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L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND À ST ORENS DE GAMEVILLE (76100) au 15 rue des Lauriers. Un appartement T4 de 82,81 m² au 3e étage. Réf. 0283C31-L030. Lot n°30. Situé au sud-est de Toulouse, à St-Orens, venez découvrir ce grand appartement familial avec balcon, au sein d'une résidence proche des bus et à 30 minutes en voiture du centre de Toulouse. Ce bien se compose d'une entrée avec cellier desservant un séjour, une cuisine indépendante, une chambre parentale avec dressing, salle d'eau et balcon et un dégagement menant à deux chambres avec placard, une salle de bains et d'un WC séparé. Atouts principaux: - Résidence à 30 minutes de Toulouse, - Appartement avec balcon de 10 m², - Aucun frais d'agence. DPE: C (125 KWh/m².an) - GES: C (23 kgCO2/m².an) - Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 1 640 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2022, abonnements compris) - Copropriété de 32 lots sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 600 €

PLAIN-PIED - MODULABLE - COMBLES AMÉNAGEABLES - POTENTIEL - PROCHE DES COMMODITÉS. Au cœur de Saint-Orens, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette maison T4 de plain-pied de plus de 102 m², idéalement située à proximité des commerces et des transports. Dès l’entrée, la maison offre un agencement fonctionnel et agréable. Le séjour constitue un véritable espace de vie convivial, bénéficiant d’un beau potentiel d’aménagement selon vos envies. La cuisine, actuellement indépendante, peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une grande pièce de vie moderne et traversante d’une surface de plus de 48 m². L’espace nuit se compose de trois chambres aux volumes confortables, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour une famille, un espace bureau pour du télétravail ou une chambre supplémentaire pour accueillir amis et famille. Un des atouts majeurs de cette maison réside dans la présence de combles aménageables, offrant un potentiel d’agrandissement intéressant

MAISON T4 DE 107 M² - SÉJOUR DEPLAFONNÉ - PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES COMMODITÉS. A Saint-Orens-de-Gameville, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette maison T4 de plus de 107 m² située à proximité immédiate des commodités et des établissements scolaires (lycée accessible à pied), offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Implantée sur une parcelle de 338 m², la maison dispose d’un extérieur facile à entretenir. Elle se compose d’un séjour déplafonné, apportant du volume et une belle luminosité à la pièce de vie. La cuisine fermée peut facilement être ouverte sur le salon, permettant de créer un bel espace de vie moderne et convivial d’environ 47 m². Côté nuit, la maison propose une organisation idéale: - en rez-de-chaussée, 1 chambre avec sa salle d’eau; - à l’étage, 2 chambres et 1 salle de bains. Ses atouts: - séjour déplafonné (beaux volumes); - potentiel de 47 m² pour une grande pièce de vie; - organisation fonctionnelle avec chambre en rez-de-chaussée; - à proximité

EXCLUSIVITÉ: EST HABITAT En plein coeur du quartier Côte Pavée. Emplacement de choix à seulement 8 minutes à pied de la place Dupuy ! Très bien située au calme absolu et proche de tous les petits commerces de la Côte Pavée et du futur métro, ce qui permet de tout faire à pied. Dans une petite rue perpendiculaire à l'avenue Jean Rieux, à seulement 3 minutes de l'école Armand Leygue et 15 minutes à pied des écoles du Caousou et de Saint Joseph. Agréable Maison T4 de ville pleine de charme d'environ 95 m2, très bien optimisée. Cette Toulousaine occupée par ses propriétaires se démarque par son confort d'isolation et sa situation exceptionnelle. Son jardin intime sans vis à vis, permet de profiter de l'extérieur tout au long de l'année. Maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité tout en ayant conservé ses éléments d'origine. Trois chambres en étage dont une grande suite parentale très bien pensée. Nombreux rangements, dépendance au fond du jardin. Possibilité cuisine d'été. U

Vous recherchez un appartement alliant confort, modernité et extérieur ? Découvrez ce bel appartement T4 de 76,21 m², situé au sein d'une résidence récente de 2013, calme et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux. L'appartement dispose de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier très pratique pour le rangement. À l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin privatif de 90 m², sans aucun vis-à-vis, idéal pour vos repas en famille, vos moments de détente ou les jeux des enfants. En très bon état général, cet appartement ne nécessite pas de gros travaux. En annexe une cave et 2 places de parking en sous sol. Lien de la visite virtuelle

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND À ST ORENS DE GAMEVILLE (76100) au 15 rue des Lauriers. Un appartement T2 de 52,87 m² en rez-de-jardin. Réf. 0283C31-L002. Lot n°2. Situé au sud-est de Toulouse, à St-Orens, venez découvrir ce grand appartement avec jardin privatif, au sein d'une résidence proche des bus et à 30 minutes en voiture du centre de Toulouse. Ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour et d'une cuisine indépendante donnant sur une terrasse, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Atouts principaux: - Résidence à 30 min de Toulouse, - Appartement avec terrasse et jardin privatif d'environ 32 m², - Aucun frais d'agence. DPE: C (150 KWh/m².an) - GES: C (28 kgCO2/m².an) - Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 1 200 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2022, abonnements compris) - Copropriété de 32 lots sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 200 €/an. Taxe Foncière: 800 €. Prix de vente: 131 7

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND À ST ORENS DE GAMEVILLE (76100) au 15 rue des Lauriers. Un appartement T3 de 71,38 m² au 1er étage. Réf. 0283C31-L021. Lot n°21. Situé au sud-est de Toulouse, à St-Orens, venez découvrir ce grand appartement au sein d'une résidence proche des bus et à 30 minutes en voiture du centre de Toulouse. Ce bien se compose d'une entrée avec placard et cellier desservant un séjour, une cuisine indépendante tous deux donnant sur un balcon couvert et un dégagement menant à deux chambres avec placard, une salle de bains et un WC séparé. Atouts principaux: - Résidence à 30 min de Toulouse, - Appartement avec balcon de 10 m², - Aucun frais d'agence. DPE: C (115 KWh/m².an) - GES: C (21 kgCO2/m².an) - Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 1 210 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris) - Copropriété de 32 lots sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 500 €/an. Taxe Foncière: 1 100 €. Prix de

Situé au sein d'une résidence récente, calme et entièrement sécurisée, découvrez ce spacieux appartement de 86 m², idéalement placé au 1er étage avec ascenseur. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse offrant un espace confortable pour un séjour, d'une grande cuisine ouverte donnant sur une terrasse cosy, de 3 chambres, d'une salle de bains, de wc indépendants ainsi que de rangements. L'appartement bénéficie d'un agencement optimisé et de prestations modernes, offrant un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités (transports, commerces, médecins). Les atouts supplémentaires: idéalement placé, 2 places de parking. À visiter sans tarder en appelant le. Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1580.00 euros

CASTANET-TOLOSAN - APPARTEMENT T2 - TERRASSE - CUISINE - SEJOUR - 1 CHAMBRE - 2 PLACES DE PARKING Découvrez ce charmant appartement T2 d'environ 43 m², situé au sein d'une résidence sécurisée et particulièrement recherchée de Castanet-Tolosan, appréciée pour son environnement calme et sa qualité de vie. Parfaitement entretenu, il se compose d'une entrée avec un grand placard de rangement, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Le séjour s'ouvre sur un extérieur. L'espace nuit comprend une chambre confortable avec un vaste placard intégré doté de portes miroir et un parquet apportant chaleur et élégance. Une salle de bains avec baignoire ainsi que des WC indépendants complètent l'ensemble. Le bien bénéficie d'un chauffage individuel électrique et de deux places de stationnement extérieures sécurisées. Son emplacement privilégié permet de profiter d'un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des promenades le

TOULOUSE - MONTAUDRAN: Découvrez cet appartement idéal pour les étudiants au 4e étage avec ascenseur. Cet appartement offre une opportunité intéressante pour les investisseurs. Il dispose d'un séjour lumineux d'une salle d'eau bien pensée, un balcon et possède sa place de parking. Il est à proximité des écoles et de la prochaine ligne C du métro toulousain. La copropriété vous permettra de profiter également pour les locaux communs d'une salle commune, d'une salle de gym, d'une tisanerie et d'une laverie; parfaitement adaptés pour les étudiants. Mais également d'espaces verts et de locaux vélos le tout encadré par un responsable de site. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec notamment des arrêts de bus à quelques minutes à pied, facilitant les déplacements dans la ville. Pour les amateurs de loisirs, le quartier propose des espaces de détente et d'activités sportives, tels que des terrains de sport et des jardins, permettant de concilier vie urbaine et bien-être. L

iad France - Valérie Schmitz vous propose: TOULOUSE 31400 – CAMPUS RANGUEIL / AEROSPACE Studio lumineux avec balcon, parking et vue dégagée – Résidence récente de 2019 Au 6ème étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée, découvrez ce studio de 18,54 m² vendu avec un locataire en place. Très lumineux grâce à sa double exposition, il comprend une entrée avec placard, une pièce de vie avec kitchenette aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC et fenêtre, ainsi qu'un agréable balcon de près de 3 m². Une place de stationnement privative complète ce bien. La résidence offre des prestations recherchées: salle de sport, laverie, salle commune, local vélos, espaces verts et responsable de site. À proximité immédiate des universités, écoles d'ingénieurs, pôles de recherche et entreprises de l'aéronautique et du spatial, cet appartement constitue une belle opportunité d'investissement patrimonial. Les biens récents offrant un étage élevé, une double exposition, un balcon et un pa

CASTANET-TOLOSAN STUDIO VENDU LOUE + PARKING AERIEN Dans une résidence récente à Castanet-Tolosan, venez découvrir ce studio d'environ 23 m2, vendu loué, idéal pour un investissement. Situé en rez-de-jardin, ce studio dispose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, donnant sur une terrasse exposée sud avec jardin. Le loyer s'élève à 345EUR et 58 EUR de charges de copro. Mode de production de chauffage: collectif Copropriété de 18 lots DPE: B107 GES: A3 Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est d'environ 170 EUR (année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation: 2011). Charges annuelles: 1105 EUR (eau chaude et eau froide comprises) Taxe foncière: 647 EUR Prix de vente: 99 900 EUR FAI dont 7500EUR d'honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.f

Vivez au cœur de la Côte Pavée, l'un des quartiers les plus prisés de Toulouse. Une adresse exclusive qui vous garantit un quotidien privilégié, au calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces de l'avenue Jean Rieux, des transports et des écoles de renom. Le rez-de-chaussée, qui regroupe actuellement les pièces de vie (salon, espace repas, cuisine et cellier), offre de superbes volumes facilement modulables. Laissez libre cours à vos envies pour redistribuer et décloisonner les espaces afin de créer une pièce de vie monumentale et sur-mesure. Possibilité d'évolution (Surélévation): En plus de ses 4 chambres actuelles situées à l'étage, la maison dispose d'un potentiel de surélévation. Une opportunité rare sur le secteur pour agrandir la surface habitable et valoriser fortement votre patrimoine. Un extérieur d'exception: Côté jardin, profitez d'une grande terrasse bien exposée et d'une piscine, véritable havre de paix intime pour vos journées d'été en plein cœur de la vill

À VENDRE – Grand T2 deuxième étage avec terrasse – Saint-Orens-de-Gameville. Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, récemment rénovée (ravalement de façade et parties communes déjà refaits), cet appartement est vendu libre avec disponibilité immédiate. Venez découvrir ce T2 d’environ 50 m² qui offre un cadre de vie agréable et lumineux. Dans l’entrée un placard de rangement, puis un grand salon/séjour spacieux avec cuisine ouverte équipée. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse d’environ 7 M2 exposée ouest. Le coin nuit comprend une chambre, une salle de bain avec vasque ainsi qu'un WC indépendant. Le double vitrage assure confort et tranquillité. Une cave vient compléter ce bien. Le stationnement libre au pied de la résidence avec de nombreuses places disponibles est proposé. Côté localisation, l'appartement profite d'un environnement très recherché: Transports en commun à proximité avec les lignes de bus Tisséo permettant de rejoindre facilement Toulouse et les environs. Au quotid

A VENDRE MAISON T4 DUPLEX AVEC GARAGE 31650 SAINT ORENS Midi Habitat service immobilier a le plaisir de vous présenter cette belle maison, au cœur d’une résidence calme et soignée, découvrez cette charmante maison T4 en duplex, mitoyenne des deux côtés, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Dès l’entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie de 32 m² baigné de lumière. Son séjour avec plafond cathédrale offre de superbes volumes et une agréable sensation d’espace. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à l’ensemble et s’ouvre sur une terrasse et un jardin intimiste, aménagés dans un esprit cocooning, idéals pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre avec salle d’eau privative ainsi que d’un WC indépendant, offrant un confort de vie appréciable. À l’étage, deux chambres supplémentaires et une mezzanine (parfaite pour un bureau, un coin lecture ou un espace jeux) complètent l’espac

Découvrez ce T4 RÉCENT DE PLUS DE 81 m² qui coche toutes les cases de la VIE MODERNE ET PRATIQUE ! Dans une résidence de 2019 conforme RT 2012, PARFAITEMENT ENTRETENUE, cet appartement situé au 2ème étage avec ASCENSEUR vous offre confort, LUMIÈRE ET FONCTIONNALITÉ au quotidien. Dès l’entrée, on est séduit par une PIÈCE DE VIE GÉNÉREUSE DE 34 m² avec cuisine ouverte, BAIGNÉE DE LUMIÈRE et prolongée par un balcon de 10 m²: l’endroit parfait pour vos apéros d’été ou vos petits-déjeuners au soleil. Côté nuit, place au confort avec TROIS VRAIES CHAMBRES de 10, 11 et 13 m², toutes équipées de rangements, dont une avec son propre balcon privatif. Idéal pour préserver l’intimité de chacun ! Une salle de bains fonctionnelle avec baignoire et double vasque vient compléter l’ensemble. LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE: - Résidence récente et sécurisée (2019 – RT 2012); - Ascenseur; - Double extérieur (balcon séjour + balcon chambre); - Parking en sous-sol: - Emplacement ultra stratégique: rocade rapi

Appartement T3 de 57 m2 lumineux ( Ref A53 ), avec beaux volumes et terrasse de 17 m2, situé dans le secteur recherché de Toulouse Montaudran (Route de Revel), - Pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée - 2 belles chambres (12 m2 et 15 m2) avec placards - 1 salle d'eau / wc Prestations intérieures de qualité: Carrelage grès émaillé grand format Revêtement stratifié dans les chambres Placards aménagés Salle de bains équipée (meuble vasque + miroir + bandeau lumineux) Robinetterie mitigeur Faïence avec listel décoratif Prises TV / internet séjour + chambre Isolation acoustique renforcée (chape isophonique) Confort & économies d'énergie: Isolation thermique Chauffage individuel electrique + Eau chaude collective ( gaz) Thermostat d'ambiance Résidence sécurisée: Digicode + Vigik Porte sécurisée 3 points Parking en sous-sol Accès motorisés Cadre de vie agréable: Espaces verts paysagers et jardin commun. Possibilité de financement aidé Idéal résidence principale ou investissement Prix de

Venez découvrir cette agréable maison familiale d'une superficie développée de 170 m2 proche des commodités de Castanet (lac, écoles, commerces. ) Ce bien se compose d'une entrée, un salon/ séjour avec cheminée, une cuisine équipée avec cellier/ buanderie attenant. La partie nuit du RDC dessert 2 chambres avec placards, une SDB équipée de deux vasques, une baignoire et une douche, et un wc séparé. A l'étage, on retrouve un grand bureau/ chambre avec une jolie bibliothèque intégrée, une chambre avec placards, une sde avec un second toilette. De plus, une véranda chauffée de 20 m2 ainsi qu'un garage de 20 m2. Maison sur vide-sanitaire. Parcelle arborée plate de 1044 m2 avec terrasse et piscine hors sol. Volets roulants à commande centralisée. Menuiseries double vitrage. Pompe à chaleur, climatisation en gainable, cheminée. Bon classement énergétique, maison classée en C. Consommation annuelle d'énergie entre 1520 EUR et 2120 EUR. Honoraires à la charge des vendeurs. Réf KBimmo31: 2039. L

RAMONVILLE ST AGNE - VILLA T5 - CENTRE RAMONVILLE Découvrez cette VILLA de type 5 avec posibilité d'extension implantée sur une parcelle de 535 m2 arborée. Située dans un environnement pavillonnaire et verdoyant. Distribution intérieur: Au rez-de-chaussée: Une entrée, une cuisine aménagée, un salon-séjour ouvrant sur une vérandat et un WC indépendant. A l'étage: un dégagement desservant quatre chambres et une salle de bains. En annexe: une veranda, un garage et une cave. A proximité immédiate de toutes commodités: commerces, écoles, transports, accès rapides vers Toulouse, canal et site propre métro

IMMEUBLE COMMERCIAL D'INVESTISSEMENT CASTANET-TOLOSAN Situé en plein cœur de Castanet-Tolosan, dans un environnement commerçant dynamique bénéficiant d'une excellente visibilité, découvrez cet immeuble commercial vendu loué, représentant une opportunité d'investissement patrimonial de qualité. Le bien est actuellement loué à un restaurant en activité au travers d'un bail commercial en cours. Revenus locatifs Loyer annuel: 18 818,40 € HT HC Provision sur charges: 252 € / mois Loyer mensuel: 1 568,20 € HT HC Les points forts Emplacement central recherché Locataire en place Revenus locatifs immédiats Bonne rentabilité Investissement patrimonial sécurisé Aucun fonds de commerce à reprendre (vente des murs uniquement) Cet actif conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant percevoir des revenus locatifs pérennes tout en se constituant un patrimoine immobilier de qualité. Prix de vente: 329 000 € HAI (honoraires charge acquéreur de 6 % inclus). Dossier complet, bail commercial et info

Située au coeur de Castanet-Tolosan, découvrez cette maison pleine de potentiel offrant deux habitations indépendantes, avec la possibilité de les réunir pour créer une grande maison familiale. Une opportunité idéale pour un projet de rapprochement familial, une résidence principale avec revenu locatif, ou encore pour accueillir une activité indépendante. Édifiée sur une parcelle de 637 m2, cette maison se compose de deux logements distincts: Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable T2/T3 d'environ 65 m2. L'entrée s'effectue par une charmante véranda de 20 m2, véritable espace de vie supplémentaire baigné de lumière. Le logement dispose d'un dégagement pouvant faire office de bureau, d'un cellier, d'une salle d'eau, de toilettes indépendants, ainsi que d'une cuisine séparée et semi-équipée de plus de 15 m2 pouvant être ouverte sur un séjour lumineux d'environ 16 m2 avec baie vitrée. Une belle chambre de 14 m2 complète cet espace. À l'étage, avec son entrée totalement indépendan

Exclusivité Nestenn Immobilier. Idéalement située au coeur de Castanet-Tolosan, cette maison 4 pièces de 87 m² bénéficie d'un emplacement recherché, avec les commerces, les transports et les établissements scolaires accessibles à pied. Entièrement de plain-pied, elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux exposé sud-ouest, d'une grande cuisine familiale, de deux chambres avec rangements, d'un bureau, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Des travaux de rafraîchissement permettront de remettre la maison au goût du jour et de la personnaliser selon vos envies. Plusieurs travaux de rénovation énergétique ont toutefois déjà été réalisés: - Isolation thermique par l'extérieur - Isolation des combles - Installation de menuiseries en PVC double vitrage Vous profiterez également d'un beau terrain arboré et piscinable de 740 m² ainsi que d'un garage indépendant. À proximité: - Commerces du centre-ville à 300 m - Bus L6, 81 et 109 à 150 m, desservant le métro Ramonville, l'université P

NESTENN Portet-sur-Garonne vous propose à la vente cette maison rare sur le marché de Portet-sur-Garonne côté Village. Cette belle maison de 166 m², construite en 1975 de manière traditionnelle est en bon état général et offre un cadre de vie calme et agréable. Elle comprend 7 pièces dont 6 chambres, réparties sur un rez-de-chaussée et un étage, avec 3 salles d'eau et 2 WC. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par géothermie. Le terrain de plus de 2200 m² est sans vis-à-vis, avec une piscine, une véranda. Un garage et un carport complètent ce bien. Sa localisation est idéale, proche de nombreux commerces et services: boulangeries, restaurants, supermarchés, pharmacies, boucheries, écoles et bureau de poste. Ce bien est proposé au prix de 630 000 € FAI. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez Pascal Guélé o6 62 22 47 84 NESTENN Portet-sur-Garonne pour organiser une visite. Pascal Guele (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 388226870 - TOULOUSE

Venez découvrir ce bel appartement situé au deuxième étage d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue dans un quartier en plein essor. L'appartement a été entièrement repeint et bénéficie d'une salle de bains et d'une salle d'eau récemment rénovées. Fonctionnel et lumineux, il comprend un hall d'entrée, un grand séjour ouvrant sur une terrasse, une cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir sur le séjour), trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un WC séparé et rangements. Un garage et un parking en sous-sol complètent ce bien. Vendu libre. Pour tout renseignement, contactez Karine ZAPPARATA au. Karine. ZAPPARATA Agent commercial - RSAC n°845 338 441 à TOULOUSE FONCIA Toulouse 1 Place de l'Ormeau - 31400 Toulouse - CPI74012016000012160

Toulouse, Montaudran Au sein d'un nouveau quartier, proche de toutes les commodités, dans une copropriété de 2025 de standing sécurisée, venez découvrir ce magnifique 3 pièces neuf au 5ème étage avec ascenseur. Il se compose d'un grand séjour de 42 m² avec cuisine ouverte, 2 grandes chambres avec placard, une salle d'eau, un WC, une terrasse de 9,5 m² et une autre de 16,5 m². Il possède également 2 parkings en sous-sol. Libre de toute occupation à visiter sans tarder. Référence agence: 423