828 appartements à vendre à Allée dAvilla

Exclusivité, place de la république, dans petite copropriété à faibles charges, appartement T2 au 3 ième étage de l'immeuble entièrement meublé et loué à locataire stable depuis 2020. Pas de procédure en cours, loyer hors charges de 512.450€ / mois vous permet d'avoir une bonne rentabilité. 11 lots principaux dans la copropriété avec des charges annuelles pour le lot de 540 €

iad France - Lionel Recupido vous propose: Opportunité à Saisir - Appartement 3 Pièces - Emplacement Idéal au Mans Situation idéale au Mans, cet appartement de 68m² ( 58.27 M2 loi Carrez) + Loggia, situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux, construit en 1965, offre un potentiel incroyable pour être entièrement rafraîchit selon vos goûts. Ce bien se compose de 2 chambres, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau avec WC indépendant et une loggia pour plus de confort. Les espaces de vie bien agencés offrent des possibilités de réaménagement selon vos besoins et vos envies. L'appartement bénéficie d'une double exposition (Nord-Sud), offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La sécurité est également assurée grâce au digicode, à l'interphone, à l'entrée sécurisée et la porte blindée. Une cave au sous-sol complète ce bien et offre un espace supplémentaire pour du rangement ou d'autres possibilités d'aménagement. Situé à proximité du Tram, Bus,

À vendre: Belles prestations pour cet appartement de 112 m² en excellent état à Le Mans, dans le quartier prisé des Maillets et à quelques minutes à pied de la place des Jacobins. Situé dans une résidence de standing entourée de verdure, cet élégant appartement offre une belle pièce de vie lumineuse avec terrasse, une cuisine entièrement équipée, trois chambres spacieuses et 2 pièces d'eau. Il bénéficie également de nombreux rangements et d'une buanderie. Une cave et 2 places de stationnements (dont une en sous-sol) sont aussi compris dans la vente. Profitez d'une vie pratique avec tous les commerces et les transports en commun à proximité: la station de tramway Maillets-Banjan (ligne T2) est à seulement 3 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite!

Situé dans le quartier de Gazonfier au Mans, découvrez cet appartement de 58 m² en rez-de-chaussée, entièrement rénové avec goût et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, apportant charme et volume aux espaces. Le bien se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux espaces nuits, dont l'un bénéficie d'une pièce en enfilade pouvant être aménagée en dressing, bureau ou espace de rangement, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Actuellement loué 660 € hors charges, cet appartement représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien sans travaux et offrant une rentabilité immédiate. À proximité des commerces, transports et commodités, ce bien allie emplacement pratique et investissement sécurisé. Clement. JONNEAUX Agent commercial - RSAC n°103 018 529 à Le Mans FONCIA Le Mans 2 rue Auvray - 72000 Le Mans - CPI74012016000012160

Idéalement situé entre le centre-ville et le Jardin des Plantes, à proximité immédiate des commerces, cet appartement de standing prend place au dernier étage d’une résidence récente de 2020, parfaitement entretenue, avec ascenseur et environnement particulièrement calme. Un cadre de vie recherché où tout se fait à pied, tout en profitant d’une vraie tranquillité. Dès l’entrée, les volumes et la luminosité marquent immédiatement. L’appartement développe 118 m² aux prestations haut de gamme, avec une distribution fluide et fonctionnelle. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, accueille un salon, une salle à manger et une superbe cuisine contemporaine ouverte, le tout prolongé par une terrasse accessible par plusieurs baies vitrées. L’ensemble de l’appartement bénéficie d’un accès extérieur, renforçant cette sensation d’espace et de confort. Côté nuit, l’agencement est idéal: d’un côté, deux chambres avec salle d’eau et WC séparés; de l’autre, une suite parentale avec espace b

COULAINES – SUPERBE T4 LUMINEUX DE 95 m² + CAVE 3eme étages – Calme absolu – Beaux volumes Situé dans un secteur recherché et résidentiel de Coulaines, découvrez ce magnifique appartement T4 d’environ 95 m², d’une résidence calme et parfaitement entretenue. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité. L’espace de vie s’articule autour d’une superbe salle à manger de près de 30 m², baignée de lumière, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine entièrement équipée offre de nombreux rangements (meubles hauts et bas) ainsi que l’électroménager, alliant fonctionnalité et confort au quotidien. Côté nuit, l’appartement propose: •Trois belles chambres avec parquet •Une salle d’eau moderne avec double vasque et douche cabine •WC indépendants •De nombreux rangements intégrés •Une buanderie pratique, véritable atout au quotidien Le confort est assuré par une chaudière gaz récente (2021), garantissant une excellente performance énergéti

Baisse de prix Exclusivité: 72000 LE MANS: Si vous recherchez le calme, associé à la verdure cet appartement de type 3 et de 83 M² situé dans le secteur recherché et trés prisé Éventail - Prémartine au Mans, au sein de la Résidence du Parc est fait pour vous.Il est relativement proche de toutes les commodités. Ce bien se distingue par ses beaux volumes et ses prestations de qualité. Baigné de lumière et parfaitement calme, l'appartement dispose de deux chambres spacieuses. L'atout majeur de ce bien reste son superbe balcon offrant une vue imprenable sur le Jardin des Plantes. Un salon de 34 M² avec une hauteur de plafond inhabituelle lui donne encore plus de volume et de charme. Une grande cave privative en super état est aussi associé à l'appartement. On peut poser ses valises. L'appartement a été repeint et il est en super état. Budget: 176000 euros, honoraires 6000 euros (3.53 % TTC inclus charge acquéreur), soit 170 000 euros hors honoraires. DPE D GES D Montant estimé des dépenses

iad France - Thomas Gilet vous propose: Appartement T4 – 70 m² – Fort potentiel – Idéal investisseur ou primo-accédant Le Mans – Secteur haut Gazonfier Vous recherchez un appartement à personnaliser selon vos envies ou un investissement offrant un beau potentiel de valorisation ? Ce T4 de 70 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence calme et parfaitement entretenue, est une belle opportunité. Très lumineux grâce à sa position dominante sur les hauteurs du secteur Gazonnier, il offre une agréable vue dégagée et une distribution fonctionnelle. Il se compose de: Une entrée avec rangements, Une cuisine indépendante, Un séjour lumineux prolongé par un salon (ou possibilité d'aménager une 3ᵉ chambre selon vos besoins), Deux chambres, Une salle d'eau, Un WC indépendant, Un dressing. Vous bénéficierez également d'un balcon, d'une cave, d'une place de parking privative ainsi que d'un local à vélos. L'appartement nécessite un rafraîchissement complet, ce qui constitue un véritable ato

Appartement 1 pièce 23.49 m² Un investissement rentable et sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans un Appart 'Hôtel en coeur de ville Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement: Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative Exploitant solide Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP Détails du bien APPARTCITY LE MANS CENTRE * 34 boulevard Robert Jarry - 72000 LE MANS Type: Studio meublé Surface: 23.49 m2 Étage: 1 Loyer annuel: 3820.08 EUR Charges annuelles: 85.49EUR Taxe foncière: 287 EUR Bail commercial en cours 12/2027 Idéal pour un Investisseur souhaitant: un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. A propos de la copropriété: Pas de procédure en cours Nombre d

iad France - Guillaume Lautier vous propose: Opportunité Rare - Appartement T4 Spacieux et Lumineux au COEur de la Vieille Ville Historique du Mans Au sein du quartier historique du Mans, à seulement quelques pas du centre-ville commerçant, découvrez cet appartement T4 d'une rare élégance. Situé dans un immeuble de caractère datant de 1977, cet appartement de 88m² allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. Composé d'un espace de vie spacieux de plus de 42 mètres, de deux chambres lumineuses, d'un bureau pouvant être transformé en une troisième chambre, d'une salle d'eau, d'un WC, d'un cellier. Une configuration idéale pour une vie conviviale et fonctionnelle au quotidien. L'aspect pratique n'est pas en reste avec un parking privatif en sous-sol pour stationner en toute tranquillité, ainsi qu'un accès à une cave pour stocker vos effets personnels. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. En effet, vous serez à proximité immédiate du centre-ville comm

A VENDRE LE MANS - Jardin des Plantes Beau T2 avec locataire en place situé au 6ème étage d'une résidence avec vue sur le Jardin des Plantes comprenant, entrée, salon séjour, cuisine, une chambre, salle de bain, wc séparé, 2 balcons. Une cave complète ce bien. Copropriété de 390 lots - dont 158 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2261.48 euros

APPARTEMENT TROIS CHAMBRES AVEC BALCONS ET GARAGE - HYPER CENTRE LE MANS Votre Agence Century 21 Harmony Le Mans vous propose cet appartement totalement rénové avec goût situé dans une copropriété de bon standing en plein centre ville du Mans! Il se compose d'une entrée donnant directement sur un vaste salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau et un WC. Vous disposerez également d'un grand balcon orienté plein sud, d'une cave et d'un garage. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020.0 € et 1420.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

A vendre appartement lumineux, quartier Epau -Tour Cristal-Le Mans idéal investisseur ou primo-accédant! Situé dans une résidence sécurisée avec gardien au sein de la Tour Cristal, cet appartement offre une opportunité rare dans un quartier bien desservi, calme et proche de toutes commodités: commerces, écoles, transports, piscine, nature( parcs, bord de l'Huisne, forêt) -Appartement lumineux de 32m2 avec cuisine aménagée et salle de bain, bien agencé non occupé actuellement et anciennement loué 470 euros CC/mois (charges comprises). -Cave privatise incluse -Chauffage collectif( confort et économies d 'énergie) -charges de copropriété: 80euros/mois -Résidence bien entretenue et sécurisée, idéal pour un investissement locatif sans travaux ou un premier achat serein -disponible immédiatement Contactez moi pour plus d'informations Ce bien vous est présenté par Ludovic Castel, votre conseiller indépendant Dr House Immo

A VENDRE LE MANS - Vieux Mans Appartement T4 de 79 m² situé dans le secteur historique et très recherché du Vieux Mans. Au sein d'une petite copropriété, ce bien se trouve au 1er étage et offre un cadre de vie agréable et plein de charme. Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, ainsi que d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour un espace de vie convivial et moderne. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'un dégagement avec placard de rangement, apportant une solution pratique pour l'organisation du quotidien. Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du centre historique, à proximité immédiate des commerces, des transports et des lieux emblématiques du Vieux Mans, ce qui en fait un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Copropriété de 7 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1692.92

iad France - Thierry Martineau vous propose: Superbe appartement de 3 pièces entièrement rénové, idéalement situé au cOEur du Mans coté Washington. Cet appartement de 72m², situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de 5 niveaux, offre un cadre de vie moderne et confortable. La rénovation récente a permis de mettre en valeur ses 2 chambres spacieuses, sa salle d'eau, son WC séparé et sa cuisine équipée. Les espaces de vie ont été optimisés pour garantir fonctionnalité et convivialité. L'appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'ensemble des pièces a été pensé pour offrir un maximum de confort et de bien-être. Les équipements de sécurité tels que le digicode, l'interphone, et la présence d'un gardien dans la résidence verdoyante assurent une tranquillité d'esprit. Vous disposerez d'une place de parking en sous-sol, idéale pour stationner votre véhicule en toute sécurité ainsi qu'une cave. La résidence fermée off

iad France - Davy Chaloine vous propose: Appartement T5 (4 chambres) - HYPER CENTRE - 135 m² Dans une agréable résidence sécurisé et très bien entretenu, découvrez cet appartement de 135 m² comprenant: ¤ 4 chambres spacieuse allant de 12 à 14 m² ¤ 1 grand séjour de 40 m² baigné de lumière ¤ 1 cuisine de 15 m² ¤ 1 salle d'eau ¤ 1 WC Les + de cet appartement: ¤ Appartement traversant Est / Ouest et donc très lumineux ¤ Nombreux rangements ¤ Cave ¤ Hyper centre Ne manquez pas cette opportunité unique – contactez moi dès maintenant pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 377€ par mois (soit 4524 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformé

Découvrez ce charmant appartement situé au cœur de LE MANS, dans le quartier prisé de République. Idéal pour investisseur, ce bien de 22,33 m² offre une pièce de vie agréable et lumineuse. Profitez d'un emplacement privilégié avec un accès facile aux transports en commun, notamment le tramway Comtes du Maine à seulement 100 mètres avec la ligne T2. Vous serez également à proximité immédiate de nombreux commerces tels que E. Leclerc, U Express et Monoprix, tous à quelques minutes à pied. Appartement vendu avec locataire en place. Ne manquez pas cette opportunité à 62 000 €. Contactez-nous pour plus d'informations et une visite

Charmant appartement de 81 m² à quelques minutes à pied du centre-ville. Situé au 5ème étage, ce bien lumineux offre 4 pièces spacieuses, dont 2 chambres confortables de 10,23 m² et 11,6 m². Profitez d'un cadre de vie agréable avec un accès rapide aux commodités et aux transports. À seulement 5 minutes à pied, les tramways T1 et T2 à la station Leclerc Fleurus facilitent vos déplacements quotidiens. La gare du Mans est également accessible en 7 minutes à pied, idéale pour les voyageurs fréquents. Ce bien est proposé à 154 000€. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous

Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement de 80 m2, chaleureux et lumineux, pensé pour offrir un véritable confort de vie au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale avec une cuisine ouverte sur un spacieux salon-séjour, parfaite pour partager de bons moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de deux belles chambres accueillantes. Grâce à son agencement fonctionnel et ses beaux volumes, cet appartement offre une atmosphère agréable où l'on se sent immédiatement chez soi. Situé à proximité des commodités, ce bien réunit confort, praticité et charme. Une belle opportunité à découvrir sans attendre ! Votre Conseillère Immobilier Morgayne NOCLIN

A VENDRE LE MANS - Gazonfier Beau T4 lumineux avec balcon situé au 2ème et dernier étage comprenant entrée, séjour avec cuisine semi ouverte aménagée et équipée, 3 chambres, salle d'eau, wc, buanderie. Une cave complète ce bien. A proximité des commerces et des transports. Copropriété de 99 lots - dont 74 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2904.00 euros

iad France - Celine Genuit vous propose: LE MANS - quartier des Sablons - APPARTEMENT - T3 - 69, 79m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX avec BALCON Situé au 2e étage d'un immeuble de 3 niveaux. Il possède une entrée avec placard. Le salon-séjour, lumineux et spacieux, offre un espace de vie agréable et aéré, il est ouvert sur la cuisine ouverte aménagée et équipée, et une buanderie, atout pratique du quotidien, complète bien cet espace.. Dans la partie nuit, 2 chambres confortables, une salle d'eau soignée ainsi que des toilettes séparées. Le confort est assuré par un chauffage urbain avec distribution par plancher chauffant, garantissant une chaleur douce et homogène dans toutes les pièces. La fibre optique est disponible, et la ventilation mécanique contrôlée assure une qualité d'air optimale. La résidence est sécurisée par un interphone. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 59 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée

iad France - Stephane Lambert vous propose: Appartement T4 Le Mans Centre – Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, parking et gardien - Un achat immobilier à envisager sereinement avec ce T4 fonctionnel et lumineux, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Le tramway est à 5 minutes à pied, la gare TGV à 10 minutes ! L’appartement s’ouvre sur une grande entrée avec de nombreux rangements. Vous profiterez d’un séjour au calme avec de grandes portes fenêtres la cuisine aménagée est complétée par un cellier/buanderie, apportant un espace de stockage supplémentaire très apprécié. L’espace nuit se compose de trois chambres, et vous trouverez également une salle d’eau et un WC indépendant. La résidence Bary est reliée depuis 2024 au réseau de chaleur et dispose d'un gardien. Cet appartement propose de plusieurs atouts recherchés: appartement traversant, nombreux rangements, cave privative et parking extérieur au sein d'u

Investissement LMNP géré à Le Mans (EHPAD) - bien déjà loué, NON disponible pour y habiter ou loger un proche. Rendement 5.74 % HT/HT, gestion déléguée, bail commercial. Ce bien est destiné exclusivement à l'investissement locatif: aucune occupation personnelle ou par un proche n'est possible. Vous percevez vos loyers via un bail commercial avec l'exploitant, que le logement soit occupé ou non - sans aucune gestion de votre part. Côté fiscalité: contrairement aux revenus fonciers lourdement imposés, le statut LMNP permet de percevoir des loyers peu ou pas fiscalisés sur une longue durée, grâce à l'amortissement comptable du bien. LES CHIFFRES CLÉS - Type: T1 de 20.84m² Carrez - Prix: 73 200 € FAI HT + 1 440 € de TVA récupérable - Loyer: 4 200 € HT/an - rendement 5.74 % HT/HT - Bail commercial: 9 ans en 3/6/9 à compter de la signature de l'acte authentique - Exploitant: EMEIS - Charges non récupérables: 0 € HT/an - Taxe foncière: 170 €/an - DPE / GES: C / C POURQUOI LE LMNP D'OCCASION -

QUARTIER ÉPAU À vendre, bel appartement 4 pièces de 94 m² offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière naturelle, avec une cuisine ouverte moderne qui crée un espace convivial et fonctionnel, idéal pour recevoir. Cet espace s'ouvre sur une belle terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'appartement dispose de trois chambres confortables, ainsi que d'une salle de bains et de rangements bien pensés. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire, la résidence dispose d'un parking privatif. Situé à proximité des commodités, des transports et des écoles, cet appartement réunit confort, luminosité et praticité au quotidien. Une opportunité à découvrir rapidement. Ce bien est commercialisé sur la plateforme digitale SQUARIMO. Le prix affiché constitue un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur. La participation au dépô

APPARTEMENT SPACIEUX ET LUMINEUX SUR LE MANS Laissez-vous séduire par ce bel appartement, situé au 2eme étage d'une résidence de 3 étages. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, où la cuisine ouverte s'intègre parfaitement au salon-séjour. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, offrant un agencement pratique pour le quotidien. Un balcon vient compléter ce bien ainsi qu'une cave. Fonctionnel, lumineux et parfaitement agencé, cet appartement réunit tous les atouts pour un premier achat ou un investissement locatif. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite. Votre conseillère immobilier MORGAYNE NOCLIN