3 balcons 1 cave 1 garage fermé Volets électriques Cécile BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -

Murs commerciaux Saint-Étienne centre - Projet 2 logements - Rentabilité brute estimée 9,3 % À Saint-Étienne, rue Blanqui, à deux pas de la place de l'Hôtel de Ville, découvrez une opportunité rare pour investisseur: les murs commerciaux d'un ancien cabinet de podologue, d'une surface de 87,76 m² sur deux niveaux, avec une cave de 15 m². Ce bien bénéficie d'un emplacement central, recherché et facilement accessible, idéal pour un projet d'investissement locatif après réaménagement. Le local dispose actuellement d'un chauffage par chaudière gaz, de menuiseries PVC et d'un DPE classé C, réalisé le 30/09/2025. Un projet complet d'aménagement en deux logements a déjà été étudié par un architecte, avec la création envisagée de: un appartement T3 d'environ 64 m² au rez-de-chaussée: un appartement T1 bis d'environ 28 m² sur cour. Le budget travaux a été chiffré à 74 000 € TTC. Cette estimation, établie par l'architecte sur la base de devis d'entreprises du bâtiment, pourra être optimisée selo

À vendre, Le Cabinet Immobilier Emonet vous propose, dans copro de standing, F4 de 112 m2 avec terrasse à rénover entièrement, ascenseur sur le palier. Partie jour: hall d'entrée, spacieux séjour double, cuisine séparée, possibilité de decaler la cuisine et de la transformer en une troisième chambre Partie nuit: 2/3 chambres, dressing, une salle de bains.Wc. Garage double inclus Charges: 221 EUR par mois comprenant l'eau chaude, le chauffage (chaudiere récente) et l'entretien des parties communes. Cave Taxe Foncière 2025: 1400 euros Date de réalisation des diagnostics: 18/03/2026 Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) voir p.3 les détails par poste. En cas de système collectif, les montants facturés peuvent différer en fonction des règles derépartition des charges. Voir p.3 les détails par poste 2380EUR 3260EUR

Dans une résidence de très haut standing, parfaitement entretenue et entourée d'un magnifique parc arboré, découvrez ce superbe appartement de 156 m2, offrant un cadre de vie extrêmement calme et surtout entièrement sécurisé. Situé secteur Hopital Bellevue proche de toutes les commodités. Situé au 8? et dernier étage, accessible par ascenseur PMR et sans aucune marche dans toute la copropriété. Dispose d'une entrée distincte avec rangement, immense séjour baigné de lumière, cuisine semi-séparée, fonctionnelle, 2 salles d'eau, dont une avec baignoire, 4 grandes chambres, 2 WC dont un cellier. Pas de travaux à prévoir. Clef en main. Ce bien vous fais bénéficier en plus d'une cave et d'un grand garage sécurisé. Chauffage éléctrique indiviv. piloté par 2 thermostats. Charges de copropriété: 290.00EUR Taxe foncière: 4000EUR PRIX: 189.000EUR FAI (honoraires charges vendeur) Lot 206/291/129. Pas de Procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibl

En exclusivité chez BSK Immobilier En hyper centre-ville, rue Denis Escoffier À proximité immédiate de tous les commerces, de tous les transports, des écoles et pôle universitaire Appartement de 55 m² situé au quatrième et dernier étage, traversant et lumineux. Appartement en bon état (salle de douche refaite à neuf en 2026) Double vitrage PVC Chauffage individuel gaz permettant la maîtrise de sa consommation Très faibles charges de copropriété moins de 50 € par mois Possibilité de créer une deuxième chambre Idéal pour résidence principale en ultra centre où tout se fait à pied ! Idéal pour investisseurs et la location étudiante avec une forte demande. Produits rare ! Contactez-moi et organisons une visite ! Cette annonce référence 345295 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JUDICAËL MONTROBERT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 94019431900015. Prix du bien: 77 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos d

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Fiche N°Id-EXP176430: Entre Le Zénith et la gare de Chateaucreux - En rez de Jardin d’une résidence récente et bien entretenue - Lumineux APPARTEMENT/TERRASSE offrant une surface habitable de 72 m², composé: Hall d’entrée, Pièce de vie 26 m² ouverte sur cuisine équipée, 3 chambres, Salle de bains, Toilettes - Terrasse privative 54 m² - Box individuel fermé en sous-sol avec accès direct par ascenseur - Bien en bon état, libre à la vente - Aucun travaux à prévoir dans la copropriété - Proximité Parc François Mitterrand et Piscine Raymond Sommet…A voir. - Mentions légales: Proposé à la vente à 159000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le: 12/06/2025 - Classe-Energie C: 125 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 770 et 1110 Euros - Bien en copropriété comprenant 30 lots - Charges annuelles: 2400 Euros/an (soit 200 Euros/mois) - Affaire suivie par Mike CHAMBOT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusio

Découvrez ce T3 de 64m² pondéré, situé au 2ème étage d’une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de: un séjour lumineux avec cuisine ouverte 2 chambres une salle de bain WC indépendant deux balcons de 25m² au total Atouts du bien: aucun frais d’agence frais de notaire réduits charges maîtrisées personnalisation possible selon l’avancement prestations de qualité dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE Basse consommation, DPE A/B éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit: les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) une présentation claire: simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance.

Le cabinet immobilier Emonet vous présente à la vente un F4 de 76,14 m2 avec balcon. Partie jour: Hall d'entrée lumineux, salon lumineux de 23 m2 avec accès au balcon, cuisine séparée. Partie nuit: Deux grandes chambres donnant sur cour, salle de douche, vasque simple, toilettes. Diagnostic réalisé le 21/12/2025 DPE: E / E (240 / 52) Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) voir p.3 pour voir les détails par poste. entre 1 650 EUR et 2 280 EUR par anPrix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

En exclusivité à Saint-Étienne, ville dynamique offrant une belle qualité de vie, dans une copropriété très bien entretenue et proche de toutes commodités, bel appartement de type 4 de plus de 100 m². Situé au 8 ème étage, il séduit par son vaste espace à vivre lumineux ouvrant sur un balcon. Une cuisine indépendante avec second balcon, deux belles chambres et une salle d’eau complètent les prestations de ce bien. Au sous sol vous disposerez d'un garage et d'une cave. Un bien spacieux et fonctionnel, idéal pour un investisseur souhaitant allier placement sûr et confort patrimonial. Modalités financières: Vente en viager occupé à vie par un homme de 81 ans Valeur vénale libre: 170 000 € Bouquet: 43 600 € HAI (Soit 30 000 € net vendeur) Rente mensuelle: 690 € Chez Hortense Viager, nous défendons une approche éthique et humaine de la vente en viager. Chaque projet est accompagné avec bienveillance, transparence et expertise. Le viager, la vente à terme ou la nue-propriété sont des outils

Saint Étienne (42100): Tout simplement magnifique ! Vous recherchez un appartement dans un quartier paisible de notre belle vie stéphanoise ? Vous recherchez un appartement avec 3 chambres entièrement refait à neuf avec une suite parentale ? Vous recherchez un bien avec un extérieur avec une vraie terrasse avec une vue magnifique ? Ne cherchez plus j'ai le bien qui remplie tous ces critères avec ce bel appartement de 90 m2 habitables dans lequel vous aurez plus quà poser vos valises et profiter d'un appartement lumineux et chaleureux. Le bien est vendues avec 2 places de parking pivatives. Venez profiter de cette belle terrasse orientée Sud/Ouest pour les repas en famille ou entre amis et en admirant les magnifiques coucher de soleil sur la ville. Ne tardez pas cet appartement ne va pas rester longtemps sur le marché au vue de ces prestations ! Un besoin de renseignements complémentaires ? Une demande de visite ? N'hésitez pas à me joindre. Xavier Martinez: RACS SAINT ETIENNE. 89216640

Saint Etienne secteur La Métare, au pied du Pilat, commodité accessibles à pied en 5 mn, accès ultra rapide à l'autoroute, dans copropriété très bien entretenue avec espaces verts et ascenseur au pallier, votre Agence ORPI Chateaucreux vous propose un vaste T4 de 81 m² avec deux chambres (Possibilité de séparer une troisième). Gros potentiel pour cet appartement, certes à rajeunir mais très bien entretenu ! L'entrée vous donnera accès sur la droite à une belle pièce de vie de 28.46 m², lumineuse grâce à ses grandes ouvertures au sud et sans vis à vis ! Vous pourrez aisément séparer une troisième chambre de 11.70 m² au besoin ! Sur la gauche, la cuisine de 9.35 m² est aménagée de meubles hauts et bas, elle sera à équiper en terme d'électro-ménager. Un cellier de 4.35 m² est attenant. Un couloir avec de nombreux rangement vous donnera accès à l'espace nuit composé de deux grandes chambres de 11.63m² et 11.97 m² ainsi qu'une salle de douche très fonctionnelle, en bon état (douche rénovée

À proximité du Technopole, Rue du soleil, appartement loué dégageant une rentabilité de 9,24% nette, dans un petit immeuble calme et sécurisé (sans travaux à prévoir). Type 3 de 59,9m2 au deuxième étage et dernier étage sans ascenseur. Il est composé d'une cuisine semi-ouverte et semi-équipée, d'une pièce de vie (possibilité d'ouverture sur cuisine), de deux chambres et d'une salle d'eau avec douche. Deux caves et deux greniers complètent ce bien. Chauffage et eau chaude individuel électrique. Fenêtres bois double vitrage et volets roulants électriques. Loué 461EUR CC / mois. Diagnostic de performance énergétique (DPE): D. Charges de copropriété 47EUR/mois. Lot 10 représentant 169/1000èmes des parties communes générales. Pas de procédure en cours. Photos améliorées avec l'IA (suggestion de décoration et désencombrement) - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir art. R. 125-25, I). Contact

Appartement lumineux + de 93m2 sans vis à vis situé au 8ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue sans aucun travaux à prévoir. Proche de toutes les commodités (bus, commerces, écoles etc) Une visite? Dispose d'une cuisine ouverte sur double séjour lumineux de + de 45m2, cellier + buanderie, divers rangements, 3 belles chambres sans vis à vis, une salle de bain avec double vasque, un wc séparé. Stationnement libre. Le bien vous fait bénéficer d'une cave. Charges: 216.00EUR/mois inculant chauffage gaz, eau chaude, ascenseur, minuterie, entretien des communs, fond de travaux, assurance immeuble. TF 1562EUR Bien soumis au régime de la copropriété Lot 294-223, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Aucune procédure judiciaire n'est en cours. Honoraire agence charge vendeur. Les Terrasses de l'Immo SAS située au 2 Avenue de la Libération 42000 St-Etienne, RCS Saint-Etienne CPI 4202 2016 0

Une visite ? Appartement T2 vendu avec ses meubles, de 43m2 au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété. situé secteur du Soleil/Châteaucreux à deux minutes à pied du tram et de toutes les commodités. Dispose d'une cuisine séparée, d'un salon séjour, d'une chambre séparée ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Aucun travaux à prévoir. FORT POTENTIEL LOCATIF. Faible charge de copropriété: 50EUR/mois Taxe foncière: 610.00EUR/mois Lot no2 et 23, pas de procédure en cours, honoraires charges vendeur. Les Terrasses de l'Immo SAS située au 2 Avenue de la Libération 42000 St-Etienne, RCS Saint-Etienne CPI 4202 2016 000 009 941 Délivrée par la Cci de Lyon Saint Etienne Roanne Validité 03/09/2028. SIREN 820 093 995. RCP: No 64302822. Maëlle Gaucher, agent commercial indépendant immatriculé au R.S.A.C de Lyon, St Etienne, Roanne sous le numéro: 938 406 501 qui exerce cette annonce en tant que mandataire. Cette annonce vous est proposée par Mlle. Maëlle GAUCHER - EI - NoRSAC:, Enregistré

Saint Etienne Bellevue 42100 Découvrez ce bel appartement F3 au 6ème étage avec ascenseur au sein d'une copropriété rénovée, isolée et sécurisée. L'appartement en très bon état et soigneusement entretenu est prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Très lumineux, il comprend entrée, cuisine indépendante équipée, séjour avec vue dégagée, 2 chambres, salle d'eau, WC séparé et une cave. Idéalement situé, à proximité de toutes les commodités (commerces, transports. ), il sera parfait pour de la résidence principale ou un investissement locatif. Les charges d'environ 200 euros par mois comprennent la production d'eau chaude et la fourniture d'eau froide (compteurs individuels), le chauffage collectif, l'ascenseur et l'entretien des parties communes Une visite s'impose ! DPE [301-F] GES [90-F] Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450 euros et 2030 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à cons

En exclusivité: Idéalement placé, rue Robespierre dans le quartier de Bellevue proche de toutes les commodités. Appartement traversant situé au 7 ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour avec un accès au balcon, deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Une cave et un garage viennent compléter le bien. Double vitrage pvc. Chauffage et production d'eau chaude collectifs. Taxe foncière 1463€. Locataire en place depuis plusieurs années avec un loyer de 490 Euros par mois et 140 Euros de charges (le locataire n'utilise pas le garage qui peut être loué 60 Euros par mois). Copropriété bien entretenue, sécurisée, Un bien à ne pas rater. Nombre de lots de la copropriété: 174, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel): 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,85% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponib

INVESTISSEMENT LOCATIF Appartement 198 m² Colocation 5 chambres Rentabilité 8,9 % Centre-ville Saint-Étienne Vous recherchez un investissement locatif rentable, déjà exploité et sans travaux, dans un secteur à forte demande ? Ce bien coche lensemble des critères clés dun placement sécurisé. Situé en hypercentre de Saint-Étienne, au sein dune cour intérieure au calme, cet appartement de 198 m² offre une configuration idéale pour la colocation, avec une excellente attractivité locative. Emplacement stratégique: proximité immédiate des transports, commerces et établissements denseignement Environnement recherché: calme absolu en plein centre-ville Typologie rare: grande surface optimisée pour rendement locatif Performance locative immédiate: Loyer mensuel actuel: 1 550 € Loyer annuel: 18 600 € Prix de vente: 209 000 € Rentabilité brute: 8,9 % Potentiel complémentaire: 2 places de parking privatives Loyer estimé: +100 €/mois Amélioration directe de la rentabilité Configuration optimisée co

Saint Etienne 42100 secteur bas du Cours Fauriel appartement traversant exposé Est-Ouest au quatrième (dernier) étage sans ascenseur 70m² habitables surface carrez 77.28m² surface utile, 1 chambre, 2 greniers, 2 caves GARAGE dans une petite copropriété de seulement 12 lots d'habitation. BUDGET 84 000 EUROS L'appartement comprend: Hall d'entrée avec dégagement et placard, cuisine séparée spacieuse, salon-salle-à-manger donnant sur cour, 1 chambre avec placard mural, petite salle d'eau, WC, 1 Alcôve Côté dépendances vous disposerez d'un garage, de 2 greniers permettant d'envisager un aménagement différent du logement ainsi que 2 caves. Un garage en box fermé dans immeuble en face de la rue. Chauffage individuel avec production d'eau chaude par chaudière gaz. DPE: 251kMh/m2/an: E GES 55 kgco2/an: E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023: entre 1619 et 2191 euros/an Veuillez noter que toutes les mesures sont approxi

Saint-Etienne, Montplaisir, à 2 pas des transports en commun, commerces de proximité et accès autoroutiers, votre agence ORPI Chateaucreux vous propose un appartement F3 avec balcon, 55.60 m² traversant et lumineux, 1 chambre et double séjour, au dernier étage ( sans ascenseur) d'une copropriété bien entretenue avec chauffage individuel ! Garage au sein de la copropriété proposé en option. Les possibilités sont nombreuses pour cet appartement ! L'entrée dessert sur la gauche un double séjour très lumineux de 26.51 m² il ouvre sur un balcon exposé sud. Le sol est revêtu de parquets flottants en très bon état ! Vous pourrez si vous le souhaitez créer une seconde chambre dans le séjour. Sur la droite de l'entrée, la cuisine, de 7.39 m² est aménagée de meubles hauts et bas, une plaque au gaz, une hotte et un meuble colonne avec four. La cuisine est ouvrable sur l'entrée, elle même ouvrable sur le séjour, ce qui pourrait permettre d'obtenir une vaste pièce de vie traversante de 40 m² ! Côté

Saint Etienne, rue de la Richelandière à 13 minutes à pied de la gare de chateaucreux, venez découvrir ce charmant T2 de 50 m2 situé au 2ème étage d'une petite copropriété. Vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et cocooning, son parquet ancien, ses cheminées et le cachet préservé de l'ancien rénové. L'appartement offre une agréable piéce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et une chambre avec grand dressing. Deux espaces extérieurs, un balcon et une petite terrasse recevant table et chaises au calme, ce qui est un véritable plus au quotidien. Il constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Visite virtuelle disponible après 1er contact téléphonique seulement. Un appartement plein de charme, à découvrir sans tarder. Contact Denis ARGAUD o6.78.67.62.55 mail 64/846 tantième. Charges mensuelles de 69 euros. taxe foncière de 575 euros dont 81 euros de taxe d'ordure ménagère. DPE E, GES C, pas de procédure en cours. CPI 4202 2021 000 000

Centre-ville, T2 à proximité directe de la Place Hotel de ville. L'appartement de 53,15m2 donnant sur la cour de l'immeuble permet un calme absolue. Il est situé au premier étage sans ascenseur d'une petite copropriété sécurisée et se compose d'un hall d'entrée desservant un espace séjour salon lumineux et spacieux, une kitchenette, une chambre spacieuse, et une salle d'eau. L'appartement a été récemment rénové (peinture, cuisine, salle d'eau). Fenêtres double vitrage PVC, volets roulants manuels, chauffage et production d'eau chaude individuels gaz. L'appartement est libre de toute occupation. Potentiel locatif 480EUR/mois hors charges dégageant une rentabilité brute de 9,61% - Charges de copropriété: 49EUR/mois. Lot 14, 34 et 41/63 représentant 49 / 992 èmes des parties communes générales. Pas de procédure en cours. Taxe foncière: 885EUR « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir art. R. 1

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SAINT ETIENNE Sud, secteur Amouroux. Une maison au fond de la cour avec terrasse devant. 46,95m²hab, séjour 30m² plus mezzanine (chambre) au dessus de 13m² (6m² carrez), cuisine meublée, salle d'eau/WC. Chauffage central gaz. Prête à vivre (louer). Dans un immeuble en copropriété avec les 2 694/ 10 000 eme des PCG, faibles charges. DPE 329 kMh/m2/an: E GES 69: E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1504 euros et 2034 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent PHILIBERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS AGENCE IMMOBILIERE DE ST GENEST MALIFAUX, au capital de 8 000 euros, SIREN 450 309 422 00019, RCS Saint Étienne. Carte professi